aplicacion avanzado costo y presupuestos.docx

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1.1TIPOS DE OBRAS CIVILES

OBRA HORIZONTAL:

Son todas aquellas obras que se construyen partiendo desde un punto fijo, sobrela Superficie terrestre y que se van construyendo a lo largo de la misma superficiehacia otro punto fijo. Se puede leer en el eje X de un plano cartesiano.

Las obras horizontals s !i"i!n s#$n !i%nsiona%into & 'ara'tr(sti'as:

1.) Constr*''i+n ! 'arrtras 'on 'ar,ta ! ro!a%into:

Adoquinado

Asfaltado

Empedrado o embolinado

-.) Constr*''i+n ! Sist%a ,l*"ials

Enchape de causes

Cunetas y canales

renaje Secundario

Alcantarillas

!uentes "!eatonales y #ehiculares$

%ampas y #ados

.) Constr*''i+n ! ,istas ,atonals

Andenes

&ulevares

/.) Constr*''i+n ! 'a%inos r*rals

%ehabilitaci'n de Caminos %urales


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0.) Constr*''i+n ! Sist%a Sanitarios

Alcantarillado Sanitario

!lanta de tratamientos de aguas residuales

.) A#*a Potabl

Acueductos %urales

Acueductos (rbanos

OBRAS VERTICALES

)as *bras #erticales Son todas aquellas obras que se ejecutan o se reali+andesde un punto del nivel de la superficie hacia arriba, rompiendo la ley degravedad. anual de !resupuesto de *bras unicipales "--/*$ Estas obras seclasifican seg0n sector: Social, y Econ'mico productivo y por sus dimensiones yacabados.

#iviendas Escuelas Centro de Salud 1ogares de Ancianos Comedores -nfantiles Centros %ecreativo &ibliotecas Canchas eportivas Estadios !arques Casas Comunales %astros ercados !aradas de &uses


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1.-PLANOS 2 DETALLES CONSTR3CTIVOS

En la arquitectura se considera los planos fundamentales para llevar a cabo todotipo de obras, ya que son la representaci'n gr2fica y detalla a escala de un objeto

real, son necesarios para la ejecuci'n de un proyecto, ayudan en laestandari+aci'n de medidas, para el c2lculo de materiales y superficies,especificaciones t3cnicas y detalles constructivos entre otros.

TIPOS DE PLANOS

4. Plano ! to,o#ra4(a.

Son aquellos que muestran las principales caracter5sticas f5sicas del terreno"edificios, r5os, carreteras$ as5 como las diferencias de altura que e6isten entre losaccidentes de la tierra "monta7as, valles$, son muy 0tiles en el c2lculo de 2reas.

8. Plano ! 'i%nta'i+n.

Este tipo es fundamental ya que refleja la cimentaci'n de una edificaci'n, cuyafinalidad es sustentar estructuras garanti+ando la estabilidad y evitando da7os alos materiales estructurales y no estructurales, bien sea por +apatas aisladascontinuas, losa de cimentaci'n, etc., dentro de los planos de cimentaci'nencontramos los superficiales y profundos.


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9. Planos ! instala'ions.

a5 El6'tri'a.El cual refleja la instalaci'n el3ctrica de la edificaci'n, como:

Acometidas, transformadores, circuitos, cuadros el3ctricos.

(bicaci'n de puntos de lu+, enchufes.

b5 Sanitaria.

entro de la instalaci'n sanitaria deben incluirse los planos de fontaner5a ysaneamiento de la edificaci'n.

Suministro y distribuci'n de agua fr5a y caliente.

-nstalaciones interiores de aguas negras.

%edes e6teriores de aguas lluvias y residuales.

istribuci'n, ubicaci'n de aparatos sanitarios y cocinas.


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'5 Instala'i+n ! #as.

En su plano vendr5a reflejada la de instalaci'n del gas de la edificaci'n. )laves de paso.

#entilaciones. !resi'n.

Contadores.

Acometidas.

. Plano ! 'ort ! s''ions.

%epresenta la proyecci'n de una vivienda o construcci'n cortado en sentidovertical u hori+ontal. Sirve para e6plicar aquellos aspectos que no quedancompletamente claros a trav3s de las plantas y las fachadas.

Secci'n longitudinal.

Secci'n ;ransversal.


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ELE7ENTOS 83E CO7PONEN 3N PLANO

)?EAS @ C(%#AS. Son los elementos que definen el objeto. !ueden tenerdistintos aspectos: continuo, tra+os, puntos y rayas

C*;AS. %epresentan las dimensiones reales del objeto representado.Est2n constituidas por un conjunto de l5neas, flechas, cifras, letras, ys5mbolos convenientemente dispuestos.

S-&*)*B?A. Elementos con significado universalmente aceptado.

A*;AC-*ES. Cuando se refiere de forma general al dibujo se sit0acerca de 3l, mientras que si se trata de un comentario espec5fico a uno delos elementos se suele acompa7ar de una flecha que lo se7ala.

ESCA)A. %elaci'n dimensional entre los dibujado y la realidad.

C(A%*S E CA%AC;E%?S;-CAS ;C-CAS * )E@EAS. -ncluyendescripci'n, caracter5sticas, referencia fabricante, cantidad, etc., de todoslos elementos o componentes del documento gr2fico.

C(A%* E %*;()AC-D * CA%;()A. -dentifica al plano o dibujo ycontiene informaci'n sobre el mismo.

!A%;ES E )A CA%A;()A * C(A%* E %*;()AC-D E) !)A*:


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;5tulo del plano, F o identificaci'n, versi'n Gsustituye a, sustituido porH escalas yfecha.;5tulo del proyecto y referencia del autor y versi'n "original, revisi'n, modificado$(bicaci'n del proyecto. irecci'n completa, coordenadas.!eticionario, promotor o propietario de la obra objeto del proyecto. "ombre, -/,$

atos relativos al autor o autores del proyecto y de los colaboradores. ombres,direcci'n, F de colegiado. ;el3fonos, email, etc./irma del autor o autores.)ogotipos, sellos de calidad, publicidad.

1.-.17ETRADO DE OBRAS

Se refiere al conjunto ordenado de datos obtenidos o logrados mediante

lecturas acotadas, preferentemente, y con e6cepci'n con lecturas a escala,

es decir, utili+ando el escal5metro.

)os metrados se reali+an con el objeto de calcular la cantidad de obra a

reali+ar y que al ser multiplicado por el respectivo costo unitario y sumado

obtendremos el costo directo. Asimismo, se ha publicado el %eglamento de

etrados para *bras de Edificaci'n "ecreto Supremo I49HJKH#C de

8>.L.JK$ que establece criterios y procedimientos uniformes respecto al

metrado de partidas para obras de edificaci'n y que norma adecuadamente

el ordenamiento y preparaci'n de los presupuestos de obra.

RECO7ENDACIONES DE CAR9CTER ENERAL

Cuando se trate de un conjunto de varios edificios, pabellones o m'dulos,

los metrados ser2n elaborados por separado para cada uno de ellos,

incluso los de las obras e6teriores= de esta manera, se facilitar2 la revisi'n


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de los metrados y el control del avance de los trabajos durante la ejecuci'n

de la obra.

;odo metrados debe se7alar los l5mites de la obra o sectores de ella= los

l5mites ser2n claramente indicados en los planos. Asimismo, precisar qu3trabajos no han sido incluidos en el metrado.

Antes de iniciar el metrado de una obra es necesario estudiar

minuciosamente los planos y las especificaciones t3cnicas

correspondientes. El estudio facilitar2 el trabajo y evitar2 interpretaciones

err'neas. o emplear unidades de medida distintas de las que convencionalmente se

utili+an en la elaboraci'n de los metrados. )a elecci'n de unidades de

medida inusuales podr5a dar lugar a errores significativos en la estimaci'n

de los costos.

RECO7ENDACIONES PREVIAS PARA REALIZAR 3N B3EN 7ETRADO

Se debe efectuar un estudio integral de los planos y especificaciones

t3cnicas del proyecto, relacionando entre s5 los planos de Arquitectura,

Estructuras, -nstalaciones Sanitarias y El3ctricas para el caso deEdificaci'n.

Se debe utili+ar en lo posible, la relaci'n de partidas y sus unidades

respectivas seg0n lo normado en el %eglamento de etrados para *bras

de Edificaci'n ".S. M L49HJKH#C del 8>.L.JK$.

!recisar la +ona de estudio o de metrado y trabajos que se van a ejecutar.

El orden para elaborar el metrado es primordial porque nos dar2 lasecuencia en que se toman las medidas o lecturas de los planos,

enumer2ndose las p2ginas en las cuales se escriben las cantidades

incluy3ndose las observaciones pertinentes. ;odo esto nos dar2 la pauta

para reali+ar un chequeo m2s r2pido y poder encontrar los errores de ser el

caso.


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Es recomendable pintar con diferentes colores los elementos o 2reas que

se est2n metrando para que de esta manera se pueda simplificar el

chequeo respectivo. As5 por ejemplo, en el caso de muros de cabe+a se

puede pintar de color rojo y los muros de soga de color verde o lascolumnas de 8< 6 8< de color a+ul y las columnas de 8< 6 9< de color

amarillo= ello conllevar2 a tener un espectro visual de los elementos que se

est2n cuantificando.

El orden es de importancia fundamental. Si el metrado se reali+a

ordenadamente, la probabilidad de incurrir en errores ser2 definitivamente

menor. )as hojas de los metrados ser2n numeradas.

C*S-E%AC-*ES E E;%A*S

C*S;%(C;*%ES S.A.C. /EC1A : 8L49

*/-C-A E !%*@EC;*S 1EC1* : SS!

E)EE;* *#--E;* E;-E%%AS

ACE%* EC*/%A* C*C%E;*

Cisterna N Se considera sobree6cavaci'n de 4.LLmts.En todo el per5metro.

N Se considera encofrado demuros a dos caras.

N Se considera losasmuros y cimentaci'n.

Oapata N Se considera sobree6cavaci'n de 4.LLmts."omas$ en todo el per5metro"si lo amerita$.

N Solo se considera lasmallas, no el fierro quese empotra del elementovertical.

N Se encofra las caras de la+apata s'lo si se considera sobree6cavaci'n. Si no se considerarapa7eteo.

#iga deCimentaci'n

N o se considera sobree6cavaci'n.

N Se considera tambi3nel fierro que se empotraen la +apata.

N Solo se considera los lateralese6puestos.

N Se considera hasta ellimite con la +apata y lacolumna.

Cimientocorrido

N El ancho m5nimo aconsiderarse es deLcms. en e6cavaci'nmanual y


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uros deContenci'n

uros deconcreto

N;ambien se deben considerar lastapas de los e6tremos de losmuros.

NSe considera la alturahasta fondo de viga

Columnas NSe considera las carasencofradas.

NSe considera la alturahasta fondo de viga

Columnetas No se encofran las caras encontacto con muros. NSe considera la alturahasta fondo de viga

!lacasinteles NSalvo otra

especificaci'n, no seconsidera dobles.

NSe consideran caras laterales yfondo.

NSe considera la long.;otal del vano m2s 9Lcm acada lado "salvo otraindicaci'n$.

#igas NSe consideran caras laterales yfondo.

NSe considera la longitudtotal. o se descuentacolumnas.

#iguetas NS'lo se considera caraslaterales.

)osaAligerada

NSe considera refuer+osuperior, inferior,bastones y acero detemperatura que de no

indicar se considerara4PQ R

NS'lo se considera el pa7o libre"sin vigas$, y el per5metro.

NSe considera el area delencofrado por un factor"dependiendo de la alturade la losa$.

;OR7ATOS DE 7ETRADOS

e aplicaci'n general a todas las partidas con e6cepci'n de las partidas de

concreto armado


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H !ara el caso de acabados


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!ara el caso del /ierro

!ara el caso de Concreto Armado

1.-.- LISTAS DE ACTIVIDADES

Estr*'t*ra


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!artida "la actividad que se va a reali+ar$

%eferencia

Concepto

(nidad

!recio unitario

-mporte

Subtotal

;otal

CLAVE

DESCRIPCIONUNIDA

DCANTIDA

D

PRECIO UNITARIO

NUMERO LETRA

1 Actividades preliminares


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1.1

Actividades preliminares que la supervisin realizar parareconocimiento de las reas de trabajo: Condicionesoperativas dentro de la poligonal, verifcacin del proyectoejecutivo, cuantifcacin de volmenes de obra con!orme aproyecto, propuesta de programa de obra con!orme aactividades principales, in!orme !otogrfco de las reas detrabajo" lo anterior se integrara en una sola carpetaseparando cada una de las acciones se#aladas, as$ como lasactividades indicadas en los %&rminos de 'e!erencia. (staactividad deber llevarse a cabo previamente al inicio de laobra.

Actividad

1.))

2 Actividades drante el desarr!ll! de !"ra

*.1

Acciones por realizar: elaboracin e integracin de in!ormesa entregar quincenal, mensual y espec+fcos etraordinariosincluye: directorio, localizacin, control, verifcacin, revisinde estimaciones y nmeros generadores, resumen fnancieropor concepto, costo de obra ejecutada, avance !+sico,avance fnanciero, resumen de avance, programa de barras,calidad de obra ejecutada -in!orme de pruebas delaboratorio, in!ormacin t&cnica, incidencias de proceso,in!ormacin administrativa de contratos y tramites, reporte!otogrfco con croquis de localizacin, copias de bitcora,copias de ofcios o escritos, copias de minutas y lista depersonal de obra y supervisin" lo anterior se integrar enuna carpeta separando cada una de las acciones se#aladas,as+ como las actividades indicadas en los %&rminos de'e!erencia.

/+a 0.))

*.*

2lantilla 3+nima de 4upervisin.5 6n Spervis!r de O"ra#

Arquitecto o 7ngeniero Civil, con conocimiento y eperienciacomprobables en edifcacin.

/+a 0.))

$ Ela"!raci%n del &ini'it! de O"ra

0.1

Actividades que la supervisin realizar para el fniquito deobra y terminacin de trabajos: 7ntegracin de ofcios deinicio de obra y entrega de reas de trabajo del inmueble,estado !+sico y fnanciero de las obras realizadas, integracinde * juegos de los planos de obra incluyendo lasmodifcaciones y8o cambios que se 9ayan ejercido, itcorade ;bra debidamente cerrada con las caracter+sticas de lasempresas responsables, as+ como la con!ormacin de los!ormatos en el inicio de la misma, integracin de garant+as ydescripcin de los equipos instalados -en su caso, in!orme!otogrfco fnal de los trabajos ejecutados as+ como delestado actual de las reas, Acta de (ntrega de la ?ey de ;bras 2blicasy 4ervicios 'elacionados con las 3ismas" lo anterior seintegrar en una carpeta separando cada una de lasacciones se#aladas, as$ como las actividades indicadas enlos %&rminos de 'e!erencia. (sta actividad debera realizarsedurante los 1@ dias posteriores al t&rmino de la obra.

Actividad

1.))

SU(TOTAL)

I*V*A* )

TOTAL)


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Se hace un diagrama de programaci'n de actividades para conocer el avance deobra.

A medida que vamos cumpliendo la actividad se hace un cuadro y se va llenando

con l5neas "anchura do$ o con equis "6$.

Se recomienda llevar un control sobre costos, ;iempo y rendimientos en iaconstrucci'n de la casa y que esta sirva como base o gu5a para la programaci'ndel proyecto general en caso de construir varias casas.

El modelo de diagrama a seguir puede ser como e) de la tabla o. 4 !rocedemosal llenado de las barras= vals la pena anotar que podemos llevar un control siconocemos de antemano los tiempos de duraci'n de las actividades deconstrucci'n de a primera casa. )a barra anchuras se va comparando con eltiempo empleado en la construcci'n del conjunto de vivienda "barra oscura$.

As5 observamos que si ganamos o perdemos tiempo nos va a servir para tomardecisiones al respecto, ya sea modificando cuadrillas, o contratando personale6terno o simplemente observar el adelanto de la obra con respecto al tiempo queinicialmente programamos.

Adem2s, tenga siempre presente que debemos seguir una serie de normas deseguridad, que en la medida en que las pone en pr2ctica, disminuir2n losaccidentes de trabajo, desperdicio de materiales por mal uso y da7o enherramientas, equipos lo que a su ve+ se ver2 reflejada en los costos de la obra.


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1. TIPOS DE PRES3P3ESTOS

PRES3P3ESTO

QEs una suposici'n del valor de un producto para condiciones definidas a untiempo inmediatoQ

QC2lculo anticipado de costo o de los gastos de una obra. Supuesto o suposici'n

*tra definici'n de !resupuesto establece que es el estudio, por medio del cual sepresupone el importe o costo de una obra, y el tiempo empleado en la reali+aci'nde la misma.

Ti,os ! ,rs*,*stos

PRES3P3ESTO DE TIE7PO. Estimado que se hace del tiempo que durar2n lostrabajos a ejecutarse.

PRES3P3ESTO DE COSTO. Estimado de costo que se propone en lascondiciones definidas. En el presupuesto de costo se cuantifican todas lasactividades a reali+arse, coloc2ndolas en forma de partidas o conceptos.-ndicando la cantidad, la unidad apropiada, el precio o costo unitario y el importede cada una de ellas.

)a forma de presentar estos presupuestos es semejante en todos los casospuesto que la meta es la misma. )a m2s com0n de ellas es el de presentar laspartidas en orden num3rico, de tal manera que los conceptos est3n en el orden enque se van a ejecutar en la obra.

*tro sistema de presupuesto es de presentar las partidas en forma de paquete"Secciones$, es decir introducir dentro de las actividades principales lasactividades secundarias.

CLASI;ICACI>N DE PRES3P3ESTOS DE COSTOS:

(n presupuesto de Costos puede variar desde un r2pido juicio reali+ado sininformaci'n e6cepto el tipo y tama7o del !royecto= a un presupuesto etalladopreparado a partir de !lanos, ormas y Especificaciones. El grado deapro6imaci'n var5a de acuerdo con el conocimiento que se tenga del proyecto y eltiempo que se emplee en elaborarlo.

Se pueden establecer cinco tipos b2sicos de !resupuestos o Estimados:PRES3P3ESTO DE ORDEN DE 7ANIT3D. )Es un tipo de Estimado r2pidoque se emplea para iniciar el planteamiento de un !royecto. Se prepara con muypoca informaci'n, como ser la obtenida de la e6periencia en obras similares. Seemplea en decisiones de /actibilidad de un !royecto y antes de justificar unestudio m2s detallado. El porcentaje de apro6imaci'n est2 en rangos de 9


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PRES3P3ESTO DE EST3DIO O PARA7?TRICO. H Es un tipo de !resupuestocon el que se cuenta con mayor informaci'n que en el !resupuesto de *rden deagnitud, y se basa en comparaciones o e6periencias de otros proyectos,considerando costos por m8 , m.l., por Um, por Ug, por tonelada o por un sistemacompleto.

Se puede usar para discutir El financiamiento y el de proveer una base para el!resupuesto. El porcentaje de apro6imaci'n es de 8LT. "Algunos autoresmanejan criterios por 2reas de trabajo, por ejemplo: para edificaci'n un 9LT,para construcci'n pesada un LT, etc.$.

PRES3P3ESTO DETALLADO. )";ambi3n llamado de ensambles de costo$.H Seelabora cuando la -ngenier5a de etalle se ha completado, las especificaciones deconstrucci'n y los dibujos o planos de trabajos est2n totalmente terminados, losprogramas de construcci'n y de compras y adquisiciones hayan definido laduraci'n del proyecto.

Se usa para establecer El ,r'io ! 'ontrata'i+n.El !orcentaje de apro6imaci'nes de 4LT.

ESTI7ADO DE;INITIVO. ) Se elabora con el Contratista seleccionado apuntandolos cambios y correcciones que pudieran surgir en el entretiempo. Es parteintegrante del Contrato y de acuerdo con las partes contratantes. Se usa para)levar a cabo un proyecto. El porcentaje de apro6imaci'n es de


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