Edificios Inteligentes
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EFICIENCIA ENERGÉTICA EDIFICIOS INTELIGENTES
INTEGRANTES:
CRISTIAN PINTA
IVÁN PAZMIÑO
JOSÉ MARÍN
KLEBER ITAZ
MARCO GAVILEMA
EDIFICIOS INTELIGENTES
SMART HOMES LA DOMÓTICA EN VIVIENDAS ESTÁ ENFOCADA EN LAS NECESIDADES
BÁSICAS QUE UNA FAMILIA TIENE EN SU HOGAR, BÁSICAMENTE CUMPLE
CUATRO GRANDES OBJETIVOS:
• CONFORT
• SEGURIDAD
• EFICIENCIA ENERGÉTICA
• CONTROL
• DESDE UN TELEVISOR BAJANDO DEL TECHO, PASANDO POR ALARMAS DE
SEGURIDAD, HASTA LA POSIBILIDAD DE ENCENDER LAS LUCES DESDE TU
TABLET O SMARTPHONE, LAS OPCIONES QUE LA DOMÓTICA OFRECE EN
UNA VIVIENDA ESTÁN LIMITADAS SOLAMENTE POR LA IMAGINACIÓN
¿QUÉ SISTEMAS TIENE UNA CASA INTELIGENTE?
• CONTROL DE ILUMINACIÓN, CLIMATIZACIÓN, CONTROL DESDE TU TABLET
O SMARTPHONE VIA, CONTROL DE ACCESOS, ENTRE TODOS. CADA
INSTALACIÓN DOMÓTICA RESPONDERÁ A TUS NECESIDADES.
SMART BUILDINGS • CUANDO DE GRANDES EDIFICIOS SE TRATA LA INMÓTICA OFRECE
EXCELENTES PRESTACIONES PARA CONSEGUIR MAYOR EFICIENCIA,
OPTIMIZACIÓN DE RECURSOS, SEGURIDAD, CONTROL, ENTRE OTRAS.
• ES EL NUEVO NIVEL DE EVOLUCIÓN EN EL MUNDO DE LA CONSTRUCCIÓN
DE EDIFICIOS Y EL DÍA DE HOY SERIA CASI IMPOSIBLE CONCEBIR UN
EDIFICIO SIN TECNOLOGÍA QUE LO SOPORTE, GESTIONE, Y HAGA DE
ESTE UN LUGAR MÁS SEGURO PARA CADA UNO DE SUS USUARIOS.
¿QUÉ SISTEMAS TIENE UN EDIFICIO INTELIGENTE?
• ILUMINACIÓN, CLIMATIZACIÓN, CONTROL DESDE ESTACIONES DE
MONITORIZACIÓN, CONTROL DE ACCESOS, GESTIÓN ENERGÉTICA, ENTRE
OTROS. CADA INSTALACIÓN INMÓTICA RESPONDERÁ A SUS
NECESIDADES.
DEFINICIÓN
• SE PUEDE DEFINIR A UN EDIFICIO INTELIGENTE COMO AQUEL INMUEBLE
QUE DESDE SU DISEÑO INCLUYE LA AUTOMATIZACIÓN DE SUS SISTEMAS,
ADEMÁS DEL CUIDADO DEL MEDIO AMBIENTE DONDE SE EDIFICARÁ, Y
PERMITE OBTENER AHORROS DE ENERGÍA EN SU OPERACIÓN, INCENTIVAR
LAS LABORES DIARIAS CON INSTALACIONES ADECUADAS Y
FUNCIONALES, FACILITAR SU ADMINISTRACIÓN Y MANTENIMIENTO,
FAVORECER LA OPERACIÓN Y CONTROL CON PROGRAMAS
INTERRELACIONADOS DE TODOS LOS SISTEMAS DEL EDIFICIO:
HIDROSANITARIOS, ELÉCTRICOS, TELECOMUNICACIONES, SEGURIDAD, ASÍ
COMO UNA FLEXIBILIDAD PARA ADECUACIONES E INNOVACIONES
FUTURAS. DEBEN ASEGURAR UN MANTENIMIENTO EFICAZ A BAJO COSTO.
ASIMISMO, GARANTIZAR UNA LARGA VIDA AL INMUEBLE Y QUE SEA
FLEXIBLE A LAS ADECUACIONES PARA SU OCUPACIÓN.
CARACTERÍSTICAS
• A) FLEXIBILIDAD Y ADAPTABILIDAD RELACIONADAS CON UN COSTO, ANTE
LOS CONTINUOS CAMBIOS TECNOLÓGICOS REQUERIDOS POR SUS
OCUPANTES.
B) ALTAMENTE EFICIENTE EN EL CONSUMO DE ENERGÍA ELÉCTRICA.
C) CAPACIDAD DE PROVEER UN ENTORNO ECOLÓGICO HABITABLE Y
ALTAMENTE SEGURO, QUE MAXIMICE LA EFICIENCIA EN EL TRABAJO A
NIVELES ÓPTIMOS DE CONFORT DE SUS OCUPANTES.
D) CENTRALMENTE AUTOMATIZADO PARA OPTIMIZAR SU OPERACIÓN Y
ADMINISTRACIÓN EN FORMA ELECTRÓNICA.
OBJETIVOS • ARQUITECTÓNICOS
A) SATISFACER LAS NECESIDADES PRESENTES Y FUTURAS DE LOS OCUPANTES,
PROPIETARIOS Y OPERADORES DEL EDIFICIO.
B) LA FLEXIBILIDAD, TANTO EN LA ESTRUCTURA COMO EN LOS SISTEMAS Y SERVICIOS.
C) EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO ADECUADO Y CORRECTO.
D) LA FUNCIONALIDAD DEL EDIFICIO.
E) LA MODULARIDAD DE LA ESTRUCTURA E INSTALACIONES DEL EDIFICIO.
F) MAYOR CONFORT PARA EL USUARIO.
G) LA NO INTERRUPCIÓN DEL TRABAJO DE TERCEROS EN LOS CAMBIOS O
MODIFICACIONES.
H) EL INCREMENTO DE LA SEGURIDAD.
I) EL INCREMENTO DE LA ESTIMULACIÓN EN EL TRABAJO.
J) LA HUMANIZACIÓN DE LA OFICINA.
OBJETIVOS
• TECNOLÓGICOS
A) LA DISPONIBILIDAD DE MEDIOS TÉCNICOS AVANZADOS
DE TELECOMUNICACIONES.
B) LA AUTOMATIZACIÓN DE LAS INSTALACIONES.
C) LA INTEGRACIÓN DE SERVICIOS
• AMBIENTALES
A) LA CREACIÓN DE UN EDIFICIO SALUDABLE.
B)EL AHORRO ENERGÉTICO.
C) EL CUIDADO DEL MEDIO AMBIENTE.
OBJETIVOS
• ECONÓMICOS
A) LA REDUCCIÓN DE LOS ALTOS COSTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO.
B) BENEFICIOS ECONÓMICOS PARA LA CARTERA DEL CLIENTE.
C) INCREMENTO DE LA VIDA ÚTIL DEL EDIFICIO.
D) LA POSIBILIDAD DE COBRAR PRECIOS MÁS ALTOS POR LA RENTA O VENTA DE
ESPACIOS.
E) LA RELACIÓN COSTO-BENEFICIO.
F) EL INCREMENTO DEL PRESTIGIO DE LA COMPAÑÍA.
OPERACIÓN DE UN EDIFICIO INTELIGENTE
• LA OPERACIÓN DE UN EDIFICIO INTELIGENTE INTEGRA LOS SISTEMAS Y
SUBSISTEMAS TECNOLÓGICOS HORIZONTAL Y VERTICALMENTE. ESTA
INTEGRACIÓN DOMÓTICA PERMITE QUE LA INFORMACIÓN SOBRE EL
FUNCIONAMIENTO DEL EDIFICIO PUEDA SER UTILIZADA POR TODOS LOS
SISTEMAS INDEPENDIENTEMENTE DEL SISTEMA QUE GENERE LA
INFORMACIÓN (INTEGRACIÓN HORIZONTAL), Y QUE EL SISTEMA DE
DECISIÓN CONTEMPLE EL DETALLE O LA AGREGACIÓN DE INFORMACIÓN
DE CADA SUBSISTEMA (INTEGRACIÓN VERTICAL). LA INFORMACIÓN SE
HACE UBICUA PARA TODOS LOS SISTEMAS Y PARA SUS OCUPANTES U
OPERADORES, A NIVEL FÍSICA, LÓGICO Y APLICATIVO. LOS EDIFICIOS
INTELIGENTES TAMBIÉN CONSTITUYEN UN ELEMENTO CRÍTICO EN LA
SOSTENIBILIDAD ENERGÉTICA Y LOS SMART GRID.
¿QUÉ TIENE UN EDIFICIO INTELIGENTE?
¿QUÉ TIENE UN EDIFICIO INTELIGENTE? • LA CLAVE ES EL
CONTROL, LA
POSIBILIDAD DE QUE
TODO EL EDIFICIO SE
GESTIONE
AUTOMÁTICAMENTE
O DE PODER
HACERLO DESDE UN
PUESTO DE
CONTROL EN
CUALQUIER PARTE
DEL MUNDO
CONTROL DEL ILUMINACIÓN
• ENCENDIDO/APAGADO PROGRAMADO
• ENCENDIDO/APAGADO OPTIMIZADO
• REGULACIÓN SEGÚN LUMINOSIDAD INTERIOR Y EXTERIOR.
• CONTROL SEGÚN DETECCIÓN DE MOVIMIENTO.
CLIMATIZACIÓN
• CONTROL DE MUCHOS SISTEMAS DE CLIMA.
• CONTROL TOTAL Y ZONIFICADO, CONSIDERACIONES DE CALIDAD DEL
AIRE.
• CORTE DEL CLIMA EN CASO DE VENTANAS ABIERTAS.
EFICIENCIA ENERGÉTICA MONITOREO DE CONSUMOS
• CONTROL Y MONITORIZACIÓN DEL CONSUMO DE ENERGÍA
ELÉCTRICA.
• AHORRO MEDIANTE LA OPTIMIZACIÓN Y EL CONTROL DE LOS
CONSUMOS SIGNIFICATIVOS.
• SISTEMAS DE ENERGÍA SOLAR FOTOVOLTAICA.
• FUENTES ÓPTIMAS DE ENERGÍA Y ALTERNAS.
• LIMITANTE DE DEMANDA ELÉCTRICA.
• AISLAMIENTOS TÉRMICOS.
SISTEMA DE VIDEO VIGILANCIA
• SISTEMAS DE CIRCUITOS CERRADOS POR TV
• SISTEMAS DE CONTROL DE ACCESO
• VISUALIZACIÓN DE CÁMARAS.
• GESTIÓN DE GRABACIONES.
SISTEMAS AUDIOVISUALES
• ZONIFICACIÓN DE AUDIO.
• CONTROL INTEGRAL DE SALAS DE CONFERENCIAS.
• DISTRIBUCIÓN DE VIDEO PARA PRESENTACIONES.
CONTROL DE ACCESOS, SEGURIDAD CONTRA INTRUSOS, AVISOS Y ALARMAS.
• ACCESO MEDIANTE HUELLA DACTILAR, TARJETA MAGNÉTICA, ETC.
• CONTROL Y REGISTRO DE EMPLEADOS, DIRECTIVOS, PERSONAL DE
SEGURIDAD O LIMPIEZA.
• DETECCIÓN DE INUNDACIÓN, CO2, HUMO, FUEGO, ALARMAS LOCALES Y
REMOTAS.
• DESCONEXIÓN DE LOS SISTEMAS NECESARIOS EN CASO DE ALARMAS.
• ALARMA DE INTRUSIÓN
CONTROL INTEGRAL
• ESTACIONES DE CONTROL, IPADS, LAPTOPS TÚ CONTROLAS Y
MONITOREAS LOS DIFERENTES SISTEMAS DEL EDIFICIO.
• CONTROL INDIVIDUAL DE LA ILUMINACIÓN Y EL CLIMA DESDE CADA
PUESTO DE TRABAJO.
VENTAJAS
MAYOR SEGURIDAD
• RÁPIDA DETECCIÓN Y COORDINADA ACTUACIÓN DEL EDIFICIO ANTE
FALLAS, INCONVENIENTES Y ACCIDENTES.
• SUPERVISIÓN, MONITORIZACIÓN Y CONTROL TOTAL DE TODOS LOS
SISTEMAS DEL EDIFICIO EN CUALQUIER MOMENTO Y DESDE
CUALQUIER LUGAR.
• MEDIANTE UN CONTROL DISTRIBUIDO SE ASEGURA LA ROBUSTEZ DEL
SISTEMA.
MAYOR CONTROL Y PRESTACIONES
• CONTROL E INTEGRACIÓN DE TODAS LAS INSTALACIONES MEDIANTE
UN ÚNICO SISTEMA DE CONTROL.
• NUEVAS PRESTACIONES GRACIAS A LA INTEGRACIÓN DE ESTOS
SISTEMAS QUE ANTERIORMENTE ERAN AISLADOS.
• DIFERENCIACIÓN Y EXCLUSIVIDAD, TU EDIFICIO SERÁ ÚNICO COMO
UNA OBRA DE ARTE.
MAYOR EFICIENCIA Y AHORRO
• REDUCCIÓN DE LAS EMISIONES DE CO2. CON ESTO TU EMPRESA
REFORZARA TU IMAGEN ECOLÓGICA.
• REDUCCIÓN DEL CONSUMO ENERGÉTICO Y DISMINUCIÓN DE LAS
PLANILLAS DE ENERGÍA ELÉCTRICA.
• AHORRO EN COSTES DE MANTENIMIENTO. INCREMENTO EN EL
TIEMPO DE VIDA ÚTIL DEL EDIFICIO.
TIPOS DE CONTROL DE EDIFICIOS INTELIGENTES
CONTROL REMOTO CENTRALIZADO POR COMPUTADORA
• EL CONTROL REMOTO CENTRALIZADO SIGNIFICA QUE ES UN CUARTO DE
CONTROL DE DONDE SE ADMINISTRAN TODOS LOS SERVICIOS Y
SISTEMAS INTELIGENTES DEL EDIFICIO Y DESDE DONDE SE MONITOREAN
LOS SISTEMAS Y LOS MEDIOS DE SEGURIDAD.
CONTROL REMOTO INDIVIDUAL
• EL CONTROL REMOTO INDIVIDUAL ES AQUEL QUE EL OCUPANTE O LOS
OCUPANTES DE UN EDIFICIO INTELIGENTE UTILIZA PARA PODER
MANIPULAR UN DISPOSITIVO INDIVIDUAL E INDEPENDIENTE DE LOS
SISTEMAS SOFISTICADOS, COMO EL CASO DE LOS SISTEMAS DE
ILUMINACIÓN, Y LOS SISTEMAS DE AUTOMATIZACIÓN DE ÁREAS ENTRE
OTROS.
CONTROL AUTOMÁTICO
• EL CONTROL AUTOMÁTICO AGREGA MÁ S CONVENIENCIA AL HACER
QUE LAS COSAS SUCEDAN AUTOMÁTICAMENTE CON EL MENOR
ESFUERZO NECESARIO. LOS EJEMPLOS INCLUYEN EL HECHO DE TENER LAS
LUCES PRENDIDAS CUANDO HAY OSCURIDAD O POR UN HORARIO
DEFINIDO, DETECTAR LAS ÁREAS SIN MOVIMIENTO Y ADECUARSE A LAS
CONDICIONES DEL LUGAR, ALTERNAR DE FUENTES DE ENERGÍA CUANDO E
REQUIERE, RECONOCER ALARMAS ESPECÍFICAS PARA CAMBIAR POLÍTICAS
DE ACCESO Y REALIZAR NOTIFICACIONES.
EDIFICIOS DE ENERGÍA CERO Y CASI CERO
• SE SUELE DENOMINAR EDIFICIO DE ENERGÍA CERO O CASI NULO, A
AQUEL EDIFICIO QUE SIN SER DE ENERGÍA CERO, TIENE UN NIVEL DE
EFICIENCIA ENERGÉTICA MUY ALTO, EN EL CUAL LA ENERGÍA
REQUERIDA DEBERÁ ESTAR CUBIERTA, EN MUY AMPLIA MEDIDA, POR
AQUELLA PROCEDENTE DE FUENTES RENOVABLES, INCLUIDA LA
PRODUCIDA IN SITU O EN EL ENTORNO.
• ESTOS EDIFICIOS SON MUY EFICIENTES DESDE EL PUNTO DE VISTA
ENERGÉTICO Y FUNCIONAN PRINCIPALMENTE CON ENERGÍA GENERADA
POR UNA FUENTE RENOVABLE EN EL MISMO SITIO. COMÚNMENTE
UTILIZAN ELECTRICIDAD DE LA RED EN CIERTOS MOMENTOS DEL AÑO,
CUANDO LA ENERGÍA GENERADA POR FUENTE RENOVABLE NO ES
SUFICIENTE PARA SATISFACER LA DEMANDA. SIN EMBARGO, EN OTROS
MOMENTOS, LA ENERGÍA GENERADA EN EL LUGAR ES MAYOR QUE LA
QUE EL EDIFICIO NECESITA. ENTONCES, EL EXCESO DE ENERGÍA ELÉCTRICA
SE EXPORTA A LA RED DEL SERVICIO PÚBLICO. EN EL MUNDO EXISTE UN
NÚMERO RELATIVAMENTE PEQUEÑO DE ESTOS EDIFICIOS, PERO ESTA
CANTIDAD VA EN AUMENTO Y SE HAN ELABORADO
(FUNDAMENTALMENTE EN LOS PAÍSES MÁS DESARROLLADOS) POLÍTICAS,
PROGRAMAS, NORMAS Y CERTIFICACIONES PARA BRINDAR SOSTÉN A SU
ADOPCIÓN MÁS AMPLIA.
EDIFICIOS VERDES
• LOS EDIFICIOS VERDES PUEDEN SER INTELIGENTES, DE ESTRUCTURAS
ESPECÍFICAMENTE DISEÑADAS PARA REDUCIR EL IMPACTO NEGATIVO EN
LA SALUD HUMANA Y EL MEDIO AMBIENTE DEL ENTORNO CONSTRUIDO.
SUS OBJETIVOS SON:
• EL USO EFICIENTE DE LA ENERGÍA, EL AGUA, LA TIERRA Y LOS
MATERIALES.
• PROTEGER LA SALUD DE LOS OCUPANTES Y MEJORAR LA
PRODUCTIVIDAD DE LOS TRABAJADORES.
• REDUCIR LOS RESIDUOS Y LA CONTAMINACIÓN GENERADA POR EL
EDIFICIO.
• LOS EDIFICIOS VERDES LOGRAN UN ALTO RENDIMIENTO DENTRO DE
TODO SU CICLO DE VIDA, CON LA SELECCIÓN DEL TERRENO, LA
CONSTRUCCIÓN, LA OPERACIÓN, EL MANTENIMIENTO, LA RENOVACIÓN Y
LA DEMOLICIÓN. LA CONSTRUCCIÓN VERDE ES, POR TANTO, UNA
PRÁCTICA DE CREAR ESTRUCTURAS Y UTILIZAR PROCESOS QUE SON
MEDIOAMBIENTALMENTE RESPONSABLES Y EFICIENTES EN EL USO DE
RECURSOS A TRAVÉS DEL CICLO DE VIDA DE LAS EDIFICACIONES. EL
AHORRO EN LOS COSTOS DE MANTENIMIENTO Y GESTIÓN DEL INMUEBLE
DEBE JUSTIFICAR EL COSTO DE LA INVERSIÓN INICIAL.
GRADOS DE INTELIGENCIA
• DE LA SATISFACCIÓN DE LAS NECESIDADES DE LOS
HABITANTES Y SU ADMINISTRACIÓN.
• DE LA POSIBILIDAD DE RESPETAR Y ADAPTARSE AL MEDIO
AMBIENTE QUE LO RODEA.
ELEMENTOS DE UN EDIFICIO INTELIGENTE
• LA PROTECCIÓN CONTRA ACCIDENTES CASEROS,
INTRUSIÓN, EL ROBO, EL PLAGIO, EL CLIMA, EL INCENDIO,
ENTRE OTROS
• MANEJO PREVENTIVO DE CONTINGENCIAS, FALLAS EN
EL CONTROL DE HUMO Y AIRE CALIENTE,
ELEMENTOS DE UN EDIFICIO INTELIGENTE
• DISEÑO ARQUITECTÓNICO LÓGICO, NIVELES DE REFUGIO A PRUEBA DE
CONTINGENCIAS, RUTAS Y DATOS DE ACCESO PARA BOMBEROS, GIRO DE
PUERTAS EN EL SENTIDO DE SALIDA
• ACABADOS Y DECORACIÓN, UTILIZAR MATERIALES RETARDANTES EN LOS
ACABADOS DEL EDIFICIO, Y DEJANDO CLARAMENTE INDICADAS LA
LOCALIZACIÓN DE RAMPAS Y ESCALERAS.
GRADOS DE INTELIGENCIA • GRADO 1. INTELIGENCIA MÍNIMA O BÁSICA.
EXISTE UNA AUTOMATIZACIÓN DE LA ACTIVIDAD Y LOS SERVICIOS DE
TELECOMUNICACIONES, AUNQUE NO ESTÁN INTEGRADOS.
• GRADO 2. INTELIGENCIA MEDIA.
TIENE UN SISTEMA DE AUTOMATIZACIÓN DEL EDIFICIO TOTALMENTE
INTEGRADO, SISTEMAS DE AUTOMATIZACIÓN DE LA ACTIVIDAD, SIN UNA
COMPLETA INTEGRACIÓN DE LAS TELECOMUNICACIONES.
GRADO 3. INTELIGENCIA MÁXIMA O TOTAL. LOS SISTEMAS DE
AUTOMATIZACIÓN DEL EDIFICIO, LA ACTIVIDAD Y LAS
TELECOMUNICACIONES, SE ENCUENTRAN TOTALMENTE
INTEGRADOS. EL SISTEMA DE AUTOMATIZACIÓN DEL EDIFICIO SE
DIVIDE EN: SISTEMA BÁSICO DE CONTROL, SISTEMA DE
SEGURIDAD Y SISTEMA DE AHORRO DE ENERGÍA.
GRADOS DE INTELIGENCIA
SISTEMA BASICO DE CONTROL
MONITOREAR EL ESTADO DE LAS INSTALACIONES:
• ELÉCTRICAS
• HIDROSANITARIAS
• ELEVADORES
• ESCALERAS ELÉCTRICAS
• SUMINISTROS DE GAS Y ELECTRICIDAD.
SISTEMA DE SEGURIDAD PROTEGE PERSONAS, BIENES MATERIALES Y LA INFORMACIÓN
• SISTEMAS DE DETECCIÓN DE HUMO Y FUEGO
• FUGAS DE GAS
• SUMINISTRO DE AGUA.
• MONITOREO DE EQUIPO PARA LA EXTINCIÓN DE FUEGO
• RED DE ROCIADORES
• EXTRACCIÓN AUTOMÁTICA DE HUMO
• SEÑALIZACIÓN DE SALIDAS DE EMERGENCIA Y EL VOCEO DE EMERGENCIA
• CIRCUITO CERRADO DE TELEVISIÓN
• LA VIGILANCIA PERIMETRAL
• CONTROL DE ACCESOS,
• DETECTOR DE MOVIMIENTOS SÍSMICOS Y EL DE PRESENCIA.
SISTEMA DE AHORRO DE ENERGÍA
• ZONIFICACIÓN DE LA CLIMATIZACIÓN
• EL INTERCAMBIO DE CALOR ENTRE ZONAS, INCLUYENDO EL EXTERIOR
• USO ACTIVO Y PASIVO DE LA ENERGÍA SOLAR
• IDENTIFICACIÓN DEL CONSUMO
• CONTROL AUTOMÁTICO Y CENTRALIZADO DE LA ILUMINACIÓN
• CONTROL DE HORARIOS PARA EL FUNCIONAMIENTO DE EQUIPOS
• CONTROL DE ASCENSORES
• PROGRAMA EMERGENTE EN PUNTOS CRÍTICOS DE DEMANDA
FASES DE CONSTRUCCIÓN A)FASE PROYECTUAL
ESTABLECER EL COSTO DEL PROYECTO
• FORMAR UN EQUIPO DE TRABAJO
• PROPIETARIOS DEL EDIFICIO
• USUARIOS
• ARQUITECTOS
• GERENTE DE OPERACIONES
• INGENIEROS CIVILES, HIDRÁULICOS, ELÉCTRICOS, DE
TELECOMUNICACIONES E INFORMÁTICA
• CONSULTORES EN INSTALACIONES ESPECIALES
• COMPAÑÍA CONSTRUCTORA
FASES DE CONSTRUCCIÓN B)FASE CONSTRUCTIVA
SE REFIERE A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA CON BASE EN LOS PLANOS
EJECUTIVOS.
• COMPAÑÍAS CONSTRUCTORAS
• CONTRATISTAS
• SUBCONTRATISTAS
• RESTO DE ELEMENTOS DEL EQUIPO DE TRABAJO DE LA ETAPA
PROYECTUAL, CON SU ASESORÍA, SUPERVISIÓN Y APROBACIÓN.
FASES DE CONSTRUCCIÓN C)FASE OPERATIVA.
LOS BUENOS RESULTADOS DE LA PRIMERA Y SEGUNDA FASES
• USUARIOS
• PROPIETARIOS
• PERSONAL DE ADMINISTRACIÓN Y MANTENIMIENTO, QUIENES
TIENEN LA RESPONSABILIDAD DE OPERAR, UTILIZAR Y
MANTENER LAS INSTALACIONES EN ÓPTIMO ESTADO.
LOS CUATRO ELEMENTOS BÁSICOS QUE INTEGRAN EL EDIFICIO INTELIGENTE
• LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO
• LOS SISTEMAS DEL EDIFICIO
• LOS SERVICIOS DEL EDIFICIO
• LA ADMINISTRACIÓN DEL EDIFICIO
LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO
LOS EDIFICIOS ACTUALES UTILIZAN ESTRUCTURAS ENTRAMADAS O DE ARMAZÓN.
SUS ELEMENTOS MÁS IMPORTANTES SON LOS SIGUIENTES:
PLAY
LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO
Piso Elevado:
dejan un espesor bajo el piso para la canalización de servicios
eléctricos y de climatización. Entre sus ventajas, otorga gran
flexibilidad para cambios, remodelaciones o reestructuraciones sin
grandes trastornos ni costos.
LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO ALTURA DE LOSA A LOSA:
LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO • DUCTOS:
SEAN ESTAS:
- HIDRÁULICAS
- SANITARIAS
- ELÉCTRICOS
- TELECOMUNICACIONES
- VENTILACIÓN
LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO
• TRATAMIENTO DE FACHADAS
• UTILIZACIÓN DE MATERIALES A PRUEBA DE FUEGO
• ACABADOS
LOS SISTEMAS DEL EDIFICIO
• AIRE ACONDICIONADO
• CALEFACCIÓN Y VENTILACIÓN
• ENERGÍA ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN
• CONTROLADORES Y CABLEADO
• ELEVADORES Y ESCALERAS MECÁNICAS
• SEGURIDAD Y CONTROL DE ACCESO
• SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS Y HUMO
• TELECOMUNICACIONES
• INSTALACIONES HIDRÁULICAS
• SANITARIAS Y SEGURIDAD CONTRA INUNDACIÓN.
PLAY
LOS SERVICIOS DEL EDIFICIO • COMUNICACIONES DE VIDEO, VOZ Y DATOS
• AUTOMATIZACIÓN DE OFICINAS
• SALAS DE JUNTAS Y CÓMPUTO COMPARTIDAS
• ÁREA DE FAX Y FOTOCOPIADO
• CORREO ELECTRÓNICO Y DE VOZ
• SEGURIDAD POR MEDIO DEL PERSONAL
• LIMPIEZA
• ESTACIONAMIENTO
• CENTRO DE CONFERENCIAS Y AUDITORIO COMPARTIDOS, Y
VIDEOCONFERENCIAS.
LA ADMINISTRACIÓN DEL EDIFICIO
• ADMINISTRACIÓN DE INVENTARIOS
• REPORTES DE ENERGÍA Y EFICIENCIA
• ANÁLISIS DE TENDENCIAS
• ADMINISTRACIÓN Y MANTENIMIENTO DE SERVICIOS Y SISTEMAS.
PLAY
EDIFICIOS INTELIGENTES EN EL MUNDO • EN LA ACTUALIDAD LA
TECNOLOGÍA HA LOGRADO
LIDERAR GRANDES AVANCES PARA
BENEFICIO DE LAS EDIFICACIONES
MODERNAS, LOGRANDO
AUTOMATIZAR LAS DIFERENTES
TAREAS QUE UN EDIFICIO
REQUIERE COMO POR EJEMPLO:
OBJETIVO • BRINDAR AL USUARIO DE LA
EDIFICACIÓN UN AMBIENTE
ACOGEDOR CON UNA EXCELENTE
SEGURIDAD Y EL MÁXIMO
AHORRO DE ENERGÍA,
BRINDANDO DIFERENTES
FACILIDADES DE COMUNICACIÓN
TANTO EXTERIOR COMO
INTERIOR.
1. AHORRO ENERGÉTICO:
USO DE ENERGÍAS RENOVABLES
PERO PRINCIPALMENTE EL AHORRO ENERGÉTICO VA LIGADO CON EL CONFORT
2. CONFORT:
AUTOMATIZACIÓN DEL APAGADO/ ENCENDIDO EN CADA PUNTO DE LUZ
REGULACIÓN DE LA ILUMINACIÓN SEGÚN EL NIVEL DE LUMINOSIDAD AMBIENTE
AUTOMATIZACIÓN DE TODOS LOS DISTINTOS SISTEMAS/ INSTALACIONES / EQUIPOS DOTÁNDOLOS DE
CONTROL EFICIENTE Y DE FÁCIL MANEJO.
INTEGRACIÓN DEL PORTERO AL TELÉFONO, O DEL VIDEO PORTERO AL TELEVISOR.
CONTROL VÍA INTERNET
GESTIÓN MULTIMEDIA Y DEL OCIO ELECTRÓNICOS
GENERACIÓN DE MACROS Y PROGRAMAS DE FORMA SENCILLA PARA EL USUARIO
3. SEGURIDAD:
SIMULACIÓN DE PRESENCIA.
ALARMAS DE DETECCIÓN DE INCENDIO, FUGAS DE GAS, ESCAPES DE AGUA, CONCENTRACIÓN DE MONÓXIDO EN GARAJES.
ALERTA MÉDICA. TELEASISTENCIA.
CERRAMIENTO DE PERSIANAS PUNTUAL Y SEGURO.
ACCESO A CÁMARAS IP
4. COMUNICACIONES:
EL CONTROL TANTO EXTERNO COMO INTERNO, CONTROL REMOTO DESDE INTERNET, PC, MANDOS INALÁMBRICOS (POR
EJEMPLO CON WIFI)
TRANSMISIÓN DE ALARMAS.
INTERCOMUNICACIONES.
TELEGESTIÓN Y ACCESIBILIDAD:
DISEÑO PARA TODOS, UN DISEÑO ACCESIBLE PARA LA DIVERSIDAD
HUMANA, LA INCLUSIÓN SOCIAL Y LA IGUALDAD. ESTE ENFOQUE
CONSTITUYE UN RETO ÉTICO Y CREATIVO. DONDE LAS PERSONAS CON
DISCAPACIDAD REDUCIDA PUEDAN ACCEDER A ESTAS TECNOLOGÍAS SIN
TEMOR A UN OBSTÁCULO DEL TIPO DE TECNOLOGÍA O ARQUITECTURA.
EDIFICIO INTELIGENTE EN CHINA • SITUADO EN SHANDONG, AL NOROESTE DE CHINA, ESTE EDIFICIO DE
OFICINAS SE HA CONVERTIDO EN EL EDIFICIO MÁS GRANDE QUE UTILIZA
ENERGÍA SOLAR DE TODO EL PLANETA.
• POSEE UNOS 75.000 M2 DESTINADOS AL USO DE OFICINAS Y SU
ESTRUCTURA FORMAL ESTÁ BASADA EN EL DISEÑO DE UN RELOJ SOLAR,
MAXIMIZANDO EL USO DE ENERGÍAS RENOVABLES A PARTIR DEL SOL
EDIFICIOS INTELIGENTES EN COLOMBIA
• EDIFICIO DE INGENIERIA DE LA UNIVERSIDAD EAFIT
EDIFICIOS INTELIGENTES EN JAPÓN • LA TORRE SE LLAMARÁ X-SEED 4000, TENDRÁ MÁS DE 4000 METROS DE
ALTURA Y SERVIRÁ DE HOGAR, LUGAR DE TRABAJO Y DE COMPRAS A
MÁS DE 1 MILLÓN DE PERSONAS.
EDIFICIOS INTELIGENTES EN QUITO • EDIFICIOS INTELIGENTES SE TOMAN QUITO
• A UN RITMO ACELERADO SE CONSTRUYEN GRANDES EDIFICIOS, EN ESPECIAL
AL NORTE DE LA CIUDAD. LOS PROFESIONALES DEBEN RESPETAR LAS
ORDENANZAS MUNICIPALES, QUE ESTABLECEN LA ALTURA DE LAS
EDIFICACIONES DE ACUERDO AL SECTOR, PERO EN CUANTO AL DISEÑO,
TIENEN MAYOR LIBERTAD.
ASÍ, CONFORME PASA EL TIEMPO, SE OBSERVAN NUEVOS ESTILOS DE
EDIFICIOS EN LA URBE, CADA UNO CON CARACTERÍSTICAS PROPIAS.
EL MUNICIPIO DE QUITO OTORGA CADA AÑO EL PREMIO ORNATO EN
CONSTRUCCIONES MODERNAS.
MILLENIUM PLAZA, UBICADO EN LA CALLE ELOY ALFARO Y PORTUGAL
DIAMOND V • SE UBICA EN EL SECTOR GRANDA DE CENTENO, QUE
OFRECE LA CONSTRUCTORA VIP ANDRADE RODAS.
LA DOMÓTICA SEDUCE A LOS LOJANOS
• INGENIERÍA VERDE INNOVAHOME CÍA. LTDA. ES UNA EMPRESA
LEGALMENTE CONSTITUIDA EN LOJA POR CUATRO EMPRENDEDORES DE
LA UTPL.
• ESTA ESPECIALIZADA EN PRESTACIÓN DE SERVICIOS Y ELABORACIÓN DE
PRODUCTOS HARDWARE Y SOFTWARE, DESTINADOS A LA EFICIENCIA
ENERGÉTICA Y LA AUTOMATIZACIÓN EN HOGARES Y EDIFICIOS
CONCLUSIONES • LOS EDIFICIOS INTELIGENTES PODRÍAN CONTRIBUIR SIGNIFICATIVAMENTE
A LA REDUCCIÓN DE LOS RIESGOS DEL CAMBIO CLIMÁTICO, SEGÚN UN
NUEVO ESTUDIO DEL PROGRAMA DE LA ONU PARA EL MEDIO AMBIENTE
(PNUMA).
• EXPLICA QUE EN PAÍSES COMO CHINA, DONDE EN LOS PRÓXIMOS DIEZ
AÑOS LAS NUEVAS CONSTRUCCIONES VAN A EQUIVALER A TODAS LAS
YA EXISTENTES EN ESTADOS UNIDOS, SERÁ NECESARIO QUE DESDE EL
PRINCIPIO SE CONSIDEREN LOS OBJETIVOS DE MITIGACIÓN.
• LOS EDIFICIOS CONTRIBUYEN A GENERAR UN TERCIO DE LOS GASES QUE
CAUSAN EL CALENTAMIENTO DEL PLANETA, Y TAMBIÉN TIENEN EL
POTENCIAL DE REDUCIRLOS DRÁSTICAMENTE CASI SIN COSTO, DICE EL
PNUMA.
• AÑADE QUE EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN ESTÁ DISPUESTO A TOMAR
MEDIDAS Y YA LO ESTÁ HACIENDO EN MUCHOS PAÍSES.