Dra. Georgina A. Castro Vera Inpreabogado N 65.123

Entre GONZALO VILLORIA, venezolano, mayor de edad, titular de la cdula de identidad Nro. V-3.188.697, procediendo en este acto en mi propio nombre quien en lo adelante y para los efectos de este Contrato se denominar EL ARRENDADOR, y por la otra, IVANOVA ALEJANDRA ZURITA KLIE, venezolana, soltera, mayor de edad, titular de la cdula de identidad Nro. V-16.474.309 y LUIS FELIPE VEGAS LARES, venezolano, soltero, mayor de edad, titular de la cdula de identidad Nro. V-7.683.953, quienes en lo sucesivo y para efectos del presente contrato se denominarn LOS ARRENDATARIOS, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra, el presente Contrato de Arrendamiento, contenido en las clusulas siguientes:CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR, cede en arrendamiento a LOS ARRENDATARIOS, quienes lo toman en tal concepto, un inmueble de mi propiedad, segn consta en documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro Pblico del Municipio Autnomo Sucre del Estado Miranda en fecha 26 de Junio de 1973 bajo el N 5, Folio 19, Tomo 4, constituido por un local comercial con una superficie aproximada de CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (55 mts2) distinguido con el Nro. 303-B en el piso 1 del Centro Comercial Concresa, Redoma de Prados del Este, Municipio Baruta del Estado Miranda y el cual para todos los efectos se denominar EL INMUEBLE.----------------------------------------------------------CLAUSULA SEGUNDA: LOS ARRENDATARIOS, destinarn EL INMUEBLE nica y exclusivamente para prestar el SERVICIO DE ESTETICA Y BELLEZA, venta de cosmticos y productos de belleza. El cambio de uso establecido en esta clusula dar a EL ARRENDADOR pleno derecho a rescindir el contrato.-------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA TERCERA: El canon mensual de arrendamiento del EL INMUEBLE que se encuentra identificado en la Clusula Primera de este Contrato, queda estipulado en la cantidad de CIEN MIL BOLIVARES FUERTES (Bsf. 100.000,oo), que LOS ARRENDATARIOS, se obligan a cancelar dentro de los primeros Cinco (5) das del mes siguiente a la mensualidad vencida con dinero en efectivo a EL ARRENDADOR. LOS ARRENDATARIOS, declaran conocer para los efectos del pago aqu fijado, el domicilio de EL ARRENDADOR. Establecindose expresamente: Que el no pago de Dos (2) mensualidades dar pleno derecho a EL ARRENDADOR para pedir la resolucin del presente Contrato y exigir la entrega inmediata de EL INMUEBLE. Que el ltimo recibo cancelado no hace presumir el pago de los anteriores, debindose acreditar su pago mediante la presentacin de los recibos anteriores a requerimiento de EL ARRENDADOR. Que la cancelacin de las pensiones de arrendamiento que se realicen por medio de Cheques Bancarios no sern acreditadas como tales, hasta que el respectivo Banco haya pagado el correspondiente cheque y por tanto no causar novacin de la deuda que estuviera vencida. Que en el caso de moratoria en el pago de las pensiones de arrendamiento, LOS ARRENDATARIOS pagarn la tasa de inters pasiva promedio mensual de las Seis (6) principales entidades financieras, conforme a la informacin que suministre el Banco Central de Venezuela, de acuerdo a lo establecido en el Artculo 26 de la nueva Ley de Regulacin de Alquileres y Arrendamientos inmobiliarios, publicada en la Gaceta Oficial Extraordinaria Nro. 5398, publicada el 26 de Octubre de 1.999 y que entro en vigencia a partir del 1 de Enero del 2.000, sobre las cantidades adeudadas. As mismo, queda expresamente convenido entre las partes, que en caso de operar la prrroga automtica, dicho canon de arrendamiento ser revisable por las partes contratantes a los fines de efectuar el respectivo ajuste.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA CUARTA: DURACION DEL CONTRATO: La duracin del presente Contrato es de Seis (6) meses fijos, contados a partir de la fecha de su autenticacin, siendo dicho plazo prorrogable por perodos iguales y consecutivos, si al vencimiento del dicho plazo fijo o de algunas de las prrrogas, una de las partes no ha notificado a la otra por escrito y con no menos de Noventa (90) das de anticipacin su voluntad de no continuar el arrendamiento. El respectivo aviso podr darse por escrito mediante carta certificada o telegrama dirigido a la direccin de la otra parte o bien una notificacin judicial hecha por cualquier juzgado; y en caso de no encontrarse la parte, una notificacin hecha a cualquier persona que se encuentre en el inmueble de la parte notificada bastar. Queda entendido de que en caso de realizarse una notificacin antes descrita, y aun cuando LOS ARRENDATARIOS continuarn ocupando el inmueble despus del vencimiento del Contrato o de cualquiera de sus prrrogas, no se operar la tcita reconduccin y deber por cada da que ocupe el inmueble sin autorizacin de EL ARRENDADOR cancelar la cantidad de Cuatro Mil Bolvares Fuertes (BsF. 4.000,00) diarios por concepto de indemnizacin. Dicha indemnizacin no obsta a que EL ARRENDADOR pueda ejercer acciones de desalojo que le correspondan y para el caso que LOS ARRENDATARIOS decidan resolver el contrato antes de vencerse el plazo fijado o cualquiera de sus prrrogas EL ARRENDADOR tendr derecho al cobro de los meses que estuvieran por vencerse sin perjuicio del cobro que por indemnizacin pueda corresponderle.----CLAUSULA QUINTA: NO TRANSFERENCIA: Este contrato es esencialmente intuito personae, ya que EL ARRENDADOR ha tomado en cuenta para la firma del mismo las cualidades y referencias de LOS ARRENDATARIOS, quienes no podrn cederlo o traspasarlo en ninguna forma, total o parcialmente, ni darlo en comodato y EL ARRENDADOR no reconocer como inquilino a ningn otro ocupante de EL INMUEBLE sin su consentimiento y en todo caso LOS ARRENDATARIOS, continuarn siendo los responsables del pago de las pensiones de arrendamiento y dems obligaciones asumidas por ello en virtud del presente Contrato de Arrendamiento: as como tambin el pago de los daos y perjuicios y gastos judiciales o extrajudiciales que se ocasionaren por la resolucin del Contrato por este concepto con la inmediata desocupacin de EL INMUEBLE con todos los dems pronunciamientos de Ley. En consecuencia, quedan terminantemente prohibidas las llamadas ventas de puntos, traspaso del negocio, cesin de vivienda por traspaso de contrato, etc. EL ARRENDADOR se reserva el derecho de exponer por medio de un cartel a la vista fcil del pblico en EL INMUEBLE objeto de este arrendamiento los conceptos y prohibiciones que quedan expresados, con el objeto de evitar que terceras personas puedan ser perjudicadas en sus intereses. A los efectos del presente Contrato se entiende como cesin del mismo, la venta o traspaso del fondo de comercio propiedad de LOS ARRENDATARIOS de modo que pudiesen cambiar la estructura accionaria y la representacin de la misma, dado que el presente Contrato se celebra en atencin a la solvencia moral y econmica de LOS ARRENDATARIOS. Cualquier intento de violar esta disposicin ser considerado doloso y dar origen a las acciones civiles y penales pertinentes, adems del derecho que compete a EL ARRENDADOR de exigir el desalojo inmediato de la persona o personas que total o parcialmente hubiesen ocupado el inmueble objeto de este arrendamiento con motivo de la indebida cesin o autorizacin que le hubiesen dado LOS ARRENDATARIOS, siendo por cuenta de este los gastos, daos y perjuicios que ello ocasionare.-----------------------------------------------------------------------CLAUSULA SEXTA: CONSERVACION Y REPARACIONES: LOS ARRENDATARIOS declaran recibir EL INMUEBLE en buen estado de pinturas, pisos, vidrios, instalaciones elctricas y dems construcciones inherentes a las mismas y se compromete a conservarlo y devolverlo al finalizar el Contrato, en el mismo buen estado en que lo recibe. Todas la reparaciones, tales como mantenimiento de caeras, sanitarios, pintura, pequeas filtraciones, etc. Que sean necesarias efectuar en EL INMUEBLE corrern su costo, solo por cuenta de LOS ARRENDATARIOS. Para los efectos de las reparaciones que deban hacerse durante la vigencia de este Contrato se tomarn en cuenta las normas que al respecto fija el Cdigo Civil Venezolano vigente. As mismo, sern por cuenta de LOS ARRENDATARIOS todos los costos que ocasionen reparaciones que hayan que efectuarse a EL INMUEBLE por descuido o negligencia de LOS ARRENDATARIOS o de las personas bajo su cuidado, as como tambin el costo que ocasionen todas las reparaciones elctricas y de plomera que surgieren en EL INMUEBLE. LOS ARRENDATARIOS no podrn utilizar EL INMUEBLE, ni aun accidentalmente como depsito de materiales o sustancias inflamables corrosivas o de dbil combustin que puedan poner en peligro la seguridad de EL INMUEBLE y sus ocupantes. Tambin se obligan LOS ARRENDATARIOS a efectuar por su sola cuenta las reparaciones y pintura de el inmueble arrendado que ordenen las autoridades aun cuando el no las necesite, y deber tolerar todas las obras, aunque dure ms de Cuarenta (40) das y renuncia a reclamar indemnizacin por perturbaciones en los trminos del artculo 1.590 del mismo Cdigo Civil Venezolano. Igualmente LOS ARRENDATARIOS no podrn exigir ninguna indemnizacin por las modificaciones que se hagan en consecuencia de una decisin administrativa. ---------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSUL SEPTIMA: AVISO DE RIESGOS Y DAOS: LOS ARRENDATARIOS estn obligados a poner en conocimiento a EL ARRENDADOR, por escrito y tan pronto sea conocido por ellos, cualquier dao o indicio de algo que pueda afectar EL INMUEBLE , y sern responsables por los daos y perjuicios que ocasione y son responsables del deterioro o perdida que por su culpa sufriera EL INMUEBLE, y en caso de incendio deber reparar los daos a terceros y reconstruir dichas reas, de la misma forma en que estaba anteriormente, como lo establece el Articulo 1.597 y 1.598 del Cdigo Civil Venezolano.-----------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA OCTAVA: NO RESPONSABLIDAD DE EL ARRENDADOR POR PERDIDAS, DAOS, ETC: EL ARRENDADOR no ser responsable, en ningn momento, por los daos y perjuicios, perdidas o robos de equipos, dinero, valores, mercancas, artculos o cualquiera clase de bienes que pudieren sufrir LOS ARRENDATARIOS en EL INMUEBLE. Tampoco ser responsable EL ARRENDADOR con motivo de inundaciones, ya sea por lluvia, por desbordamiento de quebradas, ros, etc., por rotura de algn tubo o conducto de aguas blancas o negras; ni tampoco en caso de incendio, terremoto o temblor. EL ARRENDADOR no se hace responsable por los daos y prejuicios que pudieren sufrir LOS ARRENDATARIOS, sus familias, dependientes, terceras personas o bienes que se encuentren dentro del inmueble arrendado por concepto de deterioro, ruina o incendio originado en el inmueble arrendado.-----------------------------------------------------------CLAUSULA NOVENA: CAMBIOS Y MEJORAS: LOS ARRENDATARIOS no podrn ejecutar por su cuenta, remodelaciones, modificaciones, alteraciones ni mejoras de ningn gnero en EL INMUEBLE, sin el consentimiento expreso, previo y por escrito, de EL ARRENDADOR. En caso de obtener la referida autorizacin deber entregar EL INMUEBLE en la forma en que se encontraba antes de realizarse los cambios, a menos que EL ARRENDADOR no quiera que EL INMUEBLE sea restituido a su forma original y los gastos originados sern a cargo de LOS ARRENDATARIOS y las bienhechuras quedarn en beneficio de EL ARRENDADOR sin que LOS ARRENDATARIOS puedan reclamar indemnizacin alguna.----------------------------------------------CLASUSULA DECIMA: INSPECCION: Queda expresamente convenido entre las partes que EL ARRENDADOR de EL INMUEBLE, podr efectuar inspecciones en las mismas a fin de constatar el estado en que se encuentran y si tienen buen mantenimiento, para ello, deber notificar con no menos de Cuarenta y ocho (48) horas de anticipacin a LOS ARRENDATARIOS el da y la hora de la referida visita de inspeccin.-----------------------------------------------------------------------------CLAUSULA DECIMA PRIMERA: LOS ARRENDATARIOS autorizan expresamente a EL ARRENDADOR a entrar a EL INMUEBLE objeto de este Contrato aun cuando no haya persona alguna en el mismo, en caso de detectarse fuego o rompimiento de tubos de agua o gas dentro del mismo.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: Si posteriormente a la firma de este Contrato se cambiara el nmero distintivo de EL INMUEBLE objeto de este contrato, o se le cambiara el nombre que distingue el edificio, el Contrato continuar en vigencia.-----------------------------------------------------CLAUSULA DECIMA TERCERA: LOS ARRENDATARIOS no podrn instalar aparatos mecnicos o industriales en EL INMUEBLE objeto de este Contrato.-------------------------------------------------CLAUSULA DECIMA CUARTA: OTROS SERVICIOS: EL ARRENDADOR pagar todos los impuestos y derechos que la legislacin vigente imponga como de su exclusiva obligacin, en consecuencia pagar el derecho de frente, LOS ARRENDATARIOS pagarn el aseo urbano, gastos de vidriera, cerrajera, plomera y de por mitad con el local 303-A los gastos de luz elctrica, el servicio de gas, aire acondicionado y el pago mensual del condominio. Tambin es por cuenta de LOS ARRENDATARIOS el pago por el consumo de la facturacin de CANTV de la lnea identificada con el numero: (0212) 979-07-79; si por falta de pago de esta lnea el servicio fuere retirado, LOS ARRENDATARIOS pagarn al propietario o al EL ARRENDADOR una indemnizacin de TRES MIL BOLIVARES FUERTES (BsF. 3.000,oo); adems LOS ARRENDATARIOS sern responsables por el pago de cualquier otro servicio incorporado al EL INMUEBLE. Los mismos debern encontrarse todos solventes para el momento en que LOS ARRENDATARIOS desocupen dicho inmueble, pudiendo EL ARRENDADOR exigirle a LOS ARRENDATARIOS en cualquier momento la presentacin o copias de las facturas de pagos de los referidos servicios. As mismo, LOS ARRENDATARIOS se obligan a entregar a EL ARRENDADOR, cada Ciento veinte (120) das copias fotostticas de dichos recibos o facturas debidamente cancelados. Se hace constar que el nico obligado a el suministro de agua es HIDROCAPITAL, en consecuencia, el propietario y/o EL ARRENDADOR no son responsables por la falta o escasez en el suministro de dicho lquido.----CLAUSULA DECIMA QUINTA: CAUSAS DE RESOLUCION DEL CONTRATO: Cuando LOS ARRENDATARIOS violaren algunas de las obligaciones que el impone este contrato o no hayan cancelado el alquiler mensual de acuerdo a los establecido en la Clusula Tercera del presente Contrato EL ARRENDADOR tendr derecho a solicitar la resolucin del contrato y la desocupacin inmediata del inmueble. La falta de cumplimiento de cualquiera de las Clusulas del presente Contrato ser causa suficiente para que EL ARRENDADOR, lo considere resuelto de pleno derecho y pueda exigir la inmediata desocupacin de EL INMUEBLE. En dicho caso LOS ARRENDATARIOS pagarn todos los gastos judiciales, extrajudiciales y honorarios de abogados causados por tal motivo; as como los daos y perjuicios a los cuales haya dado lugar por su incumplimiento. As mismo, ser tambin causa de resolucin del presente Contrato, si LOS ARRENDATARIOS sufrieren medidas judiciales preventivas o ejecutorias contra cualquiera de sus bienes, que no sea suspendida en el transcurso de Siete (07) das o si estuviera en estado de suspensin de pagos, aun en caso de que este no conste mediante resolucin judicial, o si se solicitare ante los Tribunales o se decretaren sus estado de atraso o quiebra si LOS ARRENDATARIOS cedieren o traspasaran la mayora de sus bienes a sus acreedores y quedare en estado de insolvencia a juicio de EL ARRENDADOR.-----------------------------------------------------CLAUSULA DECIMA SEXTA: RECIBO DE NOTIFICACION: Ambas partes convienen expresamente que toda notificacin que entre ellas se dirijan, podr ser practicadas vlidamente por uno cualquiera de los siguientes medios: a.- Mediante comunicacin privada entregada en forma personal. b.- Telegrama certificado con acuse de recibo. c.- Mediante Notificacin Judicial. d.- EL ARRENDADOR, en su persona o la de su representante legal y LOS ARRENDATARIOS en sus personas o la de sus cnyuges, o la de cualquier persona mayor de edad que se encontrare en la direccin de notificacin de EL ARRENDADOR, establecida en esta Clusula, al momento de practicar la notificacin. e.- Publicacin en cualquier peridico de circulacin en Caracas a los fines de probar este extremo bastar que EL ARRENDADOR exhiba un ejemplar del peridico donde corre inserta la publicacin.-------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA DECIMA SEPTIMA: SUPUESTO DE EXPROPIACION: Queda expresamente convenido entre las partes contratantes que si en razn de los trabajo que pueda contemplar cualquier Oficina Gubernamental, creada o que se creare, aun cuando sea de los llamados Organismos Autnomos o Sociedad Privada que dependa de aquellas, que afectaren con sus obras directas o indirectamente EL INMUEBLE objeto de este Contrato y que su propietario se viere obligado a enajenar, disponer, derribar y en cualquier forma gravar el inmueble y pedir la desocupacin, este Contrato de Arrendamiento quedar resuelto de pleno derecho sin que LOS ARRENDATARIOS puedan reclamar a EL ARRENDADOR, ni a terceros, ninguna clase de indemnizacin. Estas disposiciones incluyen el caso de expropiacin, por lo que LOS ARRENDATARIOS desocuparn EL INMUEBLE y cancelarn el canon de arrendamiento solamente hasta el da en que entregue EL INMUEBLE totalmente desocupado, cuando dicha desocupacin ocurra antes del vencimiento del presente contrato y por las causas contempladas en la presente clusula.---------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSURA DECIMA OCTAVA: CONTRATO UNICO: EL ARRENDADOR no asume ninguna obligacin que no est convenida de manera expresa en el presente Contrato, el cual sustituye todo compromiso verbal o escrito contrado anteriormente por las partes con este mismo objeto. Las modificaciones al presente Contrato solo sern vlidas cuando sean convenidas por escrito entre las partes.--------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA DECIMA NOVENA: CLAUSULA PENAL: Si al trmino del presente Contrato de Arrendamiento o el de sus prrrogas, LOS ARRENDATARIOS no entregaran desocupado EL INMUEBLE, en las mismas condiciones en que lo recibi, LOS ARRENDATARIOS indemnizarn los daos y perjuicios que sufra EL ARRENDADOR, los cuales se estiman a razn de la cantidad de CUATRO MIL BOLVARES FUERTES (Bsf. 4.000,oo) diarios por cada da de mora en la entrega de EL INMUEBLE, sin que esto implique prrroga o tcita reconduccin de arrendamiento.----------CLAUSULA VIGESIMA: ENTREGA DE EL INMUEBLE: Al vencimiento del presente contrato o de algunas de sus prorrogas, LOS ARRENDATARIOS debern entregar desocupado de personas y cosas EL INMUEBLE, en las mismas condiciones en que lo recibieron, con las correspondientes llaves de cuya entrega se levantar un acta que suscribirn ambas partes, dejando constancia de las condiciones de mantenimiento y conservacin en que LOS ARRENDATARIOS entregan EL INMUEBLE. EL ARRENDADOR se reserva el derecho de reclamar a LOS ARRENDATARIOS cualquier desperfecto o dao que se observe en EL INMUEBLE, hasta despus de Quince (15) das de haberlo recibido.-----------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA VIGESIMA PRIMERA: GASTOS: Todos los gastos que ocasione este contrato, hasta su definitiva determinacin, as como los de cobranza judicial o extrajudicial, incluidos honorarios de abogados, sern por la exclusiva cuenta de LOS ARRENDATARIOS, as mismo, sern por cuenta de LOS ARRENDATARIOS todos los gastos y costos de cualquier procedimiento de desalojo u otros en su contra.----------------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA VIGESIMA SEGUNDA: DEPOSITO DE GARANTIA: LOS ARRENDATARIOS, entregan en este acto a EL ARRENDADOR una garanta real, en moneda de curso legal, la cantidad de TRESCIENTOS MIL BOLIVARES FUERTES (Bs. F. 300.000,00), equivalente a Tres (3) meses de canon de arrendamiento, los cuales sern entregados a EL ARRENDADOR mediante cheque a su nombre por un Banco reconocido de la ciudad, a fin de garantizar el fiel cumplimiento de las obligaciones que asume por este Contrato, cantidad esta que generar intereses a tasa pasiva, de acuerdo a los establecido en el Articulo 22 de la Nueva Ley de Regulacin de Alquileres y Arrendamientos Inmobiliarios publicada en la Gaceta Oficial Extraordinaria Nro. 5.398, publicada el 26 de Octubre de 1.999 y entr en vigencia a partir del 1ero. De Enero del 2.000, y la cual se obliga a devolver EL ARRENDADOR a LOS ARRENDATARIOS, Sesenta (60) das despus de finalizado este contrato por la causa que fuere, siempre y cuando entregue a EL ARRENDADOR el inmueble arrendado, en el mismo buen estado en que hoy lo recibe y solvente en los recibos de agua, energa elctrica, telfonos, aseo urbano domiciliario y gastos de condominio, en caso contrario EL ARRENDADOR deducir de esta garanta el costo que ocasione el incumplimiento de los contemplado en cualquiera de las Clausulas de este Contrato. Igualmente queda entendido que el monto aqu recibido por EL ARRENDADOR por concepto de depsito de garanta no ser destinado al pago de cnones de arrendamiento vencidos o futuros adeudados por LOS ARRENDATARIOS. As mismo queda expresamente convenido entre las partes, que en caso de operar la prrroga automtica dicho depsito de garanta ser ajustado en la misma proporcin en que se ajuste el nuevo canon de arrendamiento ya que el depsito de calcula en base a Tres (3) cuotas de canon de arrendamiento.--------------------------------------------------------------------------CLAUSULA VIGESIMA TERCERA: LOS ARRENDATARIOS contratarn con quien corresponda y por su propia cuenta y riesgo los servicios de electricidad, gas, telfono, agua, etc., sin que EL ARRENDADOR contraiga responsabilidad alguna por estos conceptos ni por la interrupcin parcial o total de tales servicios, ni siquiera para el supuesto caso de que dichas interrupciones se debieren a defectos de las instalaciones, tuberas, medidores y artefactos de cualquier clase, de el inmueble arrendado o del edificio del cual forme parte---------------------------------------------------CLAUSULA VIGESIMA CUARTA: IMPUESTOS: Para el uso y funcionamiento del local arrendado, todo lo concerniente a permisologa ante las diferentes autoridades, tales como: Sanidad, Bomberos, Alcalda, Ambiente y cualquiera otras, su tramitacin, obtencin y pago ser por responsabilidad exclusiva y por la nica a cuenta de LOS ARRENDATARIOS como tambin el pago de los impuestos, tasas, contribuciones y dems tributos que generen o se causen por la actividad realizada por LOS ARRENDATARIOS en el local arrendado. La falta de obtencin o la revocatoria de los permisos ya obtenidos no interrumpen la relacin arrendaticia que aqu se contrata.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA VIGESIMA QUINTA: POLIZA DE INCENDIOS: Queda igualmente a cargo de LOS ARRENDATARIOS contrataran una Pliza de Seguro contra Incendio que ampare tanto el inmueble arrendado como a los locales y apartamentos vecinos del mismo la cual deber encontrarse vigente durante toda la duracin del Contrato de Arrendamiento siendo causa suficiente para que EL ARRENDADOR solicite la resolucin del mismo y entrega inmediata del local arrendado, el incumpliendo por parte de LOS ARRENDATARIOS de la obligacin establecida en esta Clusula.---------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA VIGESIMA SEXTA: DOMICILIO: Para todos los efectos de este contrato, sus derivados y consecuencias, las partes eligen como domicilio especial la ciudad de Caracas a la jurisdiccin de cuyos Tribunales declaran expresamente someterse.-----------------------------------------------------Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y aun solo efecto en Caracas a la fecha de su presentacin EL ARRENDADOR LOS ARRENDATARIOS

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