COLEGIO TERRITORIAL DECOLEGIO TERRITORIAL DECOLEGIO TERRITORIAL DECOLEGIO TERRITORIAL DE

ADMINISTRADORES DE FIADMINISTRADORES DE FIADMINISTRADORES DE FIADMINISTRADORES DE FINNNNCASCASCASCAS

DE EXTREMADURADE EXTREMADURADE EXTREMADURADE EXTREMADURA

MEMMEMMEMMEMOOOORIARIARIARIA

DEDEDEDE

ACTIVIDACTIVIDACTIVIDACTIVIDAAAADES 2006DES 2006DES 2006DES 2006

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INDICE 1.- PRESENTACIÓN 2.- JUNTA DE GOBIERNO 3.- ACTIVIDADES INSTITUCIONALES

3.1.- Actos Institucionales 3.2.- Convenios 3.3.- Actos corporativos

3.3.1.- XIV Congreso Nacional de Administradores de Fincas, Málaga 20-23/09/2006

3.3.2.- XXXVI Renovación de la Ofrenda a Santo Domingo de la Calzada, los días 4-5/05/2006

3.3.3.- Acto Conmemorativo del XXV Aniversario del Colegio, 27-28/10/2006 3.3.4.- III Cena de Hermandad, Badajoz 27-28/10/2006

3.4.- Reuniones de Juntas de Gobierno y Asambleas Generales 3.4.1.- Juntas de Gobierno 3.4.2.- Asambleas Generales

4.- EL COLEGIO EN CIFRAS

4.1.- Comisión de admisión 4.2.- Datos administrativos

4.2.1.- Documentos de Entrada 4.2.2.- Documentos de Salida 4.2.3.- Circulares

4.3.- Censo de Colegiados 5.- EL COLEGIO Y LA PROFESIÓN

5.1.- Estatutos del Colegio 5.2.- Jornadas de Estudio y Cursos de Formación

5.2.1.- Cursos LPH y LOPD - 07/07/2006 5.2.2.- Jornada XXV Aniversario de la creación del Colegio 27-28/10/2006

5.3.- El Colegio en Internet 6.- SERVICIOS DEL COLEGIO

6.1.- Asesoría Jurídica 6.2.- Comunicación 6.3.- Editorial 6.4.- Personal del Colegio

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1.- PRESENTACIÓN Desde el ejercicio 2004, nos propusimos la idea de presentar la Memoria de Actividades de nuestro Colegio con el fin de recopilar las actividades llevadas a cabo, significando que solo se recogían algunos hechos objetivos y públicos, sin mencionar la dedicación de miembros de la Junta de Gobierno y Colegiados que han colaborado durante este año en pro de la profesión ni por supuesto, las horas de dedicación en la imaginación, organiza-ción y realización de actos, visitas, desplazamientos, atención telefónica, corresponden-cias concretas, etc..., pero que todos sabemos el tiempo que supone. A la vista del contenido de la memoria se tiene una idea de la labor del Colegio y de sus miembros, que aumenta ya que la profesión de los Administradores de Fincas cada día tiene mayor grado de conocimientos, aceptación y necesidad por la sociedad. Recordemos que entre otras actividades nuestro Colegio, ha estado representado en los dos plenos celebrados por nuestro Consejo General en Madrid y estuvo presente en la Jornada de apertura de la FICÓN, en Don Benito, así mismo, en el acto organizado por el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid; acto de entrega de becas del título “ON LINE” de Experto Inmobiliario de la Universidad de Burgos”, organizado por el Colegio de Burgos. Acto en honor al Patrón de la profesión en Santo Domingo de la Calzada. También se asistió a la inauguración de la sede del Colegio de Asturias, en Oviedo. Así mismo, y dado que el presidente D. Reyes Caballero forma parte de la Comisión de Rela-ciones Institucionales y del Gabinete de Estudios de nuestro Consejo General, el Colegio a través de su persona, ha estado representando al Consejo en dos reuniones celebradas en el Ministerio de Vivienda en Madrid en relación con los Estatutos de la Profesión. Tam-bién hemos estado presentes en tres reuniones del Gabinete de Estudios en la Sede del Consejo General y al XIV Congreso Nacional de Administradores de Fincas, en el que asistieron cuatro colegiados pertenecientes a nuestro Colegio. Reyes Caballero Caro Presidente del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Extremadura

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2.- JUNTA DE GOBIERNO PRESIDENTE D. REYES CABALLERO CARO VICEPRESIDENTE D. ERNESTO JUAN LUENGO CASTAÑO SECRETARIO D. JAVIER HERNÁNDEZ GALANTE VICESECRETARIO D. VALENTIN GARCIA CHAMORRO TESORERA Dª. MARIA TERESA LECHADO VICTORIA CONTADOR-CENSOR D. JOSE ANTONIO VAZQUEZ JIMENEZ VOCAL 1º D. EUGENIO CANTERO VALLE VOCAL 2º Dª. ITZIAR MARIA SÁNCHEZ-MAYORAL BARRIUSO VOCAL 3º D. ANDRES TORRADO CRIADO VOCAL 4º D. ALFONSO JAVIER PEREZ CALLEJA VOCAL 5º D. JORGE DANIEL CASARES SANCHEZ ASESOR JURÍDICO D. FRANCISCO MANUEL LUENGO CASTAÑO

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3.- ACTIVIDADES INSTITUCIONALES 3.1.- ACTOS INSTITUCIONALES Nuestro Colegio estuvo representado por el Presidente D. Reyes Caballero en la inaugu-ración de la sede del Colegio de Asturias, Jornada de apertura de la FICON (Feria Ibérica de la Construcción), en la XXXVI renovación de la Ofrenda a Santo Domingo de la Cal-zada, Acto de entrega de Becas de Experto Inmobiliario en la Universidad de Burgos. Acto organizado por el Colegio de Madrid y Acto organizado por la Universidad Politéc-nica de Cáceres presentando un Master Inmobiliario, así como, a las Jornadas organizadas por el Colegio de Sevilla. 3.2.- CONVENIOS En el mes de diciembre, en nombre del Colegio, por el Presidente se prorrogó el Conve-nio de colaboración financiera entre nuestro Colegio y el Banco Santander Central Hispa-no por el cual el Banco ofrece un conjunto de productos y servicios interesantes para nuestro colectivo. 3.3.- ACTOS CORPORATIVOS 3.3.1.- XIV CONGRESO NACIONAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS Con gran asistencia de Administradores de Fincas, tuvo lugar la celebración de este even-to, en Málaga durante los días 20 a 23 de septiembre de 2006, con una organización de alabanza y a la que asistieron los siguientes colegiados Extremeños: D. Reyes Caballero Caro, Dª. María Teresa Lechado Victoria, D. Valentín García Chamorro y D. Ernesto Juan Luengo Castaño. Los temas desarrollados fueron los siguientes: Día 20. - Inauguración del XIV Congreso Nacional de Administradores de Fincas. - Conferencia inaugural. - Cena de Bienvenida.

Día 21. - La diferenciación y la Innovación como estrategia de Marketing en la Administración de Fincas, impartida por D. Benjamín del Alcázar Martínez.

- Los Administradores de Fincas: Deberes y Derechos. D. Francisco González Palma. - Mesa Redonda: “El Derecho a la movilidad en los Edificios de Viviendas”. Dª. María José Llamas Centeno, D. Manuel París Díaz, D. Ricardo Guerrero Morito, Dª. Maida Rodríguez Roca.

Día 22. - La Propiedad Inmobiliaria de Extranjeros en España. D. Manuel de la Hera Oca. - La Cesión y Subrogación en Viviendas y Locales. D. Daniel Loscertales Fuertes. - El Quijote de la Administración. D. José Gutiérrez Esquerdo.

Día 23. - Protocolo de Documentación entre Administradores. D. Angel Ignacio Mateo Marti-nes.

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- Nuevos aspectos de la deducción del IVA en Comunidades de Propietarios. D. Luis de la Peña Martínez.

- El Certificado de deudas. D. Miguel Angel Rodríguez Arozena. - El Administrador de Fincas ante la Sociedad Española. D. Vicente Magro Servet. - Presentación del XV Congreso Nacional de Administradores de Fincas. Colegio de AA.FF. de Barcelona y Lleida.

- Conclusiones y clausura del Congreso. 3.3.2.- XXXVI RENOVACIÓN DE LA OFRENDA A SANTO DOMINGO DE LA CALZADA

Asistencia del Presidente D. Reyes Caballero Caro, en representación del Colegio, a la XXXVI Peregrinación anual de la renovación de la Ofrenda al Santo Patrón, en Santo Domingo de la Calzada, los días 5 y 6 de mayo de 2006, organizado por el Colegio Terri-torial de Administradores de Fincas de Aragón. Cabe destacar la elevada asistencia de Colegiados y familiares de toda España a estos entrañables actos de confraternización. 3.3.3. - ACTOS CONMEMORATIVO DEL XXV ANIVERSARIO DEL COLEGIO Durante los días 27 y 28 de octubre se llevaron a cabo los Actos conmemorativos del XXV Aniversario de la Creación del Colegio que, consistieron en la Celebración de dos Jornadas de Estudio, así como, culminando con la tradicional Cena de Hermandad. La apertura de los Actos se llevo a cabo por D. José Javier Corominas, Presidente de la Agencia Extremeña de la Vivienda de la Junta de Extremadura y la clausura por D. Mi-guel Angel Muñoz Flores, Presidente de nuestro Consejo General. 3.3.4.- III CENA DE HERMANDAD Con una nutrida asistencia de personas, entre las que se encontraba el Presidente del Con-sejo General de Colegios de Administradores de Fincas, D. Miguel Angel Muñoz, los Ponentes a la Jornada de Estudio que tuvo lugar ese mismo día: D. Francisco Romero - Licenciado en Ciencias Ambientales; Dª. Yolanda Escolano - Delegada de Expansión Territorial de Mutua de Propietarios; D. Felipe Vizcarro, Subdirector General de Arqui-tectura y Política de Vivienda, del Ministerio de Vivienda; José Luis Cacho, Director de Sucursal de Schindler S.A.; D. Pepe Gutíerrez, Director del Gabinete de Estudios del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España, se celebró en Ba-dajoz, la tradicional Cena de Hermandad, el día 27 de octubre, en el Gran Hotel Casino Extremadura. Se aprovecho este Acto para hacer entrega de distinciones a los Colegiados que han superado los XXV años de permanencia en el Colegio, D. Santiago Manuel Es-cudero Ruíz, D. Jesús Alonso Hernández Berrocal, D. Jesús Jociles García y D. Gonzalo Píriz Castaño. 3.4.- REUNIONES JUNTAS DE GOBIERNO Y ASAMBLEAS GENERALES 3.4.1.- JUNTAS DE GOBIERNO Junta de Gobierno - 31 de marzo de 2006, tratándose el siguiente orden del día: 1º.- Informe del Presidente. 2º.- Memoria de Actividades 2005. 3º.- Aprobación Cuentas 2005 y Presupuesto 2006.

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4º.- Cursos de Formación. 5º.- Convocatoria Asamblea General de Colegiados. 6º.- Propuesta de candidatos a distinciones y premios. 7º.- Propuesta para proveer provisionalmente la plaza de vicesecretario entre los

miembros de la Junta de Gobierno y la de Vocal 6º en la persona de D. Alfonso Javier Pérez Calleja.

8º.- Propuestas si las hubiera. Ruegos y preguntas. Junta de Gobierno - 11 de septiembre de 2006, tratándose el siguiente orden del día: 1º.- Jornada conmemorativa de los XXV Años de la Creación del Colegio. 2º.- Distinciones y Premios. 3º.- Adquisición equipo informático, video-proyector, pantalla portátil y ratón inalám-

brico. 4º.- Jornada para miembros de la Junta de Gobierno en Madrid, el 17 de noviembre de

2006. 5º.- Provisión de vacantes en la Junta de Gobierno. 6º.- Propuestas si las hubiere. Ruegos y preguntas.

3.4.2.- ASAMBLEAS GENERALES Asamblea General Ordinaria - 7 de julio de 2006, tratándose el siguiente orden del día: 1º.- Informe del Presidente. 2º.- Memoria de Actividades 2005 (se adjunta CD). 3º.- Aprobación cuentas del ejercicio 2005 y presupuesto para el 2006 (incluidas en el

CD). 4º.- Actos conmemorativos XXV aniversario de la creación del Colegio. 5º.- Propuestas, si las hubiere. Ruegos y Preguntas.

Asamblea General Extraordinaria - 7 de julio de 2006, tratándose el siguiente orden del día: PUNTO UNICO.- Propuesta modificación artículo 1º.- Denominación del Colegio para adaptarlo al Real Decreto 1612/1981, así como al artículo 12-2º C-1º, con el fin de to-mar en consideración la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de febrero de 2004, relati-va al acceso a la profesión.

4.- EL COLEGIO EN CIFRAS 4.1.- COMISIÓN DE ADMISIÓN La comisión de Admisión y Censo Colegial ha tramitado, en el presente ejercicio, AL-TAS (9), 3 menos que el año anterior y BAJAS (16), diez más que el año anterior. Hay que resaltar que de las 16 BAJAS, 13 lo han sido con carácter voluntario, 1 por jubilación, 1 por traslado al Colegio de Córdoba y 1 por defunción.

Con respecto a las ALTAS producidas, manifestar que las 8, han sido altas por ingreso directo de las cuales, 4 son Licenciados en Derecho, 2 son Licenciados en Ciencias Eco-nómicas, 1 Diplomado en Ciencias Empresariales, 1 Ingeniero Técnico Agrícola y 1 Titu-lado de Experto Inmobiliario.

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4.2.- DATOS ADMINISTRATIVOS 4.2.1.- DOCUMENTOS DE ENTRADA 4.2.2.- DOCUMENTOS DE SALIDA 4.2.3.- CIRCULARES REMITIDAS A COLEGIADOS

CIRCULARES AÑO 2.006 Nº Tema Asunto Fecha

1 Laboral Salario Mínimo Interprofesional 11.01.2006

2 Laboral Programa fomento al empleo para el año 2006 18.01.2006

3 Arrendamientos Urba-nos

Compensaciones fiscales e interés legal del dinero 18.01.2006

4 Laboral Exteriorización de los compromisos por pensiones 18.01.2006

5 Fiscal Impuesto sobre Bienes Inmuebles 18.01.2006

6 Fiscal Retenciones sobre rendimientos del trabajo 18.01.2006

7 Vivienda Convenio Mº. Vivienda y Cdad. de Extremadura 31.01.2006

8 Laboral Normas cotización a la S.S., Desempleo, Fondo Garantía Social y Forma-ción Profesional 31.01.2006

9 Vivienda Sociedad Pública de Alquiler 31.01.2006

10 Colegiados Actualización Base de Datos 31.01.2006

11 Formación Curso de Formación práctica de Arbitros 31.01.2006

331 319

202

320

410389

530

050

100150200250300350400450500550

Registro Documentos de Entrada

Año 2000 (331)Año 2001 (319)Año 2002 (202)Año 2003 (320)Año 2004 (410)Año 2005 (389)Año 2006 (530)

154136 134

151

123139

189

0

50

100

150

200

Registro Documentos de Salida

Año 2000 (154)Año 2001 (136)Año 2002 (134)Año 2003 (151)Año 2004 (123)Año 2005 (139)Año 2006 (189)

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12 Televisión Digital Terre-nal Folleto informativo 31.01.2006

13 Juzgados Colegiados dispuestos a ser Peritos en los Juzgados 07.02.2006

14 Jornada de Estudio

Jornada de Estudio “La administración de inmuebles: cometidos de siempre – técnicas de futuro” que se celebrará el día 5 de abril y que tendrá lugar en el marco del Salón Inmobiliario de Madrid (Feria de Madrid, Centro de Convenciones Norte, sala 117-118).

10.03.2006

15 Vivienda D.O.E. número 25, de 28 de febrero de 2006, que trata del DECRETO 33/2006, de 21 de febrero, de modificación y adaptación del Plan de Vivienda y Suelo de Extremadura 2004-2007

10.03.2006

16 Colegial

Tríptico sobre la XXXVI Peregrinación Anual de la Renovación de la Ofrenda al Santo Patrón, que se celebrará los días 5 y 6 de mayo de 2.006, en Santo Domingo de la Calzada, y que este año organiza el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Aragón.

21.04.2006

17 Vivienda D.O.E. número 44, de 15 de abril de 2006, de la Consejería de Econo-mía y Trabajo, sobre la ORDEN de 29 de marzo de 2006, por la que se convocan subvenciones para el aprovechamiento de la energía solar.

21.04.2006

18 Laboral

D.O.E. número 44, de 15 de abril de 2006, de la Consejería de Econo-mía y Trabajo, sobre la RESOLUCIÓN de 23 de marzo de 2006, de la Dirección General de Trabajo, por la que se ordena la inscripción en el Registro y se dispone la publicación del Acta de fecha 17 de febrero de 2006, de la Comisión Paritaria del Convenio Colectivo de trabajo de limpieza de edificios y locales de la provincia de Badajoz. Asiento 15/2006.

21.04.2006

19 Laboral

B.O.E. número 93, de 19 de abril de 2006, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales, sobre la RESOLUCIÓN de 11 de abril de 2006, de la Inspección de Trabajo y Seguridad Social, sobre el Libro de Visitas de la Inspección de Trabajo y Seguridad Social.

21.04.2006

20 Vivienda

B.O.E. número 88, de 13 de abril de 2006, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, sobre la ORDEN ITC/1077/2006, de 6 de abril, por la que se establece el procedimiento a seguir en las instalaciones colec-tivas de recepción de televisión en el proceso de su adecuación para la recepción de la televisión digital terrestre y se modifican determinados aspectos administrativos y técnicos de las infraestructuras comunes de telecomunicación en el interior de los edificios.

26.04.2006

21 Laboral

Para tu información, adjunto copia del B.O.E. número 99, de 26 de abril de 2006, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales, sobre CORREC-CION de errores en la Resolución de 11 de abril de 2006, de la Inspec-ción de Trabajo y Seguridad Social, sobre el Libro de Visitas de la Ins-pección de Trabajo y Seguridad Social.

27.04.2006

22 Personal Administrativo Vacaciones 30.05.2006

23 Formación La Ley de Propiedad Horizontal y la Ley Orgánica de Protección de Datos

21.06.2006

24 Colegial Acta Asamblea General Ordinaria 17.07.2006

25 Seguridad Social Sistema Red 13.07.2006

26 Personal Administrativo Horario de agosto y Vacaciones 25.07.2006

27 Vivienda

B.O.E. nº 218, de 12 de septiembre de 2006, del MINISTERIO DE VI-VIENDA, que trata de la Orden VIV/2784/2006, de 27 de julio, por la que se determinan las condiciones y requisitos de rehabilitación aislada para mejorar las condiciones de accesibilidad, sostenibilidad y seguridad estructural en el Programa 2006 del Plan Estatal 2005-2008

03.10.2006

28 Vivienda

D.O.E. nº 116, de 3 de octubre de 2006, de Presidencia de la Junta, que trata del Libro del Edificio , Decreto 165/2006, de 19 de septiembre, por el que se determina el modelo, las formalidades y contenido del Libro del Edificio.

03.10.2006

29 Colegial Actos XXV Aniversario creación del Colegio. Triptico 10.10.2006

30 Fiscal

B.O.E. número 285, de 29 de noviembre de 2006, de la JEFATURA DEL ESTADO que trata de la LEY 35/2006, de 28 de noviembre, del Impues-to sobre la Renta de las Personas Físicas y de la modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio.

01.12.2006

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31 Energías Renovables

D.O.E. número 145, de 12 de diciembre de 2006, de la Consejería de Economía y Trabajo, sobre la ORDEN de 28 de noviembre de 2006, por la que se convoca la concesión de ayudas para el aprovechamiento de la energía solar.

12.12.2006

4.3.- CENSO DE COLEGIADOS A 31 de diciembre de 2006, el Colegio contaba con 184 Colegiados, de los cuales, 135 son Colegiados Ejercientes y 49 Colegiados No Ejercientes. De los 135 Colegiados Ejercientes, 105 son hombres y 30 mujeres y de los 49 Colegiados No Ejercientes, 35 son hombres y 14 mujeres. Los Colegiados Ejercientes pertenecientes a la provincia de Badajoz (83), y se encuentran ubicados en las siguientes ciudades:

2

49

2 6

16

1 4 3

0

10

20

30

40

50

60

70

80

BADAJOZ

Colegiados Ejercientes

Almendralejo (2)

Badajoz Capital (49)

Castuera (2)

Don Benito (6)

Mérida (16)

Valdecaballeros (1)

Villanueva de la Serena (4)

Zafra (3)

135

49

020406080

100120140160180200

Colegiados 31/12/2006

Ejercientes (135)

No Ejercientes (49)

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Los Colegiados Ejercientes pertenecientes a la provincia de Cáceres (51), se encuentran ubicados en las siguientes ciudades:

Otras ciudades: TOLEDO - Talavera de la Reina: 1 Según el título de acceso a la profesión, se dividen en:

5.- EL COLEGIO Y LA PROFESIÓN 5.1.- ESTATUTOS DEL COLEGIO En relación con los Estatutos del Colegio que están pendientes de aprobación por la Con-sejería de Presidencia de la Junta de Extremadura, a requerimiento de ésta hubo necesidad de convocar una Asamblea General Extraordinaria de Colegiados que se llevó a cabo el día 7 de octubre, con el fin de modificar determinados artículos, hecho éste que fue apro-bado por unanimidad.

39

2 15

4

05

1015202530354045

CACERES

Colegiados Ejercientes

Cáceres Capital (39)

Coria (2)

Madroñera (1)

Navalmoral de la Mata (5)

Plasencia (4)

2

31

1

73

2427

3 6

12

1 4

020406080

100120140160180

Acceso

Tipo de Acceso a la Profesión

Administrador de Fincas (2)

Apto a las pruebas (31)

Ciencias Políticas y Sociología (1)

Derecho (73)

Económicas (24)

Empresariales (27)

Experto Inmobiliario (3)

Ingeniero Técnico Agricola (6)

Procurador de los Tribunales (12)

Profesor Mercantil (1)

Veterinaria (4)

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5.2.- JORNADAS DE ESTUDIO Y CURSOS DE FORMACION Uno de los objetivos de nuestro Colegio como corporación de Derecho Público, es el de la promoción y difusión de los cursillos de formación y perfeccionamiento de los administradores pertenecientes al Colegio. Estos cursillos de formación y perfeccionamiento han sido unas veces organizados estric-tamente por el Colegio y en otras ocasiones, en colaboración con otros Colegios, o pro-movidos por el Consejo General. A continuación se relacionan los Cursos organizados durante el año 2006. 5.2.1.- JORNADA DE ESTUDIO SOBRE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y LEY

ORGANICA DE PROTECCIÓN DE DATOS El día 7 de julio de 2006, se organizó “La Jornada de Estudio sobre la Ley de Propiedad Horizontal y la Ley Orgánica de Protección de Datos”, la cual se llevó a cabo en el Salón Olivenza del Hotel Zurbarán, sito en el paseo de Castelar, s/n de Badajoz y en la que in-tervinieron los ponentes D. Francisco Manuel Luengo Castaño, tratando el tema “La Re-dacción de Actas en las Juntas de Propietario. Exposición y coloquio.” y D. Juan Carlos Alvarez Rodríguez tratando un tema de gran actualidad como es “La Ley Orgánica de Protección de Datos en las Comunidades de Propietarios y Despachos de Administradores de Fincas”. El Presidente del Consejo General, D. Miguel Angel Muñoz Flores, clausuró la Jornada. Al curso asistieron treinta personas. 5.2.2.- JORNADA DE ESTUDIO Durante los días 27 y 28 de octubre de 2006, y organizado por el Colegio y con la colabo-ración del Consejo General, se llevaron a cabo “Las Jornadas de Estudio” que trataron los siguientes temas: Día 27 - “Ruidos y molestias en las Comunidades de Propietarios” teniendo como ponentes a: El Excmo. Sr. D. Enrique Montero de Espinosa, Presidente de la Audiencia Provincial de Badajoz, D. Francisco Manuel Luengo Castaño, Administrador de Fincas y Asesor Jurídico del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Extremadura, y D. Francisco Romero Gallardo, Licenciado en Ciencias Ambientales.

- “La póliza de seguros multiriesgo en las comunidades de propietarios”, con Dª. Yo-landa Escolano Otín, como ponente y Delegada de Expansión Territorial de Mutua de Propietarios.

- “Reglamento sanitario de piscinas de uso en las comunidades de propietarios. Decreto 54/02 de la Consejería de Sanidad y Consumo de la Junta de Extremadura” con D. Je-sús Gómez Encinas, Jefe del Servicio de Seguridad Alimentaria y Salud Medioam-biental. Consejería de Sanidad y Consumo de la Junta de Extremadura.

- “Rehabilitación en los edificios. Programa de actuación para la obtención de ayudas financieras”, con D. Felipe Vizcarro, Subdirector General de Arquitectura y Política de Vivienda, del Ministerio de Vivienda.

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Día 28 - “Nuevas disposiciones para incremento de seguridad y accesibilidad en los ascensores existentes. Aplicación del R.D. 57/2005”, con D. José Luis Cacho Sánchez, Ingeniero Técnico Industrial, Presidente de la Asociación de Empresarios de Ascensores de Ex-tremadura y Director de Sucursal de Schindler S.A. de Badajoz.

- “El Administrador del futuro, el futuro del Administrador”, con D. Pepe Gutiérrez Es-querdo, Director del Gabinete de Estudios del Consejo General de Colegio de Admi-nistradores de Fincas de España.

A estas dos Jornadas asistió un total de treinta personas. 5.3.- EL COLEGIO EN INTERNET El Colegio prosigue su tarea de potenciar y dinamizar nuestra profesión a través de Inter-net, mediante el desarrollo de su página web www.cgcafe.org/extremadura, que pretende ser una herramienta útil para todos los Administradores del Colegio, así como el vínculo de acceso a páginas web del Consejo u otros Colegios de Administradores. En la página web del Colegio, existen diversos niveles de información: a) Primer nivel (acceso público)

- Bienvenida a la página web del Colegio. - Noticias y novedades (cursos, congresos, etc.) - Mapa de la Organización Colegial, con acceso a las páginas webs de la organización española y a las Instituciones Internacionales Inmobiliarias.

- El Colegio (origen, fines, funciones, juntas, estatutos, horario y relación de comisio-nes).

- El Administrador de Fincas (funciones, servicios, garantías y acceso a la profesión). - Búsqueda de colegiados. - Enlaces con otras páginas web de interés.

b) Segundo nivel (acceso restringido a colegiados)

- Convocatorias y Actas de las Juntas de Gobierno. - Cursos y actividades. - Convocatorias y Actas de las Asambleas Generales Ordinarias y Extraordinarias. - Circulares del Colegio. - Honorarios Profesionales. - Biblioteca Técnica.

c) Tercer nivel (acceso restringido a la Junta de Gobierno) - Control usuarios de la web. - Control de Colegiados.

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6.- SERVICIOS DEL COLEGIO 6.1.- ASESORÍA JURÍDICA AREA CORPORATIVA Se ha asesorado a las Juntas de Gobierno, asistiendo periódicamente a las mismas, solven-tando las incidencias y cuestiones que en la misma surgían. ASESORAMIENTO A COLEGIADOS Durante este período, se ha atendido una media de cinco consultas semanales, tanto a co-legiados de Cáceres como de Badajoz. Lo habitual son cuestiones sobre Propiedad Horizontal, Responsabilidad Civil de los Ad-ministradores, así como sus relaciones con el Colegio. ASESORAMIENTO AL COLEGIO Se está tramitando tanto en el Tribunal Supremo, como en la Audiencia Nacional, el pro-cedimiento administrativo contra la resolución del Tribunal de Defensa de la Competen-cia, de la cual hasta la fecha no hay resolución. El Tribunal Supremo dicto Sentencia por la que no concedía la medida cautelar, asimis-mo, la Audiencia Nacional resolvió confirmando la Resolución del Tribunal de Defensa de la Competencia. ASESORAMIENTO ESTATUTARIO Se ha adaptado, según las directrices de la Junta de Extremadura, los Estatutos, los cuales fueron ratificados posteriormente por la Junta de Gobierno, así como por la Asamblea de Colegiados, celebrada en el mes de octubre. 6.2.- COMUNICACIÓN REVISTA “ADMINISTRACIÓN RUSTICA Y URBANA” El profesional tiene que estar al día. Por ello, el Colegio remite a todos los colegiados la revista “Administración Rústica y Urbana” que nos hace llegar nuestro Consejo General y que intenta poner a su alcance la máxima y más puntual información. Su finalidad es aportar experiencias en el campo práctico y difundir, desde el teórico, nuevas ideas y opi-niones que enriquezcan el conocimiento profesional de los Administradores de Fincas. REVISTA “ADMINISTRACIÓN DE FINCAS” Desde noviembre del año 2003, y como consecuencia de un convenio firmado con el Co-legio de Madrid seguimos remitiendo la revista “Administración de Fincas” del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid que, únicamente se envía a los Co-legiados Ejercientes debido al coste que ello supone.

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6.3.- EDITORIAL Actualmente, la biblioteca del Colegio consta de los siguientes libros y revistas que los colegiados pueden consultar: 1- Revista Jurídica Sepín. Propiedad Horizontal. Año 95-03 2- Revista Jurídica Sepín. Arrendamientos Urbanos. Año 95-03 3- Revista Jurídica Sepín. Las Juntas de Propietarios. Daniel Loscertales Fuertes. 1993 4- Propiedad Horizontal. El título Constitutivo y su Impugnación Judicial. 1996. Ana

Díaz Martínez. Editorial Aranzadi. 5- Propiedad Horizontal. Jurisprudencia. Daniel Loscertales Fuertes. 2ª Edición. Marzo

1992. 6- Redacción de Actas de las Comunidades de Propietarios. José Manuel Martín Bernal.

Colegio Territorial de AA. FF. de Madrid. (nº 1). 7- Colegiación, Titulación y Deontología. Colegio Territorial de AA. FF. de Madrid.

(nº 3) 8- Manual de Arbitraje Inmobiliario Arbin. Colegio Territorial de AA. FF. de Madrid.

(nº 4) 9- Convocatoria, celebración de Juntas y redacción de Actas de las Comunidades de Pro-

pietarios. Colegio Territorial de AA. FF. de Madrid. (nº 6). 10- Comunidades de Propietarios. Respuestas judiciales, notariales y registrales. Vicente

Ortega Llorca. Editorial General de Derecho, S.L. 1996. 11- Memento Práctico Inmobiliario. Francis Lefebvre. 1997-1998. Actualización

1997-1998. 12- Los gastos comunes y la reclamación a morosos. Daniel Loscertales Fuertes. C. Gene-

ral de Colegios de Administradores de Fincas. 1994 (2) 13- La responsabilidad decenal por los defectos de construcción según la Jurisprudencia

del Tribunal Supremo. Francisco Martínez Mas. Editorial Dykinson 1997. 14- Actualidad Inmobiliaria. La Ley-Actualidad. Enero 1999. nº 1. 15- Derecho Inmobiliario. Base de datos Civil. Editorial Ciss/Praxis. 4º Trimestre/1999;

2º y 3er Trimestre/2000 16- Elementos de la Construcción. Tomos I y II. Editorial La Ley-Actualidad. 1998. 17- Normas especiales de la Construcción. Tomos I y II. Editorial La Ley-Actualidad.

1998. 18- Defensa de la Competencia y Colegios Profesionales. Isaac Ibáñez García. Editorial

Dykinson. 1995. 19- Los Arrendamientos Urbanos. Daniel Loscertales Fuertes. Sepín. 3ª Edición. Octubre

2000. 20- Aprovechamiento por turno de Bienes Inmuebles. Isidoro Lora-Tamayo Rodríguez,

Alfonso Madrilejos Fernández y Rodrigo Tena Arregui. Sepín. 1ª Edición. Octubre 2000.

21- Propiedad Horizontal. Comunidades y Urbanizaciones. Daniel Loscertales Fuertes. Sepín. 4ª Edición. Octubre 2000.

22- Garantías y Responsabilidad en la Ley de Ordenación de la Edificación. Javier Seoane Prado, Alfonso Barcala Fernández de Palencia y Juan José Cobo Plana. Sepín. 1ª Edi-ción. Noviembre 2000.

23- Guía de Derecho Civil, Mercantil y Procesal. Prescripción y Caducidad en el Derecho Civil y Mercantil con plazos y requisitos procesales. Sepín. 1ª Edición. Enero 2001.

24- Derecho Inmobiliario. Base de Datos. La Ley. 1/2001, 2/2002. 25- Régimen Fiscal de los Colegios Profesionales. Francisco Alvarez Arroyo. 26- Impuesto sobre Sociedades. Carmelo Lozano Serrano. 16ª Edición.

16

27- Legislación Financiera y Tributaria Básica. VV.AA. 28- Compendio de Propiedad Horizontal. Perspectiva Iberoamericana Comparada. Pepe

Gutiérrez y Anabel Miro, 2003. 29- X Encuentro Nacional de Jóvenes Administradores de Fincas Urbanas. Ponencias.

(Burgos 6 y 7 de junio 2003). Obsequio del Colegio de AA.FF. de Burgos. 30- La Calidad: Aplicación en la Administración. Juan Carlos Alvarez. Obsequio del Co-

legio de AA.FF. de Burgos. (Burgos, 6 y 7 de junio 2003). 31- ¿Debemos utilizar la contabilidad? Proceso contable de un ejercicio comunitario. Ob-

sequio del Colegio de AA.FF. de Burgos. Burgos, 6 y 7 de junio de 2003). 32- Reglamento regulador de las Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones. Cole-

gio Oficial de Ingenieros Técnicos de Telecomunicación. Octubre 2003. 33- Régimen Fiscal de los Colegios Profesionales. Francisco Alvarez Arroyo. Editoriales

de Derecho Reunidas S.A. 2002. 34- Legislación Financiera y Tributaria Básica. Editorial Colex. Septiembre 2002. 35- Guía práctica de Propiedad Horizontal. Coordinador.-Vicente Magro Servet; Co-

autores.- Enrique García-Chamón Cervera, Visitación Pérez Serra. Sepín-Propiedad Horizontal.

36- Legislación Inmobiliaria básica sobre Administración de Fincas. Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas y El Derecho (Editores).

37- Propiedad Horizontal. Comunidades y Urbanizaciones. 7ª. Edición - Marzo 2005. Daniel Loscertales Fuertes. Sepín Editorial Jurídica.

38- Arrendamientos Urbanos. Comentarios, Jurisprudencia y Formularios. 5ª. Edición - Abril 2005. Daniel Loscertales Fuertes. Sepín Editorial Jurídica.

39- Diccionario de Términos de la Propiedad Inmobiliaria. Inglés-Español, Español-Inglés. Miguel Angel Campos Pardillos y Enrique Alcaraz Varó. 1ª Edición, septiem-bre 2003.

6.4.- PERSONAL DEL COLEGIO Las funciones administrativas del Colegio son desarrolladas por el auxiliar administrativo D. Francisco Javier Villalba Doblas, con jornada laboral a tiempo completo y contrato indefinido con el siguiente horario: Desde septiembre hasta junio inclusive de 9.00 a 14.00 y de 17.00 a 20.00 y, en julio de 8.00 a 15.00. El Colegio permanece cerrado desde el día 1 de agosto hasta el 31 ambos inclusive. Tanto el servicio de limpieza de la Sede del Colegio, como la Asesoría Laboral, están contratados con servicios exteriores.

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COLEGIO TERRITORIAL DE

ADMINISTRADORES DE FINCAS

DE EXTREMADURA

INGRESOSINGRESOSINGRESOSINGRESOS

YYYY

GASTOS 2006GASTOS 2006GASTOS 2006GASTOS 2006

PRESUPUESTO 2007PRESUPUESTO 2007PRESUPUESTO 2007PRESUPUESTO 2007

18

INGRESOS Y GASTOS DEL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES

DE FINCAS DE EXTREMADURA CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO

01/01/2006 - 31/12/2006

Euros

Saldo inicial a 1 de enero de 2006 40.152,52

INGRESOS Euros CUOTA COLEGIAL 64.100,03 ALTA COLEGIAL 8.113,68 INSCRIPCIÓN CURSO 2.010,00 LIBROS DE ACTAS 1.449,00 SUBVENCIONES A LA EXPLOTACIÓN 2.400,00 INGRESOS FINANCIEROS 0,53

Total Ingresos 78.073,24

GASTOS Euros

MATERIAL DE OFICINA 1.714,71 COMPRA LIBROS DE ACTAS 999,92 ASESORIA LABORAL (PUEBLA Y ESTELLEZ S.A.) 334,08 GASTOS - CURSOS DE FORMACIÓN 5.766,57 INFORMATICA Y DESARROLLO (I.D.S.) 417,60 ASESORIA FISCAL (RIVERA & HERNANDEZ GIL S.L.) 481,40 MANTENIMIENTO FOTOCOPIADORA / FOTOCOPIAS 935,86 INFORMATIZACION DE EMPRESAS (I.E.S.A.) 328,57 MANTENIMIENTO SOFTWARE 19,89 MANTENIMIENTO ORDENADORES 251,65 REPARACIONES VARIAS 196,84 ASESORIA JURÍDICA - FCO. MANUEL LUENGO 3.368,40 JURÍDICOS Y CONTENCIOSOS 2.043,12 ASISTENCIA - COLEGIADOS A CONGRESOS 1.000,00 ASISTENCIA - A JUNTAS DE GOBIERNO 169,20 ASISTENCIA - JUNTA GOBIERNO ACTOS INSTITUCIONALES 1.034,24 ASISTENCIA - DESPLAZAMIENTOS JUNTA DE GOBIERNO 463,47 SEGURO - R.C. COLEGIADOS EJERCIENTES 10.796,24 SEGURO - R.C. JUNTA DE GOBIERNO 1.539,84 IBERMUTUAMUR - MUTUA ACCIDENTES TRABAJO 319,35 COMISIONES BANCARIAS 452,62 PUBLICIDAD Y PROPAGANDA 3.137,80 RELACIONES PUBLICAS 2.579,99 TELEFONO 2.786,74 LUZ 459,03 AGUA 22,36 CORREO - COMUNICACIONES 4.036,46 INGESAL S.L. 13,92 YA.COM - INTERNET 190,04 BIBLIOTECA TÉCNICA 1.019,20 COMUNIDAD COLEGIO 120,00 LIMPIEZA COLEGIO 641,81 REVISTAS COLEGIO MADRID 829,84 GASTOS DIVERSOS 31,22

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I.B.I. 110,88 NOMINA ADMINISTRATIVO 11.860,74 S.S. ADMINISTRATIVO 3.456,65 BENEFICIO TRANSFERIDO - CONSEJO GENERAL 3.486,46 GASTOS FINANCIEROS 357,37 Gº Y PERDIDAS EJERCICIOS ANTERIORES 1.354,98 DOTACIÓN AMORTIZACIÓN 1.858,19

Total Gastos 70.987,25

SALDO (Saldo Inicial + Ingresos – Gastos) 47.238,51

BALANCE DE SITUACIÓN ABREVIADO

ACTIVO Eje. 2006 PASIVO Eje. 2006 A) Accionistas (socios) por desembolsos no exigidos A) Fondos propios 47.238,51 B) Inmovilizado 28.857,91 I. Capital suscrito

VI. Pérdidas y ganancias (Benefi-cio o pérdida)

54.068,55

-6.830,04 III. Inmovilizaciones materiales IV. Inmovilizaciones financieras

28.803,76 54,15

B) Ingresos a distribuir en varios ejercicios C) Gastos a distribuir en varios ejercicios C) Provisiones para riesgos y gastos D) Activo circulante 18.806,46 D) Acreedores a largo plazo

E) Acreedores a corto plazo 425,86 III. Deudores VI. Tesorería

9.246,55 9.559,91

TOTAL ACTIVO 47.664,37 TOTAL PASIVO 47.664,37

BALANCE DE SITUACIÓN NORMAL

ACTIVO Eje. 2006 PASIVO Eje. 2006 A) Accionistas (socios) por desembolsos no exigidos A) Fondos propios 47.238,51 B) Inmovilizado 28.857,91 I. Capital suscrito

VI. Pérdidas y ganancias (Beneficio o pérdida)

54.068,55

-6.830,04 B) Ingresos a distribuir en varios ejercicios C) Provisiones para riesgos y gastos D) Acreedores a largo plazo E) Acreedores a corto plazo 425,86

III. Inmovilizaciones materiales 1. Terrenos y construcción 3. Otras instalaciones, utillaje y mobiliario 5. Otro inmovilizado 7. Amortizaciones

IV. Inmovilizaciones financieras 7. Depósitos y fianzas constituidos a largo plazo

28.803,76 36.060,73 2.366,30 1.519,06

-11.142,33 54,15 54,15 V. Otras deudas no comerciales

1. Administraciones Públicas 425,86 425,86

C) Gastos a distribuir en varios ejercicios D) Activo circulante 18.806,46

III. Deudores 1. Clientes por ventas y prestaciones de servicios 6. Administración pública

VI. Tesorería

9.246,55 8.046,55 1.200,00 9.559,91

TOTAL ACTIVO 47.664,37 TOTAL PASIVO 47.664,37

JUSTIFICACIÓN DEL SALDO Euros Caja 55,92

Bancos 9.503,99 Recibos pendientes de cobro 9.246,55 Pagos pendientes de realizar (S.S.) -425,86 Otros 28.857,91

Total 47.238,51

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CUENTA DE PERDIDAS Y GANANCIAS ABREVIADA

A) GASTOS Ejercicio 2006

1. Consumos de explotación 2. Gastos de personal a) Sueldos, salarios y asimilados b) Cargas sociales 3. Dotaciones para amortizaciones de inmovilizado 5. Otros gastos de explotación

9.714,28 15.317,39 11.860,74 3.456,65 1.858,19

42.385,04

I. BENEFICIOS DE EXPLOTACION 8.797,81 6. Gastos financieros y gastos asimilados c) Por otras deudas

357,37 357,37

II. RESULTADOS FINANCIEROS POSITIVOS III. BENEFICIOS DE LAS ACTIVIDADES ORDINARIAS 8.440,97 13. Gastos y pérdidas de otros ejercicios 1.354,98

IV. RESULTADOS EXTRAORDINARIOS POSITIVOS V. BENEFICIOS ANTES DE IMPUESTOS 7.085,99

VI. RESULTADOS DEL EJERCICIO (BENEFICIOS) 7.085,99

B) INGRESOS Ejercicio 2006 1. Ingresos de explotación 78.072,71

I. PERDIDAS DE EXPLOTACIÓN a) Importe neto de la cifra de negocios b) Otros ingresos de explotación 2. Ingresos financieros c) Otros

75.672,71 2.400,00

0,53 0,53

II. RESULTADOS FINANCIEROS NEGATIVOS 356,84 III. PERDIDAS DE LAS ACTIVIDADES ORDINARIAS IV. RESULTADOS EXTRAORDINARIOS NEGATIVOS 1.354,98 V. PERDIDAS ANTES DE IMPUESTOS VI. RESULTADOS DEL EJERCICIO (PERDIDAS)

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CUENTA DE PERDIDAS Y GANANCIAS NORMAL

A) GASTOS Ejercicio 2006 2. Aprovisionamientos

b) Consumo de materias primas y otras materias c) Otros gastos externos

9.714,28 2.714,63 6.999,65

3. Gastos de personal a) Sueldos, salarios y asimilados b) Cargas sociales

15.317,39 11.860,74 3.456,65

4. Dotaciones para amortizaciones de inmovilizado 1.858,19

6. Otros gastos de explotación a) Servicios exteriores b) Tributos c) Otros gastos de gestión corriente

42.385,04 38.787,70

110,88 3.486,46

I. BENEFICIOS DE EXPLOTACIÓN 8.797,81 7. Gastos financieros y gastos asimilados c) Por deudas con terceros y gastos asimilados

357,37 357,37

II. RESULTADOS FINANCIEROS POSITIVOS III. BENEFICIOS DE LAS ACTIVIDADES ECONOMICAS 8.440,97 14.Gastos y pérdidas de otros ejercicios 1.354,98 IV. RESULTADOS EXTRAORDINARIOS POSITIVOS

V. BENEFICIOS ANTES DE IMPUESTOS 7.085,99 VI. RESULTADOS DEL EJERCICIO (BENEFICIOS) 7.085,99

B) INGRESOS Ejercicio 2006 1. Importe neto de la cifra de negocios

b) Prestaciones de servicios 4. Otros ingresos de explotación

b) Subvenciones y otros de gestión corriente

75.672,71 75.672,71 2.400,00 2.400,00

I. PERDIDAS DE EXPLOTACIÓN 7. Otros intereses e ingresos asimilados c) Otros intereses

0,53 0,53

II. RESULTADOS FINANCIEROS NEGATIVOS 356,84 III. PERDIDAS DE LAS ACTIVIDADES ORDINARIAS IV. RESULTADOS EXTRAORDINARIOS 1.354,98 V. PERDIDAS ANTES DE IMPUESTOS VI. RESULTADO DEL EJERCICIO (PERDIDAS)

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PRESUPUESTO DEL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES

DE FINCAS DE EXTREMADURA CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO

01/01/2007 - 31/12/2007

INGRESOS Euros

COLEGIADOS EJERCIENTES (135 x 4 x 100,00)

CUOTAS COLEGIADOS NO EJERCIENTES (44 x 4 x 50,00)

54.000,00

27.000,00 ALTA COLEGIAL (12 x 901,52) 10.818,24 INSCRIPCIÓN CURSOS DE FORMACIÓN 2.500,00 LIBROS DE ACTAS 1.600,00

Total Ingresos 95.918,24

GASTOS Euros SUMINISTROS: 6.685,00

TELEFONO 2.700,00 LUZ 460,00 AGUA 25,00 CORREO 3.500,00

MANTENIMIENTOS: 6.229,00

SOFTWARE 900,00 FOTOCOPIAS (MACONSA) 2.000,00 COMUNIDAD COLEGIO 120,00 LIMPIEZA COLEGIO 670,00 DOTACIÓN AMORTIZACIÓN 1.930,00 EXTINTOR 9,00 ORDENADORES 600,00

ASESORIAS: 10.828,00

LABORAL (PUEBLA Y ESTELLEZ S.A.) 336,00 FISCAL (RIVERA & HERNÁNDEZ GIL S.A.) 490,00 JURÍDICA (Fº. MANUEL LUENGO) 4.002,00 JURÍDICO CONTENCIOSO 3.000,00 AUDITORIAS 3.000,00

FORMACIÓN: 19.700,00

BIBLIOTECA TÉCNICA 2.300,00 REVISTA COLEGIO DE MADRID 900,00 ASISTENCIA COLEGIADOS A CONGRESOS 5.000,00 ASISTENCIA COLEGIADOS A CURSOS DEL CONSEJO GENERAL 4.500,00 CURSOS DE FORMACIÓN 7.000,00

RELACIONES CONSEJO GENERAL / JUNTA DE GOBIERNO 7.500,00

JUNTA DE GOBIERNO A JORNADAS CONSEJO GENERAL 3.500,00 ASISTENCIAS / DESPLAZAMIENTOS JUNTA DE GOBIERNO 2.000,00 ASISTENCIA JUNTA DE GOBIERNO A ACTOS INSTITUCIONALES 2.000,00

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PRIMAS DE SEGUROS 9.840,53

SEGURO R.C. COLEGIADOS EJERCIENTES Y JUNTA DE GOBIERNO 8.610,30 SEGURO ACCIDENTES JUNTA DE GOBIERNO 1.050,23 SEGURO SEDE SOCIAL 180,00

GASTOS DE PERSONAL: 17.676,00

SUELDOS Y SALARIOS 12.046,00 SEGURIDAD SOCIAL CARGO EMPRESA 3.600,00 IBERMUTUAMUR - MUTUA ACCIDENTES DE TRABAJO 330,00 ADECUACION PUESTO DE TRABAJO 1.700,00

GENERALES: 13.459,71

GASTOS FINANCIEROS 220,00 PUBLICIDAD Y PROPAGANDA 3.500,00 RELACIONES PUBLICAS 2.500,00 I.B.I. 120,00 BENEFICIO TRANSFERIDO 3.487,00 GASTOS DIVERSOS / INMOVILIZADO 3.632,71

APROVISIONAMIENTOS: 4.000,00

MATERIAL DE OFICINA 2.200,00 LIBROS DE ACTAS 1.800,00

Total Gastos 95.918,24