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Sistema de Evaluación de la Vivienda Verde6 de marzo de 2014

AntecedentesAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 2

HIPOTECA VERDE

Es el crédito con un monto adicional para que el derechohabiente pueda adquiriruna vivienda con tecnologías eficientes que disminuyan el consumo de agua,energía eléctrica y gas, con el objetivo de mejorar la calidad de vida de nuestrosacreditados al disminuir su gasto familiar, optimizar el uso de dichos recursos ymitigar emisiones de CO2 al medio ambiente.

PRINCIPALES BENEFICIOS

• Ahorro en el gasto familiar del acreditado al disminuir el consumo de agua, energía eléctrica y gas.

• Contribuir al uso eficiente y racional de los recursos naturales y al cuidado del medio ambiente.

• Cubrir el pago mensual del crédito adicional para la adquisición de ecotecnologías, sin afectar laeconomía familiar.

• Incrementar el valor patrimonial de la vivienda.

Requisitos Hipoteca VerdeAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 3

Desde del 2011 es obligatoria la incorporación deecotecnologías en las viviendas a través de este programa paraque puedan ser vinculadas a alguno de los créditos que otorgua elInstituto.

a) La Vivienda deberá incorporar una combinación flexible deecotecnologías, cuya medición de eficiencia en consumo de aguao energía haya sido certificada por los organismos autorizadospor las autoridades regulatorias competentes.

b) Las ecotecnologías que se incorporen podrán ser elegidas deentre aquellas que hayan sido validadas y de acuerdo con losahorros medidos por una entidad independiente reconocida.

Requisitos Hipoteca VerdeAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 4

c) Las ecotecnologías que se incorporen en la vivienda deberán garantizar un ahorro mínimo progresivoligado al nivel de ingreso del trabajador (en veces salario mínimo -V.S.M.-), conforme la siguiente tabla:

Combinación Flexible

EcotecnologíasAhorros Mínimos (AM) exigidos según los

distintos segmentos salariales

A.M.

A.M.

A.M.

Ingreso: Veces Salario Mínimo (VSM)

Ahorro mínimo mensual exigido

Monto de Hipoteca Verde en V.S.M. ($)

1.00 – 1.59 $100.00 Hasta 2 $4,091.23

1.60 – 3.99 $215.00 Hasta 10 $20,456.16

4.00 – 6.99 $250.00 Hasta 10 $20,456.16

7.00 – 10.99 $290.00 Hasta 15 $30,684.24

De 11 en adelante $400.00 Hasta 20 $40,912.32

Operación Hipoteca VerdeAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 5

Ecotecnologías Ahorros Mínimos (Segmento Salarial)

RUV

Verificación

Vivienda Ecotecnologías

DTU

+

1 2

5

4

6

1

3

2

El desarrollador seleccionan las ecotecnologías del catálogo de Hipoteca Verde

Se registra la vivienda en Registro Único de Vivienda junto con las ecotecnologías seleccionadas

Se corroboran los ahorros mínimos requeridos por ecotecnología

Se instalan las ecotecnologías en la vivienda

Se verifica su instalación en obra

Se emite el Dictamen Único de Vivienda (DTU)

5

6

3

4

OPERACIÓN para vivienda nueva (Línea II)

Operación Hipoteca VerdeAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 6

OPERACIÓN para Mercado Abierto Individual

• El acreditado se acerca a Infonavit a solicitar

un crédito para vivienda usada.

• Infonavit emite una constancia de crédito

para ecotecnologías.

• El proveedor solicita al acreditado su

constancia.

• El proveedor ingresa al Micrositio de

ecotecnologías y captura el numero de crédito de Infonavit.

• En sistema marca la constancia como apartada y se genera una orden de instalación, confirmando con el acreditado el domicilio, fecha y hora.

• El proveedor instala las ecotecnologías seleccionadas.

• Si el acreditado no esta conforme con la instalación no firma la constancia, de lo contrario la firma y la entrega al proveedor.

• El proveedor ingresa al Micrositio de ecotecnologías y registra el importe total, incluyendo instalación, RFC y sucursal para solicitar el pago, el cual es liberado por sistema.

1

3

2

5

6

4

7

8

Logros Hipoteca VerdeAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 7

+ DE 1 MILLÓN DE CRÉDITOS AL 2013

Tipo de crédito 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Total

Con subsidio 62 34 67,468 81,512 91,475 89,381 98,218 428,150

Sin subsidio 531 1,097 37,930 64,816 285,340 309,275 261,846 960,835

Viv. Ecológica 15,382 23,311 1,785 40,478

Suma total 593 1,131 120,780 169,639 378,600 398,656 360,064 1,429,463

Zona bioclimática Cálida Templada Semifrío

Ahorro Económico$/mes

$229 $219 $219

Ahorro de energíakWh/Mes

196 235 235

Ahorro de aguam3/Mes

7 7 7

Mitigación de CO2Toneladas de CO2 por año

0.92 0.84 0.84

Ahorros estimados promedio por vivienda en 2013Total de créditos con H.V. al 2 de Enero del 2014

Fuente: Estudio de Evaluación y Mediciones 2° Semestre 2013

¿Qué es el Sisevive-Ecocasa?Sistema de Evaluación de la Vivienda Verde

Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1.2/ 9

El Infonavit, en la mejora continua de la Hipoteca Verde ycon el firme interés de elevar la calidad de vida de susacreditados, ha desarrollado el Sistema de Evaluación de laVivienda Verde – Sisevive-Ecocasa, con el apoyo de la GIZ,Cooperación Alemana al Desarrollo, y la Embajada Británicaen México, a través del financiamiento otorgado a FundaciónIDEA.

con el apoyo de:

Sisevive-Ecocasa

Sisevive-EcocasaAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 10

Desde una perspectiva energética y medioambiental, el Sisevive-Ecocasapermite evaluar integralmente: elementos del diseño, característicasconstructivas y tecnologías de cualquier vivienda ubicada en México.

Asimismo, teniendo como premisa el confort térmico y el consumoracional de agua, el sistema otorga una mejor calificación a aquellasviviendas que tienen una menor demanda de energía y agua respecto auna vivienda de referencia.

Método de cálculoAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 11

El método de cálculo del Sisevive-Ecocasa se basa en lacomparación de la vivienda a construir respecto a unavivienda diseñada y equipada de manera convencional a lacual se denomina línea base.

Por lo tanto, la calificación final se calcula en función deldiseño arquitectónico, sistemas constructivos, materiales ytecnologías incorporados a la nueva vivienda.

Herramientas del sistemaAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 12

Índice de Desempeño Global

Escala de calificación Sisevive-Ecocasa

El Sisevive-Ecocasa utiliza dos herramientas de cálculo: DEEVi (Hoja de cálculo para el diseñoenergéticamente eficiente de la vivienda) y SAAVi (Simulador de ahorro de agua en la vivienda), lascuales en conjunto dan como resultado el impacto energético y medioambiental de la vivienda.

DEEViAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 13

Diseño Energéticamente Eficiente de la Vivienda

Herramienta simplificada diseñada para el cálculo de laeficiencia energética de viviendas de interés social en México.

OBJETIVO

Su objetivo principal es que a través de la evaluación de la eficiencia energética de lavivienda, se guíe a los usuarios hacia diseños de vivienda más sustentables y se creeconsciencia de las medidas clave que pueden ser aplicadas para la eficiencia energética enedificaciones habitacionales.

PRINCIPALES USOS

• Evaluación del balance energético de la vivienda mexicana para el programa Sisevive• Registro en la plataforma del Registro Único de la Vivienda (RUV).• Cálculo informativo de la Norma Oficial Mexicana NOM-020-ENER-2011


ENFOQUE INTEGRAL DE LA VIVIENDA

• Considera un edifico como un sistema energético con partes interdependientes, cada uno de los cuales afecto el rendimiento de todo el sistema

• Balance energético para ubicación y arquitectura determinada

REGIMEN OPERACIONAL PREVIAMENTE DEFINIDO

• Temperatura. Humedad• Ocupación de la casa• Ganancias internas de calor / ganancias internas de humedad• Condiciones marco uso ACS (temperatura y consumo)• Factores de conversión Energía Primaria y CO2

• Consumo de electrodomésticos• Parámetros ventilación, higiene, calidad de aire


RESULTADOS REPORTADOS DEL PROYECTO EN DEEVi

• Demanda Específica Total (refrigeración sensible & latente + calefacción

• Demande Energía Primaria (Calefacción, refrigeración, ACS, deshumidificación, electricidad auxiliar, electricidad doméstica)

DEEVi usa valores específicos, por metro cuadrado de la superficie de referencia energética (SRE), para poder compara entre edificios sin importar tamaño, superficie, volumen, tipología, etc.


REGISTRO DE PAQUETES DE OFERTA DE VIVIENDA EN RUV

• Los resultados muestran los cálculos delprototipo orientado al norte y al mismotiempo los resultados para las demásorientaciones al girar el edifico.

• Facilita el registro de paquetes de oferta

• Diseñado para asignación de calificación aClave Única de Vivienda.


BASE DE DATOS CON DATOS CLIMÁTICOS DE MÉXICO

• Temperatura ambiente

• Humedad relativa

• Precipitación pluvial (SMN)

• Radiación solar global horizontal

• Mapa climático (INEGI)

• Implementado en RUV

• Archivos de clima para 34 ciudades en México

SAAViAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 18

Simulador de Ahorro de Agua en la ViviendaHerramienta que estima el consumo de agua por habitantecon base en los dispositivos que emplean agua en el hogar.

OBJETIVO

estimar el ahorro de agua en una vivienda a partir de la comparación de la eficiencia delos dispositivos de agua y el nivel de consumo de una vivienda de referencia (Línea Base)

CARACTERÍSTICAS

• Empleo de Normativa Mexicana para la construcción de los consumo de agua en laLínea Base

• Los elementos que contempla son: Inodoros, llaves de lavabo, regadera, lavadora,lavadero, llaves de fregadero, agua acumulada en la tubería de agua caliente sanitaria.

• Valor de consumo en litros por persona día (L/p/día)

• Elaborada en México y validada oficialmente por la Conagua (F.Idea, GIZ, Infonavit)

SAAViAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 19

Caso línea base

El caso base es la vivienda donde el consumo de cada dispositivo se apega a los máximos definidos por las normas mexicanas aplicables.

Caso vivienda proyectada/existente

Consumo proyectado para la vivienda diseñada/habitada en función de las tecnologías de consumo de agua instaladas.

Índice de Desempeño Global - IDGAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 20

Tiene como objetivo exponer el desempeño energético y medio ambiental demanera sencilla a través de una escala que va de la G a la A, siendo la A la máseficiente

Demanda Específica

Total

Demanda Energía Primaria

Consumo Proyectado de

Agua

Función lineal de las variables calculadas porDEEVI y SAAVI:

IDG = A · DET + B · DEP + C · CPA

IDG = f (DET,DEP,CPA)

• El IDG es sensible a las condiciones climáticas y de disponibilidad de agua en cada región del país, asícomo a las diferentes tipologías de vivienda: aislada, adosada, vertical.

• Las escalas de puntaje no están definidas por paquetes de ecotecnologías o medidas de ahorro específicas

• Los diseñadores de vivienda pueden alcanzar una escala específica optando por distintas estrategias yno sólo por la inclusión de tecnologías altamente eficientes sino por incentivar el diseño bioclimático dela vivienda

Índice de Desempeño Global - IDGAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 21

DESARROLLO DEL IDG

• Aplicativo y simulador en RUV

• Ponderadores y línea base por clima y por tipología

• Permite adaptabilidad

• Homologado con escalas NAMA, niveles de inversión HV y subsidio Conavi

Escala de calificación Siseivve-EcocasaAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 22

(1-4 VSM) 2/3 de los créditos otorgados

CARACTERÍSTICAS

La escala de evaluación va de la A a la G, siendo A el nivel más eficiente. Con esto se busca incentivar laconstrucción de viviendas que generen un menor impacto ambiental durante su vida útil.

EtiquetadoAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 23

OperatividadAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 24

El Sisevive-Ecocasa está integrado en el procesode registro de oferta de vivienda en RUV. Lainformación requerida por el Sisevive-Ecocasa,tendrá que ser validada a través del actualproceso de verificación de las viviendas, dondese testifica la coherencia entre la informacióndeclarada en el RUV y lo efectivamenteconstruido.

Una vez finalizado el proceso de verificación, sevalida la calificación final Sisevive-Ecocasa de lavivienda.

OperatividadAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 25

Inscripción del proyecto

Carga en RUVVerificación en

obraPublicación de

resultados

1.1 El desarrollador

declara en DEEVi

las características

de la vivienda,

incluyendo sistemas

y materiales

constructivos,

orientación,

ecotecnologías de

energía

incorporadas, entre

otros.

2.1 El desarrollador

carga el archivo

DEEVi en RUV, así

como las

ecotecnologías de

agua con las que

cuenta la vivienda.

2.2 Se genera una

precalificación que

deberá ser validada

posteriormente

3.1 El verificador

recibe los atributos

declarados por el

desarrollador y

procede a validar

cada concepto.

3.2 ¿La obra cumple

con todos los

atributos

declarados?

NO SÍ

4.1 Los resultados

de la verificación

viajan a RO

4.2 Infonavit publica

los resultados

definitivos de la

evaluación de la

vivienda en el Portal

oficial del Sisevive-

Ecocasa

Proceso para la obtención de la Calificación Final Sisevive-Ecocasa

Portal de difusiónAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 26

Puedes acceder a él a través de la página oficial del Infonavit.

Cuenta con:

Video introductorio

Detalle de viviendas

Calificación por vivienda

Características y ecotecnologías incluidas en la vivienda

Montos aproximados de ahorro en electricidad, gas y agua

Diferentes criterios de búsqueda

Por desarrollador

Por calificación

Por precio

Etc.

Noticias a desarrolladores

Consejos de ahorro de energía y agua para la población en general

Impactos esperadosAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 27

• INFORMACIÓN para los derechohabientes con el fin de que puedanhacer una mejor elección de vivienda.

• EFICIENCIA en el consumo de electricidad, gas y agua, protegiendo deesta forma el medio ambiente y el gasto familiar.

• MITIGACIÓN de emisiones de CO2 a través de la disminución de losrequerimientos de energía y agua de las viviendas.

• INTEGRACIÓN de los actores relevantes del sector de la vivienda enMéxico.

• PROMOCIÓN del financiamiento e incentivos nacionales einternacionales dirigidos hacia una vivienda más sustentable.

• IMPULSO a la arquitectura bioclimática a través del uso sistemas,técnicas y materiales adecuados.

• HOMOLOGACIÓN de los criterios de evaluación de la sustentabilidad,buscando transitar hacia un sistema nacional de certificación de lasustentabilidad de las viviendas.

Siguientes pasosAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 28

INTEGRACIÓN HIPOTECA VERDE + SISEVIVE-ECOCASA


Índice de Desempeño

Global

Escala de calificación

Sisevive-Ecocasa


Índice de Desempeño

Global

DESARROLLO DEL INDICADOR DE CONJUNTO


SISEVIVE-ECOCASA PARA VIVIENDA EXISTENTE

ConclusionesAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 32

El Sisevive-Ecocasa responde a la necesidad del mercado, así como depolíticas públicas y financieras, de detectar aquellas viviendas queincorporan prácticas constructivas más acordes al desarrollo sustentable.

Mediante el manejo racional de nuestros recursos naturales y el usoeficiente de la energía, se logra un mayor cuidado del medio ambiente yuna mayor calidad de vida para los mexicanos.

Con el apoyo de:

Con la asistencia técnica de:

Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 33

contactoAutor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 – U1/ 34

Alejandro Albarrán MárquezCoordinador del Sistema de Evaluación de la Vivienda Verde, Sisevive-Ecocasa

Gerencia de Mecanismos SustentablesSubdirección General de Sustentabilidad y Técnica

[email protected]

53226600 ext. 809618

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