ZEBERIO PLAN GENERAL ORDENACIÓN URBANA ZEBERIO...banatzen dira, batetik, hiri-lurzoru finkatuko...

Z E B E R I O K O H I R I A N T O L A M E N D U R A K O P L A N O R O K O R R A P L A N G E N E R A L D E O R D E N A C I Ó N U R B A N A D E Z E B E R I O DOKUMENTUA C EKONIMIA-FINANTZA BIDERAGARRITASUN AZTERKETA HASIERAKO ONARPENADOCUMENTO ESTUD IO DE V IAB I L IDAD ECONÓM ICA-F INANC IAERA APROBACIÓN INICIAL

2 0 1 5 a b e n d u a

C1. EKONOMIA- ETA FINANTZA-BIDERAGARRITASUNEKO AZTERLANA .................................................. 3

1. HELBURUA ............................................................................................................... 3

2. PLAN OROKORREAN JASOTAKO EGITURAZKO PROPOSAMENEN EBALUAZIO EKONOMIKOA .. 3

2.1 KOMUNIKAZIO-AZPIEGITURA OROKORRAK ................................................................ 3

2.2 ZERBITZU OROKORREN SAREAN TXERTATUTAKO ESPAZIO LIBREAK ........................... 4

2.3 ZERBITZU OROKORREN SAREAN TXERTATUTAKO EKIPAMENDUAK .............................. 4

2.4 ZERBITZU OROKORREN SAREAN TXERTATUTAKO HIRI-ZERBITZUEN AZPIEGITURAK ....... 5

2.5 IBAI-IBILGUEI LOTUTAKO LANAK ............................................................................ 5

3. ERABILEREN HAZTAPEN-KOEFIZIENTEAK ...................................................................... 6

3.1 SARRERA ............................................................................................................ 6

3.2 HAZTAPEN-KOEFIZIENTEAK ZEHAZTEKO ETA APLIKATZEKO IRIZPIDE OROKORRAK ........ 6

4. HIRIGINTZA-GARAPEN BERRIEN BIDERAGARRITASUNAREN ANALISIA ................................ 9

4.1 IRIZPIDE OROKORRAK .......................................................................................... 9

4.1.1 AZTERTU BEHARREKO LURRALDE-EREMUAK. JARDUKETA INTEGRATUEI LOTURIKO HIRIGINTZA-GARAPENAK .......................................................................................... 9

4.1.2 BIDERAGARRITASUN EKONOMIKOKO ANALISIAREN XEDEETARAKO AINTZAT HARTUTAKO HIRIGINTZA-ERAIKIGARRITASUNA ............................................................................... 9

4.1.3 EREMU BAKOITZERAKO ERAIKIGARRITASUN HAZTATUA ZEHAZTEA ......................... 9

4.1.4 URBANIZAZIO-KARGAK ETA HORIETAN BILDUTAKO KONTZEPTUAK ZEHAZTEA ......... 9

4.2 HIRIGINTZA-GARAPENEN BIDERAGARRITASUN EKONOMIKOAREN ANALISIA .................. 10

4.3 BESTE HIRIGINTZA-GARAPEN BATZUK ................................................................... 12

5. LURZORU URBANIZAEZINEAN PLANTEATUTAKO PROPOSAMENAK .................................... 12

6. EKONOMIA- ETA FINANTZA-BIDERAGARRITASUNAREN LABURPENA ................................ 13 C2. EKONOMIA-IRAUNKORTASUNEKO MEMORIA ...................................................................................15

1. HELBURUA ETA EGITEKO BALDINTZAK ....................................................................... 15

2. PLAN OROKORRAREN ETA BERE PROPOSAMENEN IRAUNKORTASUN EKONOMIKOA .......... 15

2.1 SARRERA ........................................................................................................... 15

2.2 HIRIGINTZA-EREDUA ........................................................................................... 15

2.3 LURRALDE-KAPITALAREN HOBEKUNTZA ................................................................. 16

2.4 PLAN OROKORRAREN ETA BERE PROPOSAMENEN IRAUNKORTASUN EKONOMIKOA ..... 17 C3. JARDUERA-PROGRAMA .....................................................................................................................19

1. DOKUMENTU HONEN HELBURUA ................................................................................ 19

2. HIRIGINTZA-PROPOSAMEN ETA –GARAPENEN PROGRAMAZIOA ...................................... 19

2.1 LEHENTASUNEZKO JARDUERAK ............................................................................. 19


2 0 1 5 a b e n d u a

2

Z E B E R I O k o U D A L A

2.2 HIRIGINTZA-EREMUEN PROGRAMAZIOA. ................................................................ 20

2.3 HIRIGINTZA-EREMUEN PROGRAMAZIOA. ................................................................. 21

2.4 LURZORU-ERRESERBEN PROGRAMAZIOA ............................................................... 21


2 0 1 5 a b e n d u a

3


C1. EKONOMIA- ETA FINANTZA-BIDERAGARRITASUNEKO AZTERLANA

1. HELBURUA Dokumentu honen helburua Plan Orokor honetako antolamendu-proposamenen bideragarritasun ekonomikoa ebaluatzea da, ikuspegi orokor batetik aztertuta.

Azterketarekin, erantzuna ematen zaio gai horri buruz xedatutako aginduari, betetik, 2006ko ekainaren 30eko Lurzoruari eta Hirigintzari buruzko Legeko 62. artikuluan eta, bestetik, aurreko legearen garapeneko neurri urgenteei buruzko 2008ko ekainaren 3ko Dekretuko (105/2008 Dekretua) 31. artikuluan eta, gainera, Plan honetan planteatutako hirigintza-proposamenak ekonomia-ikuspegitik ere posibleak eta bideragarriak direla justifikatzen da.

2. PLAN OROKORREAN JASOTAKO EGITURAZKO PROPOSAMENEN EBALUAZIO EKONOMIKOA

Ebaluazio ekonomikoa sistema orokorren sarearen proposamenetan eta hirigintza-garapen berrietan zentratuta dago.

Aurreikuspen ekonomiko horietan ez dira sartzen udalez gaindiko erakundeek egin beharreko proposamenak, hala nola Zeberioko bailararen hondotik doan bizikleta-bidea, lurzoru urbanizaezinetik igarotzean.

Egingo diren esku-hartzeak hiru multzotan banatu dira: udalaz gaindiko administrazioek egikarituko dituztenak, eremu berrien kontura egikarituko direnak eta udalak egikarituko dituenak. Azken horiek bitan banatzen dira, batetik, hiri-lurzoru finkatuko jarduerak, udalaren funtzionamendu arruntaren barruan egikaritzen direnak (urbanizazioak mantentzea eta hobetzea, eraikin publikoak birgaitzea, hiri-zerbitzuak hobetzea, etab.) eta, bestetik, HAPO honen ondorioz egikaritu beharreko jarduerak, plangintzaren bitartez lurzorua eskuratzeko premiagatik edo plangintzan egikaritzeko jakineko epe bat ezarrita dagoelako (azken horiek balioespen ekonomikoa ere badute).

2.1 KOMUNIKAZIO-AZPIEGITURA OROKORRAK

Motordunentzako bide-azpiegitura orokorrak

1. Udalaz gaindiko jarduerak

- BI-3524 errepideko trafikoa baretzea, Ermitabarritik igarotzean (Bizkaiko Foru Diputazioa).

- BI-3524 errepidearen zeharbidean trafikoa baretzea, Zautuola eta Zubialdetik igarotzean, HLFren barruan (Bizkaiko Foru Aldundia).

- BI-3524 errepidearen zeharbidean trafikoa baretzea, Arkulandatik igarotzean (Bizkaiko Foru Aldundia).

2. Hirigintza-eremuen konturako jarduerak

- BI-3524 errepidearen zeharbidearen trazaketa aldatzea, Zautuola eta Zubialdetik igarotzean (HLFG 2 Bediena, HLFG7 Zerrategia eta HLFG8 Iturrondo).


2 0 1 5 a b e n d u a

4


3. Planetik eratorritako udal-jarduerak

- Aldirietako aparkalekua handitzea, Zubialden.

Bizikleta-bide orokorra


- Bizikleta Plan Zuzentzaileko Zeberioko bizikleta-bidea (Bizkaiko Foru Aldundia: lurzoru urbanizaezineko zatia).


- Bizikleta Plan Zuzentzaileko Zeberioko bizikleta-bidea (Hiri-lurzoruko zatia)

- Bizikleta-bideen sarea osatzea.


- Bizikleta Plan Zuzentzaileko Zeberioko bizikleta-bidea (Hiri-lurzoruko zatia)

- Bizikleta-bideen sarea osatzea hiri-lurzoru finkatuan.

Oinezkoentzako komunikazio-sare orokorra.


- Oinezkoen lehentasunezko guneak sortzea: Zautuola-Jauri-Zubilade-Iturrondo.

- BI-3524rekiko paraleloan doan espaloia osatzea, Zautuola-Zubialde hiri-tartean.


- Oinezkoen lehentasunezko guneak sortzea: Zautuola-Jauri-Zubilade-Iturrondo.

- BI-3524rekiko paraleloan doan espaloia osatzea, Zautuola-Zubialde hiri-tartean.

2.2 ZERBITZU OROKORREN SAREAN TXERTATUTAKO ESPAZIO LIBREAK


- Ibai-parke bat egitea, Zubialden.

- Kirol-ekipamendu bat sortzea, Zubialden.

- Parke bat sortzea, lurzoru urbanizaezinean, Eloxondon.

Gutxi gorabehera, 450.000 €-ko kostua kalkulatu da jarduera horietarako.

4. Planetik eratorriak ez diren udal-jarduerak

- Landa-auzoetan espazio publikoak hobetzea eta birgaitzea.

2.3 ZERBITZU OROKORREN SAREAN TXERTATUTAKO EKIPAMENDUAK


- Eskola-ekipamendua egokitzea: Ugaoko institutu zaharra (Eusko Jaurlaritza. Hezkuntza Saila).


2 0 1 5 a b e n d u a

5



- Ekipamendu-erabilerarako lursail bat sortzea, haur-eskola berria eta zuzkidura-ostatuak kokatzeko (HLFG.4 Zautuola).


- Lurralde-zerbitzuetarako balio anitzeko ekipamendua (udal-jabetzakoa).

Gutxi gorabehera, 150.000 €-ko kostua kalkulatu da jarduera horietarako.

4. Planetik eratorriak ez diren udal-jarduerak

- Zubialdeko Elizaren eraikina egokitzea eta erabiltzen hastea (Apezpikuari erabiltzen uzteko eskaera egin).

- Lurralde-zerbitzuetarako balio anitzeko ekipamendua (udal-jabetza).

- Ekipamenduak hobetzea eta birgaitzea landa-auzoetan (udal-jabetza).

2.4 ZERBITZU OROKORREN SAREAN TXERTATUTAKO HIRI-ZERBITZUEN AZPIEGITURAK

Hiri-zerbitzuen arloan planteatutako proposamenak ez dira oso esanguratsuak eta/edo inbertsio publiko edo pribatuen bidez gauzatu daitezke, zerbitzuen konpainia kudeatzaileenak barne. Horien artean, aipagarriak dira:

Saneamendua

Landa-auzoak sarearekin lotzea edo arazketa biologiko kolektiboa egitea.

Hiri-hondakinak, konpostajea eta birziklatzea

Konpostajera, zura ezpaletan zatitzera eta hondakinak kudeatzera zuzendutako erabilera anitzeko lursail bat sortzea (udal-jabetzako lurzorua)

2.5 IBAI-IBILGUEI LOTUTAKO LANAK

Plan Orokorrak hirigune nagusian kokatutako hainbat erreka azaleratzea aurreikusten du. Horren helburua da egungo lurpeko egoerari lotutako uholde-arazoak murriztea, baita Zeberio ibaiaren ibilgua hobetzea ere. Berdegune txikiei lotutako hiriko ibai-ibilbide txikiak sortuz osatuko da jarduera hori.

Jarduera horiek hainbat hirigintza-eremutan atxikita edo sartuta daude (HLFG.3 Sautuolabarri, HLFG.4 Zautuola, HLFG.7 Zerrategia eta HLFG.8 Iturrondo) eta, horregatik, ez diote diru-ordainketarik eragingo udalari.


2 0 1 5 a b e n d u a

6


3. ERABILEREN HAZTAPEN-KOEFIZIENTEAK

3.1 SARRERA

Horiek zehaztea 2006ko ekainaren 30eko Lurzoruari eta Hirigintzari buruzko Legean xedatutako aginduaren arabera egingo da, Lege horretan bertan adierazitakoaren arabera berdinbanaketa tresnen bidezko eguneratze posiblearen kalterik gabe.

3.2 HAZTAPEN-KOEFIZIENTEAK ZEHAZTEKO ETA APLIKATZEKO IRIZPIDE OROKORRAK

Indarrean dagoen 2006ko ekainaren 30eko Lurzoruari eta Hirigintzari buruzko Legearen arabera, haztapen-koefizienteek lurzoru urbanizatuak erabilera mota edo erabilera multzo bakoitzerako duten eragin-balioa adierazten dute, haiek zehaztu beharreko eremu bakoitzaren bereizle gisa definitzen denari dagokion eragin-balioarekin alderatuta.

Testuinguru horretan, lurzoruak udalerriko hirigintza-eremuetan proiektatutako erabileretara zuzendutako eraikigarritasunaren gainean duen eragin-balioa honako irizpide hauen araberakoa da:

1. Aipaturiko Balorazioen erregelamenduko 22. artikuluan xedatutakoek hondar-metodo estatikoaren arabera finkatzen dute eragin-balioa:

LEB: (Sb : K) - Eb

- LEB: lurzoruaren eragin-balioa eurotan, kontuan hartutako erabilera bakoitzaren metro karratuko.

- Sb: kontuan hartutako erabilera bakoitzaren eraikuntzako metro karratuaren salmenta-balioa, amaitutako produktu higiezina erreferentetzat hartuta.

- K: gastu orokor guztien haztapen-koefizientea, finantzaketa-, kudeaketa- eta sustapen-gastuak eta higiezin-sustapeneko jardueraren enpresa-mozkina barne hartuta. K koefizientearen balioa 1,40 da.

2. Lurzoruak etxebizitza babestuetara eta horien eranskinetara zuzendutako eraikigarritasunaren gainean duen eragin-balioa ez da izango etxebizitza eta eranskin horien lege-xedapen arautzaileetan kontu horri buruz xedatutako parametroen arabera kasu bakoitzean posible den gehienekoa baino handiagoa.

Salmenta-prezioak

ERABILERA SALMENTAKO

BALIOA €/m²(t)

Sustapen libreko etxebizitza-erabilera 1.800

Familia bateko/biko etxebizitza-erabilera 2.100

Hirugarren sektoreko erabilerak 1.200

Industria-erabilera 950

Ekipamendu pribatua 900

Aparkalekua 700


2 0 1 5 a b e n d u a

7


Etxebizitza babestuei eta horiei atxikitako eranskinei dagokienez, 100m²(t)-ko etxebizitza erreferentziatzat hartuta [xede horietarako 80 m² baliagarriko etxebizitza batekin aldera daiteke], honako hauek dira gehieneko prezioak:

ERABILERA SALMENTAKO

BALIOA €/m²(t)

Erregimen orokorreko babes ofizialeko etxebizitza 1.375

Erregimen tasatuko babes ofizialeko etxebizitza 1.513

Erregimen orokorreko babes ofizialeko eranskina 595

Erregimen tasatuko babes ofizialeko eranskina 600

Eraikuntza-prezioak

ERABILERA ETA ARAUBIDE JURIDIKO-EKONOMIKOA ERAIKUNTZA-

KOSTUAK €/m²(t)

Erregimen orokorreko babes ofizialeko etxebizitza 749

Erregimen tasatuko babes ofizialeko etxebizitza 824



Sustapen libreko etxebizitza-erabilera 952

Familia bateko/biko etxebizitza-erabilera 1.200

Hirugarren sektoreko erabilerak 550



Eranskina (aparkalekua, trastelekua, etab.) 345


2 0 1 5 a b e n d u a

8


Lurzoruaren eragin-balioa

ERABILERA ERAGIN-BALIOA

€/m²(t)

Erregimen orokorreko babes ofizialeko etxebizitza 233

Erregimen tasatuko babes ofizialeko etxebizitza 276



Sustapen libreko etxebizitza-erabilera 333

Familia bateko/biko etxebizitza-erabilera 299

Hirugarren sektoreko erabilerak 307



Eranskina (aparkalekua, trastelekua, etab.) 155

Erabileren haztapen-koefizienteen proposamena

Argi dago erabilera bereizleak higiezin-produktuaren Eragin Balio egonkorrenaren edo iraunkorraren araberakoa izan behar duela. Horregatik, Azterlan Ekonomiko-Finantzario honetan Erregimen Orokorreko Babes Ofizialeko Etxebizitzari dagokiona hartuko da erabilera bereizlearen erreferentziatzat, bere gehieneko salmenta-prezioa Eusko Jaurlaritzak finkatzen duelako eta ez dagoelako 1 koefizientea duen higiezin-merkatuaren gorabeheren mende.

ERABILERA ETA ARAUBIDE JURIDIKO-EKONOMIKOA HAZTAPEN-

KOEFIZIENTEAK

Erregimen orokorreko babes ofizialeko etxebizitza 1,00

Erregimen tasatuko babes ofizialeko etxebizitza 1,10

Erregimen orokorreko babes ofizialeko eranskina 0,64

Erregimen tasatuko babes ofizialeko eranskina 0,65

Sustapen libreko etxebizitza-erabilera 1,43

Familia bateko/biko etxebizitza-erabilera 1,28

Hirugarren sektoreko erabilerak 1,32

Industria-erabilera 0,98

Ekipamendu pribatua 0,40

Eranskina (aparkalekua, trastelekua, etab.) 0,66


2 0 1 5 a b e n d u a

9


4. HIRIGINTZA-GARAPEN BERRIEN BIDERAGARRITASUNAREN ANALISIA Garapenen bideragarritasun ekonomikoaren analisiak haietan aurreikusitako hirigintza-eraikigarritasunen ebaluazio ekonomikoa behar du, eta baita urbanizazio-obren kostuak eta hura egikaritzeak dituen gainerako gastuak eta kalte-ordainak identifikatzea ere.

4.1 IRIZPIDE OROKORRAK

4.1.1 AZTERTU BEHARREKO LURRALDE-EREMUAK. JARDUKETA INTEGRATUEI LOTURIKO HIRIGINTZA-GARAPENAK

Honako hauek dira jarduketa integratuen bitartez kudeatzen diren eta hiri-lurzoru gisa edo lurzoru urbanizagarri sektorizatu gisa sailkatuta dauden garapen berriak:

- HLFG.4 ZAUTUOLA

- HLFG.5 JAURI A

- HLFG.6 JAURI B

- HLFG.7 ZERRATEGIA

- HLFG.7 ITURRONDO

- HLFG.11 AREILTZA

4.1.2 BIDERAGARRITASUN EKONOMIKOKO ANALISIAREN XEDEETARAKO AINTZAT HARTUTAKO HIRIGINTZA-ERAIKIGARRITASUNA

Eremuen bideragarritasun ekonomikoaren ebaluazioa egiteko aintzat hartutako hirigintza-eraikigarritasuna etxebizitza-, garaje- eta/edo trasteleku- eta merkataritza-erabilerei eta ekonomia-jardueren eta ekipamendu pribatuen jarduerei buruzkoa da. Industria-eremuen kasuan ez da kontuan hartu sestra azpiko eraikigarritasuna bere bideragarritasun ekonomikoa kalkulatzeko orduan.

4.1.3 EREMU BAKOITZERAKO ERAIKIGARRITASUN HAZTATUA ZEHAZTEA

Eremu bakoitzeko hirigintza-eraikigarritasunari haztapen-koefizienteak aplikatuta, eraikigarritasun haztatua lortzen da eta erregimen orokorreko babes ofizialeko etxebizitza-erabilera gisa adierazten da.

Aztertutako hirigintza-eremu bakoitzean kontuan hartu da udalari egindako urbanizazio-kargarik gabeko eraikigarritasunaren % 15i dagokion lurzoruaren lagapena, hirigintza-ekintzak sortutako gainbalioetan komunitateak duen partaidetza gauzatzeko.

4.1.4 URBANIZAZIO-KARGAK ETA HORIETAN BILDUTAKO KONTZEPTUAK ZEHAZTEA

Aztertutako lurralde-eremuetan kontuan izan beharreko urbanizazio-kargak honako irizpide hauen araberakoak dira:

1. Urbanizazio-obra propioak.

Aztertutako eremu bakoitza urbanizatzeko behar diren obrak hartzen dituzte (lur-mugimenduak, bidezaintza, saneamendua, ur- eta energia-hornidura, lorategiak eta zuhaitzak, hiri-altzariak, etab.), tokiko zuzkiduretara zuzendutakoak nahiz sistema orokorrekin lotutakoak barne.

Urbanizazio-obra horiei dagokien zenbateko ekonomikoaren zehaztapena obra esanguratsuenei dagokien kostuen zenbatespen globalaren bitartez egiten da.


2 0 1 5 a b e n d u a

1 0


Proposatutako antolamenduekin bateragarriak ez diren eraikinak dauden eremuetan, eraikin horiek eraistearen kostua gehitu da, eraikuntza-tipologiaren arabera obra-unitateko kostu unitarioetan oinarrituta ateratakoa.

Lehendik dauden eta proposatutako antolamenduarekin bateragarriak ez diren eraikinak. Egoiliarrei ostatu ematea edo lekualdatzea eta/edo jarduerak lekualdatzea. Beste kalte-ordain batzuk.

Adierazitakoaren arabera, besteak beste, eraikin, ostatu-emate, lekualdaketa eta kalte-ordain horiei balorazio ekonomiko globala egiten zaie, Plan Orokor honen aurreikuspenak garatu eta egikaritzeko etorkizunean sustatu beharreko proiektuetan ere (bereziki Hirigintzako Jarduketa Programetan, berdinbanaketa-proiektuetan, etab.) zehaztasunez eta behin betiko egin behar izatearen kalterik gabe.

2. Profesionalen zerbitzu-sariak eta kudeaketako beste gastu batzuk.

Ekainaren 30eko Lurzoruari eta Hirigintzari buruzko Legearen 147. artikuluan xedatutakoaren arabera, urbanizazio-kargatzat jo dira proiektu teknikoak idazteari eta beste kontzeptu batzuei dagozkien gastuak ere, proposatutako antolamendu-aurreikuspenak gauzatzeko behar direnak.

Hirigintzako nahitaezko izapidetzea osatzeko eskatutako dokumentuen garapen-mailaren eta aztertutako eremuen ezaugarrien arabera kalkulatutako kopuruekin zehazten dira.

Berariaz adierazi behar da bideragarritasun ekonomikoko azterlan honetan ez direla aintzat hartu ordezte ekonomikoa aplika ziezaiekeen edo horietatik kanpo gera zitezkeen urbanizazio-betebeharrak, eremu beraien barruan tokiko sistema-sarearen zuzkiduretara zuzendutako lursailak erreserbatzeko gutxieneko estandarrak bete ezin zituztelako.

Kasu bakoitzean kaltetuak izan zitezkeen hirigintza-antolamenduko baldintza gainjarriei lotutako interbentzio-neurriak betetzeari lotutako kostuak ere ez dira ebaluatu. Kontu horiek hirigintza-antolamenduko eta beren egikaritzeko ondorengo dokumentuetan erabaki eta zehaztu behar dira.

4.2 HIRIGINTZA-GARAPENEN BIDERAGARRITASUN EKONOMIKOAREN ANALISIA

Plan Orokorrak planteatutako garrantzi handieneko garapen berrien bideragarritasun ekonomikoaren analisia egin da, urbanizazio-kostuak gutxi gorabehera kalkulatuz eta horien eragin-balioak lortuz, kasu bakoitzean jarduketa bakoitzerako bideragarritasun ekonomikoaren justifikazioa formulatzeko aukera ematen dutenak.

Jarduketa bakoitzaren bideragarritasun ekonomikoa kuantifikatzeko orduan, kontuan hartu da erabilera bereizleari buruzko eraikigarritasun haztatuaren unitateko urbanizazio-eragina 120-155 €/m2(t) urkilaren barruan egotea.


2 0 1 5 a b e n d u a

1 1


HLFG.4.-ZAUTUOLA esparruan (bizitegitarakoa) aurreikusitako hirigintza-garapena:

Eremuan aurreikusitako urbanizazio-kargen gutxi gorabeherako kostua 810.000 eurokoa izango dela kalkulatu da.

Dagokion fitxan eremurako zehaztutako hirigintza-eraikigarritasunaren arabera, aurretik ezarritako haztapen-koefizienteen arabera, kalkulatutako urbanizazio-kargaren arabera eta lursailen jabeei eraikigarritasun haztatu berriaren % 85 dagokiela kontuan hartuta, gutxi gorabehera 148 €/m2(t)–ko eragina lortzen dugu(eraikigarritasun haztatua).

Eragin hori onargarria da Zeberioko higiezin-merkatuaren testuinguruan eta, horregatik, proiektatutako garapena bideragarria da ekonomikoki.

HLFG.5.-JAURI A esparruan (bizitegitarakoa) aurreikusitako hirigintza-garapena:




HLFG.6.-JAURI B esparruan (bizitegitarakoa) aurreikusitako hirigintza-garapena:




HLFG.7.-ZERRATEGIA esparruan (bizitegitarakoa) aurreikusitako hirigintza-garapena:





2 0 1 5 a b e n d u a

1 2


HLFG.8.-ITURRONDO esparruan (bizitegitarakoa) aurreikusitako hirigintza-garapena:




HLFG.11.-AREILTZA esparruan (bizitegitarakoa) aurreikusitako hirigintza-garapena:




4.3 BESTE HIRIGINTZA-GARAPEN BATZUK

Aurreko ataletan aipatu eta aztertutako garapenei, oro har eta hirigintza-ikuspegitik garrantzi txikiagoa duten beste batzuk gehitu behar zaizkie. Denak dira hirigintza- eta ekonomia-jarraibideen ondoriozkoak, euren arrazionaltasun eta bideragarritasun ekonomikoa egiaztatu eta bermatzen dutenak.

5. LURZORU URBANIZAEZINEAN PLANTEATUTAKO PROPOSAMENAK Lurzoru urbanizaezina eta haren natura egoera zaintzea eta hori jarduera ekonomikoak mantentzeari lotzea da Plan Orokorraren beste helburuetako bat. Oro har, ez da aurreikusten ekonomikoki balioesteko moduko jarduketa aipagarririk, arestian aipaturiko zerbitzu orokorrez gain.

Proposatutako erabileren erregimenaren premisa dauden jarduerak mantentzea da, baina erraztasunak eman nahi dira udalerriko ekonomiaren dibertsifikazioa ahalbidetuko duten jarduera berriak erakartzeko. Zentzu horretan, Plan Orokorraren helburuetan, estrategikotzat jotzen da ingurumena eta paisaia hobetzeko lanean jarraitzea, are erakargarriagoa izan dadin askotariko turismo-erabilerak ezartzeko lurzoru urbanizaezinean (ibilbide tematikoak edo natura behatzeko ibilbideak, landetxeak baserrietan, baserriei lotutako kanpatzeko lekuak, etab.). Horiek guztiak gaur egungo jardueren osagarri izango dira.

Gaur egungo jarduerei dagokienez, dauden instalazioak eta eraikinak, oro har, finkatuta geratzen dira, eta elementu berriak sortu ahal izango dira, ingurumen eta paisaia gehiago babesteko eskakizunen baldintzapean. Nekazaritza- eta basogintza-ustiapenen bideragarritasunari dagokionez, esan behar dugu plangintza honek ez duela eragin nabarmenik haiengan. Hala, ingurumen-arriskuak prebenitzeko hainbat neurri ezartzen dira, ingurumen legedia eta sektorearena betetzeko (higadura, akuiferoen urrakortasuna, ibilguen babesa, etab.).


2 0 1 5 a b e n d u a

1 3


Modu gehigarrian, dokumentuaren helburuetan adierazi eta araudian gomendio modura jaso da Zeberiko nekazaritza- eta basogintza-jarduerak dibertsifikatzeko eta modernizatzeko premia dagoela eta saihestu behar direla, ahal den neurrian, laborantza bakarreko ekoizpen-prozesuak, ekonomikoki oso ahulak direlako eta oso kalteberak aldaketa makroekonomikoen aurrean.

6. EKONOMIA- ETA FINANTZA-BIDERAGARRITASUNAREN LABURPENA Aurreko epigrafeetan azaldutako gogoetek bide ematen dute Plan Orokorrean planteatutako proposamenak ekonomikoki bideragarriak eta materialki egingarriak direla ondorioztatzeko.

Nabarmen lagundu du horretan hirigintza-garapenari lotutako ekipamendu edo azpiegitura handiak egiteko asmorik ez duen hirigintza-eredu bat ez zehaztu izanak. Zehaztu den ekintza-planean, udal baten eguneroko kudeaketa osatzen duten jarduketek (urbanizazioak mantentzea eta hobetzea, eraikin publikoak birgaitzea, hiri-zerbitzuak hobetzea, etab.) aldaketa sakon bat egiteko nahiari erantzuten diote, inbertsio handirik egin gabe, eta baita hirigunea eta auzoak ulertzeko moduari ere. Horretarako, hainbat premisatan oinarritu da:

- Pixkanaka-pixkanaka egikaritu beharreko eskala txikiko jarduketen aurreikuspena.

- Jarduketa garrantzitsuenak udal-jabegoetan edo hirigintza-eremuetan zentratzea lurzorua erostearen kostuak saihesteko.

- Udalez gaindiko lanek sortutako sinergiei etekina ateratzea (Bizikleta Plan Zuzentzailea, BI-3524 errepidean trafikoa baretzea, etab.), eta akordioak hartzea beste administrazio batzuekin (Ugaoko institutu zaharra egokitzea, etab.), hobekuntzen gastuak mugatzeko.

Bestalde, 4. puntuan adierazitako aurreikuspenak dira planteatutako hirigintza-garapen berrien bideragarritasun ekonomikoaren froga.

Planteatutako haztapen-koefizienteak zehazteko erabilitako osagai ekonomikoak eremuen bideragarritasun ekonomikoa aztertzeko erreferentea dira aldi berean. Higiezin-merkatuaren egungo krisi-egoeraren arabera neurtutako balioak dira eta, horregatik, egoera hori hobetzen duen beste edozein egoerak bideragarritasuna berretsiko du.

Horrek guztiak aukera ematen du Plan Orokorraren proposamen honek, egungo egoeran, udalerriak dituen premiei modu egokian erantzuten diela ondorioztatzeko, han aurreikusitako ekintzak errealitate ekonomikora doituta.


2 0 1 5 a b e n d u a

1 4



2 0 1 5 a b e n d u a

1 5


C2. EKONOMIA-IRAUNKORTASUNEKO MEMORIA

1. HELBURUA ETA EGITEKO BALDINTZAK Dokumentu honen helburua Plan Orokorraren iraunkortasun ekonomikoa azaltzea eta justifikatzea da, 2008ko ekainaren 20ko (15.4 artikulua) Lurzoruaren Legearen Testu bateginean, 2011ko urriko Balorazioen Erregelamenduan (3. artikulua) eta neurri urgenteei buruzko 105/2008 Dekretuan (31.1.f artikulua) xedatutakoaren arabera.

2. PLAN OROKORRAREN ETA BERE PROPOSAMENEN IRAUNKORTASUN EKONOMIKOA

2.1 SARRERA

Lurzoruaren Legearen Testu Bateginak plangintza orokorraren aurreikuspenak bere proposamenen iraunkortasun ekonomikoaren analisiarekin osatzea behar du, “behar diren azpiegituren ezarpenak edo mantentzeak edo ondoriozko zerbitzuak abian jartzeak eta emateak, eta ekoizpen-erabileretara zuzendutako lurzoruaren askitasunak eta egokitzapenak eragindako Ogasun Publikoetako jarduketaren inpaktuaren” haztapenari lotuta.

Bere helburuari erreparatuta, Plan Orokorrean apustu egiten den lurraldearen eta hirigintzaren garapen-eredu iraunkorraren eta “Ingurumen Iraunkortasunaren Txostena” dokumentuan gai honi buruz jasotako proposamenen esparruan egin behar da analisia.

2.2 HIRIGINTZA-EREDUA

Analisia hirigintza-ereduaren proposamenari zuzenean lotuta dagoela ulertu behar da, kasu honetan honako premisa hauetan oinarritzen dena:

- Udalerriko berezko baliabideetan oinarritutako hirigintza-eredu iraunkorra.

- Zeberioko lurraldea osoki berrantolatzeko proposatzea, gune bakoitzean hautemandako balioen arabera. Udalerriko funtsezko balioak eta baliabideak lehengoratzea, lehen sektorea lehengoratzea, basogintza-sektorea dibertsifikatzea, landa-ekoturismoa sustatzea, eta natura zein ondarerako sarbidea sustatzea.

- Zeberioren irudi/nortasun kolektiboa lehengoratzea, hainbat auzotan identifikatutako paisaia-unitateak sustatuta eta horien balioa aintzat hartuta. Eta baita ondare arkitektonikoa eta udalerriko ondarea lehengoratu eta babestuta ere.

- Zautuola-Zubialde herriguneko elementu eta espazio kolektiboak hobetzea eta antolatzea, hurbileko inguruneko kalitatezko landa-paisaia eta ondarea (Sauri, Errementari, etab.) ia landa-auzoko eskalan zainduta, eta ibai-parkea herrigunearekin lotuta.

- BI-3524 errepidearen kategoria berriz ezartzea, Zautuola-Zubialdetik igarotzean, eta hiriko kale edo bide baten tratamendua ematea, abiadura motelduta eta sarrera-irteeretan "sarrerako atariak" egikarituta.


2 0 1 5 a b e n d u a

1 6


- Herrigunearen eginkizuna indartzea, bizilekua, hiri-jarduera eta merkataritza txikia biltzen dituen gune misto gisa, lo-hiri izateko bilakaera eten dadin.

- Oraingo hiri-lurzoruan biztanleen kopurua apur bat handitzea proposatzea, hiri-bilbearen kualifikazioarekin, herriguneak lurraldearekin eta paisaiarekin dituen harremanekin eta kalitatezko mugikortasun-sarearen egituraketarekin lotuta.

- Herrigunea berrantolatzea eta berriz hornitzea, espazio publikoan dauden gabezia handiak konponduta (oinezkoentzako ibilbide nagusien jarraipen gabezia eta herriguneko bilbea egituratu eta osatuko duten espazio publikoen sarearen premia).

- Hirigintzari lotutako arazoak konpontzea, lehendik dagoen ondare eraikia eta hiri-eremuetan eraiki gabeko lurzoruak optimizatuta.

- Herrigunean eta herrigunetik hurbileko landa-auzoetara bitarte dauden mugikortasun-arazoak konpontzea.

- Enplegua sortzen lagun dezaketen lurralde-balioak identifikatzea: lehen sektorea (ekologikoa), kontsumo-sareak, produktuaren ekoizpena, ekoturismoa, energia-baliabideak, etab. Horiek gorde ahal izateko, eta betiere, horiek planean proposatutako jarduerekin egituratuta.

2.3 LURRALDE-KAPITALAREN HOBEKUNTZA

Lurralde baten erabilera hobetuak ekonomia garatzen, interes orokorreko zerbitzuetarako, azpiegituretarako eta ondasun publikoetarako sarbide-berdintasuna eskuratzen eta kapital naturalaren eta kulturalaren kudeaketa zuhurra egiten laguntzen du. Hori landa-eremuetan gertatzen da gehien bat, garapen iraunkorra ez delako ulertzen bere ezaugarri paregabeak ez badira babesten, bere lurralde-kapitalaren babes eta erabilera iraunkorraren bitartez eta bere funtzio ekologikoen eta ematen dituen zerbitzuen bitartez.

Lurralde Kapitalak, bere osagai desberdinekin, errenta-, enplegu-, erabilgarritasun- eta ongizate-fluxu berriak sortzeko potentziala duen ondare-oinarria ematen du. Lurralde baten garapen-maila eta aberastasun- eta ongizate-arloko konparazio-egoera, oro har, fluxu-aldagaietan (errenta, enplegua, inbertsioa, produkzioa, kontsumoa, etab.) oinarrituta neurtzen dira, baina ez ditu kontabilizatzen ezarritako ekoizpen-, antolaketa- edo erabilera-ereduarekin izaten diren lurralde-kapitalaren irabaziak edo galerak.

Zentzu horretan, aukeratu den lurraldearen eta hirigintzaren garapen-ereduak kapital-zuzkiduren mota guztiak indartzea eragiten du, bereziki ordezpen posiblerik ez dutenak (gehienak kapital naturalari dagozkionak). Horrek, baliabide endogenoak aprobetxatuta lurraldeko errenta- eta enplegu-fluxua areagotzeko aukera emateaz gain, baliabide horien berriztagarritasuna bermatzeko aukera ere ematen du berriztagarriak ez direnen alferrikako kontsumoa galarazita.

Lurralde-kapitalaren hobekuntza hori honako hauen hobekuntzan oinarritzen da:

Kapital naturala.

- Ekosistemen zerbitzuak: Ekosistemek herritarren ongizaterako baliabideak ekoizteko prozesuak (ur-baliabideen babesa, energia-iturria, lurzoruaren emankortasuna mantentzea, janariak ekoiztea, etab.).

- Balio agrologiko handieneko lurrak zaintzea, pixkanaka-pixkanaka elikadura-burujabetzan aurrera egiteko.


2 0 1 5 a b e n d u a

1 7


- Basogintza-sektorea dibertsifikatzea, lurzoru urbanizaezinean baso-ustiapeneko hainbat kategoria sortuta.

- Landa-turismoaren sektorea indartzea landa-ostatu turistikoen eskaintza sortuta, ondare naturala zaintzeari edo aisia-ibilbideak katalogatzeari lotuta.

Kapital eraikia.

- Oinezkoentzako eta bizikletentzako sare bat sortzea ibilgailu motordunen erabilera murrizteko.

- Azpiegitura berrien (komunikaziokoak eta hiri-zerbitzuak) premiak murriztea, egungo hiri-bilbeek gainezka egitearen ondorioz planteatutako garapen berriak gauzatu behar direlako. Eta, gainera, azpiegituren tamaina eta jarraitutasun fisikoa murriztuta, azpiegitura horien mantentze-gastuak murriztea.

- Energia-aurrezpena eta -efizientzia sustatzeko neurriak, eta garapen berrietan eta eremu finkatuetan energia berriztagarriak erabiltzeko neurriak.

- Lurralde-zerbitzuetarako balio anitzeko ekipamendu-lursail bat sortzea, hiri-hondakinak murrizteko, berrerabiltzeko eta birziklatzeko.

Giza kapitala.

- Hezkuntzara edo kulturara zuzendutako hainbat ekipamendu sortzea edo egokitzea (haur-eskola berria sortzea edo Zubialdeko Elizaren egokitzapena).

Kapital soziala.

- Gizarte-ongizatera edo zuzkidura-ostatuetara zuzendutako hainbat ekipamendu sortzea edo egokitzea(zuzkiduretarako ekipamendu berria).

Irudi-kapitala.

- Zeberioko irudia indartzea, ibaiertzean parke bat eginda Zubialden, hiri-bilbeari lotuta.

2.4 PLAN OROKORRAREN ETA BERE PROPOSAMENEN IRAUNKORTASUN EKONOMIKOA

Plan Orokorraren eta bere proposamenen ebaluazio ekonomikoa Plan horretan bertan proposatutako ereduaren esparruaren testuinguruan jarri behar da, batez ere lurralde-kapitalaren ikuspuntutik (naturala, eraikia, gizatiarra, soziala eta irudiarena).

Plan Orokor honen eta bere proposamenen iraunkortasun ekonomikoaren justifikazioa honako hauei lotuta ulertu behar da:

1. Proposamen horien premiaren justifikazioa, kasu honetan egindako diagnostiko-ahalegin garrantzitsuan egiaztatu dena, herritarren parte-hartze prozesuaren bitartez lehentasunak ezarriz balioetsitakoan.

2. Ekonomia zirkularreko edo baliabide propioen balioa nabarmentzean oinarritutako ziklo itxiko irizpideetan oinarritutako eredu sozioekonomikoaren aldeko apustua, kanpoko mendekotasun ekonomikoak murriztuz (energia, hondakinak, materialak, etab.)

3. Lurralde-kapitala handitzearen aldeko apustu ausarta egiten duen hirigintza-eredu baten planteamendua, lurralde baten erabilera hobetuak bere ekonomia garatzen laguntzen duelako.


2 0 1 5 a b e n d u a

1 8


4. Lehendik dauden hiri-eremuak trinkotzearen, dibertsifikatzearen eta berrornitzearen alde apustu egiten duen hirigintza-egitura bat zehaztea, birgaitze- eta urbanizazio-ahalegin guztiak lehendik dagoen hiria hobetzen zentratuz. Lurzoru berriak ez okupatzeak mantentze-gastu berriak saihesten ditu eta, biztanleria- eta jarduera-dentsitate handiagoa ezartzean, lehendik dauden zuzkidura eta espazio publikoak mantentzea errazten du.

5. “C.1 Ekonomia eta Finantza Bideragarritasunerako Azterlana” dokumentuan justifikatuta geratu den bezala, planteatutako hirigintza-garapen berriak ekonomikoki bideragarriak dira.

6. Planteatutako garapen berriek, erabiltzen hasten direnean, diru-sarrerak eragingo dituztela udalarentzat (tasak, zergak), gastu publikoak ordaintzen lagunduko dutenak.

7. Zuzkidurak, azpiegiturak eta zerbitzuak egungo hiri-lurzoruetan zentratutako jarduketa txikien bitartez egikaritzeak ez du eragingo aparteko kostu ekonomikorik eta haien mantentzea erraztuko du.

8. Planteatutako proposamenen betetze-maila aztertzea xede duten adierazleak dokumentuan txertatzea, finkatutako helburuak lortzeko balio ez duten inbertsioak egitea saihestuz.

Horri guztiari honako hauek gehitu beharko litzaizkioke: urbanizazio-kargarik gabeko eraikigarritasun haztatu berriaren % 15en lagapenetik nahiz hainbat zergatatik jasotako diru-sarrerak, esaterako, ondasun higiezinen zerga, ekonomia-jardueren zerga, hiri-lurzoruen balioa handitzearen gaineko zerga edo eraikuntza, instalazio eta obren gaineko zerga.

Honako ondorio hauek ateratzera garamatza horrek: Plan Orokor honetan zehaztutako proposamenak guztiz bideragarriak direla eta proposatutako hiri-hazkundeak ez duela eragin negatiborik izango tokiko ekonomian, alderantzizkoa baizik.


2 0 1 5 a b e n d u a

1 9


C3. JARDUERA-PROGRAMA

1. DOKUMENTU HONEN HELBURUA Dokumentu honen helburua Plan Orokorrean planteatutako jarduketak garatu eta egikaritzeko prozesua programatzeko irizpideak zehaztea da.

Hirigintza-antolamenduko eremuak garatzeko epeak eta haien jarduera-erregimena B.2 Hirigintza-eremuen Araudi Partikularra dokumentuan xedatuta dago.

2. HIRIGINTZA-PROPOSAMEN ETA –GARAPENEN PROGRAMAZIOA

2.1 LEHENTASUNEZKO JARDUERAK

Hiriguneko lurzorua okupatzeko eta hiri-berrikuntzako estrategiak hainbat jarduera xedatu ditu lehentasun gisa, hirigunearen egitura aldatzeko duten ahalmenagatik eta HAPOko proposamenen programazioa ezartzeko balio dezaketelako. Honako hauek dira proposamenak:

Zautuola-Zubilade

1. Oinezkoen lehentasunezko ibilbideak sortzea.

- Zautuola-Jauri-Zubialde-Iturrondo

2. Espazio libreen jarraitutasuna bermatzea.

- Zautuola-Jauri-Zubialde

3. BI-3524 errepidean trafikoa baretzea.

- Herrigunean “sarrerako atariak” egitea, Zautuolan eta Zubialden.

- Berrurbanizatzea, hiri-zeharbideko irizpideen arabera.

4. Balio anitzeko ekipamendu bat sortzea, Zautuolan.

5. Ibai-parke bat sortzea, Zubialden.

Gainerako auzoak

6. Balio anitzeko ekipamendu publiko bat sortzea, Areiltzan.

7. BI-3524 errepidearen berrurbanizazioa eta haren trafikoa baretzea, hiri-zeharbideko irizpideak erabilita.

8. Herritarrak sartzeko espazio libreen sistema orokor bat sortzea, Ermitabarrin.

9. Zeberioko bizikleta-bidea egitea.


2 0 1 5 a b e n d u a

2 0


2.2 HIRIGINTZA-EREMUEN PROGRAMAZIOA.

Behin lehentasunezko jarduketak zehaztutakoan, Plan Orokorraren garapenaren lehen fasean ustez garatuko diren eremuak finkatuko dira ondoren:

Hiriguneko lurzorua okupatzeko eta hiri-berrikuntzako estrategiak hainbat jarduera xedatu ditu lehentasun gisa, hirigunearen egitura aldatzeko duten ahalmenagatik eta HAPOko proposamenen programazioa ezartzeko balio dezaketelako.

Euren izaera estrategikoa kontuan hartuta, gomendagarria da ekimen publikoari laguntzea eta, horregatik, lankidetzako jarduera-sistema aukeratu da horietako batzuentzat.

HAPOren garapeneko lehen fasean honako hauek egikaritzea proposatzen da

- HLFG.1 ZUBIALDE

- HLFG.2 BEDIENA

- HLFG.4 ZAUTUOLA

- HLFG.6 JAURI B

- HLFG.11 AREILTZA

Gainerako eremuetarako Plan Orokorraren proiekzio-epean egingo direla aurreikusten da, lehenengoentzako baino denbora-programazio luzeagoa ezarrita:

- HLFG.4 SAUTUOLABARRI.

- HLFG.5 JAURI A

- HLFG.7 ZERRATEGIA

- HLFG.8 ITURRONDO

- HLFG.9 ZUBIALDE 35D

- HLFG.10 ZUBIALDE 35F

- HLFG.12 AREILTZA 15

- HLFG.13 AREILTZA 16B


2 0 1 5 a b e n d u a

2 1


2.3 HIRIGINTZA-EREMUEN PROGRAMAZIOA.

Sistema orokorrei dagokienez, planaren lehen fasean honako hauek egikaritzea lehentasunezkoa dela uste da:

- F1.1 Ibai-parkea

- G1.2 Haur-eskola/Zahar Etxea

- G8.2 Zubialdeko eliza

- G2.2 Kirol-ekipamendua Zubialden

- G8.1 Institutu zaharra

- E1.10 Egia aparkalekua

- E3.1 Zeberioko bizikleta-bidea

2.4 LURZORU-ERRESERBEN PROGRAMAZIOA

Baso-lurzorua erreserbatzeko programazio-irizpide gisa, indarrean dagoen legedian ezarritako gehieneko epeak nahitaez betetzea ezartzen da.

Z E B E R I O K O H I R I A N T O L A M E N D U R A K O P L A N O R O K O R R A P L A N G E N E R A L D E O R D E N A C I Ó N U R B A N A D E Z E B E R I O DOKUMENTUA D KATALOGOA HASIERAKO ONARPENADOCUMENTO CATÁLOGO APROBACIÓN INICIAL

2 0 1 5 a b e n d u a

1. KATALOGOAREN HELBURUA ....................................................................................... 3

2. KATALOGOAREN ETA BERE AURREIKUSPENEN ARAU-MAILA .......................................... 3

3. KATALOGOKO DOKUMENTU-ITURRIAK .......................................................................... 3

4. KATALOGOAN JASOTAKO BABESTU BEHARREKO ELEMENTU MOTAK ............................... 3

5. NATURA- EDO KULTURA-INTERESEKO ELEMENTU KATALOGATUEN ZERRENDA ................ 4

A.1.Euskal Autonomia Erkidegoak izendatutako ondasun higiezinak. ......................................... 4

A.2. Euskal Autonomia Erkidegoko Monumentu/Monumentu Multzoen izendapena jasotzeko proposatutako ondasun higiezinak ...................................................................................................... 4

A.3. Udalerri mailan zaintzeko proposatutako ondasun higiezinak: ........................................... 6

A.4. Udalerri mailan zaintzeko eraikin multzoak eta espazio publikoak ................................... 14

A.4.1. Eraikin multzoak: ........................................................................................ 15

A.4.2 Espazio publikoak: ...................................................................................... 16

A.5.Udalerri mailan zaintzeko proposatutako elementu xumeak. ............................................. 16

6. ARKEOLOGIA-INTERESEKO ELEMENTU KATALOGATUEN ZERRENDA ................................ 21

B.1 Euskal Autonomia Erkidegoak izendatutako ustezko gune arkeologikoak ................................ 21

B.2 Babesteko proposatutako gune arkeologikoak ................................................................. 22

7. NATURA-INTERESEKO ELEMENTU KATALOGATUEN ZERRENDA ....................................... 23

8. AISIALDI-INTERESEKO BIDEEN ZERRENDA .................................................................. 25

9. KATALOGATUTAKO ONDASUNAK BABESTEKO ERREGIMENA ........................................... 26

A.1. EUSKAL AUTONOMIA ERKIDEGOKO MONUMENTU GISA IZENDATUTAKO ONDASUN HIGIEZINAK 26

A.2. EUSKAL AUTONOMIA ERKIDEGOKO MONUMENTU GISA IZENDATZEKO PROPOSATUTAKO ONDASUN HIGIEZINAK ............................................................................................... 26

A.3. UDALERRI MAILAN ZAINTZEKO PROPOSATUTAKO ONDASUN HIGIEZINAK. ................... 27

A.4 UDALERRI MAILAN ZAINTZEKO ERAIKIN MULTZOAK ETA ESPAZIO PUBLIKOAK ............. 28

A.5. UDALERRI MAILAN ZAINTZEKO PROPOSATUTAKO ELEMENTU XUMEAK. ..................... 28

B.2. EUSKAL AUTONOMIA ERKIDEGOAK IZENDATUTAKO USTEZKO GUNE ARKEOLOGIKOAK .... 28


2 0 1 5 a b e n d u a

2


B.3. BABESTEKO PROPOSATUTAKO GUNE ARKEOLOGIKOAK. ............................................ 28

C. NATURA-INTERESEKO ELEMENTU KATALOGATUAK. ...................................................... 29

D. AISIALDI-INTERESEKO BIDEAK ................................................................................... 29

10. ELEMENTUEN ZERRENDA LANDA-AUZOEN ARABERA .................................................. 30

10.1 AREILTZA ......................................................................................................... 30

10.2 OLATZAR .......................................................................................................... 31

10.3 ARKULANDA ..................................................................................................... 33

10.4 ETXAZO........................................................................................................... 35

10.5 SALDARIAN ...................................................................................................... 36

10.6 URIONDO ......................................................................................................... 37

10.7 ZUBIALDEKO HIRI-LURZORUAREN EREMUA ........................................................... 38

10.8 ZAUTUOLAKO HIRI-LURZORUAREN EREMUA ......................................................... 40

10.9 ERMITABARRI .................................................................................................... 41

10.10 EGIA ............................................................................................................. 42

10.11 EREÑOTZA ...................................................................................................... 43

10.12 ISASI ............................................................................................................. 44


2 0 1 5 a b e n d u a

3


1. KATALOGOAREN HELBURUA Beren betiko arkitektura, historia eta ingurune ezaugarriengatik babes maila jakin bat merezi duten eraikinak, multzoak eta inguruneak, elementu arkitektonikoak eta hiri espazioak babesteko eta horiei balioa emateko helburua du dokumentu honek. Hiriko paisaiaren kalitatea antolatzeko, hari eusteko eta, ahal dela, hura berreskuratzeko ageriko borondatea du beraz.

Katalogo honek, Plan Orokor honetako B.1 Hirigintza Arau Orokorrak eta B.2 Hirigintza Arau Bereziak dokumentuekin eta E6.01 eta E6.02 planoekin batean, eraikuntza-erregimena eta babestu beharreko elementuen erabilera finkatzen ditu, baita eraikuntza alorreko esku-hartzeak burura eramateko arautegi teknikoa ere.

2. KATALOGOAREN ETA BERE AURREIKUSPENEN ARAU-MAILA Indarrean dagoen hirigintza legerian eta Hiri Antolamendurako Plan Orokorrak bere baitara biltzen duen B.1 Hirigintza Arau Orokorrak dokumentuko xedapen orokorretan berariaz horiei begira ezarririko arau maila dute Katalogoak eta bertan jasotako aurreikuspenek.

3. KATALOGOKO DOKUMENTU-ITURRIAK Katalogo honetan jasotako babestu beharreko elementuen zerrenda Eusko Jaurlaritzaren Kultura Sailak eta Bizkaiko Foru Aldundiaren Kultura Ondarearen Zerbitzuak igorritako txostenetatik abiatuta osatu da, baina aintzat hartu da, era berean, Kepa Perez Urrazak, Mikel Gorrotxategik eta Irkus Robel Ajangizek egindako plano historiko-didaktikoa bezalako dokumentazio historikoa. Txosten hori Zeberioko bailarako auzo eta landa-gune guztietan bideratutako landa-lanen, haietan dagoen ondare eraikiaren eta era berean landa-lurzoruan aztertu ahal izan diren elementu xumeagoen azterketa xehatuarekin osatu da.

4. KATALOGOAN JASOTAKO BABESTU BEHARREKO ELEMENTU MOTAK Babestuak izateko xedean, kategoria hauetako batean biltzen dira Katalogo honetan jaso diren elementuak:

A.- Ondare Historiko-Arkitektonikoa

A.1.- Euskal Autonomia Erkidegoak izendatutako ondasun higiezinak.

A.2.- Euskal Autonomia Erkidegoko Monumentu/ Monumentu Multzoaren izendapena jasotzeko proposatutako ondasun higiezinak.

A.3.- Udalerri mailan zaintzeko proposatutako ondasun higiezinak.

A.4.- Udalerri mailan zaintzeko eraikin multzoak eta espazio publikoak.

A.5.- Udalerri mailan zaintzeko proposatutako elementu xumeagoak.


2 0 1 5 a b e n d u a

4


B.- Ondare Arkeologikoa:

B.1.- Euskal Autonomia Erkidegoak izendatutako ustezko gune arkeologikoak.

B.2.- Babesteko proposatutako gune arkeologikoak.

C.- Natura-Intereseko Elementu Katalogatuak

D.- Aisialdi-Intereseko Bideak

Aurrez zehaztutako edozein ataletan elementu berriak jasotzen badira, zuzenean eta automatikoki birdoituko dira Katalogo honen aurreikuspenak.

5. NATURA- EDO KULTURA-INTERESEKO ELEMENTU KATALOGATUEN ZERRENDA Historia eta arkitektura intereseko gisa katalogatutako elementuen zerrenda azalduko dugu jarraian:

A.1.Euskal Autonomia Erkidegoak izendatutako ondasun higiezinak. Euskal Herriko Kultur Ondareari buruzko 7/1990 Legearen arabera Kalifikatutako Kultur Ondasun edo Zerrendatutako Ondasun izendatutakoei, edo izendapen hori jasotzeko espedientea abiarazita dutenei, dagokie babes mota hori.

IZENA ELM. MOTA AUZOA x y kontserbazio-

egoera ZK. ZK. EJ

Olabarrietako Santo Tomas eliza

Eliza Elizondo 513442 4776972 Ona EL- 03

9 ABIARAZIA EHAA 1992/03/23

Zautuolako baserri multzoa

Multzoa Zautuoa IKUS PLANOA

IKUS PLANOA

Baserri bakar bat dago zutik

ZT- 03 EHAA 2003/10/24

Sutegia (Multzoaren baitan)

Baserria Sutegia

Zautuola 511855 4777188 Hondakinak ZT- 01 57

Errementerikoa (Multzoaren baitan)

Baserria Zautuola 511838 4777248 Ona ZT- 02 59

A.2. Euskal Autonomia Erkidegoko Monumentu/Monumentu Multzoen izendapena jasotzeko proposatutako ondasun higiezinak

Burura eramandako Kultur Ondarearen arloko balorazioa egin ostean, Euskal Herriko Kultur Ondareari buruzko 7/1990 Legeak aurreikusten dituen mekanismoen bidez (Kalifikatutako Monumentuak eta Zerrendatuak) legez babesteko xedean proposatutako elementuak biltzen dira atal honetan.

Hona hemen zerrenda:

IZENA ELM. MOTA AUZOA x y Kontserbazio-

egoera ZK. ZK. EJ

Andramari Baseliza Zeberiogana 513113 4778323 Ona ZE- 06 3 Aldama Etxea Jauregia Entelladorena 512827 4777238 Ona EN- 01 7


2 0 1 5 a b e n d u a

5


Zeberioko Udal-hilerriko portada

Elementu Xumea

Elizondo 513408 4776948 Ona EL- 04 10- 1

Paduako San Antonio Baseliza eta Guruztokia

Baseliza Ermitabarri 513563 4777104 Ona, Eraberritu gabe

EM- 01 11

Veena Viana Jauregia Jauretxea Zabale 51136 4777372 Osorik eraberrituta ZA- 01 25

Aldeko Torrea Dorretxea Ereñotza 512467 4778036Eraberritu gabe, txarra

EÑ- 01 27

Aresandiagako errota

Errota (eraikin nagusia, labea, presa, antepara)

Aresandiaga 508097 4780031 Oso ona, jardunean ari da

AS- 01 32

Zubialde Baserria Zubialde 512017 4777354 Eraberrituta ZU- 03 44 Kalaikoa Nagusia Baserria Areiltza 510897 4777546 Eraberrituta AR - 01 46

Matxurrena Baserria + Ukuilua + Labea

Areiltza 510936 4777556 Ona, eraberrituta AR - 02 47

Aldekoa Nagusia Baserria Aldeko -Bertzuten

509350 4777972Txarra, eraberritu gabe, gibelaldea aurri-egoeran

BE- 07 49

Larrakoetxea Baserria Larrakoetxe -Bertzuten

509287 4778197 Txarra, zati batzuk aurri-egoeran

BE- 10 50

Lejartza Baserria + Labea

Bertzuten 509598 4778003 Ona BE- 01 51

Urratza Baserria + Labea

Solatxi 512112 4778162

Bitan banatutako baserria, alde bat egoera onean, bestea txarrean

SO- 01 61

Aterpe Baserria/Kurtzekoa

Baserria + Labea

Uriondo 510201 4780126 Eraberrituta, ona UR- 01 63

Uribarri Baserria + Labea

Zeberiogana Uribarri

513651 4778112 Aurri-egoeran ZE- 01 64

Artiñao Bekoa Baserria + Labea

Artiñao 511149 4777898Eraberritu gabe, txarra

AÑ- 01 83

Entelladorena Nagusia Baserria + Labea

Entelladorena 512954 4777204 Hala-holakoa EN- 03 85

Gezalabekoa Baserria Gezalabekoa 513432 4776185 Ona, Eraberritu gabe

GE- 04 90

Isasiena Nagusia Baserria Saldarian 509051 4780596Eraberritu gabe, hala-holakoa

SA- 01 97

Jauregi Nagusia Baserria + Labea

Zubialde 512041 4777348 Txarra ZU- 02 98

Txikotena Baserria Solatxi 511987 4778270 Osorik eraberrituta SO- 02 104

Urkitza Baserria + Labea

Entelladorena -Urkitxe

513017 4777271 Eraberritu gabe, ona

EN- 04 106

Zeberioganagoikoa nagusia

Baserria Zeberiogana Uribarri

513592 4778146 Eraberritu gabe ZE- 02 107

Errandoena Baserria Ibarra 513242 4777369 Desagertua IB- 01 54

Goikoetxea Baserria Ibarra zalantza zalantza

zalantza IB- 02 55


2 0 1 5 a b e n d u a

6


A.3. Udalerri mailan zaintzeko proposatutako ondasun higiezinak: Aurrekoen balio historiko eta arkitektonikoaren maila iristen ez duten arren, tipologiaren edo ingurunearen ikuspuntutik tokiko ondasun eraikiaren atal interesgarria osatzen duten eraikinak eta elementuak babesten dira modalitate honetan.


Zk. IZENA ELEMENTU MOTA AUZOA x y Kontserbazio-

egoera ZK. ZK. EJ

Zubibarria Jauregia Dorretxea Zubibarria 512792 4777159 Abandonatuta, txarra

ZB- 01 8

Goiko Torrea Dorretxea Arbildu 509077 4778943Txarra, aurri-egoeran

AB- 01 21

Arbilduko Ola Baserria (ola zaharra, antepara)

Arbildu 509081 4778946Eraberrituta, hiru baserritan banatua

AB- 02

Arbildu 11 Baserria Arbildu 509109 4779210 Osorik eraberrituta AB- 03 Arbildu 12 Baserria Arbildu 509097 4779448 Ona, eraberrituta AB- 04 Etxebarria Baserria + Labea Argiñao 515600 4778020 Eraberrituta AG- 01 Andikoetxea Barria Baserria Argiñao 515563 4778004 Eraberrituta AG- 02

Andikoetxea Txikerra Baserria Argiñao 515546 4778000

Eraberrituta AG- 03

Andikoetxea Nagusia Baserria Argiñao 515532 4777997 Eraberrituta AG- 04 Otzerin Baserria + Labea Argiñao 515529 4777979 Eraberrituta AG- 05

Larrabarren Baserria Argiñao - Larrabarren

515304 4777637 Ona AG- 06

Akiñao Nagusia Baserria Akiñao 510469 4777539 Osorik eraberrituta AI- 01

Akiñao Txikerra Baserria Akiñao 510491 4777532Txarra, eraberritu gabe

AI- 02

Gerrakoa Baserria + Labea Arkulanda 509859 4778127 Ona, eraberritu gabe

AK- 01 89

Mosondo Baserria (errota zaharra) + antepara

Arkulanda 509762 4778241 Osorik eraberrituta AK- 02

Iturrondo Baserria Arkulanda 509831 4778157 Ona AK- 03 Arkulanda 5,7 Baserria Arkulanda 509846 4778146 Ona AK- 04 Arkulanda Bekoa Baserria + Labea Arkulanda 509866 4778147 Ona AK- 05 Arkulanda 13 Baserria + Labea Arkulanda 509905 4778121 Ona, eraberrituta AK- 06 Patroiena Nagusia Baserria Arkulanda 509931 4778085 Ona AK- 07 Patroiena Txikerra Baserria Arkulanda 509945 4778074 Osorik eraberrituta AK- 08 Patroiena Etxeberria Baserria Arkulanda 509962 4778097 Osorik eraberrituta AK- 09 Kaltzadakoa Baserria Arkulanda 509978 4778089 Ona, eraberrituta AK- 10

Bengolanda 1 Baserria Arkulanda 509841 47783272015ean eraitsia, eraikitzeko prozesuan dago

AK- 11

Landeta Baserria Arkulanda 509896 4778357Txarra, aurri-egoeran

AK- 12

Arkulanda 24 Baserria Arkulanda 510050 4777942 Osorik eraberrituta AK- 13 Taberna Baserria Arkulanda 510050 4777942 Osorik eraberrituta AK- 14


2 0 1 5 a b e n d u a

7


Bengolanda 3 Baserria Bengolanda - Arkulanda

510104 4778164 Ona, eraberrituta AK- 15

Bengolanda baserria Baserria Bengolanda - Arkulanda

510136 4778095Txarra, aurri-egoeran

AK- 16

Albitzu Bekoa Baserria + Labea Albitzu 514986 4776973 Eraberrituta, ona AL- 01 Albitzu goikoa Baserria + Labea Albitzu 515003 4776991 Eraberrituta, ona AL- 02 Ametza Errota Baserria Ametza 513761 4777451 Oso eraberrituta AM- 01 28 Ametza auzoa 1 Baserria Ametza 513743 4777459 Oso eraberrituta AM- 02 Etxarreta zubia Zubia Ametza 513949 4777988 Erabiltzen da AM- 03 41 Ametzabekoa Baserria + Labea Ametza 513616 4777661 Eraberrituta AM- 04 Ametzagoikoa Baserria + Labea Ametza 513612 4777713 Eraberrituta AM- 05 Artiñao Erdikoa Baserria Artiñao 511158 4777920 Osorik eraberrituta AÑ- 02 Artiñao Goiko Nagusia

Baserria Artiñao 511166 4777928 Ona AÑ- 03

Artiñao Goiko Txikerra

Baserria Artiñao 511177 4777929Txarra, 2015ean eraberritzen

AÑ- 04

Artiñao Ukuilu/Lastategia

Ukuilu/lastategia Artiñao 511190 4778018 Ona AÑ- 05

Apala Goikoa Baserria + Ukuilua Apalaga 515918 4778843Ona, 2015ean eraberritzen

AP- 01

Azpuru Baserria Apalaga 515913 4778728 Oso eraberrituta AP- 02

Apalabekoa Baserria Apalaga 515813 4778552Ona, hein batean eraberrituta

AP- 03

San Adrian baseliza Baseliza Apalaga 515677 4778486 Ona AP- 04 2 Areiltzako Dorrea Dorretxea Areiltza 510852 4777521 Ona, eraberrituta AR- 03 5 Areiltzako Errota Errota Areiltza 510787 4777366 Ona AR- 04 30 Arandia Baserria Areiltza 510836 4777469 Ona AR- 05 45 Beaskoetxea Goikoa Baserria Areiltza 511015 4777519 Ona AR- 06 75 Bengoetxea Baserria Areiltza 510789 4777619 Osorik eraberrituta AR- 07 Beaskoetxea Bekoa Baserria + Labea Areiltza 511059 4777527 Ona AR- 08 Hernani Baserria Areiltza 511042 4777518 Ona AR- 09 Kalaikoa Txikerra Baserria Areiltza 510907 4777523 Ona, eraberrituta AR- 10 Kalaikoa Baserria Areiltza 510923 4777531 Ona, eraberrituta AR- 11

Txiteena Baserria Areiltza 510879 4777533Txarra, aurri-egoeran

AR- 12

Torrezar Baserria Areiltza 510856 4777515 Txarra, eskoratua. AR- 13 Zelaieta Baserria Areiltza 510879 4777533 Ona, eraberrituta AR- 14 Santiena Baserria Areiltza 510861 4777492 Ona, eraberrituta AR- 15 Etxabena Baserria + Labea Areiltza 510817 4777456 Ona AR- 16

Areiltza 9 Baserria Areiltza 510836 4777444Ona, hein batean eraberrituta

AR- 17

Goikoetxea Goikoa Baserria Areiltza 510839 4777446 Ona AR- 18 Errekalde Baserria Areiltza 510893 4777403 Ona AR- 19 Areiltzako zubia Zubia Areiltza 511049 4777523 Ona AR- 20 Aresandiagako zubia Zubia Aresandiaga 508053 4780052 AS- 02 77 Etxebarri Baserria Aresandiaga 508011 4780158 Ona AS- 03 Zubiondo Baserria Aresandiaga 508004 4780100 Ona AS- 04 Arezandiaga nagusia Baserria Aresandiaga 508001 4780036 Ona AS- 05 Armiñuena Baserria Ametzola 513064 4778974 Osorik eraberrituta AT- 01


2 0 1 5 a b e n d u a

8


Ipiñena Txikerra Baserria Ametzola 513056 4778975Abandonatuta, txarra

AT- 02 96

Ametzolagoti Baserria + Ukuilua Ametzola 513036 4779091 Osorik eraberrituta. Behera etorritako ukuilua

AT- 03

Artzubiko Zubia Zubia Artzubi 511253 4777352Txarra, sastraka ugari, igaro ezina

AZ- 01 39

Artzubi-Areiltzako Zubia

Zubia Artzubi 511266 4777324 Ona AZ- 02 40

Artzubi Baserria Artzubi 511289 4777347 Osorik eraberrituta AZ- 03 Artzubi Txikerra Baserria Artzubi 511296 4777312 Osorik eraberrituta AZ- 04 Santo Tomas Zaharra Baseliza Barbatxao 512315 4777748 Ona BB- 01 17 Uriarte Baserria + Labea Barbatxao 512369 4777515 Oso eraberrituta BB- 02 48

Mendiakoa Baserria Barbatxao 512292 4777499Eraberritu gabe, txarra (eraberrituko dute)

BB- 03 100

Martorrotxena Baserria + Labea Barbatxao 512359 4777587 Eraberrituta BB- 04

Perotzena (3 etxe) Baserria (3 etxe eta 2 labe ditu eraikin nagusiak)

Barbatxao 512404 4777578 Eraberrituta BB- 05

Urigibel Baserria + Labea Barbatxao 512327 4777458 Aurri-egoeran BB- 06

Iturrondo Baserria (eraikin nagusia + ukuilua)

Barbatxao 512524 4777421 Ez dago berrituta, hala-holakoa

BB- 07

Untzueta Goikoa Baserria + Labea Bertzuten 509598 4778003 Ona, eraberrituta BE- 02 52

Ezkerrena Nagusia Baserria Bertzuten 509644 4777973Ona, eraberritu gabe

BE- 03 87

Klementena Baserria Bertzuten 509598 4778003 Ona BE- 04 Ezkerrena Txikerra Baserria Bertzuten 509666 4777973 Ona BE- 05

Bertzuten Torrea Baserria Aldeko - Bertzuten

509305 4778003 Ona, eraberrituta BE- 08 110

Aldekoa Txikerra Baserria Aldeko - Bertzuten

509350 4777972Hein batean eraberrituta

BE- 09

Larrakoetxea 1 Baserria Larrakoetxe - Bertzuten

509304 4778188 Osorik eraberrituta BE- 11

Larrakoetxea Txikerra Baserria Larrakoetxe - Bertzuten

509282 4778219 Eraberrituta BE- 12

Larrakoetxe 4 Baserria Larrakoetxe - Bertzuten

509262 4778361 Ona, eraberrituta BE- 13

Larrakoetxe Etxebarria Baserria Larrakoetxe - Bertzuten

509553 4778312 Osorik eraberrituta BE- 14

Goikiri Baserria Barañao Ez gara joan

Ez gara joan

Ez gara joan BÑ- 01

Goienengoa Baserria Barañao 514850 4778427Aurri-egoeran. Teilatua zati batean behera etorria

BÑ- 02

Aloa Nagusia Baserria Barañao 514826 4778369 Ona BÑ- 04 78

Barrenengoa Nagusia Baserria Barañao 514799 4778318 Txarra, ukuilu-erabilera du egun

BÑ- 07

Telleritxuena Baserria + Labea Barañao 514795 4778303 Eraberrituta BÑ- 08 103 Paduako San Antonio Baseliza Barañao 514738 4778219 Ona BÑ- 09 4


2 0 1 5 a b e n d u a

9


baseliza

Leitokiko zubia Zubia Galtzada zaharra

514402 4777141 Ona CV- 01

Ur sufreduneko iturburuaren ondoko zubia

Zubia Galtzada zaharra

515065 4776726Bertan dago, sastrakak ezkutaturik

CV- 03

2. zubia Zubia Galtzada zaharra

515146 4776713 Ona CV- 06

3. zubia Zubia Galtzada zaharra

515182 4776695 Ona CV- 07

Elorrebieta Errota Errota: Eraikin nagusia + antepara + presa

Elorrebieta 508619 4779507 Eraberritu gabe EB- 01 31

Goikoetxea Baserria Elorrebieta 508756 4779510 Ona EB- 02 Sautu Baserria + Labea Egia 512011 4777070 Oso eraberrituta EG- 01 Egiagoikoa Baserria Egia 512073 4777083 Oso eraberrituta EG- 02 Andramari Baserria Egia 512102 4777082 Eraberrituta EG- 03 Iartzena Etxea Egia 512114 4777093 Eraberrituta EG- 04 Etxatxu Baserria Egia 512143 4777098 Eraberrituta EG- 05

Antsoena Goikoa Baserria + Labea Egia 512152 4777150 Abandonatuta, txarra

EG- 06

Zubibekoetxea Baserria Egia 512215 4777145 Eraberrituta EG- 07 Antsoena Bekoa Baserria Egia 512186 4777085 Eraberrituta EG- 08 Errementaria Baserria + Labea Egia 512154 4777071 Eraberrituta EG- 09 Errotazarra / Egikoiturrikoetxea

Baserria Egia 512127 4776971 Oso eraberrituta EG- 10

Urkiaga Txikerra Baserria Egia 512451 4777015 Hala-holakoa EG- 14 Urkiaga Nagusia Baserria Egia 512508 4777091 Hala-holakoa EG- 15 Eskola zaharrak Eskolak Elizondo 513486 4777010 Hala-holakoa EL- 01 Kurtzekorta Baserria Elizondo 513434 4776990 Ona EL- 02 Logurena Baserria Elizondo 513414 4776990 Ona EL- 05 Sakristiauenta Baserria + Labea Elizondo 513421 4776905 Ona EL- 06 Bikarioena Baserria Elizondo 513452 4776909 Ona EL- 07 3. zubia Zubia Ermitabarri 513322 4777148 Eraberritu gabe EM- 02 35

Presalde/ suskoetxe Baserria + Presa + Anteparak

Ermitabarri 513329 4777116 Ona, eraberrituta EM- 03 53

Ermitabarriko bolatokia

Bolatokia Ermitabarri 513515 4777104 Ona, eraberrituta EM- 04 69

Ermitabarriko frontoia Frontoia Ermitabarri 513586 4777002 Ona, eraberrituta EM- 05 70 Ermitabarri 15 Etxea Ermitabarri 513669 4777013 Osorik eraberrituta EM- 06 72 Ermitabarri nagusia Baserria + Labea Ermitabarri 513529 4777126 Eraberritu gabe EM- 07 Lekandena Baserria Ermitabarri 513564 4777175 Ona EM- 08 Olloena Baserria Ermitabarri 513577 4777102 Ona EM- 09 Ermitabarri 13 Baserria Ermitabarri 513594 4777091 Oso eraberrituta EM- 10 Ermitabarri 16 Baserria Ermitabarri 513689 4776986 Osorik eraberrituta EM- 11 Ermitabarri 14 Etxea Ermitabarri 513613 4777053 Osorik eraberrituta EM- 12 Etxebarria Baserria Ermitabarri 513572 4777076 Ona EM- 13 Ermitabarri 6 Baserria Ermitabarri 513546 4777084 Oso eraberrituta EM- 14 Gotirena Baserria Ermitabarri 513528 4777077 Oso eraberrituta EM- 15


2 0 1 5 a b e n d u a

1 0


Bolalekua Baserria Ermitabarri 513515 4777093 Ona EM- 16 Beaskoetxea Baserria Ermitabarri 513560 4776969 Eraberritu gabe EM- 17 Aldamako zubia Zubia Entelladorena 512857 4777204 Ona EN- 02 36 Kurtzekoa Baserria + Labea Entelladorena 512895 4777209 Ona EN- 05 99

Ugalde Baserria + Labea Entelladorena 512897 4777322Abandonatuta, hala-holakoa

EN- 06

Zubibarria 2 biseko Etxea

Etxea Entelladorena 512936 4777179 Eraberrituta EN- 07 73

Zubia Zubia Entelladorena - Galtzada zaharra

513183 4777050 Ona EN- 12

Barrenetxe Baserria + Labea Ereñotza 512441 4778015 Eraberrituta EÑ- 02

Etxebarri Baserria Ereñotza 512446 4778049Eraberritu gabe, ona

EÑ- 03

Barrikoa Baserria + Labea Ereñotza 512511 4778037Eraberritu gabe, ona

EÑ- 04

Ereñotza 4 Baserria Ereñotza 512481 4778032 Eraberrituta, ona EÑ- 05 Ipiña Baserria Ereñotza 512468 4778019 Eraberrituta, ona EÑ- 06 Elorria Nagusia Baserria Elorriaga 513569 4777512 Oso eraberrituta ER- 02 84 Elorria Txikerra Baserria Elorriaga 513559 4777489 Oso eraberrituta ER- 03 Done Eztebe Lehen Martiria Baseliza

Baseliza Etxazo 514407 4778660 Ona ET- 01 6

Arana Goikoa Baserria + Labea Etxazo 514305 4778484 Ona ET- 02 80 Arana Behekoa Baserria + Dolarea Etxazo 514277 4778501 Txarra ET- 03 82 Goikoa Txikerra Baserria Etxazo 514344 4778491 Ona ET- 04 91 Goti Nagusia Baserria + Labea Etxazo 514336 4778492 Ona ET- 05 92 Agarre Baserria Etxazo 514311 4778422 Ona, eraberrituta ET- 06 Arandiko-Uriko Baserria Etxazo 514338 4778456 Ona ET- 07 Arandiko Uriko Baserria Etxazo 514343 4778482 Osorik eraberrituta ET- 08 Etxaso Goikoa Baserria Etxazo 514355 4778516 Ona ET- 09 Elorritzu Baserria Etxazo 514374 4778514 Ona ET- 10 Erxebarria 1 baserria Baserria Etxebarri 515409 4776648 Eraberritu gabe EX 01 Erxebarria 3 baserria Baserria Etxebarri 515432 4776200 Eraberritu gabe EX 02 Gezala 1 zubia Zubia Gezalabekoa 513422 4776569 Ona GE- 02 42 Gezala 2 zubia Zubia Gezalabekoa 513417 4776270 Ona GE- 03 43 Olalde Baserria + Labea Gezala 513462 4776150 Eraberrituta GE- 05 Gezalabekoa txikerra Baserria Gezala 513436 4776162 Osorik eraberrituta GE- 06 Bainuetxea Baserria Gezalabekoa 513340 4775930 Ona GE- 08

Gezalagoiko Nagusia Baserria + Labea + Ukuilua

Gezalabekoa 513339 4775901 Eraberrituta GE- 10

Goikoa Etxebarria Baserria Gezalabekoa 513327 4775903 Ona GE- 11 Gezalagoiko Errota Baserria + Labea Gezalabekoa 513357 4775899 Eraberrituta GE- 12

Goiko Iartzena Barria Baserria Gezalabekoa 513616 4776046Ona, eraberritu gabe

GE- 14

Goiko Iartzena Nagusia

Baserria + Labea Gezalabekoa 513594 4776019 Ona GE- 16

Laxartza Baserria Laxartza -Gezala

Ez gara joan

Ez gara joan

Ez gara joan GE- 17

Gorositu Etxebarria Baserria + Labea Gorositu 513977 4778186 Eraberrituta, ona GO- 01


2 0 1 5 a b e n d u a

1 1


Urkitzena Baserria Gorositu 514013 4778173

Hala-holakoa, teilatua egoera onean, gainerakoa txarrean

GO- 02

Matxinena Baserria Gorositu 514002 4778174 Aurri-egoeran GO- 03 Joanena Baserria Gorositu 514018 4778150 Ona GO- 04

Gorositubekoa Baserria + Labea + Dolarea

Gorositu 513990 4778160 Eraberritu gabe, ona

GO- 05

Bazterretxeazarra Baserria Ibarra 513306 4777351 Ona IB- 03

Zapatería Baserria + putzua (garajean)

Ibarra 513259 4777397Eraberritu gabe, ona

IB- 04

Pereena Baserria + Putzua ukuiluan

Ibarra 513218 4777375 Eraberrituta IB- 05

Idirinbeko 1, Tontorzelai

Baserria Idirinbeko 508709 4779240 Eraberrituta, ona ID- 01

Idirinbeko 3 Baserria Idirinbeko 508843 4779022 Eraberrituta, ona ID- 02 Idiringoiko Baserria + Labea Idiringoiko 508635 4778950 Eraberrituta, ona ID- 04

Larraburu Baserria Ibarrondo Ez gara joan

Ez gara joan

Ez gara joan IO- 01 112

Ibarrondo Goikoa Nagusia

Baserria + Labea Ibarrondo 515174 4778283 Hala-holakoa IO- 02 94

Ibarrondo Goikoa Txikerra

Baserria Ibarrondo 515207 4778272 Hala-holakoa IO- 03 95

Ibarrondo Goikoa Barria

Baserria Ibarrondo 515183 4778295 Eraberrituta IO- 04

Ibarrondo Bekoa Txikerra

Baserria Ibarrondo 515177 4778224 Ona IO- 05

Ibarrondo Bekoa Nagusia

Baserria Ibarrondo 515166 4778224 Ona IO- 06 93

Isasi Txikerra Baserria + Labea Isasi 514032 4776956 Ona IS- 01 Isasi Nagusia Baserria Isasi 514039 4776955 Eraberrituta IS- 02 Isasigoikoa Baserria Isasi 514097 4776966 Eraberrituta IS- 03 Isasibekoa Nagusia Baserria Isasi 514128 4776943 Ona IS- 04

Isasibekoa Txikerra Baserria + Labea + Ukuilua

Isasi 514151 4776945 Ona IS- 05

Errementaria Baserria Isasi 514151 4776963 Berria IS- 06

Zubitxueta Baserria + Labea Isasi 513800 4776971 Ona, eraberritu gabe

IS- 08

1. zubia Zubia Isasi 513799 4776981 Ona IS- 09 33 Iruaretxeta Baserria + Ukuilua Iruaretxeta 508490 4778819 Eraberrituta, ona IU- 01 Kareaga Nagusia Baserria Kareaga 515639 4776894 Osorik eraberrituta KA- 01 Kareaga Txikerra Baserria Kareaga 515646 477689 Osorik eraberrituta KA- 02

Kortatxi Baserria Kortatxi 508352 4778412 Zatiren bat eraberrituta

KO- 01

San Segismundo baseliza

Baseliza Upo 510926 4781347 Ona, eraberrituta ME- 01 18

Mintegi 1 Baserria Mintegi 510658 4779115 Abandonatuta, txarra

MI- 01

Mintegi 2 Baserria Mintegi 510722 4779116 Abandonatuta, txarra

MI- 02


2 0 1 5 a b e n d u a

1 2


Olabarriako Zubia Zubia Olabarria 513539 4777245 Ez da erabiltzen OB- 01

Errota Baserria Olabarria 513516 4777253Abandonatuta, oso txarra

OB- 02

Olatxu 3 Baserria Olatxu 510141 4777975 Ona OL- 01 Olatxu 8 Baserria Olatxu 510242 4777918 Ona OL- 02 Orbetzu Barria Baserria + Labea Orbetzu 514648 4778028 Ona OR- 01 Orbetzu Nagusia Baserria Orbetzu 514628 4777968 Eraberrituta OR- 04 Orbetzu Txikerra Baserria + Labea Orbetzu 514655 4777944 Txarra OR- 05 Andresena Baserria + Ukuilua Olatzar 510217 4777672 Ona OZ- 01 79

Goti Baserria Olatzar 510186 4777603Txarra, abandonatuta, aurri-egoeran

OZ- 02

Olatzar 8 Baserria Olatzar 510181 4777627 Osorik eraberrituta OZ- 03 Olatzar 6 Baserria Olatzar 510228 4777656 Ona OZ- 04 Toilarena Baserria Olatzar 510248 4777650 Osorik eraberrituta OZ -05 Gaztañena Baserria Olatzar 510217 4777672 Ona, eraberrituta OZ- 06

Olatzar 2 Baserria Olatzar 510259 4777666Txarra, aurri-egoeran

OZ- 07

Beti Nagusia Baserria Olatzar 510260 4777685 Osorik eraberrituta OZ- 08 Beti Txikerra Baserria + Labea Olatzar 510269 4777670 Ona OZ- 09 Presalde Baserria + Labea Presalde 510943 4777678 Ona PR- 01

Presaldeganako Baserria Presalde 510697 4778313 Abandonatuta, aurri-egoeran

PR- 05

San Pedro eta San Blas baseliza

Baseliza Saldarian 508940 4780567Hala-hola eraberrituta

SA- 02 20

Etxebarri Baserria Saldarian 508973 4780587 Eraberrituta, ona SA- 03 86

Andikoetxea Nagusia Baserria Saldarian 509012 4780618 Hala-hola eraberrituta

SA- 04

Andikoetxea Txikerra Baserria Saldarian 509029 4780604 Eraberrituta, ona SA- 05 Bengoetxea Baserria Saldarian 509066 4780596 Eraberrituta, ona SA- 06 Isasi Txikerra Baserria Saldarian 509034 4780717 Eraberrituta, ona SA- 07 Montalboena Baserria Saldarian 509025 4780718 Oso eraberrituta SA- 08 Olarra Baserria Saldarian 509029 4780689 Eraberrituta SA- 09 Seroraetxe Etxea Saldarian 508936 4780555 Eraberrituta, ona SA- 10

Saldarian 1 Baserria Urkamendi - Saldarian

508689 4780345 Osorik eraberrituta SA- 11

Urkimendigoikoa Baserria + Labea Saldarian 508726 4780352 Eraberrituta, ona SA- 12 Santa Kurtze Torrea Dorretxea Santa Kurtze 509534 4778610 Ona, eraberrituta SK- 01 15 Santa Kurtze Baseliza

Baseliza Santa Kurtze 509558 4778694 Ona, eraberrituta SK- 02 16

Santa Kurtze 11 Baserria Santa Kurtze 509567 4778664 Ona, eraberrituta SK- 03

Telleritxu Baserria Santa Kurtze 509666 4778343Hein batean eraberrituta

SK- 04

Iragorri Baserria Solatxi 511979 4778301 Osorik eraberrituta SO- 03 60 Moiena Baserria + Labea Solatxi 511957 4778280 Ona SO- 04 Solatxi 9 Baserria Solatxi 511975 4778266 Ona SO- 05 Urratzabengoa Baserria + Labea Solatxi 512112 4778162 Osorik eraberrituta SO- 06 Kantarakoa Baserria Solatxi 512116 4778077 Osorik eraberrituta SO- 07 Atxarte Baserria Solatxi 512117 4777973 Ona SO- 08


2 0 1 5 a b e n d u a

1 3


Solatxiko Dolarea Dolarea Solatxi 512282 4778193 Ona SO- 09 Telleri Nagusia Baserria Telleri 510512 4777725 Ona TE- 01

Telleri Txikerra Baserria Telleri 510558 4777859Txarra, eraberritu gabe

TE- 02

Ugartebekoa Nagusia Baserria Undurraga - Ugarte

515211 4776488Ona, eraberritu gabe

UN- 01 105

Ugartebekoa Txikerra Baserria Undurraga - Ugarte

515212 4776472 Eraberrituta UN- 02

Undurraga Goikoa Baserria Undurraga 515107 4776479 Osorik eraberrituta UN- 10 Ukuilua Ukuilua Undurraga 515094 4776456 Ona UN- 11 San Justo eta San Pastor baseliza

Baseliza Undurraga 515106 4776444 Eraberrituta UN- 12 1

Zabala goikoa Baserria + Labea Undurraga 514835 4776595Ona, eraberritu gabe

UN- 13

San Asentzio baseliza

Baseliza Uriondo 510262 4780118 Ona UR- 02 22

Aranabeko Baserria + Labea Uriondo 510192 4780038Eraberritu gabe, txarra

UR- 03 81

Tellaetxe Baserria Uriondo 510224 4780123 Eraberritu gabe, hala-holakoa

UR- 04 102

Uriondo 5 Baserria Uriondo 510232 4780071 Osorik eraberrituta UR- 05 Zapatariena Baserria Uriondo 510184 4780149 Eraberrituta, ona UR- 06

Goti Baserria Uriondo 510207 4780149 Abandonatuta, txarra

UR- 07

Aranagoikoa Baserria Uriondo 510248 4780129 Erdi eraberrituta, hormak erorita, teilatu berria

UR- 08

Ermitaondo Baserria + Labea Uriondo 510267 4780126 Eraberrituta, ona UR- 09

Olarra Baserria + Labea Uriondo 510220 4780104 Eraberritu gabe, txarra

UR- 10

Urratza Nagusia Baserria Uriondo 510207 4780101 Aurri-egoeran UR- 11 Urratza Txikerra Baserria Uriondo 510252 4780076 Osorik eraberrituta UR- 12 Klementena Baserria + Labea Uriondo 510218 4780061 Osorik eraberrituta UR- 13 Ereño Baserria Uriondo 510195 4780063 Osorik eraberrituta UR- 14

Magalortu Baserria Uriondo 510161 4780073Eraberritu gabe, hala-holakoa

UR- 15

Iturritza Baserria Uriondo 510391 4780269 Ona UR- 16 Larragan Baserria Uriondo 509655 4779645 Osorik eraberrituta UR- 21 San Bartolome Baseliza

Baseliza Urizar 511821 4778124 Ona UZ- 01 24

San Bartolome Baseliza

Baserria Urizar 511813 4778131 Ona UZ- 02 101

Urizar Txikerra Baserria Urizar 511814 4778042 Osorik eraberrituta UZ- 03 Urizar Nagusia Baserria + Labea Urizar 511787 4777965 Eraberrituta, ona UZ- 04 Zabalebekozarra Baserria + Labea Zabale 511529 4777378 Osorik eraberrituta ZA- 02 Zabalebeko Baserria + Labea Zabale 511571 4777401 Ona ZA- 03 Zubibarriko zubia Zubia Zubibarria 512778 4777122 Ona ZB- 03 37 Indianoa (Zubibarria 2ko etxea)

Baserria Zubibarria 512729 4777118 Hein batean eraberrituta

ZB- 04 19

Aurrekoa 1 Baserria Zubibarria 512747 4777114 Ona ZB- 05


2 0 1 5 a b e n d u a

1 4


Aurrekoa 2 Baserria + Labea Zubibarria 512756 4777107 Ona ZB- 06 Errosariokoa Baserria Zubibarria 512744 4777137 Erabat eraberrituta ZB- 07

Uribarri Auzoa 1 Baserria + Labea Zeberiogana Uribarri

513566 4778131 Eraberrituta ZE- 03

Larrabide bekoa Baserria + Labea Zeberiogana Larrabide

513442 4778244 Eraberritu gabe ZE- 04

Larrabide goikoa Baserria + Labea Zeberiogana Larrabide

513422 4778258Eraberrituta (2 etxebizitza)

ZE- 05

Enekoena Baserria Zeberiogana 513076 4778519 Bi etxebizitza, bat erreta

ZE- 08

Zeberioganabekoa Baserria Zeberiogana 513094 4778525 Eraberrituta ZE- 09

Murga Baserria + Labea Zeberiogana 513052 4778556Eraberritu gabe, ona

ZE- 10

Etxebarri Aldiñao Baserria Zeberiogana Aldiñao

Ez gara joan

Ez gara joan

Ez gara joan ZE- 11

Zautuola 2 Baserria Zautuola 511703 4777227 Eraberrituta, ona ZT- 04 Egiluzena Baserria Zautuola 511844 4777200 Osorik eraberrituta ZT- 05

Gartziena Baserria Zautuola 511885 4777207Txarra, sastrakak estalita

ZT- 06 88

Etxeandia Baserria Zautuola 511939 4777233 Ona ZT- 07 Madariaga Baserria + Labea Zautuola 512041 4777348 Ona, eraberrituta ZT- 08 Otzerin Baserria + Labea Zautuola 511825 4777255 Osorik eraberrituta ZT- 09 Zatuolako Zubia Zubia Zautuola 511811 4777199 Ona ZT- 10 38 Zubialde 4ko etxea Etxea Zubialde 512178 4777223 Oso eraberrituta ZU- 01 74 San Antolin eta San Roke baseliza

Baseliza Zubialde 512244 4777212 Oso eraberrituta ZU- 04 12

Udaletxea Eraikin berezia Zubialde 512283 4777191 Oso eraberrituta ZU- 05 13 Zubialde 33ko etxea (Tollerena)

Etxea + Ukuilua Zubialde 512288 4777239 Oso eraberrituta ZU- 06 14

Eskoria Etxea Zubialde 512151 4777314 Eraberritu gabe ZU- 07 23 Olarikoena / Olakoa Baserria Zubialde 512198 4777309 Oso eraberrituta ZU- 08 65 Zubialdeko frontoia Frontoia Zubialde 512356 4777182 Oso eraberrituta ZU- 09 71 Eskoribekoa Baserria Zubialde 512050 4777284 Eraberrituta ZU- 10

Sotutxe erreka Baserria Zubialde 512161 4777322Eraberritu gabe, hala-holakoa

ZU- 12

Zubiondokoa Etxea Zubialde 512183 4777274 Eraberrituta ZU- 13

Plazakoa Etxea Zubialde 512261 4777224Eraberritu gabe, ona

ZU- 14

Tollarena Etxea Zubialde 512277 4777220 Ona ZU- 15 Pereena Baserria Zubialde 512291 4777214 Oso eraberrituta ZU- 16 Eskolak Eskolak Zubialde 512325 4777196 Eraberrituta ZU- 17 Zubiaur Nagusia Baserria Zubialde 512388 4777208 Eraberrituta ZU- 18 Zubiaur Txikerra Baserria Zubialde 512397 4777195 Eraberrituta ZU- 19 Ospitalea Etxea Zubialde 512275 4777180 Eraberrituta ZU- 20 Errekatxu Baserria Zubialde 512140 4777401 Eraberrituta ZU- 21

A.4. Udalerri mailan zaintzeko eraikin multzoak eta espazio publikoak Honako hauek biltzen ditu babes mota honek:


2 0 1 5 a b e n d u a

1 5


Eraikin multzoak: tokiko ondare eraikiaren ikuspuntutik beren artean edo/eta inguruko natura- eta paisaia-elementuekin (hiri-fatxadak, ibai-fronteak, etab.) sortzen diren harremanengatik halako balio historiko eta arkitektonikoa duten hainbat eraikinen batasunek osatzen dituzte eraikin multzo hauek.

Espazio publikoak: espazio bakoitzari dagokion oinarrizko planoaren araberako azalerak, bolumenak, formak, kokalekuak, materialek, ehundurek eta kromatismoek zehazten dituzte, baita haiek mugatzen dituzten plano bertikalek eta alboetako elementuek ere (plazak, kaleak, lorategiak, etab.).


A.4.1. Eraikin multzoak:

IZENA ELEMENTU MOTA AUZOA x y ZK.

Zubialde 5eko frontea - Eskoria 15

Frontea Zubialde Ikus planoa Ikus planoa ZU- 11

Santo Tomas eliza multzoa

Multzoa Elizondo Ikus planoa Ikus planoa ¿?

Saldariango multzoa

Baserri multzoa eta espazio publikoa

Saldarian Ikus planoa Ikus planoa

Bertzutengo multzoa

Baserri multzoa Bertzuten Ikus planoa Ikus planoa

Arkulandako multzoa


Arkulanda Ikus planoa Ikus planoa

Uriondoko multzoa Baserri multzoa eta espazio publikoa

Uriondo Ikus planoa Ikus planoa

Olatzarreko multzoa Baserri multzoa eta espazio publikoa

Olatzar Ikus planoa Ikus planoa

Areiltzako multzoa Baserri multzoa eta espazio publikoa

Areiltza Ikus planoa Ikus planoa

Zautuolako multzoa Baserri multzoa eta espazio publikoa

Zautuola Ikus planoa Ikus planoa

Zubialdeko multzoa Baserri multzoa eta espazio publikoa

Zubialde Ikus planoa Ikus planoa

Egiako multzoa Baserri multzoa eta espazio publikoa

Egia Ikus planoa Ikus planoa

Ermitabarriko multzoa


Ermitabarri Ikus planoa Ikus planoa

Etxazoko multzoa Baserri multzoa eta espazio publikoa

Etxazo Ikus planoa Ikus planoa

Ereñotzako multzoa Baserri multzoa Ereñotzar Ikus planoa Ikus planoa


2 0 1 5 a b e n d u a

1 6


eta espazio publikoa

Isasiko multzoa Baserri multzoa eta espazio publikoa

Isasi Ikus planoa Ikus planoa

A.4.2 Espazio publikoak:

IZENA AUZOA ZENBAKIA Egiako Espazio Publikoa Egia EG- 11 Elizako sarrera eta hilerri zaharra Elizondo EL-08 Ermitabarriko Espazio Publikoa Ermitabarri EM- 18 Ereñotzarreko Espazio Publikoa Ereñotza EÑ- 07 Etxazoko Espazio Publikoa Etxazo ET- 11 Isasiko Espazio Publikoa Isasi IS- 07 Olatzarreko Espazio Publikoa Olatzar OZ- 10 Saldariango Espazio Publikoa Saldarian SA- 13 Uriondoko Espazio Publikoa Uriondo UR- 17 Zubialdeko Espazio Publikoa Zubialde ZU- 22

A.5.Udalerri mailan zaintzeko proposatutako elementu xumeak.

Katalogoko planoan grafikoki zehaztutakoak.

IZENA ELEMENTU MOTA

AUZOA x y Kontserbazio-egoera ZK. ZK. EJ

1. Arbilduko Labea Labea Arbildu 509037 4778947 Txarra AB- 05

2. Arbilduko iturria Iturria Arbildu 509106 4778930Ona, anteparako jauzia berrerabiltzen

AB- 06

3. Errotako antepara eta burdinola

Hondakinak Arbildu 509119 4778925 Txarra, etena da AB- 07

4. Arkulandako burdin-ur iturria

Iturria Arkulanda 509820 4778170 Ona AK- 19

5. Bengolandako Iturria Iturria Bengolanda - Arkulanda

510106 4778206 Ez dugu ikusi AK- 20

6. Albitzuko iturria Iturria Albitzu 515089 4777075Ez dago iturririk, depositu bat dago haren tokian

AL- 03

7. Artiñaoko burdin-ur iturria

Iturria Artiñao 511272 4778030 Ona AÑ- 06

8. Burdin-ur iturria/putzua

Iturria Aresandiaga 508056 4779970 Ona AS- 06

9. Ametzolako Karabia Karobia Ametzola 512938 4779090 Oso ona AT- 04 10. Ametzolako Iturria Iturria + Aska Ametzola 512997 4779124 Ona AT- 05 11. Areiltzako karabia Karobia Areiltza 510729 4777354 Txarra AR- 21

12. Meako Iturria Iturria Areiltza 510703 4777325Txarra, ibaiko sedimentuek estalita dago

AR- 23

13. Artzubiko karabia Karobia Artzubi 511311 4777453 Txarra AZ- 05


2 0 1 5 a b e n d u a

1 7


14. Artzubiko iturria Iturria Artzubi 511301 4777418 Txarra AZ- 06

15. Barbatxaoko iturria + latsarria + aska

Iturria Barbatxao 512548 4777401 Sastrakak ezkutatuta BB- 08

16. Bertzuteneko iturria Iturria Bertzuten BE- 06

17. Larrako iturria Iturria Larrakoetxe - Bertzuten

Ez da zehatza 509050


Ez dago iristerik, sastraka ugari

BE- 15

18. Larrako karabia Karobia Larrakoetxe - Bertzuten




BE- 16

19. Larrako karabia 2 Karobia Larrakoetxe - Bertzuten




BE- 17

20. Baserriaren hondakinak (Goiengoa Txikerra)

Hormak Barañao 514808 4778398 Hormen hondakinak BÑ- 03

21. Barrenengoabekoa Baserriaren hondakinak

Barañao 514793 4778332

Perimetroko hormak eta barne-egituraren zati bat. Teilatua behera etorria atal batean

BÑ- 05

22. Barañao auzoa 3 Hormen hondakinak

Barañao

Perimetroko hormak eta barne-egituraren zati bat. Teilatua behera etorria atal batean

BÑ- 06

23. Karobiaren hondakinak

Karobia Barañao 514799 4778209 Hormak BÑ- 10

24. Leitoki Baserriaren hondakinak

Galtzada zaharra

514471 4777108 Hormen hondakinak CV- 02

25. Uratza ur sufredun iturria

Iturria Galtzada zaharra

515086 4776727Txarra, sastrakak ezkutatuta daude hormak eta iturria

CV- 03

26. Iturria Iturria + Aska Galtzada zaharra

514298 4777133 Hala-holakoa CV- 05

27. Agirretxu iturria Iturria Elizondo Ez gara joan

Ez gara joan

Ez gara joan EL- 09

28. Gasteñezieta Iturria Iturria Egia Ez dugu aurkitu EG- 12 29. Egiako iturria Iturria Egia 512120 4776946 Ona EG- 13

30. Egiako Karabia Karobia Egia 512167 4777009Hormaren atal bat kontserbatzen da

EG- 16

31. Ura Zubibarriako errotara eroateko tunela

Tunela Entelladorena 512844 4777161

Sartzeko modukoak dira muturrak, baina itsuturik behar du tunelak

EN- 08

32. Ura Zubibarriako errotara eroateko tunela

Tunela Entelladorena 512912 4777165

Sartzeko modukoak dira muturrak, baina itsuturik behar du tunelak

EN- 09

33. Urkitzeko iturria Iturria Entelladorena 513086 4777188 Ona EN- 10


2 0 1 5 a b e n d u a

1 8


-Urkitze

34. Iturria Iturria Entelladorena - Galtzada zaharra

513117 4777089 Ona EN- 11

35. Karobiaren hondakinak

Karobia Elorriaga 513550 4777583

Txarra, zuloaren atal bai baizik ez da ikusten sastrakan barrena

ER- 01

36. Ur-putzua Iturria Elorriaga 513532 4777496 Hala-holakoa ER- 04

37. Uratza ur sufredun iturria

Iturria Gezala 513643 4776732 Ona GE- 01

38. Ereñotzako iturria + latsarria

Iturria Ereñotza 512530 4777927 Ona EÑ- 08

39. Gezalako errotako antepara

Antepara Gezala Ikus planoa

Ikus planoa

Txarra GE- 07

40. Gezalagoikoako iturria Iturria Gezalagoikoa 513614 4776061 Ona GE- 13

41. Gezalagoikoako latsarria

Latsarria Gezalagoikoa 513588 4776031 Ona GE- 15

42. Antzabar burdin-ur iturria

Iturria Etxazo 514317 4778567 Ona, askarekin ET- 12

43. Ur-putzua (ez da ongi ikusten)

Iturria Gorositu 513998 4778276 Gaizki ikusten da GO- 06


Iturria Idirinbeko Ona, sastrakak hein batean ezkutatuta

ID- 03

45. Kortatxiko Iturria Iturria Kortatxi 508129 4778287Txarra, sastrakak ezkutaturik, ez dago iristerik

KO- 02

46. Karabia Karobia Kortatxi 508313 4778233Txarra, aztarna batzuk

KO- 03

47. Lupetzeta Kirikinausia Kirikinausia Olatxu 509176 4776185 KR- 01

48. Bekoerreka Kirikinausia

Kirikinausia Olatxu 509226 4776373 Aski ona KR- 02

49. Urkullu Kirikinausia Kirikinausia Olatxu 509229 4776271 KR- 03 50. Meako Kirikinausia Areiltza 510445 4776362 Egoera onean KR- 04 51. Astoaga I Kirikinausia Areiltza 510954 4776112 Erdia zutik KR- 05 52. Astoaga II Kirikinausia Areiltza 510924 4775990 Aski ona KR- 06 53. Kerazaluzeta Kirikinausia Areiltza 511064 4775906 Erdia zutik KR- 07 54. Lekuatxe Kirikinausia Areiltza 510822 4775744 KR- 08 55. Lekuatxe II Kirikinausia Areiltza 510821 4775755 Txarra KR- 09 56. Pagaramendi Kirikinausia 511410 4775925 Txarra KR- 10 57. Urrustoi Kirikinausia Gezala 513518 4774439 Aski ona KR- 11

58. Lusandegieta

Kirikinausia Gezala- Larragoiti 514281 4775104 Bi horma zutik KR- 12

59. Ezpide

Kirikinausia Ostola erreka

511492 ez da zehatza

4779464 ez da zehatza Hala-holakoa KR- 13

60. Meatze sarbidea Meatzea Argiñaoatxa Mendia

515471 477956710 bat metro sakon den tunela

ME- 02

61. Meatze sarbidea Meatzea Argiñaoatxa Mendia

515562 477949610 bat metro sakon den tunela

ME- 03


2 0 1 5 a b e n d u a

1 9


62. Karabia Karobia Argiñaoatxa Mendia

515365 4779555Txarra, landarediak estalita

ME- 04

63. Olabarriako karabiaren hondakinak

Karobia Olabarria 513626 47772243 bat metro garai den horma ahur bat kontserbatzen da

OB- 04

64. Olabarriako harrobia Harrobia Olabarria 512105 4778105 Hormak zutik OB- 05

65. Orbetzu Barriako putzua

Putzua Orbetzu 514651 4778011 Ona OR- 02

66. Orbetzu Nagusiko putzua

Putzua Orbetzu 514630 4777980 Eraberrituta OR- 03

67. Orbetzuko iturria + latsarria

Iturria Orbetzu 514362 4777749 Txarra OR- 06

68. Burdin-Iturria Iturria Olatzar 510344 4777665 Ona OZ- 11

69. Basozti burdin-ur iturria

Iturria Presalde 510269 4777684 Ona PR- 02

70. Presaldeko karabia Karobia Presalde 510972 4777768Txarra, lur jotako atalak daude

PR- 03

71. Gerra Zibileko babesgunea

Babesgunea Presalde 510918 4777736 Ona PR- 04

72. Saldarianeko karabia Karobia Saldarian 509038 4780622 Ona SA- 14 73. Saldarianeko Iturria Iturria Saldarian 509270 4780699 Osorik estalita SA- 15 74. Karabia Karobia Saldarian 509293 4780949 Hormen erdia zutik SA- 16 75. Iturria/Aska Iturria + Aska Saldarian 509757 4781388 Txarra SA- 17 76. Karabia Karobia Saldarian 509511 4781274 Ona SA- 18

77. Santa Kurtzeko burdin-ur iturria

Iturria Santa Kurtze 509618 4778722 Ona SK- 05

78. Santa Kurtzeko labea Labea Santa Kurtze 509600 4778721 Ona SK- 06

79. Santa Kurutzeko Errota

Horma hondakinak + Antepara + 1. presa + 2. presa

Santa Kurtze Hondakin xumeak: hormak

SK- 07

80. Txitxiturri iturria Iturria Santa Kurtze 509581 4778440Txarra, sastrakak ezkutaturik

SK- 08

81. Santakurtzeko Iturria 2

Iturria Santa Kurtze 509512 4778811 Ona SK- 09


Iturria Solatxi 512179 4778488 Txarra SO- 10

83. Solatxiko iturria/putzua

Iturria Solatxi 512029 4778386Txarra. Lurpean geratu zen luizi baten ondorioz

SO- 11

84. Solatxiko karabia 2 Karobia Solatxi 512054 4778394Hala-holakoa, perimetroko horma ez dago osorik

SO- 12

85. Kantera Harrobia Solatxi 512102 4778090 Ona SO- 13 86. Solatxiko karabia 1 Karobia Solatxi 512116 4778077 Txarra, aurri-egoeran SO- 14

87. Solatxiko Errotea Errotaren hondakinak

Solatxi 512182 4777972Horma eta errotarrien hondakinak

SO- 15

88. Atunteiturriko burdin-ur iturria

Iturria Solatxi 512197 4777775 Ona SO- 16


2 0 1 5 a b e n d u a

2 0


89. Latsarria (XX. mendeko 40.-50. urteetakoa)

Latsarria Undurraga -Ugarte

515192 4776501 Txarra, sastrakak ezkutaturik

UN- 03

90. Ugartegoikoa Txikerra Baserriaren hondakinak

Undurraga -Ugarte

515203 4776442 Hormen hondakinak UN- 04

91. Helbiderik gabeko baserria

Baserriaren hondakinak

Undurraga -Ugarte


92. Ugartegoikoa Nagusia Baserriaren hondakinak

Undurraga -Ugarte


93. Burdin-ur iturria Iturria Undurraga -Ugarte

515154 4776317 Ona UN- 07

94. Latsarria (XX. mendeko 40.-50. urteetakoa)

Latsarria Undurraga -Ugarte

515136 4776287Hala-holakoa, sastrakak hein batean ezkutaturik

UN- 08

95. Baserriko labe errea Labea Undurraga 515135 4776523

Txarra, desagertu da estalkia, eta egoera txarrean dago adreiluzko ganga

UN- 09

96. Zabaleko Iturria/Putzua

Iturria Undurraga Ez da zehatza 514689


Sastrakak ezkutaturik UN- 14

97. Urizarreko Karabia Karobia Urizar 511140 4778692Aski ona, estalkia falta du

UZ- 05

98. Zabaleko burdin-ur iturria

Iturria Zabale 511630 4777467 Ona ZA- 02

99. Uriondoko latsarria Latsarria Uriondo 510219 4780080

Ona UR- 18

100. Ferratze-estira Ferratze-estira Uriondo 510174 4780035Oso txarra, sasiek estalita dago

UR- 19

101. Uriondoko iturria Iturria Uriondo 510566 4780164 Txarra UR- 20

102. Andramari bolatokia Bolatokia Zeberiogana 513097 4778284

Txarra, zorua dagozkion arrastoekin baizik ez da geratzen

ZE- 07

103. Zautuolako burdin-ur iturria

Iturria Zautuola 511633 4777313 Ona ZT- 11

104. Kokotenetxea Baserriaren hondakinak

Zautuola 511885 4777207 Hormen hondakinak ZT- 12 58

105. Ukuilua Ukuiluaren hondakinak

Zautuola 511861 4777244 Hormen hondakinak ZT- 13

106. Dodakoa burdin-ur iturria

Iturria Zubialde 512599 4777199 Ona ZU- 23


2 0 1 5 a b e n d u a

2 1


6. ARKEOLOGIA-INTERESEKO ELEMENTU KATALOGATUEN ZERRENDA Jarraian azaltzen da arkeologia intereseko gisa katalogatutako elementuen zerrenda. Arkeologia intereseko guneek eta elementuek osatzen dute, beti, aipatu zerrenda. Gai honetan aplikagarriak diren xedapenetan finkatutakoarekin bat etorririk, gune eta elementu horietatik gehien-gehienek dagozkien izendapenak jaso dituzte, edo abian dute dagozkien izendapenak jasotzeko espedientea.

Testuinguru horretan, Ustezko Gune Arkeologikoen zerrendan halakotzat izendatutako guztiak jasotzen dira gai honetan aplikagarri diren xedapenetan finkatutako irizpideen arabera betiere (Euskal Herriko Kultur Ondareari buruzko Legea, 1990eko uztailaren 3koa; ustezko gune arkeologikoak zehazteko erregimena finkatzen duen 234/1996 Dekretua, urriaren 8koa; etab.). Zehazki, aipatu dekretuan finkatutakoarekin bat, Eusko Jaurlaritzaren Kultura Sailari dagokio, behin bere kabuz edo beste erakunde nahiz partikularrek eskatuta dagokion espedientea abiarazi eta gero, gisa horretako guneen izendapena egitea. Kultura Sailak ustezko gune arkeologiko berriak izendatzen baditu, automatikoki doituta geratuko dira horiek Katalogo honetan jasotako edukian.

B.1 Euskal Autonomia Erkidegoak izendatutako ustezko gune arkeologikoak

Kultura Ondarearen Saileko zuzendariak 1996ko azaroaren 11n hartutako erabakiaren arabera ustezko gune arkeologiko izendatutakoak dira (EHAA, 112. zenb., 1997ko ekainak 13). Babestu beharreko honako eremu mota hauek bereizten dira:

(A): Eraikinaren hormaz barruko eremua.

(B) Eraikinaren hormaz barruko eremua + 15 metro haren inguruan, kanpoko aldera gehien irteten diren ertzetatik abiaturik.

(C): Elementuak okupatzen duen eremua + 5 metro haren inguruan, kanpoko aldera gehien irteten diren ertzetatik abiaturik.

(D): Eraikinak eta hari atxikiriko instalazioek okupatzen duten eremua:

(E): Grafikoki zehaztutako eremua.

Hona hemen izendapen hori jaso duten esparru eta elementuen zerrenda:

IZENA FITXA

Aresandiagako burdinola (ageriko egiturarik gabe) (E) 1

Goiko Torrea (A) 2

Santa Kurtzeko burdinola (ageriko egiturarik gabe (E) 4

Kalekoa Nagusia Etxea (A) 6

Areiltzako dorrea (A) 7

Zautuolako errota - burdinola (ageriko egiturarik gabe) (E) 8


2 0 1 5 a b e n d u a

2 2


Aldekoko baserria (A) 9

Santomazarra baseliza (B) 10

Egiako errota (D) 11

Zubibarriako dorrea (A) 12

Zubibarriako burdinola (ageriko egiturarik gabe (E) 13

Olabarrietako Santo Tomas eliza (B) 14

Olabarriko burdinola eta errota (ageriko egiturarik gabe) (E) 15

Zeberioganeko Andra Mari baseliza (A) 16

Aldanondoko San Martin nekropolia (B) 17

San Antonio Abad eliza (B) 18

San Justo eta San Pastor baseliza (ageriko egiturarik gabe) (E) 20

Geazla Goikoa errota (D) 21

Gezalako errota - burdinola (ageriko egiturarik gabe) (E) 22

Untzuetako gaztelua (era berean, Orozkoko 4. ZK.) 40

B.2 Babesteko proposatutako gune arkeologikoak Egiaztatutako interes arkeologikoa duten guneak dira, Monumentu edo Monumentu Multzo gisa Kalifikatutako edo Zerrendatutako Kultur Ondare mailarekin izendatuak izan ez direnak baina gisa horretako balio garrantzitsuak dauzkatenak eta elementuon babesa justifikatzen dituztenak baita mugaz gaindi ere. Hona hemen zerrenda:

IZENA FITXA

San Adrian baseliza eta nekropolia 19

Elorribietako errota 24

Olatxuko errota 23

San Pedro baseliza 25

Santa Kurtze baseliza 26

San Roke baseliza 27

San Asentzio baseliza 28

Ametzako errota 29

San Esteban baseliza 30

Areiltzako burdinola eta errota 31

Artzulandako errota 32

San Bartolome baseliza 33

Larrakoetxe baserria 36


2 0 1 5 a b e n d u a

2 3


Legarda baserria 37

San Segismundo baseliza 38

Barazarko San Martin 39

Untzuetako gaztelua 40

Gainera, interes arkeologikoa frogatzen duten gune guztiak, aurreko zerrendan jaso ez direnak beren balioa ezezaguna zelako edo adierazi gabe geratu direlako, aurreko taldean jasoko dira plangintza honen ondorioei begira.

7. NATURA-INTERESEKO ELEMENTU KATALOGATUEN ZERRENDA Natura-intereseko elementu katalogatuak dira Bizkaiko Lurralde Historikoko Zuhaitz Berezien Zerrendara biltzen direnak eta Diagnostikoaren dokumentua osatzean identifikatutako natura-balio handiko elementuak.

Hona hemen elementu horien zerrenda:

IZENA ELEMENTU MOTA AUZOA x y Kontserbazio-

egoera ZK.

Kobazuloa koba Kobazuloa Saldarian 509885 4781383 Ona NAT- 01

Iturburua Iturburua Uriondo-Saldarian bidea 510001 4780983

Bide ondoko iturburua NAT- 02

Armineta kobazuloa Kobazuloa Upo 511007 4780893 Ona NAT- 03 Ehun urtetik gorako arteak Zuhaitz berezia Uriondo 510504 4780138 Ona NAT- 04

Ehun urtetik gorako haritzak Zuhaitz berezia Landeta 510280 4778820

Ona. Hiru haritzek osatutako multzoa. NAT- 05

Ehun urtetik gorako haritz motzak Zuhaitz berezia Presaldegana 510515 4778371

Ona. Hogeiren bat haritz motz daude. NAT- 06

Zeberio ibaiko ur-jauzia Ur-jauzia Altzaga 509328 4778757 Ona NAT- 07 Ehun urtetik gorako haritzak Zuhaitz berezia Bertzuten 509611 4777906 Ona NAT- 08 Ur-jauzia Ur-jauzia Barren erreka 509561 4777488 Ona NAT- 09 Ur-jauzia Ur-jauzia Barren erreka 509518 4777372 Ona NAT- 10

Ehun urtetik gorako gaztainondoak Zuhaitz berezia Barren erreka 509266 4776417

Ona. Ehun urtetik gorako lau gaztainondo. NAT- 11

Errotako ur-jauzia Ur-jauzia Areiltza 510792 4777354 Ona NAT- 12

Iturburua Iturburua Artiñao 511058 4778079 Bide ondoko iturburua NAT- 13

Ehun urtetik gorako pagoak Zuhaitz berezia Antzola - Solatxi 511488 4778464

Ona. Ehun urtetik gorako 3 pago NAT- 14

Hagina Zuhaitz berezia Mandoia mendia


4779463 ez da zehatza NAT- 15


2 0 1 5 a b e n d u a

2 4


Ehun urtetik gorako haritzak Zuhaitz berezia Etxazo 514389 4778547 Ona NAT- 16 Mila urtetik gorako artea Zuhaitz berezia Argiñao 515579 4778012 Oso ona NAT- 17 Haritzak Zuhaitz berezia Elizondo 513587 4776974 Ona NAT- 18 Burdin-ur iturburua Iturburua Galtzada zaharra 514661 4776987 Ona NAT- 19

Artandabarrena Kortabasoko korta



Ez dago aztarnarik. Baso-erabilera du egun NAT- 20

Kortabarri Kortabasoko korta




Upozar Kortabasoko korta




Elorriaga haustarria Kortabasoko korta




Iridingorta Kortabasoko korta




Otsagaraibeitia Kortabasoko korta



Otsagaraigoikoa Kortabasoko korta



Kortabarrieta Kortabasoko korta



Zulagorta Kortabasoko korta



Aztarnak jabetzaren mugetan NAT- 28

Murgizorrotz Kortabasoko korta



Aziendarentzako nabe bat dago, bertan egon liteke haustarria NAT- 29

Sautukorta Kortabasoko korta



Lexartza Kortabasoko korta



Elazurriaga Kortabasoko korta



Aibelakorta Kortabasoko korta



Igarosta Kortabasoko korta 513773 ez 4773923 NAT- 34


2 0 1 5 a b e n d u a

2 5


da zehatza

ez da zehatza

Bereziaga Goitia Kortabasoko korta



Burdinazko Gerrikoaren hondakinak

Metrailadore-zuloen eta lubakien hondakinak

Artanda mendia eta inguruak



8. AISIALDI-INTERESEKO BIDEEN ZERRENDA

BIDEA BIDE MOTA HASIERA-BUKAERA KOKALEKUA ZK.

Auzoak lotzeko bidea Kultura-intereseko bidea Uriondo - Saldarian Ikus planoa RC- 01

Auzoak lotzeko bidea Kultura-intereseko bideaUriondo - Arkulanda -Presalde

Ikus planoa RC- 02

Auzoak lotzeko bidea Kultura-intereseko bideaPresalde – Urizar - Solatxi - Zautuola

Ikus planoa RC- 03

PR- 01 Aisialdi-intereseko bidea

Zautuola – Mandoia – Ermitabarri

Ikus planoa RC- 04

PR - 1. saihesbidea Aisialdi-intereseko bideak

Ermitabarri- Gezala – Argiñao – PR- 01

Ikus planoa RC- 05

PR - 2. saihesbidea Aisialdi-intereseko bideak

Hirumugarrieta – San Segismundo

Ikus planoa RC- 06

Auzoak lotzeko bidea Kultura-intereseko bidea Egia – Ermitabarri Ikus planoa RC- 07

Untzetarako 1. bidea Aisialdi-intereseko bidea

Egia – Untzeta Ikus planoa RC- 08

Untzetarako 2. bidea Aisialdi-intereseko bidea

Santa Kurtze – Untzeta Ikus planoa RC- 09

Errege-galtzada Aisialdi-intereseko bideak

Zubibarriatik Ugartera Ikus planoa RC- 10

PR- Saihesbidea Aisialdi-intereseko bideak

Ermitabarri- Gezala – Argiñao – PR- 01

Ikus planoa RC- 11

Galtzada Kultura-intereseko bidea Olatzar Ikus planoa RC- 12

Andabide Kultura-intereseko bideaLarrakoetxe - Santa Kurtze

Ikus planoa RC- 13

Andabide Kultura-intereseko bidea Presalde - Artzubi Ikus planoa RC- 14

Auzoak lotzeko bidea Kultura-intereseko bideak

Areiltza – Olatzar Ikus planoa RC- 15


2 0 1 5 a b e n d u a

2 6


9. KATALOGATUTAKO ONDASUNAK BABESTEKO ERREGIMENA Katalogo honetan ezarritakoaz gain, gai honetan aplikagarri diren xedapen orokorretan eta Plan Orokor honen B.1 Hirigintza Arau Orokorrak eta B.2 Hirigintza Arau Bereziak dokumentuetan finkatutakoa da katalogatutako ondasunak babesteko eta arautzeko erregimena.

Euskal Herriko Kultur Ondareari buruzko 7/1990 Legean xedaturikoari jarraiki, babestu beharreko elementua ondarea bera eta haren ingurua da, eta babes erregimenaren ikuspuntutik unitate zatiezina osatzen dute biek.

Katalogatutako elementu nagusiaren alboetako espazioak edo atxikiriko elementuek eta eraikinek osatzen dute ingurua, eta bertan bideratzen diren esku-hartze guztiak, eraikinarekin zerikusia izan ala ez, elementuaren presentzia kontuan izanik eramango dira burura, dagokion elementuaren balio nagusiei kalterik egin gabe.

Katalogoko E6.01 eta E6.02 planoan zehaztutakoa izango da babestu beharreko ingurua, bertan ezin izango da eraikin berririk altxa. Bertara bildutako eraikinak berritzeko eta ingurua urbanizatzeko esku-hartzeak ondasunen balioak eta haien ageriko elementuak ez kaltetzeko moduan eramango dira burura.

Honako irizpide hauetan oinarritzen da erregimena:

A.1. EUSKAL AUTONOMIA ERKIDEGOKO MONUMENTU GISA IZENDATUTAKO ONDASUN HIGIEZINAK

Hain zuzen ere Ondare Urbanizatu eta Eraikia birgaitzeko jarduera babestuei buruzko 317/2002 Dekretuko I. Eranskina “Birgaitzeko Esku-hartzeak” atalean definitutako zaharberritze zientifikoak baizik ezin izango dira egin horietan. Aurreko eraikuntza alorreko esku-hartze guztiek ezinbestean ekarriko dute berekin batean katalogatutako elementuaren berezko balioei ez dagozkien elementu apalgarri guztien eraispena.

Aipatu Dekretuan xedaturikoez gain, honako hauek zainduko dira:

Eraispenak: debekatuta dago gero berreraikitzeko xedean berreskuratu daitezkeen elementuen erabateko suntsipena edo suntsipen partziala. Testuinguru honetan ez dira aintzat hartzen eranskin apalgarriak desagerrarazteko lanak.

Materialak: Jatorrizko materialak bezalakoak erabiliz (ez dira imitazioak onartuko) berrituko dira zaharberritu beharrekoak, jatorrizko materialak bezalakoak erabiliz sendotu edo ordezkatuko dira ezin berreskuratu daitezkeen atalak, zureria barne, kaltetutako atalei eta arkitektura osoari jatorrian zuten itxura itzuli ahal izateko.

A.2. EUSKAL AUTONOMIA ERKIDEGOKO MONUMENTU GISA IZENDATZEKO PROPOSATUTAKO ONDASUN HIGIEZINAK

Hain zuzen ere Ondare Urbanizatu eta Eraikia birgaitzeko jarduera babestuei buruzko 317/2002 Dekretuko I. Eranskina “Birgaitzeko Esku-hartzeak” atalean definitutako zaharberritze zientifikoak baizik ezin izango dira egin horietan. Aurreko eraikuntza alorreko esku-hartze guztiek ezinbestean ekarriko dute berekin batean katalogatutako elementuaren berezko balioei ez dagozkien elementu apalgarri guztien eraispena.

Aipatu Dekretuan xedaturikoez gain, honako hauek beteko dituzte burura eraman beharreko lanek:


2 0 1 5 a b e n d u a

2 7


Eraispenak: debekatuta dago gero berreraikitzeko xedean berreskuratu daitezkeen elementuen erabateko suntsipena edo suntsipen partziala. Testuinguru honetan ez dira aintzat hartzen eranskin apalgarriak desagerrarazteko lanak.

Materialak: Jatorrizko materialak bezalakoak erabiliz (ez dira imitazioak onartuko) berrituko dira zaharberritu beharrekoak, jatorrizko materialak bezalakoak erabiliz sendotu edo ordezkatuko dira ezin berreskuratu daitezkeen atalak, zureria barne, kaltetutako atalei eta arkitektura osoari jatorrian zuten itxura itzuli ahal izateko.

A.3. UDALERRI MAILAN ZAINTZEKO PROPOSATUTAKO ONDASUN HIGIEZINAK.

Mota honetako elementuei begira, Zaharberritze Kontserbatzailea edo Zaintzea eta Apaintzea gisa sailkatutako esku-hartze motak baizik ez dira onartzen, Ondare urbanizatu eta eraikia birgaitzeko jarduketa babestuei buruzko 317/2002 Dekretuan jasotako “Birgaitzeko Esku-hartzeei" buruzko I. eranskinean zehaztu bezala. Adierazitako esku-hartze motetan onartutako jarduerez gain, baimendu egingo dira barneko eremuen antolakuntza eta banaketa aldatzeko esku-hartzeak, aurreikusitako erabilera berrietara egokitu ahal izateko

Berariaz debekatuta daude ondarea eraistea eta berau berreraikitzeko esku-hartzea. Aurreko eraikuntza alorreko esku-hartze guztiek ezinbestean ekarriko dute berekin batean katalogatutako elementuaren berezko arkitekturari ez dagozkion elementu apalgarri guztien eraispena.

Nolanahi ere, honako irizpide hauek izango dituzte ipar burura eramaten diren esku-hartzeek:

Bolumetria eta kanpoko itxura

Eutsi egingo zaie egungo bolumenei (jatorrizko ezkaratzak, balkoiak eta hegalak barne), estalkiaren tipologiari eta osaerari (erlaitzak, forja-lerroak, egiturak, besoak, etab.) eta fatxadako jatorrizko materialei (ez dira imitazioak onartuko). Ez dira bolumen berriak onartuko estalkiaren planotik gora.

Eraikuntza- eta egitura-sistema

Eutsi egingo zaio eraikuntza eta egitura sistemari, eta beti eutsiko zaio eraikineko egitura nagusiari (habeak eta zutarriak), bereziki zurezkoa denean. Berau oso hondatuta badago, eraikineko egituraren segurtasunari begira egoera arriskutsuan baldin badago, atal horiek material berdinarekin partzialki ordezkatzeko baimena emango da, lehendik idatzi beharreko txosten teknikoak hala gomendatzen baldin badu.

Baoak irekitzea

Oro har, dauden leihoei eutsiko zaie, ez da ondare balioa duten baoak (harlanduz edo landutako harriez inguratutako leihoak, zurezko kontraleihoak, leihoburu interesgarriak, leihatilak, etab.) handitzeko edo ixteko baimenik emango.

Salbuespen gisa, fatxadan edo estalkian bao berriak irekitzea baimenduko da, bizigarritasun baldintzak bermatzearren, eta une oro eraikinaren fatxadako osaera errespetatzen baldin bada, besteak beste fatxadaren izaera simetrikoa edo ez simetrikoa errespetatzen baldin bada. Nolanahi ere, zurezkoak izango dira leiho-inguruak eta kontraleihoak.

Kanpoko elementuak

Eutsi egingo zaie eraikuntzari atxikiriko kanpoko elementuei, esate baterako, higiezinaren tipologia osatzen duten eraikin atxikiei, lastategiei, kanpotik sartzeko eskailerei, harrizko hormei, putzuei, labeei eta harrizko zoladurei.


2 0 1 5 a b e n d u a

2 8


Katalogazio maila hori duten elementuetan esku hartu ahal izateko, ezinbestekoa izango da Bizkaiko Foru Aldundiaren Kultura Sailaren txosten ez loteslea.

A.4 UDALERRI MAILAN ZAINTZEKO ERAIKIN MULTZOAK ETA ESPAZIO PUBLIKOAK

Eraikin multzoak: Eraikin bakoitzaren berariazko erregimenaz gain, bolumetria eta fatxadak biltzen dituen multzoaren kanpoko itxurak aintzat hartzen ditu babes erregimenak. Multzoaren atal bakoitza birgaitzeko esku-hartzeak multzoak berezko dituen balioak babesteko helburuarekin eramango dira burura; honenbestez, proposatzen diren esku-hartzeek ez dituzte balio horiek itxuraldatuko, eta gainera lagungarriak izango dira haiek hobetzeko, berreskuratzeko eta pixkana-pixkana aberasteko.

Espazio publikoak: Ondare urbanizatu eta eraikia birgaitzeko jarduketa babestuei buruzko 317/2002 Dekretuan adierazitako urbanizazio elementu edo altzariak kontserbatzeko, zaharberritzeko, berritzeko eta handitzeko lanak dira oinarrizko planoan baimendutako birgaitzeko eta urbanizatzeko esku-hartzeak (urbanizazio lanak).

Katalogoko X1.05 planoan grafiatutakoa izango da haren muga. Oro har, espazio horiek eratzen dituzten jatorrizko elementuei eutsiko zaie, esate baterako, zoladurei, harrizko hormei eta jatorrizko altzariei edo elementu interesgarriei. Era berean, espazioan duten funtsezko ezaugarriak eta ageriko elementu nagusiak babestuko dira, horiek itxita gertatzea galaraziko da.

Aurreko eraikuntza alorreko esku-hartze guztiek ezinbestean ekarriko dute berekin batean katalogatutako elementuaren berezko balioei ez dagozkien elementu apalgarri guztien eraispena.

A.5. UDALERRI MAILAN ZAINTZEKO PROPOSATUTAKO ELEMENTU XUMEAK.

A.3 atalean ondasun higiezinei begira finkatutakoa da ondasun mota horiek babesteko eta arautzeko erregimena.

B.2. EUSKAL AUTONOMIA ERKIDEGOAK IZENDATUTAKO USTEZKO GUNE ARKEOLOGIKOAK

Gai honetan indarrean dagoen legerian (Euskal Herriko Kultur Ondareari buruzko 17/1990 Legea) eta Plan Orokor honetan finkatutakoa da ondasun hauek babesteko eta arautzeko erregimena.

B.3. BABESTEKO PROPOSATUTAKO GUNE ARKEOLOGIKOAK. Plan Orokor honen ondorioetarako, aurreko puntuan adierazitako guneei begira finkatutakoaren parekoa da babes erregimena.

Udalerriko edozein lekutan bideratzen diren eraispen lanetan, indusketa lanetan edo laborantza lanetan agerian gera litekeen ondare arkeologikoa babesteko, aipatu lanetan zehar aurkikuntza bat egiten denean edo ustezko balio arkeologikoa izan lezaketen aspaldiko eraikinetako materialak, objektuak edo egiturak daudelako zantzuak hautematen direnean, berehalakoan etengo dira lanak, eta jabeak gertaeraren berri


2 0 1 5 a b e n d u a

2 9


emango dio kultur ondarearen ardura duen Eusko Jaurlaritzako sailari. Behin aurkikuntzaren berri eman eta gero, abian jarriko da legeriak kultur ondarea babesteko alorrean finkatutako prozesua.

Gainera, babestutako gune arkeologikoetan (izendatuak eta babestu beharrekoak) edozein esku-hartze bideratu ahal izateko, honako irizpide hauek izango dira aplikagarri:

Ustez hondakin arkeologikoak biltzen dituzten guneetan, nola hirigunean hala udal barrutiaren esparruan, bideratzen diren esku-hartzeetan, hondakin horiek aurkitzeko, induskatzeko eta aztertzeko beharrezkoak diren jarduera arkeologikoak eramango dira burura, kultura ondarearen gaian indarrean dagoen legeriari jarraiki.

Indusketa sistematikoa bideratu behar bada, orubea hesiz inguratuko da nahitaez.

Administrazio eskudunak aurkitutako hondakinak in situ kontserbatu behar direla erabakiko balu, eraikina partzialki edo erabat egokitu ahal izango da, eta gainera dagozkion konpentsazioak eman ahal izango dira, indarrean dagoen legeriaren arabera.

C. NATURA-INTERESEKO ELEMENTU KATALOGATUAK.

Plan Orokor honen ondorioei begira, natura kontserbatzeko alorrean aplikagarri diren xedapenetan zuhaitz berezi izendatuei begira finkatutakoa da ondasun hauek babesteko eta arautzeko erregimena.

D. AISIALDI-INTERESEKO BIDEAK

Bide hauek babesteko eta arautzeko erregimenaren arabera derrigorrezkoa da erabilera publikoko trazadurari eustea, eta bide horiek inpaktu eta erabilera ez egoki guztietatik babestuko dira. B.1 Araudi Orokorra dokumentuan finkatutako paisaia babesteko irizpidea da aplikagarria.


2 0 1 5 a b e n d u a

3 0


10. ELEMENTUEN ZERRENDA LANDA-AUZOEN ARABERA

10.1 AREILTZA

IZENA ELEMENTU MOTA

BABES MOTA AUZOA x y Kontserbazio-egoera

ZK. ZK. EJ

Kalaikoa Nagusia Baserria EJk monumentu izendatzeko proposatutako O.H.

Areiltza 510897 4777546 Eraberrituta AR - 01 46

Matxurrena Baserria EJk monumentu izendatzeko proposatutako O.H.

Areiltza 510936 4777556 Ona, eraberrituta AR -02

47

Areiltzako Dorrea Dorretxea Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak

Areiltza 510852 4777521 Ona, eraberrituta AR- 03 5

Areiltzako Errota Errota Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak

Areiltza 510787 4777366 Ona AR- 04 30

Arandia Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak

Areiltza 510836 4777469 Ona AR- 05 45

Beaskoetxea Goikoa

Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak

Areiltza 511015 4777519 Ona AR- 06 75

Bengoetxea Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak

Areiltza 510789 4777619 Osorik eraberrituta

AR- 07

Beaskoetxea Bekoa

Baserria + Labea

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak

Areiltza 511059 4777527 Ona AR- 08

Hernani Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak

Areiltza 511042 4777518 Ona AR- 09

Kalaikoa Txikerra Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak

Areiltza 510907 4777523 Ona, eraberrituta AR- 10

Kalaikoa Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako



2 0 1 5 a b e n d u a

3 1


O.H.ak

Txiteena Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak

Areiltza 510879 4777533 Txarra, aurri-egoeran

AR- 12

Torrezar Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak

Areiltza 510856 4777515 Txarra, eskoratua.

AR- 13

Zelaieta Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak


Santiena Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak


Etxabena Baserria + Labea


Areiltza 510817 4777456 Ona AR- 16

Areiltza 9 Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak

Areiltza 510836 4777444 Ona, hein batean eraberrituta

AR- 17

Goikoetxea Goikoa

Baserria


Areiltza 510839 4777446 Ona AR- 18

Errekalde Baserria


Areiltza 510893 4777403 Ona AR- 19

Areiltza zubia Zubia


Areiltza 511049 4777523 Ona AR- 20

Areiltzako karabia Karobia Udalerri mailan zaintzeko proposatutako E.X.

Areiltza 510729 4777354 Txarra AR- 21

10.2 OLATZAR

IZENA ELEMENTU MOTA

BABES MOTA AUZOA x y Kontserbazio-egoera

ZK. ZK. EJ


2 0 1 5 a b e n d u a

3 2


Andresena Baserria + Ukuilua


Olatzar 510217 4777672 Ona OZ- 01 79

Goti Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak

Olatzar 510186 4777603 Abandonatuta, aurri-egoeran

OZ- 02

Olatzar 8 Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak

Olatzar 510181 4777627 Osorik eraberrituta OZ- 03


Olatzar 510228 4777656 Ona OZ- 04

Toilarena Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak

Olatzar 510248 4777650 Osorik eraberrituta OZ -05

Gaztañena Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak

Olatzar 510217 4777672 Ona, eraberrituta OZ- 06


Olatzar 510259 4777666 Txarra, aurri-egoeran

OZ- 07

Beti Nagusia Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak

Olatzar 510260 4777685 Osorik eraberrituta OZ- 08

Beti Txikerra Baserria + Labea


Olatzar 510269 4777670 Ona OZ- 09

Espazio publikoa Espazio publikoa Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak

Olatzar Ikus planoa

Ikus planoa

Ona OZ- 10

Burdin-Iturria Iturria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako E.X.

Olatzar 510344 4777665 Ona OZ- 11


2 0 1 5 a b e n d u a

3 3


10.3 ARKULANDA

IZENA ELEMENTU

MOTA BABES MOTA AUZOA x y

Kontserbazio-egoera

ZK. ZK. EJ

Gerrakoa Baserria + Labea

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Arkulanda 509859 4778127

Ona, eraberritu gabe AK - 01

89

Mosondo

Baserria (errota zaharra) + antepara


Ona, osorik eraberrituta AK- 02

Iturrondo Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Arkulanda 509831 4778157 Ona AK- 03

Arkulanda 5,7 Baserria


Arkulanda Bekoa Baserria + Labea


Arkulanda 13 Baserria + Labea


Ona, eraberrituta AK- 06

Patroiena Nagusia Baserria


Patroiena Txikerra Baserria


Osorik eraberrituta AK- 08

Patroiena Etxeberria Baserria



Kaltzadakoa Baserria



Bengolanda 1 Baserria




2 0 1 5 a b e n d u a

3 4


Landeta Baserria


Txarra, aurri-egoeran AK- 12

Arkulanda 24 Baserria



Taberna Baserria



Bengolanda 3 Baserria


Bengolanda - Arkulanda 510104 4778164


Bengolanda baserria Baserria


Bengolanda - Arkulanda 510136 4778095

Txarra, aurri-egoeran AK- 16

Arkulandako burdin-ur iturria Iturria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako E.X. Arkulanda 509820 4778170 Ona AK- 17

Bengolandako Iturria Iturria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako E.X.

Bengolanda - Arkulanda 510106 4778206 Ez dugu ikusi AK- 18


2 0 1 5 a b e n d u a

3 5


10.4 ETXAZO

IZENA ELEMENTU

MOTA BABES MOTA

AUZOA

x y Kontserbazio-

egoera ZK.

ZK. EJ

Done Eztebe Lehen Martiria Baseliza Baseliza

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Etxazo 514407 4778660 Ona ET- 01 6

Arana Goiko Baserria + Labea


Arana Behekoa Baserria + Dolarea

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Etxazo 514277 4778501 Txarra ET- 03 82

Goikoa Txikerra Baserria


Goti Nagusia Baserria + Labea


Agarre Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Etxazo 514311 4778422

Ona, eraberrituta ET- 06

Arandiko-Uriko Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Etxazo 514338 4778456 Ona ET- 07

Arandiko Uriko Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Etxazo 514343 4778482

Osorik eraberrituta ET- 08

Etxaso Goikoa Baserria


Elorritzu Baserria


Espazio publikoa Espazio publikoa

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Etxazo

Ikus planoa

Ikus planoa Ona ET- 11

Antzabar burdin-ur iturria Iturria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako E.X. Etxazo 514317 4778567 Ona, askarekin ET- 12


2 0 1 5 a b e n d u a

3 6


10.5 SALDARIAN

IZENA ELEMENTU


Kontserbazio-egoera

ZK. ZK. EJ

Isasiena Nagusia Baserria

EJk monumentu izendatzeko proposatutako O.H.ak Saldarian 509051 4780596

Eraberritu gabe, hala-holakoa SA- 01 97

San Pedro eta San Blas baseliza Baseliza

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Saldarian 508940 4780567

Hala-hola eraberrituta SA- 02 20

Etxebarri Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Saldarian 508973 4780587 Eraberrituta, ona SA- 03 86

Andikoetxea Nagusia Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Saldarian 509012 4780618

Hala-hola eraberrituta SA- 04

Andikoetxea Txikerra Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Saldarian 509029 4780604 Eraberrituta, ona SA- 05

Bengoetxea Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Saldarian 509066 4780596 Eraberrituta, ona SA- 06

Isasi Txikerra Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Saldarian 509034 4780717 Eraberrituta, ona SA- 07

Montalboena Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Saldarian 509025 4780718 Oso eraberrituta SA- 08

Olarra Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Saldarian 509029 4780689 Eraberrituta SA- 09

Seroraetxe Etxea Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Saldarian 508936 4780555 Eraberrituta, ona SA- 10

Saldarian 1 Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak

Urkamendi -Saldarian 508689 4780345 Osorik eraberrituta SA- 11

Urkimendigoikoa Baserria + Labea

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Saldarian 508726 4780352 Eraberrituta, ona SA- 12



Ikus planoa

Ikus planoa SA- 13

Saldarianeko karabia Karobia

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako E.X. Saldarian 509038 4780622 Ona SA- 14

Saldarianeko Iturria Iturria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako E.X. Saldarian 509270 4780699 Osorik estalita SA- 15

Karabia Karobia Udalerri mailan zaintzeko proposatutako E.X. Saldarian 509293 4780949

Hormaren erdia zutik SA- 16

Iturria/Aska Iturria + Aska Udalerri mailan zaintzeko proposatutako E.X. Saldarian 509757 4781388 Txarra SA- 17

Karabia Karobia Udalerri mailan zaintzeko proposatutako E.X. Saldarian 509511 4781274 Ona SA- 18


2 0 1 5 a b e n d u a

3 7


10.6 URIONDO

IZENA ELEMENTU

MOTA BABES MOTA AUZOA x y Kontserbazio-egoera ZK. ZK. EJ

Aterpe Baserria/Kurtzekoa

Baserria + Labea

EJk monumentu izendatzeko proposatutako O.H.ak Uriondo 510201 4780126 Eraberrituta, ona UR- 01 63

San Asentzio baseliza Baseliza

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Uriondo 510262 4780118 Ona UR- 02 22

Aranabeko Baserria + Labea

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Uriondo 510192 4780038

Eraberritu gabe, txarra UR- 03 81

Tellaetxe Baserria


Eraberritu gabe, hala-holakoa UR- 04 102

Uriondo 5 Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Uriondo 510232 4780071 Osorik eraberrituta UR- 05

Zapatariena Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Uriondo 510184 4780149 Eraberrituta, ona UR- 06

Goti Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Uriondo 510207 4780149 Abandonatuta, txarra UR- 07

Aranagoikoa Baserria


Hormak behera etorriak, teilatu berria UR- 08

Ermitaondo Etxea + Labea

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Uriondo 510267 4780126 Eraberrituta, ona UR- 09

Olarra Baserria + Labea


Eraberritu gabe, txarra UR- 10

Urratza Nagusia Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Uriondo 510207 4780101 Aurri-egoeran UR- 11

Urratza Txikerra Baserria


Klementena Baserria + Labea


Ereño Baserria


Magalortu Baserria Udalerri mailan Uriondo 510161 4780073 Eraberritu gabe, UR- 15


2 0 1 5 a b e n d u a

3 8


zaintzeko proposatutako O.H.ak

hala-holakoa

Iturritza Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Uriondo 510391 4780269 Ona UR- 16


Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Uriondo

Ikus planoa

Ikus planoa Ona UR- 17

Uriondoko latsarria Latsarria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako E.X. Uriondo 510219 4780080 Ona UR- 18

Ferratze-estira Ferratze-estira

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako E.X. Uriondo 510174 4780035

Oso txarra, sasiek estalita dago UR- 19

Uriondoko iturria Iturria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako E.X. Uriondo 510566 4780164 Txarra UR- 20

Larragan Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak

Uriondo 509655 4779645 Osorik eraberrituta UR- 21

10.7 ZUBIALDEKO HIRI-LURZORUAREN EREMUA

IZENA ELEMENTU


Zubialde 4ko etxea Etxea

EJk monumentu izendatzeko proposatutako O.H.ak Zubialde 512178 4777223 Oso eraberrituta ZU- 01 74

Jauregi Nagusia Baserria + Labea

EJk monumentu izendatzeko proposatutako O.H.ak Zubialde 512041 4777348 Txarra ZU- 02 98

Zubialde Baserria

EJk monumentu izendatzeko proposatutako O.H.ak Zubialde 512017 4777354 Eraberrituta ZU- 03 44

San Antolin eta San Roke baseliza Baseliza

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Zubialde 512244 4777212 Oso eraberrituta ZU- 04 12

Udaletxea Eraikin berezia


Zubialde 33ko etxea (Tollerena)

Etxea + Ukuilua


Eskoria Etxea Udalerri mailan zaintzeko proposatutako Zubialde 512151 4777314 Eraberritu gabe, ona ZU- 07 23


2 0 1 5 a b e n d u a

3 9


O.H.ak

Olarikoena / Olakoa Baserria


Zubialdeko frontoia Frontoia


Eskoribekoa Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Zubialde 512050 4777284 Eraberrituta ZU- 10

Zubialde 5eko frontea - Eskoria 15 Multzoa

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako multzoa Zubialde 512151 4777314 Eraberritu gabe, ona ZU- 11

Sotutxe erreka Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Zubialde 512161 4777322

Eraberritu gabe, hala-holakoa ZU- 12

Zubiondokoa Etxea


Plazakoa Etxea

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Zubialde 512261 4777224 Eraberritu gabe, ona ZU- 14

Tollarena Etxea

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Zubialde 512277 4777220 Ona ZU- 15

Pereena Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Zubialde 512291 4777214 Oso eraberrituta ZU- 16

Eskolak Eskolak


Zubiaur Nagusia Baserria


Zubiaur Txikerra Baserria


Ospitalea Etxea


Errekatxu Baserria


Espazio publikoa Espazio Udalerri mailan Zubialde Ikus Ikus Ona ZU- 22


2 0 1 5 a b e n d u a

4 0


publikoa zaintzeko proposatutako O.H.ak

planoa planoa

Dodakoa burdin-ur iturria Iturria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako E.X. Zubialde 512599 4777199 Ona ZU- 23

10.8 ZAUTUOLAKO HIRI-LURZORUAREN EREMUA

IZENA ELEMENTU


Sutegia Baserria Sutegia

EJk monumentu izendatutako O.H. Zautuola 511855 4777188 Hondakinak ZT- 01 57

Errementerikoa Baserria EJk monumentu izendatutako O.H. Zautuola 511838 4777248 Ona ZT- 02 59

Zautuolako baserri multzoa Multzoa

EJk monumentu izendatutako multzoa Zautuola

Ikus planoa

Ikus planoa

Baserri bakar bat dago zutik ZT- 03

EHAA 2003/10/24

Zautuola 2 Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Zautuola 511703 4777227 Eraberrituta, ona ZT- 04

Egiluzena Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Zautuola 511844 4777200 Osorik eraberrituta ZT- 05

Gartziena Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Zautuola 511885 4777207

Txarra, sastrakak ezkutaturik ZT- 06 88

Etxeandia Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Zautuola 511939 4777233 Ona ZT- 07

Madariaga Baserria + Labea

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Zautuola 512041 4777348 Ona, eraberrituta ZT- 08

Otzerin Baserria + Labea

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Zautuola 511825 4777255 Osorik eraberrituta ZT- 09

Zatuolako Zubia Zubia

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Zautuola 511811 4777199 Ona ZT- 10 38

Zautuolako burdin-ur iturria Iturria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako E.X. Zautuola 511633 4777313 Ona ZT- 11

Kokotenetxea Baserriaren hondakinak

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako E.X. Zautuola 511885 4777207 Hormen hondakinak ZT- 12

Ukuilua Ukuiluaren hondakinak

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako E.X. Zautuola 511861 4777244 Hormen hondakinak ZT- 13


2 0 1 5 a b e n d u a

4 1


10.9 ERMITABARRI

IZENA ELEMENTU


Kontserbazio-egoera

ZK. ZENB.

EJ Paduako San Antonio Baseliza eta Guruztokia Baseliza

EJk monumentu izendatzeko proposatutako O.H.ak Ermitabarri 513563 4777104

Ona, eraberritu gabe EM- 01 11

3. Zubia Zubia

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Ermitabarri 513322 4777148 Eraberritu gabe EM- 02 35

Presalde/ suskoetxe

Baserria + Presa + Anteparak

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Ermitabarri 513329 4777116 Ona, eraberrituta EM- 03 53

Ermitabarriko bolatokia Bolatokia


Ermitabarriko frontoia Frontoia


Ermitabarri 15 Etxea

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Ermitabarri 513669 4777013 Osorik eraberrituta EM- 06 72

Ermitabarri nagusia

Baserria + Labea

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Ermitabarri 513529 4777126 Eraberritu gabe EM- 07

Lekandena Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Ermitabarri 513564 4777175 Ona EM- 08

Ermitabarri 11 /Olloena Baserria


Ermitabarri 13 Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Ermitabarri 513594 4777091 Oso eraberrituta EM- 10


Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Ermitabarri 513689 4776986 Osorik eraberrituta EM- 11

Ermitabarri 14 Etxea

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Ermitabarri 513613 4777053 Osorik eraberrituta EM- 12

Etxebarria Baserria




Gotirena Baserria



2 0 1 5 a b e n d u a

4 2


Bolalekua Baserria


Beaskoetxea Baserria + Labea

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Ermitabarri 513560 4776969 Eraberritu gabe EM- 17


Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Ermitabarri

Ikus planoa

Ikus planoa Ona EM- 18

10.10 EGIA

IZENA ELEMENTU


Kontserbazio-egoera

ZK. ZK. EJ

Sautu Baserria + Labea

Udalerri mailan zaintzeko proposatutakoO.H.ak Egia 512011 4777070 Oso eraberrituta EG- 01

Egiagoikoa Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Egia 512073 4777083 Oso eraberrituta EG- 02

Andramari Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Egia 512102 4777082 Eraberrituta EG- 03

Iartzena Etxea


Etxatxu Baserria


Antsoena Goikoa Baserria + Labea

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Egia 512152 4777150

Abandonatuta, txarra EG- 06

Zubibekoetxea Baserria + Labea


Antsoena Bekoa Baserria


Errementaria Baserria + Labea


Errotazarra / Egikoiturrikoetxea Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Egia 512127 4776971 Oso eraberrituta EG- 10


Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Egia

Ikus planoa

Ikus planoa Hala-holakoa EG- 11

Gasteñezieta Iturria Iturria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako Egia 511986 4777091 Ez gara joan EG- 12


2 0 1 5 a b e n d u a

4 3


E.X.

Egiako iturria Iturria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako E.X. Egia 512120 4776946 Ona EG- 13

Urkiaga Txikerra Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak

Egia 512451 4777015 Hala-holakoa EG- 14

Urkiaga Nagusia Baserria Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak

Egia 512508 4777091 Hala-holakoa EG- 15

Egiako Karabia Karobia

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako E.X. Egia 512167 4777009

Hormaren atal bat kontserbatzen da EG- 16

10.11 EREÑOTZA

IZENA ELEMENTU


Kontserbazio-egoera

ZK. ZK. EJ

Aldeko Torrea Dorretxea

EJk monumentu izendatzeko proposatutako O.H.ak Ereñotza 512467 4778036

Eraberritu gabe, txarra EÑ-01 27

Barrenetxe Baserria + Labea

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Ereñotza 512441 4778015 Eraberrituta EÑ- 02

Etxebarri Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Ereñotza 512446 4778049

Eraberritu gabe, ona EÑ- 03

Barrikoa Baserria + Labea

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Ereñotza 512511 4778037

Eraberritu gabe, ona EÑ- 04

Ereñotza 4 Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Ereñotza 512481 4778032 Eraberrituta, ona EÑ- 05

Ipiña Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Ereñotza 512468 4778019 Eraberrituta, ona EÑ- 06


Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Ereñotza

Ikus planoa

Ikus planoa Ona EÑ- 07

Ereñotzako iturria + latsarria Iturria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako E.X. Ereñotza 512530 4777927 Ona EÑ- 08


2 0 1 5 a b e n d u a

4 4


10.12 ISASI

IZENA ELEMENTU


Kontserbazio-egoera

ZK. ZK. EJ

Isasi Txikerra Baserria + Labea

Udalerri mailan zaintzeko proposatutakoO.H.ak Isasi 514032 4776956 Ona IS- 01

Isasi Nagusia Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Isasi 514039 4776955 Eraberrituta IS- 02

Isasigoikoa Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Isasi 514097 4776966 Eraberrituta IS- 03

Isasibekoa Nagusia Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Isasi 514128 4776943 Ona IS- 04

Isasibekoa Txikerra

Baserria + Labea + Ukuilua

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Isasi 514151 4776945 Ona IS- 05

Errementaria Baserria

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Isasi 514151 4776963 Berria IS- 06


Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Isasi

Ikus planoa

Ikus planoa Hala-holakoa IS- 07

Zubitxueta Baserria + Labea

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Isasi 513800 4776971

Ona, eraberritu gabe IS- 08

1. zubia Zubia

Udalerri mailan zaintzeko proposatutako O.H.ak Isasi 513799 4776981 Ona IS- 09 33

ZEBERIO PLAN GENERAL ORDENACIÓN URBANA ZEBERIO...banatzen dira, batetik, hiri-lurzoru finkatuko...

Documents

Transcript of ZEBERIO PLAN GENERAL ORDENACIÓN URBANA ZEBERIO...banatzen dira, batetik, hiri-lurzoru finkatuko...