¿Qué información debe contener un contrato de arrendamiento?

1. Nombre del Arrendador y del Arrendatario

2. Ubicación y descripción del inmueble

3. Monto de la renta, su forma y fecha de pago

4. Garantía

5. Duración del contrato

6. Uso del inmueble

 ¿Qué obligaciones tienen arrendatario y arrendador?

Obligaciones del Arrendador:

Entregar el inmueble en condiciones adecuadas para su uso y cumpliendo las medidas de seguridad e higiene.Conservar el inmueble en buen estado a través de su mantenimiento.Garantizar y no estorbar el uso.Responder de los daños y perjuicios por los vicios ocultos anteriores al arrendamiento.

Obligaciones del Arrendatario:

Pagar la renta en la forma convenida.Responder de los daños que el inmueble sufra por su culpa o negligencia.Dar el uso convenido.

C) ¿Existe una cantidad mínima para el depósito?

El Código Civil para el Distrito Federal establece el pago de un mes de renta como depósito, no más.

D) ¿Cuáles son los motivos que justifican el incremento de renta y con qué frecuencia es justo incrementarla?

El propio contrato puede establecer los motivos de incremento de la renta y la frecuencia de la misma, sin embargo el Código Civil establece que la renta podrá ser incrementada de manera anual y sólo en los casos de que la renta no exceda de 150 salarios mínimos no puede incrementarse más del 10%.

E) ¿Por qué es importante que venga el plazo de validez y la fecha en que empieza a correr?

Es importante para determinar a partir de que fecha tendrá legalmente la posesión el arrendatario, también con dicha información se podrá determinar a partir de que fecha podrá realizarse el incremento de la renta y el medio a través del cual se podrá dar terminado el mismo.

F) ¿Qué consejos daría a las personas que están a punto de firmar un contrato de arrendamiento?

Que acudan con un abogado para la revisión y solución de todas las dudas que la redacción del documento pueda generar, en su caso puedan realizar las adecuaciones correspondientes.