CONOCE LA LEY QUE REGULA A LOS

ASESORES INMOBILIARIOS EN NL.

LEY QUE CREA EL REGISTRO ESTATAL DE ASESORES

INMOBILIARIOS DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN.

¿A QUIÉN Y QUÉ REGULA?

Su objetivo es regular las actividades inherentes a los Asesores Inmobiliarios en el Estado.

• Establece que se considerará como OPERACIONES INMOBILIARIAS.

OPERACIO

NES

INM

OBIL

IARIA

S

PROMOCIÓN

COMERCIALIZACIÓN

ADMINISTRACIÓN

CONSULTORIA

VALUACIÓN

ASESORÍA EN CRÉDITO

10 COSAS QUE DEBES SABER

1. CREA EL PADRÓN ESTATAL DE ASESORES INMOBILIARIOS

• Objetivo. Regularizar las funciones y operaciones de los asesoresinmobiliarios, dicho padrón será operado por la Secretaria de Economía yTrabajo.

• Su contenido estará a disposición del público a través de su página deinternet. La información contenida en el Padrón será de carácter público.Cualquier persona física o moral podrá obtener constancias u otrainformación relacionada con el Padrón. (Art. 4)

• Establece que la Dirección General del Instituto Registral y Catastral delEstado de Nuevo León, implementará las medidas necesarias a efecto deque los NOTARIOS PÚBLICOS VERIFIQUEN, antes de formalizar cualquieracto jurídico de carácter inmobiliario, en que un Asesor Inmobiliariointervenga cuente con la LICENCIA correspondiente. (Art. 7)

2. CREA EL COMITÉ DE VIGILANCIA.

• Para la operación del Padrón la Secretaría se auxiliará de un Comité de Vigilancia.

El Comité de Vigilancia estará integrado de la siguiente forma:

I. Un presidente que será el Titular de la Secretaría;

II. Un secretario, que será el Titular del Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo León; y

III. Como vocales:

a) Un representante del Colegio de Notarios Públicos del Estado de Nuevo León, A.C.;

b) Un representante del Colegio de Corredores Públicos de la Plaza de Nuevo León; y

c) Un representante de asociaciones u organismos dedicados a las operaciones inmobiliarias en el Estado de Nuevo León, determinadas por la Secretaría.

Además…

3.- Establece Derechos y Obligaciones para los AsesoresInmobiliarios entre los cuales destaca la obligación de contarcon Licencia para poder realizar operaciones ante Notarias.

4.- Sanciona a quienes se ostenten como Asesores Inmobiliariossin contar con la Licencia correspondiente con multa de hasta15,000 cuotas.

5.- Establece Infracciones, Sanciones y Recurso de Revisión.

6.- Crea el PROGRAMA DE CAPACITACIÓN Y ACTUALIZACIÓN ENMATERIA DE OPERACIONES INMOBILIARIAS. BÁSICO Y DEESPECIALIDAD

7.- Establece VISITAS DE INSPECCIÓN Y VIGILANCIA a las Asociaciones, y a los AsesoresInmobiliarios con licencia, así como a las personas que se ostenten como tales sin serlo.

8.- Obliga a Rechazar pagos anticipados o depósitos en dinero por la prestación de susservicios o por lo trámites propios de las operaciones inmobiliarias, cuando no se puedaextender a cambio factura, un recibo fiscal u otro documento legal que ampare el mismo,salvo los pagos establecidos en el contrato de adhesión registrado.

9.- Establece Derechos y Obligaciones para los intermediados entre los cuales Prohíbe lossobreprecios para el pago de la comisión y establece como obligación el contar conautorización por escrito del propietario del inmueble para poder promoverlo.

10.- La retribución por los servicios prestados por el Asesor Inmobiliario deberá ser deacuerdo a lo estipulado en el contrato firmado entre las partes, quienes podrán convenir unporcentaje o una cantidad predeterminada, quedando prohibido en todo momento unsobreprecio. La violación a lo anterior será sancionada con la revocación de la Licencia yel registro en el Padrón.

Así mismo…

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