CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ________________________________

Conforme a las siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES

Las partes manifiestan su intención de celebrar el presente contrato de arrendamiento, en

relación con ___________________ ubicado en calle de _________________________ y

se demuestra su propiedad mediante la escritura pública No. _______________________

________________________________________________________________________

Firma como arrendador el Sr. ___________________________ y el Sr.

_______________

_______________________ como arrendador.

Para la firma del presente contrato se otorga como fianza el inmueble que queda en

“Garantía”

Cuyo propietario el Sr. ________________________ y lo demuestra con la escritura No.

________________________________________________________________________

___________________________________________.

La renta mensual será la cantidad de __________________________________________

Se deja el equivalente a un mes de renta como depósito.

La localidad se destinara exclusivamente para

uso________________________________

La duración del contrato será de 6 meses forzosos.

Y entrara en vigor el día ____________________________________________________

El domicilio del arrendador para el pago de la renta y las notificaciones convenidas en el

presente contrato es _______________________________________________________

Clausula 21

1. El arrendatario no podrá tener substancias peligrosas, corrosivas, deletéreas o inflamables en la localidad, si establece una industria peligrosa tiene la obligación de asegurar toda la finca contra el riesgo probable que origine el ejercicio de la misma conforme a lo previsto por el artículo 2435, 2437, 2439 y demás relativos del código civil vigente. 2. En caso de siniestro producido en la localidad del arrendatario este deberá cubrir al arrendador y los demás vecinos los daños y perjuicios que les ocasione en los términos de los artículos 2435,2437,2439 y demás relativos del código civil vigente. 3. Cuando para garantía de los posibles daños el arrendatario contrate un seguro, conviene en designar irrevocablemente como beneficiario preferente al arrendador.

Clausula 22

1. Si el arrendatario instalara en el local algún negocio que requiera de agua, quedara obligado a colocar su propia instalación directa d agua potable y a pagar la cuota correspondiente siendo responsable el arrendatario de cualquier adeudo por este concepto.

SERVICIOS ESPECIALES

Clausula 23

1. Cuando el arrendatario tenga derecho a estacionamiento, este deberá ocupar únicamente el espacio que Ie sea asignado comprometiéndose a hacerse responsable legalmente de cualquier controversia que pueda surgir. 2. El arrendador no es responsable de los daños que sufran los vehículos del arrendatario o sus clientes en el estacionamiento ni de la seguridad del mismo o de los objetos que deje en su interior.

Clausula 24

1. El arrendador podrá, si así lo juzga conveniente, pedir al arrendatario el depósito de una cantidad para garantizar el pago de cualquier adeudo relacionado con el servicio telefónico.

Cláusula 25

1. El departamento se entrega con el siguiente inventario: cocina integral equipada con campana y horno funcionando al 100%. Boiler en buen estado y funcionando al 100%, un lavadero en la zotehuela con llave de gas funcionando.En las recamaras un closet en cada uno de ellos con cajones en buen estado.

El baño cuenta con cancel en buen estado, lámparas, apagadores y un área verde en la cual se compromete a cuidar y darle mantenimiento durante lo que dure el contrato, este no entra dentro del mantenimiento.2. El mantenimiento debe pagarse los primeros 5 días del mes, la cantidad de $350 pesos M/N, si no, hay una penalización del 10%.Clausula 26

1. El arrendador no es responsable de la seguridad de los bienes muebles que introduzca el arrendatario en la localidad, ni de las personas que la ocupen.

Clausula 27

1. Si el arrendatario desea establecer servicio especial de vigilancia en el inmueble arrendado este será por su cuenta.

CONTROVERSIAS

Clausula 28

1. Las partes contratantes convienen en que cualquier desavenencia relacionada con el presente contrato será resuelta definitivamente por medio de arbitraje en la Ciudad de México, por un árbitro del centro de arbitraje inmobiliario, S.C., ajustándose al procedimiento establecido en el reglamento de Mediación y Arbitraje ya que se ajusta a la legislación vigente en la materia.

Cláusula 29 1. El arrendatario señala como domicilio para oír notificaciones, en caso de controversia arbitral, los siguientes: el domicilio de la localidad arrendada, el domicilio del fiador o el domicilio donde labora, indistintamente.

Clausula 30

1. Cuando el arrendador se vea obligado a recurrir a un procedimiento arbitral para obtener el cumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato por parte del arrendatario, este último se obliga a cubrir como pena convencional la cantidad equivalente a un mes de renta, además de los gastos y costas legales en su caso. 2. Solo se tendrá por cubiertas las pensiones de que habla el artículo 962 del código de procedimientos civiles vigente, si se ha pagado también la pena convencional.

Clausula 31

1. Convienen las partes contratantes en que el arrendador en caso de incumplimiento por parte del arrendatario, podrá optar, entre exigir el pago de la pena convencional establecida o los daños y perjuicios causados.