UNIDAD EDIFICATORIA 04.02 Calle Iribarre nº 3 · p.e.r. casco histÓrico de getaria libro ii -...
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P.E.R. CASCO HISTÓRICO DE GETARIA LIBRO II - NORMAS URBANÍSTICAS. 1ª Parte Abril, 2009 REDACTORES MANU ARRUABARRENA FLOREZ SANTIAGO PEÑALBA GARMENDIA Arquitectos -62- GETARIAKO UDALA AYUNTAMIENTO DE GETARIA UNIDAD EDIFICATORIA "04.02" Calle Iribarre nº 3 0. SÍNTESIS DE LA INFORMACIÓN URBANÍSTICA * Interés arquitectónico y/o histórico:...................... No tiene * Estado de la edificación: ...................................... Bien * Grado de habitabilidad: ........................................ Bien * Perfil de la edificación: ......................................... IV (a Calle Iribarre) I. CRITERIOS Y OBJETIVOS DE ORDENACION * Consolidación de las condiciones generales de la edificación existente, y en particular de los parámetros referidos a su perfil y edificabilidad. II. CALIFICACION PORMENORIZADA * Tipología de parcela .............................................a.10 (Residencial de casco histórico) III. CONDICIONES DE EDIFICACION, DOMINIO Y USO * El régimen de uso y edificación correspondiente a este tipo de zonas de uso pormenorizado es el establecido en las normas urbanísticas de aplicación general, pertenecientes a las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento de Getaria, complementado con las determinaciones particulares contenidas en el presente Plan Especial. * Edificabilidad: Se regula de forma indirecta a través de la definición de la forma de la edificación, (envolvente) conforme a las alineaciones, fondo edificable, perfil, cota de cornisa y pendiente de cubierta, definidas en los gráficos de la presente Ordenanza Particular. * Parámetros reguladores de la forma de la edificación: (Según gráfico adjunto) - Perfil de edificación: .......................................IV a Calle Iribarre - Altura de la edificación: .................................. Se define en el gráfico adjunto.
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P.E.R. CASCO HISTÓRICO DE GETARIA LIBRO II - NORMAS URBANÍSTICAS. 1ª Parte Abril, 2009
REDACTORES MANU ARRUABARRENA FLOREZ SANTIAGO PEÑALBA GARMENDIA Arquitectos
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UNIDAD EDIFICATORIA "04.02" Calle Iribarre nº 3 0. SÍNTESIS DE LA INFORMACIÓN URBANÍSTICA * Interés arquitectónico y/o histórico:......................No tiene * Estado de la edificación: ......................................Bien * Grado de habitabilidad: ........................................Bien * Perfil de la edificación: .........................................IV (a Calle Iribarre) I. CRITERIOS Y OBJETIVOS DE ORDENACION * Consolidación de las condiciones generales de la edificación existente, y en particular de
los parámetros referidos a su perfil y edificabilidad. II. CALIFICACION PORMENORIZADA * Tipología de parcela.............................................a.10 (Residencial de casco histórico) III. CONDICIONES DE EDIFICACION, DOMINIO Y USO * El régimen de uso y edificación correspondiente a este tipo de zonas de uso
pormenorizado es el establecido en las normas urbanísticas de aplicación general, pertenecientes a las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento de Getaria, complementado con las determinaciones particulares contenidas en el presente Plan Especial.
* Edificabilidad: Se regula de forma indirecta a través de la definición de la forma de la edificación,
(envolvente) conforme a las alineaciones, fondo edificable, perfil, cota de cornisa y pendiente de cubierta, definidas en los gráficos de la presente Ordenanza Particular.
* Parámetros reguladores de la forma de la edificación: (Según gráfico adjunto) - Perfil de edificación:.......................................IV a Calle Iribarre - Altura de la edificación:..................................Se define en el gráfico adjunto.
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"04.02" (cont.) * Alineaciones Las alineaciones de la edificación ordenada en la parcela son las definidas en los
gráficos de la presente Ordenanza Particular. * Vuelos: Los vuelos existentes a la Calle Iribarre se ajustarán a las condiciones establecidas de
forma general. * Condiciones de parcelación: Se consolidan las actuales condiciones de parcelación. * Condiciones particulares de uso: - Nº máximo de viviendas: ...............................El resultante de la aplicación del
tamaño medio mínimo establecido en las presentes ordenanzas (Art. 3.1/9).
IV. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN * Nivel de protección:..............................................Carente de Protección * Ordenanza de edificación aplicable .....................Ordenanza de edificios carentes de
protección * Tipo de intervención constructiva:........................Consolidación, Reedificación,Reforma. V. CONDICIONES DE EJECUCION - La parcela tiene la condición de suelo urbano consolidado, sin perjuicio de su
consideración como suelo urbano no consolidado si se produjera un incremento de la edificabilidad ponderada, en cuyo caso se considerará adscrita a las actuaciones de dotación.
VI. GRÁFICOS 1. Condiciones de edificación, dominio y uso
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UNIDADES EDIFICATORIAS "05.01- 02 - 03 - 04" Calle Iribarre nº 5, 7, 9, 11 0. SÍNTESIS DE LA INFORMACIÓN URBANÍSTICA * Interés arquitectónico y/o histórico:......................No tiene * Estado de la edificación: ......................................Bien * Grado de habitabilidad: ........................................Bien * Perfil de la edificación: .........................................III (Sobre zócalo a Calle Iribarre) I. CRITERIOS Y OBJETIVOS DE ORDENACION * Consolidación de las condiciones generales de la edificación existente, y en particular de
los parámetros referidos a su perfil y edificabilidad. II. CALIFICACION PORMENORIZADA * Tipología de parcela.............................................a.10 (Residencial de casco histórico) III. CONDICIONES DE EDIFICACION, DOMINIO Y USO * El régimen de uso y edificación correspondiente a este tipo de zonas de uso
pormenorizado es el establecido en las normas urbanísticas de aplicación general, pertenecientes a las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento de Getaria, complementado con las determinaciones particulares contenidas en el presente Plan Especial.
* Edificabilidad: Se regula de forma indirecta a través de la definición de la forma de la edificación,
(envolvente) conforme a las alineaciones, fondo edificable, perfil, cota de cornisa y pendiente de cubierta, definidas en los gráficos de la presente Ordenanza Particular.
* Parámetros reguladores de la forma de la edificación: (Según gráfico adjunto) - Perfil de edificación:.......................................III Sobre zócalo a Calle Iribarre - Altura de la edificación:..................................Se define en el gráfico adjunto.
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"05.01- 02 - 03 - 04" (cont.) * Alineaciones Las alineaciones de la edificación ordenada en la parcela son las definidas en los
gráficos de la presente Ordenanza Particular. * Condiciones de parcelación: Se consolidan las actuales condiciones de parcelación. * Condiciones particulares de uso: - Nº máximo de viviendas: ...............................El resultante de la aplicación del
tamaño medio mínimo establecido en las presentes ordenanzas (Art. 3.1/9).
IV. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN * Nivel de protección:..............................................Carente de Protección * Ordenanza de edificación aplicable .....................Ordenanza de edificios carentes de
protección * Tipo de intervención constructiva:........................Consolidación, Reedificación,Reforma. V. CONDICIONES DE EJECUCION - La parcela tiene la condición de suelo urbano consolidado, sin perjuicio de su
consideración como suelo urbano no consolidado si se produjera un incremento de la edificabilidad ponderada, en cuyo caso se considerará adscrita a las actuaciones de dotación.
VI. GRÁFICOS 1. Condiciones de edificación, dominio y uso
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UNIDAD EDIFICATORIA "06.01" Calle San Roke nº 2 0. SÍNTESIS DE LA INFORMACIÓN URBANÍSTICA * Interés arquitectónico y/o histórico: Dispone de Protección Básica (Decreto. 399/1999) * Estado de la edificación: ......................................Bien * Grado de habitabilidad: ........................................Bien * Perfil de la edificación: .........................................II(b) a Calle San Roke III(b) a Gudarien Enparantza I. CRITERIOS Y OBJETIVOS DE ORDENACION * Consolidación de las condiciones generales de la edificación existente, y en particular de
los parámetros referidos a su perfil y edificabilidad. II. CALIFICACION PORMENORIZADA * Tipología de parcela.............................................g.10 (Equipamiento comunitario) III. CONDICIONES DE EDIFICACION, DOMINIO Y USO * El régimen de uso y edificación correspondiente a este tipo de zonas de uso
pormenorizado es el establecido en las normas urbanísticas de aplicación general, pertenecientes a las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento de Getaria, complementado con las determinaciones particulares contenidas en el presente Plan Especial.
* Edificabilidad: Se regula de forma indirecta a través de la definición de la forma de la edificación,
(envolvente) conforme a las alineaciones, fondo edificable, perfil, cota de cornisa y pendiente de cubierta, definidas en los gráficos de la presente Ordenanza Particular.
* Parámetros reguladores de la forma de la edificación: (Según gráfico adjunto) - Perfil de edificación:.......................................II(b) a Calle San Roke III(b) a Gudarien Enparantza - Altura de la edificación:..................................Se define en el gráfico adjunto.
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"06.01" (cont.) * Alineaciones Las alineaciones de la edificación ordenada en la parcela son las definidas en los
gráficos de la presente Ordenanza Particular. * Condiciones de parcelación: Se consolidan las actuales condiciones de parcelación. IV. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN * Nivel de protección:..............................................Protección Básica * Ordenanza de edificación aplicable: ....................Ordenanza de edificios sujetos a
Protección Básica. * Tipo de intervención constructiva:........................Consolidación, Conservación y ornato. V. CONDICIONES DE EJECUCION - La parcela tiene la condición de suelo urbano consolidado VI. GRÁFICOS 1. Condiciones de edificación, dominio y uso
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UNIDAD EDIFICATORIA "06.02" Calle San Roke nº 4 / Calle Elkano nº 1 0. SÍNTESIS DE LA INFORMACIÓN URBANÍSTICA * Interés arquitectónico y/o histórico: Dispone de Protección Morfológica (Decreto. 399/1999) * Estado de la edificación: ......................................Bien * Grado de habitabilidad: ........................................Bien * Perfil de la edificación: .........................................IV(b) a Calle Ekano I. CRITERIOS Y OBJETIVOS DE ORDENACION * Consolidación de las condiciones generales de la edificación existente, y en particular de
los parámetros referidos a su perfil y edificabilidad. II. CALIFICACION PORMENORIZADA * Tipología de parcela.............................................a.10 (Residencial de casco histórico) III. CONDICIONES DE EDIFICACION, DOMINIO Y USO * El régimen de uso y edificación correspondiente a este tipo de zonas de uso
pormenorizado es el establecido en las normas urbanísticas de aplicación general, pertenecientes a las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento de Getaria, complementado con las determinaciones particulares contenidas en el presente Plan Especial.
* Edificabilidad: Se regula de forma indirecta a través de la definición de la forma de la edificación,
(envolvente) conforme a las alineaciones, fondo edificable, perfil, cota de cornisa y pendiente de cubierta, definidas en los gráficos de la presente Ordenanza Particular.
* Parámetros reguladores de la forma de la edificación: (Según gráfico adjunto) - Perfil de edificación:.......................................IV(b) a Calle Elkano - Altura de la edificación:..................................Se define en el gráfico adjunto.
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"06.02" (cont.) * Alineaciones Las alineaciones de la edificación ordenada en la parcela son las definidas en los
gráficos de la presente Ordenanza Particular. * Vuelos: Los vuelos existentes a la Calle Elkano se ajustarán a las condiciones establecidas de
forma general. * Condiciones de parcelación: Se consolidan las actuales condiciones de parcelación. * Condiciones particulares de uso: - Nº máximo de viviendas: ...............................El resultante de la aplicación del
tamaño medio mínimo establecido en las presentes ordenanzas (Art. 3.1/9).
IV. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN * Nivel de protección:..............................................Protección Morfológica * Ordenanza de edificación aplicable: ....................Ordenanza de edificios sujetos a
protección Morfológica. * Tipo de intervención constructiva:........................Consolidación, Reedificación,Reforma. V. CONDICIONES DE EJECUCION - La parcela tiene la condición de suelo urbano consolidado, sin perjuicio de su
consideración como suelo urbano no consolidado si se produjera un incremento de la edificabilidad ponderada, en cuyo caso se considerará adscrita a las actuaciones de dotación.
VI. GRÁFICOS 1. Condiciones de edificación, dominio y uso
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UNIDAD EDIFICATORIA "06.03" y “06.04” Calle San Roke nº 6 y nº 8 0. SÍNTESIS DE LA INFORMACIÓN URBANÍSTICA * Interés arquitectónico y/o histórico:......................No tiene * Estado de la edificación: ......................................Muy mal (Cubierta arruinada) * Grado de habitabilidad: ........................................Muy mal Formulado Proyecto de Sustitución en 2007 de forma conjunta para los números 6 y 8.
Con licencia concedida. * Perfil de la edificación: .........................................II/I (original) / III(b)/II (Proyecto) I. CRITERIOS Y OBJETIVOS DE ORDENACION * Sustitución de la edificación, de acuerdo con los parámetros y resto de
determinaciones contenidas en el presente Plan Especial, atendiendo al proyecto aprobado.
II. CALIFICACION PORMENORIZADA * Tipología de parcela.............................................a.10 (Residencial de casco histórico) III. CONDICIONES DE EDIFICACION, DOMINIO Y USO * El régimen de uso y edificación correspondiente a este tipo de zonas de uso
pormenorizado es el establecido en las normas urbanísticas de aplicación general, pertenecientes a las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento de Getaria, complementado con las determinaciones particulares contenidas en el presente Plan Especial.
* Edificabilidad: Se regula de forma indirecta a través de la definición de la forma de la edificación,
(envolvente) conforme a las alineaciones, fondo edificable, perfil, cota de cornisa y pendiente de cubierta, definidas en los gráficos de la presente Ordenanza Particular.
* Parámetros reguladores de la forma de la edificación: (Según gráfico adjunto) - Perfil de edificación:.......................................III(b)/II - Altura de la edificación:..................................Se define en el gráfico adjunto.
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"06.03" y “06.04” (cont.) * Alineaciones Las alineaciones de la edificación ordenada en la parcela son las definidas en los
gráficos de la presente Ordenanza Particular. * Vuelos: Los vuelos proyectados a la Calle San Roke se ajustarán a las condiciones
establecidas de forma general. * Condiciones de parcelación: Se consolidan las condiciones de parcelación. * Condiciones particulares de uso: - Nº máximo de viviendas: ...............................El resultante de la aplicación del
tamaño medio mínimo establecido en las presentes ordenanzas (Art. 3.1/9).
IV. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN * Nivel de protección:..............................................Carente de Protección * Ordenanza de edificación aplicable .....................Ordenanza de edificios carentes de
protección * Tipo de intervención constructiva:........................Consolidación, Reedificación,Reforma. V. CONDICIONES DE EJECUCION - La parcela tiene la condición de suelo urbano consolidado, sin perjuicio de su
consideración como suelo urbano no consolidado si se produjera un incremento de la edificabilidad ponderada, en cuyo caso se considerará adscrita a las actuaciones de dotación.
VI. GRÁFICOS 1. Condiciones de edificación, dominio y uso
