Ponencia Levis

7/24/2019 Ponencia Levis

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Sean Todas y TodosSean Todas y Todos

BIENVENIDOSBIENVENIDOS

yy

BIENVENIDASBIENVENIDAS


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INTRODUCCIONINTRODUCCION

El Procedimiento Contencioso Administrativo

Inquilinario, es una jurisdiccin especial cuyo procedimiento

se rige por las disposiciones establecidas en la Ley de

Arrendamiento Inmobiliarios, la ley del Tribunal Supremo de

usticia y en la Ley que regule la urisdiccin Contencioso!

Para acudir a la v"a Contencioso#Administrativa

Inquilinaria, se requiere el agotamiento de la v"a

administrativa a los $nes de impugnar el acto o resolucin

dictado por el ente gubernativo! Esta disposicin consagrada

en la Ley de Arrendamientos!!


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PROCEDIMIENTO BREVE. CONTENCIOSOPROCEDIMIENTO BREVE. CONTENCIOSO

INQUILINARIOINQUILINARIOPara acudir a la v"a Contencioso#Administrativa Inquilinaria, se requiere

el agotamiento de la v"a administrativa a los $nes de impugnar el acto o

resolucin dictado por el ente gubernamental! E&isten posiciones doctrinarias

y jurisprudenciales, estas 'ltimas emanadas de la Corte Primera de lo

Contencioso Administrativo, cuyos criterios son contradictorios, pues, los

primeros consideran que el agotamiento de la v"a administrativa o

gubernativa para acudir a la v"a contencioso#administrativa es

inconstitucional, ya que limita el derec(o a la de)ensa* por otra parte la

e&tinta Corte Primera de lo Contencioso Administrativo algunas de sus

sentencias e&ig"an como requisito ineludible de admisibilidad el agotamiento

de la v"a administrativa!


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El libelo de la demanda deber exre!ar"El libelo de la demanda deber exre!ar"

+ La indicacin del Tribunal ante el cual se propone la demanda!

-El nombre, apellido y domicilio del demandante y del demandado y el

car.cter que tiene!

/ Si el demandante o el demandado )uere una persona jur"dica, lademanda deber. contener la denominacin o ra0n social y los datos

relativos a su creacin o registro!

1 El objeto de la pretensin, el cual deber. determinarse con precisin,indicando su situacin y linderos, si )uere inmueble* las marcas, colores, odistintivos si )uere semoviente* los signos, se2ales y particularidades que

puedan determinar su identidad, si )uere mueble* y los datos, t"tulos ye&plicaciones necesarios si se tratare de derec(os u objetos incorporales!

3 La relacin de los (ec(os y los )undamentos de derec(o en que se basela pretensin, con las pertinentes conclusiones!


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El empla0amiento se (ar. para el segundo d"aEl empla0amiento se (ar. para el segundo d"asiguiente a la citacin de la parte demandada, citacinsiguiente a la citacin de la parte demandada, citacinque se llevar. a cabo con)orme lo siguiente4que se llevar. a cabo con)orme lo siguiente4

+!# El empla0amiento se (ar. para comparecer dentro de los

veinte d"as siguientes a la citacin del demandado o del

'ltimo de ellos si )ueren varios!

-!# Si debiere $jarse t5rmino de distancia a varios de los

demandados, el Tribunal $jar. para todos un t5rmino com'n

tomando en cuenta la distancia m.s larga! En todo caso, el

t5rmino de la distancia se computar. primero!

/!# El lapso del empla0amiento se dejar. correr "ntegramente

cuando el demandado o alguno de ellos, si )ueren varios, diere

su contestacin antes del 'ltimo d"a del lapso!


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La citacin personal se (ar. mediante compulsa con la

orden de comparecencia e&pedida por el Tribunal,

entregada por el Alguacil a la persona o personas

demandadas en su morada o (abitacin, o en su o$cina o

en el lugar donde ejerce la industria o el comercio, o en el

lugar donde se la encuentre, dentro de los l"mites

territoriales de la jurisdiccin del Tribunal, a menos que se

encuentre en ejercicio de alg'n acto p'blico o en el

templo, y se le e&igir. recibo, $rmado por el citado, el cual

se agregar. al e&pediente de la causa.


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El Alguacil del Tribunal depositar. el sobre abierto, conteniendo la

compulsa de la demanda con la orden de comparecencia, en la respectiva

o$cina de correo! El )uncionario de correo dar. un recibo con e&presin de

los documentos incluidos en el sobre del remitente, del destinatario, la

direccin de 5ste y la )ec(a de recibo del sobre y cerrar. 5ste en presencia

del Alguacil! A vuelta de correo, el Administrador o 6irector enviar. al

Tribunal remitente el aviso de recibo $rmado por el receptor del sobre,

indic.ndose en todo caso, el nombre, apellido y c5dula de identidad de la

persona que lo $rma!

+ Si el aviso de recibo no estuviere $rmado por alguno de los )uncionarios o

personas que se indican en el art"culo --7 CPC!

-8 Si en el aviso de recibo no constare el nombre, apellido y c5dula de

identidad de la persona que recibi el sobre y $rm el recibo!


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Den#ro del la!o $i%ado ara la &on#e!#a&i'n de la demanda( odr el

demandado en )e* de &on#e!#arla romo)er la! !i+,ien#e! &,e!#ione!

re)ia!"

- La $al#a de %,ri!di&&i'n del /,e*( o la in&ome#en&ia de 0!#e( o la

li#i!enden&ia( o 1,e el a!,n#o deba a&,m,lar!e a o#ro ro&e!o or

ra*one! de a&&e!oriedad( de &onexi'n o de &on#inen&ia.

2 La ile+i#imidad de la er!ona del aor or &are&er de la &aa&idadne&e!aria ara &omare&er en %,i&io.

3 La ile+i#imidad de la er!ona 1,e !e re!en#e &omo aoderado o

rere!en#an#e del aor( or no #ener &aa&idad ne&e!aria ara e%er&er

odere! en %,i&io( o or no #ener la rere!en#a&i'n 1,e !e a#rib,4a( o

or1,e el oder no e!#0 o#or+ado en $orma le+al o !ea in!,$i&ien#e.

5 La ile+i#imidad de la er!ona &i#ada &omo rere!en#an#e del

demandado( or no #ener el &arer 1,e !e le a#rib,4e. La ile+i#imidad

odr roonerla #an#o la er!ona &i#ada &omo el demandado mi!mo( o

!, aoderado.

6 La $al#a de &a,&i'n o $ian*a ne&e!aria ara ro&eder al %,i&io.


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PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO INQUILINARIOPROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO INQUILINARIO

El ro&edimien#o !e ini&iar a in!#an&ia de la ar#e in#ere!ada

median#e !oli&i#,d e!&ri#a. Pre!en#ada 0!#a( el or+ani!mo re+,lador la

admi#ir den#ro de lo! #re! 738 d9a! :bile! admini!#ra#i)o! !i+,ien#e!( !i

&,mle &on #odo! lo! re1,i!i#o! 1,e e!#able&iere el Re+lamen#o del

re!en#e De&re#o;Le4. Si la !oli&i#,d re!en#are de$eo! , omi!ione! !e

no#i$i&ar al in#ere!ado ara 1,e la! mi!ma! !ean !,b!anada! o

&orre+ida! den#ro de lo! 1,in&e 7-68 d9a! &alendario !i+,ien#e! &on#ado! a

ar#ir de !, no#i$i&a&i'n. Si la! omi!ione! $,eren !,b!anada!( !e le dar

&,r!o a la !oli&i#,d.

La de&i!i'n 1,e nie+,e la admi!i'n de la !oli&i#,d( deber !er

mo#i)ada 4 &on#ra ella !e odr in#eroner el re&,r!o &on#en&io!o

admini!#ra#i)o &orre!ondien#e( den#ro de lo! !e!en#a 7


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RE>LAS >ENERALES DEL PROCEDIMIENTO"

El demandan#e odr re!en#ar !, demanda( !oli&i#,d o re&,r!o( &on

la do&,men#a&i'n anexa a la mi!ma( an#e el Trib,nal S,remo de /,!#i&ia o

an#e &,al1,iera de lo! #rib,nale! &ome#en#e! or la ma#eria( 1,e e%er*a

%,ri!di&&i'n en el l,+ar donde #en+a !, re!iden&ia( &,ando !, domi&ilio !een&,en#re $,era del Di!#ri#o Cai#al. En e!#e ?l#imo &a!o( el #rib,nal 1,e lo

re&iba de%ar &on!#an&ia de la re!en#a&i'n al ie de la demanda 4 en el

Libro Diario( 4 remi#ir al Trib,nal S,remo de /,!#i&ia el exedien#e

debidamen#e $oliado 4 !ellado den#ro de lo! #re! 738 d9a! :bile!

!i+,ien#e!.


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CONCLUSION

El Procedimiento Contencioso Administrativo Inquilinario, esuna jurisdiccin especial cuyo procedimiento se rige por las

disposiciones establecidas en la Ley de ArrendamientoInmobiliarios, en la ley del Tribunal Supremo de usticia y en laLey que regule la urisdiccin Contencioso Administrativa!

El procedimiento se iniciar. a instancia de la parte interesadamediante solicitud escrita! Presentada 5sta, el organismo

regulador la admitir. dentro de los tres 9/: d"as (.bilesadministrativos siguientes, si cumple con todos los requisitos

que estableciere la ley de arrendamiento inmobiliarioSi la solicitud presentare de)ectos u omisiones se noti$car. alinteresado para que las mismas sean subsanadas o corregidasdentro de los quince 9+3: d"as calendario siguientes contados a

partir de su noti$cacin! Si las omisiones )ueren subsanadas, sele dar. curso a la solicitud! El proceso inquilinario est.vinculado a cualesquiera de las demandas establecidas en elT"tulo I; de la L!A!I! denominado 6e la Terminacin de la


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