CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento que celebran, de una parte doa Robertina ROJAS RAMOS, identificada con DNI. N 08372712, domiciliado en Calle Santa Carmela N 374, Urbanizacin Palao, del Distrito de San Martn de Porres, con telfono celular N 943575931; en adelante EL ARRENDADOR; representada por su apoderada legal, Maritza Noem CHACON ROJAS, identificada con DNI N 40940541 y Registro CAL N 49785, domiciliada en Calle Antonio Crdenas Mz. X, Lte. 30, Jess Poderoso, del Distrito de San Juan de Miraflores; y de la otra parte, el seor Javier Jess MAMANI CUAYLA, identificado con DNI N 73190588, domiciliado en Calle Antonio Crdenas Mz. X, Lte. 30, Jess Poderoso, del Distrito de San Juan de Miraflores; en adelante EL ARRENDATARIO; en los trminos siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es propietaria del inmueble ubicado en Calle Antonio Crdenas Mz. X, Lte. 30, Jess Poderoso, del Distrito San Juan de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, el mismo que se encuentra inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble de Lima (SUNARP), cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan consignadas en el referido documento registral. Dicho predio se encuentra comprendido de una de las habitaciones con servicios higinicos ubicado en el tercer nivel del mismo, signado con nmero cuatro (04).

SEGUNDO.- EL ARRENDADOR, deja constancia que la habitacin y los servicios higinicos que refiere la clusula anterior, se encuentra en ptimas condiciones para su uso.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERO.- Mediante el presente contrato, EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO, la habitacin descrita en la clusula primera; para ser usado nicamente y exclusivamente por su persona y su conviviente de nombre Melany ESCOBAR CCOSI. No pudiendo ingresar a vivir terceras personas, sin el consentimiento expreso de la propietaria o de su apoderada. De darse dicho supuesto, el arrendatario deber abonar la suma de S/50.00 adicionales al monto de la renta.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestacin por el alquiler de la habitacin, asciende a la suma de S/. 400.00 (Cuatrocientos con 00/100 nuevos soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega a EL ARRENDADOR, la suma de S/. 800.00 (Ochocientos con 00/100 nuevos soles), correspondiente a un mes de adelanto y de garanta; el cual no generara intereses ni rentas y ser devuelta esta ltima a la entrega del bien; siempre y cuando se verifique que este se encuentra en las mismas condiciones en que se le fue entregado.

QUINTO.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagar indefectiblemente en el domicilio de EL ARRENDADOR, el da veintids (22) de cada mes (fecha improrrogable).

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTO.- El plazo de duracin del presente contrato es de tres (03) meses, el cual regir a partir del 22 de febrero de 2015 hasta el 22 de mayo del mismo ao; a cuyo vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMO.- EL ARRENDADOR, se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo, en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la entrega de las llaves.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar puntualmente la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactado, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y quinta.

NOVENO.- EL ARRENDATARIO, est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto ste deber comunicar con un da de anticipacin.

DECIMO.- EL ARRENDATARIO, est obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido; el cual incluye tambin los bienes comunes que utiliza dentro de la propiedad. DECIMO PRIMERO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras sern en beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligacin de pago alguno.

DECIMO SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del presente contrato, bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.

DECIMO TERCERO.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien y entregarlo a EL ARRENDADOR en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta del presente contrato, salvo renovacin del mismo.

DECIMO CUARTO.- EL ARRENDATARIO, luego de vencido el plazo establecido en la clusula sexta, entregar el bien materia del presente contrato a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento notarial, judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibi.

DECIMO QUINTO.- EL ARRENDADOR no responder en caso alguno de robos, accidentes, siniestros, etc., que puedan ocurrir en el bien materia del presente contrato o por los perjuicios que pueda sufrir EL ARRENDATRIO en caso de incendio o inundaciones y otros hechos de anloga naturaleza.

DECIMO SEXTO.- EL ARRENDATARIO, se obliga a realizar una vez por semana la limpieza de las areas comunes del inmueble en donde se ubica la habitacin materia de alquiler correspondiente a pasadizos, escaleras (del primer nivel hasta la azotea) y servicios higinicos; de acuerdo al cronograma establecido por la propietaria.

DECIMO SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe del servicio de energa elctrica, de acuerdo al consumo que marque los medidores: de su habitacin y de las reas comunes (pasadizos y servicios higinicos), siendo este ltimo calculado en forma proporcional al nmero de habitaciones ocupadas en el segundo y tercer piso del referido inmueble. Asimismo, el importe del consumo de agua se determinar de acuerdo al abastecimiento de dicho servicio.

DECIMO OCTAVO.- De conformidad a lo establecido en la Ley N 30201, el ARRENDATARIO, se compromete al allanamiento voluntario (que implica abandonar la habitacin que ocupa) en el caso de incumplir con el pago de la renta en la fecha acordada y/o transgreda cualquiera de las estipulaciones pactadas en el presente contrato; no siendo para ello necesario que el arrendador inicie alguna accin legal de desalojo para recobrar la posesin de su propiedad.

CLAUSULA PENAL:

DECIMO OCTAVO.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula quinta y sexta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 10.00 (diez con 00/100 nuevos soles), por cada da de demora en el pago de la renta y/o entrega del bien.

DECIMO NOVENO.-En caso de incumplimiento del plazo de duracin del presente contrato y el ARRENDATARIO decida retirarse antes de su vencimiento, este perder su garanta; no pudiendo imputarse dicho monto como pago de mensualidad de la renta (considerando que la garanta tiene como fin cubrir los gastos de conservacin y refaccin del inmueble; en el caso el arrendatario haya ocasionado menoscabado y/o deterioro en el mismo.

Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por duplicado en la fecha.

Lima, 22 de febrero de 2015.

_________________________ _________________________ Robertina ROJAS RAMOS Jess MAMANI CUAYLA DNI N 08372712 DNI N 73190588 EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento que celebran, de una parte doa Robertina ROJAS RAMOS, identificada con DNI. N 08372712, domiciliado en Calle Santa Carmela N 374, Urbanizacin Palao, del Distrito de San Martn de Porres, con telfono celular N 943575931; en adelante EL ARRENDADOR; representada por su apoderada legal, Maritza Noem CHACON ROJAS, identificada con DNI N 40940541 y Registro CAL N 49785, domiciliada en Calle Antonio Crdenas Mz. X, Lte. 30, Jess Poderoso, del Distrito de San Juan de Miraflores; y de la otra parte, el seor Ronald Wilians DIAZ GARCES identificado con DNI N 18098238, domiciliado en Calle Antonio Crdenas Mz. X, Lte. 30, Jess Poderoso, del Distrito de San Juan de Miraflores; en adelante EL ARRENDATARIO; en los trminos siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es propietaria del inmueble ubicado en Calle Antonio Crdenas Mz. X, Lte. 30, Jess Poderoso, del Distrito San Juan de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, el mismo que se encuentra inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble de Lima (SUNARP), cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan consignadas en el referido documento registral. Dicho predio se encuentra comprendido de tres niveles. El primer piso se encuentra distribuido de una sala comedor, dos habitaciones, una cocina, una lavandera, un servicio higinico y un jardn.

SEGUNDO.- EL ARRENDADOR, deja constancia que el primer piso del referido inmueble que refiere la clusula anterior, se encuentra en ptimas condiciones para su uso.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERO.- Mediante el presente contrato, EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula primera; para ser usado nicamente y exclusivamente como vivienda familiar religiosa. Quedando expresamente prohibido realizar cualquier tipo de actividad comercial.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/. 1100.00 (Mil Cien con 00/100 nuevos soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega a EL ARRENDADOR, la suma de S/. 2200.00 (Dos Mil Doscientos con 00/100 nuevos soles), correspondiente a un mes de adelanto y de garanta; el cual no generara intereses ni rentas y ser devuelta esta ltima a la entrega del bien; siempre y cuando se verifique que este se encuentra en las mismas condiciones en que se le fue entregado.

QUINTO.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagar indefectiblemente en el domicilio de EL ARRENDADOR, el da veinte (20) de cada mes (fecha improrrogable).

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTO.- El plazo de duracin del presente contrato es de un ao (01), el cual regir a partir del 20 de febrero de 2015 hasta el 20 de febrero de 2016; a cuyo vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes; pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMO.- EL ARRENDADOR, se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo, en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la entrega de las llaves.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar puntualmente la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactado, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y quinta.

NOVENO.- EL ARRENDATARIO, est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto ste deber comunicar con un da de anticipacin.

DECIMO.- EL ARRENDATARIO, est obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.

DECIMO PRIMERO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras sern en beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligacin de pago alguno.

DECIMO SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del presente contrato, bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.

DECIMO TERCERO.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien y entregarlo a EL ARRENDADOR en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta del presente contrato, salvo renovacin del mismo.

DECIMO CUARTO.- EL ARRENDATARIO, luego de vencido el plazo establecido en la clusula sexta, entregar el bien materia del presente contrato a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento notarial, judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibi.

DECIMO QUINTO.- EL ARRENDADOR no responder en caso alguno de robos, accidentes, siniestros, etc., que puedan ocurrir en el bien materia del presente contrato o por los perjuicios que pueda sufrir EL ARRENDATRIO en caso de incendio o inundaciones y otros hechos de anloga naturaleza.

DECIMO SEXTO.- EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe del servicio de energa elctrica, de acuerdo al consumo que marque el medidor del primer nivel del inmueble. Asimismo, el importe del consumo de agua se determinar de acuerdo al abastecimiento de dicho servicio.

DECIMO SEPTIMO.- De conformidad a lo establecido en la Ley N 30201, el ARRENDATARIO, se compromete al allanamiento voluntario (que implica abandonar el inmueble que ocupa) en el caso de incumplir con el pago de la renta en la fecha acordada y/o transgreda cualquiera de las estipulaciones pactadas en el presente contrato; no siendo para ello necesario que el arrendador inicie alguna accin legal de desalojo para recobrar la posesin de su propiedad.

CLAUSULA PENAL:

DECIMO OCTAVO.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula quinta y sexta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 10.00 (diez con 00/100 nuevos soles), por cada da de demora en el pago de la renta y/o entrega del bien.

DECIMO NOVENO.-En caso de incumplimiento del plazo de duracin del presente contrato y el ARRENDATARIO decida retirarse antes de su vencimiento, este perder su garanta; no pudiendo imputarse dicho monto como pago de mensualidad de la renta (considerando que la garanta tiene como fin cubrir los gastos de conservacin y refaccin del inmueble; en el caso el arrendatario haya ocasionado menoscabado y/o deterioro en el mismo.

Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por duplicado en la fecha.

Lima, 20 de febrero de 2015.

_________________________ _________________________ Robertina ROJAS RAMOS Ronald W. DIAZ GARCES DNI N 08372712 DNI N 18098238 EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento que celebran, de una parte doa Robertina ROJAS RAMOS, identificada con DNI. N 08372712, domiciliado en Calle Santa Carmela N 374, Urbanizacin Palao, del Distrito de San Martn de Porres, con telfono celular N 943575931; en adelante EL ARRENDADOR; representada por su apoderada legal, Maritza Noem CHACON ROJAS, identificada con DNI N 40940541 y Registro CAL N 49785, domiciliada en Calle Antonio Crdenas Mz. X, Lte. 30, Jess Poderoso, del Distrito de San Juan de Miraflores; y de la otra parte, el seor Walter Jhonatan MAURICIO ALVITES, identificado con DNI N 44909661, domiciliado en Calle Antonio Crdenas Mz. X, Lte. 30, Jess Poderoso, del Distrito de San Juan de Miraflores; en adelante EL ARRENDATARIO; en los trminos siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es propietaria del inmueble ubicado en Calle Antonio Crdenas Mz. X, Lte. 30, Jess Poderoso, del Distrito San Juan de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, el mismo que se encuentra inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble de Lima (SUNARP), cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan consignadas en el referido documento registral. Dicho predio se encuentra comprendido de una de las habitaciones con servicio higinico privado ubicado en el tercer nivel del mismo, signado con nmero dos (02).

SEGUNDO.- EL ARRENDADOR, deja constancia que la habitacin y los servicios higinicos que refiere la clusula anterior, se encuentra en ptimas condiciones para su uso.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERO.- Mediante el presente contrato, EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO, la habitacin descrita en la clusula primera; para ser usado nicamente y exclusivamente por su persona, y su conviviente, seora Lady CHAMORRO RODRIGUEZ.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestacin por el alquiler de la habitacin, asciende a la suma de S/. 400.00 (Cuatrocientos con 00/100 nuevos soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega a EL ARRENDADOR, la suma de S/. 800.00 (Ochocientos con 00/100 nuevos soles), correspondiente a un mes de adelanto y de garanta; el cual no generara intereses ni rentas y ser devuelta esta ltima a la entrega del bien; siempre y cuando se verifique que este se encuentra en las mismas condiciones en que se le fue entregado.

QUINTO.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagar indefectiblemente en el domicilio de EL ARRENDADOR, el da diecisis (16) de cada mes (fecha improrrogable).

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTO.- El plazo de duracin del presente contrato es de seis (06) meses, el cual regir a partir del 16 de diciembre de 2014 hasta el 16 de junio de 2015; a cuyo vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMO.- EL ARRENDADOR, se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo, en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la entrega de las llaves.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar puntualmente la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactado, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y quinta.

NOVENO.- EL ARRENDATARIO, est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto ste deber comunicar con un da de anticipacin.

DECIMO.- EL ARRENDATARIO, est obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido; el cual incluye tambin los bienes comunes que utiliza dentro de la propiedad.

DECIMO PRIMERO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras sern en beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligacin de pago alguno.

DECIMO SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del presente contrato, bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.

DECIMO TERCERO.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien y entregarlo a EL ARRENDADOR en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta del presente contrato, salvo renovacin del mismo.

DECIMO CUARTO.- EL ARRENDATARIO, luego de vencido el plazo establecido en la clusula sexta, entregar el bien materia del presente contrato a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento notarial, judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibi.

DECIMO QUINTO.- EL ARRENDADOR no responder en caso alguno de robos, accidentes, siniestros, etc., que puedan ocurrir en el bien materia del presente contrato o por los perjuicios que pueda sufrir EL ARRENDATRIO en caso de incendio o inundaciones y otros hechos de anloga naturaleza.

DECIMO SEXTO.- EL ARRENDATARIO, se obliga a realizar una vez por semana la limpieza de las areas comunes del inmueble en donde se ubica la habitacin materia de alquiler correspondiente a pasadizos, escaleras (del primer nivel hasta la azotea) y servicios higinicos; de acuerdo al cronograma establecido por la propietaria.

DECIMO SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe del servicio de energa elctrica, de acuerdo al consumo que marque los medidores: de su habitacin y de las reas comunes (pasadizos y servicios higinicos), siendo este ltimo calculado en forma proporcional al nmero de habitaciones ocupadas en el segundo y tercer piso del referido inmueble. Asimismo, el importe del consumo de agua se determinar de acuerdo al abastecimiento de dicho servicio.

DECIMO OCTAVO.- De conformidad a lo establecido en la Ley N 30201, el ARRENDATARIO, se compromete al allanamiento voluntario (que implica abandonar la habitacin que ocupa) en el caso de incumplir con el pago de la renta en la fecha acordada y/o transgreda cualquiera de las estipulaciones pactadas en el presente contrato; no siendo para ello necesario que el arrendador inicie alguna accin legal de desalojo para recobrar la posesin de su propiedad.

CLAUSULA PENAL:

DECIMO OCTAVO.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula quinta y sexta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 10.00 (diez con 00/100 nuevos soles), por cada da de demora en el pago de la renta y/o entrega del bien.

DECIMO NOVENO.-En caso de incumplimiento del plazo de duracin del presente contrato y el ARRENDATARIO decida retirarse antes de su vencimiento, este perder su garanta; no pudiendo imputarse dicho monto como pago de mensualidad de la renta (considerando que la garanta tiene como fin cubrir los gastos de conservacin y refaccin del inmueble; en el caso el arrendatario haya ocasionado menoscabado y/o deterioro en el mismo).

VIGSIMO.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula tercera y el ARRENDATARIO haga ingresar a vivir a su habitacin a terceras personas, no consideradas en la suscripcin del presente contrato, deber pagar en calidad de penalidad, la suma de S/50.00 adicionales al monto de la renta.

Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por duplicado en la fecha.

Lima, 16 de diciembre de 2014.

_________________________ _________________________ Robertina ROJAS RAMOS Walter J. MAURICIO ALVITES DNI N 08372712 DNI N 44909661 EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento que celebran, de una parte doa Robertina ROJAS RAMOS, identificada con DNI. N 08372712, domiciliado en Calle Santa Carmela N 374, Urbanizacin Palao, del Distrito de San Martn de Porres, con telfono celular N 943575931; en adelante EL ARRENDADOR; representada por su apoderada legal, Maritza Noem CHACON ROJAS, identificada con DNI N 40940541 y Registro CAL N 49785, domiciliada en Calle Antonio Crdenas Mz. X, Lte. 30, Jess Poderoso, del Distrito de San Juan de Miraflores; y de la otra parte, el seor Deyvy Jess LIZARME CHOQUEO, identificado con DNI N 73753679, domiciliado en Calle Antonio Crdenas Mz. X, Lte. 30, Jess Poderoso, del Distrito de San Juan de Miraflores; en adelante EL ARRENDATARIO; en los trminos siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es propietaria del inmueble ubicado en Calle Antonio Crdenas Mz. X, Lte. 30, Jess Poderoso, del Distrito San Juan de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, el mismo que se encuentra inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble de Lima (SUNARP), cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan consignadas en el referido documento registral. Dicho predio se encuentra comprendido de una de las habitaciones con servicio higinico, ubicado en el tercer nivel del mismo, signado con nmero cinco (05).

SEGUNDO.- EL ARRENDADOR, deja constancia que la habitacin y los servicios higinicos que refiere la clusula anterior, se encuentra en ptimas condiciones para su uso.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERO.- Mediante el presente contrato, EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO, la habitacin descrita en la clusula primera; para ser usado nicamente y exclusivamente por su persona.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestacin por el alquiler de la habitacin, asciende a la suma de S/. 380.00 (Trescientos Ochenta con 00/100 nuevos soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega a EL ARRENDADOR, la suma de S/. 760.00 (Setecientos Sesenta con 00/100 nuevos soles), correspondiente a un mes de adelanto y de garanta; el cual no generara intereses ni rentas y ser devuelta esta ltima a la entrega del bien; siempre y cuando se verifique que este se encuentra en las mismas condiciones en que se le fue entregado.

QUINTO.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagar indefectiblemente en el domicilio de EL ARRENDADOR, el da veinte (20) de cada mes (fecha improrrogable).

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTO.- El plazo de duracin del presente contrato es de seis (06) meses, el cual regir a partir del 20 de diciembre de 2014 hasta el 20 de junio de 2015; a cuyo vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes; pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMO.- EL ARRENDADOR, se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo, en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la entrega de las llaves.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar puntualmente la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactado, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y quinta.

NOVENO.- EL ARRENDATARIO, est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto ste deber comunicar con un da de anticipacin.

DECIMO.- EL ARRENDATARIO, est obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido; el cual incluye tambin los bienes comunes que utiliza dentro de la propiedad.

DECIMO PRIMERO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras sern en beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligacin de pago alguno.

DECIMO SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del presente contrato, bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.

DECIMO TERCERO.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien y entregarlo a EL ARRENDADOR en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta del presente contrato, salvo renovacin del mismo.

DECIMO CUARTO.- EL ARRENDATARIO, luego de vencido el plazo establecido en la clusula sexta, entregar el bien materia del presente contrato a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento notarial, judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibi.

DECIMO QUINTO.- EL ARRENDADOR no responder en caso alguno de robos, accidentes, siniestros, etc., que puedan ocurrir en el bien materia del presente contrato o por los perjuicios que pueda sufrir EL ARRENDATRIO en caso de incendio o inundaciones y otros hechos de anloga naturaleza.

DECIMO SEXTO.- EL ARRENDATARIO, se obliga a realizar una vez por semana la limpieza de las reas comunes del inmueble en donde se ubica la habitacin materia de alquiler correspondiente a pasadizos, escaleras (del primer nivel hasta la azotea) y servicios higinicos; de acuerdo al cronograma establecido por la propietaria.

DECIMO SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe del servicio de energa elctrica, de acuerdo al consumo que marque los medidores: de su habitacin y de las reas comunes (pasadizos y servicios higinicos), siendo este ltimo calculado en forma proporcional al nmero de habitaciones ocupadas en el segundo y tercer piso del referido inmueble. Asimismo, el importe del consumo de agua se determinar de acuerdo al abastecimiento de dicho servicio.

DECIMO OCTAVO.- De conformidad a lo establecido en la Ley N 30201, el ARRENDATARIO, se compromete al allanamiento voluntario (que implica abandonar la habitacin que ocupa) en el caso de incumplir con el pago de la renta en la fecha acordada y/o transgreda cualquiera de las estipulaciones pactadas en el presente contrato; no siendo para ello necesario que el arrendador inicie alguna accin legal de desalojo para recobrar la posesin de su propiedad.

CLAUSULA PENAL:

DECIMO OCTAVO.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula quinta y sexta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 10.00 (diez con 00/100 nuevos soles), por cada da de demora en el pago de la renta y/o entrega del bien.

DECIMO NOVENO.-En caso de incumplimiento del plazo de duracin del presente contrato y el ARRENDATARIO decida retirarse antes de su vencimiento, este perder su garanta; no pudiendo imputarse dicho monto como pago de mensualidad de la renta (considerando que la garanta tiene como fin cubrir los gastos de conservacin y refaccin del inmueble; en el caso el arrendatario haya ocasionado menoscabado y/o deterioro en el mismo).

VIGSIMO.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula tercera y el ARRENDATARIO haga ingresar a vivir a su habitacin a terceras personas, no consideradas en la suscripcin del presente contrato, deber pagar en calidad de penalidad, la suma de S/50.00 adicionales al monto de la renta.

Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por duplicado en la fecha.

Lima, 20 de diciembre de 2014.

_________________________ _________________________ Robertina ROJAS RAMOS Deyvy J. LIZARME CHOQUEO DNI N 08372712 DNI N 73753679 EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento que celebran, de una parte doa Robertina ROJAS RAMOS, identificada con DNI. N 08372712, domiciliado en Calle Santa Carmela N 374, Urbanizacin Palao, del Distrito de San Martn de Porres, con telfono celular N 943575931; en adelante EL ARRENDADOR; representada por su apoderada legal, Maritza Noem CHACON ROJAS, identificada con DNI N 40940541 y Registro CAL N 49785, domiciliada en Calle Antonio Crdenas Mz. X, Lte. 30, Jess Poderoso, del Distrito de San Juan de Miraflores; y de la otra parte, el seor Javier OCHOA SALAS, identificado con DNI N 23856050, domiciliado en Calle Antonio Crdenas Mz. X, Lte. 30, Jess Poderoso, del Distrito de San Juan de Miraflores; en adelante EL ARRENDATARIO; en los trminos siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es propietaria del inmueble ubicado en Calle Antonio Crdenas Mz. X, Lte. 30, Jess Poderoso, del Distrito San Juan de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, el mismo que se encuentra inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble de Lima (SUNARP), cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan consignadas en el referido documento registral. Dicho predio se encuentra comprendido de una de las habitaciones con servicio higinico, ubicado en el segundo nivel del mismo, signado con nmero uno (01).

SEGUNDO.- EL ARRENDADOR, deja constancia que la habitacin y los servicios higinicos que refiere la clusula anterior, se encuentra en ptimas condiciones para su uso.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERO.- Mediante el presente contrato, EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO, la habitacin descrita en la clusula primera; para ser usado nicamente y exclusivamente por su persona, su esposa y su menor hija.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestacin por el alquiler de la habitacin, asciende a la suma de S/. 350.00 (Trescientos Cincuenta con 00/100 nuevos soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega a EL ARRENDADOR, la suma de S/. 700.00 (Setecientos con 00/100 nuevos soles), correspondiente a un mes de adelanto y de garanta; el cual no generara intereses ni rentas y ser devuelta esta ltima a la entrega del bien; siempre y cuando se verifique que este se encuentra en las mismas condiciones en que se le fue entregado.

QUINTO.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagar indefectiblemente en el domicilio de EL ARRENDADOR, el da veinte (21) de cada mes (fecha improrrogable).

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTO.- El plazo de duracin del presente contrato es de seis (06) meses, el cual regir a partir del 21 de febrero de 2015 hasta el 21 de agosto del mismo ao; a cuyo vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes; pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMO.- EL ARRENDADOR, se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo, en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la entrega de las llaves.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar puntualmente la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactado, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y quinta.

NOVENO.- EL ARRENDATARIO, est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto ste deber comunicar con un da de anticipacin.

DECIMO.- EL ARRENDATARIO, est obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido; el cual incluye tambin los bienes comunes que utiliza dentro de la propiedad.

DECIMO PRIMERO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras sern en beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligacin de pago alguno.

DECIMO SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del presente contrato, bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.

DECIMO TERCERO.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien y entregarlo a EL ARRENDADOR en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta del presente contrato, salvo renovacin del mismo.

DECIMO CUARTO.- EL ARRENDATARIO, luego de vencido el plazo establecido en la clusula sexta, entregar el bien materia del presente contrato a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento notarial, judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibi.

DECIMO QUINTO.- EL ARRENDADOR no responder en caso alguno de robos, accidentes, siniestros, etc., que puedan ocurrir en el bien materia del presente contrato o por los perjuicios que pueda sufrir EL ARRENDATRIO en caso de incendio o inundaciones y otros hechos de anloga naturaleza.

DECIMO SEXTO.- EL ARRENDATARIO, se obliga a realizar una vez por semana la limpieza de las reas comunes del inmueble en donde se ubica la habitacin materia de alquiler correspondiente a pasadizos, escaleras (del primer nivel hasta la azotea) y servicios higinicos; de acuerdo al cronograma establecido por la propietaria.

DECIMO SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe del servicio de energa elctrica, de acuerdo al consumo que marque los medidores: de su habitacin y de las reas comunes (pasadizos y servicios higinicos), siendo este ltimo calculado en forma proporcional al nmero de habitaciones ocupadas en el segundo y tercer piso del referido inmueble. Asimismo, el importe del consumo de agua se determinar de acuerdo al abastecimiento de dicho servicio.

DECIMO OCTAVO.- De conformidad a lo establecido en la Ley N 30201, el ARRENDATARIO, se compromete al allanamiento voluntario (que implica abandonar la habitacin que ocupa) en el caso de incumplir con el pago de la renta en la fecha acordada y/o transgreda cualquiera de las estipulaciones pactadas en el presente contrato; no siendo para ello necesario que el arrendador inicie alguna accin legal de desalojo para recobrar la posesin de su propiedad.

CLAUSULA PENAL:

DECIMO OCTAVO.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula quinta y sexta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 10.00 (diez con 00/100 nuevos soles), por cada da de demora en el pago de la renta y/o entrega del bien.

DECIMO NOVENO.-En caso de incumplimiento del plazo de duracin del presente contrato y el ARRENDATARIO decida retirarse antes de su vencimiento, este perder su garanta; no pudiendo imputarse dicho monto como pago de mensualidad de la renta (considerando que la garanta tiene como fin cubrir los gastos de conservacin y refaccin del inmueble; en el caso el arrendatario haya ocasionado menoscabado y/o deterioro en el mismo).

VIGSIMO.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula tercera y el ARRENDATARIO haga ingresar a vivir a su habitacin a terceras personas, no consideradas en la suscripcin del presente contrato, deber pagar en calidad de penalidad, la suma de S/50.00 adicionales al monto de la renta.

Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por duplicado en la fecha.

Lima, 21 de febrero de 2015.

_________________________ _________________________ Robertina ROJAS RAMOS Javier OCHOA SALAS DNI N 08372712 DNI N 23856050 EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO