PROYECTO DE PLANIFICACIPROYECTO DE PLANIFICACIÓÓN REGIONAL URBANA DEN REGIONAL URBANA DELA GRAN LA GRAN ÁÁREA METROPOLITANA DELREA METROPOLITANA DEL

VALLE CENTRAL DE COSTA RICAVALLE CENTRAL DE COSTA RICA

LECCIONES DE LA EXPERIENCIA Y POLÍTICAS PERTINENTES

LicdaLicda. . WendyWendy MolinaMolina

PLAN GAM 1982PLAN GAM 1982--20002000

•• LLíímites al crecimiento de la mancha urbanamites al crecimiento de la mancha urbana

•• ZonificaciZonificacióón residencialn residencial

•• Establecimiento de densidades factibles y deseablesEstablecimiento de densidades factibles y deseables

DESARROLLO DE PROYECTOS DE VIVIENDADESARROLLO DE PROYECTOS DE VIVIENDA

•• Crecimiento de la periferia urbanaCrecimiento de la periferia urbana

•• SegregaciSegregacióón n socioespacialsocioespacial

PLAN GAM 2007PLAN GAM 2007-- 20302030

•• Ciudad con solidaridadCiudad con solidaridad

•• RedistribuciRedistribucióón de recursosn de recursos

•• SectorizaciSectorizacióón del transporte pn del transporte púúblicoblico

•• RepoblamientoRepoblamiento de San Josde San Joséé

CONTENIDOSCONTENIDOS

Concentra:Concentra:••92% de la industria92% de la industria••85% del comercio y servicios85% del comercio y servicios••70% de la flota vehicular70% de la flota vehicularProduce:Produce:•• 70% del PIB nacional 70% del PIB nacional

CARACTERCARACTERÍÍSTICAS Y UBICACISTICAS Y UBICACIÓÓN N DE LA GAMDE LA GAM

•1 997 km²

•2 169 474 habitantes

•4% del territorio nacional

•57% de la población nacional

•4 Áreas Metropolitanas

•31 Cantones

PLAN GAM 1982PLAN GAM 1982--20002000

USOS DE LA TIERRAUSOS DE LA TIERRA

LLÍÍMITE AL CRECIMIENTO DE MITE AL CRECIMIENTO DE LA MANCHA URBANALA MANCHA URBANA

DENSIDADES FACTIBLESDENSIDADES FACTIBLES

ZONIFICACIZONIFICACIÓÓN RESIDENCIALN RESIDENCIAL

DESARROLLO MASIVO DE DESARROLLO MASIVO DE PROYECTOS DE VIVIENDAPROYECTOS DE VIVIENDA

MIGRACIMIGRACIÓÓN HACIA LA N HACIA LA PERIFERIA URBANAPERIFERIA URBANA

9.04.2La Unión

8.35.0Alajuelita

14.05.1CoronadoCantones periféricos de alto crecimiento

-10.61.4Tibás

-0.81.6Montes de Oca

-17.01.6San JoséCantones centrales de bajo crecimiento

Migración neta

1995-2000

Tasa de crecimiento intercensal1984-2000

CantónGran Área Metropolitana

DESPOBLAMIENTO DE LA DESPOBLAMIENTO DE LA CIUDAD CAPITALCIUDAD CAPITAL

Distrito

Población

GAM 82 Proyección al 2000

Censo 2000

Carmen 9568 7358 3360

Merced 22265 17377 13676

Catedral 31879 23204 15628

Hospital 34990 30231 24393

……DESARROLLODESARROLLO MASIVO DE MASIVO DE VIVIENDA DE INTERVIVIENDA DE INTERÉÉS SOCIALS SOCIAL

DENSIFICACIDENSIFICACIÓÓN EN N EN ÁÁREAS CON RIESGO REAS CON RIESGO

AMBIENTAL Y MENOR AMBIENTAL Y MENOR INFRAESTRUCTURAINFRAESTRUCTURA

INVASIINVASIÓÓN DE LA N DE LA FRONTERA AGRFRONTERA AGRÍÍCOLA Y COLA Y

ZONAS PROTEGIDASZONAS PROTEGIDAS

SEGREGACISEGREGACIÓÓN N SOCIOESPACIALSOCIOESPACIAL

ACTORES:

•MIVAH

•CNPU(MIVAH – MOPT - MINAE -MIDEPLAN MINSALUD - CNFL -INVU - IFAM)

• FEDERACIONES MUNICIPALES

•MUNICIPALIDADES GAM

•INSTITUCIONES ACADEMICAS Y DE INVESTIGACION

•EMPRESA PRIVADA

•ORGANIZACIONES SOCIALES

•MEDIOS DE COMUNICACION

Mejorar la eficiencia del sistema urbano del valle central, principal espacio económico costarricense, reduciendo los actuales costes ambientales, sociales y económicos, derivados de un modelo territorial irracional e insostenible.

OBJETIVO DEL PRU-GAM

RESULTADO 3: CULTURA CIUDADANA Y

CAPACIDAD DE GESTIÓN ESTATAL Y LOCAL

RESULTADO 1: PLAN GAM

RESULTADO 2: PLANES REGULADORES Y DIRECTRICES METROPOLITANAS

RESULTADOS DEL PRUGAM

•Planificación regional

•Herramientas de planificación local

•4 proyectos demostrativos

•Observatorio urbano

•Centro de Cultura urbana

Área Prioritaria: 4 distritos centrales de San José

Área: 300 cuadras

Incremento de población de unas 100.000 personas.

Diseño de herramientas económicas y financieras, técnico-urbanísticas y legales que permitan:

•Participación de los propietarios de tierras a través de varios mecanismos como: venta de activos, canje de propiedades, participación accionariaen nuevos desarrollos, depósito de propiedades en banco de tierras.•Participación regulada del sector privado•Sistemas de incentivos y facilidad de trámites.

•Vivienda en alta densidad en baja-mediana altura.•Programa ABC para la vivienda vertical orientada a los estratos medios.

GRACIAS!GRACIAS!