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2013 Pág 1DOSSIER DE VENTA – Av. Via Augusta – Sant Cugat del Vallès
DOSSIER DE VENTA: Suelo / Edificio de oficinasAv. Via Augusta / Av. de la Guinardera(SANT CUGAT DEL VALLÈS)
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ÍNDICE
1. DESCRIPCIÓN
2. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES
3. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA
4. PROPUESTA DE EDIFICACIÓN
5. CONDICIONES ECONÓMICAS
6. CONTACTO
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1. DESCRIPCIÓN
PARCELA UE - T6·1
Parcela de uso terciario, totalmente llana y acondicionada para su edificación, ubicada en la zona de La Guinardera, en el término municipal deSant Cugat del Vallès.
Las principales características de la parcela son:
• Suelo neto: 15.930 m²• Índice de edificabilidad (m²st / m²s): 1,5• Ocupación parcela 60 %• Altura reguladora máxima (ARM) 32,5 m.• Distribución PB + 6• Techo s/r máximo 23.895 m.
Posibilidad de división en 4 edificios de 6.000 m²
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2. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES
Solar ubicado en la zona de la Guinardera. Situada al Noroeste de Sant Cugat del Vallès, actualmente es un área en pleno desarrollo, junto a losnuevos barrios residenciales de Vullpalleres y Can Canyameres.
Como sus principales características, podemos destacar:
• Nueva zona Empresarial de Sant Cugat, donde, junto con Can Sant Joan, en los próximos tres años se ha entregado el mayor número desuperficie de oficinas de Sant Cugat
• Zona de futuro crecimiento de la ciudad tanto como barrio residencial como para sector terciario
• Desarrollo del nuevo Parc Empresarial @ Sant Cugat (Fase I) dotado de oficinas, servicios de restauración y comerciales
• La oferta de oficinas será muy variada, ofreciendo desde superficies pequeñas dirigidas al tejido empresarial de Sant Cugat a grandes espacioscon capacidad para albergar sedes de importantes compañías, tanto en venta como en alquiler
• Nueva ciudad deportiva de Sant Cugat del Vallès
• Cercano al Centre Comercial Sant Cugat que cuenta con hipermercado, y con 130 locales comerciales, dedicados a servicios y restauración.Como ocurre en la carretera de Rubí, el centro comercial hace de gran polo de atracción para una zona de nueva creación donde, gracias a unurbanismo estudiado, se concentra una variada oferta de oficinas y servicios, junto a nuevos barrios/zonas residenciales con amplios espaciosverdes y ajardinadas
• Excelentes comunicaciones con Barcelona mediante transporte público, FGC (nueva estación Vullpalleres, prevista para 2.011) y RENFE
• Accesos a vías principales como la A7 y los túneles de Vallvidrera
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3. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA
Localización
Plano parcela
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4. PROPUESTA DE EDIFICACIÓN
Alzados
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Planta Baja
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Planta Tipo
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Sótano -1
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Sótano -2
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5. CONDICIONES ECONÓMICAS
Solar íntegramente en venta, con posibilidad de dividir en parcelas de 6.000 m² sobre rasante. A continuación se detallan los precios para las parcelas resultantes de la división de la parcela UE - T6·1. Consultar precios para adquisición del total de la parcela.
• Venta suelo: 750 €/m² de superficie construible sobre rasante
• Venta edificio / oficina: 2.500 €/m² (según acabados)
• Posibilidad de alquiler edificio: A consultar
• Honorarios a cargo de la parte vendedora
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6. CONTACTO
Nuestro equipo comercial especialista en cada una de sus áreas de actuación, está a su disposición para atender a sudemanda.
TASINSA pertenece a diferentes asociaciones así como al PMI Chapter como Socio Fundador.
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