ACTOS INSCRIBIBLES EN FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD RURAL Abogado Oswaldo Rojas Alvarado Profesor...
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ACTOS INSCRIBIBLES EN FORMALIZACIÓN DE LA
PROPIEDAD RURAL
Abogado Oswaldo Rojas Alvarado
Profesor de la UPSJB 11
22
CONTENIDOCONTENIDO
Marco Legal Anterior de Formalización.Marco Legal Anterior de Formalización.Marco Legal Vigente de Formalización.Marco Legal Vigente de Formalización.Instrumentos de Formalización.Instrumentos de Formalización.Aspectos de la Calificación.Aspectos de la Calificación.Formatos de la Formalización (anexos).Formatos de la Formalización (anexos).
Digitación (Fichas Catastrales)
Zona de Trabajo
Mapa Temático Difusión Notificación
LinderaciónEmpadronar
Informe de Pre Registro
Entrega Inscripción Título Res. De Adj (DRA) Formación de Expediente
Inscripción del derecho de Posesión
Oposición
Control de Calidad
Certificado de Formalización
Conversión a Propiedad
Juez Competente
Publicación (30)
Presentación de Exp al RRPP
LEYENDA P. ESTATAL P. PRIVADA
Marco Legal Anterior de FormalizaciónMarco Legal Anterior de Formalización (DL Nº 667)
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
4444
Declárese de interés público nacional la formalización y titulación de predios rústicos y tierras eriazas habilitadas, a nivel nacional, por un período de cuatro (4) años contados a partir de la vigencia del presente Decreto Legislativo.
COFOPRI asumirá de manera temporal y excepcional, las competencias para la formalización y titulación de predios rústicos y tierras eriazas habilitadas a que se contrae el presente Decreto Legislativo.Vence: 15/12/2012.
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Marco Legal Vigente de Formalización Marco Legal Vigente de Formalización (DL Nº 1089)
55
Unidad Territorial Diagnóstico
Saneamiento
PromociónDifusión
Oposición
Conflicto de Intereses
Linderación y Empadronamiento
Publicación
Calificación
Planos
Titulación
Inscripción
Marco Legal Vigente de Formalización Marco Legal Vigente de Formalización (DL Nº 1089)
En Propiedad Estatal
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
66
Unidad Territorial Diagnóstico
Promoción
Difusión
Empadronamiento y Linderación
Anotación Preventiva
Calificación
Planos
Notificación
Oposición
Conflicto de Intereses
Resolución
Instrumento de Formalización
Inscripción
Marco Legal Vigente de Formalización Marco Legal Vigente de Formalización (DL Nº 1089)
En Propiedad Privada
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
77
Solicitud Verificación de documentos
Diagnóstico
Cira
Zonificación
Libre
Disponibilidad
Improcedencia
Cumple Inspección
Subsana Inf. Técnico - Legal
Resolución Conflicto de Intereses Favorable Improcedencia
Inscripción Oferta de Venta Valoriación Oposición Publicación
Marco Legal Vigente de Formalización Marco Legal Vigente de Formalización (DL Nº 1089)
Eriazo Habilitado
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
88
Constitución Política del Perú (artículos 43º, 188º y 189);
Ley Nº 27783 (Ley de Bases de la Descentralización);
Ley Nº 27867 (Ley Orgánica de Gobiernos Regionales);
D.S. Nº 088-2008-PCM (MINAG y VIVIENDA a través de COFOPRI transferirán función n), artículo 51, Ley Nº 27867).
.
Transferencia de Competencia Rural
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
99
D.S. Nº 056-2010-PCM (precisa el objeto de la transferencia: formalización de predios rústicos, tierras eriazas habilitadas y reversión de predios rústicos adjudicados a titulo oneroso);
D.S. 115-2010-PCM (Plan de Transferencias de Competencias, precisa que la función n) es hasta el 31 de marzo de 2011).
Transferencia de Competencia Rural
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
1010
D.S. 044-2011-PCM (medidas para la transferencia, establece un plazo que no excederá de 45 días calendario); y,
R.M. N° 114-2011-VIVIENDA (Da por concluida y efectivizada la transferencia. A excepción de Lambayeque y Arequipa).
Transferencia de Competencia Rural
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
1111111111111111
Documentos que dan mérito a inscripción:Documentos que dan mérito a inscripción: Las Resoluciones; y,Las Resoluciones; y, Los Instrumentos de Formalización. Los Instrumentos de Formalización.
COFOPRI asumirá por razones operativas la COFOPRI asumirá por razones operativas la titularidad de los predios inscritos a favor de titularidad de los predios inscritos a favor de cualquier Entidad Estatal.cualquier Entidad Estatal.
El dominio a favor de COFOPRI se inscribirá por el El dominio a favor de COFOPRI se inscribirá por el solo mérito de la solicitud que éste formule al RdP.solo mérito de la solicitud que éste formule al RdP.
(artículo 7º y 9º del DS Nº 032-2008-VIVIENDA).(artículo 7º y 9º del DS Nº 032-2008-VIVIENDA).
Instrumentos de Formalización
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
121212121212
Entiéndase como tal a los títulos de propiedad, de afectación en uso, títulos de saneamiento de propiedad, instrumentos de rectificación y todo aquel instrumento que se emita en el ámbito de la formalización de la propiedad, a fin de sanear e inscribir la titularidad de los predios, los cuales tienen mérito suficiente para su inscripción registral:Títulos de propiedad;Afectación en uso;Instrumentos de rectificación; y,Títulos de saneamiento de propiedad; Otros.
Instrumentos de Formalización
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
1313131313131313
Título de propiedad: instrumento en virtud del cual se transfiere gratuita u onerosamente el derecho de propiedad de un predio.
Afectación en uso: instrumento en virtud del cual se autoriza el uso de un predio.
Instrumentos de rectificación: aquél emitido para modificar los datos contenidos en títulos de propiedad ya inscritos en el Registro de Predios.
Instrumentos de Formalización
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
14141414141414141414
Títulos de saneamiento de propiedad: Instrumento emitido para dar validez y eficacia a los títulos de propiedad otorgados por otras entidades que tuvieron competencia en materia de formalización y que presentan deficiencias que impiden su inscripción en el Registro de Predios. También procede extender estos títulos para acceder a la inscripción registral de transmisiones o transferencias realizadas por particulares, en el marco de la formalización de la propiedad.
Instrumentos de Formalización
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
1515151515151515
El Registrador por el solo mérito de los instrumentos de formalización y del certificado de información catastral que se adjunten, extenderá los asientos de inscripción correspondiente.
(artículo 23º del DS Nº 032-2008-VIVIENDA)
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Aspectos de la calificación
161616161616161616161616
Saneamientos previos:Con la finalidad de regularizar el derecho de propiedad del Estado, COFOPRI podrá;Tracto SucesivoReversiónRectificaciónDeclaración de abandonoDichos actos se harán a través de oficios, resoluciones y planos que correspondan los cuales tienen mérito suficiente para su inscripción.
(artículo 16º del DS Nº 032-2008-VIVIENDA)
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Aspectos de la calificación – En Propiedad del Estado
17171717171717171717
Se puede presentar los casos siguientes:Predios no titulados Predios titulados pero no inscritos (con o si posesión).
En ambos casos el Registrador inscribirá el instrumento de formalización acompañado del Certificado de Información Catastral, otorgado a favor del beneficiado.(artículo 22º y 23º del DS Nº 032-2008-VIVIENDA)
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Aspectos de la calificación – En Propiedad del Estado
1818181818181818
El Registrador inscribirá:
Anotación Preventiva del Procedimiento de predio inscrito y no inscrito (caduca en el plazo de 1 año). La cancelación de la anotación preventiva cuando lo solicite COFOPRI.
(artículo 50º del DS Nº 032-2008-VIVIENDA)
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Aspectos de la calificación – En Propiedad Privada
19191919191919191919
El Registrador inscribirá:Instrumentos de Formalización en mérito de la Resolución que declara la prescripción:Independización de las áreas prescritas y/o acumulación de las partidas registrales.Cancelación de cualquier derecho, carga o gravamen u otro que afecte el dominio.Cierre de las Partidas involucradas, así como las respectivas anotaciones de correlación.Demás necesarios para el saneamiento.El instrumento de formalización se remitirá conjuntamente con el certificado de información catastral.(artículo 54º del DS Nº 032-2008-VIVIENDA)
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Aspectos de la calificación – En Propiedad Privada
2020202020202020
El Registrador inscribirá:El Título de Propiedad La nueva calidad de rústico del predioLa condición resolutoria, cuando corresponda.(artículo 23º del DS Nº 032-2008-VIVIENDA)
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Aspectos de la calificación – Eriazo Habilitado
2121
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Formatos de Formalización
R.D. Nº 071-2009-COFOPRI/DE
2222
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Formatos de Formalización
2323
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Formatos de Formalización
2424R.D. Nº 140-2011-COFOPRI/DE
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Formatos de Formalización
2525
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Formatos de Formalización
R.D. Nº 071-2009-COFOPRI/DE
2626
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Formatos de Formalización
2727
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Formatos de Formalización
2828
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Formatos de Formalización
R.D. Nº 071-2009-COFOPRI/DE
2929
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Formatos de Formalización
3030
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Formatos de Formalización
R.D. Nº 071-2009-COFOPRI/DE
3131
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Formatos de Formalización
3232
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Formatos de Formalización
R.D. Nº 086-2009-COFOPRI/DE
3333
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Formatos de Formalización
R.D. Nº 071-2009-COFOPRI/DE
3434
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Formatos de Formalización
R.D. Nº 167-2012-COFOPRI/DE
3535
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Otros Formatos
R.D. Nº 167-2012-COFOPRI/DE
3636
ACTOS INSCRIBIBLES EN MATERIA RURAL
Otros Formatos