BALANCE MATERIAL- MANO DE OBRA- EQUIPO

EL que, como cuanto, como.Un costo balanceado ser aquel, cuyas especificaciones, tanto graficas como escritas, definen sin lugar a dudas que es lo que se desea construir y que dichas especificaciones, permitan cuantificar, lo mas exactamente posible los volmenes de conceptos que se pretenden hacer intervenir, as como las caractersticas detalladas y finalmente conocidos, el QUE y el CUANTO, se puede proceder a analizar el procedimiento constructivo y obtener el costo parcial de cada uno de dichos procesos.BALANCE ESPECIFICACIONES- CUANTIFICACIONES- ANALISIS

Desglosando el concepto anlisis de costo en sus integrantes, podemos tambin sealar la importancia del balance del material, la mano de obra y el equipo a emplearse, para lograr su congruente y ptimo aprovechamiento e integrar el diagrama general de balance de una obra.BALANCE MATERIAL- MANO DE OBRA-EQUIPOOBRATECNICATIEMPO

COSTO

DIAGRAMA DE BALANCE DE UNA OBRACOSTOCUANTIFICACIONESANALISIS DE COSTOSESPECIFICACIONES

ANALISIS DE COSTOSMATERIALESMANO DE OBRAEQUIPO

Dado que el anlisis del costo es, en forma genrica la evaluacin de un proceso determinado, sus caractersticas sern:

EL Anlisis del costo es aproximado; al no existir dos procesos constructivos iguales, el intervenir la habilidad personal del operario,, y el basarse en condiciones promedio de consumos, insumos y desperdicios, permite asegurar que la evaluacin monetaria del costo, no puede ser matemticamente exacta.

El Anlisis del costo es especifico: Por consecuencia, si cada proceso constructivo se integra en base a sus condiciones perifricas de tiempo, lugar y secuencia de eventos, el costo no puede ser genricoCARACTERISTICAS DE LOS COSTOS

El anlisis del costo es dinmico: El mejoramiento constante de materiales, equipos procesos constructivos, tcnicas de planeacin, organizacin , direccin, control, incremento de costos de adquisiciones perfeccionamiento de de sistemas impositivos, de prestaciones sociales, etc. nos permite recomendar la necesidad de una actualizacin constante de los anlisis de los costos.El anlisis del costo costo puede elaborarse inductiva o deductivamente.-Si la integracin de un costo, se inicia por sus partes conocidas, si de los hechos inferimos el resultado, estaremos analizando nuestro costo inductivamente.Si atreves del razonamiento partimos del todo conocido, para llegar a las partes desconocidas, estaremos analizando nuestro costo deductivamente.

En la cadena de procesos que definen la productividad de un pas, el costo de un concreto hidrulico por ejem. Lo constituyen el costo de los agregados ptreos, el aglutinante, el agua para su hidratacin, el equipo para su mezclado etc, etc, este agregado a su vez se integra de costos de extraccin de costo de explosivos, costos de equipo etc., etc., y nuestro concreto hidrulico puede ser a su vez, ser parte del costo de una columna y sta de una estructura, y sta de un conjunto de edificios y este de un plan de vivienda etc.EL COSTO ESTA PRECEDIDO DE COSTOS ANTERIORES Y ESTE A SU VEZ. ES INTEGRANTE DE COSTOS POSTERIORES.

La contabilidad en general acepta y seala como integrantes del: Costo indirecto: Aquellos gastos que no pueden tener aplicacin a un producto determinado.

Costo directo: Aquellos gastos que tienen aplicacin a un producto determinado.

DEFINICIONES

COSTOS:

INDIRECTOS: De operacin De obraDIRECTOS: Preliminares FinalesEn la construccin ,Un Costo directo es la suma de gastos- tcnico administrativos necesarios para la correcta realizacin de cualquier proceso productivo.Costo indirecto o de operacin: Es la suma de gastos que ,por su naturaleza intrnseca. Son aplicables a todas las obras efectuadas en un tiempo determinado(Ao fiscal, Ao calendario).

INTEGRACION DE COSTOS EN LA CONSTRUCCIN

Costo indirecto de obra. Es la suma de todos los gastos que por su naturaleza intrnseca, son aplicables a todos los conceptos de una obra en especial.Costo directo: Es la suma de gastos de material, mano de obra y equipo necesarios para la realizacin de un proceso productivo.

Costo directo preliminar: Es la suma de material, mano de obra y equipo necesarios para la realizacin de un subproducto.

Costo directo final: Es la suma de gastos de material, mano de obra, equipo y subproductos para la realizacin de un producto.

COSTOS INDIRECTOS: DE OPERACIN: 1.-Cargos tcnicos y /o administrativos. 2.- Alquiler y/o depreciaciones 3.- Obligaciones y seguros. 4.-Materiales de consumo. 5.-Capacitacin y promocin.DE OBRA:1.-Cargos de campo: 1.1- tcnicos y/o administrativos1.2.-traslado de personal.1.3.-Cominicaciones y fletes.1.4.-Construcciones provisionales.1.5.Consumos y varios.2.-Imprevistos3.-Financiamiento.-4.-Utilidad5.-Finanzas.6.- Impuestos reflejables.COSTOS DE EDIFICACIN

PRELIMINARES: 1.- Lechadas .2.-Pastas.3.-Morteros .4.- Concretos.5.Aceros de refuerzo.6.- Cimbras.7.- Equipos.FINALES:1.-Preliminares.2.-Cimentaciones.3,-Drenajes.4.-Estructuras.5.-Muros,Dalas, y Castillos.6.-Pisos.7.-Recubrimientos.8.-Colocaciones.9.-Azoteas.10.-Subcontratos.COSTOS DIRECTOS