La documentación técnica de obra. Los planos municipales

LA DOCUMENTACIDOCUMENTACIDOCUMENTACIDOCUMENTACIÓÓÓÓN N N N

TTTTÉÉÉÉCNICA DE OBRACNICA DE OBRACNICA DE OBRACNICA DE OBRALOS PLANOS MUNICIPALES LOS PLANOS MUNICIPALES LOS PLANOS MUNICIPALES LOS PLANOS MUNICIPALES

Proyecto Final ESCUELA TÉCNICA ORT

1. ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OBRA

2. ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DOCUMENTACIÓN

3. LOS PLANOS MUNICIPALESOBRA NUEVA – DEMOLICIÓN C.E Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DESARROLLO DE LA CLASEDESARROLLO DE LA CLASE

CROQUIS O ESTUDIOS CROQUIS O ESTUDIOS PRELIMINARESPRELIMINARES

ANTEPROYECTOANTEPROYECTO

PROYECTOPROYECTO

EJECUCIEJECUCIÓÓNN

OBRA FINALIZADAOBRA FINALIZADA

Decreto Ley 7887 / 55 - Decreto Pcia. Bs. As 6964 / 65Arancel de honorarios - Agrimensura, Arquitectura, Ingeniería

DTO: ConstrucciDTO: Construccióón n

DTO: MantenimientoDTO: MantenimientoModificacionesModificaciones

DTO:1DTO:1ºº PreparaciPreparacióón n 22ºº CotizaciCotizacióónn

ETAPAS EN EL PROCESO DE OBRAETAPAS EN EL PROCESO DE OBRA

Para construirPara construir-- PLIEGOS PLIEGOS a) Condiciones Generalesa) Condiciones Generales

b) Condiciones Particulares b) Condiciones Particulares c) Especificaciones Tc) Especificaciones Téécnicas Generales cnicas Generales d) Especificaciones Td) Especificaciones Téécnicas Particularescnicas Particulares

-- PLANOS PLANOS -- PLANILLAS PLANILLAS

Para aprobaciPara aprobacióón municipal o entesn municipal o entes-- PLANOS PLANOS -- PLANILLASPLANILLAS

ELEMENTOS INTEGRANTES DE DTOELEMENTOS INTEGRANTES DE DTO

Se presentan ante los entes u organismos públicos

Demuestran que lo proyectado cumple con la normativa de la jurisdicción. Escala usual 1:100.

� Obra Nueva � Demolición Total y Parcial� Conforme a Obra� Instalación Sanitaria� Instalación Eléctrica � Instalación Electromecánica � Instalación de Gas� Instalación del Servicio contra Incendio

PLANOS MUNICIPALESPLANOS MUNICIPALES

1. Plantas de Arquitectura1. Plantas de Arquitectura 1:1001:100

- Parcela: dimensiones, ángulos, terrenoabsorbente – LCV, LO, LOE, LFI, LIB, EDP. Distancia LO a LFI.

- Indicación del Norte

- Cotas parciales y totales (2 decimales)

- Niveles respecto del 0.00

- Proyecciones: vigas, voladizos, cielorrasos

OBRA NUEVA OBRA NUEVA –– Contenido:Contenido:

- Locales: denominación, cotas, numeración• Piso bajo:

B1, B2, B3….• Pisos altos:

A100, A101, A102…• Segundo Piso:

A200, A201, A202 • Subsuelos:

S100, S101, S102….

- Escaleras: ascenso - numeración escalones

- Vacíos

- Desniveles

Municipal Obra Nueva Municipal Obra Nueva -- CONTENIDOCONTENIDO

- Artefactos de baños y cocinas

- Estructura: columnas y tabiques

- Conductos de Ventilación en baños:TV 10x30 Art. 4.6.5.1

- Altura de parapetos, cargas, barandas

- Árboles existentes: distancia a LO y EDP

- Existencia de buzón de correspondencia


2. Cortes 1:1002. Cortes 1:100

- Altura libre.

- Distancia entre solados.

- Espesor de entrepiso.

- Nivel de cada planta.

- Fundación: indicación y nivel.

- Denominación de locales

- Condición, material y pendiente de cubierta


3. Fachadas 1:1003. Fachadas 1:100

- Terminaciones superficial: materiales.

- Carpinterías: tipos, material, oscurecimiento.

- Cubierta: tipo, materiales y pendiente.


4. Detalle de escalones 1:104. Detalle de escalones 1:10

Verificación de alzada y pedada. 2 a + p = 60 a 63

COLORACICOLORACIÓÓN Y RAYADOSN Y RAYADOS

Por convención:

Mampostería nueva: Bermellón.

A demolerse: Amarillo.

Madera: Siena quemada.

Acero y/o hierro: Azul.

Hormigón: Verde.

Subsistente: Rayado a 45°

5. Plantas de Estructura 1:2005. Plantas de Estructura 1:200Detalles de bases: cDetalles de bases: cééntricas y excntricas y excééntricas ntricas Planillas de Estructuras (encabezado)Planillas de Estructuras (encabezado)



6. Manzana con trazado de tejido 6. Manzana con trazado de tejido urbano 1:500urbano 1:500

7. Planilla iluminaci7. Planilla iluminacióónn--ventilaciventilacióónn


8. Planilla8. Planilla y Siluetas de Superficies 1:200Siluetas de Superficies 1:200

Sup. a Construir Sup. a Construir –– Sup. NC < Sup. MSup. NC < Sup. Mááx. Edificablex. Edificable


TOTALTotal Semicubierta

Total Cubierta

a x bPlanta

Alta

03

a x bPlanta

Baja

02

a x bPlanta

Baja

01

S/ FOTSemicubiertaCubierta Dim.Planta Polígono

Municipal DemoliciMunicipal Demolicióón n -- CONTENIDOCONTENIDO

1. Todas las plantas de Arquitectura 2. Corte Longitudinal3. Fachadas sobre la calle

a= 18,5 cm

b= 29,7 cm

c= 4 cmd= 8 cmFORMATO MAXIMO

6 d x 3 b = 111 X 89,1

3 B

= 8

9,1

6 d = 111

d X d d d d

18,5

29

,7

4

18,5

29

,7

FORMATO ENTRE

EL MAXIMO Y EL MINIMO

FORMATO MINIMO

Fig. 2.1.2.9. A) y b)

d dX

6 d = 18,5 cm

8

b

2 d = 37 cmx d

18,5

29

,7

4

DESARROLLO DESARROLLO

CARATULACARATULA

DOBLADODOBLADO

FINFIN

Escuela Técnica ORT

Julio de 2008

La documentación técnica de obra. Los planos municipales

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