Impuesto Alcabala e Impuesto Predial

8/18/2019 Impuesto Alcabala e Impuesto Predial

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“AÑO DE LA DIVERSIFICACION PRODUCTIVA YDEL FORTALECIMIENTO DE LA EDUCACION”

FACULTAD DE CIENCIAS EMPRESARIALES ESCUELA ACADEMICA PROFESIONAL DECONTABILIDAD

TEMA IMPUESTO ALCABALA E IMPUESTO PREDIAL

INTEGRANTES: Aguirre Chavez Angelita Quispe Torres Melissa

Vásquez Pucutay Mireya Vásquez Vargas GonzaloCICLO: IV

CURSO: TRIBUTACION



IMPUESTO ALCABALA E

IMPUESTO

PREDIAL



IMPUESTOALCABALA



IMPUESTO ALCABALAes un impuesto que grava las

transferencias de propiedad debienes inmuebles urbanos orústicos a titulo oneroso o

gratuito, cualquiera sea su formao modalidad.

¿CUÁL ES LA BASE IMPONIBLEDEL IMPUESTO ALCABALA?

Es el valor de transferencia, elcual no podrá ser menor al valor

del autoevaluó del inmueblecorrespondiente al ejercicio en

que se produce la transferencia.



¿QUIÉNESESTÁNINAFECTOS AL

PAGO DELIMPUESTO?

Losanticiposdelegítima

Lastransferencias

que seproduzcan por

causa demuerte

Lastransferenciasde aeronaves y

naves

Transferencias realizadas a

favor delCuerpo

General deBomberos

Voluntariosdel Perú.

Lastransferencias

realizadas afavor de las

Universidades ycentros

educativos,conforme a laConstitución.

Lastransferenciasde alícuotas

entre herederoso de

condóminosoriginarios.

Lastransferencias

realizadas afavor delGobierno

Central, lasregiones y las

Municipalidades.



¿DÓNDE DEBO PAGAR EL IMPUESTO DEALCABALA?

•En el SAT (SERVICIO DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA) SE

ENCUENTRA UBICADA JR. ALFONSO UGARTE (A.UGARTECDRA 8 COSTADO POLICIA MUNICIPAL ) ANCASH – SANTA– CHIMBOTE

¿QUIÉN PAGA EL IMPUESTO DE ALCABALA?

•Está obligado al pago el comprador o adquiriente del

inmueble

CUÁNTO SE PAGA?

•La base imponible del impuesto es el valor de transferencia,el cual no podrá ser menor al valor de auto avalúo delinmueble correspondiente al ejercicio en que se produce latransferencia.

•A la referida base se aplicará la tasa del impuesto del 3%.



¿HASTA CUÁNDO HAY PLAZO PARA EFECTUAR ELPAGO?

El pago del impuesto debe realizarse hasta

el último día hábil del mes siguiente deefectuada la transferencia. En caso contrariose aplicarán los intereses moratorias

correspondientes.El pago se efectuará al contado, sin que para

ello sea relevante la forma de pago del

precio de venta del bien acordada por laspartes



¿QUÉ REQUISITOS DEBE CUMPLIR PARA REALIZAR

LA LIQUIDACIÓN DEL IMPUESTO DE ALCABALA

Para realizar la liquidación del Impuesto deAlcabala, se deberá cumplir con lossiguientes requisitos:

*Presentación de copia simple deldocumento que acredite la transferencia depropiedad.*Presentación de copia simple delautoevalúo del año en que se produjo la

transferencia .*Exhibición del documento de identidad de lapersona que realiza el trámite.



Deberá cumplir con suobligación de presentar

ante el SAT la DeclaraciónJurada de Inscripción delImpuesto Predial, teniendocomo plazo hasta el últimodía hábil del mes de febrero

del año siguiente deefectuada la transferencia.

También evitará laaplicación de una multa porla omisión a la presentación

de la declaración jurada.

A su vez, el vendedor otransferente deberá

presentar la Declaración

Jurada de Descargo delImpuesto Predial, teniendocomo plazo hasta el último

día hábil del mes siguiente deproducida la transferencia,

en caso contrario se leaplicará una multa.

Además, estará obligado aefectuar el pago total del

Impuesto Predial incluido elde todo el año en el que se

realizó la transferencia.

OBLIGACIONES SI ES ELADQUIRIENTE:

OBLIGACIONES SI ESEL TRANSFERENTE:



IMPUESTO

PREDIAL



¿Qué es elImpuestoPredial?

• Es el Impuesto cuya recaudación, administración yfiscalización corresponde a la Municipalidad Distritaldonde se ubica el predio.

¿Quién Paga elimpuesto Predial?

• Son contribuyentes de este impuesto: Las personasnaturales o jurídicas que al 1° de enero de cada añoresultan propietarios de los predios gravados

¿Cómo se calculael Impuesto

Predial?

• El impuesto se calcula aplicando al valor de autoevalúo,del total de los predios del contribuyente ubicados encada distrito, la siguiente escala progresiva acumulativa:

Tramo de

autovalúo Alícuota

Hasta 15 UIT 0.20%

Más de 15 UIT y

hasta 60 UIT0.60%

Más de 60 UIT 1.0%.



¿Dónde y Cómo presento la declaración jurada?

La declaración jurada debe ser presentada en laAdministración Tributaria de la Municipalidad Distrital

donde se ubique el predio.

Requisitos de la declaración jurada deinscripción:

- Exhibición y copia del documento de

identidad del propietario o de surepresentante, de ser el caso.

-Exhibición del último recibo de luz, agua oteléfono del domicilio del actual propietario.

-En caso de representación deberá presentarpoder especifico en documento público o

privado con firma legalizada ante notario ocertificada por Fedatario del SATT.

Requisitos de la declaración jurada dedescargo:

- Exhibición y copia del documento de

identidad del propietario o de surepresentante, de ser el caso.

-en caso de representación deberá presentarpoder especifico en documento público o

privado con firma legalizada ante notario ocertificada por Fedatario del SAT.

-Exhibición y copia del documentosustentatorio que acredite la transferencia.



¿Qué sucede si no cumple con presentar lasdeclaraciones juradas de inscripción o

descargo dentro de los plazos?

Si no ha presentado su declaración jurada dentrode los plazos establecidos, será pasible de laimposición de una multa tributaria, cuyos montosvarían entre el 15% y el 100% de la UIT,dependiendo de la fecha de la infracción, del tipode la declaración jurada y del tipo decontribuyente

Sin embargo, existe un régimen de

gradualidad de descuentos en los siguientescasos: Las multas tributarias serán rebajadasen un 90%, siempre que el deudor tributariocumple con cancelar la sanción conanterioridad a cualquier notificación orequerimiento de la Administración.



•El beneficio consiste en deducir desu base imponible un montoequivalente a 50 UIT. De excedereste monto, deberá pagar elimpuesto predial sólo por ladiferencia resultante. Asimismoestará afecto al pagocorrespondiente al derecho deemisión.

¿Cuál es elbeneficio parapensionistas?

•Al adquirir un predio, el nuevopropietario podrá declararlo hasta elúltimo día hábil del mes de febrero delaño siguiente a la adquisición del bien.

¿Cuál es elplazo paradeclarar un

predio?



¿Dónde puedo declarar ypagar el Impuesto?

• En su municipalidad distrital

correspondiente.

En caso de vender mi predio,¿qué debo hacer?

• Cuando se efectúe cualquier

transferencia de un predio, elvendedor debe comunicar laventa del bien, para lo cualdeberá presentar unadeclaración de descargo hastael último día hábil del messiguiente de producidos los

hechos. Asimismo debecumplir con efectuar el pagodel impuesto de todo el año enque se produjo latransferencia. De no realizardicha declaración, se legenerará una multa tributariapor no comunicar latransferencia a laadministración dentro del plazoestablecido.



¿Cómo se adquiere la condición decontribuyente para el pago de arbitrios? Cuando se efectúe cualquier transferencia, la obligación tributaria

para el nuevo propietario nacerá el primer día del mes siguiente al

que se adquirió la condición de propietario.

¿Cómo se pagan los arbitrios?

Artículo 15º.- El impuesto podrá cancelarse de acuerdo a las

siguientes alternativas:

Al contado, hasta el último día hábil del mesde febrero de cada año

En forma fraccionada, hasta en cuatrocuotas trimestrales. En este caso, la

primera cuota será equivalente a un cuartodel impuesto total resultante y deberá

pagarse hasta el último día hábil del mes

de febrero.



Inafectos al Pago del Impuesto

El Gobierno Central, GobiernosRegionales y Gobiernos Locales,excepto los predios que hayan sidoentregadosen concesión al amparo del DecretoSupremo Nº 059-96-PCM, TextoÚnico Ordenado de las normas conrango de ley que regulan la entregaen concesión al sector privado de lasobras públicas de infraestructura yde servicios públicos.



serviciosmédicos

asistencial

es

Lasentidades

religiosas

organizaciones

sindicales

Estadodedicados

alaprovecha

mientoforestal yde faunasilvestre



ElCuerpoGeneral

deBomber

os LasComunid

adesCampesi

nas dela Sierray Selva

LasUniversidades y

CentrosEducativos,

debidamente

reconocidos

organizaciones depersonas

condiscapacid

adreconocida

s por elCONADIS.

Lospredioscuya

titularidad

corresponda a

organizaciones

políticas



Cuándo se debe declararAnualmente, al último día hábil del mes de febrero, salvo que elMunicipio establezca una prórroga. Es decir, una vez que ha recibidosu Declaración Jurada, tiene plazo hasta el último día hábil del mes defebrero para presentar cualquier tipo de información con la que no esté deacuerdo.

Cuando se efectúa cualquier transferencia de dominio de un predio. Eneste caso el vendedor esta en la obligación de descargar la propiedad hasta el

último día hábil del mes siguiente de ocurrido el hecho y el comprador esta enla obligación de declarar la propiedad hasta el último día hábil del mes de

Febrero del año siguiente de producido el hecho.

Cuando un predio sufra modificación en sus característicasque sobrepasen el valor de cinco (05) UIT. En estos casos laDeclaración Jurada debe presentarse hasta el último día hábil delmes siguiente de producidos los hechos.

Cuando lo determine la Administración Tributaria y dentrodel plazo que determine para tal fin.

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