DEFINICIONES •  Aljibe (ar. algúbb) o cisterna ( lat. cisterna) •  Depósito para guardar agua potable, procedente de la lluvia

recogida de los tejados de las casas o de las acometidas de una red, de un rio o de un manantial.

•  Suele ser subterráneo, de forma total o parcial

•  El término cisterna se usa para los vehículos que los transportan (camión cisterna, avión cisterna, o buque cisterna)

DEFINICIONES LEGALES •  Depósito: todo receptáculo o aljibe cuya finalidad sea

almacenar agua de consumo humano ubicado en la cabecera o en tramos intermedios de la red de distribución.(RD 140/2003)

•  Depósito de acumulación, que sirve para la succión de agua por las electrobombas de los grupos de presión sin hacerlo directamente desde la red exterior (CTE)

•  Depósito de reserva, cuando el suministro habitual sea insuficiente o discontinuo ( CTE )

DEFINICIONES •  Acometida: tubería que enlaza la instalación interior del

edificio con la red exterior de suministro, a través de la llave de paso correspondiente.

•  Instalación interior: el conjunto de tuberías, depósitos, conexiones y aparatos instalados tras la acometida

•  Aparatos de tratamiento en edificios: cualquier elemento o accesorio instalado tras la acometida o llave de paso o en la entrada a la instalación interior o en el grifo del consumidor, con el objeto de modificar u optimizar la calidad del agua de consumo humano.

LEGISLACION APLICABLE •  Directiva 98/83/CE del Consejo, de 1998, relativa a la calidad de

las aguas destinadas al consumo humano 

•  Real Decreto 140/2003, por el que se establecen los criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano

•  Real Decreto 314/2006, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.

•  Real Decreto 865/2003, por el que se establecen los criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis

•  Ordenanza Municipal de Medio Ambiente de Benidorm

ALGUNAS CUESTIONES LEGALES •  La responsabilidad de los gestores finaliza en la llave de paso general

de la acometida del consumidor.

•  R.D.140/2003: Los propietarios de los inmuebles son responsables de mantener la instalación interior a efectos de evitar modificaciones de la calidad del agua de consumo humano desde la acometida hasta el grifo.

•  R.D. 865/2003: Quedan excluidas del ámbito de aplicación las instalaciones ubicadas en edificios dedicados al uso exclusivo en vivienda.

•  Apartamentos de alquiler ?

ALGO DE HISTORIA EN BENIDORM •  La Sequia Mare o el Reg Major ( S. XVII )

•  Les fonts del Barranc de Lliriet y El Moralet, los pozos y las norias ( S. XVIII y XIX)

•  Aljibes de casas que recogían agua de lluvia y en enero se llenaban con la red de agua de Polop.( S.XX)

•  Se añadía una anguila del Riu Algar para que comiera los mosquitos y piedras de cal para su desinfección

ALGO DE HISTORIA EN BENIDORM

2004

2013

DISEÑO

Estar situados por encima del nivel de alcantarillado

DISEÑO

Evitar los espacios recónditos y las dobles cámaras La entrada de agua debe estar siempre en el punto más alejado de la aspiración

DISEÑO

Tener dimensiones ajustadas al uso diario. El agua deberá renovarse al menos diariamente, evitando el estancamiento

DISEÑO

Existencia de doble vaso para permitir su limpieza sin cortar el suministro Aislamiento térmico y lumínico suficiente

DISEÑO

Disponer de un sistema de purga para su vaciado cuando se vaya a realizar la limpieza El agua de entrada debe verter libremente, a una altura mínima de 40 mm del nivel máximo de llenado, no pudiendo estar sumergido el tubo de alimentación, con el fin de evitar retornos de agua en caso de depresión en la red.

Cierre mediante válvula pilotada o de flotador y rebosadero (doble caudal que la entrada de agua) para evitar rebosamientos de agua.

DISEÑO

• Mantenerse perfectamente cerrados, con tapa ajustada que impida su contaminación.

• Fácil accesibilidad a su interior que permita su limpieza e inspección

• Mecanismos de cierre con candado para evitar el acceso de otras personas • Ventilación protegida con una malla densa para evitar entrada de insectos

SUCIEDAD DEL DEPOSITO

1. Sedimentos aportados por el agua de la red.

2. Suciedad aportada por cierre deficiente (polvo, hojas,....

3. Suciedad y desprendimientos de la cubierta o de las paredes del depósito y materiales olvidados en la construcción

4. Raíces y vegetación

5. Pequeños animales y roedores

CONTAMINACION DEL AGUA

1.  Contaminación fecal por filtraciones (Hepatitis,

Gastroenteritis, Fiebre tifoidea, Norovirus...) y por animales

2.  Contaminación por gérmenes desde la red exterior: cryptosporidium, giardia, legionella,…

3.  Contaminación química por filtraciones, vertidos o productos de tratamiento del agua

4.  Contaminación por aportación de agua no controlada (cubas, pozos,…)

5.  Contaminación dolosa

MANTENIMIENTO ÓPTIMO Cómo Programa de registro y mantenimiento donde se reflejen todas las tareas de

control, limpiezas, desinfecciones, niveles de desinfectante, …

Quién Personal debidamente formado o empresa autorizada

Cuándo Revisión mensual de la instalación: acometida, boca de acceso, boyas, rebosadero, grupos de presión, válvulas, limpieza del fondo, equipos de cloración y recirculación, nivel de cloro libre, pH, …

Documentos Libro de registro Esquema de funcionamiento de la instalación (depósito y red de distribución). Certificados e informes de tratamientos Fichas de productos químicos, análisis,…

Clorador automático ? En depósitos de gran capacidad, donde el agua no se renueva de forma frecuente o con diseño que facilita el estancamiento. Se instalará mediante un sistema de recirculación del agua con caudal apropiado (20 % del volumen total)

LIMPIEZA Y DESINFECCION

Cuándo El propietario de los depósitos de instalaciones interiores, vigilará de forma regular la situación de la estructura, elementos de cierre, valvulería, canalizaciones e instalación en general, realizando de forma periódica la limpieza de los mismos, con productos adecuados. (RD 140/2003) Las comunidades de propietarios de aquellos edificios que dispongan de aljibe o depósito de agua destinada al consumo humano, estarán obligadas a efectuar una limpieza e hipercloración de los mismos al menos una vez cada dos años ( O.M.A. Benidorm)

LIMPIEZA Y DESINFECCION Cómo La limpieza deberá tener una función de desincrustación y

desinfección, seguida de un aclarado con agua. El tratamiento elegido no deberá interferir con el funcionamiento habitual del edificio Aviso a los propietarios con antelación suficiente para evitar trastornos en el consumo de agua Proponer una desinfección de la red interior mediante hipercloración y tratamiento de puntos terminales

Revisión Investigar grietas, fugas, deterioro forjados, estado de las conducciones, revestimiento de paredes, tomar medidas y volúmenes,…

LIMPIEZA Y DESINFECCION

Quién Personal propio con formación adecuada o Empresa autorizada y registrada, con emisión de certificado e informe gráfico

Protocolo Anexo 3 R. D. 865/2003, de criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis. (opcional)

Verificación Análisis de autocontrol de agua y Legionela después de 15 días del tratamiento

Previsión Reparaciones de anomalías, desperfectos, sustitución de conducciones de aspiración,…

DOCUMENTACION

EL VIERNES DÍA 30-05-2008, SE PROCEDERÁ A LA DESINFECCIÓN DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE DEL HOTEL, NO SE PUEDE BEBER AGUA DEL GRIFO. AGUA NO POTABLE. MUCHAS GRACIAS LA DIRECCIÓN sdfsHHGFHIUHSSXAXDSADAXSDWSDSSSSSLSFOWE

Sres. clientes: EL MIÉRCOLES DÍA 12/10/2012 (de 10:00 AM - 17:00 PM), SE PROCEDERÁ A LA DESINFECCIÓN DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE, NO SE PUEDE BEBER AGUA DEL GRIFO NI DUCHARSE. AGUA NO POTABLE. MUCHAS GRACIAS. LA DIRECCIÓN.

Chers clients: A CAUSE DE LA DESINFECTION DES CONDUITS D’EAU POTABLE, MERCREDI 12/10/2012 (de 10:00 AM à 17:00 PM), IL EST INTERDIT D’UTILISER L’EAU DU ROBINET POUR BOIRE OU SE DOUCHER. L’EAU N’EST PAS POTABLE. MERCI BEAUCOUP.

LA DIRECTION.

Dear clients: ON WEDNESDAY 12/10/2012, (from 10:00 AM to 17:00 PM) DUE TO THE DISINFECTION OF THE WATER PIPES, IT IS STRICTLY FORBIDDEN TO DRINK WATER TAPS OR TAKE A SHOWER, BECAUSE IT’S NOT DRINKABLE WATER. THANK YOU. THE MANAGEMENT

Sehr Geerhrte Klienten: AM DIENS MITTWOCH 12/10/2012 (10:00 AM – 17:00 PM), AUFGRUND DER DESINFEKTION VON DEN WASSERROHREN, WIRD AUSSCHLIESLICH VERBOTEN, DAS WASSER VON DEM ZU TRINKEN UR DUSCHEN. ES GIBT KEIN TRINKWASSER. VIELEN DANK.

DAS MANAGEMENT

Geachte klanten: WIJ INFORMEREN U DAT ER WOENSDAG 12/10/12, IN VERBAND MET HET JAARLIJKSE ONDERZOEK EN CONTROLE VAN DE WATERLEIDINGEN, HET WATER NIET DRINKBAAR IS VANAF 10.00 UUR IN DE MORGEN TOT 17.00 UUR IN DE MIDDAG. EVENEENS WORDEN IN DE LOOP VAN DE DAG IN UW KAMER DE LEIDINGEN VAN HET WATER ONDERZOCHT. DANK JE WELL.

HET BEHEER.

INFORME GRAFICO

INFORME GRAFICO

Aunque muchas normas de prevención no obligan a las

comunidades de propietarios, hay que hacer un esfuerzo por mantener el agua con calidad

hasta cada vivienda

Las bacterias y los virus no entienden de comunidades de

propietarios, de responsabilidades, de antes o después de la

acometida o de Reales Decretos...

… y los enfermos tampoco.

MUCHAS GRACIAS