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ÍNDICE DE LA FICHA Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL

PROYECTO NUEVO IDENTIFICADO COMO “CENTRO

COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA, EN SUS FASES DE

CONSTRUCCIÓN, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO” 1. PROYECTO, OBRA O ACTIVIDAD ......................................................................... - 1 -

2. ACTIVIDAD ECONÓMICA ....................................................................................... - 1 -

3. DATOS GENERALES. ............................................................................................. - 1 -

4. MARCO LEGAL ........................................................................................................ - 6 -

5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ........................................................................... - 7 -

TABLA Nº 1 ..................................................................................................................... - 14 -

CRONOGRAMA VALORADO DE LAS ACTIVIDADES DEL PROYECTO ................... - 14 -

6. DESCRIPCIÓN DEL PROCESO ........................................................................... - 15 -

7. DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DE IMPLANTACIÓN ................................................. - 18 -

7.1 ÁREA DE IMPLANTACIÓN FÍSICA ..................................................................... - 18 -

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL CANTÓN SAMBORONDÓN ......................... - 18 -

7.2 ÁREA DE IMPLANTACIÓN BIÓTICA .................................................................. - 27 -

7.2.1 COBERTURA VEGETAL Y FAUNA ASOCIADA ................................................. - 27 -

7.2.2 MEDIO PERCEPTUAL (PAISAJISMO) ............................................................... - 30 -

7.3 ÁREA DE IMPLANTACIÓN SOCIAL ................................................................... - 31 -

7.3.1 DEMOGRAFÍA ..................................................................................................... - 31 -

7.3.2 DESCRIPCIÓN DE LOS PRINCIPALES SERVICIOS ACTUALES (SALUD,

ALIMENTACIÓN, EDUCACIÓN) ..................................................................................... - 31 -

7.3.3 ACTIVIDADES SOCIO-ECONÓMICAS .............................................................. - 36 -

7.3.4 ORGANIZACIÓN SOCIAL (ASOCIACIONES, GREMIOS) ................................. - 38 -

7.3.5 ARQUEOLOGÍA ................................................................................................... - 39 -

8. PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES ......................................................... - 39 -

9. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL (PMA) ............................................................... - 45 -

9.1 PLAN DE MANEJO AMBIENTAL EN LA FASE DE CONSTRUCCIÓN .............. - 45 -

9.1.1 PLAN DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS ................................. - 46 -

9.1.2 PLAN MANEJO DE DESECHOS ......................................................................... - 55 -

9.1.3 PLAN DE COMUNICACIÓN, CAPACITACIÓN Y EDUCACIÓN AMBIENTAL ... - 67 -

9.1.4 PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS ......................................................... - 71 -

9.1.5 PLAN DE CONTINGENCIAS ............................................................................... - 72 -

9.1.6 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL ............................................ - 74 -

9.1.7 PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO ......................................................... - 81 -

9.1.8 PLAN DE REHABILITACIÓN ............................................................................... - 86 -

9.1.9 PLAN DE CIERRE, ABANDONO Y ENTREGA DEL ÁREA ................................ - 88 -

9.2 PLAN DE MANEJO AMBIENTAL EN LA FASE DE OPERACIÓN Y

MANTENIMIENTO ........................................................................................................... - 91 -

9.3 ESTRUCTURA DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL EN LA FASE DE

OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO ................................................................................. - 91 -

9.3.1 PLAN DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS (PPM) ...................... - 92 -

9.3.2 PLAN DE MANEJO DE DESECHOS (PMD) ....................................................... - 99 -

9.3.3 PLAN DE COMUNICACIÓN, CAPACITACIÓN Y EDUCACIÓN AMBIENTAL . - 105 -

9.3.4 PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS (PRC) ............................................ - 106 -

9.3.5 PLAN DE CONTINGENCIAS (PDC) .................................................................. - 107 -

9.3.6 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL (PSS) ............................... - 113 -

9.3.7 PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO (PMS) ............................................ - 116 -

9.3.8 PLAN DE REHABILITACIÓN DE ÁREAS CONTAMINADAS (PRC) ................ - 121 -

9.3.9 PLAN DE CIERRE, ABANDONO Y ENTREGA DEL ÁREA .............................. - 121 -

9.4 CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL (PMA) .. - 123 -

10. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS ................................................................. - 129 -

11. FIRMA DE RESPONSABILIDAD ..................................................................... - 130 -

12. ANEXOS ........................................................................................................... - 131 -

ÍNDICE DE TABLAS

TABLA 1 CRONOGRAMA VALORADO DE LAS ACTIVIDADES DEL PROYECTO ..... - 14 -

TABLA 2 INTERACCIÓN EN EL PROCESO .................................................................. - 15 -

TABLA 3 ACTIVIDAD COMERCIAL EVIDENCIADA EN EL ÁREA DEL PROYECTO ... - 24 -

TABLA 4 ESPECIES DE FLORA IDENTIFICADAS EN EL ÁREA DEL PROYECTO ..... - 28 -

TABLA 5 ESPECIES DE FLORA EVIDENCIADAS EN EL ÁREA DEL PROYECTO ..... - 28 -

TABLA 6 DATOS DEMOGRÁFICOS DE LA CIUDAD DE SAMBORONDÓN ................ - 31 -

TABLA 7 DETERMINACIÓN DEL DÉFICIT O SPERÁVIT EN EQUIPAMIENTO DE SALUD

PRESENTES EN EL CANTÓN SAMBORONDÓN ................................................. - 31 -

TABLA 8 NIVEL DE EDUCACIÓN DE LA POBLACIÓN EN SAMBORONDÓN ............. - 34 -

TABLA 9 SERVICIO ELÉCTRICO EN EL CANTÓN SAMBORONDÓN ......................... - 35 -

TABLA 10 MEDIOS DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE EN EL CANTÓN

SAMBORONDÓN .................................................................................................... - 35 -

TABLA 11 EVIDENCIA FOTOGRAFÍAS DE LA URBANIZACIONES EVIDENCIADAS EN

EL ÁREA DEL PROYECTO ..................................................................................... - 38 -

TABLA 12 IMPACTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS DURANTE LAS FASES DE

CONSTRUCCIÓN, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL NUEVO PROYECTO

IDENTIFICADO COMO “CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA” ............. - 40 -

TABLA 13 CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL (PMA)

PARA LA ETAPA DE CONSTRUCCIÓN, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO .... - 124 -

ÍNDICE DE FIGURAS

FIGURA 1 MAPA DE ISOTERMAS DEL ECUADOR ...................................................... - 19 -

FIGURA 2 NIVEL DE AMENAZA POR INUNDACIÓN, POR CANTONES EN EL

ECUADOR ............................................................................................................... - 26 -

FIGURA 3 NIVEL DE AMENAZAS DE TSUNAMIS POR CANTÓN ................................ - 27 -

FIGURA 4 CLÍNICA KENNEDY SAMBORONDÓN ........................................................ - 32 -

FIGURA 5 COMPARACIÓN DEL NIVEL DE EDUCACIÓN DEL SISTEMA ANTERIOR

CON LA REFORMA CURRICULAR ........................................................................ - 33 -

FIGURA 6 NIVEL DE ANALFABETISMO EN LA PROVINCIA DEL GUAYAS

PRESENTADO EN LOS ÚLTIMOS CENSOS REALIZADOS EN LOS AÑOS 1990,

2001 Y 2010 ............................................................................................................. - 33 -

FIGURA 7 ESTRUCTURA DE LA POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA DE LA

PROVINCIA DEL GUAYAS ..................................................................................... - 36 -

FIGURA 8 ESTRUCTURA DEL EMPLEO EN LA POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE

ACTIVA DEL CANTÓN SAMBORONDÓN .............................................................. - 37 -

FIGURA 9 LUGARES DE TRABAJO DE LA POBLACIÓN DE LA PROVINCIA DE

GUAYAS .................................................................................................................. - 37 -

FIGURA 10 PROCEDIMIENTO GENERAL PARA EL CASO DE UN SINIESTRO....... - 108 -

FIGURA 11 PROCEDIMIENTOS PARA EL CASO DE UN DERRAME DE PRODUCTOS

QUÍMICOS ............................................................................................................. - 109 -

Ficha Ambiental y Plan de Manejo Ambiental del proyecto nuevo identificado como “CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA, en sus

fases de Construcción, Operación y Mantenimiento”

- 1 -

FICHA Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL PROYECTO

NUEVO IDENTIFICADO COMO “CENTRO COMERCIAL

BUENAVISTA PLAZA, EN SUS FASES DE CONSTRUCCIÓN,

OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO”

1. PROYECTO, OBRA O ACTIVIDAD

2. ACTIVIDAD ECONÓMICA

PROYECTO NUEVO IDENTIFICADO COMO “CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA, EN SUS FASES DE CONSTRUCCIÓN, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO”

23.3.3.3 Construcción y/u operación de edificios comerciales en zona urbana, con servicios básicos

3. DATOS GENERALES.

Sistema de coordenadas UTM WGS84 Zona 17S

Este (X): Norte (Y):

Altitud: 10 msnm

626200 9762330

626213 9762413

626097 9762433

626086 9762348

Estado del proyecto Construcción: X Operación: Cierre: Abandono:

Dirección del proyecto : Km 0.1 de la autopista la Puntilla-Samborondón

Cantón: Samborondón Ciudad: Samborondón Provincia: Guayas

Parroquia: La Puntilla Urbana: X

Rural:

Zona no delimitada: N/A Periferia: N/A



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Datos del Promotor: INVERSIONES OMANI C.A.

Representante legal: Sr. Ángel Polibio Sánchez

Domicilio del promotor: Av. Nueve de Octubre; Número 1717; Intersecta JOSE MASCOTE.

Correo electrónico: [email protected] Teléfono: 2451752

CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA.

Área del proyecto: 10981.06m2

Infraestructura: Centro Comercial conformado por 5 Bloques de Edificios cuyas funciones serán destinadas a Locales Comerciales (Restaurantes, Heladería, Bazar, Academias, Ventas de Artículos varios, etc.), Oficinas y Suites.

Mapa del sitio: (Referenciado de acuerdo al Manual de Procedimientos para la elaboración de la Ficha Ambiental CII-03)



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EQUIPOS Y ACCESORIOS PRINCIPALES A INSTALAR

Equipos de medición topográfica Tractor

Retroexcavadora Rodillos

Volquetas Bombas de agua

Mixer Grúas

Tanqueros de agua Motoniveladora

Herramienta menor Aireador de desplazamiento positivo

Lámparas UV Camisas de cuarzo

Tornillos de acero inoxidable Capa aislante de electricidad

Banda de acero inoxidable Sujetadores

Anillas Pines para conexión de lámparas

Módulo para proveer energía Línea de entrada de poder

Horometro Aireadores

Válvula de drenaje Concreteras y vibradores

Herramientas eléctricas y/o neumáticas para fijar

las instalaciones eléctricas, sanitarias, teléfonos y

CATV.

Compresores y sopletes para pintar las

paredes interiores y exteriores

Observaciones: El cambio o mantenimiento de maquinaria y equipo, se lo realizará tanto dentro de la obra como fuera de ella, esto dependiendo del tipo de mantenimiento o cambio que se requiera.

DESCRIPCIÓN DE LA MATERIA PRIMA UTILIZADA.

FASE DE CONSTRUCCIÓN

Cascajo Impermeabilizantes

Cemento Tuberías

Arena Tapas metálicas

Piedra Cubiertas metálicas



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Plywood Puertas

Madera Aluminio y vidrio

Cartones Acero

Tiras Acero estructural

Cables Anticorrosivos

Luminarias y postes Aditivos

Adoquines Cerraduras

Gypsum Piezas sanitarias

Envases para la colocación de desechos

Andamios

EPP Porcelanatos

Hierro Plástico reprocesado

Bloque de piedra pómez Cerámicas

Aluminio Clavos

Vidrio Alambres

Papel Tubería PVC

Cartón Tubería cobre

Plástico Hierro galvanizado

Caña de guadua Martillo

Ductos Transformadores

Conductos

FASE DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Césped Pinturas

Plantas Ornamentales Señalización

Lámparas fluorescentes Podadoras y artículos de jardinería

Envases para la colocación de desechos

Sistemas de riego

Fundas plásticas



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REQUERIMIENTO DE PERSONAL

- Superintendente

- Ingeniero Sanitario

- Residente de obra

- Ayudantes de obras

- Topógrafo

- Operadores

- Secretaria

- Bodeguero

- Choferes

- Contador

- Oficiales

- Guardia

- Albañiles

- Carpinteros

- Fierreros

- Guardias

- Tuberos

- Maestros de Obra

- Soldador

ESPACIO FÍSICO DE LA ACTIVIDAD

Espacio físico (m2): 10981.06m

2

Consumo esperado de agua (Diario): 65,00m

3/día

Tipo de terreno: Plano con escasas ondulaciones. Consumo esperado de energía eléctrica (Mensual): 400000 KWH

Telefonía: Local y celular. Acceso vehicular: Sí, para toda clase de vehículos.

Facilidades de transporte: Urbanos e Internacionales

Observaciones: Cabe mencionar que la Autopista La Puntilla - Samborondón es asfaltada y se encuentra en buen estado de servicio.

ACUERDOS DE NEGOCIACIÓN DE TIERRAS.

Alquiler: N/A Compra: Propia

Comunitarias: N/A Zonas restringidas: N/A



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4. MARCO LEGAL

El marco legal ambiental en el cual se sustenta la Ficha Ambiental y Plan de Manejo

Ambiental del proyecto nuevo identificado como “CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA

PLAZA” es el descrito a continuación:

Constitución de la República del Ecuador. R.O. Nº 449 - Octubre 20, 2008.

Ley de Gestión Ambiental (Codificación 19). R.O. Suplemento No. 418 - 10

Septiembre, 2004.

Ley de Prevención y Control de la Contaminación Ambiental. R.O. Suplemento

No. 418 - 10 Septiembre, 2004.

Ley de Defensa Contra Incendios del 9 de Marzo del 2009

Texto Unificado de Legislación Ambiental Secundaria del Ministerio del Ambiente

(TULSMA). R.O. Edición Especial Nº 2- Marzo 31, 2003. Última modificación 14-

Agosto-2012.

Reformar al Texto Unificado de Legislación Secundaria del Ministerio del

Ambiente Libro VI, Título I del Sistema Único de Manejo Ambiental (SUMA).

Edición Especial Nº33, 31 de julio del 2013.

Reformar el Título I y IV del Libro VI del Texto Unificado de Legislación

Secundaria del Ministerio del Ambiente. Acuerdo Ministerial Nº 006, 18 de febrero

del 2014.

Reglamento a la Ley de Gestión Ambiental para la Prevención y Control de la

Contaminación Ambiental. TULSMA. Libro VI, Título IV.

Observaciones: el Proyecto CONSTRUCCIÓN, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA ubicado en la provincia GUAYAS, NO INTERSECTA con el Sistema Nacional de Áreas Protegidas(SNAP), Bosques y Vegetación Protectora(BVP), y Patrimonio Forestal del Estado(PFE).

DATOS GENERALES (COORDENADAS) DE LA ZONA DE IMPLANTACIÓN DEL PROYECTO.

Sistema de coordenadas UTM WGS84 Zona 17S para la creación de un polígono de implantación.

Este (X): 626200 Norte (Y): 9762330 Altitud (msnm): 10







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Reglamento para la prevención y control de la contaminación por sustancias

químicas peligrosas, Desechos peligrosos y especiales. TULSMA. Libro VI, Título

V. R.O. 631, 1 De Febrero del 2012.

Anexo 1: Norma de Calidad Ambiental y de Descarga de Efluentes: Recurso

Agua. TULSMA.

Anexo 2: Norma de Calidad Ambiental del Recurso Suelo y Criterios de

Remediación para Suelos Contaminados. TULSMA.

Anexo 4: Norma de calidad del aire ambiente o Nivel de inmisión. TULSMA.

Anexo 5: Límites Máximos Permisibles de Niveles de Ruido Ambiente para

Fuentes Fijas y para Vibraciones. TULSMA.

Anexo 6: Norma de Calidad Ambiental para el Manejo y Disposición Final de

Desechos Sólidos No- peligrosos.

Reglamento de Seguridad y Salud de los Trabajadores y Mejoramiento del Medio

Ambiente de Trabajo. R.O. No. 374, Febrero 4, 1994

Reglamento sustitutivo al reglamento ambiental para las Operaciones

Hidrocarburíferas en el Ecuador. R. O. Nº 265 – Febrero 13, 2001. Decreto

Ejecutivo Nº 1215.

Reglamento de Prevención, Mitigación y Protección Contra Incendios. R.O. No.

114 - 2 Abril, 2009.

Ordenanza que pone en vigencia y aplicación al Subsistema de Evaluación de

Impactos Ambientales del Gobierno Provincial del Guayas. R.O. Nº 62 (Edición

Especial) -18 de Agosto del 2010.

Decreto Ejecutivo 1040. Reglamento de aplicación de los mecanismos de

Participación Social establecidos en la Ley de Gestión Ambiental. R.O. Nº 332 –

Mayo 8, 2008.

Acuerdo Ministerial 066. Expedir el Instructivo al Reglamento de Aplicación de los

Mecanismos de Participación Social establecido en el Decreto Ejecutivo No. 1040,

publicado en el Registro Oficial No. 332 del 08 de mayo del 2008. Registro Oficial

Nº 36 -- lunes 15 de julio de 2013.

NTE INEN 2266:2013. Transporte, Almacenamiento y Manejo de Materiales

Peligrosos. Requisitos.

NTE INEN 2288:2000 Productos Químicos Industriales Peligrosos. Etiquetado de

precaución. Requisitos.

Norma Técnica Ecuatoriana NTE ISO 3864-1:2013.

Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización

(COOTAD). R.O. No. 303 – 19 Octubre, 2010.

Convenios Internacionales.

5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto consiste en un centro comercial conformado por 5 bloques de edificios cuyas

funciones serán destinadas a Locales Comerciales (Restaurantes, Heladería, Bazares,

Academias, Venta de Artículos Varios, etc), Oficinas y Suites.



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ANTECEDENTES

El proyecto fue concebido con el objetivo principal de ofrecer un servicio comercial que

brinde ventajas en cuanto a seguridad y protección.

El ingreso al centro comercial se lo realiza a través de dos accesos principales, cada uno

consta con un punto de control (garita), el primero ubicado en el lado este que colinda

con la vía perimetral, y el segundo ubicado en el lado norte que colinda con la Av. Rio

Vinces.

Como parte del equipamiento, independiente de la garita de control, se han contemplado

áreas verdes, parqueos y área administrativa.

Adicionalmente poseerá: redes eléctricas, telefónicas, sistema de gas por tuberías,

internet y televisión por cable; todo subterráneo. Contará también con una moderna

planta de tratamiento de aguas servidas.

Detalle de Cada uno de los Bloques

El Edificio 1 cuya superficie de implantación es de 690,92 m2, estará conformado por

Planta Baja y 2 Pisos Altos que albergarán 17 locales y un área de construcción

aproximada de 2.010,84 m2. Contará con un área de carga y descarga, cuarto de acopio,

escaleras y ascensores (circulación vertical), monta cargas así como losa para la

ubicación de equipos a nivel de cubierta.


Planta Baja y 2 Pisos Altos que albergarán 30 locales y un área de construcción

aproximada de 2.847,36 m2. Contará con un área de carga y descarga, cuarto de

acopio, escaleras y ascensores (circulación vertical), monta cargas así como losa para la

ubicación de equipos a nivel de cubierta.


Planta Baja y Planta Alta siendo considerado por un gran local o 2 locales independientes

con funciones de oficinas, locales comerciales o restaurantes con un área de

construcción aproximada de 518,00 m2.


Planta Baja, en donde serán distribuidos locales comerciales (9) y 2 Pisos Altos,

destinados a oficinas (10 unid./por piso) lo que da como resultado 20 locales y un área de

construcción aproximada de 1.446,60 m2. Contará con escaleras y ascensores

(circulación vertical) y losa para la ubicación de equipos a nivel de cubierta.


Planta Baja, la cual será destinada a locales comerciales (16 unid) y 2 Pisos Altos,

destinados al uso habitacional con un resultado de 18 suites (9 unid./por piso). El área de

construcción aproximada es de 2.515,55 m2. Contará con escaleras y ascensores

(circulación vertical) y losa para la ubicación de equipos al nivel del piso 1.



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Desarrollo vial.

El desarrollo vial, comprende un sistema que inicia con una gran vía principal (ingreso), la

cual se interrelaciona, con las vías secundarias, generando un circuito vehicular-peatonal,

de fácil acceso.

Encontramos áreas verdes junto a las veredas en conjunto con parterres centrales (Vía

principal), donde se han diseñado jardinerías que brindan armonía natural.

Se presentará en las vías vehiculares un tipo de pavimento semi-rígido (Adoquín) y las

aceras serán de Hormigón.

Etapa de construcción:

Los principales trabajos a realizarse para llevar adelante la construcción del Proyecto

BuenaVista Plaza, son los siguientes:

Movimiento de tierras que incluye excavaciones, rellenos y traslado del material sobrante

de la excavación. Aunque se debe destacar que el terreno donde se desarrollará el

proyecto, está nivelado, por tal motivo el volumen de movimiento de tierra no será

significativo.

Provisión, transporte, instalación y pruebas de tuberías y accesorios de cloruro de

polivinilo (PVC), hierro dúctil, hormigón simple y hormigón armado y demás implementos

necesarios en las actividades de construcción.

Construcción de obras de hormigón armado; mampostería; acabados; instalaciones

eléctricas, instalaciones sanitarias (AALL, AAPP, AASS) y edificios.

Trabajos de instalación de la red de tendido eléctrico, de alumbrado, construcción de las

vías peatonales y vehiculares.

Trabajos de construcción y funcionamiento de la planta de tratamiento de aguas

residuales.

Labores de excavaciones

Todos los trabajos de excavación serán realizados de acuerdo a las exigencias

específicas de las obras, según los planos y a las instrucciones de acuerdo a las

condiciones naturales del subsuelo.

Las excavaciones serán necesarias para instalar las bases de los edificios, instalación de

la red de agua potable, instalación de la red de alcantarillado sanitario y pluvial, entre

otros.



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Se eliminará cualquier material que, aunque no se encuentre directamente en la

superficie de excavación, pudiera perjudicar en alguna forma las obras, los obreros o los

equipos.

Según Acta de compromiso N-115-DCMPL-13. En la parroquia la Aurora, jurisdicción del

cantón Daule, el 9 de Abril del 2013, mediante documentos se compromete el señor

Alvarado Álvarez Modesto Salvador, a cumplir a cumplir con las ordenanzas impuestas

para que se haga regar el desalojo que está botando el terreno de su propiedad, y en

común acuerdo con la señora Rosa Salas Alvarado, para que ella y personas que viven

en este sector permitan al señor Alvarado seguir rellenando su terreno, así como ir

regándolo para que n se formen obstáculos, esto es en la hacienda “LA BARZOA” en el

sector “CUNDENCIA”, entrando por las canteras del señor Serrano.

Labores de retiro de los materiales de las excavaciones y escombros

El material sobrante producto de las excavaciones se reutilizará para rellenos de obras

dentro del mismo proyecto, pero no en campos cultivados u otros lugares.

En caso de no ser necesario el material de las excavaciones para utilizarse en la misma

obra, serán depositados ya sea en el sitio que disponga la Ilustre Municipalidad del

Cantón Samborondón o en su defecto se tramitará el permiso ante la muy ilustre

Municipalidad de Guayaquil, para disponerlo en el relleno sanitario de las Iguanas.

En cambio el material de escombros generado durante las actividades de construcción

del proyecto (restos de madera, PVC y todo residuo no utilizable generado en las obras

civiles) será diariamente recolectado y evacuado hacia el sitio que disponga la Ilustre

Municipalidad del Cantón Samborondón o en su defecto se tramitará el permiso en la

Muy Ilustre Municipalidad de Guayaquil, para disponerlo en el relleno sanitario.

El alcance de los trabajos de acarreo del material sobrante de excavación, sea por

distribución de la tierra o desalojo y transporte a depósitos, incluye la carga, el transporte,

la descarga y la disposición final.

Labores de instalación de las redes de agua potable en el proyecto

El abastecimiento será desde la red de servicio público de Agua Potable exclusiva de la

urbanización, para la demanda doméstica y reserva emergente, almacenadas en la

cisterna de la edificación. La distribución a los grupos de instalaciones, será

constantemente presurizada mediante un sistema hidroneumático de bombeo, cuando el

sistema de servicio público, a través de la conexión de paso directo (by-pass), no

mantenga la presión de trabajo establecida para el proyecto en la red interna del mismo.

Labores de instalación de las redes de aguas lluvias

El drenaje de las aguas lluvias se lo realizará orientando la descarga hacia la alcantarilla

que cruza la vía a Samborondón.



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Labores de instalación de las redes de alcantarillado sanitario

Consiste en las instalaciones de la edificación para desagüe de las Aguas Servidas, a

través de las líneas de tuberías de los ramales, columnas y colectores de desagüe y

ventilación de los grupos de sanitarios de baños, cocina, y otros, hasta la descarga en el

punto de conexión del solar al sistema de alcantarillado de servicio propio (Planta de

Tratamiento).

MANEJO DE DESECHOS NO PELIGROSOS

Cabe indicar, que el manejo de los residuos sólidos no peligrosos se realizará de acuerdo al manual de PROCEDIMIENTO MANEJO DE RESIDUOS NO PELIGROSOS (Anexo12) realizado para el proyecto, este manual cuenta con la aprobación del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Samborondón (Anexo 6).

PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES

De acuerdo al Manual de operación y mantenimiento de planta de tratamiento de aguas

residuales (Anexo 10), la instalación contará con las siguientes operaciones unitarias:

Línea de agua:

Sistema de debaste de gruesos, con función de protección de bombas

Pozo Bombeo.

Pre-tratamiento:

o Desbate Manual (reja de finos).

Nota: será necesario cámaras de grasas en origen (en restaurantes)

Tratamiento Secundario:

o Reactor biológico por fangos activos de baja carga.

o Decantador secundario lamelar.

o Recirculación de fangos.

Línea de Fango:

Retirada periódica mediante gestor autorizado.

DESCRIPCIÓN DEL PROCESO

a. Pozo de Bomba

Se trata de un equipo prefabricado en PRFV (Poliéster Reforzado con Fibra de Vidrio),

asegurando una muy buena resistencia a la corrosión.

Se constituye de tres elementos fundamentales; el depósito o carcasa, los accesorios

hidráulicos (bombas, válvulas, tuberías de impulsión…) y el equipamiento eléctrico.

Este conjunto, se envía a la obra montado e instalado desde fábrica y simplifica el

proceso de colocación al cliente o instalador.



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Es un equipo capaz de bombear aguas limpias o sucias. Puede recibir las aguas

residuales urbanas, aguas hidrocarburadas o aguas pluviales.

El equipo capaz de bombear aguas limpias o sucias. Puede recibir las aguas residuales

urbanas, aguas hidrocarburos o aguas pluviales.

El pozo de bombeo contendrá 2 bombas sumergibles para aguas residuales, provistas de

motor trifásico, acopladas en paralelo, sumergibles y extraíbles a depósito lleno a través

de zócalo de descarga automático. El funcionamiento será automático mediante

interruptores de nivel, susceptible de regulación manual.

Funcionamiento

En la posición de parada, las bombas siempre se encontrarán parcialmente sumergidas,

con el nivel de sumergencia mínimo marcado por el fabricante. Este nivel de agua

coincidirá con la altura de los reguladores de nivel Nº 1 y 2, que cortarán el

funcionamiento de la bombas para que estas no trabajen en seco (el regulador de nivel

Nº 1 se pone por motivos de seguridad por si fallara el Nº 2 – parada de bomba).

Cuando el efluente entra en el pozo, el nivel de agua va subiendo hasta alcanzar el n9ivel

del regulador Nº 3 que informa al almario eléctrico de poner en marcha una de las

bombas. El funcionamiento de las bombas es alternativo, con el objeto de evitar el

excesivo desgaste de una de ellas.

Si el nivel de agua, después de la puesta en marcha de una de las bombas siguiera

subiendo, al alcanzar el regulador Nº 4, se enviará una señal de puesta en marcha, y

serían las 2 bombas las que, simultáneamente evacuarían el agua.

Al llegar el agua de nuevo al regulador Nº 3, pararía una de las bombas. Si tras un

tiempo, el nivel de agua descendiera hasta llegar al regulador Nº 2, se activaría el paro de

la otra bomba.

Al llegar de nuevo al regulador Nº 3, pararía una de las bombas. Si tras un tiempo, el nivel

de agua hasta llegar al regulador Nº 2, se activaría el paro de la otra bomba.

En caso de que trabajando simultáneamente las 2 bombas, no fueran suficientes para

evacuar el caudal, ocurriera algún fallo en las bombas, y el nivel de agua siguiera

ascendiendo, si se alcanzara el regulador del nivel Nº 5, este daría la señal de alarma

(luminosa y sonora).

b. Pre-tratamiento

Sistema de desbaste.

Se instalará un sistema de desbaste manual marca Salher consiste en 2 arquetas de

desbaste en serie de 30 y 10 de luz de paso. La instalación será enterrada y serán



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registrables por la parte superior para proceder a operaciones de limpieza manual.

Ambas estarán dimensionadas para ser capaz de tratar el caudal máximo de diseño.

Con este pre-tratamiento se protege al resto de la instalación evitando interferencias en

los procesos en los procesos posteriores.

c. Tratamiento secundario

Se utilizara un tratamiento biológico secundario, por fangos activos de Baja Carga

(airación prolongada), caracterizado por cargas másicas muy bajas y tiempos de

aereación muy altos flexibles ante las variaciones de carga.

d. Mantenimiento

Las labores de mantenimiento deberán ser realizadas por personal que conozca el

funcionamiento y componentes de la planta. Semgroup realizará formación /capacitación

para personal de mantenimiento de la PTAR.

CRONOGRAMA VALORADO

El cronograma valorado del proyecto nuevo identificado como “CENTRO COMERCIAL

BUENAVISTA PLAZA” corresponde a las actividades que se implementarán durante la

fase de Construcción, Operación y Mantenimiento del proyecto, frecuencia con la que se

realizarán y el costo total de las mismas, lo anteriormente indicado se puede observar en

la siguiente tabla:

Ficha Ambiental y Plan de Manejo Ambiental del proyecto nuevo identificado como “CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA, en sus fases de Construcción, Operación y Mantenimiento”

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Tabla 1 Cronograma valorado de las actividades del proyecto

DESCRIPCION TOTAL MESES

1 2 3 4 5 6 7 8

Preliminares 3.500,00 437,50 437,50 437,50 437,50 437,50 437,50 437,50 437,50

Generales 121.035,76

17.290,82 17.290,82 17.290,82 17.290,82 17.290,82 17.290,82 17.290,82

Movimientos de tierra 114.143,99

16.306,28 16.306,28 16.306,28 16.306,28 16.306,28 16.306,28 16.306,28

Pavimentos 191.410,18

27.344,31 27.344,31 27.344,31 27.344,31 27.344,31 27.344,31 27.344,31

Instalaciones eléctricas 484.597,43

69.228,20 69.228,20 69.228,20 69.228,20 69.228,20 69.228,20 69.228,20

Instalaciones sanitarias y aguas lluvias 100.000,00

20.000,00 50.000,00 30.000,00

Planta de Tratamiento ( incluye obras de hormigón )

71.000,00

14.200,00 35.500,00 21.300,00

Instalación de sistema de gas 29.914,94

29.914,94

Sistema de riego 18.777,34

5.633,20 9.388,67 3.755,47

Sistema contra incendio 62.700,23 50.160,18 12.540,05

Cerramientos 58.320,18 7.290,02 7.290,02 7.290,02 7.290,02 7.290,02 7.290,02 7.290,02 7.290,02

Áreas verdes 24.463,14 3.057,89 3.057,89 3.057,89 3.057,89 3.057,89 3.057,89 3.057,89 3.057,89

Limpieza 17.595,20 2.199,40 2.199,40 2.199,40 2.199,40 2.199,40 2.199,40 2.199,40 2.199,40

Varios 23.470,92 2.933,87 2.933,87 2.933,87 2.933,87 2.933,87 2.933,87 2.933,87 2.933,87

Personal de planta 89.728,80 11.216,10 11.216,10 11.216,10 11.216,10 11.216,10 11.216,10 11.216,10 11.216,10

Sub-total 1.410.658,10 77.294,96 169.844,45 157.304,40 157.304,40 157.304,40 197.137,60 252.193,07 242.274,81

Inversión acumulada

77.294,96 247.139,41 404.443,81 561.748,22 719.052,62 916.190,22 1.168.383,29 1.410.658,10

Porcentaje semanal

5,48% 12,04% 11,15% 11,15% 11,15% 13,97% 17,88% 17,17%

Porcentaje acumulado

5,48% 17,52% 28,67% 39,82% 50,97% 64,95% 82,83% 100,00%


- 15 -

6. DESCRIPCIÓN DEL PROCESO

Tabla 2 Interacción en el Proceso

INTERACCIÓN EN EL PROCESO

MATERIALES, INSUMOS, EQUIPOS FASE DEL PROCESO IMPACTOS POTENCIALES

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

Retroexcavadoras Camiones tipo volqueta para desalojar el material a ser desechado Combustible

1.- Movimientos de tierra (Debido a que el que el terreno donde se desarrollará el proyecto está nivelado, por tal motivo el volumen de movimiento de tierra no será significativo)

Emisiones de gases y polvo, ruido, vibraciones Retiro de cubierta vegetal Alteración del paisaje Generación de desechos Generación de empleo Generación de tráfico

Camiones de tipo “bañera” para proveer el material importado para mejorar los suelos. Compactadoras para apisonar y solidificar el suelo (dentro de las edificaciones). Tractores de oruga, motoniveladoras y rodillos, para regar y compactar el material importado (en calles y sitios comunales). Máquinas soldadoras para armar las estructuras de hierro a ser incorporadas en el hormigón.

2.- Provisión, transporte, instalaciones y pruebas de tuberías y accesorios de cloruro de polivinilo (PVC), hierro dúctil, hormigón simple y hormigón armado y demás implementos necesarios en las actividades de construcción.

Emisiones de gases y polvo, ruido, vibraciones Generación de desechos Generación de empleo Generación de tráfico

Camiones “mixers” para suministrar el hormigón (principal) de las estructuras de concreto. Concreteras y vibradores para proveer el hormigón (suplementario). Grúas y winches para elevar los materiales de construcción a los pisos superiores. Herramientas eléctricas y/o neumáticas para fijar las instalaciones eléctricas, sanitarias, teléfonos y CATV.

Compresores y sopletes para pintar las paredes interiores y exteriores.

3.- Construcción de obras de hormigón armado; mampostería; acabados; instalaciones eléctricas; instalaciones de agua potable, instalaciones para el sistema de alcantarillado pluvial y sanitario, y edificios

Emisiones de gases y polvo, ruido, vibraciones Generación de desechos Generación de empleo Generación de tráfico


- 16 -



Herramientas eléctricas y/o neumáticas para fijar las instalaciones eléctricas, sanitarias, teléfonos y CATV. Concreteras y vibradores para proveer el hormigón (suplementario).

4.- Trabajos de instalaciones de la red de tendido eléctrico, de alumbrado, construcción de las vías peatonales y vehiculares.

Emisiones de gases y polvo, ruido, vibraciones Generación de desechos Generación de empleo

Herramientas eléctricas y/o neumáticas para fijar las instalaciones. Compresores y sopletes para pintar las paredes interiores y exteriores. Máquinas soldadoras para armar las estructuras de hierro a ser incorporadas en el hormigón.

5.- Trabajos de construcción y funcionamiento de la planta de tratamientos de aguas residuales.

Emisiones de gases y polvo, ruido, vibraciones Generación de desechos Generación de empleo

ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Energía eléctrica Agua Potable Equipos de computación Equipos y materiales de limpieza Tachos para la colocación de basura Combustible Vehículos Luminarias Equipos Contra Incendio

1.- Actividades internas del Centro Comercial

Emisiones de polvo, ruido y vibraciones Generación de desechos Generación de efluentes domésticos Generación de gases de combustión Generación de tráfico Generación de empleo

Energía eléctrica Agua Potable Plantas ornamentales Césped Abono Herramientas de jardinería

2.- Siembra y mantenimiento de áreas verdes Generación de desechos Generación de empleo


- 17 -



Energía eléctrica Fundas para la colocación de basura Combustible Vehículos Luminarias

3.- Recolección, almacenamiento y entrega de desechos

Emisiones de polvo, ruido y vibraciones Generación de efluentes domésticos Generación de gases de combustión Generación de tráfico Generación de empleo

Energía eléctrica Equipos de computación Químicos para el tratamiento del agua Luminarias Fundas plásticas Letreros

4.- Operación y mantenimiento de la PTAR

Emisiones de ruido Generación de olores Generación de gases de combustión Generación de empleo



- 18 -

7. DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DE IMPLANTACIÓN

Este numeral se elaboró mediante una caracterización general del área de

emplazamiento física, biótica y social donde se desarrollaran las actividades del proyecto

nuevo identificado como “CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA, en sus fases de

Construcción, Operación y Mantenimiento”.

La metodología utilizada para desarrollar la descripción de los aspectos físico, biótico y social fue la siguiente:

Visita de campo in situ al área de influencia de la empresa para la obtención de

una visión más amplia del sector, en cuanto a hidrología, suelo, paisaje, cobertura

vegetal y fauna asociada, medio perceptual, como del aspecto social.

Toma de fotografías.

Lectura de literatura de estudios efectuados en la zona, referente a clima,

hidrología, geología, características y localización geográfica del cantón

Samborondón.

Las fuentes de información a las que se recurrieron para llevar a cabo la caracterización

del componente físico, biótico y social, se detallan a continuación:

Último Censo Nacional de Población y Vivienda del año 2010.

Centro de Levantamientos Integrados de Recursos Naturales por Sensores

Remotos (CLIRSEN)

Indicadores climatológicos y meteorológicos de INAMHI.

SIICE en las versiones más actualizadas.

Página web: www.guayas.gob.ec

Página web: www.samborondon.gob.ec

7.1 ÁREA DE IMPLANTACIÓN FÍSICA

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL CANTÓN SAMBORONDÓN

La Provincia del Guayas cuenta en la actualidad con 25 cantones en su jurisdicción, entre

ellos se encuentra el Cantón Samborondón.

Geográficamente el Cantón Samborondón se encuentra localizada en la latitud 1°57'0" N

y 79°43'60" E. Se encuentra al frente de Guayaquil, separado por el Río Daule y frente al

Cantón Durán, separado por el Río Babahoyo; para llegar de ambos cantones está

el Puente de la Unidad Nacional. El Río Guayas se inicia precisamente en el extremo sur

de Samborondón, en la ciudadela La Puntilla, por la confluencia del Río Daule y el Río

Babahoyo.

El Cantón Samborondón debe su nombre al Santo Irlandés del siglo VI Brandán, también

llamado San Borondón.

Samborondón consta de tres parroquias: Tarifa, La Puntilla y la cabecera cantonal

Samborondón, una localidad rural dedicada principalmente a la siembra de arroz y

actividades ganaderas.

http://www.guayas.gob.ec/

http://es.wikipedia.org/wiki/Guayaquil

http://es.wikipedia.org/wiki/Puente_de_la_Unidad_Nacional

http://es.wikipedia.org/wiki/Brand%C3%A1n

http://es.wikipedia.org/wiki/Arroz

http://es.wikipedia.org/wiki/Ganader%C3%ADa



- 19 -

Superficie del área de implantación

La superficie para la implantación del proyecto nuevo identificado como “CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA, en sus fases de Construcción, Operación y Mantenimiento” es de aproximadamente 10.981,06 m².

Altitud

El área donde se desarrollaran las actividades del proyecto nuevo identificada como “CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA, en sus fases de Construcción, Operación y Mantenimiento” esta entre 0 y 500 msnm.

Clima

El clima del cantón Samborondón, según la clasificación climática de Köppen del Occidente Ecuatoriano, corresponde a un clima semiárido, que abarca una faja que se extiende desde la Isla Puná en el sur, hasta Manabí en el norte y las mayores precipitaciones pluviométricas tienen lugar entre los meses de enero a mayo. Tiene dos estaciones climáticas completamente definidas, el verano que se caracteriza por ser seco y fresco desde el mes de mayo hasta diciembre, con temperaturas entre 22 °C y 25 °C; y el invierno que se caracteriza por ser húmedo y caluroso, desde enero hasta abril, con temperaturas entre 30 °C y 32 °C, según medias expuestas en el mapa isotérmico del Ecuador (Mapas de Climas, DINAREN-CLIRSEN, 2000), que se observa la siguiente figura:

Figura 1 Mapa de Isotermas del Ecuador

Fuente: DINAREN-CLIRSEN.



- 20 -

En general, el clima de esta zona está influenciado por factores que inciden notoriamente

como son: la corriente fría de Humboldt, la corriente cálida de El Niño y el desplazamiento

de la zona de convergencia intertropical; a parte de otras características físicas como el

relieve.

Las condiciones de lluvia determinan un promedio de 1.500 mm anuales.

La humedad, está relacionada con la estación climática y para la época de invierno

presenta el 70% mientras que para la época seca la humedad desciende a un promedio

del 10%.

Geología, geomorfología, suelos

Características Geotécnicas De Los Suelos De Fundación Perforación # 1

Perforación # 2



- 21 -

Perforación # 3

Perforación # 4

Perforación # 5



- 22 -

Perforación # 6

Perforación # 7

Perforación # 8



- 23 -

Perforación # 9

Conclusiones y Recomendaciones

Considérese la cota promedio +3.26 la cota de nivel promedio de bordillo.

El nivel freático se lo capta entre las cotas +1.518 y +1.365. Lo indicado anteriormente se encuentra en el Informe Geotécnico para el Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA (Anexo 9).

Ocupación actual del área de influencia

El área de influencia donde se implementará el proyecto nuevo identificado como “CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA, en sus fases de Construcción, Operación y Mantenimiento” es residencial (Anexo 3), cabe indicar que este proyecto generará impactos poco significativos y de bajo riesgo ambiental conforme los indica el Oficio de Categorización (Anexo 1).

Pendiente y tipo de suelo

La zona donde se construirá el proyecto nuevo identificado como “CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA, en sus fases de Construcción, Operación y Mantenimiento” presenta un suelo plano y arcilloso.

Condiciones de drenaje

Las condiciones de drenaje del sector son muy buenas, debido a que en época de lluvia el agua se infiltra fácilmente en el suelo. Los charcos de lluvia desaparecen rápidamente por lo que no se evidenció estancamientos de agua durante la visita.

Hidrología, aire, ruido

El Cantón Samborondón se encuentra rodeado por dos cuerpos hídricos de importancia

que son los Ríos Babahoyo y Daule, siendo el Río Daule el más cercano al área de

estudio.

El Rio Babahoyo es considerado el principal tributario de la cuenca del Rio Guayas, con

una longitud de 175 kilómetros, recibe aportes de los ríos Vinces, Catarama, Zapotal, San

Pablo y Yaguachi, está caracterizado por la existencia de numerosos meandros y



- 24 -

depósitos de barras y terrazas, el nivel freático del sector es aproximadamente de 0.5

metros.

El sistema hídrico (Ríos y Canales) con el que cuenta el Cantón son unidades

ambientales altamente productivas que permiten el desarrollo de cultivos agrícolas y el

desarrollo de especies acuáticas de interés para la pesca artesanal.

La calidad del aire es buena por lo tanto es respirable. El Ruido es tolerable, debido a la permanente circulación de vehículos en el sector hacia los diferentes Locales Comerciales, Urbanizaciones, etc. entre ellos:

PANDORADO

GYM SPA PELUQUERÍA

SMILE ZONE

NELSON MARKET

BOUTIQUE – ROPA Y ACCESORIOS

RIPLEY

YOGURT PERSA

CAFETERÍA D`NELSON RESTAURANT

PAPELERÍA NELSON

URBANIZACIÓN RIO GRANDE

URBANIZACIÓN ISLA SOL

URBANIZACIÓN AQUAMARINA

BANCO INTERNACIONAL

CIS CENTRO INTEGRADO DE SEGURIDAD

FYBECA

A continuación, se presentan evidencias fotográficas de los diferentes locales comerciales evidenciados en el área del proyecto:

Tabla 3 Actividad comercial evidenciada en el área del proyecto

EVIDENCIA FOTOGRÁFICAS TOMADA DURANTE EL LEVANTAMIENTO DEL ÁREA DE IMPLANTACIÓN



- 25 -

EVIDENCIA FOTOGRÁFICAS TOMADA DURANTE EL LEVANTAMIENTO DEL ÁREA DE IMPLANTACIÓN

Como también, por los vehículos que transitan en la vía principal:

Vehículos propios.

Taxis.

Cooperativas de transporte público.

Riesgos Naturales de Samborondón

El Cantón Samborondón, corresponde a una alta zona de riesgos por inundaciones. El

principal suceso puede causar este tipo de riesgos, se debe al evento natural fenómeno

de El Niño, el mismo que causa inundaciones y pérdidas de tipo material, económica,

agrícola, pecuaria y hasta vidas humanas en los pobladores, aumenta el caudal de los

principales ríos produciendo desbordamientos y anegamientos traducidos en severas

inundaciones, como las ocurridas durante el desarrollo de “Los Niños 82-83 y 97-98”.

Encontrándose así dentro de los Cantones que presentan peligros de inundaciones

relativamente alto (grado 2), lo que puede ser evidenciado en la Figura 2.

Además, el Cantón es afectado por otros tipos de riesgos naturales debido al cambio

climático que atraviesa el planeta; estos eventos aunque en escala menor puede ser

vientos huracanados, elevadas temperaturas y fuertes lluvias son altos niveles de



- 26 -

precipitación, sismos de baja profundidad, los mismos que están relacionados con el

movimiento de la Placa de Nazca que se haya debajo del área continental.

Figura 2 Nivel de amenaza por inundación, por cantones en el Ecuador

Fuente: Cartografías de riesgos y capacidades en el Ecuador.

Sismos y Tsunami

Ecuador se encuentra localizado en una región sísmica denominada Cinturón de Fuego,

zona susceptible de experimentar los efectos de terremotos y erupciones volcánicas. La

región costera se encuentra frente a las placas tectónicas de nazca contra la placa

sudamericana convirtiéndose en un sector muy vulnerable ante el desastre natural donde

se han registrado sismos con magnitud importante los últimos años.

La Provincia del Guayas presenta una intensidad histórica máxima de VII, de grado

destructivo presentando daños leves en estructuras especializadas, daños considerables

en estructuras ordinarias bien construidas, posibles colapsos y daño severo en

estructuras pobremente construidas.

El Cantón Samborondón según el código Ecuatoriano de la Construcción, se encuentra

en peligro de sismo en la zona I, la cual corresponde a una zona de menor peligro. Con

respecto a Tsunamis, Samborondón se encuentra en el nivel 1 (grado intermedio) de

amenaza por Tsunami, lo indicado anteriormente se puede evidenciar a continuación:



- 27 -

Figura 3 Nivel de amenazas de Tsunamis por cantón

FUENTE: Mapa de identificación de zonas vulnerables ante la presencia de desastres

naturales presentes en el Ecuador

Derrumbes

El nivel de amenaza por deslizamiento fue calificado en una escala de 0 a 4 categorías

según la cartografía de deslizamientos y derrumbes potenciales. La zona de

Samborondón no se encuentra categorizada en este aspecto ya que la costa no es una

zona que se vea afectada por los derrumbes, lo contrario de lo que pasa en la región

sierra.

Sequías

El peligro de sequía en Samborondón es menor dado a que se encuentra en una zona

cuyo déficit hídrico anual está comprendido entre 500 y 700mm.

7.2 ÁREA DE IMPLANTACIÓN BIÓTICA

7.2.1 COBERTURA VEGETAL Y FAUNA ASOCIADA

El proyecto nuevo identificado como “CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA, en

sus fases de Construcción, Operación y Mantenimiento” se encuentra ubicado en el Km

0.1 de la autopista Puntilla – Samborondón.

Es por ello, que en este numeral se describe el tipo de cobertura vegetal que se evidenció

durante una visita al área donde se ejecutará la construcción del proyecto en mención,

también se describe la composición faunística existente en la zona.

SAMBORONDÓN



- 28 -

Cobertura vegetal

Nos encontramos con un micro ecosistema formado en su totalidad por especies

ornamentales, las mismas que sirven para dar un ambiente atractivo a las

urbanizaciones, locales comerciales, etc. del sector.

A continuación se detalla las especies evidenciadas en el área de influencia del proyecto:

Tabla 4 Especies de flora identificadas en el área del proyecto

FAMILIA NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE VULGAR

LEGUNINOSACEAE Albizia julibrissin Samán

COMBRETACEAE Terminalia catappa Almendro

PINACEAE Pinus silvestris l. Pino

POACEAE Digitaria ischaemum Grama común

MORACEAE Ficus microcarpal.f. Laurel de indias o ficus

LEGUNINOSACEAE Arachis pintoi Césped maní

ARACACEAE Roystonea regia Palma real

AGAVACEAE Cordiline terminalis Hawaiana roja

HELICONIACEAE Alpinia purpurata Heliconia

RUBIACEAE Ixorasp. Ixona roja

POACEAE Digitariais chaemum Pasto común

EUPHORDIACEAE Codiaeum variegatus Crotón

ARACEAE Dieffenbachia sp. Millonaria

A continuación, se presentan evidenciadas fotográficas de las especies observadas en el

área de implantación del nuevo proyecto CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA:

Tabla 5 Especies de flora evidenciadas en el área del proyecto

CLASIFICACIÓN FOTOS

Nombre científico: Roystonea regia

Nombre vulgar: Palmera real

Usos: Ornamental



- 29 -

CLASIFICACIÓN FOTOS

Nombre científico: Cordyline terminalis

Nombre vulgar: Hawaiana roja

Usos: Ornamental

Nombre científico: Ixora sp.

Nombre vulgar: Ixona roja

Usos: Ornamental

Nombre científico: Arachis pintoi

Nombre vulgar: Césped maní

Usos: Ornamental

Fauna asociada.

La diversidad faunística en el área de estudio es baja, debido a que las zonas paulatinamente han sido alteradas como consecuencia de la colonización y todas las actividades antropogénicas (comerciales) ligadas a ésta, las especies registradas son de uso ornamental. A continuación, se enlistan las especies evidenciadas en el área de donde se desarrollarán las actividades del CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA.:



- 30 -

Tyrannus melancholicus

Crotophaga ani

Columbia livia

Columbina cruziana

Cabe mencionar, que también se evidenciaron especies domésticas como: Feliz catus (gato domésticos) y Cannis familiaris (perro domésticos). 7.2.2 MEDIO PERCEPTUAL (PAISAJISMO)

El paisaje está considerado como la expresión perceptual del medio físico, es decir,

detectado por los sentidos, relacionando a la población con el medio natural en el que se

desarrollan sus actividades. Por este motivo, resulta de vital importancia que el desarrollo

de las sociedades humanas tenga en cuenta este aspecto a fin de lograr una mejor

calidad de vida.

Una clasificación, mayoritariamente aceptada de los elementos que constituyen un

paisaje, es en las recientes teorías del paisaje, la que hace referencia a su naturaleza

abiótica, biótica o antrópica.

Algunos de los elementos del paisaje pueden considerarse simultáneamente biótico-

antrópico, como por ejemplo un pastizal, o abiótico-antrópico, como sería el caso de un

núcleo urbano adaptado a una ladera o una bahía.

A su vez en un mismo paisaje aparecen estos elementos combinados en mayor o menor

medida, permitiendo su clasificación. Así podemos hablar de paisaje natural si los

elementos dominantes son el abiótico y el biótico, es decir si no ha sido modificado por la

acción del hombre.

Elementos Abióticos

Los elementos abióticos son los relacionados con la geología y clima, tales como ríos, barrancos, bahías o montañas, paisajes nevados o erosionados. Durante el recorrido en el área de influencia, para la descripción del área de implantación biótica se identificó como elemento abiótico al Río Daule, el cual se junta con el Río Babahoyo para formar el Río Guayas.

Elementos Bióticos

Por elementos bióticos se entiende los relacionados con la vida, es decir la flora y la fauna, dando lugar a las diferentes comunidades naturales. Durante la visita al área de influencia del proyecto nuevo CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA se evidenció especies de flora (en su mayoría ornamental) y fauna, descritas en el numeral 7.2.

Elementos Antrópicos

Los elementos antrópicos son los relacionados con el hombre, caminos, puentes o edificaciones. En cuanto a elementos antrópicos evidenciados en el área de influencia donde se construirá el nuevo proyecto identificado como “CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA



- 31 -

PLAZA, en sus fases de Construcción, Operación y Mantenimiento”, se pudo evidenciar la siguiente infraestructura creada por el hombre:

Infraestructura civil (viviendas, unidades educativas, urbanizaciones, Clínica,

Locales Comerciales).

Vías de acceso (primer y segundo orden).

Pequeñas área verdes artificiales (jardines) y arbóreas.

Puente de la Unidad Nacional.

7.3 ÁREA DE IMPLANTACIÓN SOCIAL

7.3.1 DEMOGRAFÍA

De acuerdo al VII Censo de Población y VI Vivienda, realizado el 28 de noviembre del

2010, la población del Cantón Samborondón es de 67.590 habitantes, los datos obtenidos

durante este Censo se detallan a continuación:

Tabla 6 Datos demográficos de la ciudad de Samborondón

SAMBORONDÓN Mujeres Hombres Urbano Rural

Habitantes 34.088 33.502 42.637 24.953

Total 67.590 67.590

Fuente: INEC-Censo Población y Vivienda 2010

Los habitantes del Cantón Samborondón constituyen un 1,8 % de hombres y un 1,9% de

mujeres del total de la población en la Provincia del Guayas.

7.3.2 DESCRIPCIÓN DE LOS PRINCIPALES SERVICIOS ACTUALES (SALUD,

ALIMENTACIÓN, EDUCACIÓN)

Salud

Los centros de Asistencia Médica Públicos presentes en la cabecera cantonal prestan

sus servicios no solamente a la población existente en ella, sino también a la mayoría de

los recintos aledaños los cuales carecen de este servicio médico. En la siguiente tabla se

expresa la infraestructura hospitalaria pública del Cantón Samborondón:

Tabla 7 Determinación del déficit o sperávit en equipamiento de salud presentes en el cantón Samborondón

CATEGORÍA INDICADOR TERRENO/

CONSTRUCCIÓN

POBLACIÓN

A SERVIR

TERRENO

REQUERIDO

CONSTRUCCIÓN

REQUERIDA

SITUACIÓN

ACTUAL

Centro de Salud

Hospital

0,14

0,07

43.787

habitantes 6.000 m

2 3.000 m

2

No existe el

servicio

Centro de Salud

Santa Ana 0,06

0,03

27.831

habitantes 1.670 m

2 835 m

2

Cubre la

demanda de

espacio

actual Centro de Salud

Samborondón



- 32 -

CATEGORÍA INDICADOR TERRENO/

CONSTRUCCIÓN

POBLACIÓN

A SERVIR

TERRENO

REQUERIDO

CONSTRUCCIÓN

REQUERIDA

SITUACIÓN

ACTUAL

Sub Centro de

Salud Buijo

Histórico

0,06

0,03

5.000

habitantes 600 m

2 300 m

2

Requiere

más terreno

para ampliar

el servicio

ZONA RURAL

Sub Centro de

Salud Tarifa 0,06

0,03

15.956

habitantes 957 m2 480 m2

Cubre la

demanda de

espacio

actual Sub Centro

Boca de Caña

Fuente: Plan Cantonal de Ordenamiento Territorial 2012-2022 – Cantón Samborondón

En un perímetro distante con relación al área donde se desarrollarán las actividades del

nuevo proyecto identificado como “CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA, en sus

fases de Construcción, Operación y Mantenimiento se identificó la Clínica Kennedy

Samborondón.

Figura 4 Clínica Kennedy Samborondón

Nivel de Instrucción (Educación)

Provincia de Guayas

De acuerdo al último Censo efectuado en el año 2010 indica que el nivel de educación en

la provincia del Guayas no ha presentado mejoras con la reforma curricular, siendo así

que actualmente el nivel de instrucción es de 74,1 % para los jóvenes entre 15 y 17 años

de edad, y un 93,6 % en la educación para niños de 5 a 14 años de edad, presentando

porcentajes menores a los obtenidos con el sistema educativo anterior.

Lo indicado anteriormente se puede verificar en la siguiente figura:



- 33 -

Figura 5 Comparación del nivel de educación del sistema anterior con la reforma curricular


En cuanto al analfabetismo presentado en personas de 15 años y más, en la Provincia

del Guayas, se ha realizado una comparación mediante los resultados obtenidos en los

últimos tres censos realizados en los años 1990, 2001 y 2010 (Figura Nº 6), donde nos

podemos dar cuenta que el analfabetismo ha decrecido un2.4 %, desde el año 1990

hasta el 2010.

Figura 6 Nivel de analfabetismo en la provincia del Guayas presentado en

los últimos censos realizados en los años 1990, 2001 y 2010


El nivel de analfabetismo presentado en el Cantón Samborondón es de 5,5 %, en la

Parroquia Samborondón la mayor parte de la población con educación se encuentra en

nivel primario 27%, y superior 26%. El 35% de la población de Samborondón asiste a un

establecimiento fiscal, un 61% a establecimiento particular y un 2% a un establecimiento

municipal.



- 34 -

La tasa de escolaridad en el Cantón Samborondón es de 7,5 años de estudios realizados

por la población y en la Parroquia de Samborondón es de 8,5%.

Tabla 8 Nivel de educación de la población en Samborondón

NIVEL DE EDUCACIÓN SAMBORONDÓN (%) TARIFA (%)

Centro de Alfabetización 0,31 0,90

Pre-escolar 1,47 0,97

Primario 27,14 51,22

Secundario 18,82 20,47

Educación Básica 5,41 9,97

Educación Media 6,97 3,87

Ciclo Post-Bachillerato 1,57 0,37

Superior 26,46 3,30

Post-Grado 6,25 0,05


Considerado como uno de los cantones con mayor población educativa, Samborondón

cuenta con unidades educativas en los distintos niveles de enseñanza (Escuelas,

Colegios y Universidades), a nivel de institución pública y privada.

Por ello, se realizó un recorrido en el área de influencia directa, indirecta y sectores

aledaños al Proyecto, con el objetivo de identificar los Centro Educativos del sector,

evidenciando así:

Universidad UESS

Unidad Educativa Nuevo Mundo

Instituto Particular Abdón Calderón

Es de mencionar que estos centros educativos se encontraban en áreas cercanas al

proyecto, no se visualizaron centros educativas dentro del área de influencia.

Energía Eléctrica

El servicio es proporcionado por la Corporación Nacional de Electricidad.

Mediante la tabla podemos verificar que un 93,1 % de la población del Cantón Samborondón tienen acceso al sistema eléctrico.



- 35 -

Tabla 9 Servicio eléctrico en el cantón Samborondón

Fuente: INEC. VI Censo de Población y V de Vivienda.

Agua potable

El servicio es proporcionado al sector por la empresa concesionaria AMAGUA a un 59 %

de la población del Cantón Samborondón, en tanto que un 6,8 % se abastece de agua

mediante pozos, un 18,3 % mediante río o vertiente, el 14,1 % adquiere agua a través de

un carro repartidor y un 1,8 % de la población mediante otros medios.

Tabla 10 Medios de abastecimiento de agua potable en el cantón Samborondón

Fuente: INEC. VI Censo de Población y V de Vivienda.

Sistema de Abastecimiento de Alcantarillado Sanitario

Aguas de Samborondón AMAGUA C.E.M., compañía de economía mixta, presta los

servicios de agua potable y alcantarillado en el Cantón Samborondón.

Para el servicio de agua potable, INTERNATIONAL WATER SERVICES (Guayaquil)

Interagua Cía. Ltda., es el proveedor de agua en bloque. Como gestiones

complementarias al servicio, AMAGUA C.E.M. realiza mantenimiento de la red, asesoría

y asistencia de diseño, construcción y conservación de las instalaciones intradomiciliarias

y medios de acción preventiva para el desarrollo y aprovechamiento del servicio.

El servicio de alcantarillado sanitario, de acuerdo a la infraestructura de la zona, implica el

tratamiento de aguas servidas, limpieza de pozos sépticos y control continuo de los



- 36 -

procesos biológicos de la operación de las plantas de tratamiento de aguas servidas;

siendo cada vez más la población que accede a este servicio.

7.3.3 ACTIVIDADES SOCIO-ECONÓMICAS

El desarrollo del aspecto económico en el presente estudio se realizó en base a los

resultados obtenidos para la provincia del Guayas en el último Censo realizado en el año

2010.

En la siguiente figura se detalla la estructura de la población económicamente activa

(PEA) determinada de acuerdo a La Población en edad de trabajar y la PEA se calcula

para las personas de 10 años de edad y más.

Figura 7 estructura de la población económicamente activa de la provincia

del Guayas


En el Cantón Samborondón la mayoría de la población económicamente activa (PEA), se

encuentra en la zona urbana con 19.274 personas, seguidas de la zona rural con 8.409

de personas.

Las principales ramas de actividad económica donde existe mayor oferta de la Población

Económicamente Activa en el Cantón son: Agricultura (23,3%), Comercio (17,9%),

Construcción (5,6%), Actividades del hogar (5,2%), Enseñanza (4,6%) y otros actividades

(9,5%). En las zonas urbanas predomina el comercio y en las zonas rurales predomina la

agricultura.



- 37 -

Figura 8 Estructura del empleo en la población económicamente activa del cantón Samborondón


En la siguiente figura se puede evidenciar los lugares de trabajo en los que la población

de la Provincia del Guayas se desenvuelve; empleado del estado, doméstico, patrono,

trabajo no remunerado, socio y no declarado.

Figura 9 Lugares de trabajo de la población de la provincia de Guayas


A continuación, se puede evidenciar la estructura y potencialidades económicas del

Cantón Samborondón por ramas de actividad. La actividad del Cantón durante el 2010

registró un ingreso tributario de 26.987.585,69 dólares, siendo las principales actividades

del Cantón: comercio al por mayor y al por menor con el 25%, las actividades

inmobiliarias, empresariales y de alquiler con el 25%, la construcción participa con el

16,6%, las industrias manufactureras con el 7,7%, enseñanza con el 5,6%. Estas

actividades particularmente desarrolladas en la Zona de la Puntilla, es decir casi el 80%

de los ingresos tributarios que se generan en el Cantón proviene de esta zona que

equivale a 21 millones de dólares.



- 38 -

Durante el recorrido por el área de influencia y sectores aledaños al Proyecto nuevo identificado como “CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA, en sus fases de Construcción, Operación y Mantenimiento se evidenció que la población presenta diversas maneras de generación económica, tales como:

PANDORADO

GYM SPA PELUQUERÍA

SMILE ZONE

NELSON MARKET

BOUTIQUE – ROPA Y ACCESORIOS

RIPLEY

YOGURT PERSA

CAFETERÍA D`NELSON RESTAURANT

PAPELERÍA NELSON

Las evidencias fotográficas de lo anteriormente enlistado se pueden evidenciar en la tabla 2. 7.3.4 ORGANIZACIÓN SOCIAL (ASOCIACIONES, GREMIOS)

La organización social del sector donde se ubicará el proyecto nuevo identificado como

“CENTRO COMERCIAL BUENA VISTA PLAZA” está formada por Urbanizaciones (Tabla

10).

Cabe mencionar que la zona donde se desarrollará el proyecto en una zona residencial,

por ello se evidenció varias urbanizaciones, entre ellas:

AQUAMARINA

RIO GRANDE

ISLA DEL SOL

VILLA NUEVA

Tabla 11 Evidencia fotografías de la urbanizaciones evidenciadas en el área

del proyecto

FOTOS TOMADAS DURANTE EL LEVANTAMIENTO DEL ÁREA DE IMPLANTACIÓN



- 39 -

FOTOS TOMADAS DURANTE EL LEVANTAMIENTO DEL ÁREA DE IMPLANTACIÓN

7.3.5 ARQUEOLOGÍA

Los arqueólogos creen que la alfarería samborondeña actual proviene de la artesanía aborigen cuyo desarrollo se dio en la época de la cultura Valdivia, hace aproximadamente 3.800 años. Lo cual fue reafirmado mediante el hallazgo de una infraestructura agrícola avanzada que demostró la existencia de habitantes precolombinos. Los estudiosos de arqueología tienen la certeza de que una tola se encuentra localizada atrás del cementerio de la cabecera cantonal de Samborondón, siendo esta, asiento de una comunidad aborigen que posiblemente constituyó el origen de lo que hoy es el Cantón Samborondón (A. Véliz. 1980). Sin embargo, en el área donde se desarrollará el proyecto no existen estudios que demuestren en el sector vestigios arqueológicos.

8. PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES

En este ítem se describen los impactos ambientales positivos y negativos generados

durante cada una de las fases del proyecto nuevo identificado como “CENTRO

COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA, en sus fases de Construcción, Operación y

Mantenimiento”.

A continuación, se presenta una matriz en la cual se enlistan los principales impactos

ambientales generados durante cada una de las fases del proyecto:


- 40 -

Tabla 12 Impactos ambientales identificados durante las fases de construcción, operación y mantenimiento del nuevo proyecto identificado como “Centro Comercial Buenavista Plaza”

PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES

Aspecto Ambiental Impacto Ambiental

Positivo

Impacto Ambiental

Negativo Etapa del Proceso

FASE DE CONSTRUCCIÓN

- Generación de material particulado

- Generación de ruido y vibraciones

- Generación de gases de combustión

- Generación de aguas residuales domésticas

provenientes de las baterías sanitarias de

uso del personal

- Generación de desechos no peligrosos

- Retiro de cobertura vegetal

- Alteración del paisaje

- Generación de tráfico

- Generación de empleo

- Afectación al medio circundante por

ruido, material particulado y gases de

combustión generado de la maquinaria

empleada.

- Molestias a la flora y fauna del sector.

- Molestias a los vecinos por el aumento

de tráfico.

- Molestias a los vecinos por la generación

de polvo, material particulado y ruido.

Implementación del campamento





- Retiro de cobertura vegetal



- Generación de desechos de origen vegetal

producto del desbroce del terreno.



uso del personal





empleada.



de tráfico.



- Afectación a la calidad de vida del

personal que labora y vecinos de los

alrededores por las vibraciones

generadas por la maquinaria

Movimiento de tierra


- 41 -



Positivo

Impacto Ambiental





- Generación de desechos peligrosos






uso del personal


- Afectación al medio circundante por ruido,

material particulado y gases de combustión

generado de la maquinaria empleada.


- Molestias a los vecinos por el aumento de

tráfico.

- Molestias a los vecinos por la generación de

polvo, material particulado y ruido.

- Afectación a la calidad de vida del personal

que labora y vecinos de los alrededores por

las vibraciones generadas por la maquinaria

- Afectación al recurso suelo por derrame o

liqueos de aceite usado de la maquinaria

pesada

Construcción de obras de

hormigón









uso del personal




generado de la maquinaria empleada.



tráfico.



- Afectación a la calidad de vida del personal

que labora y vecinos de los alrededores por

las vibraciones generadas por la maquinaria



pesada

Instalación de tuberías para

dotación de servicios básicos


- 42 -



Positivo

Impacto Ambiental



- Generación de ruido







uso del personal


- Aumento de plusvalía




empleada.



de tráfico.



Trabajos de acabados









uso del personal


- Cumplimiento de la

legislación ambiental

nacional vigente respecto

a descargas de aguas




empleada.



de tráfico.



- Afectación a la calidad de vida del

personal que labora y vecinos de los

alrededores por las vibraciones

generadas por la maquinaria

Construcción de las edificaciones

de la PTARD


- 43 -



Positivo

Impacto Ambiental









provenientes de las baterías sanitarias


- Aumento de plusvalía del

sector





tráfico.



- Afectación del recurso suelo por la mala

disposición de desechos domésticos

Actividades propias del centro

comercial









uso del personal


- Correcto funcionamiento

de equipos y maquinarias



generado de la maquinaria empleada para

mantenimientos.



tráfico.





empleada para mantenimientos


disposición de desechos generados durante

las actividades de mantenimiento

Actividades de mantenimiento de

instalaciones, maquinarias y

equipos


- 44 -



Positivo

Impacto Ambiental






- Generación de desechos de origen vegetal

producto del mantenimiento de áreas verdes.



uso del personal


- Generación de áreas

verdes

- Aumento de plusvalía del

sector

- Mejoramiento del paisaje

- Aumento de fauna



nacional vigente




empleada.


de tráfico.




disposición de desechos (Maleza)

Siembra y mantenimiento de

áreas verdes







uso del personal




nacional vigente

- Entrega de desechos a

gestor autorizado




empleada.


de tráfico.



Recolección, almacenamiento y

entrega de desechos


- Generación de olores

- Generación de lodos residuales


- Descarga de aguas en

cumplimiento con la


nacional vigente

- Aumento de fauna

- Afectación al medio circundante y a los

vecinos por los olores emitidos por la

PTARD

- Afectación del suelo por derrames de

químicos utilizados durante el

tratamiento de las aguas domésticas


disposición de desechos (lodos

residuales)

Operación y mantenimiento de la

PTARD


- 45 -



- 46 -

9. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL (PMA)

El Plan de Manejo Ambiental del proyecto nuevo identificado como “CENTRO

COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA, en sus fases de Construcción, Operación y

Mantenimiento, está estructurado en sub-planes de manejo, los mismos que serán

descritos mediante Fichas Ambientales, donde se identificará:

Nombre del plan

Nombre el programa

Identificación del programa, la numeración está compuesta por las letras que

identifiquen el Plan, seguido de la numeración ordinal del programa.

Objetivo, Responsable y Lugar de aplicación de cada uno de los programas.

Aspecto ambiental

Impacto ambiental

Medidas propuestas

Indicadores (Control y seguimiento cuantitativo)

Medio de verificación

Plazo (medido en meses)

9.1 PLAN DE MANEJO AMBIENTAL EN LA FASE DE CONSTRUCCIÓN

Para el Plan de Manejo Ambiental de la fase de construcción se han dispuesto los

siguientes programas de manejo ambiental:

Plan de prevención y mitigación de impactos.

Plan de manejo de desechos.

Plan de Comunicación, Capacitación y Educación Ambiental.

Plan de Relaciones Comunitarias.

Plan de Contingencias.

Plan de Seguridad y Salud Ocupacional

Plan de Monitoreos y seguimientos.

Plan de Rehabilitación de Áreas contaminadas.

Plan de Cierre, Abandono y entrega del área.

En la medida PPM-01 se recomienda colocar baterías sanitarias de acuerdo a los frentes

de trabajo, las cuales deberán limpiarse mediante el proveedor de servicios de la misma y

guardar los registros respectivos como respaldo de la realización de la actividad.

Mientras que las diferentes medidas del presente Plan de Manejo Ambiental son

aplicables obligatoriamente durante cada una de las actividades de la fase de

construcción del proyecto. En cuanto al costo tentativo de la implementación del proyecto

previsto para el tiempo de construcción es de $14070,00, que básicamente encierra los

valores de los monitoreos, capacitaciones e informes.

A continuación, se presentan las medidas ambientales consideradas en los planes de

manejo ambiental en la etapa de construcción del proyecto:


- 47 -

9.1.1 PLAN DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS

PLAN DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS PROGRAMA DE CONTROL DE DESECHOS Y EFLUENTES

OBJETIVOS: CONTAR CON PERMISO PARA EFECTUAR UNA CORRECTA DISPOSICIÓN DE DESECHOS Y EFLUENTES DOMÉSTICOS

PREVENIR LA CONTAMINACIÓN DEL RECURSO SUELO PREVENIR LA CONTAMINACIÓN DEL RECURSO AGUA LUGAR DE APLICACIÓN: ÁREA DEL PROYECTO RESPONSABLE: PROMOTOR DEL PROYECTO

PPM-01

ASPECTO AMBIENTAL

IMPACTO IDENTIFICADO

MEDIDAS PROPUESTAS INDICADORES MEDIO DE

VERIFICACIÓN PLAZO

(MESES)

Generación de desechos

Molestias a los vecinos por mala disposición de desechos

Obtención del permiso para disponer los desechos generados durante la construcción de la obra:

- Permiso emitido por el GAD de la Municipalidad del Cantón Samborondón para disponer los escombros y desechos en el Área de Disposición de desechos del cantón o en el sitio que sea designado.

El proyecto cuenta con el permiso para disponer correctamente los desechos generados durante la construcción de la obra

Permiso para la disposición de escombros y desechos generados durante la etapa de construcción en el área señalada por el GAD Municipal de Samborondón.

1 mes

Generación de desechos

Molestias a los vecinos por mala disposición de desechos Afectación del recurso suelo por la mala disposición de desechos generados durante las actividades de construcción

- Se instalarán dos (2) contenedores para oficinas, dos (2) contenedores para bodegas y quince (15) baños portátiles

- Colocación de comedor para alimentación de los trabajadores.

Obras provisionales

instaladas

X100

Obras provisionales dispuestas a

instalarse

Registro fotográfico de las obras provisionales instaladas.

1 mes


- 48 -




PPM-01

ASPECTO AMBIENTAL



VERIFICACIÓN PLAZO

(MESES)

Generación de aguas residuales domésticas provenientes de las baterías sanitarias Generación de olores desagradables

Afectación del recurso agua por la mala disposición de efluentes domésticos Afectación al personal y vecinos por olores desagradables

- Se deberá limpiar los baños portátiles periódicamente, mediante el proveedor de servicio de los mismos

Baños portátiles en buen estado de limpieza

X100 Baños

portátiles

Registro de mantenimiento de los baños portátiles

1 mes

Contaminación de suelo Generación de desechos peligrosos

Afectación al recurso suelo por derrame o liqueos de aceite usado de la maquinaria pesada

- Durante el manejo y manipulación de combustibles deberán seguir buenas prácticas para prevenir derrames al ambiente y de seguridad laboral tales como: empleo de bandejas colectoras de derrames, empleo de adsorbentes, uso de equipos de seguridad personal como guantes y/o mascarillas por parte de los trabajadores.

Buenas prácticas

realizadas

X100

Buenas prácticas

establecidas

Registro fotográfico de aplicación de las buenas prácticas

1 mes



- El promotor deberá designar áreas destinadas para el abastecimiento de los equipos manuales que requieren combustible. De igual forma debido a que la cantidad de combustible requerida para la operación de este tipo de implementos es limitada, se podrá utilizar dispensadores manuales especiales que posean mangueras o conductos que impidan que el combustible se derrame al suelo y lo contamine.

El proyecto cuenta con áreas destinadas para el abastecimiento de combustible a los equipos manuales.

Registro fotográfico de las áreas destinadas para el abastecimiento de combustible de los equipos No se evidencia derrame de hidrocarburo en el suelo

1 mes


- 49 -




PPM-01

ASPECTO AMBIENTAL



VERIFICACIÓN PLAZO

(MESES)



- En general, el manejo de combustibles y lubricantes nuevos y usados deberá realizarse de acuerdo a lo establecido en el Reglamento Ambiental para las Operaciones Hidrocarburíferas en el Ecuador (DE 1215, Registro Oficial No.265 del 13 de febrero del 2001). Las áreas de almacenamiento temporal de éstos deberán ser adecuadas mediante la construcción de un área techada con superficie y dique de contención de hormigón impermeabilizado, con una capacidad equivalente al 110% del volumen almacenado. Esta infraestructura consiste básicamente de:

Proveer de dique de contención para los tanques de almacenamiento de combustible.

Pavimentar e impermeabilizar el dique de contención.

Proteger contra la corrosión en tanques y tuberías metálicos.

Contar con canales perimetrales, para recolección de eventuales derrames en las áreas de despacho de combustible a automotores.

Durante el manejo de combustibles y lubricantes se llevan a cabo las disposiciones establecidas en el Reglamento Ambiental para las Operaciones Hidrocarburíferas en el Ecuador.

Registro fotográficos que evidencie la implementación de la presente medida.

1 mes


- 50 -




PPM-01

ASPECTO AMBIENTAL



VERIFICACIÓN PLAZO

(MESES)


Afectación al recurso suelo por incorrecta disposición de desechos

- Las áreas de almacenamiento temporal de desechos, así como los sitios de disposición final de los residuos sólidos, deben ubicarse en lugares impermeables, o en su defecto implementar canaletas y drenajes para la colección de los lixiviados.

Las áreas de almacenamiento temporal se encuentran ubicadas en lugares impermeables

Registro fotográfico de las áreas de almacenamiento temporal

1 mes


Afectación al recurso suelo por incorrecta disposición de insumos

- Disponer de instrucciones para el manejo y almacenamiento apropiado de insumos, en zonas abiertas y visibles al interior del sitio de obras, considerando la aplicación de las siguientes acciones:

Red de drenaje de aguas lluvias en el área de influencia directa.

Dotación de la estructura hidráulica retenedora de sólidos para cuando se presenten lluvias no arrastre sólidos que pueda contaminar el cuerpo de agua.

Protección de la humedad a los materiales de cemento, hierro, tuberías y pinturas.

Prohibición de descarga o almacenaje de escombros y materiales de construcción en áreas de espacio público. Los materiales de construcción deben almacenarse en el patio de acopio de la obra.

Las áreas de almacenamiento de insumos cuentan con protección de humedad, red de drenajes y dotación de estructura hidráulica.

Registro fotográfico del área de almacenamiento de insumos.

1 mes


- 51 -




PPM-01

ASPECTO AMBIENTAL



VERIFICACIÓN PLAZO

(MESES)

Contaminación de suelo Contaminación de agua Generación de desechos peligrosos

Afectación al recurso suelo y agua por incorrecta disposición de insumos

- Las instalaciones para el acopio temporal de sacos de cemento, impermeabilizantes, diluyentes, etc., deberán ser materiales libres de la acumulación de aguas lluvias y derrames. En el caso de que se presenten derrames, las aguas lluvias y derrames deberán ser colectadas en tanques de 55 galones. Estos líquidos deberán ser manejados como desechos peligrosos, hasta que un análisis químico de las mismas determine lo contrario. En caso de que se determinen desechos peligrosos o especiales las aguas colectadas en estos tanques, deberán ser dispuestas a través de un gestor autorizado para el efecto.

Áreas de almacenamiento de insumos libre de acumulación de aguas lluvias.

Registro fotográfico del área de almacenamiento de insumos.

1 mes



- No almacenar sustancias químicas peligrosas, tanques o sacos de insumos directamente sobre el piso. Ubicar los mismos sobre paletas de madera siempre que sea posible. En el almacenamiento y manipulación de sustancias químicas, tanques y sacos de insumos se seguirán las prácticas descritas en la Norma Técnica INEN 2266.

Durante la etapa de construcción se efectúa un correcto almacenamiento y manipulación de sustancias químicas

Sustancias químicas colocadas encima de pallets Registro fotográfico de las prácticas descritas en la Norma INEN 2266.

1 mes


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PLAN DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS PROGRAMA DE CONTROL DE RUIDO, MATERIAL PARTICULADO Y GASES DE COMBUSTIÓN

OBJETIVOS: PREVENIR LA GENERACIÓN DE RUIDO, MATERIAL PARTICULADO Y GASES DE COMBUSTIÓN QUE AFECTE A VECINOS LUGAR DE APLICACIÓN: ÁREA DEL PROYECTO RESPONSABLE: PROMOTOR DEL PROYECTO

PPM-02

ASPECTO AMBIENTAL



VERIFICACIÓN PLAZO

(MESES)

Generación de ruido y vibraciones Generación de material particulado y gases de combustión Generación de tráfico

Afectación al medio circundante por ruido, material particulado y gases de combustión generado de la maquinaria empleada Molestias a los vecinos por la generación de polvo, material particulado y ruido Molestias a los vecinos por el aumento de tráfico

- Se deberá cumplir con jornadas laborales, las mismas deben empezar a partir de las 8h00 y terminar a las 17h45, para evitar molestias en el sector, especialmente en casos de uso de maquinarias que generen niveles de ruido demasiado elevados.

- De igual forma, las maquinarias no deberán ser utilizadas en horas posteriores a las 18h00, ni antes de las 8h00.

- En los trabajos de excavación y relleno, se tomarán todas las precauciones para proteger y evitar daños y perjuicios en la propiedad colindante con los límites de la obra, así como para que no interrumpan el tránsito, servicios públicos y otros.

No existen quejas de los vecinos

Cronograma de planificación de las obras civiles. Registros del libro de obras diario.

1 mes


- 53 -



PPM-02

ASPECTO AMBIENTAL



VERIFICACIÓN PLAZO

(MESES)

Generación de material particulado

Afectación al medio circundante por material particulado Molestias a los vecinos por la generación de polvo

- Todo vehículo o maquinaria pesada que transporte materiales de construcción y de desalojo de escombros, deben encontrarse en buen estado mecánico y con el balde de transporte en perfecto estado de tal manera que no permita la disgregación del material transportado sobre las vías.

- Se deberá velar por el uso de la lona en los transportes de carga para cubrir los materiales con el fin de evitar su caída en las calles o vías.

Total de maquinarias

en buen estado y

usando lona durante el

transporte de material

X100

Total de maquinarias utilizadas en

la construcción del proyecto

Registro de mantenimiento de la maquinaria Registro fotográfico del uso de la lona

1 mes



- En caso de excesiva generación de polvo, se humedecerá el área para su respectivo control, ya sea durante el transporte de material o en el proceso constructivo, como consecuencia de construcción de la obra o del tráfico público que transita por el proyecto, los desvíos y los accesos.

Se lleva a cabo el riego de vías

Registro fotográfico del riego de las vías

1 mes


- 54 -



PPM-02

ASPECTO AMBIENTAL



VERIFICACIÓN PLAZO

(MESES)



- Se usará cubiertas (lonas de plástico) sobre el material de construcción expuesto para minimizar emisiones de material particulado debidas a la acción del viento de la región y contrarrestar sus efectos.

Material de construcción cubierto con lona de plástico

X100

Material de construcción

Registro fotográfico donde se evidencie el material de construcción cubierto con plástico

1 mes



- Controlar la velocidad de circulación en los accesos a sitios del área de construcción, mediante la imposición de límites de velocidad con su respectiva señalización.

- En las vías de acceso no se podrá circular a más de 30 km/hora.

En la obra se ha dispuesto un límite de velocidad

Registro fotográfico de la colocación de letreros informativos del límite de velocidad

1 mes


- 55 -



PPM-02

ASPECTO AMBIENTAL



VERIFICACIÓN PLAZO

(MESES)

Generación de ruido

Afectación al medio circundante por ruido Molestias a los vecinos por la generación de ruido

- Se instruirá al personal de la obra en el uso de pitos, bocinas y autoparlantes instalados en los vehículos; ya que el uso será, únicamente en situaciones emergencias y para evitar accidentes.

- Por ubicarse dentro de zona residencial está totalmente prohibido el uso de pitos, bocinas, alarmas otros dispositivos que generen altos niveles de ruido continuo y de impacto.

Cantidad de personal capacitado sobre correcto uso de pitos, bocinas y autoparlantes

X100

Personal de obra

Registro de capacitación del personal de la obra Registro fotográfico de la colocación de letreros de prohibición del uso de bocinas

1 mes

Generación de gases de combustión

Afectación al medio circundante por gases de combustión Molestias a los vecinos por la generación de gases de combustión

- Se deberá velar que toda maquinaria y equipo que se utilice durante la etapa de construcción de la obra estén en perfecto estado de mantenimiento, como también que no cuenten con fuga de combustible ni aceite.

Maquinarias y equipos con respaldo de mantenimiento

X100

Maquinarias y equipos utilizados en la de obra

Registro mantenimiento de los equipos y maquinarias de la obra

1 mes


- 56 -

9.1.2 PLAN MANEJO DE DESECHOS

PLAN DE MANEJO DE DESECHOS PROGRAMA DE CONTROL Y MANEJO DE DESECHOS SÓLIDOS NO PELIGROSOS

OBJETIVOS: EFECTUAR LA SEGREGACIÓN CORRECTA DE LOS DESECHOS NO PELIGROSOS GENERADOS DURANTE LA

CONSTRUCCIÓN ESTABLECER UN CORRECTO MANEJO DE LA GENERACIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS NO PELIGROSOS. LUGAR DE APLICACIÓN: ÁREA DEL PROYECTO RESPONSABLE: PROMOTOR DEL PROYECTO

PMD-01

ASPECTO AMBIENTAL


MEDIDAS PROPUESTAS INDICADORES MEDIO DE VERIFICACIÓN PLAZO

(MESES)

Generación de desechos no peligrosos

Afectación del recurso suelo por la mala disposición de desechos generados durante las actividades de construcción del proyecto

- La segregación consiste en separar los desechos del flujo de residuos porque todavía poseen un valor comercial. Entre los desechos que pueden separarse del flujo están el cartón, madera, el vidrio, el plástico (algunos tipos), y la chatarra metálica.

- De manera ideal los materiales que se separen deben almacenarse en el punto de generación, por ejemplo en cada oficina, comedor o en cada área, para que luego sean recolectados por separado.

Desechos no peligrosos correctamente separados previo a su disposición

X100

Desechos no peligrosos

Registro fotográfico de las actividades de segregación de desechos

1 mes


- 57 -




PMD-01

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)



- Los desechos sólidos no peligrosos no deberán almacenarse o disponerse al aire libre o en recipientes improvisados, especialmente los orgánicos. Para ello, se deberá contar con contenedores (Estaciones de reciclaje) para el almacenamiento de los desechos sólidos no peligrosos, estratégicamente ubicados en las diferentes áreas del proyecto.

- Para el almacenamiento de los materiales reciclados recolectados en cada punto de generación, es necesario seleccionar un lugar que esté protegido de la lluvia y humedad. De esta manera los materiales pueden permanecer por un tiempo hasta que las cantidades o volúmenes sean apreciables. Posteriormente, estos materiales podrán ser comercializados por los trabajadores o donados a entidades caritativas.

- Los contenedores deberán tener la capacidad suficiente para la frecuencia de recolección de basura establecida en la obra.

- Los desechos se depositarán en recipientes destinados para ello, en lugares y horarios establecidos para el efecto.

Desechos no peligrosos correctamente almacenados previo a su disposición

X100

Desechos no peligrosos

Registro fotográfico de las Estaciones de reciclaje y áreas de almacenamiento de desechos no peligrosos previo a su disposición

1 mes


- 58 -




PMD-01

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)



- Los recipientes a utilizarse para el almacenamiento temporal de los desechos sólidos no peligrosos, deberán evitar el contacto de los desechos con el medio, de tal manera que los desechos sólidos no se depositen o infiltren en los suelos ni puedan ser tirados al cuerpo de aguas del sector; deberán estar provistos de tapas que impidan que las aguas lluvias ingresen o que los desechos rebosen fuera de estos. Esto también evitará que el sol acelere la descomposición de los residuos, se generen malos olores o se presente la proliferación de moscas, ratones o ratas.

- Los recipientes o contenedores podrán ser reusables o desechables. Los recipientes reusables o desechables deberán cumplir con los requerimientos estipulados en el Anexo 6 del TULSMA.

Recipientes utilizados para el almacenamiento de desechos no peligrosos correctamente ubicados

X100

Recipientes para el almacenamiento de desechos no peligrosos

Registro fotográfico de las Estaciones de reciclaje y áreas de almacenamiento de desechos no peligrosos previo a su disposición

1 mes


- 59 -




PMD-01

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)



- Promover el reúso de los insumos utilizados en las labores de construcción (cartones, tablestacas, tablas, etc.). El material que se encuentre deteriorado será desechado en el área donde haya dispuesto el GAD Municipal del Cantón Samborondón.

- Realizar la entrega del material reciclable a empresas recicladoras. Llevar registro de las mismas.

- Realizar la entrega de la chatarra a empresas recicladoras. Llevar registros de la misma.

- Entregar los desechos no reciclables y no peligrosos, incluidos los orgánicos generados en el comedor al carro recolector de basura del Municipio.

Desechos no peligrosos correctamente segregados y entregados para su disposición final

X100

Desechos no peligrosos generados

Registro de entrega de material reciclable Registro de entrega de chatarra Registro fotográfico de la entrega de los desechos no peligrosos que hayan llegado al final de su vida útil

1 mes


- 60 -




PMD-01

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)



- Evitar acumulaciones innecesarias de los desechos mediante el desalojo oportuno.

- Supervisar la correcta disposición de los desechos en los recipientes de segregación.

- No se depositarán sustancias líquidas, excretas, ni desechos sólidos peligrosos, en recipientes destinados para recolección de desechos sólidos no peligrosos o comunes.

- No deberá quemarse desechos sólidos a cielo abierto y en los contenedores.

- Las actividades de almacenamiento temporal, recolección, transporte y destino final de los desechos sólidos normales o no peligrosos, deberán ser realizadas por personal autorizado.

- El supervisor de las obras de construcción deberá hacer cumplir las medidas recomendadas.

Los desechos no peligrosos están siendo manejados correctamente

Registro fotográfico de las actividades que se llevan a cabo para el correcto manejo de desechos no peligrosos

1 mes


- 61 -

PLAN DE MANEJO DE DESECHOS PROGRAMA DE MANEJO DE ESCOMBROS

OBJETIVOS: ESTABLECER UN CORRECTO MANEJO DE LA GENERACIÓN DE ESCOMBROS LUGAR DE APLICACIÓN: ÁREA DEL PROYECTO RESPONSABLE: PROMOTOR DEL PROYECTO

PMD-02

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)

Generación de escombros

Afectación del recurso suelo por la mala disposición de escombros generados durante las actividades de construcción del proyecto Afectación a los vecinos por mala disposición de escombros

- Habilitar un área de acopio temporal de escombros. El cual recibirá los restos o residuos de cortes, materiales pétreos desechados y otros con características similares a los señalados.

- Por ningún motivo estos desechos serán arrojados a los cauces naturales ni a media ladera; estos serán almacenados en sitios teniendo en cuenta condiciones adecuadas de estabilidad, seguridad e integración con el entorno.

- El área temporal de escombros debe cumplir con las siguientes condiciones mínimas: o Alcanzar una adecuada capacidad de

almacenamiento, la cual está en función del volumen de estériles a mover.

o Alcanzar la integración y restauración de la estructura con el entorno.

o Verificar la capacidad portante suficiente para el volumen a recibir.

o Garantizar el drenaje. o No producir alteraciones sobre hábitats y

especies protegidas circundantes. o Deberá preferirse aquellos lugares en los

cuales los suelos no tengan valor agrícola; donde no se altere la fisonomía original del terreno y no se interrumpan los cursos naturales de aguas

- Se evitará el depósito de materiales y desechos de construcción, rehabilitación o mantenimiento en las siguientes áreas: o Derecho de vía de la obra o Lugares ubicados a la vista de usuarios del

sector o Sitios donde existan procesos evidentes de

arrastre por aguas lluvias y erosión eólica

o Zonas inestables o de gran importancia ambiental.

El proyecto cuenta con un área habilitada para el acopio temporal de los escombros generados durante la fase de construcción del proyecto

Registros fotográficos del área de almacenamiento de escombros y diferentes áreas del proyecto donde se evidencie que se encuentran libres de escombros. Registros fotográficos de los derechos de vías de la obra, lugares ubicados a la vista de usuarios, zonas inestables, etc.

1 mes


- 62 -

PLAN DE MANEJO DE DESECHOS PROGRAMA DE MANEJO DE ESCOMBROS

OBJETIVOS: ESTABLECER UN CORRECTO MANEJO DE LA GENERACIÓN DE ESCOMBROS LUGAR DE APLICACIÓN: ÁREA DEL PROYECTO RESPONSABLE: PROMOTOR DEL PROYECTO

PMD-02

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)

Generación de escombros

Afectación del recurso suelo por la mala disposición de escombros generados durante las actividades de construcción del proyecto Afectación a los vecinos por mala disposición de escombros

- El material pétreo de buena calidad extraído durante las actividades de excavaciones, será utilizado en el relleno de zonas bajas o para la nivelación y compactación del terreno.

- Mientras que el material pétreo de mala calidad, será utilizado en las áreas verdes y aquel que no sea reutilizado, materiales pétreos desechados y otros con características similares a los señalados, deberá ser dispuesto en el lugar en el cual se haya obtenido la autorización por parte del GAD Municipal del Cantón Samborondón.

- Para desalojar los escombros no peligrosos identificados se deberá de contratar exclusivamente con las prestatarias autorizadas del servicio de recolección de escombros por el GAD Municipal del Cantón Samborondón.

Material Pétreo correctamente utilizado y entregado para su disposición final

X100

Material Pétreo generado

Registro fotográfico que evidencie el uso del material pétreo en las diferentes áreas del proyecto. Respaldo de entrega del material pétreo al lugar en el cual se haya obtenido la autorización por parte del GAD Municipal del Cantón Samborondón. Respaldo de contrato del servicio de recolección de escombros autorizados por el GAD Municipal del Cantón Samborondón.

1 mes


- 63 -

PLAN DE MANEJO DE DESECHOS PROGRAMA DE GESTIÓN DE DESECHOS PELIGROSOS

OBJETIVOS: ESTABLECER UN CORRECTO MANEJO DE LOS DESECHOS PLEIGROSOS GENERADOS DURANTE LA ETAPA DE

CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO DISPONER CORRECTAMENTE DE LOS DESECHOS PELIGROSOS. LUGAR DE APLICACIÓN: ÁREA DEL PROYECTO RESPONSABLE: PROMOTOR DEL PROYECTO

PMD-03

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)

Generación de desechos peligrosos

Afectación al recurso suelo por derrame o liqueos de aceite usado de la maquinaria pesada Afectación del recurso suelo por la mala disposición de desechos peligrosos

- Para evitar la generación de aceites usados y filtros (desechos peligrosos) en el campamento de trabajo, el mantenimiento mecánico de las maquinarias, equipos pesados y vehículos livianos, vinculados con las obras de construcción del proyecto, se deberá realizar en autoservicios o talleres mecánicos autorizados por los organismos respectivos.

Mantenimientos de maquinaria y equipos realizados en talleres mecánicos autorizados

X100

Mantenimientos de maquinaria y equipos

Registro de mantenimiento de maquinaria y equipos en talleres mecánicos autorizados

1 mes


- 64 -




PMD-03

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)



- Todos los desechos considerados como peligrosos

deberán almacenarse en recipientes debidamente etiquetados para su fácil identificación y no deberán ser dispuestos en conjunto con aquellos residuos designados como normales.

- Los desechos estarán etiquetados de manera que estén claramente identificados. La identificación será con marcas de tipo indeleble, legible y de un material resistente a la intemperie.

- En la etiqueta de identificación del desecho se indicará la fecha de almacenamiento inicial del producto. Esto facilitará la respuesta en caso de emergencia.

- Para el almacenamiento de los desechos peligrosos durante la fase de construcción, se deberá disponer de un área destinada al acopio de este tipo de desecho. Las áreas de almacenamiento deberán reunir como mínimo los siguientes requisitos: o Estar separadas de áreas bajas, inundables. o Estar alejadas de las zonas de tránsito de animales

y personas. o Deberán ser techadas y debidamente señalizadas. o Estar ubicadas sobre una superficie impermeable. o Estar señalizadas adecuadamente. o Los recipientes que se utilicen (tambores, canecas,

etc.) se colocarán sobre paletas de madera, y deberán poseer tapa.

o Los operarios encargados del manejo de desechos peligrosos deberán contar con el entrenamiento, los equipos y materiales necesarios.

o Deberá establecerse un programa para prevenir,

controlar y contrarrestar los derrames o fugas de los desechos generados y almacenados.

o Contar con un cubeto técnicamente diseñado para contención de derrames, con un volumen igual o mayor al 110% del tanque mayor, con una base impermeable, para evitar la infiltración de combustibles al suelo durante un derrame.

Áreas de almacenamiento de desechos peligrosos con los requisitos establecidos

X100

Áreas de almacenamiento de desechos peligrosos

Registro fotográfico de la(s) área(s) de almacenamiento de desechos peligrosos. Registro fotográfico de la(s) área(s) de almacenamiento de desechos peligrosos correctamente rotuladas.

1 mes


- 65 -




PMD-03

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)



- Se deberá llevar un control mensual de la generación de los desechos peligrosos, el cual deberá estar disponible en todo momento para propósitos de control, evaluaciones y de auditoría ambiental. Este control debe incluir la siguiente información: o Área de origen del desecho. o Fecha de producción del desecho. o Fecha de envío del desecho a su

disposición final. o Cantidad de desecho generada. o Método de disposición utilizado con el

desecho. o Responsable por la manipulación

del desecho (se debe incluir firma de responsabilidad).

- Informar de forma inmediata a la Autoridad Competente (Gobierno Provincial del Guayas) de accidentes producidos durante la generación y manejo de los desechos peligrosos. El ocultamiento de esta información recibirá la sanción prevista conforme el Reglamento para la Prevención y Control de la Contaminación por Desechos Peligrosos.

Control mensual de la generación de los desechos peligrosos

X100

Meses de la fase de construcción

Informe sobre accidentes ocurridos durante el manejo de desechos peligrosos entregados a la Autoridad competente

X100

Accidentes ocurridos durante el manejo de desechos peligrosos

Control mensual de la generación de desechos peligrosos. Oficio de entrega del Informe sobre accidentes ocurridos durante el manejo de desechos peligrosos con el sello de recibido en el Gobierno Provincial del Guayas.

1 mes


- 66 -




PMD-03

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)



- La constructora deberá obligatoriamente contar con el Registro de Generador de Desechos Peligrosos emitido por el Ministerio del Ambiente. Esto conforme a lo establecido en el literal c del Art. 181 del Reglamento para la prevención y control de la contaminación por sustancias químicas peligrosas, desechos peligrosos y especiales. Debido a que la constructora es la que durante el mantenimiento de vehículos y maquinarias dentro del área del proyecto va a generar desechos peligrosos.

La constructora contratada para llevar a cabo la construcción del proyecto cuenta con el Registro de generador de desechos peligrosos emitido por el MAE.

Registro de generador de desechos peligrosos de la constructora emitido por el MAE.

1 mes


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PMD-03

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)



- Realizar la entrega de los desechos peligrosos y material contaminado con hidrocarburos, únicamente a empresas autorizadas para el transporte y la disposición final de desechos peligrosos. Esta debe tener Licencia Ambiental vigente emitida por el Ministerio del Ambiente.

- La entrega se realizará únicamente a transportistas y gestores de desechos peligrosos que tengan Licencia Ambiental vigente, bajo la modalidad del "Manifiesto único de entrega, transporte y recepción de desechos peligrosos".

- La empresa constructora deberá solicitar a sus contratistas a cargo del transporte y disposición final de estos desechos: o Licencia Ambiental de la(s)

empresa(s) que ejecutará el transporte de desechos peligrosos desde el Campamento de Obra hasta el sitio de disposición final, otorgada por la Autoridad Ambiental Nacional.

o Licencia Ambiental de la compañía Gestora, o de Eliminación, de los desechos peligrosos, otorgada por la Autoridad Ambiental Nacional.

Los desechos peligrosos se entregaron a un gestor ambiental autorizado para su transporte y disposición final

X100

Desechos peligrosos

Cadena de custodia de los desechos peligrosos Licencia ambiental de los gestores contratados

1 mes


- 68 -

9.1.3 PLAN DE COMUNICACIÓN, CAPACITACIÓN Y EDUCACIÓN AMBIENTAL

PLAN DE COMUNICACIÓN, CAPACITACIÓN Y EDUCACIÓN AMBIENTAL PROGRAMA DE CAPACITACIÓN Y ENTRENAMIENTO

OBJETIVOS: QUE TODOS LOS TRABAJADORES CONOZCAN LAS MEDIDAS DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL PROYECTO DE

CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO. LUGAR DE APLICACIÓN: ÁREA DEL PROYECTO RESPONSABLE: PROMOTOR DEL PROYECTO

PCC-01

ASPECTO AMBIENTAL



VERIFICACIÓN PLAZO

(MESES)

Generación de material particulado Generación de ruido Generación de gases de combustión Generación de desechos peligrosos Generación de desechos no peligrosos Generación de tráfico Generación de aguas residuales domésticas provenientes de las baterías sanitarias de uso del personal

Afectación al medio circundante por ruido, material particulado y gases de combustión generado de la maquinaria empleada para mantenimientos. Molestias a la flora y fauna del sector. Molestias a los vecinos por el aumento de tráfico. Molestias a los vecinos por la generación de polvo, material particulado y ruido. Afectación al recurso suelo por derrame o liqueos de aceite usado de la maquinaria empleada para mantenimientos. Afectación del recurso suelo por la mala disposición de desechos generados durante las actividades de mantenimiento

- Reunir a todos los trabajadores que formen parte de la construcción del proyecto y darles a conocer las medidas que conforman el Plan de Manejo Ambiental. Contenido de la Capacitación: o Introducción y Definiciones Generales (5 minutos). o Explicación detallada de cada una de las medidas

a seguir por el personal de obra. (30 minutos). o Correcta actitud en el trabajo: puntualidad,

responsabilidad, cumplimiento (5 minutos). o Uso de Implementos de Protección Personal (10

minutos). o Uso y manejo de equipos y extintores (10 minutos). o Nociones básicas de Primeros Auxilios (10

minutos). o Explicación del Plan de Contingencia (10 minutos).

Tiempo total aproximado de duración de la charla: 1 hora 20 minutos. El mismo será dado por el contratista de la obra y deberá registrarse. Cada vez que ingrese un trabajador, se le deberá efectuar una capacitación sobre el Plan de Manejo Ambiental aprobado.

Trabajadores capacitados sobre el Plan de Manejo Ambiental

X100

Trabajadores de la obra

Registro de capacitación sobre el Plan de Manejo Ambiental de la etapa de construcción del proyecto.

2 meses


- 69 -




PCC-01

ASPECTO AMBIENTAL



VERIFICACIÓN PLAZO

(MESES)



- El personal en la etapa de construcción debe jugar un papel importante en la gestión ambiental, los niveles de control tienen la responsabilidad de mantener inducciones diarias con los trabajadores para internalizar los detalles de este PMA. Se impartirá los conocimientos ambientales necesarios a los niveles de control para que a su vez los transmitan a los trabajadores.

- Las capacitaciones dirigidas a superintendentes, jefes, supervisores, capataces, obreros y otros cargos responsables en la organización de los contratistas se efectuará al menos una vez cada mes y se abordarán casos relativos a eventuales accidentes y lesiones. Se deberán levantar registros de asistencia. Se versará prioritariamente, sobre: o Manejo de desechos sólidos y líquidos o Prohibición de disponer desechos, insumos y

materiales de construcción cerca de cuerpo de aguas o en lugares no permitidos

o Procedimientos para situaciones de emergencia: Plan de Contingencia

o Salud y seguridad laboral: Correcto uso del EPP o Código de conducta

Trabajadores capacitados sobre el cuidado al ambiente, salud y seguridad

X100


Registro de inducciones diarias Registro fotográfico de las inducciones diarias

3 meses


- 70 -




PCC-01

ASPECTO AMBIENTAL



VERIFICACIÓN PLAZO

(MESES)



El personal encargado del manejo directo de desechos y el personal involucrado con actividades que produzcan desechos deben recibir capacitaciones específicas sobre el desempeño de sus funciones, el manejo seguro y cuidadoso de los desechos.

Trabajadores capacitados sobre el manejo correcto de desechos

X100 Trabajadores

de la obra

Registro de capacitaciones Registro fotográfico de las capacitaciones realizadas

3 meses


- 71 -




PCC-01

ASPECTO AMBIENTAL



VERIFICACIÓN PLAZO

(MESES)

Generación de derrames o fugas Generación de accidentes o incidentes Generación de incendio

Afectación al suelo por derrame de producto químico. Afectación del aire por fuga de GLP. Afectación a los vecinos por incendios. Afectación al medio circundante por acciones mal tomadas por parte de los trabajadores en caso de contingencia. Afectación al medio circundante por incendio Molestias a la comunidad por incendio

Efectuar una Capacitación semestral sobre:

Curso Contenido

Uso

ap

rop

iad

o

de

exti

nto

res Qué son los extintores

Tipos de extintores Mantenimiento y cargas de los extintores Utilización de los extintores según tipo de incendios

Pri

mero

s a

uxilio

Conceptos básicos Principios básicos de actuación de primeros auxilios Valoración del estado del accidentado Reanimación cardio-pulmonar Técnicas de Primeros Auxilios para: Heridas y hemorragias Quemaduras Transportes de heridos Intoxicaciones

Pre

ven

ció

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su

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s t

óxic

as

Tipos de sustancias químicas peligrosas. Almacenamiento y Etiquetado adecuado de las sustancias químicas peligrosas. Manipulación correcta de las sustancias químicas peligrosas. Actividades a realizar en caso de derrame Material utilizado en caso de derrame de sustancias químicas peligrosas.

Trabajadores capacitados sobre uso apropiado de extintores, primeros auxilios y prevención de sustancias tóxicas

X100


Registro de capacitaciones Registro fotográfico de las capacitaciones realizadas

3 meses


- 72 -

9.1.4 PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS

PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS PROGRAMA DE PROCESO DE PARTICIPACIÓN SOCIAL

OBJETIVOS: CUMPLIR CON LA NORMATIVA AMBIENTAL LUGAR DE APLICACIÓN: AREA DEL PROYECTO RESPONSABLE: PROMOTOR DEL PROYECTO

PRC-01

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)

Molestias a la comunidad

Molestias a los vecinos por el aumento de tráfico. Molestias a los vecinos por la generación de polvo, material particulado y ruido.

Molestias a los vecinos por la mala disposición de los desechos y efluentes.

- Posterior a la entrega del Borrador de la Ficha Ambiental y Plan de Manejo Ambiental del Proyecto Nuevo identificado como “Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA” a la Dirección de Medio Ambiente del Gobierno Provincial del Guayas, se llevará a cabo la difusión pública conforme a las disposiciones del Decreto Ejecutivo 1040 y su instructivo, coordinada entre el Promotor, Consultor Ambiental y La Autoridad Ambiental del Gobierno Provincial del Guayas.

- Se entregará el informe de Sistematización de criterios del Proceso de Participación Social del Proyecto y del definitivo de la Ficha Ambiental y Plan de Manejo Ambiental del Proyecto junto con los respaldos que evidencian su ejecución a la Dirección de Medio Ambiente del Gobierno Provincial del Guayas.

El Promotor del proyecto llevó a cabo el proceso de participación social de la Ficha Ambiental y Plan de Manejo Ambiental del proyecto, previo a la entrega del documento final a la AAAr.

Informe del proceso de participación social de la Ficha Ambiental y Plan de Manejo Ambiental del proyecto. Acta de entrega del Resumen Ejecutivo a los representantes del cantón Samborondón.

Posterior a la aprobación del borrador de la presente ficha ambiental y plan de manejo ambiental


- 73 -

9.1.5 PLAN DE CONTINGENCIAS

PLAN DE CONTINGENCIAS PROGRAMA DE PREVENCIÓN DE EVENTUALIDADES

OBJETIVOS: PREVENIR ACCIDENTES Y RIESGOS EN LOS TRABAJADORES. LUGAR DE APLICACIÓN: ÁREA DEL PROYECTO RESPONSABLE: PROMOTOR DEL PROYECTO

PDC-01

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)

Generación de derrames o fugas

Afectación al suelo por derrame de producto químico. Afectación del aire por fuga de GLP. Afectación a los vecinos por incendios. Afectación al medio circundante por acciones mal tomadas por parte de los trabajadores en caso de contingencia.

- Mantener la programación de simulacros, de acuerdo a las necesidades del proyecto. El presente estudio recomienda la programación de los siguientes temas recomendados: o Derrame o fuga de productos

químicos peligrosos (ácidos, hidrocarburos, GLP, etc).

o Eventualidades por sismos. o Eventualidades por incendios.

Es importante que se lleve a cabo los simulacros cada seis meses, para procurar que el personal de obra esté listo para cualquier contingencia.

Simulacros realizados

X100

Simulacros dispuestos

Registro de los simulacros realizados Registro fotográfico de los simulacros realizados

3 Meses


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PLAN DE CONTINGENCIAS PROGRAMA DE PREVENCIÓN DE EVENTUALIDADES

OBJETIVOS: PREVENIR ACCIDENTES Y RIESGOS EN LOS TRABAJADORES. LUGAR DE APLICACIÓN: ÁREA DEL PROYECTO RESPONSABLE: PROMOTOR DEL PROYECTO

PDC-01

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)

Generación de accidentes o incidentes

Afectación a los trabajadores de la obra por no contar con botiquín de primeros auxilios.

- Se deberá colocar un botiquín de primeros auxilios en el campamento de obra del proyecto, el cual estará a disposición de todos los trabajadores. Este botiquín deberá contener como mínimo lo siguiente: o Agua oxigenada o Alcohol uso externo o Algodón o Tijera metálica plegable o Analgésico Antiinflamatorio en Gel o Jabón Glicerina Neutro o Copita lavaojos plástica o Pinza metálica punta plana o Sulfatiazol polvo cicatrizante

Botiquín de primeros auxilios colocados

X100

Botiquín de primeros auxilios requeridos en obra

Registro fotográfico del botiquín de primeros auxilios colocados en el proyecto.

1 mes

Generación de incendio

Afectación al medio circundante por incendio Molestias a la comunidad por incendio

- Se deberá colocar extintores en las áreas más propensas a incendios. Estos extintores deberán encontrarse en perfecto estado. Se verificará que ninguno esté con la fecha de uso caducada ni se encuentre obstaculizado.

Extintores colocados

X100

Extintores requeridos en obra

Registro fotográfico de los extintores colocados en el área de construcción del proyecto Check list semanal del estado de los extintores.

1 mes


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- 76 -

9.1.6 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL

PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL PROGRAMA DE COLOCACIÓN DE SEÑALIZACIÓN

OBJETIVOS: COLOCAR LA SEÑALIZACIÓN CORRECTA PARA EVITAR ACCIDENTES O INCIDENTES EN EL PROYECTO LUGAR DE APLICACIÓN: ÁREA DEL PROYECTO RESPONSABLE: PROMOTOR DEL PROYECTO

PSS-01

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)

Generación de accidentes, incidentes o daños a la infraestructura existente

Afectación a los trabajadores de la obra por no contar con señalización adecuada Molestias a la comunidad por ocurrencia de accidentes, incidentes o daños a la infraestructura existente

- Se colocará señales completas temporales sobre “Rótulos Ambientales”, "Centro Comercial en Construcción” y “Hombres trabajando”, adyacentes a la vía, de acuerdo al Reglamento de Seguridad y Salud para la Construcción y Obras Públicas.

- Las placas o paneles para señales al lado de la vía serán montadas en postes metálicos que cumplan las exigencias correspondiente serán instaladas en las ubicaciones y con la orientación señalada en los planos y/o por el fiscalizador mientras dure la construcción en un frente de trabajo, las señales serán retiradas y colocadas en los nuevos frentes de trabajo.

Letreros colocados

X100

Letreros requeridos en obra

Registro fotográfico de los letreros colocados

1 mes



- Cuando se utilicen láminas reflectivas, el color especificado será conforme a los requerimientos aplicables a la AASHTO M 268 y se colocará en superficies exteriores lisas. Tendrá que ser visibles a una distancia no menor de 100m.

Laminas colocadas

X100

Láminas requeridas en obra

Registro fotográfico de las láminas colocadas en obra

1 mes


- 77 -



PSS-01

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)


Afectación a los trabajadores de la obra por no contar con señalización adecuada. Molestias a la comunidad por ocurrencia de accidentes, incidentes o daños a la infraestructura existente.

- Se deberá establecer zonas de seguridad y señalización vial para el tránsito peatonal, vehicular y de maquinaria pesada. En todos los casos se respetarán las zonas asignadas.

Zonas de seguridad establecidas

X100

Zonas de seguridad requeridas en obra

Registro fotográfico de las zonas de seguridad establecidas en obra

1 mes


- 78 -



PSS-01

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)



- El material peligroso será rotulado de acuerdo a su composición/contenido y también el área donde se almacene (norma INEN 2288).

- También deberán rotularse las áreas donde se encuentran los equipos de contingencias, así como el/los botiquín(es) de primeros auxilios, incluyendo un listado de los medicamentos almacenados, su genérico y su uso.

- Adicionalmente, se deberán identificar y señalizar las áreas donde se necesita el uso de un equipo de protección personal en particular, así como las zonas de seguridad ante un eventual desastre natural o contingencia.

- Delimitar y señalizar las áreas de trabajo de tal forma de generar todas las condiciones de seguridad a los obreros. El propósito es que tanto los vehículos propios del contratista, como los que eventualmente deben utilizar sectores de la vía en construcción, debido a cruces, desvíos y accesos particulares, no constituyan un peligro para los propios trabajadores, los pobladores de la zona y eventuales visitantes.

Rótulos colocados en obra

X100

Rótulos requeridos en obra

Registro fotográfico de los rótulos colocados en los envases de los materiales peligrosos, donde se encuentren los equipos de contingencia, uso de EPP y diferentes áreas de trabajo.

1 mes


- 79 -



PSS-01

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)



- Cuando sea necesario deberán colocarse dos hileras de cintas delimitadoras de 15 cm de ancho, con soportes en los sitios donde se indique, adicionalmente se instalarán barreras de protección que provean una mayor seguridad a los trabajadores y peatones que se encuentren en áreas cercanas a los trabajos de construcción.

Hileras de cintas delimitadoras colocadas en obra

X100

Hileras de cintas requeridas en obra

Registro fotográfico de las hileras de cintas delimitadoras colocadas de 15 cm de ancho colocadas.

1 mes



- Efectuar la colocación de señales luminosas de prevención para resguardar la seguridad de los moradores, tránsito y peatones en general, que circulen por la obre durante la noche.

Señales luminosas de prevención colocadas en obra

X100

Señales luminosas de prevención requeridas en obra

Registro fotográfico de las señales luminosas de prevención colocadas durante la noche.

1 mes


- 80 -

PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL PROGRAMA DE ENTREGA DE EQUIPOS DE PROTECCIÓN PERSONAL

OBJETIVOS: CONTAR CON TRABAJADORES CORRECTAMENTE PROTEGIDOS ANTE LOS DIFERENTES RIESGOS Y PELIGROS QUE SE PUEDEN PRESENTAR DURANTE LA CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO LUGAR DE APLICACIÓN: ÁREA DEL PROYECTO RESPONSABLE: PROMOTOR DEL PROYECTO

PSS-02

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)


Afectación a los trabajadores y/o contratistas de la obra por no contar con señalización adecuada Molestias a la comunidad por ocurrencia de accidentes, incidentes o daños a la infraestructura existente

- Se deberá suministrar a cada trabajador y visitante dentro de la obra, un equipo completo de protección personal, que conste de: casco, guantes, tapones auditivos, botas, mascarillas, lentes de protección, pantalones largos, impermeables, arnés y cualquier otro implemento considerado necesario por el constructor.

Cantidad de trabajadores de la obra utilizando EPP

X100

Cantidad de trabajadores de la obra

Registro de entrega de EPP Registro fotográfico del uso del EPP

1 mes



- El supervisor de la obra, deberá controlar permanentemente la dotación y uso de equipos de protección personal y el suministro de agua fresca para consumo de los trabajadores.


X100



1 mes


- 81 -

PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL PROGRAMA DE ENTREGA DE EQUIPOS DE PROTECCIÓN PERSONAL

OBJETIVOS: CONTAR CON TRABAJADORES CORRECTAMENTE PROTEGIDOS ANTE LOS DIFERENTES RIESGOS Y PELIGROS QUE SE PUEDEN PRESENTAR DURANTE LA CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO LUGAR DE APLICACIÓN: ÁREA DEL PROYECTO RESPONSABLE: PROMOTOR DEL PROYECTO

PSS-02

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)



- Renovar los equipos de protección personal cada vez que sea necesario, ya sea por pérdida o daño de los mismos.


X100



1 mes


- 82 -


- 83 -

PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL PROGRAMA DE PREVENCIÓN DE ACCIDENTES, INCIDENTES Y DAÑOS A INFRAESTRUCTURA

OBJETIVOS: PREVENIR ACCIDENTES, INCIDENTES Y DAÑOS A LA INFRAESTRUCTURA VECINA LUGAR DE APLICACIÓN: ÁREA DEL PROYECTO Y LINDEROS DEL ÁREA DEL PROYECTO RESPONSABLE: PROMOTOR DEL PROYECTO

PSS-03

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)

Generación de daños a la infraestructura existente

Molestias a la comunidad por daños a la infraestructura existente

- Inspección inicial, la cual debe de indicar el estado de las instalaciones cercanas al área del proyecto.

- Prevenir daños en edificaciones aledañas al proyecto, a través de la implementación de medidas adecuadas para tal efecto.

La promotora del proyecto, previo al comienzo de las actividades constructivas llevo a cabo una inspección del estado de las instalaciones aledañas al área del proyecto.

Inspección inicial del estado de las infraestructuras aledañas al área de obra.

1 mes



- Aplicar las normas adecuadas para el manejo de maquinarias de elevación de materiales o desechos.

- Revisar las características de maquinarias y equipo previo a su utilización.

- Aplicar las precauciones dispuestas en el manual para el uso de maquinarias y equipos.

Los trabajadores previo al uso de un equipo o maquinaria conoce las instrucciones de uso de las mismas

Registro fotográfico. Instrucciones de uso de maquinarias y equipos Registro de capacitación de uso de las maquinarias y equipos.

1 mes


- 84 -

9.1.7 PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO

PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO PROGRAMA DE MONITOREOS AMBIENTALES

OBJETIVOS: CONOCER EL PORCENTAJHE DE CUMPLIMIENTO RESPECTO A LOS PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN LA

LEGISLACIÓN AMBIENTAL NACIONAL VIGENTE LUGAR DE APLICACIÓN: ÁREA DEL PROYECTO Y LINDEROS DEL ÁREA DEL PROYECTO RESPONSABLE: PROMOTOR DEL PROYECTO

PMS-01

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)

Generación de ruido

Afectación al medio circundante por ruido generado por la maquinaria empleada. Molestias a los vecinos por la generación de ruido.

- Se deberá realizar tres (3) puntos de monitoreo de Ruido Ambiente descritos a continuación: Lindero que colinda con Pan Dorado. Lindero que colinda con la

Urbanización Villa Nueva. Lindero posterior del área del proyecto.

- El monitoreo se deberá efectuar con la metodología y equipos descritos en el TUSLMA. Libro VI. De la Calidad Ambiental. Anexo 5.

- Los Monitoreos se realizarán cada seis (6) meses.

- El Laboratorio que realice los Monitoreos deberá estar acreditado por el OAE.

Cantidad de Monitoreos realizados

X100

Cantidad de Monitoreos dispuestos

Informe de monitoreo de ruido ambiente

6 meses


Afectación al medio circundante por Material Particulado generado por la maquinaria empleada. Molestias a los vecinos por la generación de material particulado.

- Llevar a cabo tres puntos de monitoreo de Material Particulado PM10 descritos a continuación: Lindero que colinda con Pan Dorado. Lindero que colinda con la

Urbanización Villa Nueva. Lindero posterior del área del proyecto.

- El periodo de muestreo será de 24 horas. - El monitoreo se deberá efectuar con la

metodología y equipos descritos en el TUSLMA. Libro VI. De la Calidad Ambiental. Anexo 4.

- Los monitoreos se realizarán cada seis (6) meses.

- El Laboratorio que realice los monitoreos deberá estar acreditado por el OAE.


X100


Informe de monitoreo de Material Particulado

6 meses


- 85 -

PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO PROGRAMA DE MONITOREOS AMBIENTALES

OBJETIVOS: CONOCER EL PORCENTAJHE DE CUMPLIMIENTO RESPECTO A LOS PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN LA LEGISLACIÓN AMBIENTAL NACIONAL VIGENTE LUGAR DE APLICACIÓN: ÁREA DEL PROYECTO Y LINDEROS DEL ÁREA DEL PROYECTO RESPONSABLE: PROMOTOR DEL PROYECTO

PMS-01

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)


Afectación al medio circundante por gases de combustión generado por la maquinaria empleada. Molestias a los vecinos por la generación de gases de combustión.

- Efectuar el programa de control de emisiones atmosféricas, en el cual se realizará:

- Tres puntos de monitoreo de Calidad de Aire: Monóxido de Carbono Óxidos de Nitrógeno Dióxido de Azufre

- Los monitoreos se realizarán cada seis (6) meses. El Laboratorio que realice los monitoreos deberá estar acreditado por el OAE.

- El monitoreo se deberá efectuar con la metodología y equipos descritos en el TUSLMA. Libro VI. De la Calidad Ambiental. Anexo 4.


X100


Informe de monitoreo de Gases de combustión

6 meses


Afectación al medio circundante por gases de combustión generado por la maquinaria empleada. Molestias a los vecinos por la generación de gases de combustión.

- Llevar a cabo un Programa de control de emisiones atmosféricas, en el cual se realizará: Monitoreo de Opacidad a los equipos a

Diésel en el mes 8 de la etapa de construcción.

- El Laboratorio que realice los monitoreos deberá estar acreditado por el OAE.


X100


Informe de monitoreo de Gases de combustión

8 meses


- 86 -

PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO PROGRAMA DE SEGUIMIENTO DE APLICACIÓN DE MEDIDAS

OBJETIVOS: CONOCER EL PORCENTAJE DE APLICACIÓN DE LAS MEDIDAS PROPUESTAS EN EL PRESENTE PMA LUGAR DE APLICACIÓN: ÁREA DEL PROYECTO RESPONSABLE: PROMOTOR DEL PROYECTO

PMS-02

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)

Generación de accidentes e incidentes

Afectación a la calidad de vida del personal que labora

- Vigilancia médica y chequeos de salud de los trabajadores durante la etapa de construcción.

Vigilancias médicas y chequeos realizados

X100

Cantidad de trabajadores

Registro de la Vigilancia médica y chequeos de salud de los trabajadores durante la etapa de construcción.

1 mes


Afectación a la calidad de vida del personal que labora y vecinos de los alrededores por la mala disposición de desechos peligrosos Afectación al recurso suelo por mala disposición de desechos peligrosos

- Llevar un control de gestión de residuos peligrosos, los cuales serán entregados exclusivamente a Gestores Ambientales Autorizados, a través de Cadena de Custodia.

La promotora entrega todos sus desechos peligrosos a un gestor ambiental autorizado para su transporte y disposición final.

Cadenas de custodia de la gestión de los desechos

1 mes


- 87 -



PMS-02

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)


Afectación a la calidad de vida del personal que labora y vecinos de los alrededores por la mala disposición de desechos no peligrosos Afectación al recurso suelo por mala disposición de desechos no peligrosos

- Aplicar medidas tendientes al correcto manejo de envases y envolturas usadas durante la fase de construcción, las cuales implica depositar dentro de los tachos de basura todos los desechos.

La promotora aplica medidas tendientes al correcto manejo de envases y envolturas

Registro fotográfico de la realización de estas actividades

1 mes



- Se revisará acertadamente los insumos y material de construcción al momento de receptarlos.

La promotora revisa acertadamente los insumos y materiales de construcción


1 mes


- 88 -



PMS-02

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)



- Se controlará y gestionará el consumo de recursos de acuerdo a las necesidades requeridas.

La promotora controla y gestiona el consumo de recursos.


1 mes


- 89 -

9.1.8 PLAN DE REHABILITACIÓN

PLAN DE REHABILITACIÓN PROGRAMA DE LIMPIEZA DEL ÁREA DEL PROYECTO

OBJETIVOS: LLEVAR A CABO LA LIMPIEZA OPROTUNA DEL ÁREA DEL PROYECTO, PREVIO A SU INAUGURACIÓN LUGAR DE APLICACIÓN: ÁREA DEL PROYECTO Y LINDERO DEL PROYECTO RESPONSABLE: PROMOTOR DEL PROYECTO

PRC-01

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)


Afectación a la calidad de vida del personal que labora y vecinos de los alrededores por la mala disposición de desechos no peligrosos. Afectación al recurso suelo por mala disposición de desechos no peligrosos.

- Una vez que culmine las actividades constructivas del proyecto, se deberá de limpiar el área previo a la entrega definitiva al cliente.

- Se retirará el cerramiento provisional, como las obras provisionales instaladas (Oficina administrativa, comedor, baterías sanitarias, etc.).

El promotor del proyecto realizó las actividades necesarias para llevar a cabo la limpieza de las áreas del proyecto una vez finalizada la etapa de construcción.

Registro de limpieza de las áreas del proyecto previo a su inauguración. Registro fotográfico del retiro de las obras provisionales.

Al finalizar la etapa de construcción

Generación de desechos no peligrosos, escombros y desechos peligrosos

Afectación a la calidad de vida del personal que labora y vecinos de los alrededores por la mala disposición de desechos no peligrosos, escombros y desechos no peligrosos. Afectación al recurso suelo por mala disposición de desechos no peligrosos, escombros y desechos peligrosos.

- Los desechos no peligrosos serán entregados al carro recolector de basura.

- Los materiales de obra e insumos serán retirados por la empresa constructora.

- Los escombros y desechos peligrosos serán gestionados conforme lo descrito en la medida PMD-02 y PMD-03 respectivamente.

Desechos generados correctamente gestionados

X100

Desechos generados

Registro fotográfico de la entrega de desechos al carro recolector de basura. Registro fotográfico del retiro de materiales de obra e insumos. Cadena de custodia de desechos peligrosos.



- 90 -

PLAN DE REHABILITACIÓN PROGRAMA DE LIMPIEZA DEL ÁREA DEL PROYECTO

OBJETIVOS: LLEVAR A CABO LA LIMPIEZA OPROTUNA DEL ÁREA DEL PROYECTO, PREVIO A SU INAUGURACIÓN LUGAR DE APLICACIÓN: ÁREA DEL PROYECTO Y LINDERO DEL PROYECTO RESPONSABLE: PROMOTOR DEL PROYECTO

PRC-01

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)

Desalojo de equipos y maquinarias

Afectación a la calidad de vida del personal que labora y vecinos de los alrededores por el retiro incorrecto de maquinarias y equipos.

- Desalojo de los equipos y maquinarias utilizados en las actividades de construcción (Volquetas, excavadoras, grúas, tanquero, etc.).

Maquinarias y equipos correctamente retirados

X100

Maquinarias y equipos utilizados en obra

Registro fotográfico de la maquinaria y equipo



- 91 -

9.1.9 PLAN DE CIERRE, ABANDONO Y ENTREGA DEL ÁREA

PLAN DE CIERRE, ABANDONO Y ENTREGA DEL ÁREA PROGRAMA DE LIMPIEZA FINAL PARA LA ENTREGA DEL PROYECTO A SUS DUEÑOS

OBJETIVOS: LLEVAR A CABO UNA CORRECTA DISPOSICIÓN FINAL Y RETIRO DE DESECHOS, EQUIPOS Y MAQUINARIAS LUGAR DE APLICACIÓN: ÁREA DEL PROYECTO RESPONSABLE: PROMOTOR DEL PROYECTO

PCA-01

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)



- Levantar un reporte de la situación actual, antes de efectuar las labores de abandono de las actividades de construcción (fecha, equipos o instalaciones a desmontarse, tipo de desechos y escombros a retirarse, identificación de desechos entre peligrosos y no peligrosos).

- Comunicar al Gobierno Provincial del Guayas, el cese definitivo de las labores de construcción del Proyecto.

Se levantó un reporte de la situación actual antes de efectuar las labores de abandono. Se comunicó al GPG sobre el cese definitivo de las labores de construcción del proyecto.

Reporte de la situación previo a las labores de abandono. Oficio que informa el cese definitivo de las labores de construcción del proyecto con el sello de recibido en el GPG.




- Los trabajadores encargados del desmontaje del campamento de obra, equipos y maquinarias, así como en el desalojo de los escombros, deberán contar con los dispositivos de seguridad o elementos de protección personal (EPPs) correspondientes, tales como: Guantes de cuero, Gafas transparentes, Mascarillas antipolvo, Calzado con puntera de acero, Cascos. Tapones auditivos o de ser el

caso orejeras. Chalecos reflectivos.

Los trabajadores encargados del desmontaje utilizan los EPP

X100

Cantidad de Trabajadores que se encuentran en etapa de desmontaje

Registro fotográfico del uso de EPP durante el desmontaje del campamento de obra, equipos y maquinarias, así como en el desalojo de los escombros.



- 92 -



PCA-01

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)



- Realizar la identificación y segregación de desechos sólidos a evacuarse. Esto consiste en identificar cuales tipos de desechos son considerados como peligrosos, tipos de desechos no peligrosos y no reciclables, y tipo de desechos reciclables.

- Los desechos identificados como peligrosos (aceites y filtros usados, waipes contaminados

con hidrocarburos y sustancias químicas) deberán recibir la gestión dispuesta en la Medida PMD-03 del Programa de Manejo de Desechos Peligrosos.

- Registrar esta actividad en un formato en el cual indique: fecha, tipo de desecho, peso, disposición final.

- Los desechos reciclables (papeles, cartones, plásticos, madera, cables, caucho, vidrio) deberán recolectarse e inmediatamente coordinar con empresas recicladoras para entregarse para el reciclaje. Registrar esta actividad en un formato en el cual indique: fecha, tipo de desecho, peso, disposición final.

- Toda instalación metálica como tubos, perfiles, tuberías, válvulas, líneas de transmisión eléctricas, deberán recolectarse y entregarse a una empresa recicladora, es decir disponerlo como chatarra, de darse el caso.

- Todos los desechos de chatarra se almacenarán temporalmente en un lugar destinado previamente para esto. En este lugar se colocará un letrero de advertencia, a fin de que elementos extraños al proceso de desmontaje no se acerquen al lugar por condiciones de seguridad. Registrar esta actividad en un formato en el cual indique: fecha, tipo de desecho, peso, disposición final.

- Todos los escombros de cemento, metálicos,

concreto, electromecánicos y obras civiles en general se almacenarán en un lugar separado, estableciéndose un registro del total de material de escombros a ser desalojados, y finalmente se coordinará la disposición final.

Desechos generados correctamente gestionados

X100

Desechos generados

Registro fotográfico de la entrega de desechos al carro recolector de basura. Registro fotográfico del retiro de materiales de obra e insumos. Cadena de custodia de desechos peligrosos. Registro de disposición final de desechos reciclables. Registro de disposición final de chatarra. Registro de disposición de escombros.



- 93 -



PCA-01

ASPECTO AMBIENTAL



(MESES)



- Todas las acciones que se realicen durante el presente plan de abandono, deberán ser registrados y documentados mediante fotografías, actas, videos y cualquier otro medio que sirva de evidencia.

Registro de las actividades de desalojo

X100

Actividades de desalojo realizadas

Fotografías, actas, videos y cualquier otro medio que sirva de evidencia.




- 94 -

9.2 PLAN DE MANEJO AMBIENTAL EN LA FASE DE OPERACIÓN Y

MANTENIMIENTO

El Plan de Manejo Ambiental del proyecto nuevo identificado como “CENTRO COMERCIAL

BUENAVISTA PLAZA”, en sus fases de Construcción, Operación y Mantenimiento, está

estructurado en sub-planes de manejo, los mismos que serán descritos mediante Fichas

Ambientales, donde se identificará:

Nombre del plan

Nombre el programa

Identificación del programa, la numeración está compuesta por las letras que

identifiquen el Plan, seguido de la numeración ordinal del programa.

Objetivo, Responsable y Lugar de aplicación de cada uno de los programas.

Aspecto ambiental

Impacto Ambiental.

Medidas propuestas

Indicadores (Control y seguimiento cuantitativo)

Medio de verificación

Plazo (medido en meses), en el que debe ser cubierto.

9.3 ESTRUCTURA DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL EN LA FASE DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Para el Plan de Manejo Ambiental de la fase de construcción se han dispuesto los siguientes

programas de manejo ambiental:

Plan de Prevención y Mitigación de Impactos.

Plan de Manejo de Desechos.

Plan de Comunicación, Capacitación y Educación Ambiental.

Plan de Relaciones Comunitarias.

Plan de Contingencias.

Plan de Seguridad y Salud Ocupacional

Plan de Monitoreos y Seguimientos.

Plan de Cierre, Abandono y Entrega del Área.

Las diferentes medidas del presente Plan de Manejo Ambiental son aplicables

obligatoriamente durante cada una de las actividades de la fase de operación y

mantenimiento del proyecto.

A continuación, se presentan las medidas ambientales consideradas en el plan de manejo

ambiental en la etapa de operación y mantenimiento del proyecto:



- 95 -

9.3.1 PLAN DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS (PPM)

MEDIDA Nº 1

PROGRAMA DE CONTROL DE EFLUENTES

Objetivo:

Prevenir el colapso del sistema de tratamiento de la planta de aguas

residuales.

Lugar de aplicación:

Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA.

Responsable:

Promotor del Proyecto.

PMS-01

Aspecto Ambiental:

Recursos Hídricos y Suelo

Impacto Ambiental:

Contaminación del recurso hídrico y suelo

Medidas Propuestas:

MANTENIMIENTO DEL SISTEMA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES DEL

CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA.

Desarrollar las actividades de mantenimiento preventivo de la Planta de Tratamiento de

Aguas residuales (PTAr) conforme a lo establecido en el manual de operaciones de la

PTAr. Este documento incluirá: actividades, fecha, frecuencia y responsable de las

actividades.

El encargado del Mantenimiento efectuará el cronograma anual del mantenimiento del

Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales.

Indicadores:

Número de mantenimiento realizados en el sistema de recolección de aguas lluvias y

equipos de la PTAr industriales X 100

Número de mantenimientos programados para el sistema de recolección de aguas lluvias y

equipos de la PTAr industriales

Medios de Verificación:

Registro de Mantenimiento preventivo de la PTAR.

Cronograma anual de mantenimiento de la PTAR.

Plazo (en meses):

6 meses.



- 96 -

MEDIDA Nº 2

PROGRAMA DE MANEJO DE AGUAS LLUVIAS

Objetivo:

Prevenir la contaminación del suelo y recurso Hídrico (sistema de

alcantarillado pluvial) mediante el arrastre de sólidos contaminados en época

invernal.



Responsable:


PPM-02

Aspecto Ambiental:

Recursos Hídricos y Suelo.

Impacto Ambiental:

Contaminación del canal de aguas lluvias del sector.

Medidas Propuestas:

MANTENIMIENTO DEL SISTEMA DE RECOLECCIÓN DE AGUAS LLUVIAS

Los representantes del Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA deberán realizar la

limpieza del Sistema de recolección de aguas lluvias periódicamente con énfasis en la

época invernal con el objetivo de evitar posibles inundaciones en sus instalaciones como el

arrastre de sólidos hacia el sistema de alcantarillado pluvial en el Sector.

Indicadores:

Número de mantenimientos realizados en el sistema de recolección de aguas lluvias

X 100 Número de mantenimientos programados para el sistema de

recolección de aguas lluvias


Fotos del sistema de recolección de aguas guas lluvias del CENTRO COMERCIAL

BUENAVISTA PLAZA.

Plazo (en meses):

Previo a la época invernal (mes de septiembre).



- 97 -

MEDIDA Nº 3

PROGRAMA DE DESALOJO DE DESECHOS

Objetivo:

Prevenir acumulaciones de desechos dentro y fuera de las instalaciones del

Centro Comercial.



Responsable:


PPM-03

Aspecto Ambiental:

Recurso Hídrico, Suelo y Aire.

Paisaje.

Salud de los habitantes.

Impacto Ambiental:

Contaminación de los recursos: Hídrico, suelo, aire y paisaje.

Afectación de la salud de los habitantes y trabajadores.

Medidas Propuestas:

MANTENIMIENTO DEL SISTEMA DE RECOLECCIÓN DE DESECHOS

Coordinar con la empresa encargada de efectuar la recolección de basura en el Cantón

Samborondón los horarios y la frecuencia de la recolección de los desechos.

Además, se deberá colocar letreros en sitios estratégicos dentro del Centro Comercial en el

cual se informe los horarios y frecuencias de la recolección de los desechos sólidos.

Indicadores:

Horarios y frecuencia de recolección de basura generada por el Centro Comercial

establecidos.


Fotografías de la señalización indicando recolección de horarios

Plazo (en meses):

Primer mes



- 98 -

MEDIDA Nº 4

PROGRAMA DE REGULARIZACIÓN DE FUNCIONAMIENTO

Objetivo:

Prevenir y evitar riesgos de contingencia que deriven en incendio, pérdidas

humanas y materiales en base a recomendar normas que protejan la salud de

los empleados y ambiente.

Cumplir con la Legación Ambiental Vigente.



Responsable:


PPM-04

Aspecto Ambiental:

Seguridad Industrial y Salud Ocupacional.

Recursos Naturales.

Impacto Ambiental:

Generación de Riesgos.

Medidas Propuestas:

OBTENCIÓN DEL PERMISO DE FUNCIONAMIENTO EMITIDO POR EL CUERPO DE

BOMBEROS DE SAMBORONDÓN.

El nuevo proyecto identificado como “CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA, en sus

fases de Construcción, Operación y Mantenimiento” deberá mantener actualizado el

permiso de funcionamiento emitido por el Cuerpo de Bomberos de Samborondón para sus

instalaciones, esto en cumplimiento al Reglamento de Prevención, Mitigación y Protección

Contra Incendios.

Indicadores:

Permiso de Funcionamiento obtenido por año

X 100 Permiso de funcionamiento solicitado por año


Permiso de Funcionamiento emitido por el Cuerpo de Bomberos de Samborondón

Actualizado

Plazo (en meses):

3 meses.



- 99 -

MEDIDA Nº 5

PROGRAMA DEL CONTROL DE LAS EMISIONES DE GASES DE COMBUSTIÓN

DESDE FUENTES FIJAS NO SIGNIFICATIVAS

Objetivo:

Mantener el control de las emisiones de los gases de combustión generadas

por el Generador de Emergencia Eléctrico.



Responsable:


PPM-05

Aspecto Ambiental:

Calidad de Aire.

Impacto Ambiental:

Contaminación del recurso aire.

Medidas Propuestas:

CONTROL DE LAS EMISIONES DE GASES DE COMBUSTIÓN DESDE FUENTES FIJAS

NO SIGNIFICATIVAS El Administrador del Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA, deberá realizar la

contratación de una empresa externa para efectuar el mantenimiento mecánico preventivo

anual del Generador de Emergencia Eléctrico.

Así también, a inicios de cada año efectuará un cronograma mantenimiento para el

Generador de Emergencia Eléctrico, este será anual.

Indicadores:

Número de mantenimiento realizados en el Generador de Emergencia Eléctrico

X 100 Número de mantenimientos programados

anualmente


Registro de Mantenimiento preventivo del Generador de Emergencia Eléctrico.

Cronograma anual de mantenimiento del Generador de Emergencia Eléctrico.

Plazo (en meses):

Primer meses.



- 100 -

MEDIDA Nº 6

PROGRAMA DE CRONOGRAMAS PARA EL MANTENIMIENTO DE EQUIPOS Y

MAQUINARIA

Objetivo:

Prevenir fugas de aceite, grasa, gases, etc.



Responsable:


PPM-06

Aspecto Ambiental:

Calidad de Aire, Recursos Hídricos y Suelo.

Impacto Ambiental:

Contaminación del recurso aire, suelo y recursos hídricos.

Medidas Propuestas:

CONTROL DE LAS EMISIONES DE GASES DE COMBUSTIÓN DESDE FUENTES FIJAS

NO SIGNIFICATIVAS El Administrador del Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA, deberá elaborar

cronogramas anuales de mantenimiento preventivo de las maquinarias, equipos y

vehículos que son utilizados en el Centro Comercial.

Además se incluirá el mantenimiento de las luminarias de las áreas de trabajo que

conforman el Centro Comercial.

Indicadores:

Numero de Cronogramas realizados para el mantenimientos de equipos, maquinarias o

vehículos X 100 Numero de Cronogramas del mantenimiento

programados


Cronograma anual del mantenimiento de la maquinaria, equipos y vehículos del Hotel.

Plazo (en meses):

Primer meses.



- 101 -

MEDIDA N° 7

PROGRAMA DE PERMISO Y DECLARACIÓN AMBIENTAL DE LA GENERACIÓN DE

DESECHOS PELIGROSOS

Objetivo:

Cumplir con la Normativa Ambiental vigente.



Responsable:


PPM-07

Aspecto Ambiental:

Recurso Hídrico y Suelo.

Impacto Ambiental:

Riesgos físicos en los empleados del Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA.

Medidas Propuestas:

CALIFICAR AL CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA ANTE EL MINISTERIO

DEL AMBIENTE COMO GENERADOR DE RESIDUOS PELIGROSOS. El Administrador del Centro Comercial en conjunto con el promotor del proyecto deberá

Calificar ante el Ministerio del Ambiente a BUENAVISTA PLAZA, como generador de

desechos peligrosos, conforme a lo establecido en el Acuerdo Ministerial Nº 026, siguiendo

los lineamientos establecidos en el Anexo A.

REALIZAR LA DECLARACIÓN ANUAL DE LA GESTIÓN DE LOS DESECHOS

PELIGROSOS.

Realizar la declaración anual de la generación, manejo y transferencia de los desechos

peligrosos ante el MAE

Indicadores:

Oficio de Ingreso del Registro como empresa generadora de desechos peligrosos con el

sello de recibido de la Autoridad Ambiental de Aplicación responsable.

Oficio de declaración anual con el sello de recibido de la AAAr.


Certificado como generador de desechos peligrosos ante el MAE.

Registro de la declaración anual.

Plazo (en meses):

3 Meses.



- 102 -

9.3.2 PLAN DE MANEJO DE DESECHOS (PMD)

9.3.2.1 MANEJO DE DESECHOS PELIGROSOS Y ESPECIALES

Dentro de la categoría de desechos peligrosos que se generarán en el Centro Comercial

tenemos aceites y grasas lubricantes usados, waypes contaminados con hidrocarburos

generados durante el mantenimiento del Sistema de Tratamiento de Aguas y focos

fluorescentes por la iluminación, Aceites vegetales usados generados en procesos de fritura

de alimentos.

- Manejo

Evitar derrame de aceites y grasas lubricantes.

En caso de derrame de este producto peligroso se debe detener y limpiar inmediatamente el

área. Los materiales usados para detener y limpiar los derrames de aceite tienen que ser

dispuestos correctamente a través de Gestores Ambientales Autorizados por la Autoridad

Ambiental.

De igual forma, los focos fluorescentes deberán ser almacenados en el área de Acopio del

Centro Comercial. En primera instancia debemos evitar quebrar los focos fluorescentes

debido a que en su interior contienen mercurio.

En caso de que se rompa una lámpara fluorescente se debe efectuar lo siguiente:

1. Abrir una ventana y abandonar la pieza por al menos 15 minutos.

2. Reúna y recoja por fragmentos de vidrio, polvo y restos de mercurio con un cartón y

deposítelos en una bolsa de plástico gruesa protegida con papel o cartón para evitar

que los vidrios la rompan. Para esto use guantes de goma desechables si tiene u

otra bolsa plástica a manera de guante, no use sus manos sin protección.

3. Limpie el área con toallas de papel desechables mojado y póngalos en la bolsa

plástica.

4. Use cinta de embalaje para recoger y envolver los vidrios rotos y evitar que rompan

la bolsa.

5. Ponga todo el material de limpieza y los restos recogidos en una segunda bolsa de

plástico gruesa. Selle la bolsa y márquela con un plumón con la leyenda:

SUSTANCIA PELIGROSA: CONTIENE MERCURIO Y VIDRIO.

6. Lave sus manos prolijamente luego de recoger y deshacerse de la bolsa.

Los materiales usados para detener y limpiar el área tienen que ser dispuestos

correctamente a través de Gestores Ambientales Autorizados por la Autoridad Ambiental,

tanto para el transporte, como para su disposición final.

Cada vez que se genere desechos peligrosos y especiales, deberán ser inmediatamente

trasladados al Centro de Acopio de Desechos Peligrosos del Centro Comercial, el cual debe



- 103 -

cumplir con lo dispuesto en el artículo 191 del Reglamento para la Prevención y Control de

la Contaminación por Sustancias Químicas Peligrosas, Desechos Peligrosos y Especiales.

- Almacenamiento

Todo envase durante el almacenamiento temporal de desechos peligrosos deberá llevar la

identificación correspondiente de acuerdo a las disposiciones establecidas en las Normas

INEN 2266: 2013 y 2288: 2010. La identificación será con marcas de tipo indeleble, legible y

de un material resistente a la intemperie.

Es recomendable que el almacenamiento de desechos peligrosos en las instalaciones no

supere los (12) doce meses, en casos justificados mediante informe técnico, se podrá

solicitar a la Autoridad Ambiental una extensión de dicho periodo que no excederá de (6)

seis meses

Durante el tiempo que el generador esté almacenando desechos peligrosos dentro de sus

instalaciones, esté deberá garantizar que se tomen las medidas tendientes a prevenir

cualquier afectación a la salud y al ambiente, teniendo en cuenta su respuesta por todos los

efectos ocasionados.

- Transporte y Disposición

Solo quienes obtengan la Licencia Ambiental de la Unidad Técnica del Ministerio del

Ambiente, estarán autorizados para transportar los desechos peligrosos y especiales

generados durante las diferentes actividades del proyecto nuevo identificado como

“CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA, en sus fases de Construcción, Operación y

Mantenimiento”.

El transporte de desechos peligrosos y especiales deberá realizarse acompañado de un

manifiesto de identificación entregado por el generador, condición indispensable para que el

transportista pueda recibir y transportar dichos desechos. Estos deberán ser entregados en

su totalidad y solamente a las Compañías de almacenamiento, reciclaje, tratamiento o

disposición final debidamente autorizados por el Ministerio del Ambiente que el generador

hubiere indicado en el manifiesto.



- 104 -

MEDIDA Nº 8

PROGRAMA DE ALMACENAMIENTO DE DESECHOS PELIGROSOS Y ESPECIALES

Objetivo:

Llevar a cabo un almacenamiento adecuado de los desechos peligrosos y

especiales.


Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA

Responsable:


PMD-01

Aspecto Ambiental:

Recurso Suelo

Recurso Hídrico

Seguridad y Salud

Impacto Ambiental:

Manejo inadecuado de desechos peligrosos y especiales.

Medidas Propuestas:

CONSTRUCCIÓN DEL ÁREA DE ACOPIO DE DESECHOS PELIGROSOS Y ESPECIALES

En el Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA, se deberá construir un área para el

almacenamiento de desechos peligrosos y especiales, esta área debe cumplir con las siguientes

condiciones mínimas:

a. Contar con señalización apropiada con letreros alusivos a la identificación de los mismos,

en lugares y formas visibles;

b. Contar con sistemas contra incendio;

c. Contar con un cierre perimetral que impida el libre acceso de personas y animales;

d. Estar separados de las áreas de servicios, oficinas y de almacenamiento;

e. No almacenar con desechos peligrosos o sustancias químicas peligrosas;

f. Las instalaciones deben contar con pisos cuyas superficies sean de acabado liso, continuo

e impermeable o se hayan impermeabilizado, resistentes química y estructuralmente a los

desechos especiales que se almacenen, así como contar con una cubierta a fin de estar

protegidos de condiciones ambientales tales como humedad, temperatura, radiación y

evitar la contaminación por escorrentía; y,

Cabe indicar, que todo envase durante el almacenamiento temporal de desechos peligrosos y/o

especiales debe llevar la identificación correspondiente de acuerdo a las normas técnicas emitidas

por el Ministerio del Ambiente o el INEN y las normas internacionales aplicables al país. La

identificación será con marcas de tipo indeleble, legible, ubicadas en sitios visibles y de un material

resistente a la intemperie. Indicadores:

Área de almacenamiento de desechos

peligrosos y especiales construida X 100

Área de almacenamiento de desechos

peligrosos y especiales dispuesta


Fotos del área construida

Plazo (en meses):

6 meses.



- 105 -

MEDIDA Nº 9

PROGRAMA DE CONTROL Y GESTIÓN DE DESECHOS PELIGROSOS Y ESPECIALES

Objetivo:

Cumplir con la normativa vigente para la correcta gestión de los desechos peligrosos y

especiales.


Centro Comercial Buenavista Plaza.

Responsable:


PMD-02

Aspecto Ambiental:

Recursos hídricos y suelo.

Impacto Ambiental:

Generación de desechos peligrosos y especiales.

Medidas Propuestas:

CONTROL DE GENERACIÓN

Implementar registros mensuales de control de la generación y disposición final de los desechos peligrosos y

especiales (focos fluorescentes, waypes contaminados con Hidrocarburos, partes de equipos de computación

usados, Aceites vegetales usados generados en procesos de fritura de alimentos. etc.) generados en las

instalaciones del Centro Comercial Buenavista Plaza. Para ello, el responsable de llevar a cabo la

implementación del presente Plan de Manejo Ambiental pueden guiarse con el siguiente modelo de registro:

REGISTRO DE GENERACIÓN DE DESECHOS

NOMBRE DEL DESECHO

ORIGEN CANTIDAD FECHA DE MOVIMIENTOS

DESTINO ENTRADAS SALIDAS

GESTIÓN DE LOS DESECHOS PELIGROSOS

En el Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA se evitará mezclar los focos fluorescentes con el resto de

desechos, para luego disponerlos en el Área de Acopio de desechos peligrosos y especiales.

Una vez que se cuente con una cantidad considerable de desechos peligrosos y especiales se deberán

entregar únicamente a transportistas y gestores para la disposición final de estos desechos, que cuente con la

Licencia Ambiental vigente, bajo la modalidad del "Manifiesto único de entrega, transporte y recepción de

desechos peligrosos”. Así también, BUENAVISTA PLAZA vigilará que los desechos peligrosos generados

durante el mantenimiento de vehículos y maquinaria (propios o alquilados) tengan la disposición final adecuada.

Indicadores:

Cantidad de desechos peligrosos y especiales

registrados X 100 Cantidad de desechos

peligrosos y especiales generados

Cantidad total de desechos peligrosos y especiales entregados

a un gestor autorizado X 100 Cantidad de desechos peligrosos y

especiales generados


Registros del control de la generación y gestión de los desechos peligrosos y especiales.

Manifiesto único de entrega, transporte y recepción de desechos peligrosos y especiales.

Licencia Ambiental del Gestor Ambiental que realiza el trasporte y disposición final de los desechos peligrosos y

especiales.

Plazo (en meses):

Tres meses.



- 106 -

9.3.2.2 MANEJO DE DESECHOS SÓLIDOS NO PELIGROSOS (DS)

La generación de desechos sólidos es parte indisoluble de una actividad, las etapas del ciclo

de vida de los desechos sólidos son: generación, almacenamiento, recolección, tratamiento

y disposición final.

Los Objetivos del Programa de Manejo de los desechos sólidos no peligrosos son:

a. Cumplir con las regulaciones ambientales vigentes.

b. Minimizar los impactos generados por los desechos sólidos en el medio ambiente y la

salud de la población.

c. Reducir los costos asociados con el manejo de los desechos sólidos y la protección al

medio ambiente, incentivando a los trabajadores a desarrollar innovaciones para reducir

la generación de los desechos e implementar una adecuada disposición final.

d. Reducir la cantidad de desechos sólidos dispuestos en el Relleno Sanitario de

Samborondón.

Manejo interno de los desechos sólidos generados

Los aspectos que se deben considerar para un adecuado manejo interno de los desechos

sólidos no peligrosos son:

- Entrenamiento del personal de limpieza

El entrenamiento es una actividad fundamental en el manejo adecuado de los residuos

sólidos y debería ser provisto al Personal de Limpieza o al encargado de la recolección de

los desechos no peligrosos y consiste en:

a. Información completa respecto a los riesgos relacionados con el manejo de los

residuos, así como la importancia de evitar exposiciones innecesarias.

b. Información completa en las tareas de recolección, transporte y almacenamiento.

- Almacenamiento

a. Como almacenamiento primario, definiremos aquel realizado puntualmente en el

área específica de generación.

b. Una vez realizado el almacenamiento primario, se deberá llevar todos los desechos

al Área de almacenamiento para que sean retirados por el servicio de recolección de

basura del cantón Samborondón.

- Tratamiento

a. Reutilización: Papelería de oficina.

- Recolección

En el caso de que sean desechos no reciclables, no reutilizables o que su vida útil haya

culminado, estos se dispondrán en el área de almacenamiento de desechos para que sean

retirados por el servicio de recolección del Cantón Samborondón.

http://www.monografias.com/Salud/index.shtml

http://www.monografias.com/trabajos/explodemo/explodemo.shtml

http://www.monografias.com/trabajos4/costos/costos.shtml



- 107 -

MEDIDA Nº 10

PROGRAMA DE MANEJO DE DESECHOS NO PELIGROSOS

Objetivo:

Aprovechar racionalmente los desechos.



Responsable:


PMD-03

Aspecto Ambiental:

Recursos suelo e hídricos.

Impacto Ambiental:

Generación de desechos no peligrosos.

Medidas Propuestas:

MANEJO CORRECTO DE DESECHOS SÓLIDOS NO PELIGROSOS

a.- Disposición correcta de los desechos sólidos no peligrosos en el área de

almacenamiento temporal, para luego ser entregados al servicio de recolección de

desechos del Cantón Samborondón.

b.- Contribuir con el reúso de la papelería de oficinas, utilizando ambas carillas de las hojas

y después reciclar la papelería y otros materiales de las oficinas y centro comercial,

posterior a ello los desechos reciclables deberán ser entregados a empresas recicladoras.

c. Se prohibirá la disposición de desechos sólidos no peligrosos en áreas del Centro

Comercial que no se encuentren dispuestas para su almacenamiento, todo desecho deberá

colocarse en las áreas especificadas para ello.

d.- Colocar en diferentes áreas del centro comercial estaciones de reciclaje, de ser posible

BUENAVISTA PLAZA dispondrá un área de acopio de estos desechos.

En el caso de que sean desechos no reciclables, no reutilizables o que su vida útil haya

culminado, estos se dispondrán en el área de almacenamiento de desechos para que sean

retirados por el servicio de recolección del Cantón Samborondón.

Indicadores:

Cantidad de desechos no peligrosos manejados correctamente

X 100 Cantidad de desechos no peligrosos


Área de almacenamiento de desechos.

Registro fotográfico del reúso de papelería.

Áreas del Centro Comercial sin desechos dispuestos en áreas no permitidas.

Área de acopio de reciclables.

Estaciones de reciclaje.

Plazo (en meses):

2 meses.



- 108 -

9.3.3 PLAN DE COMUNICACIÓN, CAPACITACIÓN Y EDUCACIÓN AMBIENTAL

MEDIDA Nº 11

PROGRAMA DE ENTRENAMIENTO / CAPACITACIÓN AMBIENTAL

Objetivo:

Mantener capacitado al personal involucrado en las actividades del Centro Comercial

BUENAVISTA PLAZA.


Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA (personal colaborador en la limpieza,

guardianía, etc.).

Responsable:


PCC-01

Aspecto Ambiental:

Recursos suelo e hídricos.

Seguridad y Salud.

Impacto Ambiental:

Generación de incidentes que puedan afectar a los aspectos suelo, agua, aire, infraestructura civil

y salud ocupacional de sus colaboradores.

Medidas Propuestas:

MEDIDAS EDUCACIÓN AMBIENTAL Y PREVENCIÓN

Se dictarán capacitaciones en Educación Ambiental, Seguridad Industrial y Salud Ocupacional, a

todo el personal colaborador del Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA.

Los temas a tratar durante las capacitaciones, son los siguientes:

Aplicación del Plan de Manejo Ambiental incluido en el presente documento.

Gestión correcta de desechos peligrosos, especiales y no peligrosos.

Plan de Contingencia y atención a emergencias ambientales.

Inducciones sobre el manejo de la maquinaria y uso del Equipo de Protección Personal.

Instruir al personal a su cargo sobre los riesgos específicos de los distintos puestos de

trabajo y las medidas de prevención a adoptar.

Manejo y Aplicación de las Hojas de Seguridad de los Materiales almacenados.

Temas recomendados en la Norma INEN: 2266 y Norma INEN: 2288.

Todo personal nuevo que ingrese a colaborar con el Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA

deberá recibir una capacitación sobre el Plan de Manejo Ambiental y temas concernientes a su

cargo laboral, como del Plan de Emergencia.

Indicadores:

Capacitaciones realizadas. X 100

Capacitaciones programadas

Personal nuevo capacitado X 100

Personal nuevo


Registro de asistencia a capacitaciones.

Registro de capacitación al personal nuevo

Listado del personal nuevo.

Plazo (en meses):

Primer mes.



- 109 -

9.3.4 PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS (PRC)

MEDIDA Nº 12

PROGRAMA ACERCAMIENTO HACIA LA COMUNIDAD

Objetivo:

Desarrollar con normalidad las actividades del Centro Comercial ELPRADO,

en un plano de armonía y sin afectar a la comunidad del área de influencia.



Responsable:


PRC-01

Aspecto Ambiental:

Ruido Ambiente.

Calidad del Aire Ambiente.

Impacto Ambiental:

Generación de inconvenientes con los moradores del sector.

Medidas Propuestas:

ACERCAMIENTO COMUNITARIO

El Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA, deberá mantener una vía abierta de diálogo

con la comunidad para escuchar sus inquietudes, comentarios y reclamos netamente

ambientales, con el objeto de disipar las dudas que pudiesen tener sobre los peligros que

entrañan las actividades del Centro Comercial y mejorar en caso de queja.

Para ello, el Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA deberá colocar un letrero en el

exterior del Centro de Información de sus instalaciones que indique que toda inquietud

duda y/o reclamo netamente ambientales será aceptado a través un mail:

[email protected]

Indicadores:

Número de reclamos de la comunidad tramitados

X 100 Número de reclamos recibidos

por parte de la comunidad


Registro fotográfico del letrero colocado.

Inquietudes, comentarios y reclamos realizados por la ciudadanía con respecto al cuidado

del ambiente.

Acciones implementadas para resolver el reclamo.

Plazo (en meses):

Primer mes.

mailto:[email protected]



- 110 -

9.3.5 PLAN DE CONTINGENCIAS (PDC)

9.3.5.1 INTRODUCCIÓN

El siguiente Plan de Contingencias es un manual que incluirá procedimientos básicos

complementarios al Plan de Emergencia y Contingencia del nuevo proyecto identificado

como “CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA, en sus fases de Construcción,

Operación y Mantenimiento”.

BUENAVISTA PLAZA, deberá acatar también las disposiciones emitidas por el Cuerpo de

Bomberos del Cantón Samborondón.

El objetivo del presente Plan de Contingencias es proporcionar eficacia en la respuesta ante

situaciones imprevistas que pueden causar daños en la salud, a las instalaciones del Centro

Comercial, bienestar de las áreas circundantes y afectación a los recursos naturales, como

resultado de sus actividades.

El responsable de la correcta ejecución de este plan en el caso de existir una contingencia

es el Responsable de Seguridad Industrial, el cual coordinará las acciones para que lo

estipulado en este plan se cumpla satisfactoriamente.

A continuación, se presenta un procedimiento general para el caso de siniestro:



- 111 -

Figura 10 Procedimiento general para el caso de un siniestro

INCENDIO DENTRO DE LAS

INSTALACIONES

Actúe de inmediato.

Mantenga la tranquilidad y no entre

en pánico.

En el caso de presentarse una

emergencia y sea necesario evacuar

el Centro Comercial, siga el siguiente

procedimiento al pie de la letra:

¿El incendio puede ser controlado

con los recursos y personal del

Centro Comercial?

NO Llame a los bomberos

SI

Utilice el extintor adecuado Aplique el Plan de Emergencia

Aproxímese con cautela al fuego en la

misma dirección del viento.

Evalué el evento (causas, daños y

evaluación de la actuación)

Libere el agente extinguidor cubriendo

el fuego y en forma de barrido

Retire los recipientes expuestos

Evalúe el evento (causas, daños y

evaluación de la actuación)



- 112 -

Figura 11 Procedimientos para el caso de un derrame de productos químicos

PA

SO

S A

SE

GU

IR

DERRAME DE PRODUCTOS QUÍMICOS

1 Revisar y utilizar los E.P.P.

I

2

Tomar el envase para la colocación de los elementos usados para el derrame de productos

químicos (Residuos sólidos), y elementos de lavado y desinfección

I

3 Retirar las personas que se encuentren cerca de

la zona contaminada

I

4 Instalar la cinta de precaución y los demás

elementos de señalización alrededor de la zona contaminada

I

5 Inactivar con un agente neutralizante (70% cal.

30% carbón) por 20 minutos

I

6 Recolectar los residuos sólidos y depositarlos en

un recipiente hermético

I

7 Aplicar nuevamente cal hidratada y cepillar para

limpiar el área del derrame I

8 Recolectar los residuos sólidos de la limpieza y

depositarlos en su recipiente

I

9 Asegurarse que el sitio del derrame quede en

adecuadas condiciones de aseo

I

10 Retirar la cinta de precaución y los elementos de

señalización

I

11 Diligenciar el formato de registro de derrames

I

12 Continuar con las actividades programadas



- 113 -

9.3.5.2 ENTRENAMIENTO

Los trabajadores del Centro Comercial serán entrenados como mínimo una vez al año en:

Procedimiento de combate contra fuego.

Uso de extintores.

Simulacro de respuesta a emergencia.

Primeros Auxilios Básicos.

Derrame de Productos Químicos

Finalmente el presente Plan de Contingencias deberá mantenerse activo y actualizado,

además se deberá mantener colocado el botiquín de primeros auxilios y extintores conforme

se encuentra descrito a continuación:



- 114 -

MEDIDA Nº 13

PROGRAMA DE MEDIDAS ENFOCADAS A PREVENIR EVENTUALIDADES

Objetivo: Capacitar a los trabajadores en caso de ocurrencia de una emergencia o desastre natural. Lugar de aplicación:

Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA. Responsable: Promotor del Proyecto.

PDC-01

Aspecto Ambiental: Recurso Hídrico, Suelo y Aire. Salud y Seguridad de los trabajadores. Seguridad física de las instalaciones

Impacto Ambiental:

Generación de posibles desastres naturales

Medidas Propuestas: REALIZACIÓN DE SIMULACROS Realizar un simulacro anual del Plan de Emergencia y Contingencia, en el cual participen todos los colaboradores del Centro Comercial y se presenten los siguientes aspectos:

Procedimiento de combate contra fuego.

Uso de extintores.

Simulacro de respuesta a emergencia.

Primeros Auxilios Básicos.

Derrames de Productos Químicos

En el Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA se deberá conformar las Brigadas de Emergencias, estás estarán formadas mínimo por 3 personas y distribuida de la siguiente manera:

Brigada de Incendio

Brigada de Evacuación y Rescate

Brigada de Primeros Auxilios. Una vez formadas las brigadas, sus integrantes serán colaboradores activos no sólo en caso de desastre, sino en la vida diaria. Indicadores:

Número de simulacros realizados al año

X 100 Número de simulacros

programados anualmente

Número de entrenamientos

realizados al año X 100

Número de entrenamientos programados anualmente


Informe del simulacro con los resultados. Fotos de la ejecución del Simulacro. Registro de participación en el Simulacro. Registro de asistencia de entrenamiento de los trabadores del Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA. Acta de formación de Brigadas

Plazo (en meses):

6 meses.



- 115 -

MEDIDA Nº 14

PROGRAMA DE MANTENIMIENTO DEL SISTEMA CONTRA INCENDIO

Objetivo:

Salvaguardar la Integridad física de los trabajadores, de las instalaciones del Centro Comercial y la

comunidad.

Identificación rápida de las vías de escape.



Responsable:


PDC-02

Aspecto Ambiental:

Recurso Hídrico, Suelo y Aire.

Salud y Seguridad de los trabajadores.

Seguridad física de las instalaciones

Impacto Ambiental:

Generación de posibles incidentes y desorientación en caso de una contingencia.

Medidas Propuestas

MANTENIMIENTO DEL SISTEMA CONTRA INCENDIO

Efectuar el mantenimiento de las alarmas de sistema contra incendio, extintores y luminarias de socorro y emergencia ubicados en las diferentes áreas del Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA. Adicionalmente, se velará permanentemente que los extintores y resto de equipos que forman parte del Sistema Contra Incendio del Centro Comercial, no se encuentren obstaculizados por materiales de limpieza, productos, desechos o cualquier objeto que impida su uso en caso de una contingencia. También se deberá mantener el botiquín de primeros auxilios totalmente habilitados, el cual estará a disposición de todos los trabajadores. Este botiquín deberá contener como mínimo lo siguiente:

Agua oxigenada

Alcohol uso externo

Algodón

Analgésico Antiinflamatorio en Gel

Sulfatiazol polvo cicatrizante

MANTENIMIENTO DE LA SEÑALIZACIÓN DE LAS RUTAS DE EVACUACIÓN Y SALIDAS DE EMERGENCIA

El Centro Comercial deberá efectuar la limpieza oportuna de los letreros que forman parte de las rutas de evacuación para

que en caso de un imprevisto, poder identificar rápidamente las vías de escape.

Se evitará además que las Puertas de Salida al exterior del Centro Comercial y el Punto de Encuentro no se encuentren

obstaculizados durante la atención del mismo.

Indicadores:

Mantenimiento del sistema contra incendio realizado

X 100 Mantenimiento del sistema contra incendio realizado programado.

Sistema contra incendio no obstaculizado del Centro Comercial

X 100 Sistema contra incendio del Centro

Comercial

Mantenimiento realizado a la señalética

X 100 Mantenimiento programado de la

señalética

Botiquín de primeros auxilios habilitados

X 100 Botiquín de primeros auxilios

colocados


Registros del mantenimiento de las alarmas de sistema contra incendio, extintores, luminarias de socorro y emergencia, etc. Señalética en las instalaciones.

Registro fotográfico del botiquín, puertas de salida, letreros y punto de encuentro.

Plazo (en meses):

Primer mes.



- 116 -

9.3.6 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL (PSS)

MEDIDA Nº 15

PROGRAMA DE SEÑALIZACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES DEL CENTRO

COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA

Objetivo:

Mantener en buen estado de servicio y limpieza las instalaciones del Centro Comercial.

Evitar el deterioro de las instalaciones del Centro Comercial.

Brindar a sus visitantes un lugar limpio y en buen estado. Lugar de aplicación:


Responsable:


PSS-01

Aspecto Ambiental:

Salud y Seguridad

Instalaciones del Centro Comercial.

Impacto Ambiental:

Generación del deterioro de las instalaciones de BUENAVISTA PLAZA.

Generación de posibles accidentes.

Medidas Propuestas:

MANTENIMIENTO DE CARTELES O AVISOS DE SEGURIDAD SOBRE LAS PRECAUCIONES Y PROHIBICIONES A SEGUIR.

a.- Mantener en óptimas condiciones los carteles o avisos de seguridad sobre las precauciones a seguir y

prohibiciones.

b.- Mantener en óptimas condiciones los carteles de identificación de las Áreas de Almacenamiento, Área

Administrativa, etc.

c.- Mantener en óptimas condiciones las instalaciones en General.

Además de ello, al principio de cada año el Responsable del Seguridad Industrial debe realizar un cronograma

anual del mantenimiento de los carteles y avisos de seguridad como un cronograma para el mantenimiento o

limpieza de las instalaciones de la empresa.

Indicadores:

Número de mantenimiento de carteles y avisos de identificación de áreas

X 100

Mantenimiento programado de carteles y avisos de identificación de áreas

Número de mantenimiento de carteles y avisos de seguridad

X 100

Mantenimiento programado de carteles y avisos de seguridad


Rótulos de Seguridad instalados del Centro Comercial.

Registro de mantenimiento y limpieza de las instalaciones de BUENAVISTA PLAZA.

Lista de Verificación de Limpieza

Plazo (en meses):

2 meses.



- 117 -

MEDIDA Nº 16

PROGRAMA DE MANEJO DE MATERIALES PELIGROSOS

Objetivo:

Prevenir derrames de materiales peligrosos

Prevenir accidentes y/o contingencias. Lugar de aplicación:


Responsable:


PSS-02

Aspecto Ambiental:

Salud y Seguridad Industrial.

Impacto Ambiental:

Generación de posibles derrames.

Medidas Propuestas:

CONTINUAR CON EL CORRECTO ALMACENAMIENTO DE MATERIALES PELIGROSOS.

Los Materiales Peligrosos que se utilicen para las diferentes actividades del Centro Comercial

deberán almacenarse y manejarse por los colaboradores del Centro Comercial de manera

técnicamente apropiada, tal como lo establece el art. 25 del Decreto 1215 (Lubricantes) y la Norma

Técnica INEN 2266. Es decir, que las áreas de almacenamiento de estos productos deberán cumplir

como mínimo con las siguientes condiciones:

Señalización apropiada con letreros que identifique el tipo de producto químico que se va a

almacenar.

Contar con techo, piso pavimentado y evitar el contacto con el agua.

Rotular con el rombo de seguridad NFPA a las estanterías metálicas donde son

almacenados los productos hidrocarburíferos.

Los productos deben de estar colocados sobre pallets.

Indicadores:

Los materiales peligrosos son almacenados y manejados conforme a lo indicado en la Legislación

Nacional vigente.


Área de almacenamiento de materiales peligrosos

Lista de Verificación de almacenamiento de materiales peligrosos

Plazo (en meses):

3 meses.



- 118 -

MEDIDA N° 17

PROGRAMA DE ENTREGA DE EQUIPOS DE PROTECCIÓN PERSONAL Y ROPA DE

TRABAJO

Objetivo:

Proteger a los empleados en el lugar de trabajo de lesiones o enfermedades

serias que puedan resultar del contacto con peligros químicos, físicos,

eléctricos, mecánicos o a la exposición a altos niveles de presión sonora

(Ruido Laboral).



Responsable:


PSS-03

Aspecto Ambiental:

Salud y Seguridad Industrial

Impacto Ambiental:

Riesgos físicos en los empleados del Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA.

Medidas Propuestas:

ENTREGA DE EPP Y ROPA DE TRABAJO

Realizar la entrega y reposición del Equipo de Protección Personal y de la Ropa de Trabajo

a los colaboradores del Centro Comercial, cada vez que ingrese un trabajador y cada vez

que se requiera el cambio del Equipo de Protección Personal y/o Ropa de Trabajo.

Es importante, seguir con el control de entrega y uso del Equipo de Protección Personal.

Indicadores:

Número de trabajadores que

utilizan el EPP y ropa de

trabajo

X 100

Total de trabajadores


Registro de entrega de Equipos de Protección Personal.

Registro de entrega de la Ropa de Trabajo.

Lista de verificación del uso de Equipo de Protección Personal y Ropa de Trabajo

Plazo (en meses):

3 Meses.



- 119 -

9.3.7 PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO (PMS)

MEDIDA N° 18

PROGRAMA DE CALIDAD DE RUIDO

Objetivo:

Control de los niveles de presión sonora emitidos por el Centro Comercial hacia el

ambiente.



Responsable:


PMS-01

Aspecto Ambiental:

Nivel de Presión Sonora

Impacto Ambiental:

Generación de ruido ambiente

Medidas Propuestas:

MONITOREO DE RUIDO AMBIENTE

En el Centro Comercial se deberá realizar una vez al año el monitoreo de ruido ambiente en los

siguientes puntos:

Lindero norte

Lindero Sur

Lindero Este

Lindero Oeste

Las condiciones bajo las cuales se deberán realizar los monitoreos son las siguientes:

La utilización de un sonómetro portátil integrado tipo I con la opción de filtro de octavas,

previamente calibrado, con selector en el filtro de ponderación A y en respuesta lenta (slow).

Los niveles de presión sonora NPSeq que se obtengan de la fuente generadora de ruido,

expresados en dBA, no podrán exceder de 70 dBA para el periodo diurno, y 65 dBA para el

periodo nocturno, en el caso de una zona industrial.

El Laboratorio que realice los monitoreos deberá estar acreditado por la OAE.

Indicadores:

Monitoreos realizados

X 100 Monitoreos programados


Informe de monitoreo de ruido ambiente

Plazo (en meses):

12 Meses



- 120 -

MEDIDA N° 19

PROGRAMA DE CALIDAD DE AIRE

Objetivo:

Control de los niveles de material particulado emitidos por el Centro Comercial

BUENAVISTA PLAZA hacia el ambiente.


Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA

Responsable:

Promotor del Proyecto

PMS-02

Aspecto Ambiental:

Recurso Aire

Impacto Ambiental:

Generación de material particulado.

Medidas Propuestas:

MONITOREO DE LOS NIVELES DE MATERIAL PARTICULADO PM10 EN EL AIRE

AMBIENTE.

En el Centro Comercial se deberá realizar una vez al año el monitoreo de ruido ambiente

en los siguientes puntos:

Lindero norte

Lindero Sur

Lindero Este

Lindero Oeste

El Laboratorio que realice los monitoreos deberá estar acreditado por la OAE.

Indicadores:

Monitoreos ejecutados

X 100

Monitoreos programados


Informe Monitoreo de Material Particulado PM10.

Plazo (en meses):

Doce meses



- 121 -

MEDIDA Nº 20

PROGRAMA DE CALIDAD DE AGUA DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS

RESIDUALES TRATADAS

Objetivo:

Control de los efluentes descargados al cuerpo de aguas del sector.


Centro Comercial Buenavista Plaza (PTAr).

Responsable:


PMS-03

Aspecto Ambiental:

Recurso hídrico y suelo.

Impacto Ambiental:

Generación de ruido ambiente

Medidas Propuestas:

ANÁLISIS DE AGUAS RESIDUALES TRATADAS Realizar Semestralmente los monitoreos de la calidad de la descarga del agua residual evacuado al sistema de alcantarillado del sector. Estos serán comparados con los límites permisibles establecidos en el TUSLMA. Libro VI. Anexo 1. Tabla 12. Los monitoreos deberán considerar e incluir las siguientes características:

Los parámetros a ser analizados serán: Potencial hidrógeno, Temperatura, Sólidos totales, Sólidos suspendidos totales, Demanda

bioquímica de oxígeno en cinco días, Demanda química de oxígeno, Aceites y grasas, Tensoactivos, Carga Contaminante y Caudal.

Los análisis deberán ser realizados únicamente por un laboratorio acreditado por el Organismo de Acreditación Ecuatoriano (OAE).

La muestra a tomarse será compuesta y deberá cumplir los correspondientes procedimientos para

muestreo, conservación, preservación, transporte y análisis de la muestra.

Indicadores:

Monitoreos realizados

X 100 Monitoreos programados


Informe de análisis de aguas residuales tratadas

Plazo (en meses):

Seis meses



- 122 -

MEDIDA Nº 21

PROGRAMA DE SITUACIONES DE EMERGENCIA (de darse el caso)

Objetivo:

Dar a conocer a la Autoridad Ambiental de Aplicación responsable (AAAr)

sobre situaciones de emergencia presentadas en el Centro Comercial.



Responsable:


PMS-04

Aspecto Ambiental:

Componente Físico: Agua, Aire y Suelo.

Seguridad y Salud.

Impacto Ambiental:

Afectación a los diferentes medios del ambiente

Medidas Propuestas:

INFORMACIÓN DE SITUACIONES DE EMERGENCIA

El proyecto nuevo identificado como “CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA, en sus fases

de Construcción, Operación y Mantenimiento”, está obligado a informar a la Entidad Ambiental de

Control cuando se presenten situaciones de emergencia, accidentes o incidentes por razones de

fuerza mayor que puedan generar cambios sustanciales de sus emisiones y/o vertidos, con

referencia a aquellas autorizadas por la Entidad Ambiental de Control. Así, reportará de manera

inmediata, en un plazo no mayor a 24 horas, las siguientes situaciones:

a) Necesidad de parar en forma parcial o total un sistema de tratamiento, para un mantenimiento que dure más de veinticuatro (24) horas;

b) Emergencias, incidentes o accidentes que impliquen cambios sustanciales en la calidad, cantidad o nivel de la descarga, vertido o emisión; y,

c) Cuando las emisiones, descargas o vertidos contengan cantidades o concentraciones de sustancias consideradas peligrosas.

De igual forma, se deberá llevar internamente reportes de incidentes y accidentes ocurridos en

horas laborales.

Indicadores:

Días perdidos (8 horas trabajadas al día)

X 100 Número de horas trabajadas

por año

Oficio del informe de situaciones de emergencia presentados al GPG.

X 100 Situaciones de emergencia ocurridas


Informe de Situación de emergencia

Reportes de accidentes e incidentes

Plazo (en meses):

Primer mes.



- 123 -

MEDIDA Nº 22

PROGRAMA DE SEGUIMIENTO AMBIENTAL

Objetivo:

Cumplir con lo dispuesto en la Legislación Ambiental Nacional vigente.

Conocer el grado de cumplimiento del Plan de Manejo Ambiental aprobado.



Responsable:


PMS-05

Aspecto Ambiental:

Recurso Hídrico, Suelo y Aire

Salud y Seguridad Industrial

Impacto Ambiental:

Afectación del medio ambiente por la inadecuada gestión ambiental (entre ellos los desechos).

Medidas Propuestas:

SEGUIMIENTO AMBIENTAL

El seguimiento ambiental de un proyecto, obra o actividad tiene por objetivo asegurar que las

variables ambientales relevantes y el cumplimiento de los planes de manejo ambientales, se lleven

en la forma en que fueron aprobados, y evolucionen según lo establecido en la documentación que

forma parte de dicho estudio ambiental. Además, el seguimiento ambiental de un proyecto, obra o

actividad, proporciona información para analizar la efectividad del sub-sistema de manejo ambiental

y de las políticas ambientales preventivas, garantizando su mejoramiento continuo. El seguimiento

ambiental puede consistir de varios mecanismos:

Por ello el Administrador del Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA, deberá efectuar un informe

de cumplimiento del plan de manejo ambiental, el mismo que se será presentado por el proponente

del proyecto, obra o actividad al primer año de emitida la licencia ambiental y luego cuando la

Autoridad Ambiental lo requiera.

Indicadores:

Informe de Cumplimiento.


Factura de pago de servicio de la realización del estudio

Certificado de registro de Consultor Ambiental en el MAE actualizado.

Plazo (en meses):

Doce meses



- 124 -

9.3.8 PLAN DE REHABILITACIÓN DE ÁREAS CONTAMINADAS (PRC)

La elaboración del Plan de Rehabilitación de áreas afectadas no aplica para la fase de

Operación y Mantenimiento, debido a que el Centro Comercial BUENAVISTA PLAZA esta

como proyecto y no es posible establecer medidas para la rehabilitación de área durante

esta fase.

Sin embargo, en el informe de cumplimiento del plan de manejo ambiental a presentar al

año de haber obtenido la Licencia Ambiental del proyecto en mención será factible actualizar

el presente plan de acuerdo a sus necesidades.

9.3.9 PLAN DE CIERRE, ABANDONO Y ENTREGA DEL ÁREA

9.3.9.1 OBJETIVO

Proponer un conjunto de acciones cuando finalicen las actividades del Centro Comercial

BUENAVISTA PLAZA a fin de que estas acciones se desarrollen en una forma técnica y

ambientalmente adecuada, cumpliendo con las normativas ambientales vigentes.

El Plan de Abandono y entrega del área tiene como objetivo devolver el terreno en su

condición original con el mínimo de afectación ecológica, y a su vez reutilizarlo en

actividades compatibles y de esta manera aprovechar el área y/o destinarla a un uso

racional.

9.3.9.2 ACTIVIDADES A DESARROLLARSE

Ante todo, el proceso de abandono del área se desarrollará cumpliendo estrictamente las

normas de seguridad industrial. En el caso de que BUENAVISTA PLAZA decida cesar su

funcionamiento, el sitio deberá ser abandonado de manera adecuada, para ello dicha

organización deberá aplicar el presente Plan de Abandono recomendado:

a) Levantar un reporte de la situación actual, antes de efectuar las labores de abandono

(fecha, equipos o instalaciones a desmontarse, tipo de desechos y escombros a

retirarse, identificación de desechos tales como peligrosos y no peligrosos).

b) Comunicar a la Dirección de Medio Ambiente del Gobierno Provincial del Guayas, el

cese definitivo de las actividades desarrolladas en el Centro Comercial.

c) Realizar la identificación y segregación de desechos sólidos a evacuarse. Esto

consiste en identificar cuales tipos de desechos son considerados como peligrosos,

tipos de desechos no peligrosos y no reciclables, y tipo de desechos reciclables.

d) Evacuar totalmente todo tipo de desecho peligroso. También se incluirán los residuos

sólidos no peligrosos que se mantuviese en las instalaciones al momento del cese de

actividades.

e) Los desechos identificados como peligrosos (focos fluorescentes, Waipes

contaminados con hidrocarburos y producto derramado, étc.) deberán recibir la

gestión recomendada en la Medida Nº 9 del Plan de Manejo de Desechos.



- 125 -

Además, se deberán registrar esta actividad en un formato en el cual indique: fecha,

tipo de desecho, peso, disposición final. Así como mantener los formatos de

manifiestos únicos de entrega, transporte y gestión de desechos peligrosos.

f) Los desechos reciclables (papeles, cartones, plásticos, madera, cables, vidrio)

deberán recolectarse e inmediatamente coordinar con empresas recicladoras para

entregarse al reciclaje.

Registrar esta actividad en un formato en el cual indique: fecha, tipo de desecho,

peso, disposición final.

g) Toda instalación metálica como tubos, perfiles, tuberías, válvulas, líneas de

transmisión eléctricas, deberán recolectarse y entregarse a una empresa recicladora,

es decir disponerlo como chatarra.

Todos los desechos de chatarra se almacenarán temporalmente en un lugar

destinado previamente para esto. En este lugar se colocará un letrero de

advertencia, a fin de que elementos extraños al proceso de desmontaje no se

acerquen al lugar por condiciones de seguridad.

Registrar esta actividad en un formato en el cual indique: fecha, tipo de desecho,

peso, disposición final.

h) Todos los escombros tales como cemento, restos metálicos, concreto,

electromecánicos y obras civiles en general se almacenarán en un lugar separado,

estableciéndose registro del total de material de escombros a ser desalojados.

Finalmente se obtendrá el permiso emitido por el GAD Municipal del Cantón

Samborondón, para disponer los escombros en el sitio dispuesto por la Autoridad.

i) En el caso de que se retire también la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Domésticas, se le realizará el tratamiento físico químico a toda el agua residual que

se encuentre depositada en las piscinas del Sistema de Tratamiento de aguas

residuales domésticas antes de su descarga.

j) Una vez las piscinas estén vacías se las limpiarán, se retirarán todos los lodos, se

los mezclará con cal para que se efectúe el secado inmediato y posteriormente se

los entregarán al servicio de recolección ordinario de basura.

k) Una vez que quede inoperante la Planta de tratamiento se retirarán todos los equipos

que la componen.

l) El Administrador del Centro Comercial verificará que no quede ningún tipo de

infraestructura que pueda corroerse y contaminar el área de la Planta de Tratamiento

de Aguas residuales, además se efectuará la limpieza total desalojando todo tipo de

desecho presente.



- 126 -

m) Verificar que el plan de abandono se cumpla según el procedimiento estipulado.

n) Todas las acciones que se realicen durante el presente Plan de Abandono, deberán

ser registrados y documentados mediante fotografías, actas, videos y cualquier otro

medio que sirva de evidencia. Finalmente, reportar las acciones ante la Dirección de

Medio Ambiente del Gobierno Provincial del Guayas.

9.4 CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL (PMA)

En la siguiente tabla se presenta un cronograma anual del Plan de Manejo Ambiental del

nuevo proyecto identificado como “CENTRO COMERCIAL BUENA VISTA PLAZA, en sus

fases de Construcción, Operación y Mantenimiento”, en el cual se identifican los plazos de

duración de cada una de los programas descritos en el Plan de Manejo Ambiental (PMA),

también se asigna el valor económico de lloverlos a acabo.

En este cronograma anual se identifica en cifras y letras el valor anual final del cronograma.

Respecto al periodo de implementación del Plan de Manejo Ambiental del nuevo proyecto

identificado como “CENTRO COMERCIAL BUENAVISTA PLAZA, en sus fases de

Construcción, Operación y Mantenimiento” es de 3 años.

El costo tentativo de la implementación previsto para un año es de $14070,00, mientras que

para los tres años está pronosticado un monto total de $26770,00 que básicamente encierra

los valores de manejo de desechos, mantenimientos de equipos contra incendios,

simulacros, capacitaciones, etc.,

Cabe indicara que durante el cálculo del valor del PMA para los tres años solo se ha

considera el valor de año del PMA de la etapa de construcción.


- 127 -

Tabla 13 Cronograma valorado del plan de manejo ambiental (PMA) para la etapa de construcción, operación y mantenimiento

CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

PLAN MESES

PRESUPUESTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

FASE DE CONSTRUCIÓN

PLAN DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS

PROGRAMA DE CONTROL DE DESECHOS Y EFLUENTES X X X X X X X X X X X X $2000,00

PROGRAMA DE CONTROL DE RUIDO, MATERIAL PARTICULADO Y GASES DE COMBUSTIÓN

X X X X X X X X X X X X $100,00

PLAN DE MANEJO DE DESECHOS

PROGRAMA DE CONTROL Y MANEJO DE DESECHOS SÓLIDOS NO PELIGROSOS

X X X X X X X X X X X X $100,00

PROGRAMA DE MANEJO DE ESCOMBROS X X X X X X X X X X X X $50,00

PROGRAMA DE GESTIÓN DE DESECHOS PELIGROSOS X X X X X X X X X X X X $1500,00

PLAN DE COMUNICACIÓN, CAPACITACIÓN Y EDUCACIÓN AMBIENTAL

PROGRAMA DE CAPACITACIÓN Y ENTRENAMIENTO X X X X $1000,00

PLAN DE RELACIONES C0MUNITARIAS

PROGRAMA DE PROCESO DE PARTICIPACIÓN SOCIAL X X X N/A

PLAN DE CONTINGENCIAS

PROGRAMA DE PREVENCIÓN DE EVENTUALIDADES X X X X X X X X X X X X N/A


- 128 -


PLAN MESES

PRESUPUESTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL

PROGRAMA DE COLOCACIÓN DE SEÑALIZACIÓN X X X X X X X X X X X X N/A

PROGRAMA DE ENTREGA DE EQUIPOS DE PROTECCIÓN PERSONAL

X X X X X X X X X X X X $20,00

PROGRAMA DE PREVENCIÓN DE ACCIDENTES, INCIDENTES Y DAÑOS A LA INFRAESTRUCTURA

X X X X X X X X X X X X $100,00

PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO

PROGRAMA DE MONITOREOS AMBIENTALES (el costo del Monitoreo de Opacidad dependerá de la cantidad de maquinaria con la que cuente la fase de construcción del proyecto)

X X $2850,00

PRGRAMA DE SEGUIMIENTO Y APLICACIÓN DE MEDIDAS X X X X X X X X X X X X N/A

PLAN DE REHABILITACIÓN

PROGRAMA DE LIMPIEZA DEL ÁREA DEL PROYECTO X X N/A

PLAN DE CIERRE Y ABANDONO Y ENTREGA DEL ÁREA

PROGRAMA DE LIMPIEZA FINAL PARA LA ENTREGA DEL PROYECTO A SUS DUEÑOS

X N/A

Costo total del Plan de Manejo Ambiental para la fase de Construcción $7720,00


PLAN DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS

PROGRAMA DE CONTROL DE EFLUENTES X N/A

PROGRAMA DE MANEJO DE AGUAS LLUVIAS X $100,00


- 129 -


PLAN MESES

PRESUPUESTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

PROGRAMA DE DESALOJO DE DESECHOS X X X X X X X X X X X X N/A

PROGRAMA DE REGULARIZACIÓN DE FUNCIONAMIENTO X 100,00

PROGRAMA DE CONTROL DE LAS EMISIONES DE GASES DE COMBUSTIÓN DESDE FUENTES FIJAS NO SIGNIFICATIVAS

X X X X X X X X X X X X N/A

PROGRAMA DE CRONOGRAMAS PARA EL MANTENIMIENTO DE EQUIPOS Y MAQUINARIA

X $20,00

PROGRAMA DE PERMISO Y DECLARACIÓN AMBIENTAL DE LA GENERACIÓN DE DESECHOS PELIGROSOS

X X $300,00

PLAN DE MANEJO DE DESECHOS

PROGRAMA DE ALMACENAMIENTO DE DESECHOS PELIGROSOS

X X X X X X X X X X X X $1000,00

PROGRAMA DE CONTROL Y GESTIÓN DE DESECHOS PELIGROSOS


PROGRAMA DE MANEJO DE DESECHOS NO PELIGROSOS X X X X X X X X X X X X $1000,00

PLAN DE COMUNICACIÓN, CAPACITACIÓN Y EDUCACIÓN AMBIENTAL

PROGRAMA DE ENTRENAMIENTO/CAPACITACIÓN AMBIENTAL

X X X X $500,00

PLAN DE RELACIONES C0MUNITARIAS

PROGRAMA DE ACERCAMIENTO COMUNITARIO X X X X X X X X X X X X N/A

PLAN DE CONTINGENCIAS

PROGRAMA DE MEDIDAS ENFOCADAS A PREVENIR EVENTUALIDADES



- 130 -


PLAN MESES

PRESUPUESTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

PROGRAMA DE MANTENIMIENTO DEL SISTEMA CONTRA INCENDIO


PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL

PROGRAMA DE SEÑALIZACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES DEL CENTRO COMERCIAL


PROGRAMA DE MANEJO DE MATERIALES PELIGROSOS X X X X X X X X X X X X $50,00

PROGRAMA DE ENTREGA DE EQUIPOS DE PROTECCIÓN PERSONAL Y ROPA DE TRABAJO

X X X X X X X X X X N/A

PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO

PROGRAMA DE CALIDAD DE RUIDO X $320,00

PROGRAMA DE CALIDAD DE AIRE X $960,00

PROGRAMA DE CALIDAD DE AGUA DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES TRATADAS

X X N/A

PROGRAMA DE SITUACIONES DE EMERGENCIA (de darse el caso)

X N/A

PROGRAMA DE SEGUIMIENTO AMBIENTAL X $2000,00


- 131 -


PLAN MESES

PRESUPUESTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

PLAN DE REHABILITACIÓN DE ÁREAS CONTAMINADAS N/A

PLAN DE CIERRE, ABANDONO Y ENTREGA DEL ÁREA N/A

Costo total del Plan de Manejo Ambiental para la fase de Operación y Mantenimiento $6350,00

COSTO TOTAL DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL PARA LAS FASES DE CONSTRUCCIÓN, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO PARA UN AÑO

Catorce mil setenta dólares $14070,00



- 132 -

10. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

1. Oropeza Monterrubio Rafael, 1996. Manual práctico de auditorías medio ambientales, Panorama Editorial, México. 2. Leyes, Reglamentos y Acuerdos Ministeriales que regulan el cuidado del ambiente, la salud y seguridad de los trabajadores, contenidas dentro de la Legislación Nacional Vigente. 3. TULAS (Texto Unificado de Legislación Ambiental Secundaria), Acuerdo Ministerial 122, publicado en el RO 514, 28 de enero del 2005, Quito. 4. Ordenanzas impuestas por el M.I. Ilustre Municipio de Guayaquil. 5. Normas Técnicas Ecuatorianas del Instituto Ecuatoriano de Normalización, Quito – Ecuador. 6. UCE (Universidad Central del Ecuador), 2005. Informe del Proyecto Estudio de la Calidad del Aire de la Ciudad de Guayaquil, Diagnóstico e investigación referencial, Petroecuador, Quito. 7. Carter, L. 1998. Manual de Evaluación de Impacto ambiental, Segunda edición. McGraw-Hill, España. 841 pp. 8. Páez, J. 1996. Introducción a la Evaluación del Impacto ambiental, CAAM, 104 pp. 9. Roldán G., L. Velásquez & T. Machado. 1981. Ecología, La Ciencia del Ambiente. Editorial Norma, Bogotá- Colombia. 264 pp. 10. Valverde F. M. 1998. Plantas Útiles de Litoral Ecuatoriano, Ministerio de Medio Ambiente/ECORAE/EcoCiencia. Guayaquil. 11 Formato de Ficha Ambiental del Sistema SUIA 12. Manual de Ficha Ambiental del Sistema SUIA



- 133 -

11. FIRMA DE RESPONSABILIDAD

___________________________

Ing. Sergio Rodríguez Portés Consultor Ambiental Individual

Registro MAE-004-CI

INVERSIONES OMANI C.A.



- 134 -

12. ANEXOS

ANEXO 1 OFICIO DE CATEGORIZACIÓN

ANEXO 2 USO DE SUELO

ANEXO 3 CERTIFICADO DE INTERSECCIÒN

ANEXO 4 PLAN DE EMERGENCIA Y CONTINGENCIA (Digital)

ANEXO 5 REGISTRO DE CONSULTOR AMBIENTAL

ANEXO 6 CERTIFICADO DE VIABILIDAD

ANEXO 7 CERTIFICACIÓN DE LA ISO 9001:2008

ANEXO 8 INFORME GEOTÉCNICO (Digital)

ANEXO 9 MANUAL DE OPERACIÓN DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO

DE AGUAS RESIDUALES (Digital)

ANEXO 10 PLANO DEL PROYECTO BUENAVISTA PLAZA

ANEXO 11 PROCEDIMIENTO DEL MANEJO DE RESIDUOS NO

PELIGROSOS

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