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Proyecto: producción y comercialización de aceituna aceitera y doble propósito y de aceite de oliva de calidad premium

Localización

Fiduciario

Inversión

RentabilidadTamaño

Mercado

Producto

Rivadavia

Pcia Mendoza

ADBlick Agro

18% en régimen

9,7 MMUSD (en 3 años)

572 ha

olivos de alta densidad

Aceituna aceitera / Aceite de oliva

Operador técnico Altos de RomiExportación de aceite de oliva (USA – Brasil)

Resumen ejecutivo

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• Ubicación estratégica– Mejor zona Olivícola de la provincia de Mendoza– Sobre ruta asfaltada– A menos de una hora de la ciudad capital– Cerca de plantas procesadoras de aceite y

acopiadores

• Suelos y clima óptimos– Obtención de frutos de alta calidad con

propiedades físico químicas y organolépticas distintivas para un aceite de Oliva Virgen Calidad Extra

• Agua a perpetuidad– Primer toma del Embalse el Carrizal– Derecho al riego según escritura publica– Factor clave para las plantaciones de olivo

La ubicación del campo en Mendoza presenta importan tes ventajas debido a su ubicación estratégica, la bondad de los suelos de la región y principalmente debido a contar con derecho de agua a perpetuidad

Localización

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• Rendimientos de escala

– Extensión productiva: 572 hectáreas

– Contiguo a ADBlick Olivos I: escala superior a la propia del proyecto

• 32% de la superficie ya plantada

– 182 has plantadas entre 2004 y 2008

– Optimización de la operatoria

– Disminución de la inversión total requerida (por adelanto de ingresos)

– Disminución del riesgo

(con igual rentabilidad que base cero)

El campo posee una extensión de 572 has, 182 de las cuales han sido plantadas entre 2004 y 2008 y tend rán producción durante el segundo año del proyecto. Est o permite aumentar la escala del proyecto, optimiza r la operatoria, disminuir la inversión total y bajar el riesgo manteniendo la misma rentabilidad que un pr oyecto en base cero. Además la finca es contigua a la de A DBlick Olivos I, otorgándole una escala superior a l a del propio proyecto con los múltiples beneficios que el lo implica.

Localización

ADBlick Olivos IIHas vírgenes

ADBlick Olivos I

ADBlick Olivos IIHas plantadas

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Altos de Romi Virgen Extra Picual Gran Prestigio de Oro

Altos de Romi Virgen Extra Arauco

Altos de Romi Virgen Extra Arbequina

Gran Prestigio de Oro

Gran Prestigio de Oro / Gran Premio Mejor Arbequina

Premios Obtenidos

Los aceites provenientes de las 182 hectáreas ya pl antadas son de calidad Premium, lo que quedó demostr ado al obtener los mismos 4 premios en el Segundo Concu rso Internacional de Aceite de Oliva – OLIVINUS 2008

Localización

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• 18% en régimen(promedio a partir del año 2018)

• 13% promedio (primeros 20 años)

Economics: Rentabilidad

Evolución de EBITDA Rentabilidad sobre el capital invertido

El ingreso anual proyectado es de 3,8 Millones USD y el EBITDA es de 1,6 Millones USD, estabilizado a partir del año 7, lo que representa una rentabilidad anual sobre el capital invertido del 18% en régimen

Inicio de actividades

• 2010: primeros aportes – firma de contratos

• 2011: actividades de implantación-3500

-2500

-1500

-500

500

1500

2500

3500

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Ingresos Net Cash flow

•Cuota 1: 40% - Dic 2010•Cuota 2: 40% - Mar 2011•Cuota 3: 20% - Dic 2011

Cuotas

(*) Primer año de ingresos: 2014 / Ingresos netos de fee de estructuracion, fijo y variable

Ejemplo de Ingresos - ticket de KUSD 50

Y0 Y1 -Y5 Y6 - Y10 Y11 - Y20 Vta de tierra Y20

-50 1 7 9 94

KUSD Promedio AñoKUSD Promedio AñoKUSD Promedio AñoKUSD Promedio Año

Inversor (*)

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La mano de obra de cosecha representa casi el 40% d e los costos operativos, por lo que su optimización impactará significativamente en la m ejora de rentabilidad

Plantación diseñada para cosecha mecánica

Reemplazo cosecha manual:ahorro sustancial (up-side)

Aumento de la rentabilidad

Economics: Costos operativos

Costos de operación

Costo de operación anual 1.714 KUSD(promedio año 7 en adelante)

Sueldo Jefe campo1%

Plantas e Insumos7%

Costo Industrial Aceite9%

Gastos comercialización2%

Mano de Obra cosecha39%

Costo riego3%

Gtos Administrativos12%

Mano de Obra27%

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Conclusiones

� Posibilidad de ingreso de pequeños y medianos inversores en el sector olivícola, negocio agroindustrial de difícil acceso dada la magnitud de inversión necesaria

� Inversión orientada a largo plazo, con una potencial ganancia de capital por la revalorización de la tierra con su plantación

� Renta a perpetuidad, del 18% anual en promedio a partir del año 7 en adelante

� Innovadora: el inversor es dueño de la tierra y de todo lo plantada en ella

� Posibilidad de hacer uso y goce de las instalaciones de la finca dentro del incomparable escenario de la cordillera de los Andes y la geografía Mendocina

� Riesgos muy acotados, identificados y razonablemente mitigados

� Potencia las ventajas competitivas de la Argentina para el desarrollo de la actividad olivícola

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Anexo: Fotos

Olivos de tercer verde

Entrada al campo

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