Massey Abogados

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase Usted extender en su registro de escrituras públicas una de SUSTITUCIÓN

DE RÉGIMEN PATRIMONIAL DE MATRIMONIO, IMPOSICIÓN DE PAGO DE

DEUDA SOCIAL, ADJUDICACIÓN DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES POR

LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES, Y ANTICIPO DE LEGÍTIMA DE

BIENES MUEBLES, que otorga don xxxxxxxxxxxx, empresario, identificado con DNI

No. xxxxxx, con domicilio en calle xxxxxx No. xx, Madrid, España, debidamente

representado por doña xxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxxxx, y con

domicilio en calle xxxxxxxx No. xxx, dpto. xxxxxx, Miraflores, Lima, según poder que

corre inscrito en la partida electrónica No. xxxxxxxx, del Registro de Mandatos de

Lima, y su cónyuge doña xxxxxxxxxxxx, ingeniero industrial, identificada con DNI No.

xxxxxx, con domicilio en la calle xxxxxx No. xxxxx, casa No. xx, urbanización xxxxxx,

distrito xxxxxx, Lima; de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- MATRIMONIO CIVIL.Con fecha xx de junio de xxx los otorgantes contrajeron matrimonio civil por ante el

funcionario público autorizado de la Municipalidad del distrito de Barranco, Lima,

según consta de la partida de matrimonio civil No. xxx del año xxx del Registro del

Estado Civil de dicho gobierno local; y como fruto de este matrimonio procrearon a sus

hijos xxxxxxx y xxxxxxxxx.

SEGUNDA.- SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PATRIMONIAL DEL MATRIMONIO.

Por la presente cláusula los otorgantes convienen en sustituir el régimen patrimonial

de Sociedad de Gananciales al que se encuentran sujetos, por el régimen de

Separación de Patrimonios, de acuerdo a lo dispuesto por el artículo 296° del mismo

cuerpo de leyes.

TERCERA.- LIQUIDACIÓN DEL PATRIMONIO SOCIAL.

Para efectos de la liquidación a que se refiere el artículo 298° del Código Civil y de la

formación del inventario valorizado a que se refiere el artículo 320° del mismo cuerpo

de leyes, los otorgantes procederán a formular el inventario requerido relacionando

bienes propios, bienes sociales, y menaje ordinario del hogar.

CUARTA.- OBLIGACIÓN SOCIAL E IMPOSICIÓN DE OBLIGACIÓN DE PAGO.

Para efectos de lo dispuesto por el artículo 322° del Código Civil, los otorgantes

declaran que tienen como obligación social contraída en provecho de la sociedad

conyugal la siguiente:

4.1 Mutuo con garantía hipotecaria otorgado a la sociedad conyugal según

escritura pública de compraventa y mutuo con garantía hipotecaria de fecha 29

de septiembre de xxx. Respecto del cual a la fecha de esta minuta la sociedad

conyugal tiene un saldo deudor aproximado de US$ 110,000.00 (CIENTO DIEZ

MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), incluidos capital e intereses. A la

fecha de la presente minuta los pagos se encuentran al día.

4.2 Por la presente xxxxxxxx asume para si sola el saldo de la deuda con el banco

acreedor referida en el numeral precedente, la que pagará de acuerdo a las

condiciones del contrato de crédito.

QUINTA.- GANANCIALES.

Los cónyuges que otorgan el presente instrumento xxxxxxxxxx y xxxxxxxxx, para

efectos de lo establecido por el artículo 323° del Código Civil, señalan que los bienes

que constituyen los gananciales son los que siguen y quedan adjudicados en

propiedad exclusiva de acuerdo a lo que continúa:

1) Bien inmueble, constituido por una residencia de tres pisos, sito en la calle xxxx

No. xxxx, casa No. x, urbanización xxxx, distrito de xxxx, y que corre inscrito en la

partida electrónica No. xxxxxxx del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.

Los otorgantes convienen en que el presente inmueble queda adjudicado en

propiedad exclusiva sobre el 100% de los derechos y acciones a favor de la

cónyuge mujer xxxxxxxxxx, con un valor de autoavaluo de S/. 133,287.75; lo que

deberá así ser inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.

2) Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. xx., asignado a la vivienda

referida en el numeral precedente, y que corre inscrito en la partida electrónica No.

xxxxxxx del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. Los otorgantes convienen

en que el presente estacionamiento queda adjudicado en propiedad exclusiva

sobre el 100% de los derechos y acciones a favor de la cónyuge mujer xxxxxxxx,

con un valor de autoavaluo de S/. 732.60; lo que deberá así ser inscrito en el

Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.

3) Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. x, asignado a la vivienda

referida en el numeral 1, y que corre inscrito en la partida electrónica No. xxxxx del

Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. Los otorgantes convienen en que el

presente inmueble queda adjudicado en propiedad exclusiva sobre el 100% de los

derechos y acciones a favor de xxxxxxx, con un valor de autoavaluo de S/.732.60;

lo que deberá así quedar inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.

4) Menaje ordinario, electrodomésticos y demás bienes muebles, que se

encuentran al interior del inmueble de la calle xxxxxxxx No. xxx, casa No. x,

urbanización xxxxx, del distrito de xxxxxx, según inventario notarial de fecha

04.10.03, con un valor estimado total de S/. 24,360.00. Los otorgantes convienen

en que los mismos quedan adjudicados en propiedad exclusiva a la cónyuge mujer

xxxxxxxxxxxxx.

SEXTA.- LIBRE INTENCIÓN DE LAS PARTES.

Los otorgantes dejan expresa constancia que lo aquí pactado es fiel reflejo de su libre

intención, por lo que en el caso de la separación de patrimonios se hacen mutua

gracia y recíproca donación de todo aquello que pudiera considerarse un exceso o

falta de equivalencia en cuanto a la distribución del patrimonio social.

SÉPTIMA.- ANTICIPO DE LEGÍTIMA.

7.1. Por la presente y una vez adquirida la propiedad exclusiva según cláusula

precedente, xxxxxxxxx, transfiere en calidad de Anticipo de Legítima a favor de sus

dos menores hijos xxxxxxx y xxxxxxxxx, la totalidad del menaje ordinario, artefactos

y bienes muebles que se encuentran en el interior de la casa de xxxx, xxx,

Urbanización xxxx, xxxxx, descritos en el numeral 4. de la cláusula quinta de esta

minuta. Bienes muebles que constan en inventario notarial de fecha 4.10.03, antes

referido.

7.2 Del mismo modo doña xxxxxxxxx transferirá mediante anticipo de legítima a favor

de sus dos menores hijos xxxxx y xxxxx, el 50 % de los derechos y acciones respecto

del inmueble descrito en el numeral 1., de la cláusula quinta de esta minuta. Acto

jurídico que celebrará en cuanto obtenga la autorización judicial exigida por ley, por

encontrarse dicho bien gravado con hipoteca.

7.3 xxxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxxxx aceptan sin reparos ni condición mediante la

suscripción de la presente minuta de partición la transferencia de propiedad de los

bienes muebles anticipados favor de sus menores hijos.

7.4 Los otorgantes declaran bajo juramento y con las responsabilidades de ley que los

bienes anticipados se encuentran libre de toda carga o gravamen.

OCTAVA.- CLÁUSULA DECLARATIVA, DESCENDENCIA.

Los otorgantes declaramos para cualquier efecto que tenemos como únicos

descendientes y herederos legítimos a la fecha de la presente minuta los procreados

durante nuestro matrimonio civil, siendo nuestros hijos dos: xxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxx.

NOVENA.- VALORIZACIÓN PARA EFECTOS REGISTRALES.

Sólo para efectos de la liquidación de los costos registrales las partes acuerdan que

los BIENES INMUEBLES adjudicados tienen un valor igual al monto de sus

respectivos autoavaluos, los que sumados resultan la suma total de S/.134,752.95.

Agregue Usted Señor Notario la introducción y conclusión de ley, y sírvase cursar los

partes notariales al Registro Personal y al Registro de la Propiedad Inmueble de Lima,

para la correspondiente inscripción de Sustitución del Régimen Patrimonial del

Matrimonio, y Adjudicación de bien inmueble, cuidando de acompañar el Inventario

Valorizado de ley que se formulará en documento privado con firmas legalizadas, una

vez que sea elevada a escritura pública la presente minuta según lo ordena el artículo

320° del Código Civil Peruano.

Lima, 9 de octubre de 2003.

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No. xxxxxxxxxxxxxxxx p. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxxxx

Oscar Massey S.Reg. CAL 20700

ANEXOINVENTARIO VALORIZADO DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES QUE

CONSTITUYEN LA SOCIEDAD DE GANANCIALES DEL MATRIMONIO xxxxx – xxxx, EFECTUADO CON ARREGLO A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 320°

CONCORDADO CON EL ARTÍCULO 319° DEL CÓDIGO CIVIL

DECLARACIÓN JURADA

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

I. BIENES MUEBLES PROPIOS:NINGUNOII. BIENES INMUEBLES PROPIOS:NINGUNO

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

I. BIENES MUEBLES PROPIOS:NINGUNOII. BIENES INMUEBLES PROPIOS:NINGUNO

BIENES SOCIALES

I. INMUEBLES:1) Bien inmueble, constituido por una residencia de tres pisos, sito en la calle xxxxx No.

xxx, casa No. x, urbanización xxxxxx, distrito de xxxxx, y que corre inscrito en la

partida electrónica No. xxxx, del Registro de la Propiedad Inmueble de

Lima..........................................................................................................S/. 133,287.75

2) Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. x., asignado al inmueble

referido en el numeral 1., el mismo que corre inscrito en la partida electrónica No. xxxx,

del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. ......................................... S/. 732.60

3) Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. x, asignado al inmueble

señalado en el numeral 1, el mismo que corre inscrito en la partida electrónica No.

xxxxxxxxxxxxxx del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.................... S/. 732.60

I. MUEBLES: NINGUNO

III.MENAJE ORDINARIO DEL HOGAR, ARTEFACTOS Y DEMÁS MUEBLES.1) Que se encuentra en el inmueble de la calle xxxxx No. xxx, casa No. x, urbanización

xxxx, del distrito de xxxx:

Todos bienes muebles usados con un valor estimado aproximado total de: S/.

24,360.00

Según inventario notarial de fecha 4 de octubre de 2003.

Lima, 9 de octubre de 2003.

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No. xxxxxxxxxxxxxxxx p. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxxxx