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PLAN ABREVIADO PARA LA ADQUISICIÓN DE TIERRAS SUB PROYECTO

CONSTRUCCIÓN ESTACION DE BOMBEROS Y FUNERARIA EN EL MUNICIPIO DE POLO. PROVINCIA BARAHONA.

Dr. Abel Hernandez. Especialista ambiental. PRODEM/DGODT. 03.06. 2015. Santo Domingo, D. N.

Objetivos del sub proyecto

Los objetivos del sub proyecto son, proveer los servicios de funeraria no existente en la zona; y evitar la pérdida de bienes y vidas humanas mediante la prevención y control de los incendios que ocurren en la el municipio de Polo, provincia Barahona.

Grupo objetivo

La población del Municipio de Polo que para el 2010 era de 5,793 habitantes, según el Censo de Población y Familia.

Costo de la inversión del sub proyecto

La construcción del sub proyecto del Parque Recreativo Distrito Municipal La Siembra, tiene una inversión de RD$ 10.0 millones de pesos dominicanos.

Fuente de fondos

El 90% de los fondos provienen del Proyecto Desarrollo Municipal (PRODEM), que ejecuta La DGODT con financiamiento del Banco Mundial y el 10% restante es aportado por el Gobierno Local.

Descripción del terreno adquirido

El terreno adquirido por el Gobierno Local tiene un área de 400 m2. Es un solar que ha estado en venta, no tiene ningún uso en la actualidad. Este solar será utilizado para la construcción de una edificación de dos niveles a ser utilizadas para el Cuerpo de Bomberos y la Funeraria Local.

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Localización geográfica

El parcela está localizado en el centro del poblado, y tiene las siguientes colindancias: Al Norte Calle Alberto Feliz Bello, al Sur Vivienda de José Báez, al Este Calle Hermanas Mirabal y al Oeste Antena de Claro-Codetel.

El tamaño del solar

El tamaño del solar con la construcción es de 400 m2.

Uso en el momento de la compra

Al momento de la compra el terreno no tiene ningún uso, siendo un solar completamente limpio.

Características socioeconómicas del dueño

El propietario del inmueble tiene un nivel de ingreso considerado muy alto con relación al nivel de ingreso en la comunidad. El mismo reside en una zona residencial de alto nivel de ingreso en el Distrito Nacional.

Proceso de negociación con el dueño

La disponibilidad de terreno llano y en el área urbana de Polo y que estén en venta es una restricción, envista de que Polo está ubicado en la Sierra, siendo una comunidad montañosa.

La porción de terreno presenta las características deseadas, donde no hay que realizar ningún tipo movimiento de tierra. Tanto el Gobierno Local representado por el ING. ANDRÉS RUIZ PEÑA, como el Propietario el ING. TEUDIS RAFAEL QUEZADA, residente en el Sector Piantini, Distrito Nacional, llegan a un acuerdo de compra venta del inmueble.

Se hizo contacto con el propietario quien es nativo de la zona pero vive en Santo Domingo, y se llego a un acuerdo con el valor del terreno. Se procedió a realizar un acta de compra y venta entre las partes: El vendedor el ING. TEUDIS RAFAEL QUEZADA, Cédula de Identidad y Electoral No. 001-0723735-6, residente y domiciliada en la Urbanización Piantini, Calle Víctor Garrido Puello No. 22-A, Distrito Nacional; y por parte del Gobierno Municipal Ayuntamiento de Polo, representado por su Alcalde el ING. ANDRÉS RUIZ PEÑA, dominicano, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 019-0007723-9, domiciliado y residente en el Barrio Las Flores No. 39 en el Municipio de Polo. El Acta de Compra – venta fue firmada en fecha 18 de febrero del 2014, en el Municipio de Padre Las Casas, Provincia Azua.

Monto pagado

El valor de la transacción es de RD$275,000.00 (doscientos setenta y cinco mil pesos dominicanos), los cuales fueron pagados en su totalidad, según Acuerdo bajo firma Notarial firmada entre las partes.

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Testigos

Aunque en el acto de compra venta no aparecen testigos firmando el proceso, la comunidad

da fe de la veracidad de la transacción, donde no hubo ningún tipo de influencia.

Notario

Este documento fue notariado por el DR. JOSE SANTANA MUÑOZ, dominicano mayor edad

Abogado Notario Público de los del número del Municipio de Barahona y Registrado con el

No. 5235, en la ciudad de Barahona a los quince (15) días del mes de Diciembre del año dos

mil catorce (2014).

Compensación a terceros

No fue necesario realizar ningún tipo de compensación a terceros, en vista de que el solar

no estaba ocupado, ni estaba cultivado.

La fuente de pago para la compra proviene del presupuesto del Gobierno Local.

Adjunto se incluyen fotografías del sitio indicando las condiciones durante del inmueble

durante el periodo de compra.

Adjunto los documentos legales de Compra – venta y el acuerdo de pago del inmueble.

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IMÁGENES RELACIONADAS CON EL LUGAR DE EMPLAZAMIENTO DE PROYECTO

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