Selección de Empresas para la Licitación de...

Selección de Empresas para la Licitación de Obra

Proyecto de Ampliación del Colegio Alemán de Valencia

DSV, 12 de Marzo de 2018

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Resumen Petición de Propuestas para la Selección de Empresas Constructoras

Petición de Propuestas para la Selección de Empresas para Realizar las obras de Ampliación del

Colegio Alemán de Valencia

• Convocante: Asociación Cultural del Colegio Alemán de

Valencia

• Fecha Publicación Petición de Propuesta 13/03/18 - 12:00 AM

• Fecha Límite Entrega Propuestas 23/03/18 - 12:00 AM

• Lugar de Entrega de Propuestas Asociación Cultural del Colegio

Alemán de Valencia.

(Jefe de Administración: Takis Antoniadis)

Calle Jaime Roig, 14-16

46010 Valencia

• Número de copias en papel 2

• Documentos formato digital (PDF, CD ó Pendrive) 1

• Para la resolución de dudas referentes Takis Antoniadis

al proyecto Mail: [email protected]

Tel. 96.369.0100

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Contenido

El Colegio Alemán de Valencia

Procedimiento y Calendario del Proceso de Selección.

Introducción y Objetivos

Ampliación del Colegio Alemán de Valencia

3.1. Antecedentes

3.2. Proyecto de Ampliación

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Documentación a presentar para la preselección de empresas5

Criterios de Evaluación de las propuestas6

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1.- Introducción y Objetivos

La Asociación Cultural del Colegio Alemán de Valencia tiene la intención de realizar una

Ampliación del Colegio Alemán durante los próximos meses.

Esta ampliación consta de la construcción de un nuevo edificio de secundaria, la remodelación

de la primera planta del edificio principal y la construcción de una pasarela para unir estos dos

edificios. Para la realización de dicha ampliación el Colegio Alemán dispone ya de la Licencia de

Obras correspondiente y del Proyecto de Ejecución (visado) necesario. El objetivo del Colegio es

iniciar las obras el próximo 01/07/2018

La Junta de la Asociación Cultural del Colegio Alemán de Valencia tiene interés en que el

Proceso de Licitación se realice de una manera transparente y siguiendo criterios objetivos

con el fin de contratar a la empresa constructora que mejor se ajuste a las características y

necesidades del Colegio Alemán de Valencia.

El presente documento describe cómo se realizará el Proceso de Licitación para la contratación

de la empresa constructora (Contratista General) que deberá realizar las obras de ampliación del

Colegio Alemán de Valencia como un «Proyecto llave en mano».

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3.1. Antecedentes


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2

3

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Contenido

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2.- El Colegio Alemán de Valencia

El Colegio Alemán de Valencia fue fundado en el año 1909 y tiene una gran tradición y arraigo

en la ciudad de Valencia. Tras varios cambios de ubicación, desde el año 1961 realiza su

actividad docente en el edificio actual, situado en la calle Jaime Roig de Valencia.

El responsable jurídico del Colegio Alemán de Valencia es la Asociación Cultural del Colegio

Alemán de Valencia, asociación registrada según la legislación española.

La Asociación Cultural del CAV es gobernada por una Junta Directiva formada por 10 miembros

elegidos entre los socios de la Asociación. El Presidente actual de la Junta Directiva es el Sr.

Víctor M. Olmos de León

El titular de los inmuebles del Colegio Alemán es el Gobierno Alemán, que financia el Colegio

mediante una subvención anual y mediante la asignación de profesores.

La gestión académica y el día a día del Colegio viene dirigido por el equipo Directivo, formado

por la Directora (Sra. Droste), el Subdirector (Sr. Seidelmann), la Directora Técnica (Sra.

Albiñana) y el Jefe de Administración (Sr. Antoniadis).

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3.1. Antecedentes


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Contenido

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3.- Ampliación del Colegio Alemán de Valencia

3.1. Antecedentes

El Colegio Alemán de Valencia está ubicado en la calle Jaime Roig 14-16 de Valencia

en una parcela de 14.270 m2 y consta de los siguientes edificios: Jardín de Infancia,

Edificio de Primaria, Edificio de Secundaria, Gimnasio, Pabellón de Música y

Comedor (ver plano adjunto). El edificio principal (Secundaria) se construyó en los

años 60 y en los últimos años se han realizado diferentes ampliaciones: edificio de

primaria, jardín de infancia, campo de deportes, aula de música, etc.

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3.2. Plano de la Parcela actual: Superficie 14.270 m2

Campo de

Deportes

Edificio

Principal:

Secundaria

Gimnasio

Edificio de

Primaria y

Jardín de

Infancia

Comedor

Pabellón

De Música

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3.3. Proyecto de Ampliación del Colegio

En Octubre de 2017 el Ayuntamiento de Valencia aprobó una Modificación Puntual

del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para permitir el desarrollo del Plan

Director presentado por el Colegio Alemán de Valencia. Este Plan Director contempla

las siguientes 4 fases:

1) Nuevo Edificio de Secundaria

2) Nuevo Kindergarten (Educación Infantil)

3) Nuevo Edificio de Primaria

4) Remodelación de la Zona Deportiva (nuevo pabellón de deportes)

En Febrero de 2018 se obtuvo la Licencia de Obras para desarrollar la primera fase

del Plan Director. Esta fase es la que se va a licitar en este proyecto y contempla:

- Construcción de un nuevo edificio de secundaria (PB + 5 plantas): 4.184 m2

- Construcción de una pasarela para unir los edificios: 352 m2

- Remodelación de la primera planta del edificio principal: 720 m2

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3.1. Antecedentes


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Contenido

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4.- Procedimiento y Calendario del Proceso de Selección

La Licitación se realizara en dos Fases:

Fase I: Preselección de Empresas

En esta Fase se dará la máxima difusión al proyecto para que presenten su propuesta todas

aquellas empresas que estén interesadas en la construcción de la ampliación del colegio

alemán de Valencia. En esta Fase las empresas deberán presentar una solicitud con la

información solicitada por el Colegio. No será necesario presentar una oferta económica.

Una vez cerrado el plazo de presentación de solicitudes una comisión nombrada por la Junta

Directiva realizará una Preselección de un máximo de 8 empresas.

Fase II: Selección de la Empresa Constructora

A las empresas seleccionadas se les facilitará toda la información necesaria del proyecto para

que presenten una oferta económica y técnica. Para ello tendrán un plazo de un mes para

analizar el proyecto y preparar la oferta.

Una vez presentadas todas las ofertas el colegio las analizará y comenzará la parte de

análisis y negociación para seleccionar a la empresa constructora.

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4.- Procedimiento y Calendario del Proceso de Selección

1.Petición de

Propuestas

3. Petición

de ofertas

económicas

4. Análisis

de ofertas

3 Finalistas

2. Análisis.

Selección

de 8

Propuestas

5.

Negociación

económica

6.

Negociación

Contrato

7.

Firma

Fases

1. Petición de Propuestas

2. Preselección de 8 Propuestas

3. Petición oferta económica

4. Análisis ofertas. Finalistas

5.Negociación económica

7. Firma del Contrato

13/3 23/3 05/4 03/5 11/5 18/5 30/5 31/5

Fechas

Mes Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Domingo

Marzo 1 2 3 4

5 6 7 8 9 10 11

12 13 14 15 16 17 18

19 20 21 22 23 24 25

26 27 28 29 30 31 1

Abril 2 3 4 5 6 7 8

9 10 11 12 13 14 15

16 17 18 19 20 21 22

23 24 25 26 27 28 29

Mayo 30 1 2 3 4 5 6

7 8 9 10 11 12 13

14 15 16 17 18 19 20

21 22 23 24 25 26 27

Junio 28 29 30 31 1 2 36. Negociación Contrato

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3.1. Antecedentes


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Contenido

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5.- Documentación a presentar para la preselección de empresas

Documentación a presentar por las empresas candidatas a la preselección

A continuación se describe la documentación que deberán presentar las empresas:

• Presentación de la Empresa y Persona de Contacto

• Balance y Cuenta de Resultados de los últimos 3 ejercicios (2015, 2016, 2017) y Facturación

10 últimos años. Como mínimo, los ejercicios 2015 y 2016 estarán auditados/presentados en el

Registro Mercantil.

• Estructura Societaria y Organizativa, Responsables y Número de empleados

• Obras importantes similares realizadas en los últimos 5 años en la C. Valenciana, indicando

• Promotor de la Obra

• Persona de Contacto del Promotor (incl. Teléfono de contacto)

• Año e Importe de la Obra

• Experiencia en la construcción de Centros Educativos

• Disponibilidad para comenzar las obras en el mes de Julio de 2018

• Declaración jurada de la veracidad de la documentación presentada, de estar al corriente de

pagos con la Seguridad Social y Hacienda y de disponer de un seguro de Responsabilidad Civil.

• Disponibilidad para firmar un aval bancario o una retención del 5% de la Facturación

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3.1. Antecedentes


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Contenido

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6.- Criterios de Evaluación de las Propuestas

Criterios de Evaluación en la Fase de Preselección

Las solicitudes recibidas serán analizadas por la Comisión de Preselección y

recibirán una puntuación para cada uno de los siguientes aspectos:

• Solvencia de la Empresa (Balance)

• Facturación de la Empresa

• Experiencia en obras similares en Valencia

• Proximidad de la Oficina Principal

• Conocimientos de los idiomas alemán y/o español

• Documentación solicitada y disponibilidad

• Valoración de las Referencias

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