Post on 15-Mar-2016
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PANEL MLS URBANIZA
Pantallas Principales
v2- 2013
Índice
• Inicio, Ayuda …………………………….. 3
• Inmuebles ………………………………… 8
• Clientes ……………………….………….. 32
• MLS, acciones compartidas………. 47
• Informes ………………………………….. 58
• Gestión Contenido y Utilidades .. 88
• WEB ………………………………………… 99
• Contacto ………………………………….. 106
INICIO
Soporte
Manual
AGENCIAS
Marcas para indicar automatización de: - Avisos Demandas
- Ficheros para Exportar
Datos de contacto públicos
DATOS AGENCIA EN LA WEB
Gestión de Inmuebles
+
LISTADOS DE INMUEBLES - FICHA
FILTRO DE BÚSQUEDA
• Dirección visible: si se desmarca, se oculta en la zona MLS
• Dirección completa: si se desmarca, se muestra sólo hasta el número de la calle
• En la web común y propia, se puede ocultar parte de la información; se recomienda marcar “dirección visible”
ALTA DE INMUEBLES
GEOLOCALIZACIÓN
• Se puede añadir una o más gestiones para un mismo inmueble (ej: en venta y en
alquiler)
• Para cambiar el precio o cerrar la operación, modificar la respectiva gestión
PRECIO Y HONORARIOS
FICHA continuación
ADJUNTAR LA EXCLUSIVA
CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGÉTICA
MODOS DE VER LOS LISTADOS
ACCIONES RELACIONADAS CON
CLIENTES
ACCIONES PARA PRESENTACIÓN
DE FICHAS
ACCIONES
RELACIONADAS CON FICHAS: ENVIO
ACCIONES RELACIONADAS CON
FICHAS: EMAIL
FICHA WEB DEL INMUEBLE
FICHA ESCAPARATE
INFORMES RÁPIDOS DEL INMUEBLE
Subsecciones del inmueble
• DOCUMENTOS: adjuntos públicos
• GESTIONES: venta o alquiler, precio, registro de operación cerrada (tramitación)
• PROPIETARIO: asignación de cliente
• HISTORIAL PRECIOS: cambios anteriores del precio
INSERCIÓN DE FOTOGRAFÍAS
INSERCIÓN DE VIDEOS
CAMBIO DE PRECIO E HISTORIAL DE PRECIOS
Desde el INMUEBLE
Desde el CLIENTE
ASOCIAR UN PROPIETARIO
Registrar gestión vendida / alquilada
• Si es gestión en colaboración, desmarcar “Gestión Propia” e
indicar Agencia Colaboradora
• Cargas / Pasarelas con otros programas:
– Habitania
– Inmovilla
– VisualHabitat
INMUEBLES TEMPORALES
Clientes Propietarios y Demandantes
ACCIONES PARA CADA CONTACTO
Subsecciones del cliente
Agenda
REGISTRO DE VISITAS
FICHA DE LA VISITA
SEGUIMIENTOS
TIPOS DE SEGUIMIENTOS
DEMANDAS
ENVIOS DE ALERTAS
EJEMPLO EMAIL DE ALERTAS
A)
B)
DEMANDAS INVERSAS
= posibles compradores
DEMANDAS INVERSAS
Web al Panel
CLIENTES TEMPORALES
MLS
LISTADO MLS
MLS Acciones
Solicitar visita a agencia captadora
Enviar Inmuebles
Comunicación por email
Recomendación envíos EMail
• noreply@asociacionesinmobiliarias.com
• Tus cuentas de email de empresa
Ficha Detalles
Fichas imprimibles - WEB
Datos de contacto =
Agencia emisora
Fichas imprimibles - Escaparate
Fichas imprimibles
Informes
Informes gráficos
Informes gráficos
• Precios medios de Pisos en Venta
Informes gráficos
Precios medios de pisos en Venta y Vendidos
Informes gráficos
Informes gráficos
Informes gráficos
Informes - Mapas
• A)
• B)
Informes - Mapas
• A)
• B)
Comparativa: inmuebles Activos
Comparativa: inmuebles Tramitados
Informes de Envíos (email)
Informes de Envíos (SMS)
Estimado/a Soporte Urbaniza, hemos
seleccionado estas referencias para ti:
IZT32,ITZ02Consúltanos en
http://www.asibiasociacion.com.
Estimado/a cliente, hemos seleccionado estas referencias para ti: IZT32,ITZ02 Consúltanos en
www.web.com
Informes Estadísticas
Informes completos: Registros
Creación de Nuevo Informe
No es necesario guardarlo para mostrar resultados
Informes completos
Informes: Qué mostrar
Informes: Filtros
Informes: Mostrar datos
Informes: Tablas dinámicas
Informes: Tablas dinámicas
Tablas dinámicas en Excel: creación de gráfica
Informes ¿Qué se vende? Número de pisos vendidos por habitaciones
Informes ¿Por cuánto se vende? Precios medios de pisos vendidos por habitaciones
Demandas Activas
Ejemplos Informes - Excel
Informes: Origen de clientes
Informes para Propietarios: Visitas
Informes de Comerciales
Informes : Exportaciones
• Resumen de los ficheros que se generan para terceros (exportaciones)
– Internet: Ficheros XML para portales, con las exclusivas de la Asociación y/o los inmuebles elegidos por la agencia
– Medios Comunicación: Fichero Excel con los inmuebles seleccionados para la revista
– Idealista: pasarela específica; fichero TXT
Informes: Comercializadores
• Listado de los comerciales de cada agencia
• Por defecto se muestran los de la agencia propia, pero se pueden listar los del resto de agencias (Filtrado)
Contenido Web &
Utilidades
Selección Publicar en Portales
Frecuencia Actualización
Cambio de logotipo
Check para que se genere un fichero con
todos los visibles
Días de actualización semanal y Enlaces a
los ficheros XML
Selección para la Revista
Envio de Datos para la Revista
Envio de Datos para la Revista
Selección de Destacados
Agenda
Agenda
Documentos Compartidos
Visualización Exclusivas
WEBs
Gestión de contenidos
• Administración autónoma de:
– Inmuebles destacados home (carrusel o estático)
– Promociones destacadas home
– Banners promocionales
– Noticias o artículos (internos o desde blog)
• Administración con proveedor de:
– Secciones de contenido con diseño
– Elementos del buscador: campos visibles, valores por defecto
Posicionamiento
• Definición de objetivos junto con el cliente:
– Títulos y descripciones (metas) de cada sección
– Encabezamientos (H) y textos relacionados con palabras clave identificadas
– Uso de enlaces amigables (URLs limpias)
– Generación de enlaces internos
– Uso de Webmaster Tools (sitemap + rastreos)
– Medición con Google Analytics
– Generación de enlaces externos (Blogs & RRSS)
Urbaniza
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• Referencias:
Contacto