1

UNIVERSIDAD UNIVER

PLANTEL NAYARIT.

DERECHO

V CUATRIMESTRE

MATERIA: LOS CONTRATOS CIVILES.

MAESTRO: OSCAR ALEJANDRO CASTAÑEDA PINEDA

2

INTRODUCCIÓN.

El patrimonio, en su aspecto activo, según algunos tratadistas es el

conjunto de derechos reales y personales que tiene una persona.

Los derechos reales son materia del curso número II del derecho

civil, la materia conocida como Bienes y Derechos Reales

Algunas de las particularidades de los derechos reales según la

doctrina son las siguientes:

1. Una relación entre persona y cosa oponible a terceros.2. Un poder directo e inmediato sobre la cosa.

Los derechos reales varían según el grado de aprovechamiento que

se tiene sobre la cosa materia del derecho real. Así es como tenemos

regulados en nuestro código los siguientes derechos reales:

1. Derecho real de propiedad.2. Derecho real de usufructo.3. Derecho real de uso4. Derecho real de Habitación5. Derecho real de servidumbre.6. Derecho real de Hipoteca.7. Derecho real de Prenda.

3

El esquema sería de la siguiente manera A

A persona

Oponible a terceros.

cosa

Los derechos personales, en cambio, son facultades de poder exigir a otra persona una prestación. Su esquema sería de la siguiente manera:

A BPersona Persona

COSA Cuando una persona tiene la facultad de exigirle a otra persona una prestación se dice que tiene un Derecho personal, mientras la otra persona tiene una Obligación Civil.

4

En el siguiente curso se analiza la fuente por excelencia de las obligaciones civiles que son los contratos civiles.

CONTRATO: Nuestro derecho reconoce alas personas la facultad de obligarse por su propia voluntad en los términos que les dicten sus propios intereses, con las limitaciones establecidas por la ley con la finalidad de salvaguardar el interés publico. En estás condiciones dos o más personas pueden ponerse de acuerdo para crear, transferir modificar extinguir derechos y deberes, al acuerdo realizado en este sentido esto es a lo que se la llama CONVENIO en sentido amplio.

El convenio en sentido amplio se divide a su vez en dos especies:

EL CONVENIO EN SENTIDO ESTRICTO: Es el acuerdo de voluntades que modifica y extingue derechos y obligaciones.

EL CONTRATO: Es el acuerdo de voluntades de crea y transfiere derechos y obligaciones.

Ya que el contrato es acto jurídico, como tal debe de tener elementos de existencia y requisitos de validez.

ELEMENTOS DE EXISTENCIA1. SUJETOS: Son las personas que por voluntad crean o

transmiten derechos y deberes, pueden ser personas físicas o personas morales.

2. CONSENTIMIENTO: Es un elemento imprescindible para la existencia del contrato, y se define como la manifestación de la voluntad echa por los sujetos que realizan el contrato.

5

El consentimiento consta de dos elementos:a) La solicitación, propuesta u oferta: Es la declaración

unilateral de la voluntad, es decir la proporción que hace un sujeto al otro para crear o transferir derechos y obligaciones; esta voluntad que manifiesta el oferente debe ser recepticia o receptiva, es decir que debe de estar encaminada a producir consecuencias de derechos; además puede ser expresa o tácita, es expresa cuando se manifiesta verbalmente, por escrito o por otros signos inequívocos, y tacita si resulta de hechos o actos que lo presupongan o que autoricen a presumirlo, esto si la ley no ordena que se manifieste expresamente; puede ser hecha a persona determinada o indeterminada; debe contener los elementos esenciales del contrato que se debe celebrar; de igual forma debe ser seria y con animo de cumplirse.

b) La aceptación: Es la declaración unilateral de la voluntad; expresa o tácita; hecha a persona presente o no presente; que expresa una adhesión lisa llana a la propuesta, y debe ser seria y con intención de cumplir lo aceptado.

3. EL OBJETO: El objeto inmediato de el contrato es una realidad la obligación que se constituye por el, la cual tendrá su propio objeto que puede consistir en una cosa que el obligado debe de dar, de hacer o de no hacer, es por eso que la doctrina habla de un objeto directo y un objeto indirecto del contrato:

a) OBJETO DIRECTO: es la obligación que se crea en el contrato.

6

b) OBJETO INDIRECTO: es lo que se debe de dar o entregar, o lo que se debe realizar u omitir de acuerdo a lo establecido en el contrato.

El objeto del contrato de satisfacer tres requisitos: existir

en la naturaleza, ser determinado determinable en cuanto a su especie y cantidad, y estar en el comercio.

Con respecto al primer requisito es importante señalar que

la ley permite que se celebren contratos sobre cosas que no existen pero que no pueden llegar a existir, es decir una cosa futura (compraventa de esperanza), sin embargo, por razones de índole moral quedan sustraídas de que esta regla las cosas que constituyen la herencia de una persona viva, aun cuando esta presente su consentimiento.

Al señalar que el objeto debe ser determinado o determinable en cuanto a su cantidad y especie, nos referimos a que un contrato seria inexistente por falta de objeto si no se apreciara el mismo, de modo que no deje deudas cerca de cómo debe cumplir el contrato obligado.

Así mismo, se considera que un objeto puede estar dentro del comercio si por su naturaleza es susceptible de apropiación y la ley no lo excluye del expresamente del mismo. De aquí se desprende que el objeto debe ser lícito.

4. LA SOLEMNIDAD: En alguno de los casos el legislador ha considerado conveniente exigir que se cumplan ciertas formalidades especiales sin las cuales el contrato sería inexistente, en el derecho mexicano no existe contratos solemnes, aunque sin actos jurídicos solemnes, aunque podríamos referirnos al “contrato de matrimonio” como un ejemplo, sin embargo el carácter de contrato del matrimonio es generalmente rechazado por la doctrina.

7

REQUISITOS DE VALIDEZ DEL CONTRATO

1. CAPACIDAD DE LOS SUJETOS: Existen dos tipos de capacidad, la de goce y la de ejercicio, la primera se define como la aptitud jurídica de las personas para adquirir derechos y contraer obligación, todas las personas físicas y morales tienen este tipo de capacidad; y la segunda como aptitud de ejercer derechos y cumplir con obligaciones, no quiere que aquellos que solo tienen capacidad de goce no puedan ejercer y cumplir sus facultades y sus deberes, ya que si lo hacen pero por medio de un representante que la ley prevé, pero quienes además cuentan con capacidad de ejercicio pueden ejercer sus derechos y cumplir sus obligaciones por si mismos, o por el representante que ellos designen.

De acuerdo con nuestra legislación la capacidad de ejercicio

se adquiere al cumplir la mayoría de edad (18 años), aunque se pueda adquirir antes, con algunas limitaciones, por medio de la emancipación. Así mismo se considera como INCAPACES aquellas personas que carecen de capacidad de ejercicio, el artículo 49 del Código Civil del Estado de Jalisco establece como tales a los menores de edad no emancipados, a los mayores de edad que padezcan alguna enajenación psíquica, aun cuando gocen de breves intervalos de lucidez, y a los sordomudos que no saben leer ni escribir, ni comunicarse por ninguno de los medios universalmente conocidos, ni por medio de un interprete. El Código Civil del Distrito Federal además considera incapaces a los ebrios consuetudinario y los que habitualmente hacen uso inmoderado de drogas o enervantes, estas personas requieren de representares que la ley les designa, sobre todo para su protección personal y de sus intereses.

8

La representación de las personas puede ser de tres clases:

LEGAL: como su nombre lo indica, la establece la ley para favorecer a los menores y además incapaces señalados por la ley.

VOLUNTARIAS: Sea establecido como una institución auxiliar de personas que teniendo la aptitud natural y legal para actuar por si mismas, por razones de comodidad prefieren hacerlo por conducto de otras, a quienes resulta más fácil por encontrarse en los lugares en que ha de efectuarse el acto jurídico, por tener el tiempo necesario para ello, por ser mas expertas o para subsanar la imposibilidad matasellar que tienen las personas morales para celebrar actos por si mismas. En estos casos quien desea ser representado por otro celebra con este el contrato de mandato, en virtud del cual el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del mandante los actos jurídicos que encargue; el mandato es también conocido como poder.

OFICIOSA: Se estudia más adelante cuando se explique la gestión de negocios.

2. AUSENCIA DE VICIOS DEL CONSENTIMIENTO: Para que un contrato tenga validez se requiere que el conocimiento otorgado por las partes sea libre y sin vicios.

Los vicios de consentimiento son todos los elementos que intervienen en la formación de la voluntad privado al sujeto del conocimiento de la realidad o de la libertad para decidir. Se clasifican en vicios autónomos y no autónomos.

Son vicios del consentimiento autónomos:

9

EL ERROR: Es la discordia de la realidad con lo pensado, que afecta al consentimiento de las partes o una de ellas de tal forma que el acto jurídico puede resultar viciado en diferentes grados, según sea el nivel del error padecido. El error es un grado máximo denominado como error-obstáculo se da cuando las partes no se han puesto de acuerdo sobre la naturaleza del contrato, o sobre su objeto, no obstante que piensan estarlo, como cuando uno piensa que celebra un contrato de compraventa y el otro cree que recibe una donación (error in negotio); también se considera como error-obstáculo el que existe en el objeto (error in corpore) cuando cada uno de los contratantes tiene en mente un objeto distinto, pero ambos se refieren al suyo con las mismas palabra, al incurrir en cualquier error de estos el contrato no se puede celebrar, es inexistente por falta la concurrencia de los elementos esenciales; un nivel menos grave de error solo producirá nulidad del contrato(error-nulidad), esta consecuencia se presenta cuando las partes, o solo una de ellas, celebran el contrato pensando que la ley le atribuye al mismo consecuencias que en realidad no se producen, o cuando parte del supuesto de que el objeto, aun siendo identificado por ambas partes, es substancial mente distinto del que creen, en este tipo de error se encuentra el de hecho o de derecho que de acuerdo a la ley si este recae sobre el motivo determinante de la voluntad de cualquiera de los que contratan es capaz de invalidar el contrato, pero solo relativamente de manera que el consentimiento viciado puede ser convalidado; el error de menor trascendencia es el llamado indiferente, se da cuando las partes o una de ellas celebran el contrato encontrándose en un error respecto a características secundarias del objeto, de tal suerte que si no hubieran contratado, por lo tanto ese error no produce consecuencia alguna, a esta clase de error corresponde el conocido como error de calculo cuya única consecuencia es la rectificación.

10

DOLO: Se da en los contratos por cualquier sugestión o artificio que se emplee para inducir a error o mantener en el alguno de los contratantes, es decir, el dolo requiere de una actividad maliciosa para obtener un beneficio del error en que tal vez incurra la otra parte.

MALA FE: Es la disimulación del error de uno de los contratantes, una vez conocido, la mala fe solo implica una actitud pasiva pero igualmente mal intencionada, una parte se calla el error que a advertido en la otra para sacar algún provecho.

Si ambas partes proceden con dolo o mala fe el contrato es válido, pues la ley sanciona su conducta negándoles la nulidad. De error es provocado a uno de los contratantes por el otro, si se produce la nulidad a favor del engañado. Si el error es provocado por un tercero en contra de ambas partes, sin que cada una advierta el error de la otra, es decir actuando de buena fe y sin que el contrato se haya hecho constar el motivo determinante de la voluntad, el contrato será valido, como si se tratara en el que cada parte responde del suyo, sin perjuicio de las acciones que tuvieren en contra del tercero. En el caso de que ese error haya sido la causa del contrato, y en el mismo se hubiere dejado constancia del o so se probare por las circunstancias del caso que las partes actuaron en ese falso supuesto el contrato será nulo. Si el dolo proviene de un tercero para perjudicar a una de las partes, pero de ello se da cuenta la otra y nadie dice, el contrato será nulo. Si el dolo proviene de un tercero sin que sea advertido por el beneficiado, el contrato será valido, pero el engañado tiene acción contra el tercero.

Por ultimo es importante señalar que el dolo y la mala fe por si solos no son vicios del consentimiento, si no que será precio que un sujeto los padezca cayendo en error, siendo posible que

11

no obstante la actitud dolosa la persona la que se pretende engañar se de cuenta de los artificios o maquinaciones preparadas en su contra y actué en consecuencia.

LA VIOLENCIA: Existe violencia cuando se emplea fuerza física o amenazas que importen peligro de perder la vida, la honra, la libertad, la salud o una parte considerable de los bienes del contratante, de su cónyuge, de sus ascendientes, de sus descendientes o de sus parientes colaterales. La violencia produce nulidad en el contrato.

LESION: Se da cuando alguno de los contratantes, explotando la suma ignorancia, notoria inexperiencia o extrema miseria de otro, obtiene un lucro excesivo que se a evidentemente desproporcionado a lo que el por su parte se obliga, el perjudicado tiene derecho de pedir la rescisión del contrato, y de ser esta posible, la reducción equitativa de su obligación, mas el pago de daños y perjuicios.

De lo anterior se desprende que la lesión solamente se dará si concurren dos elementos, uno subjetivo y es otro objetivo. El subjetivo consiste en la situación de ignorancia, inexperiencia o necesidad del perjudicado que lo inducen a recibir mucho menos de lo que le corresponde o a dar u ofrecer mucho mas de lo justo, sin que tenga que haber literalmente suma ignorancia, notoria experiencia o extrema miseria. Este elemento subjetivo implica, además de la situación de necesidad del lesionado, la mala intención de la otra parte al pretender explotar a las circunstancias.

Por lo que respecta al elemento objetivo de la lesión, este consiste en la desproporción evidente, en el lucro excesivo, aunque en nuestra legislación no encontramos un parámetro objetivo para saber en donde empieza o termina la desproporción, el único criterio es la evidencia.

12

3. LA FORMA: Todo contrato tiene una forma, así sea la sencilla afirmación, o el escrito que contiene muchas y complicadas cláusulas, en consecuencia la forma es de toda manera de manifestación de la voluntad, en un sentido técnico; atendiendo a su forma los contratos han sido clasificados en consensuales, cuando la sola manifestación de la forma concreta en especial como podrían ser un escrito o determinadas palabras; formales cuando un contrato para el que la ley previene que Debe constar por escrito; los solemnes son aquellos contratos que para poder existir debe de cubrir una serie de formalidades especiales que la ley prevé.

4. LICITUD EN EL OBJETO: Para que un contrato sea valido se requiere que su objeto sea lícito, es decir que no vayan contra las disposiciones legales o el interés público, de lo contrario el contrato será nulo.

Como ultimo punto relacionado con la primera fuente de las obligaciones, el contrato, señalemos:

1. Los contratantes pueden cambiar las cláusulas que crean convenientes; pero las que se refieran a requisitos esenciales del contrato o sean consecuencia de su naturaleza ordinaria, se tendrán por puestas, aunque no se expresen, a no ser que las segundas sean ranciadas en los casos y términos permitidos por la ley.

2. Pueden los contratantes estipular cierta prestación como pena para el caso de que la obligación no se cumpla de manera convenida. Si tal estipulación se hace, no podrán reclamarse, además, daños y perjuicios.

13

3. El acreedor puede exigir el cumplimiento de la obligación o el pago de la pena, pero no ambos, amenos que aparezca haber estipulado la pena por el simple retardo en el cumplimiento de la obligación o esta no se preste de la manera convenida.

4. En cuanto a la interpretación del contrato, la ley señala si los termino s de un contrato son claros y no dejan duda sobre la intención de los contratantes, se estará al sentido literal de las cláusulas. Si las palabras perecieren contrarias a la intención evidente de los contratantes, prevalecerán estas sobres aquellas. Si alguna cláusula de los contratos admitiere diversos sentidos, deberá entenderse en el mas adecuado para que produzcan afectos. Las palabras que pueden tener distintas acepciones serán entendidas en aquella que se mas conforme a la naturaleza y objeto del contrato. El uso o la costumbre del país se tendrá en cuenta pare interpretar las ambigüedades de los contratos. Cuando absolutamente fuere imposible resolver las dudas por las reglas establecidas en la ley, si aquellas recaen sobre circunstancias accidentales del contrato, y este fuera gratuito, se resolverá a favor de la menor transmisión de derechos e intereses: si fuere oneroso, se resolverá la duda de la mayor reciprocidad de intereses. Si las deudas de cuya resolución se trata recayesen sobre el objeto principal del contrato, de suerte que no pueda venirse en conocimiento del cual fue intención o la voluntad de los contratantes el contrato será nulo.

LOS CONTRATOS CIVILES.

14

I.- CONCEPTO Y CLASIFICACION

Como ya se ha mencionado en repetidas ocasiones el contrato es un acuerdo de voluntades que crea y transmite derechos y obligaciones.

Los contratos se clasifican desde dos puntos de vista:

a) Según su naturaleza:1. Unilaterales, cuando crean obligaciones para una sola

parte y derechos para le otra.

2. Bilaterales, cuando crean derechos y obligaciones reciprocas para ambas partes.

3. Onerosos, cuando se estipulan gravámenes o cargas para ambas partes.

4. Gratuito, cuando hay cargas y gravámenes para una sola de las partes.

5. Conmutativo, cuando las prestaciones que se deben las partes son ciertas desde que se celebra el contrato.

6. Aleatorio, cuando las prestaciones dependen de un acontecimiento incierto.

7. Reales, es aquel donde es necesario que se entregue el bien o la cosa para perfeccionar el contrato.

8. Consensuales vs. Reales, son aquellos en los que no se necesita entregar la cosa para perfeccionar el contrato .

9. Formales, son aquellos que deben de realizar por escrito.

15

10. Consensuales vs. Formales, son los que pueden realizarse verbalmente.

11. Solemnes, son los contratos que deben de celebrarse exactamente como indica la ley, so pena de inexistencia.

12. Principales, son aquellos que existen por si mismos, tiene existencia propia, no dependen de ningún otro contrato.

13. Accesorios, son aquellos que dependen de un contrato principal, no tiene una existencia propia, se llaman también de garantía.

14. Instantáneos, son aquellos donde las prestaciones se cumplen en un solo momento.

15. De trato sucesivo, son aquellos en que las prestaciones se cumplen a través del tiempo.

16. Nominados, son los que se regulan de manera específica por la legislación.

17. Innominados, no tiene una regulación especifica, si no que regulan por las disposiciones generales y por las del contrato al que más se parezca.

18. Por adhesión, es el contrato que es redactado y elaborado en su totalidad por una de las partes, dejando a la otra la posibilidad de aceptarlo o rechazarlo, pero no de modificarlo.

19. Preparatorios, tiene por objeto comprometer a las partes a la firma de un contrato definitivo.

16

20. Definitivos, son los que tiene por objeto comprometer a las partes a hacer, no hacer o dar algo, pueden ir precedidos o no por un contrato preparatorio.

21. Mixto, es aquel en el que se hacen prestaciones que corresponden a diversos contratos.

22. Simple, es el que contiene prestaciones típicas de una sola clase de contrato.

b) Según su fin:

1. Preparatorios: Promesa para contratar, opción y carta intención.

2. Traslativos de dominio: Compraventa, permuta, donación y mutuo.

3. Traslativos de uso: Arrendamiento y comodato.

4. De prestación de servicios: Mandato, deposito, de prestación de servicios profesionales o técnicos, de obra a precio alzado, hospedaje y trasporte.

5. De finalidad común: Aparcería rural, asociación civil y sociedad civil.

6. De garantía: prenda, fianza e hipoteca.

7. Aleatorios: Compraventa de esperanza, juego y apuesta y renta vitalicia.

8. De comprobación judicial: Transacción y compromiso en árbitros.

17

A continuación se presenta una breve descripción de cada uno es estos contratos.

1. CONTRATOS PREPARATORIOS

A. PROMESA DE CONTRATO

Se le conoce también con los nombres de antecontrato, precontrato, contrato preparatorio o contrato preliminar y se define como el “Contrato en virtud del cual una o ambas partes se obligan dentro de cierto tiempo a celebrar un contrato futuro determinado”, en nuestra ley se sánala en el art. 2243 que se puede asumir contractualmente la obligación de celebrar un contrato futuro.

Este tipo contrato engendra obligaciones de hacer, consistentes en celebrar el contrato prometido, el contrato futuro.

Las partes son el prominente y el beneficiario. La promesa puede ser unilateral y bilateral.

Requisitos de existencia de la promesa de contrato: El consentimiento manifestando en el sentido de celebrar en contrato futuro.

El objeto consiste en una obligación de hacer, otorgar el contrato definitivo.

Requisitos de validez: La capacidad. Para celebrar el contrato de promesa se necesita la capacidad general, ser mayor de edad y en pleno uso de sus facultades mentales, si no tiene la capacidad para

18

celebrar el contrato definitivo, de nada servirá la promesa.

2. CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO.

A. COMPRA-VENTA

Este es un contrato en virtud del cual una parte llamada vendedor, transfiere la propiedad de algo que le correspondía a otra parte llamada comprador, por medio del pago de una cantidad cierta (en dinero), en el art. 2248 se establece que existirá la compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o derecho y otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.

Características de contrato: es traslativo de dominio, es principal, bilateral, oneroso, conmutativo, generalmente y aleatorio por excepción; consensual, en posición a real; consensual en oposición a formal, es consensual para muebles y formal cuando se trata de inmuebles; instantáneo o de tracto sucesivo. Se distinguen la compraventa civil y la mercantil; se clasifican también como voluntarias y forzosa. La primera es el contrato ordinario. La forzosa existe en la adjudicación judicial, en el remate y en la expropiación por causa de utilidad pública.

Elementos esenciales o de existencia: Para la existencia del contrato se requiere:

1. consentimiento.

19

2. objeto que puede ser materia de contrato, encontramos los dos elementos:

a) Consentimiento que es de acuerdo de voluntades que persigue transmitir el dominio de una cosa o derecho por una de las partes, y por la otra pagar un precio cierto en dinero.

b) Objeto. El objeto del contrato puede ser directo o indirecto. El directo consiste en transmitir el dominio de una cosa por una parte y en pagar un precio cierto y en dinero por la otra. Los objetos indirectos en compraventa están constituidos por la cosa y el precio, esta debe ser posible físicamente, es decir que debe de existir en la naturaleza.

La forma en el contrato de compra-venta: Este no

requiere para su validez formalidad alguna especial, solo cuando recae sobre un inmueble. Se puede señalar que el contrato es consensual para bines muebles y formal para inmuebles, ya que para que sean validos debe ser constado por escrito.

a) Obligaciones del vendedor. Transferir el dominio de la cosa o derecho. Conservar la cosa o custodiarla mientras se

entrega. Entregar la cosa. Garantizar una posesión pacifica. Responder de la evicción. Pagar por mitad los gastos de escritura y

registro.

20

El vendedor deberá pagar el impuesto de traslación de dominio.

b) Obligaciones del comprador. Pagar el precio cierto y en dinero en el

tiempo, lugar y forma convenido. La segunda obligación del comprador es el

pagar la mitad de los gastos de escritura y registro, salvo convenio en contrato.

Pagar el impuesto sobre Adquisición de bienes inmuebles.

Pagar los gastos de trasporte o translación. Recibir la cosa.

c) Modalidades de compra-venta. Venta con reserva de dominio. Venta en abonos. Venta con pacto de preferencia. Venta con pacto de no vender a persona

determina. Compra de esperanza y compraventa de

cosa futura. Compraventa a vistas. Compraventa sobre muestras. Venta por acervo o a la vista.

B. LA PERMUTA

Es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa por otra. Puede hacerse el contrato de permuta parte en dinero y parte en otra cosa, siempre y cuando el numerario sea inferior al valor de la otra cosa.

21

Naturaleza jurídica:Contrato traslativo de dominio, principal, bilateral, oneroso, conmutativo, aleatorio por excepción; puede ser instantáneo o de tracto sucesivo, consensual cuando sean muebles y formal para inmuebles; consensual en oposición a real.

Elementos esenciales:

El consentimiento de que es un acuerdo de voluntades para transmitirse el dominio de las cosas que se permutan.

El objeto, queda integrado por las cosas que recíprocamente se transmiten las partes y a veces, por el valor de una cosa, y por parte de numerario, con las mismas reglas del contrato de compraventa.

Elemento especifico y esencial de este contrato es la transmisión del dominio reciproco de cosas, y recaer sobre cosa propia de los permutantes.

Elementos de validez: Capacidad.

Es consensual cuando recae sobre muebles y formal para los inmuebles.

En cuanto a los vicios del consentimiento se aplican las reglas generales de todo contrato.

22

Objeto licito: Se aplican las reglas generales de todo contrato

Obligaciones de las partes:

Tendrán la obligación que tiene el vendedor en la compraventa.

Reglas especificas: Si uno de los contratantes ha recibido la cosa

que se le da en permuta y acredita que no era propia del que la dio, no puede ser obligado a entregar la que ofreció en cambio, y cumple con devolver la que recibió.

El permutante que sufra evicción de la cosa que recibió en cambio podrá reivindicar la que dio si se halla en poder del otro permutante o exigir el valor de la cosa que se le hubiere dado en cambio con el pago de daños y perjuicios.

C. LA DONACION

Es un contrato por el que una persona transfiere a otra gratuitamente, una parte de la totalidad de sus bienes presentes. “Es nula la donación que comprenda la totalidad de los bienes del donante, si este no se reserva en propiedad o en usufructo lo necesario para vivir según sus circunstancias”.

Características:Es un contrato traslativo de dominio, es esencialmente gratuito, recae sobre una parte de la totalidad de los bienes del donante. Se establece que las donaciones serán inoficiosas en cuanto perjudiquen la obligación del donante de ministrar

23

alimentos q aquellas personas a quienes solos debe conforme a la ley. La donación debe ser sobre bienes presentes, no futuros. La aceptación de la donación debe hacerse en vida del donante.

Clases de donación.Pueden ser las donaciones:

Entre vivos

Por causa de muerte (que en este caso hace las veces de testamento)

Antenupciales y entre consortes.

Pura, condicional, onerosa y remuneratoria.

Reales o simuladas.

Particulares y universales.

Requisitos de existencia y validez: Consentimiento: debe existir el animus

donandi.

El objeto: debe recaer sobre bienes presentes del donante y solo sobre una parte de la totalidad como ya se vio.

Obligaciones del donante:

Transmitir de manera gratuita el dominio de ciertos bienes presentes al donatario.

24

Entregar al donatario la cosa donada.

Entregar lo pactado en el tiempo convenido y en el lugar convenido.

Entregar la donación en la forma o modo convenido.

El donante solo es responsable de la evicción de la cosa donada si expresamente se obligo a prestarla.

D. CONTRATO DE MUTUO.

El mutuo es un contrato o el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuatario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.

Características:Es un contrato traslativo de dominio, principal, bilateral gratuito, oneroso consensual en oposición a real y formal, de tracto sucesivo y conmutativo.

Clases de contrato mutuo: Mutuo civil. Mercantil. Mutuo simple. Mutuo con interés.

Elementos de existencia y validez:

Consentimiento. Objeto. Capacidad. Forma.

25

Obligaciones de ambos lados:

Obligaciones del mutuante: Transferir el dominio de la suma o dinero o

de otras cosas fungibles. Entregar la suma de dinero o las cosas

fungibles.

El saneamiento en el caso de evicción.

Responder de los vicios o defectos ocultos de las cosas si lo conocía y no dio aviso oportuno.

Pagar el impuesto sobre la renta cuando el mutuo es con interés.

Obligaciones del mutuatario:

Devolver la suma de dinero u otro tanto de las cosas prestadas de la misma especie y calidad.

Devolver lo pactado en el plazo convenido.

Entregar de la cosa prestada y la restitución de lo prestado que debe hacerse en el lugar que se haya convenido.

Cuando se haya pactado que la restitución se hará cuando tenga medios.

Pagar intereses cuando así lo hayan pactado las partes, en el contrato de mutuo oneroso.

26

3. CONTRATO TRASLATIVOS DE USO.

A. ARRENDAMIENTO.

El arrendamiento es factible cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.

Características:Es un contrato de tipo traslativo de uso, principal, bilateral, oneroso, generalmente formal, que requiere para su validez constar por escrito; excepcionalmente es consensual, conmutativo. Es el contrato de los llamados de tracto sucesivo; consensual es oposición a real.

Clases de arrendamiento: Arrendamiento mercantil. Arrendamiento administrativo. Arrendamiento civil.

Elementos esenciales y de validez:Esenciales:

Consentimiento. Objeto posible.

De validez:

Capacidad. Forma.

27

Objeto licito. Ausencia de vicios de la voluntad

Obligaciones del arrendamiento:Para el arrendatario.

Pagar la renta, ya sea con una suma de dinero o en alguna cosa equivalente cierta y determinada.

Satisfacer la renta en la forma y tiempo convenido.

Conservar y cuidad de la cosa arrendada.

Responder por los daños que la cosa arrendada sufra en el tiempo que lo tenga el arrendado, ya sea por su culpa, o la de cualquiera de sus familiares, sirvientes o subarrendatarios.

Responder por los daños provocados por incendio de la cosa arrendada a no ser que provenga de caso fortuito, fuerza mayor o vicio de construcción.

Restituir la cosa arrendada al terminar el contrato.

Causas para determinar el arrendamiento:

Por terminar el plazo fijado.

Por convenio expreso.

Por nulidad.

28

Por rescisión.

Por confusión.

Por perdida o destrucción de la cosa a arrendar, o por caso fortuito o fuerza mayor.

Por expropiación de la cosa a arrendar hecha por causa de utilidad publica.

Por evicción de la cosa dada en arrendamiento.

Existe el subarriendo que consiste en que el arrendatario arrienda la misma cosa que sirvió en arrendamiento.

B. EL COMODATO.

Es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente.

Características:Es un contrato traslativo de uso, sobre bienes no fungibles, es principal, bilateral, consensual en oposición a real y formal, es un gratuito, y es de tracto sucesivo.

Elementos de existencia y validez:

Existencia:

29

Consentimiento. Objeto.

Validez: Capacidad (únicamente a las personas capases

se les permite el celebrarlo).

Obligaciones:Del comodante:

Conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible temporalmente.

Entregar la cosa.

Rembolsar al comodatario de los gastos extraordinarios y urgentes que se hubieren echo para la conservación de la cosa y por sus causas especiales no hubiese podido avisar al comodante y pedir su autorización.

Responder por cualquier daño al comodatario se eran conocidos por el comodante.

Del comodatario:

Conservar la cosa con la máxima diligencia, respondiendo por cualquier daño.

Solventar los gastos que sean necesarios para la conservación de la cosa en tanto que sean los ordinarios.

Utilizar la cosa sin alterar su forma ni subsistencia.

Devolver la cosa.

Terminación del contrato:

30

Antes del plazo cuando el comodante tiene necesidad urgente de la cosa, a voluntad del comodante en cualquier momento, cuando no sea fijado el plazo, cuando existe peligro de que perezca la cosa en el poder del comodatario, por destinar la cosa a uso distinto del convenido, por prestar la cosa sin autorización, por deteriorarse la cosa por culpa en la custodia, por la muerte del comodatario.

4. CONTRATOS ALEATORIOS

A. DEL JUEGO Y DE LA APUESTA.

Es un contrato aleatorio en el cual, con fines de distracción, diversión y ganancias, las dos partes se prometen una prestación bajo condiciones opuestas.

El contrato de apuesta es aquel que por el cual, con fin de robustecer una afirmación, las partes se prometen recíprocamente prestaciones para el caso de ser o no ser verdad aquella afirmación.

En relación con el juego y la apuesta, hay juegos y apuestas permitidas por la ley, y algunos que son prohibidos. Podemos distinguir a los juegos de azar y a los de destreza.

Características:Son principales, aleatorios, bilaterales, onerosos y consensuales.

Elementos de existencia y validez:Existencia:

31

Consentimiento. Objeto.

Validez:

Capacidad general. Capacidad especial. Licitud. Forma.

Normas aplicables al juego: La ley concede acción para reclamar lo que

se gana en el juego prohibido.

El que paga voluntariamente una deuda procedente del juego ilícito o sus herederos, tiene derecho a reclamar la devolución del 50% de lo que pago, el otro 50% se entregara; a beneficencia pública.

El que pierde en un juego de que este permitido por la ley queda obligado civilmente con tal que la pérdida no exceda de la vigésima parte de su fortuna.

B. RENTA VITALICIA

Contrato aleatorio por el cual el deudor obliga a pagar periódicamente una pensión durante la vida de una o mas personas, mediante la entrega de una cantidad de dinero de una cosa mueble o raíz estimadas, cuyo dominio se transfiere desde luego.La renta vitalicia puede constituirse a titulo puramente gratuito, por donación o testamento.

32

Se le conoce como contrato de renta por que se realiza con pagos periódicos y Vitalicia, por que el plazo se fija durante la vida de la persona o personas en cuyo favor se constituye la renta.

Características:Es el principal, bilateral, oneroso, formal, por escrito, en escritura publica cuando se transfiere la propiedad de los bines, consensual en oposición a real, de tracto sucesivo.

Elementos esenciales y de validez:Esenciales:

Consentimiento. Objeto.

Validez:

Capacidad. Forma.

Causas de la nulidad:Si la persona sobre cuya vida se constituye ha muerto antes de su otorgamiento.

Constitución: A titulo oneroso. A titulo gratuito. Sobre la vida del que da el capital. Sobre la vida de un tercero que no tenga

derecho a ella.

Causas de extinción:

33

La renta vitalicia constituida sobre la vida del mismo pensionista no se extingue si no con la muerte de este.

Si la renta se constituye sobre la vida de un tercero, no cesara con la muerte del pensionista, sino que se transmitirá a sus herederos, solo cesara con la muerte de la persona sobre cuya vida se constituyo.

C. COMPRA DE ESPERANZA

Se le llama compra de esperanza a el contrato que tiene por objeto adquirir por una cantidad determinada, los frutos que una cosa produzca en el tiempo fijado, tomando el comprador para si el riesgo de que estos frutos no lleguen a existir.

El vendedor tiene derecho al precio aunque no lleguen a existir los frutos o productos comprados.

Este contrato es aleatorio por que existe la posibilidad de ganar o perder para los dos contratantes y la posibilidad deriva de un hecho incierto y futuro y el riesgo de que los frutos no lleguen a existir.

Los demás derechos y obligaciones de las partes en la compra de esperanza, serán los que determinan en un titulo de la compraventa, contrato al que remitimos y cuyo estudio, hicimos ampliamente.

34

5. CONTRATOS DE GARANTÍA.

A. LA FIANZA

La fianza es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor, si este no lo hace.

Los contratos de garantía tienen la característica de ser accesorios y como tales, tienen una causa específica de terminación a la que nos referimos posteriormente, llamada por vía de consecuencia, ya que cuando se extingue la deuda principal se extingue el contrato de garantía.

Características:Su carácter accesorio, unilateral, bilateral cuando el acreedor pague una remuneración al fiador por el otorgamiento de la fianza, gratuito por regla general, puede ser oneroso, en el caso de que se pague una remuneración al fiador. Es consensual.

Tipos de fianzas que existen: Legal. Judicial. Convencional. Gratuita. A titulo oneroso.

Elementos esenciales: Consentimiento. Objeto.

35

Elementos de validez: Capacidad. Forma.

B. LA PRENDA.

La prenda es un derecho real constituido sobre un bien mueble, enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.

Características:La prenda es un contrato real accesorio por virtud del cual el deudor o un tercero, entrega al acreedor una cosa mueble, enajenable y determinada para garantizar el cumplimiento, con la obligación de devolver la cosa recibida, una vez que se cumpla la obligación.

Es un contrato de garantía, accesorio, real, bilateral, oneroso o gratuito según se constituya por el deudor o por un tercero.

Elementos esenciales: Consentimiento. Objeto.

Recae sobre bienes muebles determinados, enajenables, de acuerdo con la definición de contrato. También puede darse en prenda los frutos pendientes de los bines raíces, que deben ser recogidos en el termino determinado.

Elementos de validez: Capacidad.

36

Forma.

C. HIPOTECA.

La hipoteca es una garantía real constituida sobre bines que no se entregan al acreedor y que da derecho a este, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagada con el valor de los bines, en el grado de preferencia establecido por la ley. Su carácter es indivisible en cuanto al crédito y divisible en cuanto los bines gravados.

La hipoteca es una seguridad real que sin poseer actualmente el propietario del bien hipotecario, permite al acreedor apoderarse del vencimiento de la obligación, para venderlo, sin importar en poder de quien se encuentre.

Los elementos esenciales: Consentimiento: Sigue las reglas generales

relativas a su formación.

Objeto: puede ser objeto los bines muebles y los inmuebles, enajenables, especialmente determinados; deben ser susceptibles de registro.

El objeto debe se jurídico y físicamente posible.

37

6. CONTRATO DE FINALIDAD COMUN.

A. CONTRATO DE APARCERÍA RURAL.

Cuando una persona da a otra un predio rustico para que la cultive, a fin de repetirse los frutos que convenga, o a falta de convenio conforme a las costumbres del lugar y en el concepto de que al aparcero nunca podrá corresponderle por solo su trabajo menos del cuarenta por ciento de la cosecha.

Características:Tanto el de aparcería como el de ganados son contratos principales, bilaterales, conmutativos formales y de naturaleza temporal.

Requisitos de existencia: Consentimiento. Objeto.

Requisitos de validez:

Capacidad de los contratantes. Forma.

Obligaciones de las partes en aparcería:Para el dueño:

Conceder el uso y goce de la cosa al aparcero.

Entregar la cosa (el predio rustico) No estorbar en el predio. Conservar la cosa durante el tiempo que dure

el contrato. Garantizar una posesión pacifica.

38

Responder de los daños y perjuicios. Conceder una parte del predio al aparcero.

Obligaciones del aparcero:

Cultivar el predio. Conservar el predio en buen estado. Servir del predio para el uso y goce materia

del contrato. Hacer saber al dueño cuando el predio

necesite reparación. Restituir el predio dado en aparcería al

terminar el contrato.

B. LA SOCIEDAD CIVIL.

El contrato por virtud del cual dos o más personas se obligan a combinar sus esfuerzos para la realización de un fin común lícito y posible, de carácter preponderantemente económico, pero que no constituya una especulación comercial.

Características: 1. Es un contrato que produce el efecto de dar

nacimiento a una persona diferente a la de los contratantes.

2. La finalidad que persigan los contratantes, llamados socios, debe de ser posible y lícita.

3. La finalidad puede tener un carácter preponderantemente económico, pero no debe constituir una especulación comercial.

4. La sociedad tiene un capital social que se representa en partes sociales.

Elementos de existencia:

39

Consentimiento: Es el acuerdo de voluntades de los contratantes, tanto para dar nacimiento a una persona jurídica y para conseguir los fines u objetivos de ésta, como para cooperar con sus esfuerzos y recursos para sus efectos.

Objeto posible: Las aportaciones de las partes puede consistir en cosas, actos y cada socio podrá aportar su trabajo personal.

Elementos de validez:

Objeto lícito: el contrato debe de tener un objeto conforme a las normas de orden público y a las buenas costumbres, bajo la sanción de nulidad si no los son.

La forma: El contrato es formal, pues debe hacerse por escrito y para surtir efectos contra terceros, deberá inscribirse en el Registro Público de la Propiedad.

La capacidad: Sólo se pide la capacidad general, es decir la capacidad de goce y ejercicio; Sin embargo, si la prestación consiste en la traslación de dominio de un bien, el socio deberá de ser el propietario.

Ausencia de vicios del consentimiento: Se establecen las reglas de los contratos en general.

La clasificación: Es un contrato principal, porque no depende de otro para su existencia y validez; es bilateral y oneroso, porque genera provechos y gravámenes recíprocos; y es formal, porque la ley siempre exige, para su validez, que se celebre por escrito.

40

C. CONTRATO DE ASOCIACIÓN CIVIL.

Es aquel por virtud del cual, dos o más personas convienen en reunirse de una manera que no sea enteramente transitoria, para la realización de un fin común lícito y que no tenga un carácter preponderantemente económico y que origina la creación de una persona jurídica diferente a la de los contratantes.

Características:

1. Es un contrato que produce el efecto de dar nacimiento a una persona jurídica diferente a la de los contratantes.

2. La finalidad que persiguen los asociados debe de ser lícita y posible.

3. No debe tener un fin preponderantemente económico.

La clasificación:

Es un contrato bilateral, porque genera obligaciones para todas las partes contratantes; formal, porque la ley siempre exige que se le dé una forma determinada; consensual, en oposición a real, porque no es necesaria la entrega de ningún bien para su perfeccionamiento, de tracto sucesivo, porque las obligaciones de los asociados deben cumplirse en un lapso; y nominado, por la regulación que hace de él la ley.

Elementos de existencia:

Consentimiento: Es el acuerdo de voluntades de dos o más personas tanto para la creación de la persona jurídica diferente a ellas, como para el logro de los fines planteados al constituirla.

Objeto posible: El objeto puede ser conductas, hechos o las cosas más variadas, es decir, de dar, hacer o no hacer.

41

Elementos de validez:

Objeto lícito: El fin de la asociación, así como, el objeto de las prestaciones de los socios deben de estar conforme a las normas de orden público y a las buenas costumbres, bajo sanción de nulidad si falta este requisito.

Capacidad: Se pide únicamente la capacidad general, en caso de que la aportación del asociado consista en traslado de dominio de un bien, el asociado deberá ser el propietario del bien.

Forma: La manera de exteriorizarse el consentimiento en este contrato, no es libre, ya que la ley exige que se celebre por escrito. Para que el contrato sea oponible a terceros es necesario inscribirlo en el Registro Público de la Propiedad.

Ausencia de vicios de la voluntad: Se establecen las reglas generales para todos los contratos.

7. CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS.

A. DE DEPÓSITO.

El deposito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa mueble o inmueble que este le confía, y a guardarla para restituirla cuando la pida el depositante.

42

Características del contrato:Es un contrato principal, es bilateral, oneroso por naturaleza, puede ser gratuito cuando se convenga no exigir la retribución a que hace referencia el Art. 2517; es consensual en oposición a real y consensual en oposición a real y consensual en oposición a formal y es un contrato sucesivo.

Especie de contrato de deposito: Civil. Mercantil en general. Administrativa.

Elementos esenciales:

El consentimiento. El objeto.

Elementos de validez:

La capacidad. La formalidad.

Obligaciones del depositario: Recibir la cosa contenida en la definición del

contrato. Custodiarla y conservarla. Dar aviso al dueño o autoridad. Restituir la cosa.

Obligaciones del depositante: Lo principal para el depositante es entregar la

cosa. Remunerar al depositario. Pagar los gastos que hayan hecho el

depositario en la conservación de la cosa y

43

los perjuicios que el mismo haya sufrido con motivo de la custodia.

Causas de finalización del contrato:

Vencimiento del término. Cumplimiento de la condición resolutoria. Perdida de la cosa depositada. Por confusión. Denuncia unilateral.

B. DE MANDATO.

El mandato, es un contrato por el que el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del mandante actos jurídicos que este le encarga. De acuerdo con la definición, los actos que ejecuta el mandatario deben ser por cuenta del demandante.

Salvo convenio celebrado entre el y el mandante, podrá desempeñar el mandato tratando en su propio nombre o en el mandante, el mandato se podrá desempeñar en forma respectiva o sin representación.

Características:Es un trato principal, bilateral, oneroso, pero puede ser gratuito, excepcionalmente consensual, de tacto sucesivo e instituto personal.

Especies de mandato que hay:

Representativo y no representativo. Oneroso y gratuito. General y especial. Revocable e irrevocable. Judicial.

44

Elementos esenciales: El consentimiento. El objeto

Elementos de validez: Capacidad. Forma.

Obligaciones del mandatario: Ejecutar el mandato personalmente. Ceñirse a las instrucciones recibidas. Informar la mandante sobre la ejecución del

mandato. Rendir cuentas y entregar el saldo de su

gestión.

Obligaciones del mandante: Anticipar fondos para la ejecución del

mandato. Indemnizar los daños y perjuicios por la

ejecución del mandato.

C. CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES.

Es aquel que por virtud del cual el profesor o profesionista, mediante una remuneración que recibe el nombre de honorarios, se obliga hacia el cliente a desempeñar un trabajo que requiere una preparación técnica o artística y a veces un titulo profesional para desempeñarlo.

Características:

45

Es un contrato principal, bilateral, oneroso consensual en oposición a formal, instantáneo o de tracto sucesivo.

Elementos esenciales: El consentimiento. El objeto.

Requisitos de validez: La capacidad. El consentimiento.

Obligaciones del profesor: Prestar el servicio. Hacerlo personalmente. Responder por impericia. Guardar el secreto profesional

. Obligaciones del cliente:

Pagar los honorarios.

D. CONTRATO DE HOSPEDAJE.

Es un contrato complejo que engloba un contrato de arrendamiento, uno de depósito, otro de prestación o servicios.

Es aquel por virtud del cual una persona llamada hostelero, se obliga para con la otra llamada huésped, a darle albergue y cobijo, mediante una distribución convenida.

46

Características:ES un contrato principal, bilateral, oneroso, consensual, por que la ley no exige una formalidad especial ya que basta que haya un acuerdo de voluntades en que consiste el consentimiento y que se exprese de manera expresa o tacita para que se entienda perfeccionando; es de tracto sucesivo, ya que sus efectos se prologan a través del tiempo.

Las obligaciones del hostelero: Registrar a los huéspedes.

Proporcionar al huésped los servicios a que se haya comprometido.

Custodiar los objetos introducidos en el establecimiento.

Fijar el reglamento interior del establecimiento en un lugar visible que expide la autoridad competente.

Los derechos del hostelero: El de cobrar la retribución que se haya

convenido.

Limitar su responsabilidad, según hemos visto al hablar del depósito, a la suma de $250.00 pesos cuando no se pueda imputar culpa al hostelero o a su persona en relación con la destrucción o pérdida de los objetos introducidos en el establecimiento en las condiciones señaladas en el precepto.

47

Las obligaciones del huésped: El pago de la retribución convenida. Observar el reglamento del establecimiento. Servirse del alojamiento y de las cosas que en

el estén, muebles, enseres, etc., según su naturaleza o destino.

Debe conservar los bines que reciba.

Debe poner en conocimiento del hostelero las novedades dañosas que ocurran a las puestas a su servicio y denunciarle toda perturbación o usurpación que convenga de acto de tercero.

E. DE TRANSPORTE.

Es un acuerdo de voluntades entre en porteador que se obliga a transportas, bajo su inmediata dirección o las de sus dependientes, por tierra, por agua, o por aire, a personas, animales, mercaderías o cualquiera de otros bines, y otra persona llamado pasajero o cargador que utiliza el transporte para si mismo, o para trasladar bines a cambio del pago de una cantidad cierta y en dinero.

Características:Es esencialmente oneroso pero podrá ser gratuito, si así lo pactan el porteador y cargador o pasajero.

Responsabilidades del porteador: Por reparar los daños causados a las personas

o bines por defecto de los conductores y medios de transporte que empleen; y estos defectos se presumen siempre que el mismo

48

porteador no pruebe que el mal aconteció por fuerza mayor.

De las perdidas y averías de los bines que reciban.

De las omisiones o equivocaciones que se haya en la remisión de los bienes.

De los daños por el retardo del bien transportado.

Las personas transportadas no tienen derecho para exigir aceleración o retardo en el viaje, ni alteración alguna en la ruta, ni en las detenciones ni paradas, cuando estos actos estén señalados por los reglamentos o por el contrato.

El contrato deberá celebrarse por escrito, y a falta de este, se considerara inválido el contrato.

8. CONTRATO DE COMPROBACIÓN JURÍDICA.

A. TRANSACCIÓN.

Este es un contrato por medio del cual las partes, haciéndose reciprocas concesiones, terminan una controversia, presente o previamente una futura.

Es el acuerdo de dos o mas personas para crear, transferir, modificar o exigir obligaciones. Los convenios que producen o transfieren las obligaciones y derechos toman el nombre de contratos.

49

Si al transacción extingue, termina una controversia, no es contrato si no convenio.

Podrá señalarse entonces que la transacción en un convenio en sentido lato, ya que tiene por objeto crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones.

Elementos de existencia: Consentimiento. Objeto.

Elementos de validez: Capacidad. Forma.

Es nula la transacción sobre cualquier negocio que este decidido jurídicamente, por sentencia irrevocable ignorada por los interesados.

Interpretación:Debe interpretarse estrictamente y sus cláusulas son indivisibles, a menos de que otra cosa convenga las partes.

B. COMPROMISO ARBITRAL.

Este existirá siempre que dos o más personas, llamadas compromitentes, se obliguen a resolver una controversia presente o futura entre estos.

Será valida la celebración de un contrato de compromiso arbitral acerca de la acción civil proveniente de un delito, pero no por eso se extinguirá la acción pública para la imposición de la pena, ni se da por probado el delito.

50

Será nulo el contrato de compromiso arbitral: Cuando se haga en razón de un titulo nulo, a

no ser que los compromitentes hayan tratado expresamente la nulidad.

Cuando el contrato se haya celebrado tomando en cuenta documentos que después hayan resultado falsos, por sentencia judicial.

Cuando se hayan descubierto nuevos títulos o documentos y hayan habido mala fe o dolo, a no ser que expresamente se hubiere considerado su existencia.

Cuando se trate de un negocio que este decidido judicialmente por sentencia.

Cuando un compromitente pruebe la incapacidad de otro compromitente.

Cuando un compromitente pruebe no haber sido notificado del nombramiento de árbitro o de cualquier actuación arbitral, o de alguna otra manera se le haya privado de su derecho a defenderse en el juicio arbitral.

Cuando un compromitente pruebe que el arbitraje excedía los términos del contrato de compromiso arbitral.

El juez o algún compromitente compruebe que, según este titulo, el objeto de la controversia no era susceptible de juicio

51

arbitral, o que el laudo es contrario al orden publico, o que se afectan derechos de terceros ajenos al juicio arbitral.

El cargo de árbitro podrá ser aceptado o rechazado libremente por la persona designada en el contrato, por voluntad de las partes o por designación judicial.

En el caso de los árbitros recitad en varias plazas la acepción podrá hacerse en cualquiera de ellas, pero deberá ser en forma conjunta por la unanimidad de los árbitros

BIBLIOGRAFIA:

BEJARANO SANCHEZ, Manuel. Obligaciones Civiles, Cuarta Edición, México; Editorial Oxford, 1998.

GUTIÉRREZ Y GONZÁLEZ, Ernesto. Derecho de las Obligaciones, 11ª ed., México,

52

Porrúa, 1996.

LOZANO NORIEGA, Francisco. Cuarto Curso de Derecho Civil, 5ª ed., México, -Asociación Nacional de Notariado Mexicano,1990.

ROJINA VILLEGAS, Rafael. Derecho Civil Mexicano, 6ª ed., México,Porrúa, 1990.

ZAMORA Y VALENCIA,Miguel Ángel. Contratos Civiles, 6ª ed., aumentada yactualizada, México, Porrúa, 1997.

INDICE.

Introducción ---------------------------------------------- 1Contrato elementos-------------------------------------- 4Clasificación--------------------------------------------- 14Contrato de Promesa------------------------------------ 17Contrato de Compraventa------------------------------ 18Contrato de Permuta------------------------------------ 21Contrato de Donación----------------------------------- 22Contrato de Mutuo-------------------------------------- 24

53

Contrato de Arrendamiento---------------------------- 26Contrato de Comodato--------------------------------- 28Contratos Aleatorios------------------------------------ 30Contrato de Garantía------------------------------------34Contrato Asociativos----------------------------------- 37Contratos de Prestación de servicios----------------- 42Contratos de comprobación jurídica---------------- 49Bibliografía----------------------------------------------52