CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre la Sra. LINDA BERTHA SÁNCHEZ CASTAÑEDA, Portadora de la cédula N° 1201052824 en calidad de arrendadora y el Sr. PORTILLA BOLAÑOS JOSE MARCELINO, portador de la cédula N° 120563571-5 en calidad de arrendatario.

PRIMERA.- DE EL ENTE ARRENDADO.- EL bien inmueble materia del arrendamiento consiste en una vivienda de hormigón armado, ubicado en las calles Peatonal S/N segunda transversal (Cdla. el Mamey), Cantón Babahoyo, Provincia de Los Ríos, Dicha vivienda se encuentran dotada de lo siguiente:

1 llave de agua 1 servicios de wc y sus tanques con sus respectivos lavamanos y llaves Puerta de baño 5 Interruptores 5 Tomacorrientes

Mediante este contrato se deja constancia que al momento de entregar la vivienda en alquiler, el día 28 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2015.

SEGUNDA.- EL DESTINO DEL ENTE ARRENDADO.- El inmueble será destinado a vivienda.

TERCERA.- CANON DE ARRENDAMIENTO.- El precio a pagarse por el arrendamiento del inmueble referido en la cláusula primera es la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA DOLARES AMERICANOS, los cánones mensuales serán pagados por mensualidades, los mismos que deberán ser cancelados los dos primeros días de cada mes, y se le entregara al arrendatario como comprobante de pago un recibo por el valor de $250 dólares americanos firmado por la arrendadora, Sra. LINDA BERTHA SÁNCHEZ CASTAÑEDA.

CUARTA.- DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LA VIVIENDA ALQUILADA.

El bien inmueble se lo entrega en buen estado, y el Sr. PORTILLA BOLAÑOS JOSE MARCELINO arrendatario, declara recibir el bien inmueble a conformidad, obligándose a entregar el bien inmueble en el mismo estado que lo recibe, o a pagar el valor en caso de pérdida o deterioro de los mismos.

QUINTA.- DEL PLAZO.- El plazo improrrogable de este contrato es de un año forzoso para ambas partes, que discurrirá desde la fecha de la suscripción hasta el veinte ocho de Diciembre del dos mil quince. Las partes convienen en caso de que con noventa días de anticipación al término del contrato, llegare a acordarse entre ellas persistir en el arrendamiento, se suscribirá un nuevo contrato.

SEXTA.- DE LA PROHIBICIÓN DE SUBARRENDAR Y OTRAS PROHIBICIONES.- No podrá ser subarrendado el inmueble materia del arrendamiento. Los derechos del inquilino no podrán ser cedidos ni traspasados a terceras personas por ninguna circunstancia. Así mismo el arrendatario no podrá darle al inmueble arrendado otro uso o destino que el convenido en este contrato.

SÉPTIMA.- DE LAS SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO.- La contravención a las estipulaciones de la cláusula precedente, la falta de pago de dos o más meses de arrendamiento y/o del valor del uso referido en la cláusula TERCERA de este contrato, la falta de reparación oportuna de los daños ocasionados sea en el inmueble propiamente dicho, sea en las instalaciones de agua, luz eléctrica, servicios higiénicos demás elementos mencionados en la PRIMERA cláusula de

este contrato-Previa instalación y verificación de energía eléctrica, una vez colocado el medidor de luz eléctrica a nombre del arrendatario.

OCTAVA.- DE LA GARANTÍA.- Suscríbase este contrato, dejando al Sr. PORTILLA BOLAÑOS JOSE MARCELINO el valor de DOSCIENTOS CINCUENTA DOLARES AMERICANOS por cualquier daño que se llegare a presentar, valor que será devuelto una vez terminado el contrato y luego que la arrendador haya realizado la liquidación por pagos pendientes en concepto de canon de arrendamiento. Tomando en cuenta el último día de entrega de la vivienda por parte de la arrendataria.

NOVENA.- DE LAS CONTROVERSIAS.- Para todos los casos de controversia que se suscitare con ocasión de la aplicación de este contrato, las partes contratantes se someten expresamente a la vía verbal sumario y a cualquiera de los Jueces competentes con sede en el Cantón Babahoyo.

Para constancia de todo lo expuesto, las partes suscriben este contrato en original y dos copias en la Ciudad de Babahoyo, a los veintidós días del mes de enero del dos mil dieciséis.

PORTILLA BOLAÑOS JOSE MARCELINO LINDA BERTHA SANCHEZ CASTAÑEDAARRENDATARIO ARRENDADORA