._conferencia de Edificios Inteligentes

INGENIERÍA EN SERVICIOS DE PROTECCIÓN CIVIL UNIVERSIDAD AUTONOMA METROPOLITANA-IZTAPALAPA Y SEGURIDAD INTEGRAL S.A. DE C.V.

EDIFICIOS INTELIGENTES, SUSTENTABLES

CONTENIDO ¿QUE ES UN EDIFICIO?.- LA PALABRA EDIFICIO

VIENE DEL LATÍN aedificium.- El origen etimológico del término está relacionado con “hacer fuego”, ya que las primeras construcciones humanas tenían como objetivo la protección del fuego. UN EDIFICIO ES LA ESTRUCTURA DE INGENIERÍA CIVIL FIJA, ARTIFICIAL, HECHA POR EL HOMBRE Y HACE REFERENCIA A CONSTRUCCIONES VERTICALES, QUE TIENE UN SINFÍN DE UTILIDADES.


CONSTRUCCIÓN DEL LATÍN CONSTRUCTÍO, ES LA ACCIÓN Y EFECTO DE CONSTRUIR. ESTE VERBO HACE MENCIÓN A EDIFICAR, FABRICAR O DESARROLLAR UNA UNA OBRA DE INGENIERÍA O ARQUITECTURA

¿QUE ES UN EDIFICIO INTELIGENTE?

DESDE LA PERSPECTIVA ARQUITECTÓNICA,AL INTEGRAR LOS CONCEPTOS ARQUITECTÓNICOS Y TECNOLÓGICOS EN UN PROYECTO EJECUTIVO Y EN LA APLICACIÓN DE TODAS LAS INGENIERIAS NECESARIAS PARA EL DESARROLLO DE LA OBRA, SE ESTÁ DANDO COMO RESULTADO UN EDIFICIO INTELIGENTE.

Edificios Inteligentes Son aquellas edificaciones que cuentan con sistemas de

control central que dan la capacidad de administrar energía, automatizar, eficientar telecomunicaciones y controlar la seguridad de ocupantes e instalaciones.

Giran en torno a los principios de diseño

interdisciplinario, flexibilidad, integración de servicios, administración eficiente y mantenimiento preventivo.

Su objetivo es el ahorro de energía y recursos.

EDIFICIOS INTELIGENTES SUSTENTATABLE

LOS EDIFICIOS, POR LO TANTO, LOS VINCULAMOS A LOS RASCACIELOS O A LAS TORRES, QUE SUELEN SER VIVIENDAS U OFICINAS, PUEDEN SER EDIFICIOS PÚBLICOS O PRIVADOS

QUE ES SUSTENTABILIDAD¿QUE ES SUSTENTABILIDAD?

SUSTENTABILIDAD AMBIENTAL, SE REFIERE A LA ADMINISTRACIÓN EFICIENTE Y RACIONAL DE LOS RECURSOS NATURALES, DE MANERA TAL QUE SEA POSIBLE MEJORAR EL BIENESTAR DE LA POBLACIÓN ACTUAL SIN COMPROMETER LA CALIDAD DE VIDA DE LAS GENERACIONES FUTURAS.TENEMOS QUE SER SOCIEDADES SOSTENIBLES O SUSTENTABLES AMBIENTALMENTE: PROTEGER EL CAPITAL NATURAL Y VIVIR DE SU INGRESO.VIVIR DE UNA MANERA SOSTENIBLE SIGNIFICA VIVIR DEL INGRESO NATURAL RESTITUIDO, POR EL SUELO, EL AIRE Y EL AGUA Y NO AGOTAR O DEGRADAR EL CAPITAL NATURAL DE LA TIERRA QUE SUMINISTRA ESTE INGRESO.

EL DISEÑO SUSTENTABLE

EL DISEÑO SUSTENTABLE IMPLICA UNA MANERA DE PENSAR, DISEÑAR, CONSTRUIR Y OPERAR EDIFICIOS, TENIENDO EN CUENTA LA RESPONSABILIDAD AMBIENTAL Y ECOLÓGICA DE LA ARQUITECTURA. PARTIENDO DE LA NECESIDAD DE DESARROLLAR ACTIVIDADES HUMANAS, Y ASENTÁNDOSE EN UNA VISIÓN ECONÓMICA Y CULTURAL QUE TENGA EN CUENTA LAS PARTICULARIDADES LOCALES, ANTEPONE LA DESICIÓN DE NO COMPROMETER EL DESARROLLO Y EL MEDIO AMBIENTE DE GENERACIONES PRESENTES Y FUTURAS, BUSCANDO MINIMIZAR EL USO DE RECURSOS ESCASOS Y SIN PRODUCIR EMISIONES CONTAMINANTES.

SUSTENTABILIDADLA COMISIÓN ECONÓMICA PARA LA AMERICA LATINA Y EL CARIBE (CEPAL), ADVIERTE QUE LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE NO ES UNA MODA Y QUE EN LOS PRÓXIMOS AÑOS LAS CIUDADES LATINOAMERICANAS ENFRETARÁN SERIAS EXIGENCIAS AMBIENTALES PARA QUE INCORPOREN ENERGIAS LIMPIAS.

EN ESTADOS UNIDOS Y JAPÓN LA PRESIÓN PARA QUE SE CONSTRUYAN EDIFICIOS AMIGABLES CON EL MEDIO AMBIENTE HA AUMENTADO EXPONENCIALMENTE EN LOS ÚLTIMOS CINCO AÑOS.

ESPECIALIDADES

Bioclimática

Estructuristas

Redes de Voz y Datos

Arquitectos

Sistemas deSeguridad

Sistemas Inteligentes

Nuevos ProyectosReingenierias

F Principales puntos a considerar:

NormatividadDiseño Arquitectónico FuncionalEstructura AdecuadaAreas y Servicios EspecialesServicios para discapacitadosErgonomíaFlexibilidad

Seguridad•Informática, patrimonial y personal

Sistemas •Comunicaciones•Monitoreo y Control

DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN

F Aprovechamiento de Energías Naturales

Ventilación NaturalTratamiento de aguaEnergía SolarVentajas del terreno

F Diferentes Materiales de Construcción

F Ambiente confortable

DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN

• Monitoreo de fugas• Detección de Gases y vapores

• Plantas de tratamiento• Subestaciones eléctricas• Consumos de energía• Plantas de emergencia• Elevadores• Escaleras eléctricas• Cortinas• UPS

• Grúas• Montacargas• Cámaras frías• Desperdicios• Albercas• Fuentes• Riego• Bombas• Humedad• etc..

•Administración de energía •Sistemas de Aire acondicionado Grúas

•Control de Iluminación•Seguridad•CCTV•Control de Accesos peatonales y vehiculares

•Detección de incendio•Extinción de incendio•Consumo de agua

Control y monitoreo de variables y puntos específicos del inmueble y sus sistemas, de manera directa y/o

programable.Generación de reportes y registro de actividades

AUTOMATIZACIÓN DEL INMUEBLE

EDIFICIOS DE LA CIUDAD DE MEXICO

Torre Arcos Bosques de las lomas 161 m 34 Pisos


Torre Mayor Torre PEMEX 230m 59 Pisos 214 m 52 Pisos


Facility Manager

Profesional dedicado a la Administración, Operación y Mantenimiento integral de un inmueble con altos estándares de calidad y desempeño, con costos competitivos en la operación y ligado siempre a la misión del negocio que le ocupe.

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Perfil actual del Facility Manager

• Líder• Informada y culta• Saber expresarse oral

y por escrito• Fuertes bases

administrativas• Fuertes bases técnicas• Trabajo en equipo

• Innovador• Desempeño al 100%

bajo presión• Inglés• Computación• Dedicado al servicio• Negociador• ÉticoIn

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CASA DE INTÉRES SOCIAL EN EL ESTADO DE MÉXICO, DONDE SE APLICAN TECNOLOGIAS SENCILLAS A BAJOS COSTOS Y ALTOS RENDIMIENTOS

1.1DIRECTO DE TOMADE BANQUETA A T-ELEVADO

(BY PASS)

1.2BOMBEO CISTERNA A T-ELEVADO

1.3SISTEMA HIDRONEUMATICO

2.1ELIMINACION DE PARTICULAS

2.2SUAVIZACION DE AGUAS

2.3CARBON ACTIVADO YLUZ ULTRAVIOLETA Y CLORADORES

2.4 DESALINIZACION DE AGUAS

3.1AGUAS SUCIAS YPLUVIALES

3.2AGUAS NEGRAS

4.1CARCAMOS Y ACHIQUES4.2RIEGO PROGRAMADO4.3FUENTES BOMBEO Y NAT.4.4ALBERCAS4.5MATERIALES

3.- TRATAMIENTO Y APROVECHAMIENTOS

DE AGUAS RESIDUALES

4.- OTROS

INSTALACION HIDROSANITARIA

1.- SUMINISTRO DE AGUA

2.- TRATAMIENTO DE AGUA

Estadística de altura de edificios en México

Estadística de altura de edificios en Latinoamerica

Skyscraperpage.com

Bomba con motor de combustión interna

Bomba con motor eléctrico

Hidrante

Tablero de control de bombas

Incendios: Adicionalmente todos los pisos están equipados con redes de rociadores (sprinklers) para sofocar con agua la zona en la que se declare un incendio.

Sistema detección y combate contra incendios

Instalaciones y sistemas

Elevadores y escaleras eléctricas.


Interfon de comunicación con cabinas

Motor de elevadores Parking

Motor de elevadores medium rise

Tableros de control elevadores Miconic TX

Parking Flow Chart(entrance)

Parking Entrance

Reforma Av.Visitors

TenantsOnly visitors1th, 2nd, 3th

levels

Tenant

Only tenants 4th to 9th

levels

Parking Entrance

Atoyac St.

Visitors

Tenants

VIP Tenants use express ramp

Only VIP Tenants to Parking P1

Only tenants to Parking P2, P3, P4

&P5

Barrier gate

Barrier gate

Barrier gate

Barrier gate

Entry station

Tag Access reader

Tag Access reader

Barrier gate

Tag Access reader

Tenants

Tag Access reader

Tag Access reader

Control de accesos en estacionamientos


Torre Mayor está equipada con 98 amortiguadores sísmicos, 74 de ellos de 660 kips (30 toneladas) de capacidad y 24 amortiguadores adicionales con una mayor capacidad de 1260 kips (572 toneladas), los cuales se activan al momento en el que el edificio experimenta los primeros movimientos de un sismo.

Por la forma en que está construido, este diseño antisísmico protegerá las vidas y los bienes de sus ocupantes, proporcionando un alto nivel de confianza y seguridad.

Amortiguador sísmico

Al activarse estos dispositivos disipadores de energía, se genera un efecto amortiguante en la totalidad de la estructura de la torre que reduce en gran medida la fuerza sobre sus componentes y mitiga inmediatamente las oscilaciones ocasionadas durante el sismo, asegurando la integridad de la Torre Mayor.


Amortiguador sísmico (Cont......)

Por la forma en que está construido, este diseño antisísmico protegerá las vidas y los bienes de sus ocupantes, proporcionando un alto nivel de confianza y seguridad.


Los retos de Torre Mayor……..

Reconocimiento del mercado inmobiliario y absorción del espacio en tiempo record.

Mantener bajos costos de operación.

Logística operativa para el manejo de casi 10,000 personas al día.

Aprovechamiento al máximo de la tecnología existente en el edificio, en beneficio del usuario y del desarrollador.

Continuar siendo ejemplo de desarrollos inmobiliarios del siglo XXI y punta de lanza para detonar la inversión extranjera en México, las co-inversiones y el consiguiente aumento de empleo.

Burj Al Arab, Emiratos ArabesLa estructura hotelera más alta del mundo, construida en una isla

artificial, los pilares se construyeron a 39 metros por debajo dl fondo del mar. La curva es de fibra de vidrio

WTC MEXICO 207 m 52 Pisos


TORRE LATINOAMERICANA 204 m 48 Pisos


Torre Altus Torre Latinoamericana

197 m 45 Pisos 183 m 45 Pisos


Regis Hotel & Residences Torre Lomas 152 m 32 Pisos 146 m 40 Pisos


Santa Fe Pads Panorama Santa fe 147 m 37 Pisos 140 m 35 Pisos


Torre HSBC Edificio Reforma 136 m 36 Pisos 135 m 37 Pisos


Torre de Caballito Intercontinental México

135 m 34 Pisos 130 m 44 Pisos


Haus Santa Fe Torre Mural 120 m 30 Pisos 133 m 33 Pisos


Intercontinental México & Tower Torre Contigo 128 m 32 Pisos Hotel 126 m 25 Pisos


Torre Mexicana de Aviación 133 m 33 Pisos


Bolsa Mexicana de Valores Torre Prisma 120 m 26 Pisos


Paseo de la Reforma


Santa Fe


Iglesia José María en Santa Fe


http://www.panoramio.com/photos/original/12570857.jpg

Olivo, Santa Fe, Ciudad de México, 2009


Capacitación


Torres Petrones, Kuala Lumpur, Malasia, Altura 452 m, 88 plantas, las ventanas protegen del sol y el revestimiento de

acero inoxidable lo hace resistente a la humedad

Edificios Verdes y el confort

Edificios saludables

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