7/25/2019 Contrato de Arrendamiento Perticular

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARTICULAR

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE SE CELEBRA ENTRE EL (LA)C.___________________________________________________________________( ARRENDADOR) Y EL

(LA) C._____________________________________________________( ARRENDATARIO) DE FECHA: ______DEL MES DE_______________________ DEL AO 20_________.

En ______________________, siendo los ___ das del mes de __________ de _____, se celebra el presenteContrato de Arrendamiento entre __________________________, como Arrendador, y

__________________________, como Arrendatario, respecto del inmueble que se describe a continuacin, deconformidad con lo siguiente:

DECLARACIONES

I. DECLARA EL ARRENDADOR:

a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en trminos del presente instrumento

b) Que es el !nico legtimo propietario del inmueble ubicado en__________________________________________________________________________________________"el #$nmueble%) seg!n consta en la escritura, y que es su deseo darlo en arrendamiento en fa&or del Arrendatario

c) Qu est' legalmente facultado para dar en arrendamiento el $nmueble en los trminos y condicionesestablecidos en este Contrato

II. DECLARA EL ARRENDATARIO:a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en trminos del presente Contrato, as como losrecursos suficientes para cumplir con las obligaciones deri&adas del mismo, los cuales obtiene de acti&idadeslicitas

b) Que es su deseo tomar en arrendamiento el $nmueble, el cual conoce y reconoce que se encuentra en lascondiciones necesarias de seguridad, (igiene y salubridad para ser (abitado y que todos sus ser&icios seencuentran funcionando, por lo que no condicionar' el pago de rentas a ning!n tipo de meora

III. El lugar arrendado exclusivo es la vivienda ubicada

en_____________________________________________________________, con numero interior______ y que

se destinar para uso exclusivo de vivienda de la arrendataria y de su familia, con exclusin de todo otro uso, y nopodr por consiguiente, cederlo, realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte, ni alojar en l a huspedes sin

autorizacin o aviso all propietario, por cuestiones de seguridad de los vecinos y propia.

IV.El contrato comenzar a regir a partir del da _____________, concertndose el arrendamiento por el plazo de

__________________ con termino en la fecha de ___________________________

DECLARAN LAS PARTES:

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a) Que en el presente Contrato no e*iste dolo, error, mala fe o cualquier otro &icio de la &oluntad, por lo quee*presamente renuncian a in&ocarlos en cualquier tiempo

b) Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebracin de este contrato y e*presamentecon&ienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:

E*puesto lo anterior los comparecientes estipulan las siguientes:

CLUSULAS

PRIMERA. OBJETO. +ueto a los plaos, trminos y condiciones aqu acordadas, el Arrendador otorga enarrendamiento al Arrendatario, y ste toma en dic(a calidad, el $nmueble

SEUNDA. RENTA. El Arrendatario pagar' mensualmente al Arrendador o a quin sus derec(os represente, porconcepto de renta, la cantidad de -_____________ "______________________ .esos, /oneda 0acional), suetoa los siguientes trminos y plaos:

a) El pago de la renta ser' por mes adelantad, debiendo cubrirse ntegra la renta mensual, aun cuando no seusare el $nmueble el mes completo

b) El pago de la renta se cubrir' en su totalidad dentro de los quince das naturales de cada mes, en el domiciliodel Arrendador o en su caso a tra&s de transferencia bancaria si as se con&iniera

c) +er' causa de rescisin de este Contrato, sin necesidad de inter&encin udicial alguna, el (ec(o de que sepague e*tempor'neamente la renta, o de que sta no sea cubiertas

d) El Arrendatario no podr' en ning!n caso retener las rentas, bao ning!n ttulo udicial, ni e*traudicial, debiendo(acer el pago ntegro, a m's tardar en el plao que se describe en el inciso b) de esta Cl'usula, por lo que de no(acerlo en el tiempo, modo y lugar con&enidos, pagar' una pena con&encional del 12 "cinco por ciento) sobre elimporte de la renta

e) +i el Arrendador recibe la renta en fec(a y forma distinta de la estipulada, o recibe abonos a cuenta de lasmismas, no se entender' no&ado el Contrato, ni sus trminos, plaos o formas de pago

f) En caso que el Arrendatario pague la renta con c(eque, y ste no fuere cubierto por el banco emisor, porcualquier causa, se considerar' que el pago de la renta de que se trate no fue recibido por el arrendador en tiempoy forma, quedando obligado el Arrendatario a cubrir los gastos que dic(o (ec(o genere, incluyendo el 342 del&alor del c(eque conforme a lo estipulado en el artculo 567 de la 8ey 9eneral de tulos y ;peraciones deCrdito

g) En caso de prrroga del presente Contrato, en cada ani&ersario del mismo el monto de la renta mensual ser'incrementada en el mismo porcentae que el

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aquellos arreglos por deterioros en el $nmueble no deri&ados de su uso normal por parte del Arrendatarioranscurrido este plao, el Arrendador de&ol&er' al Arrendatario el mencionado depsito sin inters ni rendimientofinanciero alguno, siempre y cuando ste no se (ubiere ocupado en arreglar deterioros en el $nmueble nocausados por su uso normal o no e*istiere ning!n saldo pendiente por ser&icios a cargo del Arrendatario o porcualquier otro concepto

CUARTA. VIENCIA. 8a &igencia del presente Contrato es de un a=o foroso para ambas partes, iniciando su&igencia en la fec(a de firma del presente Contrato y terminando en su primer ani&ersario, debiendo a&isar el

Arrendatario al Arrendador por escrito con por lo menos treinta das ('biles de anticipacin a su &encimiento, su

deseo prorrogar o no el arrendamiento, reser&'ndose el Arrendador el derec(o de aceptar dic(a prrroga, lo cualen todo caso se (ar' mediante la celebracin de un nue&o contrato y siempre y cuando el Arrendatario seencuentre al corriente en el pago de las rentas y sean reno&adas y actualiadas las garantas se=aladas en dic(ocontrato

8as partes acuerdan que a la terminacin del presente Contrato, el Arrendatario estar' obligado a desocuparinmediatamente el $nmueble

QUINTA. USO DE SUELO. El inmueble ser' destinado !nicamente para _____________________, qued'ndolepro(ibido al Arrendatario cambiar el uso referido, siendo causa de rescisin el incumplimiento a esta disposicin,deslindando al Arrendador desde este momento de cualquier responsabilidad si se le diera alg!n uso distinto al$nmueble, y oblig'ndose a sacar al Arrendador en pa y a sal&o de cualquier da=o y>o peruicio que le sea causado

por este (ec(o

SE"TA. SERVICIOS. El Arrendatario se obliga a cubrir oportunamente el importe de todos los ser&icios utiliadosen el $nmueble, incluyendo energa elctrica, ser&icio de agua potable, telfono, gas y cuota de mantenimiento "ensu caso)

S#PTIMA. INMUEBLE. El Arrendatario reconoce que recibe el $nmueble en buen estado, en condiciones de(igiene, seguridad y salubridad, con todo se=alado en el in&entario correspondiente, todo lo cual de&ol&er' alterminarse el Arrendamiento con el deterioro natural de su uso, siendo por cuenta suya los gastos de reparacin yoblig'ndose a indemniar al Arrendador por cualquier da=o y peruicios causados por &ariaciones en el $nmueble

El Arrendatario est' de acuerdo en que no podr', sin el consentimiento pre&io y por escrito del Arrendador, &ariar

la forma del $nmueble, comprometindose a de&ol&erlo en el estado en que lo recibi .ara efectuar cualquiermeora o instalacin en el $nmueble, deber' obtener autoriacin pre&ia y por escrito del Arrendador, ya que encaso contrario, todas aquellas que puedan ser apro&ec(ables, quedar'n a beneficio del $nmueble, sin que e*istaobligacin del Arrendador de cubrir el importe pagado por las mismas, o a su eleccin de restablecer el $nmueble asu estado normal, por lo que el Arrendatario se obliga a pagar los gastos que se originen por lo anterior

OCTAVA. CESI$N DE DERECHOS. El Arrendatario no podr' subarrendar, traspasar o ceder, en todo o en parte,sus derec(os deri&ados de este Contrato El Arrendador podr' ceder, todo o parte, de sus derec(os deri&ados deeste Contrato mediante simple notificacin por escrito dada al Arrendatario

NOVENA. SUSTANCIAS PELIROSAS. El Arrendatario est' de acuerdo en no almacenar sustancias peligrosas,inflamables, corrosi&as, deletreas o ilegales dentro del $nmueble En caso de siniestro, el Arrendatario deber'

cubrir al Arrendador y a los terceros que resulten afectados los da=os y peruicios que les ocasione

D#CIMA. TERMINACI$N ANTICIPADA. En caso de que el Arrendador pretenda dar por concluido el presenteContrato antes del &encimiento de su plao foroso, cualquiera que sea la causa, pagar'n como penacon&encional el importe de _______ meses de renta, debiendo desocupar el $nmueble en un plao no mayor adie das posteriores a dic(o pago

D#CIMA PRIMERA. FIADOR. .ara garantiar el cumplimiento de las obligaciones contradas en el presenteContrato por parte del Arrendatario, el ?iador lo firma solidariamente, constituyndose as en pagador de todas ycada una de dic(as obligaciones, renunciando e*presamente a sus beneficios de orden y e*cusin, por lo que el

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Arrendador est' facultado para demandar el cumplimiento de las obligaciones contradas contra el Arrendatario,contra el ?iador o contra ambos, en una o di&ersas acciones

El ?iador con&iene en que su responsabilidad legal no cesa sino (asta el momento en que el Arrendador se d porrecibido del inmueble y>o del pago total de lo adeudado a su entera satisfaccin, renunciando a todos susbeneficios legales contenidos en la legislacin aplicable

El Arrendatario autoria al ?iador para que entregue el $nmueble cuando l por ausencia o negligencia no lo (aga

+i durante la &igencia del presente contrato el ?iador fallece, transmite la propiedad o le es embargado el inmuebleque (a se=alado como base de su garanta, el Arrendatario deber' a&isar de inmediato al Arrendador y se=alarnue&o fiador que tenga capacidad para obligarse y bienes suficientes para garantiar el cumplimiento de esteContrato, ya que en caso contrario el Arrendador podr' rescindir este Contrato sin necesidad de inter&encin

udicial

D#CIMA SEUNDA. RESCISI$N. 8a falsedad en las declaraciones &ertidas en este contrato y>o elincumplimiento de las partes a cualquiera de sus obligaciones ser' moti&o de su rescisin, sin necesidad deinter&encin udicial alguna, quedando la parte que incumpli obligada a pagar los da=os y peruicios causados ala otra parte

D#CIMA TERCERA DOMICILIOS .ara los efectos del presente Contrato las partes se=alan como sus domicilios

los siguientes:

El domicilio donde se localia el $nmueble es:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

D#CIMA CUARTA. ACUERDO TOTAL. Este Contrato y todos sus Ane*os constituyen la totalidad de los acuerdoscelebrados entre las partes respecto al obeto del mismo, y substituye y dea sin efectos cualquier acuerdo pre&ioentre las partes en relacin con el mismo

D#CIMA QUINTA. LEYES APLICABLES Y TRIBUNALES COMPETENTES .ara todo lo relacionado con lainterpretacin y eecucin con este instrumento son aplicables las 8eyes correspondientes a su obeto y, en casode contro&ersia, ser'n competentes los tribunales de gobierno del Estado de /*ico, renunciando las partese*presamente a cualquier otra urisdiccin que pudiera corresponderles por &irtud de sus domicilios presentes ofuturos o por cualquier otro moti&o

En &irtud de lo cual, las partes (an celebrado el presente Contrato en la fec(a mencionada en el pre'mbulo delmismo

El Arrendador El Arrendatario:

___________________________________ ___________________________________N%&' * +,&- N%&' * +,&-

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