CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado un Contrato de Arrendamiento, que celebran en la fecha, de una parte Don Jose Rodriges Ccopa, identificado con DNI Nº 04647819, en calidad de ARRENDADOR y de la otra parte. En Calidad de ARRENDATARIO__________________________________________, con DNI N° ______________, Quien declara ser soltero, Ambas partes con domicilio ubicado en Nueva Victoria Mz 13 Lote 11 en el distrito de la Pampa Inalámbrica en la Provincia de Ilo dentro del Departamento de Moquegua.

Términos y Condiciones del Contrato:

PRIMERO: LA ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Nueva Victoria Mz 13 Lote 11 conforme es acreditable legalmente. El inmueble consta de un ambiente pequeño, dos baños, una cocina y un depósito chico, edificado sobre un área de 160 M2.

SEGUNDO: Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula anterior; una habitación para una persona sola para ser usado exclusivamente como vivienda sólo para el arrendatario.

TERCERO: El plazo de duración del presente contrato es de un mes, que se inicia el ____ de Agosto del 2015, y vence el ____ de Setiembre del 2015, fecha en que EL ARRENDATARIO entregará el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso.

CUARTO: La merced conductiva pactada de común acuerdo, es de S/. ______ (______ y 00/100 Nuevos Soles) mensuales.

El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera satisfacción, entregando a EL ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento de ley.El pago por arredramiento incluye servicios de luz, agua, y internet, lo que no incluye es impuestos.

QUINTO: EL ARRENDATARIO entrega y EL ARRENDADOR recibe una garantía equivalente a un mes de renta, se abonara con el primer pago mensual de arriendo, y garantiza el absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato. La Garantía será devuelto a él Arrendatario, sin intereses o rentas, a su vencimiento, y una vez verificado el buen estado de conservación mantenimiento y funcionalidad del bien arrendado. La garantía no podrá ser utilizada a cuenta de mensualidades por concepto de renta u servicios, puesto que garantiza la devolución en buenas condiciones del inmueble.

SEXTO: EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones; comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En todo caso, cualquier daño en el inmueble originará la pérdida de la garantía a que se refiere la cláusula anterior. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deberá efectuarse con autorización de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales mejoras deberán ser a costo y responsabilidad de EL ARRENDATARIO.

SÉTIMO: EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus derechos derivados del presente contrato, sin autorización escrita de EL ARRENDADOR. Caso contrario, EL ARRENDADOR podrá resolver el presente contrato.

OCTAVO: EL ARRENDADOR podrá resolver unilateralmente el presente contrato, en forma automática y sin necesidad de previa declaración judicial, de ocurrir alguna de las siguientes causales.

a) Incumplimiento de pago por renta.b) Falta de mantenimiento en el bien arrendado.c) Cambio de uso, cesión o subarriendod) Permitir el ingreso de personas ajenas al inmueble materia de arriendo.e) Demora en la entrega del bien inmueble, vencido el plazo pactado.

f) Existan vicios ocultos o, se susciten hechos contrarios al orden público o buenas costumbre en el bien arrendado, de conformidad con las normas legales vigentes.

Sin prejuicio de la responsabilidad por daños y prejuicios.

NOVENO: EL ARRENDATARIO guardará las normas de conducta, respeto y consideración con sus vecinos, evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable, etc. que perjudique o ponga en peligro la convivencia normal y agradable de la vecindad.

DÉCIMO: EL ARRENDADOR podrá visitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto de verificar su estado y el uso que se le está dando, previo aviso de 48 horas de anticipación.

Ambas partes declaran su conformidad con las cláusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por duplicado en la fecha.

Ilo, _____ de ________ de 20___

___________________ ___________________ EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO