Adivine el tópico de la clase de hoy ¿Qué le sugieren las imágenes a continuación?

Título: Se busca vivienda en alquiler

Se busca

vivienda en

alquiler

Tormenta de Ideas ¿Con qué asocia usted el nombre de este tópico?

Banco de Palabras (habitáculo, morada, apartamento, casa, domicilio, piso); (edificación, construcción,

edificio); (cesantía, paro, destitución, desocupación); (contribución, subvención,

auxilio); (derrumbarse, desplomarse, caerse, desmoronarse);

vivienda: Actualmente encontrar una vivienda en Latinoamérica es complicado. inmueble: Un inmueble es lo que ha sido construido y pertenece a alguien. desempleo: Estar desempleado o desempleada es la condición o situación de carencia de trabajo subsidio: El subsidio es la ayuda económica que recibe un ciudadano con duración determinada. venirse abajo: El 11 de septiembre se recuerda como la venida abajo de las Torres Gemelas a consecuencia de un ataque terrorista. mercado inmobiliario / bienes raíces: El mercado inmobiliario es la actividad entre vendedores y compradores de inmuebles.

Discutamos el vocabulario

Vídeo

Práctica Guiada: Pause el vídeo para tomar notas. (Incluya en sus notas las palabras nuevas para discutirlas en el grupo)

Información del vídeo:

1. En la actualidad América Latina y el Caribe el mundo es el mismo. ¿Cierto o Falso? 2. La ( _ ) de lugar donde vivir es algo por lo que ( _ ) las nuevas generaciones latinas y caribeñas. 3. Alquilar es una ________ muy frecuente en la actualidad. 4. Hoy en día la gente quiere rentar en la zona rural. ¿Cierto o Falso? 5. En la actualidad todos ( _ _ ) qué es más inteligente: ¿alquilar o comprar? 6. ¿Es el ( _ ) o la ( _ ) lo más inteligente hoy en día? 7. Será una ( _ ) la respuesta. 8. El ( _ ) del mercado inmobiliario ayuda al desarrollo de los países. 9. El sector inmobiliario se ha venido ( _ ) en los últimos años. 10. También es una realidad que si crece el mercado inmobiliario ( _ ) el índice de desempleo. 11. El incremento de la venta de casas es un índice para medir el crecimiento de la economía y el decrecimiento del desempleo. ¿Cierto o Falso? 12. El ( _ ) a créditos y subsidios para vivienda es otra de las ventajas del mercado inmobiliario. 13. Los que ( _ ) y ( _ ) vivienda son los más beneficiados. Hoy en América Latina y el Caribe el mundo es otro. Y nuestra generación está buscando nuevas opciones de vivienda. Cada día somos más las personas que consideramos alquilar en las ciudades. Y todos nos hacemos la misma pregunta: ¿Será más inteligente alquilar que comprar? La respuesta te sorprenderá. El mercado inmobiliario crece; y con éste el país. Las cifras positivas de este sector en los últimos años - con incrementos históricos - representan una disminución de los índices de desempleo, y mayores oportunidades para acceder a créditos y subsidios para vivienda. Constructores y compradores de vivienda - los más beneficiados.

Práctica Guiada: Use la palabra correcta

14. La crisis internacional provocó en el 2008 la ( _ ) abajo de la dinámica constructiva en Colombia, pero al mismo tiempo ( _ ) como resultado de la ( _ ) de más licencias para ( _ ) viviendas y ( _ ) objetos no residenciales. 15. El ( _ ) del incremento nacional de ventas en Colombia fue de 19%, de cuya cifra el departamento de Antioquia ( _ ) el 30% y superó el 50% de licencias de construcción. 16. En el 2010 en Colombia ( _ _ ) 2 billones de pesos en vivienda, y se logró el ( _ ) de 3 billones de pesos en otro tipo de edificaciones. 17. Antes de finalizar el 2010 las inversiones en viviendas en Colombia alcanzó 5 millones de pesos. ¿Cierto o Falso? 18. El turismo ha contribuido en... a) la construcción de parques, hoteles y bibliotecas. b) la construcción de casa, escuelas y comercios. c) la construcción de hospitales, hoteles y comercios.

Si bien en el 2008 la dinámica del sector se vino abajo debido a la crisis internacional, desde ese mismo momento ha venido en ascenso, y cada vez se aprueban más licencias de construcción de viviendas y edificaciones no residenciales. En Colombia se ha alcanzado un incremento en ventas del 19%, mientras que en Antioquia ha superado los promedios nacionales con un 30% en ventas y más de 50% de licencias de construcción. Ese año la inversión en vivienda llega a los 2 billones de pesos y sumando otro tipo de edificaciones alcanza los 3 billones; cifras envidiables si se tiene en cuenta que aún faltan dos meses para finalizar el 2011. La salud, la hotelería y el comercio le han dado movimiento al sector de la construcción gracias al potencial que tienen en el país todas las esferas del turismo.

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19. La ( _ ) de más instituciones de salud es una necesidad en Colombia. 20. La necesidad de construir instituciones de salud, centros comerciales, crear una imagen externa del país y su seguridad ha sido la ( _ ) mayor al desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios en Colombia. 21. El sector inmobiliario ( _ ) una amplia gama de servicios, que ( _ ) la valorización de los subsidios y las tasas de interés en el país. 22. Los ( _ ) del sector inmobiliario movilizan otros 32 sectores que ( _ ) insumos y materiales. 23. El sector inmobiliario contribuye grandemente al desarrollo del arte, el comercio y la imagen interna del país. ¿Cierto o Falso? 24. El eslogan “Lo que sube como palma cae como coco” en el contexto colombiano significa que de la manera en que suben artificialmente los precios, de la misma manera descienden precipitadamente. ¿Cierto o Falso? 25. La ( _ ) a la “burbuja inmobiliaria” en el fenómeno económico ( _ ) las finanzas en Bogotá. 26. El fenómeno de la “burbuja inmobiliaria” a la economía colombiana es grave, porque en algún momento ( _ ). 27. Muchas personas ( _ _ ) por la “burbuja inmobiliaria”. 28. El ( _ ) de la vivienda en el estrato 6 es igual a lo que cuesta la vivienda en Nueva York. 29. Comprar en Colombia cuesta tan barato como comprar en la Quinta Avenida de Nueva York. ¿Cierto o Falso? La necesidad de construir más instituciones de salud, el boom de los centros comerciales, la imagen del país en el exterior y los avances en temas de seguridad han contribuido al desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios. La amplia oferta que brinda ese sector, las posibilidades de valorización, los subsidios y las tasas de interés históricamente bajas, aportan al crecimiento de este mercado que se destaca frente a otros y que moviliza a otros 32 sectores más a través de la producción de insumos y materiales. “Lo que sube como palma cae como coco”, advirtió el economista Eduardo Sarmiento al referirse a la “burbuja inmobiliaria” que está empezando a afectar las finanzas en Bogotá. El fenómeno es grave porque cuando reviente habrá muchos afectados. Enrique Tapia. Silvia, la vivienda de todos los estratos en la capital tiene precios absurdos. El metro cuadrado en estrato 3 está entre 2 y 3 millones; y el estrato 6 cuesta tanto como en la Quinta Avenida de Nueva York.

Práctica Guiada: Use la palabra correcta

30. Los efectos de la burbuja inmobiliaria se manifiestan en que hay falta de tierra y los servicios públicos no ( _ _ ). 31. Según ANIF la ( _ ) de nuevos proyectos responde a los efectos de la burbuja inmobiliaria. 32. Según los especialistas el ( _ ) de los precios ha pasado varias etapas: 15%, 20% y 25% 33. Según el economista Mauricio Cabrera, la burbuja inmobiliaria decrece los precios de la vivienda. ¿Cierto o Falso? 34. La ( _ ) del economista Mauricio Cabrera consiste en que los precios de la vivienda crecen por encima del crecimiento económico. 35. La ( _ ) de los precios inmobiliarios es un fenómeno que afecta al que paga por la vivienda. 36. Debido a la burbuja inmobiliaria el ( _ ) de la vivienda es más caro. 37. En Colombia la gente piensa que los precios de las casas van a bajar. ¿Cierto o Falso? 38. La ( _ ) de la burbuja inmobiliaria no se corresponde realmente con los costos. 39. El presidente de la ANIF aseguró que hay ( _ ) en los precios de la vivienda en Bogotá en todos los estratos. 40. Los funcionarios de la Secretaría de Hábitat de Bogotá reconocieron el problema de la burbuja inmobiliaria, pero aseguran que no son los ( _ ) de este fenómeno.

Bogotá atraviesa los efectos de una burbuja inmobiliaria por la falta de tierra y la oferta de servicios públicos. Según ANIF estos factores generaron el nacimiento de nuevos proyectos. El precio final va a continuar incrementándose. Era 15%, ya pasó por 20, va por 25. El economista Mauricio Cabrera explicó que la burbuja inmobiliaria es un fenómeno que incrementa los precios de la vivienda por encima del crecimiento económico. Como eso es un fenómeno especulativo, en que la gente paga más caro por la vivienda porque cree que va a seguir subiendo el precio. Se va creando una burbuja; eso no corresponde realmente a los costos. El presidente de la ANIF aseguró que los precios de la vivienda en Bogotá se han incrementado. En todos los estratos encontramos el metro cuadrado a 2 millones de peso en estrato 2 y 3 millones de pesos en estrato 3. La Secretaría de Habitat de Bogotá reconoció el problema, pero asegura que no es responsabilidad del distrito.

Práctica Guiada: Use la palabra correcta

Aplicación

1. Resuma la información del vídeo.

2. A partir de la información recibida sobre la situación inmobiliaria en Latinoamérica, ¿cuál sería su opción: renta o compra?

3. Relate su experiencia en la renta o compra y/o venta de un inmueble.

4. Compare los procedimientos para la renta, venta y/o compra de inmuebles en Estados Unidos y en países latinoamericanos.

Tarea

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