7/25/2019 Dennuncia FRAUDE

1/4

C. AGENTE DEL MINISTERIO PUBLICO EN TURNO.

FLIX RODOLFO LAMADRID LARA, por mi propio derecho ysealando como domicilio particular para or y recibir toda clase de notificaciones,

el despacho ubicado en el numero tres mil setecientos uno de la privada tres Asur, colonia Gabriel Pastor de esta ciudad de Puebla, y autorizando para que en minombre y representacin las reciban los aboados PABLO SALTO VZQUEZ,_______________________, as como tambi!n de manera indistinta a los pasantesen derecho DIEGO CALDERN CARBALLIDO y GUSTAVO ADOLFOGARRIDO HERNNDEZ,ante usted respetuosamente comparezco y manifiesto"

#ue veno por medio del presente escrito y con fundamento en losartculos $%, $& fraccin ', %( fraccin ''' y dem)s relativos del *dio deProcedimientos en +ateria de efensa -ocial para el .stado a interponer#/.0.11A, por los hechos que en seuida narrar! cometidos en mi aravio y quede constituir al2n delito, solicito que en uso de las facultades que a esta institucindel +inisterio P2blico le confiere el artculo 3( de la *onstitucin Poltica de los.stados /nidos +e4icanos y artculo (% de la 1ey 5r)nica de la ProcuraduraGeneral del .stado, se proceda en contra del C. FRANCISCO JOS FERRARILPEZ, en su calidad de vendedor y socio, la *6 7777777777777777, comovendedora, el C. NGEL FRANCISCO TRAUWITZ ECHEGUREN, en sucalidad de propietario y contra quien lealmente represente a la persona moralFRAFER CONSTRUCCIONES!, S.A. "# C.V. $ dem)s personas que resultenresponsables en la comisin del delito de FRAUDEprevisto y sancionado por elartculo 893 en relacin con el 898 fraccin '' del *dio de efensa -ocial para el.stado de Puebla,por lo que para los efectos leales pertinentes, fundo esta querellaen los siuientes puntos de hechos y consideraciones leales aplicables al casoconcreto, pasando a e4presar los siuientes"

H E C H O S.

(6: el da veintiocho de abril del dos mil once, el suscrito fiuivisitado en mis oficinas ubicadas en 7777777777777777 por la seora777777777777 qui!n es conocida de mi familia, y me di;o que por comentario demis hi;as ella saba que yo estaba buscando un departamento para mi nieta denombre 77777777777777777776

.sta persona me hizo saber que ella estaba participando en la ventade dos torres de departamentos que se estaban construyendo en el numero catorcede la calle camino del 0ey de -an *'-*5 #/'>'.>B5- *'>*/.>BA +'1 P.-5-6 #ue ese eraun precio e4celente, pues en poco tiempo duplicara su valor y di;o que otrosdepartamentos de inferior calidad se vendan en la zona de Anelopolis hasta en tresmillones de pesos6

Asimismo el *6 =0A>*'-*5 .-, -6A6 de *6C6, as como su socio, eran

7/25/2019 Dennuncia FRAUDE

2/4

muy serios y que estaban construyendo con cr!dito que les haba otorado Eancodel Ea;o y de hecho nos mostr una escritura de apertura de cr!dito en dondeapareca esa operacin a favor de su empresa =0A=.0 *5>-B0/**'5>.-,-6A6 de *6C6

el mismo modo, coment que el predio era propiedad del seorF>G.1 =0A>*'-*5 B0A/'B .*H.G/0.>, quien haba entreado losterrenos en fideicomiso a dicha sociedad para su venta y que como socios en elneocio de la construccin y venta de esos departamentos, estaba al tanto de todaslas operaciones y por ello no haba motivos de desconfianza pues este socio era unapersona muy honrada y muy conocida se2n nos coment este seor6 Asimismo,are que esta persona era su socio y que tena una muy buen trayectoria enpuestos tanto p2blicos como privados y que por ello, no habra nin2n problemacon el cumplimiento de la obra en tiempo y forma6

Asimismo, me hizo saber que estaba facultado para vender losdepartamentos de acuerdo a las facultades que se le haban concedido en el citadocontrato de fideicomiso, tanto por el propietario, como por la institucin fiduciaria-cotia EanI6

86: e iual forma, de acuerdo al ofrecimiento que =0A>*'-*5B5- -.-.>BA L*'>*5 +'1 P.-5- 99M(99N, a la firma del contrato6

bN6: 1a cantidad restante se haran a trav!s de seis paos mensualesde J (&9, &DD6DD K*'.>B5 5*H.>BA L B0.- +'1 5*H5*'.>B5- B0.'>BAL B0.- P.-5-6 DDM(99 +">"N6

.stos paos se harina los das veinticinco de ;ulio, aosto,septiembre, octubre, noviembre y diciembre del dos mil doce6

$6: Por esta razn, y ante la seriedad de esta persona y de aquellosque mencion como sus socios, tras comentarlo con mi familia, acept! la oferta y elda veinticinco de ;unio del dos mil doce, alrededor del medioda, lleo a misoficinas, el seor =0A>*'-*5 .-, -6A6 de *6C6 comovendedor, respecto del departamento n2mero %9( del s!ptimo piso de -A> B. 0.-'.>*'A16 .n ese mismo momento, se le hizo el primer paoal vendedor por la cantidad de J 8%$,999699 K*/AB05*'.>B5- -.-.>BA L*'>*5 +'1 P.-5- 99M(99N, como enanche de acuerdo a la clausula -.G/>Ade dicho contrato6

.n la clausula B.0*.0A de dicho contrato se estableci comofecha de entrea del inmueble el da quince de diciembre del dos mil doce, peropermiti!ndole al vendedor un t!rmino adicional de treinta das h)biles a esa fecha,al da treinta y uno de enero del dos mil trece6

%6: e esta manera, en cumplimiento al contrato referido, el suscritoentreu! adem)s al seor =0A>*'-*5 B5- */AB05 +'1 *'.>B5 -.-.>BA L -.'- P.-5-,%$M(99, +6>6N diversas cantidades que dicha persona recibi a cambio de recibospor escrito de dichas cantidades6 .stos paos fueron los siuientes"

3

7/25/2019 Dennuncia FRAUDE

3/4

.l da treinta y uno de ;ulio del dos mil doce, J (&9, &DD6DDK*'.>B5 5*H.>BA L B0.- +'1 5*H5*'.>B5- B0.'>BA L B0.- P.-5-N6

.l da veinticuatro de aosto del dos mil doce, J (&9, &DD6DDK*'.>B5 5*H.>BA L B0.- +'1 5*H5*'.>B5- B0.'>BA L B0.- P.-5-N6

.l da veinticinco de septiembre del dos mil doce, J (&9, &DD6DDK*'.>B5 5*H.>BA L B0.- +'1 5*H5*'.>B5- B0.'>BA L B0.- P.-5-N6

.l da veinticinco de octubre del dos mil doce, J (&9, &DD6DDK*'.>B5 5*H.>BA L B0.- +'1 5*H5*'.>B5- B0.'>BA L B0.- P.-5-N6

.l da veinticinco de noviembre del dos mil doce, J (&9, &DD6DD K*'.>B55*H.>BA L B0.- +'1 5*H5*'.>B5- B0.'>BA L B0.- P.-5-N6

Bodo lo cual suma la cantidad total entreada al vendedor de />+'11@> B0.-*'.>B5- -.-.>BA L >/.C. +'1 *'.>B5 -.-.>BA L -.'-+'1 P.-5-, %$M(99 +6>6

6: .mpero, el da veinticinco de diciembre que era el fi;ado para el2ltimo pao de los pactados en el contrato firmado por las Qpartes, no se cubri alvendedor, pues como consta en el te4to de dicho contrato, la entrea del biencomprado deba haberse hecho el da quinde de diciembre de ese aoR empero el dareferido el suscrito busc al seor =0A>*'-*5

7/25/2019 Dennuncia FRAUDE

4/4

un contrato con la daosa intencin de no cumplirlo aceptando dinero a cambio detraba;os que no realiz ni en el tiempo ni con la forma debida, me veo en lanecesidad de plantear esta querella a efecto de que esta autoridad proceda conformea las facultades que la ley le otora para la indaatoria y persecucin de los delitos6

Por lo anteriormente e4puesto y fundado a U()#" C. AGENTE DELMINISTERIO P*BLICO, atentamente le solicito"

PRIMERO6 -e sirva tenerme por presentada, formulando la presentequerella, por los hechos que considero son constitutivos del delito deprevisto ysancionado por los artculos 893 y 898 del *dio de efensa -ocial para el.stado, enderezando la misma contra el *6 =0A>*'-*5 .-, -6A6 de *6C6 en per;uicio del que suscribe6

SEGUNDO. -e realicen las diliencias necesarias para elesclarecimiento de los hechos, y se proceda conforme a derecho6

PROTESTO A USTED MI RESPETO.H. PUEBLA DE ZARAGOZA A VEINTE DE ENERO DE DOS MIL

CATORCE

FLIX RODOLFO LAMADRID LARA

8