Cali, 03/09/2012

Dra. MARIA FERNANDA PENILLA QUINTERO

Subdirectora Ordenamiento Urbanístico

CAM Torre Alcaldía Piso Once

Cali

Por medio de la presente, solicito concepto de Interés Patrimonial previo a la aprobación de la licencia en la

Curaduría para el predio identificado con el No. Predial A021800070000 nomenclatura calle 6 3-64 del

Barrio la merced

Teniendo en cuenta el artículo 60 del acuerdo 0232 de 2007.

Anexo:

• Formato de solicitud de concepto de bienes de interés cultural, debidamente

diligenciado.

• Concepto uso del suelo si tiene actividad comercial

• Línea de demarcación

• Presentación en power point que contiene Información de la norma urbanística de la sub-

área y polígono que afecta al predio,

• Levantamiento del edificio pre-existente con indicación pormenorizada del estado de la

edificación;

• Descripción de las características tipológicas del edificio y de sus patrones compositivos y

ornamentales (en caso de existir);

• Descripción fotográfica del edificio existente y del tramo de calle en el que se ubica mostrando

empate volumétrico con edificaciones adyacentes. En planta como en fachadas.

• Planos escala 1:50 de lo existente y la propuesta identificando claramente los elementos pre-

existentes y los nuevos

• Alzado del tramo de la calle en la que se ubica el edificio mostrando empalme con vecinos

colindantes.

Teniendo en cuenta el decreto 1469 de 2010 Arti.9

Acuerdo 0232 art 60

Agradezco su amable atención,

Cordialmente

Arq. Jaime E. Mejia M.

Tel. 884-30-82 –celular : 313 669 72 39 -301 403 09 43

Dirección calle 11 nº 3-67 edificio sierra-oficina 11-05 Cali

montejoarquitectos@hotmail.com

PROYECTO

ADECUACION PARCIAL A AUDITORIO

CALLE 6 3-64 LA MERCED

Arq. Jaime E. Mejia M

UBICACIÓN DEL PREDIO CALLE 6 3-64

C A

L L

E 6

C A

L L

E 5 0009

3P

0011

00102P

0001

0002

0003

0004

0005

0006

0013

0007

0008

0012

3-96/104

3-90

3-68

3-64

3-60

3-34

3-32

3-28

3-24

3-12/14

C A R

R E

R A

1

3P2P

2P

2P

03-08-000811.70

8.40

3.80

26.9

0

15

.40

7.50

12.40

7.60

38.5

0

30.70

17

.50

8.0

5

9.6

07.6

07.5

510

.80

41.758.5

0

15.3

0

4.0

0

12

.00

1.40

5.80

14.70

13.00

9.0

0

30.00

16

.00

29.45

7.3038.00

20.00

9.1

0

22.6

5

7.8

5

6.8

5

8.70

41.75

31.40

33.60

32.50

39.65

11.2

0

11.70

RAMADA

Z.V

15.8

5

40.3

0

C A R R

E R A

4

23.00

20.50

A82

A82

A02

10.30

NORMATIVIDAD

Acuerdo 0232 del 2007, “Por medio del cual se adopta el plan especial de protección delpatrimonio urbano – arquitectónico del municipio de Santiago de Cali”

Articulo 34:Normas específicas complementarias para San Antonio, San Cayetano y un sectorde Libertadores.

Es de conservación tipo 4 o de preservación urbanística

Numeral 4: Los aleros deben ser de 1 (un) metro de ancho a partir de la línea de paramento yesta dimensión solo podrá ser variada cuando sea necesario para dar continuidad a los alerosde los inmuebles vecinos, tras verificación y concepto favorable del DepartamentoAdministrativo de Planeación Municipal. 9. Quedan prohibidos los retrocesos del paramentooriginal de las manzanas y deben recuperarse, cuando sea posible, el paramento original,eliminando las „muelas‟ existentes.

10.En las calles en que existen „muelas‟, debido a retrocesos producto de normativas anteriores,deberán ampliarse los andenes, eliminando toda discontinuidad geométrica, procurando unalínea de sardinel recta entre las esquinas de la cuadra, recuperando la sección original de la vía.

11. Acorde con el Acuerdo Municipal 069 de 2000, Artículo 196, en este sector se aplican losusos de área de actividad residencial neta

12.Toda nueva construcción deberá no solo empatar volumétricamente con las construccionesvecinas, manteniendo las constantes tipológicas del sector, sino que este principio se extiende alos espacios libres como patios y solares existentes en los predios vecinos con los cuales debesiempre buscarse su coincidencia.

13.La altura de las construcciones será de un (1) piso y, excepcionalmente, dos (2) pisos, conconcepto favorable previo del Departamento Administrativo de Planeación Municipal. No podráhaber sobreelevaciones sobre el nivel de fachada y solo cuando las costas del nivel del terrenodesciendan al interior del lote o con relación al nivel de la calle, este desnivel podrá seraprovechado para construir pisos adicionales, sin sobrepasar la altura sobre la vía.

INMUEBLE No. BIC N-1

FICHA DE ACTUALIZACIÓN Hoja Nº 1 de 2

1. Identificación Original 2. Situación Actual 3. Cumplimiento de las Normas Conservación Tipo: 1

1.1 Nombre Centro Histórico 2.1 Nombre Centro Histórico 3.1 Fachada: Conservada Alterada X Elementos X Materiales Color

1.2 Dirección Cras. 1 y 6 Calles 5 y 8 2.2 Dirección Cras. 1 y 6 Calles 5 y 8 3.2 Volumetría: Conservada Alterada X Altura adicionada (pisos): 6

1.3 Barrio La Merced 2.3 Barrio La Merced 3.3 Adiciones: Armónicas No armónicas En fachada Cubierta Voladizo

1.4 Nº de Manzana 2.4 Nº de Manzana 3.4 Avisos: No atenta Atenta el estilo X Cerramiento Cubierta Acabado

1.5 Nº del Predio 2.5 Nº del Predio 3.5 Elem. Vanos: Sin cambios Cambiados X Especificac. Tipología Material X

1.6 Área del predio 2.6 Área del predio 3.6 Identificación: Existe No existe X Obligatoria X

1.7 Área ocupada 2.7 Área ocupada 3.7 Mantenimiento: Excelente Bueno Regular X Malo Inexiste.

1.8 Nº de Pisos 2.8 Nº de Pisos 3.8 Estado de la

1.9 Estado conservación Bueno 2.9 Estado conservación Regular estructura: Excelente Bueno Regular X Mal estado Ruina

1.10 Uso Inicial del bien Vivienda 2.10 Uso Actual del bien Vivienda /Institucional 3.9 El uso es: Compatible X No compatible Atenta el BC Quita valor

1.11 Área de influencia Demarcada X 2.11 Área de influencia: Demar. X Sugerida *Respecto al BC: Lo respeta No respeta X Volúmenes X Fachadas Cubierta

No demarcada Particular (parte del BC) Entorno de 200 mts. *Alturas: Acordes No acordes X Sobrepasa X Nº pisos: 6Culatas

Observaciones: Observaciones: *Torres/Antenas: Ubicación: *Tanques/Cuartos:

Declarado Monumento Nacional por la Ley 163 de 1959, Algunos edificios se encuentran deteriorados. La falta *Vallas: Ubicación: *Avisos/letreros: Cumplen No cump X

y delimitado mediante el Decreto Nacional 789 de 10-V-1971 de uso hace que se encuentren en riesgo de deterioro. *Postes/señales: Ubicación: *Vegetación: No entorpe Entorpec

4. Registro Fotográfico Actual

5. Recomendaciones 6. Elaboración

Una intervención en el espacio público que incremente la valoración de los BIC. Algunos edificios tienen una placa de identificación sólo

Entidad: Departamento Administrativo de Planeación Municipal Fecha:

con su nombre, faltando: época histórica de realización, estilo, autor y la condición de protección del mismo (Acuerdo 0232, Art. 52). Diligenció: Alaidy Salguero Sabogal Diciembre de 2009

FICHA DE ACTUALIZACION DEL ESTADO DE LOS

BIENES CULTURALES INMUEBLES DEL MUNICIPIO

DE CALI AÑO 2009

PERFIL URBANO DE LA CALLE 6

Proyecto

adecuacion

parcial para

auditorio

Línea de paramento

actual

Fachada principal calle 6

Proyecto

adecuacion

parcial para

auditorio

Fachada posterior por la calle 5

PERFIL URBANO DE LA CALLE 5

Parágrafo 2. Con el objeto de consolidar el frente del Centro Histórico sobre la calle 5, la manzana 218 podrá abrir fachada a dicha calle, previa

propuesta de acuerdo entre participes y anteproyecto aprobado por el Comité Técnico Municipal, pudiendo desarrollar los usos correspondientes a

la clasificaciones del código de actividad 5521 en las denominaciones específicas de cafés, cafeterías y expendio a la mesa de comidas preparada,

siempre y cuando dicha apertura no afecte la tipología arquitectónica de las edificaciones que dan sobre la calle 6 o de la Escopeta.

Centro HistóricoBarrio La Merced

Monumento Nacional (Dec.789 -10-V-1971)Conservación Tipo 1

.• El Sector La Merced forma parte del sector histórico de Cali junto a áreas de San Pedro, San Nicolás,

Santa Rosa, San Antonio y San Bosco que corresponden parcialmente, con la ciudad pre moderna, es decir la que evolucionó bajo unas fórmulas de continuidad arquitectónico-urbana desde los tiempos coloniales, el siglo XIX, hasta comienzos del siglo XX. El sector de La Merced ha sido asumido por la comunidad como el más antiguo acorde con la tradición sostiene que aquí se celebró la primera misa, aunque no exista documentación que respalde esta aseveración ni el desarrollo mismo de la ciudad. El trazado en este antiguo sector acusa la adaptación del esquema de damero a un emplazamiento irregular produciendo manzanas irregulares resultado tanto de la topografía del terreno como el trazado de la Calle de la Escopeta con un ángulo de inclinación pronunciado respecto de la carrera 4 y que en brusca pendiente interrumpe abruptamente su recorrido hacia el Río Cali (trazado posiblemente originado en una trocha precedente en una época en que la ciudad daba las espaldas al río). El tipo edificatorio residencial fué el de patio central ya sea que este pueda encontrarse en predios que en algún momento fueron subdivididos por el centro de patio o permaneciendo como tipo vigente en construcciones decimonónicas. Los patrones formales exteriores acusan las reformas de finales del siglo XIX y comienzos del XX como son el ochavado de las esquinas, el zócalo pintado que discurre a lo largo de la fachada, del enrejado de las ventanas –llamadas "arrodilladas”- del uso de balcones cuando son casas de dos pisos o de alto, y de canes recortados cuando estos se dejan a la vista y la aparición de vanos verticales que tienden a repetirse en intervalos regulares y que en las construcciones más antiguas se sobrepusieron a la distribución relativamente “aleatoria” de los vanos en la arquitectura colonial popular. Los pocos ornamentos sobrepuestos a esta arquitectura fueron realizados con ladrillo cocido (visto o encalado). En los ejemplos más elaborados toda la superficie de la fachada es en ladrillo cocido pegado con barro y sólo algunas de las edificaciones de las primeras décadas del siglo XX lo tienen pegado con mortero de cemento. En el conjunto de La Merced sobresalen por sus proporciones, elementos constructivos y ornamentales las Casas de la Sociedad de Mejoras Públicas y la Casa Martínez Satizabal. Esta en particular es un excelente documento sobre la disposición espacial y por tanto sobre las formas de vida premodernas en la región.

El sector de La Merced fué declarado como Centro Histórico en obediencia a la Ley 163 de 1959 que incluyó a Calicomounadelasciudadescolombianasdondesedebíapreservarlaciudadantigua.Desde1970sedefiniósuextensiónyelarquitectoJoséLuisGiraldorealizóuncuidadosolevantamientodelosinmueblesmásimportantes.Sinembargolaconstrucción de la Calle 5a. tuvo un efecto devastador y rompió la continuidad de este sector con San Antonio.Normativas posteriores redujeron los bienes protegidos y «flexibilizaron» las normas facilitando la sustitución demuchos de estos bienes por edificios como el Banco de la República y la antigua FES. Se ha restaurado el Convento eIglesia de La Merced, una parte de la Sociedad de Mejoras Públicas e intervenido el Palacio Episcopal, Proartes, la casade los Eder y «reciclado» una casa para las oficinas de Seguros Bolivar y se ha hecho una ampliación del TeatroMunicipal, sin embargo también se han realizado demoliciones totales y parciales. La pavimentación con adoquines yla eliminación de andenes en la Calle de la Escopeta ha contribuido en la revaloración de la arquitectura dela misma. El antiguo edificio de la FES (hoy Centro Cultural de Cali) ha potenciado unas nuevas relaciones espacialesentrelosedificiosdesualrededor.LosefectospositivosobservadosenunaintervencióntanlimitadacomoladelaCallede la Escopeta lleva a recomendar una intervención en el espacio público que permita aún más la valoración de laarquitectura de este valioso sector de la ciudad. Los efectos negativos de los teñidos reflejos luminosos de la sede delBanco de Occidente alertan sobre los efectos de edificios vecinos por fuera del área protegida. La redefiniciónpropuestadel sectorhistóricode laciudad permitiráprotegermejoraún este sectory unprograma de revitalizaciónapartir de intervenciones en el espacio público, facilitará aún más su goce por parte de la ciudadanía

PLANTAS RECONOCIMIENTO

PLANTAS PRIMER PISO MODIFICADO,

MEZANINE,NIVEL INFERIOR

CORTES TRASVERSAL, LONGITUDINAL,PLANTA DE

CUBIERTA Y FACHADAS

Manzana 218

Los predios 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 y 010 conservarán las alturas ya consolidadas.

Los predios con frente a la Calle 5ª deben habilitar fachada sobre esta vía sin retroceso, sin voladizos y en

plano continuo. Su altura no debe superar la altura de la cumbrera del predio posterior correspondiente.