AO DE LA DIVERSIFICACIN PRODUCTIVA Y DEL FORTALECIMIENTO DE LA EDUCACIN

IMPUESTO DE ALCABALA

GRUPO N 5

CURSO: Legislacin Tributaria

ESPECIALIDAD:Contabilidad y Finanzas

CICLO:III

PROFESOR:Freddy Usquiano

INTEGRANTES: Pastor Herrera, Acedit Salas Valdivia, Milagros Huamn Sols, Priscila B.

2015

Dedicamos este trabajo a nuestros padres, por su apoyo incondicional, por ensearnos a nunca rendirse y ser perseverantes en nuestra carrera profesional

INDICE

INTRODUCCION4Etimologa del trmino alcabala4Origen del impuesto4Qu grava el Impuesto de Alcabala?5Existe algn tramo de inafectacin en el Impuesto de Alcabala?5Cul es la base imponible del Impuesto de Alcabala?6Quin es el obligado al pago del Impuesto?6Cul es la tasa del Impuesto de Alcabala?6Cul es el plazo para el pago del Impuesto de Alcabala?6Cul es la forma de efectuar el pago del Impuesto de Alcabala?7Qu transferencias se encuentran inafectas al Impuesto de Alcabala?7Qu tratamiento se da a la primera venta de inmuebles que realizan las Empresas Constructoras?7Qu entidades se encuentran inafectas al pago del Impuesto de Alcabala, por la adquisicin de propiedad inmobiliaria?8Dnde debo pagar el Impuesto de Alcabala?8Quin paga el Impuesto de Alcabala?8Cunto se paga?9Hasta cundo hay plazo para efectuar el pago?9Qu requisitos debe cumplir para realizar la liquidacin del Impuesto de Alcabala?9Alcabala - Primera Venta Realizada por el Constructor10Obligaciones si es el adquiriente:10CASO N 1: CONTABILIZACIN DELA ADQUISICIN DEINMUEBLES A PERSONAS NATURALES12CASO N 2: TRATAMIENTO DE LOS IMPUESTOS QUE AFECTANLA ADQUISICIN DEINMUEBLES16CASO N 3:21CASO N 4:25CASO N 5:27CONCLUSIONES28REFERENCIAS ELECTRONICAS29

INTRODUCCION

Laalcabalafue elimpuestoms importante delAntiguo Rgimenen laCorona de Castillaque gravaba el volumen de las ventas y era el que ms ingresos produca a lahacienda real; pues aunque eldiezmoera an ms importante, su perceptor principal era laIglesia, con participacin delrey. La denominacin se utilizaba habitualmente en plural:las alcabalas.En su tiempo fue objeto de innumerables crticas por parte decontribuyentes,polticosyeconomistas, por su carcter regresivoy paralizador de la actividad econmica.Etimologa del trmino alcabalaSegn elDRAE(edicin 22, del ao 2001), proviene delrabe hispnicoalqabla. En ediciones anteriores, entre 1956 y 1991 se especificaba que el significado enidioma rabeerael contrato, el impuesto concertado con el fisco. En la edicin de 1726 se aportaban dos opiniones (prefiriendo la primera): la delPadre Alcal(cabla o cable... recibir, cobrar o entregar) y la deSebastin de Covarrubias(gabl... limitar, tasar), en ambos casos con la adicin del artculoAl.2Origen del impuestoEn su origen era un impuesto local, administrado por losconcejos. Existen noticias de estas alcabalas locales desde elsiglo XI, posiblemente por imitacin de algn impuesto previamente existente en la Espaa musulmana.4As seguira funcionando hasta que en 1342 fue concedido aAlfonso XIpor un perodo de tres aos.En 1349 fue cedido a perpetuidad, decisin que lo convirti en impuesto permanente y de libre disposicin del rey, lo que le permiti usarlo como parte de supatrimonio, situando la deuda sobre las rentas de alcabalas, vendindolas o haciendo donacinde ellas en favor de particulares

Qu grava el Impuesto de Alcabala? El Impuesto de Alcabala grava la transferencia de propiedad de los inmuebles urbanos o rsticos a ttulo oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad, inclusive la venta con reserva de dominio.Es un Impuesto de realizacin inmediata, es decir, que se genera de manera instantnea con la dacin del negocio jurdico constituido por la transferencia de propiedad de bienes inmuebles.Base Legal: Art. 21 del TUO de la Ley de Tributacin Municipal (D.S. N 156-2004-EF.)Existe algn tramo de inafectacin en el Impuesto de Alcabala?No est afecto al Impuesto de Alcabala, el tramo comprendido por las primeras 10 UIT del valor del inmueble, calculado conforme a lo antes sealado.La UIT es un valor referencial que puede ser utilizado en las normas tributarias para determinar la base imponible de los tributos. El valor de la UIT es determinado por el Ministerio de Economa y Finanzas cada ao mediante Decreto Supremo, tomando en consideracin los supuestos macroeconmicos.La UIT vigente para el Ejercicio 2013 asciende a S/.3 700.00, la cual fue aprobada por el Decreto Supremo N 264-2012-EF, publicado el 20.12.2012. Dentro de este contexto, no se encontrar afecto al Impuesto de Alcabala para el Ejercicio Fiscal 2013, el tramo comprendido hasta S/. 37 000.00 Nuevos Soles (10 UIT = 10 X S/. 3 700 = 37 000.00).Base Legal: Art. 25 del TUO de la Ley de Tributacin Municipal (D.S. N 156-2004-EF.)Cul es la base imponible del Impuesto de Alcabala?La base imponible del Impuesto es el valor de transferencia, el cual no podr ser menor al valor del autoevalo del inmueble correspondiente al ejercicio en que se produce la transferencia, ajustada por el ndice de Precios al por Mayor (IPM) para Lima Metropolitana que determina el Instituto Nacional de Estadstica e Informtica (INEI).El ajuste es aplicable a las transferencias que se realicen a partir del 01 de febrero de cada ao y para su determinacin, se tomar en cuenta el ndice Acumulado del Ejercicio, hasta el mes precedente a la fecha que se produzca la transferencia.Base Legal: Art. 24 del TUO de la Ley de Tributacin Municipal (D.S. N 156-2004-EF.)Quin es el obligado al pago del Impuesto?El sujeto pasivo en calidad de contribuyente, es el comprador o adquirente del inmueble.Base Legal: Art. 23 del TUO de la Ley de Tributacin Municipal (D.S. N 156-2004-EF.)Cul es la tasa del Impuesto de Alcabala?A la base imponible antes sealada se le aplicar la tasa del 3%, siendo de cargo exclusivo del comprador, sin admitir pacto en contrario.Base Legal: Art. 25 del TUO de la Ley de Tributacin Municipal (D.S. N 156-2004-EF.)Cul es el plazo para el pago del Impuesto de Alcabala?El pago del Impuesto de Alcabala debe realizarse hasta el ltimo da hbil del mes calendario siguiente a la fecha de efectuada la transferencia. En caso contrario se aplicarn los intereses moratorios correspondientes.En caso que el da de vencimiento sea declarado inhbil se entender prorrogado el plazo hasta el primer da hbil siguiente. Si el da de vencimiento es medio da laborable, se considerar inhbil.Base Legal: Art. 26 del TUO de la Ley de Tributacin Municipal (D.S. N 156-2004-EF.)Cul es la forma de efectuar el pago del Impuesto de Alcabala?El pago se efectuar al contado, sin que para ello sea relevante la forma de pago del precio de venta del bien materia del Impuesto, acordada por las partes.Base Legal: Art. 26 del TUO de la Ley de Tributacin Municipal (D.S. N 156-2004-EF.)Qu transferencias se encuentran inafectas al Impuesto de Alcabala?Se encuentran inafecta al Impuesto de Alcabala las siguientes transferencias:a) Los anticipos de legtima. b) Las que se produzcan por causa de muerte. c) La resolucin del contrato de transferencia que se produzca antes de la cancelacin del precio. d) Las transferencias de aeronaves y naves. e) Las de derechos sobre inmuebles que no conlleven la transmisin de propiedad. f) Las producidas por la divisin y particin de la masa hereditaria, de gananciales o de condminos originarios. g) Las de alcuotas entre herederos o de condminos originarios.Base Legal: Art. 27 del TUO de la Ley de Tributacin Municipal (D.S. N 156-2004-EF.)Qu tratamiento se da a la primera venta de inmuebles que realizan las Empresas Constructoras?La primera venta de inmuebles que realizan las Empresas Constructoras no se encuentra afecta al Impuesto de Alcabala, salvo en la parte correspondiente al valor del terreno, conforme se encuentre registrado en el Autoevalo.En este caso, se tiene que presentar adems de los requisitos antes indicados, los siguientes:Si se trata de una Empresa Constructora:-Exhibir los documentos que acrediten que el transferente es una Empresa Constructora (Ejemplo: Ficha RUC de la Empresa Constructora o la Escritura Pblica de Constitucin en donde se indique o se desprenda que se dedica a la Actividad Empresarial de Construccin y/o Venta de Inmuebles).En el caso de personas que no realicen actividad empresarial:- Acreditar por lo menos dos (2) ventas en los ltimos doce (12) meses (Adicionales a la venta materia de Liquidacin).Qu entidades se encuentran inafectas al pago del Impuesto de Alcabala, por la adquisicin de propiedad inmobiliaria?Se encuentran inafectos al pago del Impuesto de Alcabala, la adquisicin de propiedad inmobiliaria que efecten las siguientes entidades:a.-El Gobierno Central, las Regiones y las Municipalidades.b.-Los Gobiernos Extranjeros y Organismos Internacionales.c.-Entidades Religiosas.d.-Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Per.e.- Universidades y Centros Educativos, conforme a la Constitucin.Dnde debo pagar el Impuesto de Alcabala?Si adquiere un inmueble ubicado en cualquier distritito de la Provincia de Lima, le corresponder efectuar la liquidacin y/o el pago del Impuesto de Alcabala en el SAT. Los Notarios y Registradores Pblicos le solicitarn la liquidacin y pago del Impuesto de Alcabala o en su defecto, la Constancia de No pago como requisito indispensable para formalizar la transferencia.Realice sus trmites y pague su impuesto de Alcabala con toda comodidad en notarias afiliadas al SAT o en cualquiera de nuestras agencias: VER RELACIN DE NOTARIAS AFILIADASQuin paga el Impuesto de Alcabala?Est obligado al pago el comprador o adquiriente del inmueble.

Cunto se paga?La base imponible del impuesto es el valor de transferencia, el cual no podr ser menor al valor de auto avalo del inmueble correspondiente al ejercicio en que se produce la transferencia, ajustado por el ndice de Precios al por Mayor (IPM) para Lima Metropolitana.A la referida base se aplicar la tasa del impuesto del 3%.No est afecto al Impuesto de Alcabala, el tramo comprendido por las primeras 10 un del valor del inmueble.Hasta cundo hay plazo para efectuar el pago?El pago del impuesto debe realizarse hasta el ltimo da hbil del mes siguiente de efectuada la transferencia. En caso contrario se aplicarn los intereses moratorias correspondientes.El pago se efectuar al contado, sin que para ello sea relevante la forma de pago del precio de venta del bien acordada por las partes.Qu requisitos debe cumplir para realizar la liquidacin del Impuesto de Alcabala?Para realizar la liquidacin del Impuesto de Alcabala, se deber cumplir con los siguientes requisitos:Presentacin de copia simple del documento que acredite la transferencia de propiedad. Presentacin de copia simple del autoevalo del ao en que se produjo la transferencia (slo para el caso de predios no ubicados en el Cercado de Lima, ni inscritos ante el SAT). Exhibicin del documento de identidad de la persona que realiza el trmite. Cuando se trate de bienes futuros, presentacin de copia simple del documento que acredite le existencia del bien (Ej.: Acta de entrega del bien).

Alcabala - Primera Venta Realizada por el ConstructorLa primera venta de inmuebles que realizan las empresas constructoras no se encuentra afecta al impuesto, salvo en la parte correspondiente al valor del terreno (conforme se encuentra registrado en el autoevalo). En este caso, se tiene que presentar adems de los requisitos antes indicados lo siguiente:Si se trata de una empresa constructora: exhibir los documentos que acrediten que el transferente es una empresa constructora (Ej.: la ficha RUC de la empresa constructora o la escritura pblica de constitucin en donde se indique o se desprenda que se dedica a la actividad empresarial de construccin y/o venta de inmuebles). En el caso de personas que no realicen actividad empresarial: acreditar por lo menos 2 ventas en los ltimos 12 meses (adicionales a la venta materia de liquidacin). (Directiva Base Legal: Decreto Legislativo 972, Directiva SAT 001-006-00000012). Obligaciones si es el adquiriente:En caso de inmuebles ubicados en el Cercado de Lima, tambin deber cumplir con su obligacin de presentar ante el SAT la Declaracin Jurada de Inscripcin del Impuesto Predial, teniendo como plazo hasta el ltimo da hbil del mes de febrero del ao siguiente de efectuada la transferencia. Tambin evitar la aplicacin de una multa por la omisin a la presentacin de la declaracin jurada.

CASOSPRCTICOS

CASO N 1: CONTABILIZACIN DELA ADQUISICIN DEINMUEBLES A PERSONAS NATURALES

La empresa INMOBILIARIA SAN JOS S.A.C. nos comenta que va a adquirir un inmueble, al Sr. Fernando Rosales, persona natural que no realiza actividad empresarial. Sobre el particular nos consulta, acerca del sustento de esta operacin, as como su contabilizacin. Considerar que el valor de la transferencia es de S/. 85,000 y que de acuerdo al autoavalo, el valor del inmueble es de S/. 60,000, de los cuales, S/. 40,000 corresponde a la construccin y S/. 20,000 el terreno.

SOLUCIN:TRATAMIENTO CONTABLERespecto del caso expuesto por la empresa INMOBILIARIA SAN JOS S.A.C. se parte de la premisa que el bien debe reconocerse como un elemento de Inmuebles, maquinaria y equipo, pues es evidente que el bien cumple con las condiciones previstas para su reconocimiento como tal, es decir: Es probable que la entidad obtenga utilidades econmicas futuras derivadas del mismo; y, El costo del activo para la entidad es valorado con fiabilidad.En ese sentido, en cuanto al tratamiento contable de la adquisicin del inmueble por parte de la empresa INMOBILIARIA SAN JOS S.A.C, es preciso considerar que dicha operacin implica, la adquisicin de un terreno y de una construccin. No obstante, como el valor de la transferencia es un valor que engloba estos dos conceptos, cabe distinguir los mismos a efectos de su registro contable.As, una de las formas ms comunes de determinar esos valores, es determinando la proporcin existente del inmueble en el autoevalo y aplicando los mismos, al valor de transferencia del inmueble.

DETALLEIMPORTE S/AUTOAVALUO%

AutoavaloS/. 60,000100%

TerrenoS/. 20,00033%

ConstruccinS/. 40,00067%

Aplicando dicha proporcin al valor de la transferencia tendramos:

Detalle%Importe s/Proporcin

Terreno33%S/. 28,330

Construccin67%S/. 56,670

Total100%S/. 85,000

ENFOQUE CONTABLE

26

F O R M A T O 5.1. : " L I B R O D I A R I O "

PERODO :

RUC :

APELLIDOS Y NOMBRES, DENOMINACIN O RAZN SOCIAL :

REFERENCIAS DE LA OPERACIN CUENTA CONTABLE ASOCIADA A LA OPERACIN MOVIMIENTO

NCDIGO DEN

CORRELAT.FECHA DE GLOSA O DESCRIPCIN DE LA OPERACINLIBRO ONDECD.DENOMINACINDEBEHABER

DEL ASIENTO OPERACINREGISTROCORRELAT.DOCUM.

O CUODIA / MES

(TABLA 8)SUSTENT.

1Por la adquisicin del inmueble 133INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO S/. 85.000,00

al Sr. Fernando Rosales331 Terrenos 28,330

3311 costo

332 edificaciones y otras construc. 56,670

3321 edificaciones administrativas

33211 costo de ad. o produccion

246CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS- TERCEROSS/. 85.000,00

465 Pasivos por compra de activos inmoviliz.

4654 Inmuebles, maquinaria y equipo

2Por la cancelacin al Sr. 346CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS- TERCEROSS/. 85.000,00

Fernando Rosales de la465 Pasivos por compra de activos inmoviliz.

Adquisicin del inmueble 4654 Inmuebles, maquinaria y equipo

410EFECTIVO Y EQUIVALENTE DE EFECTIVO S/. 85.000,00

104 Ctas Ctes en instituciones financieras

1041 Ctas Ctes - operativas

CASO N 2: TRATAMIENTO DE LOS IMPUESTOS QUE AFECTANLA ADQUISICIN DEINMUEBLES

Con fecha 30.11.2009, la empresa LATIN SOUL S.R.L. compr un inmueble recin construido pagando S/. 120,000 ms IGV. Asimismo, nos comentan que pag S/. 1,560 por Impuesto ala Alcabalay S/. 780 por Impuesto Predial.Sobre el particular, nos piden el tratamiento contable de cada uno de estos desembolsos.SOLUCIN:a) Adquisicin del InmuebleEn la adquisicin del inmueble que nos refiere la empresa LATIN SOUL S.R.L. debemos considerar el siguiente registro contable:

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PERODO :

RUC :

APELLIDOS Y NOMBRES, DENOMINACIN O RAZN SOCIAL :

REFERENCIAS DE LA OPERACIN CUENTA CONTABLE ASOCIADA A LA OPERACIN MOVIMIENTO

NCDIGO DEN

CORRELAT.FECHA DE GLOSA O DESCRIPCIN DE LA OPERACINLIBRO ONDECD.DENOMINACINDEBEHABER

DEL ASIENTO OPERACINREGISTROCORRELAT.DOCUM.

O CUODIA / MES

(TABLA 8)SUSTENT.

1Por la adquisicin del inmueble 133INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO S/. 120.000,00

331 Terrenos 45,600

3311 Terrenos

33111 costo

332 edificaciones y otras construcc. 74,400

3321 edificaciones administrativas

33211 costo de adqui. o produccin

240TRIBUTOS, CONTRAPRESTAC, Y APORTES AL

SISTEMA DE PENSIONES Y DE SALUD X PAG.S/. 11.400,00

401 gobierno central

4011 IGV

40111 IGV- Cta propia

346CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS- TERCEROSS/. 131.400,00

465 Pasivos por compra de activos inmoviliz.

4654 Inmuebles, maquinaria y equipo

2Por la cancelacin de la 446CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS- TERCEROSS/. 131.400,00

obligacin465 Pasivos por compra de activos inmoviliz.

4654 Inmuebles, maquinaria y equipo

510EFECTIVO Y EQUIVALENTE DE EFECTIVO S/. 131.000,00

104 Ctas Ctes en instituciones financieras

1041 Ctas Ctes - operativas

IMPORTANTE:

ENFOQUE CONTABLE

A efectos de la contabilizacin del inmueble, la empresa debe efectuar la separacin del valor del terreno y del valor de la construccin. Sin embargo, como el Precio Pagado por el inmueble, no separa ambos valores, los mismos se podran determinar de forma proporcional, en base a los valores declarados a la municipalidad correspondiente. As:

CONCEPTOSAUTOVALUO%PRECIO PAGADO

Terreno38,00038%45,600

Construccin62,00062%74,400

Total100,000100%120,000

b) Impuesto ala AlcabalaEl Impuesto ala Alcabaladeber afectar el costo de adquisicin (tanto contable como tributario) del inmueble, pues en aplicacin del Prrafo 16 dela NIC16 y del artculo 20 dela Leydel Impuesto ala Renta, los tributos no recuperables deben afectar dicho costo. De ser as, el tratamiento contable de este desembolso ser:

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PERODO :

RUC :

APELLIDOS Y NOMBRES, DENOMINACIN O RAZN SOCIAL :

REFERENCIAS DE LA OPERACIN CUENTA CONTABLE ASOCIADA A LA OPERACIN MOVIMIENTO

NCDIGO DEN

CORRELAT.FECHA DE GLOSA O DESCRIPCIN DE LA OPERACINLIBRO ONDECD.DENOMINACINDEBEHABER

DEL ASIENTO OPERACINREGISTROCORRELAT.DOCUM.

O CUODIA / MES

(TABLA 8)SUSTENT.

1Por el reconocimiento del pago 133INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO S/. 1.560,00

Del impuesto a la alcabala331 Terrenos 45,600

3311 Terrenos

33111 costo

332 edificaciones y otras construcc. 74,400

3321 edificaciones administrativas

33211 costo de adqui. o produccin

240TRIBUTOS, CONTRAPRESTAC, Y APORTES AL

SISTEMA DE PENSIONES Y DE SALUD X PAG.S/. 1.560,00

2Por el pago del impuesto a la340TRIBUTOS, CONTRAPRESTAC, Y APORTES ALS/. 1.560,00

Alcabala.SISTEMA DE PENSIONES Y DE SALUD X PAG.

406 Gobierno locales

4061 Impuesto

40614 Impuesto a la Alcabala

410EFECTIVO Y EQUIVALENTE DE EFECTIVO S/. 1.560,00

104 Ctas Ctes en instituciones financieras

1041 Ctas Ctes - operativas

c) Impuesto PredialA diferencia del Impuesto ala Alcabalaque afect el costo de adquisicin del inmueble, tratndose del Impuesto Predial ste debe cargarse a resultados del ejercicio en que se haya devengado el citado el impuesto. Ello es as, pues de acuerdo al Prrafo 20 dela NIC16, deben considerarse como parte del costo de adquisicin de un activo todos los desembolsos necesarios relacionados con dicha adquisicin, hasta que el bien se encuentre en el lugar y condiciones necesarias para operar de la forma prevista por la direccin. De ser as, el tratamiento contable a seguir ser

F O R M A T O 5.1. : " L I B R O D I A R I O "

PERODO :

RUC :

APELLIDOS Y NOMBRES, DENOMINACIN O RAZN SOCIAL :

REFERENCIAS DE LA OPERACIN CUENTA CONTABLE ASOCIADA A LA OPERACIN MOVIMIENTO

NCDIGO DEN

CORRELAT.FECHA DE GLOSA O DESCRIPCIN DE LA OPERACINLIBRO ONDECD.DENOMINACINDEBEHABER

DEL ASIENTO OPERACINREGISTROCORRELAT.DOCUM.

O CUODIA / MES

(TABLA 8)SUSTENT.

1Por el reconocimiento del 164GASTOS POR TRIBUTOS S/. 780,00

Impuesto Predial643 Gobierno local

6432 Impuesto predial

240TRIBUTOS, CONTRAPRESTAC, Y APORTES ALS/. 780,00

SISTEMA DE PENSIONES Y DE SALUD X PAG.

406 Gobiernos locales

4061 Impuesto

40615 Impuesto Predial

CASO N 3:

La Empresa Constructora CODECA S.A. luego de haber construido varios inmuebles, realiza la venta de un inmueble a la Emp. "Texas" en el mes de febrero y otro inmueble a la empresa "Daz S.A. "en el mes de mayo. Dichas operaciones presentan la siguiente informacin:

Cabe aclararse que la venta de inmuebles por parte de la empresa constructora se encuentra gravada con el Impuesto General a las Ventas

Solucin:

En este caso debemos tener en cuenta que las ventas que realiza la Empresa Constructora se encuentra inafecta al impuesto de alcabala, salvo en la parte que corresponde al terreno. Para el clculo del Impuesto de Alcabala no se deducir las10 UITs, ya que en esta etapa no exista tramo de inafectacin. Dicha venta estaba regulado por la Ley N 27616, como es el supuesto que se presenta en este caso. As mismo, debemos tener en cuenta que la venta de inmuebles gravados con el IGV no se encuentran afectas al impuesto de alcabala, de acuerdo con el artculo71 del D.S. 055-99-EF.Para este caso la parte afecta al Impuesto de Alcabala ser el valor del terreno de ambos inmuebles, los cuales debern ser ajustados con el IPM correspondiente

En consecuencia la Empresa "Texas" se encuentra afecta al Impuesto de Alcabala y obligada a efectuar el pago del mismo, hasta el mes siguiente de efectuada la transferencia. As tambin, vale aclarar que la Empresa Daz S.A. pese a estar afecto al impuesto en la parte correspondiente al terreno no se encuentra obligado a pagar, debido a que el valor de Autoavalo del terreno no supera el monto de inafectacin que otorga la Ley

Contabilizacin por la Empresa "Texas" Asientos Contables

F O R M A T O 5.1. : " L I B R O D I A R I O "

PERODO :

RUC :

APELLIDOS Y NOMBRES, DENOMINACIN O RAZN SOCIAL :

REFERENCIAS DE LA OPERACIN CUENTA CONTABLE ASOCIADA A LA OPERACIN MOVIMIENTO

NCDIGO DEN

CORRELAT.FECHA DE GLOSA O DESCRIPCIN DE LA OPERACINLIBRO ONDECD.DENOMINACINDEBEHABER

DEL ASIENTO OPERACINREGISTROCORRELAT.DOCUM.

O CUODIA / MES

(TABLA 8)SUSTENT.

1Por la adquisicin del inmueble 133INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO S/. 150.600

A la empresa CODECA SAC332 edificios y otras construccin

240TRIBUTOS POR PAGARS/. 13.554

401 Gobierno central

4011 IGV

346CTAS POR PAGAR DIVERSAS- TERCEROS S/. 164.154

465 pasivos por compra de activo inmovilz.

2Por la provisin del impuesto 464TRIBUTOSS/. 1.705

De alcabala por la compra de 646 Tributos a gobiernos locales

Un inmueble en el ao 2003 6463 Impuesto Alcabala

540TRIBUTOS POR PAGARS/. 1.705

405 gobiernos locales

4052 Impuesto alcabala

3Por el destino del gasto del 694GASTOS DE ADMINISTRACION S/. 1.705

Impuesto de alcabala79CARGAS IMPUTABLES A CUENTA DE COSTOS S/. 1.705

Por la cancelacin del impuesto40TRIBUTOS POR PAGAR S/. 1.705

De alcabala en el mes de marzo 405 gobiernos locales

2003 4052 Impuesto alcabala

10CAJA Y BANCOSS/. 1.705

101 caja

CASO N 4:

La Sra. Elsa Laura Rodrguez contrajo una deuda con la empresa "El Sol S.A." por concepto de venta de insumos para su negocio Personal, por lo cual acuerda entregar como parte de pago un inmueble de su propiedad, dicha operacin presenta las siguientes caractersticas:

F O R M A T O 5.1. : " L I B R O D I A R I O "

PERODO :

RUC :

APELLIDOS Y NOMBRES, DENOMINACIN O RAZN SOCIAL :

REFERENCIAS DE LA OPERACIN CUENTA CONTABLE ASOCIADA A LA OPERACIN MOVIMIENTO

NCDIGO DEN

CORRELAT.FECHA DE GLOSA O DESCRIPCIN DE LA OPERACINLIBRO ONDECD.DENOMINACINDEBEHABER

DEL ASIENTO OPERACINREGISTROCORRELAT.DOCUM.

O CUODIA / MES

(TABLA 8)SUSTENT.

1Por la provisin del impuesto de164TRIBUTOS S/. 1.836

Alcabala por la compra de un 646 Tributos a gobiernos locales

Inmueble en el ao 2003 6463 Impuesto Alcabala

40TRIBUTOS POR PAGARS/. 1.836

405 gobiernos locales

4052 Impuesto alcabala

2Por el destino del gasto del 94GASTOS DE ADMINISTRACIONS/. 1.836

impuesto de Alcabala79CARGAS IMPUTABLES A CUENTA DE COSTOSS/. 1.836

3Por la cancelacin del40TRIBUTOS POR PAGARS/. 1.836

Impuesto de alcabala en el405 gobiernos locales

Mes de junio del 2003 4052 Impuesto alcabala

10CAJA Y BANCOSS/. 1.836

104 Cuenta corriente

CASO N 5:

Juan le dona a Pedro un inmueble cuyo valor de autoavalo es S/. 120,000 ex-tendindose la correspondiente minuta el 01/11/02 y la escritura pblica de do-nacin se extiende el 14/01/03. Cundo se debe pagar el Impuesto de Alca-bala?

Solucin:

El pago se debe realizar al mes siguiente de realizada la transferencia, segn lo dispuesto por el artculo 26 de la Ley de Tributacin Municipal -D. Leg N 776-.En este caso el pago se debe realizar en el mes de febrero del 2003, ya que en el caso de donaciones se considera efectuada la transferencia en la fecha en que se extiende la respectiva escritura pblica. Fecha de Transferencia del Inmueble: 14/01/03

Clculo del Factor de Ajuste:

Para este inmueble no es aplicable el ajuste del valor de autoavalo, debido a que la Ley establece que se le aplicara el ajuste a todas las transferencias que se realicen a partir del 1 de febrero de cada ao y este transferencia se realiz el 14 de Enero del 2003.

Monto de inafectacinPara este inmueble no se aplicar la deduccin de las 10 UITS, ya que la transferencia se realiza de acuerdo a la Ley N 27616

CONCLUSIONES

Al haber hecho una revisin detallada del Impuesto de Alcabala, podemos concluir que: Dentro de losImpuestosMunicipales, el Impuesto de Alcabala constituye uno de los impuestos de mayor relevancia por su obligatoriedad. El Impuesto de Alcabala es un tributo obligatorio que se origina por la transferencia de propiedad de bienes inmuebles a ttulo oneroso o gratuito. Un requisito fundamental y obligatorio parapoderformalizar la transferencia es la acreditacin del pago del Impuesto de Alcabala, otorgando asseguridadjurdica a este Impuesto. En el Per, la alcabala es un impuesto creado a favor de los gobiernos locales (Municipalidades), y grava las transferencias de propiedad de bienes inmuebles urbanos o rsticos a ttulo oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad, inclusive las ventas con reserva de dominio; adems es un impuesto de realizacin inmediata. El impuesto de alcabala se encuentra regulado en el artculo 21 al 29 de la Ley de Tributacin Municipal.

REFERENCIAS ELECTRONICAS

https://www.sat.gob.pe/websitev8/Modulos/contenidos/tri_Alcabala_info.aspx http://www.asesorempresarial.com/web/blog_i.php?id=42 https://es.wikipedia.org/wiki/Alcabala