PROMOCION DE 6 NAVES INDUSTRIALES

(VILLAMEDIANA DE IREGUA)

COMERCIALIZA:

PROMUEVE:

Presentación del proyectoEl departamento industrial de Inmobiliaria Solozábal presenta en este folleto informativo la

próxima construcción que LR Naves, constructor especializado en pabellones con mas de 40 años de experiencia, va llevar a cabo en el nuevo Polígono I9 de Villamediana de Iregua.

Este nuevo proyecto se lleva a cabo para facilitar a los empresarios la búsqueda de una nave nueva a medida. El propósito es evitarles el tener que encontrar, comprar y financiar un suelo industrial, para después tener que estudiar el diseño, construcción y de nuevo la financiación de una nave industrial.

Lo que buscamos es simplificar todo este procedimiento, ya que LR Naves junto al departamento industrial, legal y financiero de Inmobiliaria Solozábal, ha buscado, negociado y adquirido el suelo en el polígono industrial que ha considerado como mejor opción en la actualidad en el entorno de Logroño, y ha diseñado un conjunto de naves que cubren la mayor parte de la demanda insatisfecha detectada en los últimos años en el mercado inmobiliario industrial de La Rioja.

Queremos hacer hincapié que las naves se venden individualmente, no formando parte de ninguna comunidad de propietarios. Cada nave se ubicará sobre una parcela de suelo segregada.

Polígono y entornoLa ubicación no ha sido seleccionada al azar, ni basándose

únicamente en términos económicos. Si se ha seleccionado el nuevo polígono que se está desarrollando en Villamediana de Iregua ha sido buscando el equilibrio entre:

• Comunicaciones Actuales: El nuevo polígono es de pequeño tamaño, 193.000m², y permite un rápido acceso a la circunvalación de Logroño, asícomo la comunicación con el polígono de Portalada II, con el que se va comunicar internamente con una calle que dará salida a la Calle Santa María.

•Accesos futuros: La nueva Ronda Sur de Logroño que esperamos estéacabado en pocos años tiene aprobado que uno de los nuevos accesos que se van a llevar a cabo sea a través de la LR-250 (carretera que comunica Logroño con Villamediana), lo que convertirá este polígono en el mejor situado del entorno de Logroño, al encontrarse a pocos metros de este nuevo enlace.

• Servicios del polígono: Al ser un polígono de reciente construcción tiene todos los suministros y servicios de última generación que se puede esperar al buscar un entorno empresarial, (gas, telecomunicaciones, electricidad…) Además se han contemplado creado líneas de aparcamiento a los largo de todas las calles del polígono.

• Precio: El precio al que LR e Inmobiliaria Solozábal han negociado la compra del suelo al adquirir una parcela de 7.000m² para la construcción de esta promoción ha facilitado la consecución de un precio muy competitivo de forma que su repercusión en la construcción final de la nave no sea desproporcional.

• Revalorización de la inversión: El adquirir una nave nueva, individual, en un entorno de reciente urbanización y con las comunicaciones que a corto plazo de las que se va beneficiar, convierten dicha adquisición en una gran inversión económica tanto actual como futura.

• Además de todo lo anteriormente mencionado el nuevo polígono se encuentra situado junto al Hospital San Pedro, el Colegio de Marianistas, grandes parques urbanos, lo que le confiere un valor añadido indiscutible a su ubicación.

Plano del polígonoLa parcela en la que se va llevar a cabo la construcción tiene frente a tres calles, una de ellas en un extremo da acceso al polígono y

por el otro comunica con la Calle Santa María de Portalada II .

PlanosComo ejemplo de distribuciones de las naves el equipo de diseño de LR Naves nos a preparado este plano de planta con medidas.

AlzadosComo ejemplo de distribuciones de las naves el equipo de diseño de LR Naves nos a preparado estos alzados.(Los puente grúa no están incluidos, solo son un ejemplo)

Condiciones econ ómicasPara la comercialización de estas naves se ha buscado, el equilibrio entre la personalización, que cada empresa o profesional

puede necesidad, el uso de los mejores materiales y la búsqueda del ahorro de costes, no en calidades, sino en la gestión y aprovechamiento de recursos, durante el proceso de diseño y construcción de las naves. Los tamaños de la nave detallados en este folleto informativo son orientativos. Se podán ajustar en base a las necesidades que se vayan cubriendo de los compradores con los que se cierren acuerdos.

Los precios detallados en este informe incluyen la construcción de la nave (excluidas oficinas e instalación eléctrica), urbanización de las parcela y los cerramientos, con puerta seccional de acceso a la nave de 6 metros y cancela del mismo tamaño, ambas motorizadas. La diferencia en el precio en las naves, es debida sobre todo a la repercusión del suelo sobre la misma.

PRECIOS:

Naves 1, 2, 3 y 4……………..: 375 €/m2

Naves 5 y 6…………………...: 425 €/m2

En cuanto a la forma de pago , está se realizará de la siguiente manera:

• A la firma de la reserva: 10%

• Al comienzo de las obras: 20%

• Resto en el momento de la escritura de la compra venta: 70%

Todas las cantidades entregadas estarán avaladas por el promotor.

Existe la posibilidad de subrogarse al préstamo promotor que se constituirá para llevar a cabo la construcción de las naves, si así lo desean los compradores.

Los plazos de entrega de las naves se han estimado entre Diciembre 2017-Marzo 2018.