CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS Y TIERRAS DE USO COMÚN

EL SEÑOR MARCIAL JULIO SERNA ACOSTA, A QUIÉN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL CEDENTE”, Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑORA JUANA ACOSTA HERNÁNDEZ, A QUIÉN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “CESIONARIO”, RESPECTO DE LA PARCELA NUMERO: 3752 Z-1 P2/4 DEL EJIDO ZAPOTLÀN DE JUÁREZ, MUNICIPIO DE ZAPOTLÀN DE JUÀREZ, HIDALGO AL TENOR DE LOS ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES.

ANTECEDENTES

I.- MEDIANTE CERTIFICADO PARCELARIO NUMERO 44853 DE FECHA 01 DE OCTUBRE DE 1998 EN PACHUCA, HIDALGO, CON CERTIFICADO DE DERECHOS SOBRE TIERRAS DE USO COMÚN NÚMERO 000000042161 DE FECHA 01 DE OCTUBRE DE 1998 EN PACHUCA. HIDALGO QUE ACREDITA COMO PROPIETARIO AL CEDENTE, RESPECTO DE LA PARCELA NUMERO: 3752 Z-1 P2/4 DEL EJIDO DE TEPEYAHUALCO, MUNICIPIO DE ZEMPOALA, HIDALGO, INSCRITO EN EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL BAJO EL NUMERO DE FOLIO 13FD00044826.

II.- LA PARCELA SEÑALADA EN EL ANTECEDENTE ANTERIOR TIENE UNA SUPERFICIE DE 2-16-08.12 HECTÁREAS CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

NORESTE: 208.76 MTS. CON PARCELA 367.SURESTE: 99.66 MTS CON CAMINO INTERPARCELARIO.SUROESTE: 132.55 MTS CON PARCELA 374.NOROESTE: 143.36 MTS CON MELQUIADES REYES ACOSTA Y 2377 MTS CON PARCELA 367.

DECLARACIONES

1. DECLARA “EL CEDENTE” SEÑOR MARCIAL JULIO SERNA ACOSTA, SER DE 50 AÑOS DE EDAD DE NACIONALIDAD MEXICANA, ESTADO CIVIL CASADO Y CON DOMICILIO EN CALLE PLAN DE AYUTLA, COLONIA JUÁREZ S/N, ZAPOTLÀN DE JUÀREZ, HIDALGO.

2. CONTINÚA DECLARANDO SER EJIDATARIO CON SUS DERECHOS LEGALMENTE RECONOCIDOS EN EL EJIDO DE ZAPOTLÀN DE JUÀREZ, HIDALGO, Y ESTAR EN POSESIÓN DE LA PARCELA NUMERO: 3752 Z-1 P2/4 EN ESE EJIDO.

CONTINUA DECLARANDO EL CEDENTE QUE, CONFORME AL ARTÍCULO 80 DE LA LEY AGRARIA VIGENTE, ES SU VOLUNTAD ENAJENAR LOS DERECHOS PARCELARIOS QUE LE CORRESPONDEN RESPECTO DE LA PARCELA MENCIONADA ANTERIORMENTE, MISMOS QUE HAN SIDO DESCRITOS EN LOS ANTECEDENTES Y DECLARACIONES 1 Y 2.

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3. DECLARAN “EL CESIONARIO” LLAMARSE JUANA ACOSTA HERNÁNDEZ; DE NACIONALIDAD MEXICANA, DE 82 AÑOS DE EDAD, DE ESTADO CIVIL VIUDA, OCUPACIÓN AMA DE CASA Y CON DOMICILIO EN AVENIDA HIDALGO, COLONIA JUÁREZ S/N, ZAPOTLÀN DE JUÀREZ, HIDALGO.

4. QUE CON BASE EN LO SEÑALADO EN EL PUNTO ANTERIOR Y EN EL PRECEPTO LEGAL SEÑALADO, ES DE SU INTERÉS ADQUIRIR LOS DERECHOS PARCELARIOS, MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO.

CLÁUSULAS

PRIMERA: “EL CEDENTE” MEDIANTE ESTE CONTRATO TRANSMITE LOS DERECHOS PARCELARIOS SOBRE LA PARCELA NUMERO 3752 Z-1 P2/4 QUE HA SIDO PRECISADO EN SU ANTECEDENTE I UNO ROMANO DE ESTE CONTRATO, CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS AHÍ DESCRITAS Y QUE SE DAN POR REPRODUCIDAS EN ESTA CLÁUSULA PARA TODOS LOS EFECTOS A QUE HAYA LUGAR, CESANDO ASÍ SU OBLIGACIÓN EN EL PAGO DE LAS CUOTAS Y LOS DERECHOS CORRESPONDIENTES.

SEGUNDA: AMBAS PARTES SEÑALAN QUE LA PRESENTE CESIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS ES A TITULO, ONEROSO POR LA CANTIDAD DE $40,000.00 (CUARENTA MIL PESOS 00/100 MN.), QUE EL CEDENTE RECIBE EL DÍA DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

TERCERA: “EL CESIONARIO” RECIBE DE CONFORMIDAD LOS DERECHOS QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA PRIMERA, EN LA POSESIÓN, USO Y DISFRUTE QUE LE HAN SIDO TRANSMITIDOS.

CUARTA: “EL CEDENTE” ENTREGA A “EL CESIONARIO” LA POSESIÓN MATERIAL, REAL Y JURÍDICA DE LA PARCELA ADQUIRIDA MOTIVO DE ESTA ENAJENACIÓN, LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y QUE CONFORME A LA LEY LE CORRESPONDEN DENTRO DE SUS ESPECÍFICOS LÍMITES. ASÍ MISMO “EL CEDENTE” QUEDA OBLIGADO A RESPONDER DE LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE ESTA OPERACIÓN.

QUINTA: AMBAS PARTES CONSCIENTES DE QUE LA CELEBRACIÓN DE EL PRESENTE CONTRATO SE ENCUENTRA REGULADO EN SUS DERECHOS POR LA LEY AGRARIA EN VIGOR, SOLICITAN AL REGISTRO AGRARIO NACIONAL LA INSCRIPCIÓN DE ESTE DOCUMENTO Y, A SU VEZ, LA CANCELACIÓN DEL CERTIFICADO PARCELARIO DE “EL CEDENTE” Y LA EXPEDICIÓN, CONSECUENTEMENTE, DEL CERTIFICADO RESPECTIVO A FAVOR DE “EL CESIONARIO”, UNA VEZ QUE SE HAYA CUBIERTO LA TOTALIDAD DEL VALOR DE LA PRESENTE ENAJENACIÓN.

SEXTA: PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DE LO PACTADO, LOS CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN DEL TRIBUNAL UNITARIO AGRARIO COMPETENTE Y, EN SU CASO, A LA AUTORIDAD QUE CORRESPONDA.

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SEPTIMA: AMBAS PARTES EXPRESAN QUE EN LA PRESENTE ENAJENACIÓN DE DERECHOS NO EXISTE LESIÓN, DOLO, NI MALA FE Y QUE NINGUNA DE LAS PARTES SUFREN MENOSCABO EN SU PATRIMONIO POR ESTA OPERACIÓN, POR LO QUE FIRMAN ESTE CONTRATO DE CONFORMIDAD, LIBRES DE TODA COACCIÓN Y VIOLENCIA Y EN PLENO USO DE SUS FACULTADES FÍSICAS Y MENTALES.

LEÍDO Y ESCUCHADO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO POR LAS PARTES Y CONFORMES CON SU CONTENIDO LO FIRMAN DE FECHA 13 DE MARZO DE 2014.

LAS PARTES

CEDENTE CESIONARIO

MARCIAL SERNA ACOSTA JUANA ACOSTA HERNÁNDEZ

TESTIGO TESTIGO

CECILIA HERNÁNDEZ LETICIA SERNA ACOSTA

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