SU VIVIENDAGUÍA INMOBILIARIA Y DEL HOGAREL MUNDO / NÚMERO 601 VIERNES 18 DE SEPTIEMBRE DE 2009

BENITO MUÑOZ / MARTA BELVER

El precio de la Vivienda de Pro-tección Oficial (VPO) ha sido du-rante los últimos años, y muy es-pecialmente a lo largo del boom, elgran reclamo para que las clasesmenos favorecidas piensen en ac-ceder a una casa digna.

La diferencia de precios de estetipo de pisos, según los datos queaporta el Ministerio de Vivienda, essuficiente como para plantearse porqué en Extremadura, por ejemplo,comprarlos supone un desembolsosólo un 9% inferior al del mercado

libre. En el País Vasco, por contra,la factura varía un 57% entre ad-quirir o no casas protegidas.

Varios expertos consultados porSU VIVIENDA responden a éstay otras cuestiones que explican lasdiversas diferencias de coste entrelos pisos protegidos y los libres.

«Es lógico que en las grandesciudades, donde más ha subido elprecio de la vivienda en los últimosaños, encontremos diferencias im-portantes de precio entre la pro-tegida y la libre», afirma el abo-gado urbanista Antonio Blanco.

Esto sucedió durante el boom,pero también hay otras razonesque esgrimen los expertos. Porejemplo, el stock está marcando laactualidad. «Mientras exista el ex-ceso de vivienda libre, la demandaestará más atenta al mercado libreque al de viviendas protegidas por-que se pueden encontrar aquellasa mejores precios», señala Gon-zalo Bernardos, profesor de la Uni-versidad de Barcelona.

El efecto localización es otra delas causas que sirve para esclare-cer la diferencia de precios. «Mu-

chas casas protegidas no las quie-re la gente no sólo porque puedahaber mejores precios entre las li-bres, sino por la localización»,apunta el mismo experto.

Otros analistas hacen hincapié enque las tipologías son básicas paramarcar un precio u otro en una VPOporque últimamente se promuevenlas que corresponden a precios máselevados. Igualmente recuerdanque «es un mito inmobiliario» lo quese ha dicho durante años de que lascasas protegidas cuestan un terciode las libres. PÁGINA 2

¿Por qué la VPO ‘baila’ tantode una comunidad a otra?EN EXTREMADURA LA DIFERENCIA DE PRECIO CON LA VIVIENDA LIBRE ES SÓLO DEL 9%,MIENTRAS QUE EN EL PAÍS VASCO SE ABRE UNA BRECHA DEL 57% ENTRE UNA Y OTRA

www.suvivienda.es

El Congreso de los Diputados ha apro-bado esta semana una Proposición node Ley a instancias de CiU que planteala creación de un parque estable de al-quiler protegido, al que deberán su-marse 100.000 unidades anuales. Lasrentas serán de entre 250 y 375 eurosal mes por viviendas desde 50 hasta 90metros cuadrados. Sin embargo, las pri-meras casas no estarán listas antes decuatro años. Se realizarán medianteun sistema de colaboración público-privada y el proyecto será viable porquese edificarán sobre suelos en régimende cesión de uso. PÁGINA 3

Alquileres deentre 250 y 375euros al mes

El balance que ha dejado el Salón delOutlet Residencial, la primera feria in-mobiliaria de un catálogo otoñal de lomás intenso, revela que los comprado-res de vivienda siguen priorizando laubicación por encima del precio de ven-ta. Los que querían adquirir en Madridse interesaron sobre todo por casas dedos dormitorios, mientras que los quemiraban hacia el mar optaron por apar-tamentos. Muchas de las promotoraspresentes en el certamen, por el que pa-saron unas 40.000 personas, vendie-ron pisos y realizaron importantes con-tactos para el futuro. PÁGINA 4

Outlet: primerola ubicación,después el precio

Ana María Fuentes, Pablo Matos y PereMacías son, respectivamente, los por-tavoces de Vivienda del PSOE, el PP yCiU en el Congreso. Aunque sus carasno son muy conocidas, sus voces no sólose escuchan con fuerza en el hemici-clo, también influyen en las decisionesque allí se adoptan. En un vídeo reali-zado por suvivienda.es los tres diputa-dos hablan del presente, el pasado y elfuturo del sector y valoran las inicia-tivas sobre esta materia que ha puestoen marcha el Gobierno. PÁGINA 5

Los políticos antelos problemasde la vivienda

Los inmigrantes compran la mitad de casas que en 2008CAÍDA. El volumen de compras de viviendas por parte de extran-jeros residentes en España también ha pasado por el tamiz de lacrisis. En los seis primeros meses del año, el colectivo inmigranteadquirió 10.730 casas, un dato que refleja un descenso del 54% respectoal mismo periodo de 2008, cuando firmaron 23.903 escrituras de pro-piedad. Según datos del Ministerio de Vivienda recogidos por Servi-

media, del total de pisos, 10.378 fueron libres y 352 protegidos. Durantela década feliz del sector inmobilario, los ciudadanos procedentesdel exterior llegaron a protagonizar en torno al 15% de las adquisi-ciones residenciales registradas en la Comunidad de Madrid (en la ima-gen, el barrio de Tetuán, en la capital, un destino clásico para loscompradores de otras nacionalidades).

JAVI MARTÍNEZ

MARTA BELVER / BENITO MUÑOZ

Para adquirir una Vivienda de Pro-tección Oficial (VPO) en Extrema-dura hay que pagar, de media, 923euros por metro cuadrado. Si se salede compras al mercado libre, la ces-ta se encarece exactamente 86 eu-ros; esto es, un 9%.

En cambio, cuando la lupa se lo-caliza, por ejemplo, en el País Vas-co, la brecha se convierte en bo-quete: 57%. El metro cuadrado delas viviendas protegidas allí se co-tiza a 1.201 euros, mientras que enlas tipologías sin restricciones ad-ministrativas se vende a razón de2.780 euros.

¿Por qué la VPO no cuesta ni untercio menos que la vivienda libreen nueve comunidades autónomasmientras en otras es al menos un50% más barata? Al ser un tipo decasas teóricamente destinadas aciudadanos que no pueden accederal mercado normal, ¿es lógico quese registren unas diferencias tanabismales en la comparativa porregiones?

SU VIVIENDA ha planteado estascuestiones a varios expertos en lamateria que ofrecen cinco explica-ciones clave a tan particular anar-quía de porcentajes.

1. ‘Boom’ inmobiliario. La esca-lada de precios durante la décadadorada del ladrillo contribuyó a in-crementar la brecha entre ambas ti-pologías de casas. «Es lógico que enlas grandes ciudades, donde más hasubido el precio de la vivienda en losúltimos años, encontremos diferen-cias importantes de precio entre lalibre y la protegida», explica el abo-gado urbanista Antonio Blanco.

El creador de la página webwww.laviviendaprotegida.com agre-ga: «Cuanto más nos adentramos enmunicipios pequeños sin tensionesen el mercado inmobiliario vemosque los precios de una y otra sonmuy próximos; por eso práctica-mente no hay mercado de VPO, al noser suficientemente atractivo».

2. ‘Stock’. Es otra de las cuestionesque hay que analizar para compararprecios de las casas protegidas y laslibres. «Hoy es clave el exceso de vi-vienda libre. Mientras éste existacon tanta abundancia, la demandaestará mucho más atenta al merca-do libre que a las viviendas prote-gidas», apunta Gonzalo Bernardos,profesor de Economía de la Uni-versidad de Barcelona.

«Se ha dicho que el chollo es laVPO, pero no es así. Y ahora, en elmomento tan particular que vivi-mos, menos, porque se pueden en-contrar viviendas libres a mejoresprecios. Es el caso de los pisos quevenden los bancos procedentes delas promotoras», añade Bernardos.

A esto se suma el problema deque la vivienda protegida «es con-tracíclica: cuanta más falta hace,menos se construye», advierte An-tonio Portillo, profesor de VPO en elInstituto de Práctica Empresarial.

3. El efecto localización. La mayo-ría de la gente tiene muy en cuentala ubicación a la hora de plantear-se comprar casa. «Muchas viviendasprotegidas no las quiere la genteno sólo porque pueden encontrar li-bres a mejor precio, sino porquetambién es posible hallarlas mejorsituadas. El efecto localización es

básico», apunta Bernardos. Esteeconomista aporta también unejemplo muy gráfico: «En una ciu-dad de 25.000 habitantes el ensan-che de VPO está a cinco o 10 kiló-metros del centro. Ahí da igual laubicación, pero en una ciudad de unmillón de habitantes la distancia esmucho más importante».

Para referirse a este aspecto, tam-bién lo une al anterior: «Cuando hayexceso de vivienda se tiende a bus-car la que está mejor localizada».

4. Tipologías. «El precio medio delas viviendas protegidas tiene un in-terés limitado si se quieren compa-rar los precios máximos de la vi-

vienda protegida con los del mer-cado, ya que una parte significati-va de las viviendas protegidas ofre-cidas corresponden a las tipologíasde precios más elevados», señala Pe-dro Morón, director de Estudios In-mobiliarios de la Universidad Autó-noma de Madrid (UAM).

El mismo experto puntualiza so-bre el baremo de los precios: «Hayque destacar que hay tipologías deviviendas protegidas, las concerta-das, en las que el precio máximoes muy superior al de la media. Úl-timamente la mayoría de las vivien-das protegidas se están promovien-do en tipologías de precios menores,lo que puede interpretarse comoque la evolución del precio de la vi-vienda libre ha hecho que se pro-muevan casas protegidas más bara-tas, que tienen mayores subvencio-nes y subsidiaciones para los pagosdel préstamo».

En este sentido, Portillo detallaque la diferencia de precio en unmunicipio medio entre una viviendade protección básica y una concer-

tada puede ser del 50%, de entre1.200 y 1.800 euros/m2.

De hecho, en un momento comoel actual, las tipologías más caras devivienda protegida «pierden suatractivo, ya que no tienen especia-les ventajas [sólo el préstamo con-venido con un diferencial muy pare-cido al de una hipoteca para vivien-da libre] y sí muchas desventajas alestar sujetas a un régimen legal de30 años», según Blanco.

5. El mito del tercio. «De esto seha hablado siempre, pero es unode los mitos del sector. Una vivien-da protegida no cuesta ni ha costa-do un tercio de una libre», apuntaGonzalo Bernardos.

El mismo economista recuerda: «Afinales de los 90 la VPO no se podíacompararpor las localizacionesy lue-go estaba la vivienda de precio tasa-do, que solía ser un 20% más barataque la libre. Sólo una mala localiza-ción puede hacer que haya diferen-cias del 40% y del 50% de precio».

Lo del tercio no es solamente unmito que ha saltado por los airesen la última vorágine inmobiliaria,sino que en los años de mayor de-senfreno «el diferencial llegó inclu-so al 400% o el 500%», según se-ñala el profesor del IPE.

La brecha de precio entre protegida y librese agiganta o se encoge según la región

LOS EXPERTOS OPINAN QUE LAS GRANDES DIFERENCIAS EN EL PORCENTAJE DE LOS PRECIOS EMPEZARON CON EL ‘BOOM’ Y SEHAN ACORTADO EN MUCHAS COMUNIDADES POR EL ‘STOCK’, AUNQUE NO OLVIDAN LA IMPORTANCIA DE LAS LOCALIZACIONES

En un momento como elactual las tipologías máscaras de pisos protegidospierden su atractivo

«Que una VPO cueste untercio que una libre esuno de los mitos delsector inmobiliario»

Entre 2005 y 2007 la Vi-vienda de ProtecciónOficial (VPO) fue demedia en España un49% más barata que lalibre. La distancia se es-trechó ligeramente apartir de 2008, el pri-mer año en que se men-tó de manera oficial lapalabra crisis, hasta si-tuarse en el 43%.

«En los próximosaños veremos reducirprudentemente estasdiferencias ya que lospromotores deberándar salida a su stock»,pronostica el abogadourbanista Antonio

Blanco, experto en lamateria.

Con los últimos datosdel Ministerio de Vi-vienda, correspondien-tes a junio de este año,las regiones en las quecomprar casa protegidaes lo más parecido a ha-cerlo en el mercado li-bre son Extremadura(9% de diferencia), Cas-tilla-La Mancha (21%) yNavarra (23%). A la in-versa, la disparidad estáparticularmente acen-tuada en el País Vasco(57%), Madrid (56%) yBaleares (48%).

En el medio se sitúa

el porcentaje ideal dediferencia de preciosentre una y otra tipolo-gía según los expertosconsultados.

Antonio Portillo, pro-fesor del Instituto dePráctica Empresarial,considera que en nin-gún caso se debería su-perar la barrera del50%. «Ha habido mo-mentos en los que sepodían vender casas si-milares en el mismo si-tio por 72.000 euros[VPO] y 420.000 euros[libre]. Con esos dife-renciales no hay mane-ra de darle un trata-

miento normal a la vi-vienda de protecciónoficial porque se causatal tensión que se incre-menta artificialmente lademanda», argumenta.

«La brecha de dife-rencial de precios en-tre un 30% y un 40% pa-rece la más idónea paraque sea atractiva para elcomprador de la vivien-da protegida», sugiere,por su parte, AntonioBlanco, abogado urba-nista. «Otro tema es quedichos márgenes seanrentables para el pro-motor, pero eso es otrodebate», concluye.

El porcentaje ideal

EN PORTADA

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I. P.

Crear un parque estable de vivien-das asequibles en alquiler que crez-ca a razón de 100.000 unidades alaño. El Congreso de los Diputadosha dicho sí a esta iniciativa que pro-yecta la construcción de pisos de en-tre 50 y 90 metros cuadrados de su-perficie y rentas de entre 250 y 375euros mensuales.

Eso sí, los primeros inquilinos nopodrán mudarse hasta dentro decuatro años por lo menos. Se cal-cula que las obras de gestión delsuelo y de edificación se prolonga-rán durante tres años y, además, elGobierno dispondrá de un plazo de12 meses para diseñar con las co-munidades autónomas las medidasnecesarias para impulsar de mane-ra efectiva esta fórmula.

Se materializará mediante un sis-tema de colaboración entre el sec-tor privado y el público, que utili-zará como interlocutor a la Socie-dad Pública de Alquiler (SPA). Laidea es que las viviendas low cost sepuedan levantar sobre suelos ma-yoritariamente públicos. La propiaconstructora gestionaría los arren-damientos, aunque se estudiaría

la posibilidad de que las adminis-traciones puedan garantizar el co-bro de las rentas.

El boceto de este gran parque depisos públicos en régimen de arren-damiento lo trazó el grupo parla-mentario de CiU en una proposi-ción no de ley que esta semana hasido aprobada con el apoyo del PNVy PSOE. El documento final contie-ne una enmienda de los socialistasque amplía el plazo fijado inicial-mente en tres meses para que elEjecutivo pueda departir sobre elasunto con los distintos gobiernosregionales.

Derecho de usoLa fórmula propuesta por el par-tido catalán contempla que, en lugarde que los promotores compren elsuelo, sean los propietarios de estosterrenos, públicos o privados, quie-nes cedan el derecho de uso duran-te un periodo mínimo de 10 años,más tres de construcción. Según loscálculos realizados por los impulso-res de la iniciativa, el tiempo de ce-sión podría prolongarse sin proble-ma hasta los 25 años, informa Eu-ropa Press.

De esta manera, según Pere Ma-cías, portavoz de Vivienda en elCongreso por CiU (y de la Comisión

de Vivienda de la Cámara Baja), laspromotoras se convertirían en ges-toras de concesiones de alquileres.No obstante, la diputada socialistaAna Fuentes Pacheco rechazó lacreación de una Gestora de Conce-siones sobre Vivienda (GCV) de-pendiente del sector privado, de-jando en manos de las promotorasla elección del mecanismo para de-sempeñar esta labor.

A pesar de haberse aprobado enel pleno del Congreso con 184 votosa favor, la Proposición no de Leyha sido rechazada por el PP, BNGe ICV. Alegan que la iniciativa mer-ma las competencias de las comu-nidades autónomas y que su arti-culado permite la pervivencia de laSPA, una institución cuya supresión

ha solicitado en reiteradas ocasio-nes la oposición.

Para dar forma a su proyecto dealquiler protegido, el grupo parla-mentario catalán mantuvo contac-tos con expertos del sector, entreotros, entidades financieras y pro-motores inmobiliarios. CiU esti-ma que la rentabilidad de las ope-raciones podría ser de alrededor deun 6,5% para las cesiones de sue-lo a 25 años y considera que no se-ría necesaria una fiscalidad espe-cial ni ayudas públicas.

Macías cree que esta fórmulapermitiría a las promotoras accedera la financiación por nuevos pro-yectos, «superando así el grave pro-blema de bloqueo crediticio que vi-ven actualmente».

ACTUALIDAD

100.000alquileres ‘low

cost’ al añoEL CONGRESO APRUEBA LA CREACIÓN DE

UN PARQUE PÚBLICO DE VIVIENDAS EN RENTAA PRECIOS ASEQUIBLES. TARDARÁ AL MENOS

CUATRO AÑOS EN PONERSE EN MARCHA

Viviendas en régimen de alquiler protegido en Carabanchel, Madrid. / PACO TOLEDO

Las casas tendrán entre50 y 90 metros cuadradosy rentas de entre 250y 375 euros mensuales

Se diseñará un sistemade colaboraciónentre el sector públicoy el privado

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BENITO MUÑOZ

La primera feria inmobiliaria delotoño terminó con buena nota a te-nor de las cifras oficiales, tanto deventas como de contactos. Muchosde los 40.000 asistentes al Salón delOutlet Residencial que se celebróen Ifema el pasado fin de semanano se fueron satisfechos, pero estono ha hecho más que empezar: hayofertas para todos los gustos.

Eso sí, quedaron claros los gus-tos de los demandantes en tiemposde crisis y sirvió para lan-zar un optimista mensa-je de mejoría en el sectorinmobiliario.

Pero, ¿qué buscan loscompradores en tiempode crisis? ¿Qué es lo queprima cuando la situacióneconómica ajusta tantolos bolsillos?

«Sigue predominandola ubicación». Son pala-bras de Eva Crespo, di-rectora de Márketing yComunicación de ReyalUrbis. «Por encima inclu-so del precio, que tam-bién cuenta», añade. Esde entender, en vistas deque la oferta es tan am-plia, que la demanda bus-que la zona y, a partir deahí, valore otras caracte-rísticas para ejecutar lacompra.

Según fuentes del sec-tor presentes en la feria,«el público en general hasido comprador». Un de-talle que lo certifica:«Han tenido que esperaruna cola importante y no se dabanobsequios».

La conclusión a la que se puedellegar es que el público «buscaba,por un lado, viviendas en el entor-no de Madrid de dos dormitorios; y,en menor porcentaje, apartamen-tos en la playa».

«La demanda iba muy bien in-formada. Sabía lo que quería. Noshan preguntado mucho por pisosdel PAU de Vallecas, por una pro-moción que tenemos en la Vagua-da y por Boadilla del Monte. Eso enMadrid, en la costa buscaban casasen Vera (Almería), sobre todo», se-

ñalan en Reyal Urbis. El público hapedido, «en su mayoría» pisos dedos y tres dormitorios. «Los de en-tre 30 y 40 años nos han deman-dado casas para primera residenciamientras que los de 40 a 50 busca-ban más una segunda vivienda enla costa», añade Eva Crespo, que in-

siste: «Primero preguntan por lazona y después se preocupan delprecio del piso».

Otras opiniones apuntan en lamisma dirección. «Aun siendo muyimportante el precio, lo que hemoscomprobado es que lo principal si-gue siendo la ubicación y la tipo-logía de vivienda, que cumpla conlas expectativas y necesidades delcliente, y después de eso ver si seadapta a sus posibilidades econó-micas», dice Roberto Lora, del De-

partamento Comercial deHercesa.

«Lo primero que nospreguntaban era si tenía-mos el producto que bus-caban en la zona que lesinteresaba y después ha-blábamos del precio quetenía», añade.

De hecho, durante laferia, más de 66 promo-ciones mostraron pisosde uno o dos dormitoriossólo de la Comunidad deMadrid y más de 26 sólode la capital.

Pisos de tres y cuartodormitorios fueron ofer-tados al menos por 73promociones en la regióny unas 14 sólo en la ciu-dad. En definitiva: ubica-ción y precios, estrellasde la demanda outlet.

Los principales exposi-tores salieron más quecontentos del Salón delOutlet Residencial. Así, enReyal se produjeron unos600 contactos y al menos20 ventas.

En la firma Vallehermoso «se va-lora muy positivamente la asisten-cia a la feria, en la que se ha llega-do a 555 visitas de las que se prevécerrar 25 ventas». Hercesa ha su-perado los 550 contactos. «Hemosrealizado 39 reservas en el propiosalón», apuntan.

La ubicación sigueganando al precioLOS COMPRADORES PRIORIZARON LA ZONADE SU FUTURA CASA ANTES QUE EL COSTE

DURANTE EL SALÓN DEL OUTLET RESIDENCIALLas ventas de viviendacaen un 20,3% en julio,según los datos del INEEl número de operaciones decompraventa de viviendasregistrado en julio fue de 37.039,lo que supone un descenso del20,3% con respecto al mismomes del año anterior, según losdatos publicados por el InstitutoNacional de Estadística (INE),según informa Efe.

Esperanza Aguirreaumentará la deducciónpor compra de casaLa presidenta de la Comunidadde Madrid, Esperanza Aguirre,anunció en el Debate de laRegión que su Gobierno subiráun punto la deducción porcompra de vivienda en el tramoautonómico del IRPF, aunque elGobierno central la elimine en2011, informa Europa Press.También insistió en que esnecesaria una reforma enprofundidad en materia defiscalidad en todo el Estado.

Corredor ve indiciosde estabilización enel mercado inmobiliarioLa ministra de Vivienda, BeatrizCorredor, ha señalado que hay«una tendencia a la estabiliza-ción del mercado inmobiliario».Dijo que las transaccionesinmobiliarias se incrementaronun 8% en el segundo trimestrerespecto al trimestre anterior,según datos de su departamen-to, informa Europa Press.

Imagen del Salón del Outlet Residencial, que tuvo lugar en Ifema. / SANTIAGO BURGOS / IFEMA

ACTUALIDAD

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SUVIVIENDA.ES

SUBROGACIÓN ALQUILER. Soy elpropietario de un piso que lo tengoalquilado y me gustaría saber si uninquilino puede alquilar habitaciones sinel consentimiento del propietario. En elcontrato no pone nada al respecto pero heoído que si no pone nada en el contratonecesita una autorización por escrito porparte del propietario.Si el inquilino arrienda habitaciones de lavivienda alquilada, está realizando unasubrogación parcial del contrato. Dichasubrogación está prohibida por Ley salvoque exista previo consentimiento escritodel arrendador (art. 8 de la Ley deArrendamientos Urbanos).

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.Cuando se acaban los cinco años dealquiler, ¿debe de hacerse algún contratopara continuar un año más hasta un totalde tres? Si no es así, ¿qué se debe hacer?Si el alquiler se subió según el IPC en loscinco años anteriores, en estos tres años,¿cuánto se debe subir, también el IPC?No, es una prórroga automática poraplicación del art. 10 de la LAU. Elalquiler sigue subiendo anualmente (obajando) conforme al IPC general si en elcontrato no se estableció otra cosa.Pasados esos primeros cinco años –en quesólo cabe la aplicación del IPC general– esposible aplicar otro tipo de actualizaciónsi así se estipuló en el contrato. De locontrario, seguirá con el IPC general.

Todos los martes, las abogadas Itziar EcheandíayRosaAlevito resuelven lasdudas inmobiliariasdelos internautas en un encuentro digital en ‘suvi-vienda.es’. Ésta es una selección de algunas delas cuestiones planteadas esta semana.

Dsuvivienda.esZ Encuentro:Consulte sus dudas inmobiliarias con nuestrasabogadas todos los martes de 13.00 a 14.00 h.

EL ASESOR

JORGE SALIDO COBO

Aunque llevan la voz cantante(con el permiso de la ministraBeatriz Corredor) de una ma-teria tan relevante, muy pocoslos conocen. Ana María Fuentes(PSOE), Pablo Matos (PP) yPere Macías (CiU), portavocesde sus respectivos grupos polí-ticos en la Comisión de Vivien-da del Congreso, que presideMacías, responden a un cues-tionario del portal inmobiliariode EL MUNDO, suvivienda.es.

En un vídeo al que tendrán ac-ceso todos los internautas ponende manifiesto sus diferentespuntos de vista sobre un sectorenfermo que está lastrando a laeconomía española y a una so-ciedad en la que el acceso a unhogar digno sigue siendo paramuchos una utopía.

Desde sus despachos en la ca-rrera de San Jerónimo y reciénregresados de vacaciones, ex-ponen las soluciones que susrespectivas formaciones políti-cas abanderan para salir delatolladero inmobiliario en elque se encuentra el país, des-de sus promotores a los ciuda-danos que sueñan con tener al-gún día una casa en propiedad.

Analizan el presente, la crisisdel ladrillo; el pasado, la bur-buja inmobilaria; y el futuro. Yvaloran las principales y polé-micas iniciativas puestas enmarcha por el Gobierno de JoséLuis Rodríguez Zapatero en lamateria (Ministerio de Vivien-da, Plan Estatal de Vivienda yRehabilitación 2009-2012, Ren-ta Básica de Emancipación ySociedad Pública de Alquiler).

De Beatriz Corredor, AnaMaría Fuentes dice que ha he-cho «una gran gestión». «Es unamujer trabajadora que ademásestá teniendo muchísimo con-tacto con todo el sector. Está ha-ciendo una clara apuesta pormodificar la situación que se en-contró, por mejorar la VPO ypor la rehabilitación», asegura.

Pablo Matos también tienebuenas palabras para la minis-tra, aunque no para su depar-tamento: «Es la que mejor co-noce el sector de la vivienda conrespecto a las dos ministras an-teriores, pero creo que no ha te-nido el impulso necesario paraacometer las reformas que de-bería hacer, no sé si por pasivi-dad del Ministerio o por faltade respaldo dentro del propio

Gobierno. Tendría que ser másambiciosa ahora que la viviendaestá sufriendo en primera per-sona la crisis y las dificultades demuchas familias para poder pa-gar las casas que adquirieron».

Por su parte, Pere Macíascree que «ha sido una correctagestora del Plan de Vivienda,pero tiene una gran asignaturapendiente: tener más peso es-pecífico en las decisiones delMinisterio de Hacienda, que esel que al final acaba permitien-do que haya líneas de financia-ción y presiona a las entidadesfinancieras».

Mensaje al promotorSi se le pide que manden unmensaje a los promotores, quedespués de años de gananciasestán atravesando por su par-ticular calvario, los políticos nolo dudan.

Fuentes: «Evidentemente, es-tán pasando por una situaciónmuy complicada. Yo les manda-ría un mensaje de esperanza».

Matos:«Alosquetenganstock,que hagan un esfuerzo, tanto deincorporarlasalmercadodeven-taajustandoprecioscomoalmer-cado del alquiler. También lesdiría que sigan presionando alGobierno para que inicie másVPO y se reactive el sector».

Macias: «Que se dediquen ahacer viviendas en régimen dealquiler. Que como tantos y tan-tos y tantos empresarios en Es-paña no piensen en ganar un50% cada año sino una tasa nor-mal del 10%».

PSOE, PP y CiUante el problema

de la viviendaLOS PRINCIPALES GRUPOS POLÍTICOS ENEL CONGRESO OPINAN SOBRE DISTINTOSASPECTOS DE LA CRISIS INMOBILIARIA

Ana María Fuentes. / A. PASTOR

Pablo Matos. / J. MARTÍNEZ

Pere Macías. / C. MAURY

Dsuvivienda.esZ Vídeo:Vea la entrevista íntegra en elportal inmobiliario de EL MUNDO.

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6

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8

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GILMAR.ES Campo Naciones,ático, cuatro dormitorios, 2 gara-jes, piscina. 795.000 E.915830306. Ref- 30292

Vallecas / Pte. Vallecas

13

Hasta 150.000 E

VALLECAS PUENTE Refor-mado. 118.000 E. 915351485.

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GERCO Vallecas, exterior, 61 me-tros, 2 dormitorios, terraza,182.000 E. (30.282.252 Ptas)915751570.

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240.000 / 360.000 E

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14

Hasta 150.000 E

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GERCO Carabanchel, exterior, 89metros, 3 dormitorios, terraza,aire acondicionado. 162.000 E.(26.954.532 Ptas) 915751570.

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GERCO Nacional II- Sigüenza-Guadalajara, piso nuevo, rehabili-tado, suelos históricos, 2 dormito-rios, cocina independiente, 2 bal-cones, a estrenar, calle emblemá-tica. 62.000 E. (27.000.000 Ptas.)915751570.

GERCO Nacional II- Sigüenza,apartamento, 1 dormitorio, a estre-nar, edificio rehabilitado, 117.197E. (19.500.000 Ptas) 915751570.

GERCO Sigüenza, mejor zona, 70metros, buhardilla, 3 dormitorios,2 terrazas. 138.233 E. (23.000.000Ptas) 915751570.

150.000 / 240.000 E

GERCO Sigüenza, 106 metros, 4dormitorios, salón, mucha luz,abuhardillado, buena zona. 162.273E. (27.000.000 Ptas) 915751570.

GERCO Guadalajara- Atienza,adosado, 3 plantas, 4 dormitorios,2 baños, 5 años de construcción,precioso pueblo medieval, 166.480E. (27.700.000 Ptas) 915751570.

GERCO Nacional II- Sigüenza,piso céntrico, nuevo, 2 años, 2 dor-mitorios, ascensor, piscina, buení-simo precio, 176.697 E.(29.400.000 Ptas) 915751570.

240.000 / 360.000 E

GERCO Nacional II- Sigüenza, ciu-dad medieval, bonito ático, 3 dor-mitorios, 2 baños, salón grande,preciosas vistas a la catedral, en elcentro del pueblo, piso de 1 año.270.453 E. (45.000.000 Ptas)915751570.

N-III Ctra. de ValenciaSta. Eugenia

Rivas Vaciamadrid / Arganda

18

240.000 / 360.000 E

GERCO Santa Eugenia, exterior, 3dormitorios, 2 baños, cocina equi-pada, armarios empotrados, biencomunicado, calefacción central,ascensor, conserje. 300.300 E.(49.965.716 Ptas) 915751570.

GERCO Santa Eugenia, urbaniza-ción privada, seminuevo, 106 me-tros, 3 dormitorios, 2 baños, todoindependiente, terraza, conserje,garaje opcional. 358.000 E.(59.566.188 Ptas) 915751570.

Más de 360.000 E

GERCO Chinchón, casa siglo XVIII,reformada, 3 plantas, 450 metros,patio, 5 dormitorios, 2 baños, ga-raje 2 coches. 457.051 E.(76.046.822 Ptas) 915751570.

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ANUNCIOS BREVES

20N-IV Ctra. de Andalucía

Pinto / Valdemoro

19

150.000 / 240.000 E

GERCO Valdemoro, piso 83 me-tros, 2 dormitorios, nueva cons-trucción, a estrenar, trastero, ga-raje opcional. 236.250 E.(39.308.692 Ptas) 915751570.

GERCO Parla, 142 metros, 3 dor-mitorios, 2 baños, urbanización re-sidencial, garaje, piscina, 3 terra-zas, exterior 238.000 E.(39.599.868 Ptas) 915751570.

CHALETS

102

Arturo Soria / Hortaleza

1

Hasta 150.000 E

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240.000 / 360.000 E

GERCO Hortaleza- Canillas, cha-let 126 metros, adosado, 4 dormi-torios, 2 baños, 2 plantas más só-tano, patio 20 metros. 294.000 E.(48.917.484 Ptas) 915751570.

Más de 360.000 E

GILMAR.ES Arturo Soria, tresdormitorios, dos baños, jardín,muchas posibilidades, zona tran-quila. 400.000 E. 916503011.-28858

ZONA Arturo Soria, pareado,cerca centro comercial, 3 + 1 dor-mitorios, 2 baños, dos aseos, cercametro. 650.000 E. LOOK&FIND917500991.

GERCO Hortaleza- Las Carcavas,seminuevo, chalet pareado 230metros construidos, parcela 216metros, 4 dormitorios, 3 baños, ca-lefacción, jardín, garaje, magníficoporche. 787.500 E. (131.028.975.-Ptas) 915751570.

GERCO Arturo Soria, terreno 317metros, casa de una planta, restojardín. 790.000E. (131144940 Ptas)915751570.

GERCO Hortaleza, chalet nuevo,300 metros, 3 plantas, buhardillapreciosa, garaje 4 coches, des-pensa, lavadero, jardín 120 metros.840.000 E. (139.000.000 Ptas)915751570.

HORTALEZA. Adosado 3 plan-tas, 241 m2 construidos, 230 m2parcela, 6 dormitorios, 4 baños,jardín. 900.000 E. LOOK&FIND917219496.

GILMAR.ES Arturo Soria, total-mente reformado, estrenar, 4 dor-mitorios, fantásticas vistas.980.000E. 916503011.- 29342

PARQUE CONDE ORGAZ Cha-let adosado totalmente refor-mado, 300 m2 construidos, 3+1dormitorios, 5 baños, aseo, jardíny piscina independientes, garaje 2plazas, trastero. 1.000.000 ELOOK&FIND 917219496.

GILMAR.ES Arturo Soria, QuintaMolinos, pareado, 350 construidos,4 dormitorios más servicio, 2 ga-rajes, piscina, impecable. 1.140.000E. 916503011.- 25208

HORTALEZA. Chalé pareado se-minuevo 360 metros construidos,ascensor, 228 metros parcela, busy metro. 1.150.000 E. LOOK&FIND917219496.

GILMAR.ES Arturo Soria, 310construidos, 4 dormitorios, 2 gara-jes, piscina, amplio salón, magní-fica situación. 1.160.000 E.916503011. -29510

PIOVERA adosado de esquina, 4dormitorios, salón con chimenea,garaje para 2 coches, próximocentro comercial. 1.200.000 E.LOOK&FIND. 917219496.

PINAR DEL REY. Adosado, 300metros útiles, 6 dormitorios, 3 ba-ños, 2 aseos, jardín, trastero, ga-raje. 1.260.000 E. LOOK&FIND917219496.

GILMAR.ES 350 construidos, 4dormitorios más servicio, cercacolegios, zonas comunes.1.390.000E. 916503011.- 30777

CONDE ORGAZ. Adosado 300metros construidos, 318 metrosparcela, cinco dormitorios, tresbaños, aseo, jardín, piscina inde-pendiente. 1.475.000 E.LOOK&FIND 917219496.

GILMAR.ES Conde Orgaz, fan-tástico, 4 dormitorios más servi-cio, garaje dos coches, piscina.1.475.000E. 916503011.- 28283

GERCO Campo de las Naciones,chalet pareado, lujo, 400 metros, 6dormitorios, 5 baños, aparca-miento para 5 coches, piscina par-ticular, vestidor, vídeoportero, ca-lefacción central, aire acondicio-nado, office, despensa, tendedero.1.500.000 E. (249.579.000 Ptas)915751570.

GILMAR.ES Conde Orgaz, 330construidos, 4 dormitorios, 2 salo-nes, comedor independiente, pis-cina, impecable. 1.800.000 E.916503011. -20427

GILMAR.ES Conde Orgaz, inde-pendiente, 420 construidos, 4 dor-mitorios más servicio, dos salo-nes, piscina, impecable. 1.950.000E. 916503011. -17393

GILMAR.ES Conde Orgaz, 640construidos, 4 dormitorios másservicio, 2 garajes, piscina.1.980.000E. 916503011. -28905

PARQUE CONDE ORGAZ, cha-let 477 m2, jardín, piscina, salón 60m2 con chimenea, cocina conoffice, 4+1 dormitorios, despacho,buhardilla, garaje 2 coches.1.990.000 E. LOOK&FIND917500991.

GILMAR.ES Conde Orgaz, 477construidos, 4 dormitorios másservicio, amplios salones, 250 jar-dín, piscina, fantástica situación.1.990.000E. 916503011.- 24466

GILMAR.ES Conde Orgaz, pa-reado, 450 construidos, 5 dormito-rios más servicio, buen salón, co-medor independiente, metrocerca, ascensor, piscina.2.000.000E. 916503011. -24126

GILMAR.ES Conde Orgaz, inde-pendiente, 750 construidos, 1700parcela, vistas, pozo. 3.000.000E.916503011. -13006

GILMAR.ES Conde Orgaz, estre-nar, 550 construidos, 400 jardín, 3dormitorios, servicio, garaje 5 co-ches, calidade lujo, domótica, pis-cina. 3.400.000 E. 916503011. -24407

GILMAR.ES Conde Orgaz, inde-pendiente, 620 construidos, 4 dor-mitorios más servicio, amplísimossalones, piscina climatizada, impe-cable, garaje 5 coches. 3.450.000E. 916503011.- 24756

PARQUE CONDE ORGAZ. Cha-let independiente totalmente re-formado, 470 m2, 850 m2 parcela,4 + 2 dormitorios, 3 + 1 baños,aseo, jardín, piscina, trastero, ga-raje 3 coches. 3.605.000 E.LOOK&FIND 917219496.

GILMAR.ES Conde Orgaz, espec-tacular, 850 construidos, 1400 par-cela, 5 dormitorios más aparta-mento. 7.500.000 E. 916503011. -30598

Chamartín / Prosperidad

2

Más de 360.000 E

GILMAR.ES Viso, adosado a re-formar 160 construidos, 110 par-cela, Cruz del Rayo, oportunidad.750.000E. 916503011.- 26564

GILMAR.ES Alfonso XIII, ado-sado 155 construidos, 5 dormito-rios, reformado, oportunidad.890.000E. 916503011.- 27883

GILMAR.ES Colonia Alfonso XIII,chalet pareado, estrenar, 357construidos, ascensor, magníficascalidades, mejor verlo. 1.150.000E. 916503011. -19125

GERCO Pío XII, chalet 200 metrosparcela, 150 metros construidosaproximadamente, para entrar, to-talmente rehabilitado. 1.312.500E.(258.381.625 Ptas) 915751570.

GILMAR.ES Alfonso XIII, inde-pendiente, preparado para comer-cio- oficinas más vivienda. Idealprofesionales independientes.Oportunidad. 1.350.000 E.916503011.- 27941

GERCO Paseo Habana, chalé 233metros parcela, más 180 metros en3 plantas, para reformar. 1.456.000E. (242.258.016 Ptas) 915751570.

GILMAR.ES Pío XII, pareado 357construidos, 9 dormitorios, lumi-nosidad, mejor zona, excelenteoportunidad. 1.470.000 E.916503011.- 21916

GILMAR.ES Viso, 240 construi-dos, 4 dormitorios, 50 jardín, im-pecable, posibilidad dos garajes.1.800.000E. 916503011. -20350

GILMAR.ES Alfonso XIII, inde-pendiente, impecable, 430 cons-truidos, 350 parcela, 5 dormitoriosmás servicio, 4 baños zona tran-quilísima. 2.450.000E. 916503011.-16862

GILMAR.ES Viso, pareado, 750construidos, 8 dormitorios, ascen-sor, magníficos salones, impeca-ble, espectacular bodega, mejorzona. 3.100.000 E. 916503011.-22620

GILMAR.ES Viso, 400 construi-dos, 4 dormitorios más servicio,piscina, garaje, espectacular.4.300.000E. 916503011. -29574

Salamanca / Retiro

3

Más de 360.000 E

GERCO Retiro- Niño Jesús, chalet5 dormitorios, 3 baños, 173 metrosparcela, terraza 25 metros.1.133.000 E. (188.515.338 Ptas)915751570.

GERCO Retiro, chalet exclusivo, 4plantas, 358 metros, 6 baños, ví-deo portero, jardín, barbacoa, ga-raje 2 coches, mejor ver. 1.580.000E. (262.889.880.- Ptas) 915751570.

GILMAR.ES Colonia Retiro, cha-let independiente, esquina, 350metros, 225 parcela, impecable,garaje 3 vehículos. 2.100.000 E.914230050. Ref- 28387

Orense / TetuánBº del Pilar / Fuencarral

6

Más de 360.000 E

GERCO Peñagrande, chalet a es-trenar, calidades lujo, 150 metrosmás 50 metros buhardilla, 3 dor-mitorios, 3 baños, garaje, trastero.693.000 E. (115.305.498.- Ptas)915751570.

Puerta de HierroMirasierra

7

Más de 360.000 E

GERCO Próximo a Puerta de Hie-rro. Parcela 225 metros con 2 ca-sas, posibilidad construcción 2chalets, ideal inversionistas.528.600 E. (87.951.640 Ptas)915751570.

GERCO Mirasierra- Arroyo delFresno, chalet adosado, 2 plantasmás buhardilla, 210 metros másjardín, garaje 2 coches, impecablepara entrar, bien comunicado, cer-cano a Metro, 643.690 E(107.101.004.- Ptas) 915751570.

GILMAR.ES Arroyo Fresno, 330metros, 5 dormitorios, 4 baños,impecable. 910.000 E. 915830326.Ref- 20129

GILMAR.ES Montecarmelo, mag-nífico adosado, calidades lujo, zo-nas comunes. 920.000 E.915830325.

GILMAR.ES Puerta Hierro, pa-reado de lujo, piscina, estrenar.1.000.000E. 915830332.

GILMAR.ES Puerta Hierro, pa-reado, estrenar, calidades lujo ex-clusivo. 1.000.000E. 915830332.

GILMAR.ES Puerta Hierro, Golffederación, 345 metros, 250 par-cela, estrenar, exclusivo, piscina.1.125.000E. 915830332.

GILMAR.ES Puerta Hierro, 388metros, piscina individual, reformadiseño. 1.190.000 E. 915830332.Ref- 23941

GILMAR.ES Puerta Hierro, mag-nífico chalet, lujo, vistas golf.1.260.000E. 915830332.

GILMAR.ES Mirasierra, lujo, 450metros, 400 parcela, zonas.1.260.000 E. 915830326. Ref-14027

GERCO Puerta de Hierro, chalet518 metros, 370 metros parcela, 3plantas, 2 viviendas independien-tes de 174 metros cada una, 7 dor-mitorios, 2 de ellos tipo suite, 4 ba-ños, 2 salones de 50 y 60 metros,2 cocinas, mármol, puertas y ar-marios roble, planta baja, 170 me-tros, almacén, garaje 8 coches.1.600.000 E. (266.217.600.- Ptas)915751570.

GILMAR.ES Mirasierra, chalet in-dividual, 394 metros, parcela 1000metros. 1.666.000 E. 915830326.Ref- 19064

GILMAR.ES Puerta Hierro, 455construidos, 1200 parcela, piscina,4 dormitorios más servicio.1.950.000E. 916503011. -20638

GILMAR.ES Mirasierra, chalet in-dependiente, 800 metros parcela,exclusivo. 2.100.000E. 915830326.Ref- 29879

GILMAR.ES Mirasierra, especta-cular independiente, 1150 parcela,casa de invitados. 2.835.000 E.915830326. Ref- 7069

GILMAR.ES Puerta Hierro, es-pectacular, 700 construidos, 1150parcela, 4 dormitorios suite másservicio, fantásticos salones, as-censor, calidades lujo, piscina.4.500.000E. 916503011. -24293

GILMAR.ES Mirasierra, mejorzona, 938 metros, muy exclusivo.4.500.000 E. 915830326. Ref-28041

Moncloa / Argüelles

8

Más de 360.000 E

GILMAR.ES Universitaria, 528metros, palacete, representativa,ideal sede social. 2.000.000 E.915830328. Ref- 13565

GILMAR.ES Universitaria, chaletindependiente, 350 construidos,375 parcela. 2.400.000 E.915919190.- 6798

Ciudad Lineal / Ventas

9

Más de 360.000 E

GERCO Torre Arias, estrenar cha-let adosado, calidades de lujo, 125metros más 40 metros jardín, 2dormitorios, 2 baños, garaje, pis-cina, 440.000 E (73.209.840.-Ptas) 915751570.

Barajas

12

Más de 360.000 E

GERCO Barajas, chalet adosado,nueva construcción, 276 metros, 3dormitorios, 3 baños, buen jardín,excelentes calidades. 650.000 E.(108.150.900.- Ptas) 915751570.

Latina / UseraVillaverde / Carabanchel

14

150.000 / 240.000 E

GERCO Carabanchel- Vista Ale-gre, casa baja, 3 dormitorios, 1baño, 1 aseo, 160.500 E.(26.704.953.- Ptas) 915751570.

240.000 / 360.000 E

GILMAR.ES Colonia Tercio Terol,chalet unifamiliar, jardín, súper-ocasión, urge. Mejor precio dezona. 279.900 E. 913643800. Ref.30169.

Más de 360.000 E

GILMAR.ES Colonia Tercio Terol,chalet 210 metros reformadísimo,jardín, solarium, sótano y buhardi-lla, mejor zona, junto Marqués Va-dillo- Vía Carpetana. 425.000 E.913643800. Ref. 25040.

N-VI Ctra. de La CoruñaAravaca / Pozuelo

Majadahonda / Las RozasBoadilla del Monte

15

150.000 / 240.000 E

GILMAR.ES Cercedilla, casa depiedra, totalmente reformada, 3dormitorios, patio, jardín, calle,particular. 225.000 E. 918499099.Ref- 1293

240.000 / 360.000 E

GERCO Robledo de Chavela, cha-let independiente, parcela 1.600metros, 4 dormitorios, 2 baños,piscina, aparcamiento cubiertoplaza 2 coches, excelente urbani-zación, buena comunicación.248.000 E. (41.263.728.- Ptas)915751570.

GILMAR.ES Navacerrada, chalet,adosado, 100 m, parcela, 200 m, 4dormitorios, 2 baños, patio, garaje,zona, común, centro pueblo.299.000E. 918499099. Ref. 1307

GILMAR.ES Manzanares Real,adosado estrenar, 313 metros, cua-tro dormitorios, despacho, bo-dega, amplia cocina amueblada,magníficas terrazas, impresionan-tes vistas. 329.000 E. 918499099.Ref. 1240

GILMAR.ES Navacerra, chalet,adosado, 200 metros, 4 dormito-rios, 2 salones, garaje 2 coches,parcela 150 metros, sauna, exce-lentes vistas, calidades. 330.000E. 918499099. Ref- 1294

VALDEMORILLO, 1019 parcela,130 construidos, excelente urbani-zación. 335.000 E. GILMAR916392025. Ref- 30463

GERCO Nacional VI- Villalba,magnífico chalet adosado, 153 me-tros, 3 dormitorios, 2 baños, jardínparticular, buenas zonas comunescon piscina, parque infantil, ga-raje. 353.395 E. (58.800.039 Ptas)915751570.

GILMAR.ES Moralzarzal, ado-sado, 185 m2, 4 dormitorios,buhardilla, garaje, calidades, cén-trico, seminuevo, parcela 200 me-tros, zona, común. 355.000 E.918499099. Ref. 1313

Más de 360.000 E

GILMAR.ES Los Molinos, pa-reado, 210 m2, 3 dormitorios, salónc/ chimenea, buhardilla, zona co-mún, extraordinaria, vistas, semi-nuevo. 375.000E. 918499099. Ref.1315

GILMAR.ES Boadilla, adosado 4dormitorios. Totalmente refor-mado calidades y diseño. Cercametro. 378.000 E. 916339944.-19623

VALDEMORILLO, Cerro AlarcónII, coqueto chalet independiente,180 metros, 4 dormitorios unaplanta, 1130 metros parcela es-quina, piscina. 385.000 E. GILMAR916392025.

GILMAR.ES Los Molinos, urbani-zación, chalé unifamiliar 200 m2, 5dormitorios, 5 baños, impresio-nantes, vistas, calidades, zonascomunes. 390.000 E. 918499099.Ref. 1278

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GILMAR.ES Alpedrete, Negrales,independiente 3 dormitorios, 2plantas, 850 parcela, piscina,único. 400.000 E. 918499099. Ref.0849

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GILMAR.ES Boadilla, adosado 4dormitorios, 4 baños, amplias es-tancias, garaje, piscina. Entrar.420.000E. 916339944. -27535

GILMAR.ES Boadilla, completa-mente reformado, luminoso, 4 dor-mitorios, despacho, piscina.420.000E. 916339944.- 29985

GILMAR.ES Villalba, chalet ado-sado 190 m, 3 dormitorios, 3 baños,salón con chimenea, cocina conoffice, buhardilla, parcela 200 m,zona. 420.000 E. 918500000. Ref.1306

GILMAR.ES Becerril de la Sierra,independiente, 220 metros, 4 dor-mitorios, 3 baños, piscina, parcela,600 m2, perfecto estado. 420.000E. 918499099. Ref. 1316

GERCO Valdemorillo, chalet enparcela de 2.590 metros. 429.122E. (71.398.000.- Ptas) 915751570.

GILMAR.ES San Lorenzo del Es-corial, chalet pareado, 240 m2, 4dormitorios, 3 baños, parcela 250m2, buhardilla, semiestreno, cali-dades. 430.000E. 918500000. Ref.1296

GILMAR.ES Villalba, urbaniza-ción cerrada independiente estre-nar 350 metros, 5 dormitorios, 4baños, buhardilla, garaje 2 plazas,parcela 500 metros, piscina pro-pia. 430.000 E. 918500000. Ref.971

GILMAR.ES San Lorenzo del Es-corial, pareado nuevo 230 m, 500m parcela, tres dormitorios, salóncon chimenea, terraza, posibilidadbuhardilla y bodega, vistas inme-jorables, también alquiler, con op-ción a venta. 440.000 E.918500000. Ref. 1250

GILMAR.ES Los Molinos, chalé220 m, cuatro dormitorios, tres ba-ños, amplias terrazas, 1200 espec-tacular parcela, piscina, ver.449.000E. 918499099. Ref. 1245

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GERCO Ciudad Lineal, localventa, 101 metros. 212.199 E(35.306.943 Ptas.) 915751570.

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GERCO Nacional II- Sigüenza-Guadalajara, edificio céntrico, 172metros, 2 plantas más altillo, jar-dín común con otro edificio de 103metros, muy cerca de la Renfe,149.000 E. (24.791.000 Ptas)915751571.

GERCO Centro- La Latina, edificioventa, para rehabilitar, 4 plantas,Ref 20080175 915751570.

GERCO Sigüenza, 187 metros, edi-ficio 3 plantas fachada de piedra,zona histórica, 87.147 E.(14.500.000 Ptas) 915751570.

GERCO La Serena- Badajoz, con-vento para rehabilitar siglo XIX,ideal para casa rural, 1.745 metrossuperficie construida más 106 me-tros patio. 915751570.

GERCO Puerta del Ángel, 218 me-tros construidos en 3 plantas, unsólo inquilino, interesante precio.915751570.

GERCO Torrelaguna, edificio si-glo XIV, totalmente rehabilitado,362 metros, 2 plantas más sótano,bar- restaurante- museo, funcio-nando, licencias, ocasión.915751570.

GERCO Ventas, edificio industrialventa, 1.090 metros, 3 plantas,proyecto para 13 viviendas,2.320.500 E. (386.098.713 Ptas)915751570.

GERCO Ventas, edificio industrialen venta, 1.580 metros, 4 plantas,aire acondicionado, en esquina,3.480.750 E. (681.350.670 Ptas)915751570.

GERCO Las Cortes, edificio 5plantas, 2 sótanos, 1 local, 1.760metros totales, rehabilitado.915751570.

GERCO Carabanchel- Urgel, idifi-cio industrial, oficinas 415 metrosen baja, más 3 plantas, terraza 58metros, garaje 1 plaza, 1.050.000E. (174.705.300 Ptas) 915751570.

GERCO Ariza- NII, edificio sigun-lar, SXVII, buen estado, oportuni-dad, céntrico, ideal restaurante,bodega, 228.384 E. (38.000.000Ptas) 915751570.

GERCO Ciudad Lineal, bar- cafe-tería, estupenda zona de paso ymuy comercial, totalmente refor-mado, equipado, funcionando, in-cluida plaza de garaje. 333.030 E.(55.411.529 Ptas.) 915751570.

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GERCO Carabanchel, nave enventa, 200 metros, aire acondicio-nado, calefacción, 2ª planta.915751570.

GERCO Alcalá de Henares, naveventa, 350 metros en planta, 100metros entreplanta, cerca R2 y NII.483.000 E. (80.364.438 Ptas.)915751570.

GERCO San Agustín de Guadalix,nave venta, 331 metros, 132 entre-planta, entrega 2009. 483.926 E.(80.518.511 Ptas.) 915751570.

GERCO Vallecas, nave industrial,357 metros, en polígono industrialde Vallecas. Ref. 20070668915751570.

GERCO Ciudad Lineal, nave local,208 metros, almacén, entradavehículos. 367.500 E. (61.146.855Ptas) 915751570.

GERCO Carabanchel, junto Gene-ral Ricardos, nave industrial, 937metros, entrada de carruajes.915751570.

GERCO Carabanchel Alto, edificioventa, 2 locales, 2 pisos, total 450metros. 1.061.712 E. (176.654.013Ptas) 915751570.

GERCO Ciudad Lineal, 275 me-tros, ocasión. 354.000 E.(58.900.644.- Ptas) 915751570.

GERCO Alcobendas, gran local-nave, 371 metros, ideal oficina.541.000 E. (90.014.826.- Ptas)915751570.

GERCO Corredor del Henares,nave 800 metros, magnífica ubica-ción, vigilancia 24 horas, todos losservicios, gran oportunidad, ex-cepcionales facilidades de pago.679.144 E. (113.000.000.- Ptas)915751570.

GERCO Cuatro Caminos- Valdea-cederas, local comercial, 437 me-tros, entrada carruajes, altura 4metros. 787.500 E. (131.028.500.-Ptas) 915751570.

GERCO Fuenlabrada, nave 900metros, 230 entreplanta, 2 entra-das, entradas de vehículos, 3 esca-parates, luz de fuerza, patio. Ref.20080379 915751570.

GERCO Coslada, nave oficina,500 metros, almacén, entradavehículos, aire acondicionado, 2entradas. 670.000 E. (111.478.620Ptas.) 915751570.

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GERCO Plaza Castilla, 165 metros.519.255 E. (86.396.762 Ptas)915751570.

GERCO Sigüenza, 113 metros, mu-cha luz, buena zona. 78.132 E.(13.000.000 Ptas) 915751570.

GERCO Alcobendas, almacén 150metros, oficinas 100 metros, total-mente instaladas, entrada vehícu-los, buena zona. 456.208 E.(75.906.624 Ptas) 915751570.

GERCO Valdemoro, 600 metros,entreplanta 100 metros, buenascalidades, oficina, patio privado,aire acondicionado, puente grúa.1.008.000 E. (167.717.088 Ptas)915751570.

GERCO Céntrico- Plaza de la Ce-bada, 1ª planta, ideal negocio.108.182 E. (17.999.970 Ptas)915751570.

GERCO Paseo Santa María de laCabeza, junto Antonio López, pre-cioso local, planta calle, 150 me-tros, 2 entradas independientes,cédula de habitabilidad. 274.250E. (45.631.360 Ptas.) 915751570.

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GILMAR.ES Boadilla, Valdecaba-ñas, parcela 2084, para indepen-diente, excelente situación.495.000 E. 916339944.- 26243

GILMAR.ES Villaviciosa, Campo-dón, magnífica parcela 1700 me-tros, excelente situación. 550.000E. 916339944.- 28314

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El actor posa en uno de los ambientes del salón de su casa. / REPORTAJE GRÁFICO: BERNARDO DÍAZ

BJÖRK. La cantanteislandesa acaba decomprar una viviendade cuatro dormitoriosen el barrioneoyorquino deBrooklyn que tenía unprecio de venta dealrededor de tresmillones de euros.

Entre las particularidades del nuevohogar, según detalla el portal Big TimeListings, destacan las puertas de estilofrancés, una bodega con capacidad para350 botellas y un amplio solarium. Almismo tiempo, la solista y su marido, elrealizador Matthew Barney, estánintentando rentabilizar dos propiedadesque ya poseían en la gran manzana: unavivienda por la que piden 1,1 millones deeuros y otra que alquilarán por 4.800euros mensuales si no encuentrancomprador para ella.

PAUL KRUGMAN. ElPremio Nobel deEconomía ha vendidoun apartamento de undormitorio que poseíaen Manhattan por elque ha ingresado en sucuenta bancaria cercade 400.000 euros.Reformada de arriba a

abajo, la vivienda en cuestión se sitúa enuna novena planta y, a juzgar por lasimágenes con las que se hacomercializado, es particularmenteluminosa. Sin embargo, el afamadoeconomista y su mujer apenas hansacado un 1% de rentabilidad a estapropiedad que adquirieron en 2005. Enlos años dorados del ladrillo larevalorización de una casa así podríahaber rondado el 5%, según lainformación que recoge el portal BigTime Listings.

CONSTANZA DEHABSBURGO. Laarchiduquesa austriacaestá supervisandopersonalmente larestauración del castilloque posee al sur delTirol. La fortaleza, quedata del siglo XIII, sufriódaños considerables

durante la segunda guerra mundial,según publica la revista Hola. Primero searregló un ala de la propiedad que estabacompletamente ruinosa, la granja y suquesería. En el futuro se realizarán lostrabajos para sanear las fachadas, queestán marcadas por las esquilas de lasbombas, y se concluirá la rehabilitacióncon el edificio principal y la capilla. Laque fuera prometida del duque de Cádizcuando éste murió en un accidente resideen Salzburgo junto a su familia.

EN CASA DE...

A LA ÚLTIMA

se puede sentir identificada conuno de los personajes o con to-dos en distintos momentos».

Diez años lleva viviendo PepónNieto en una casa donde cadamueble (de El Rastro o de la quefue la casa de sus padres), cadacuadro (todos ellos apoyados so-bre el suelo) y cada objeto (pro-cedentes de viajes o regalos deamigos) tiene una historia. «Cadamueble es de su padre y de sumadre y cada cosa la he compra-do en un momento determinadoy forma parte de mi historia vital.Por ejemplo, ese mueble es an-tiguo y estaba en mi casa y tam-

bién ese sillón, que he tapizadocomo seis veces, y que lleva con-migo casi desde que me vine aMadrid».

De espacios amplios y blancopredominante, la casa del actorresponde a su orden personal.«Necesito que las cosas estén lim-pias y ordenadas. Esta montañade CD está desordenada pero yosé donde está cada uno. Me per-turba mucho llegar y ver que lascosas están descolocadas».

En el salón, dos ambientes se-parados por un muro: un amplí-simo espacio de estar, con cuatroenormes plantas próximas a unbalcón, y un comedor con seis si-llas de colores distintos. Y es enel primero, amueblado en uno desus extremos con un sofá, una

mesa de centro y un televisor,donde Pepón Nieto pasa el

mayor tiempo. «Todo lohagoaquí.Hayunco-

medor y una mesa enla cocina, pues yo como

aquí encorvado. Hay unestudio, pero termino estu-

diando aquí con la tele en-cendida y la música puesta».Un elemento imprescindible

para el actor es su ordenador.«Sin él no podría vivir». Una fo-tografía enmarcada recoge unainstantánea de él con sus ami-gos de toda la vida. Un CinExin,perfectamente conservado, reve-la parte de su infancia.

DIANA ARRASTIA

Pepón Nieto confiesa que haciael final de la serie Periodistas yaestaba un poco cansado de supersonaje. «No dejaba de ser be-cario, siempre se equivocaba y sepasaba todo un capítulo inten-tando tapar el error que, al finaly fortuitamente, arreglaba».

Algo que no le ocurre con Ma-riano, el policía al que da vidaen la serie Los hombres de Pacoy al que le unen más de 100 ca-pítulos grabados. «Espero quela ilusión no se me vaya; yo pro-curo alimentarla cada día».

Cuatro años llevaba sin su-birse a un escenario, losmismos que hace que des-cubrió la obra Sexos enBarcelona. Y ya lo necesi-taba. En Madrid (Teatro LaLatina) Pepón Nieto inter-preta ahora a Alberto en una co-media que trata de las diferenciasde los sexos: «Yo creo que es la

crónica de una separación anun-ciada. Habla de una pareja queestá abocada a terminar y quebusca triquiñuelas para intentarmantener su relación. Cualquierpersona que vaya a ver la función

EL RINCÓN DE...

PEPÓN NIETOACTOR. PROTAGONIZA ‘LOS HOMBRES DE

PACO’ EN TELEVISIÓN Y ‘SEXOS’ EN EL TEATRO

Un CinExin y unordenador

portátil evocansu pasado y su

presente.

SU VIVIENDA V I E R N E S 1 8 D E S E P T I E M B R E D E 2 0 0 9E L M U N D O / N Ú M E R O 6 0 120