CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente Contrato de Arrendamiento, que suscriben de una parte, la Sra. Gladys Yessica Sánchez Calderón, identificada con DNI N°80393433, domiciliada en Av. Los Próceres (Ex Av. Huandoy) 4978 A distrito de Los Olivos, Departamento de Lima a quien en adelante se le denominará la “ARRENDEDORA” y la Sra. Rosmery Karina Rodríguez Amesquita, identificada con DNI N° 41463617 con dirección de referencia Isaac Alveniz 404 Urb. Primavera – Trujillo, quien de ahora en adelante se le denominará “EL INQUILINO” en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: La Sra. Gladys Yessica Sánchez Calderón es coheredera del 1er piso del predio ubicado en Isaac Albéniz 404 Urb. Primavera en la ciudad de Trujillo, Dpto. de La Libertad. dirección se su mamá Laura Amesquita Davila.

SEGUNDA: La Sra. Gladys Yessica Sánchez Calderón ha asumido la administración del 1er piso ya mencionado teniendo facultad para alquilarlo por 12 meses a partir de la fecha en que el inquilino haga posesión del piso; según consta en el acuerdo familiar firmado ante notario.

TERCERA: El piso a alquilar tiene un área de 112.90 ,2 que consta de 6.70 metros de ancho y 16.85 metros de largo y consta de un cuarto, una sala, un comedor de diario, un baño y una cocina.

CUARTA: El inmueble se alquila con 5 puertas de madera en buen estado, las cuales se ubican en la siguiente forma: una puerta principal de acceso a la calle, una puerta en el comedor, una puerta en el baño, una puerta en la cocina. Una puerta de salida al jardín interior, adicionalmente el piso cuenta con una sexta puerta que da al pasadizo, que permanecerá cerrado.

Si el inquilino realizara alguna reparación de mejor en las cerraduras interiores, correrán por su cuenta, sin lugar a que la arrendadora le tenga que devolver dicho dinero.

QUINTA: El inmueble se alquila con el baño en perfectas condiciones. El baño cuenta con una tinta revestida de mayólicas de cuadros medianos en color verde de agua, un lavadero de pedestal, un inodoro completo con su tanque de agua en el mismo color. La tina tiene 3 cuadros de mayólicas descascarados, la tapa del tanque de agua tiene un descascarado y una rajadura leve y sobresale un tubo de agua donde había un bidet, el inodoro presenta 1 rajadura en la base.

Así mismo se realizó los cambios necesarios en la cocina en la cual se alquila con un lavadero, un caño en forma de cuello de cisne con su respectiva llave y un bloque de repostero inferior de concreto, revestido con mayólica y puertas y cajones de madera, todo esto de estreno-

SEXTO: El piso cuenta con siete ventanas; tres ventanas grandes, una de ellas da a la calle con vista al parque, las otras 2 interiores que dan al pasadizo de 4 cuerpos, 2 ventanas medianas ubicadas en el baño y la cocina que dan al pasadizo y al lavadero, cuenta con 73 protectores de fierro.

SÉTIMO: Los tomacorrientes y soquetes se entregan en buenas condiciones, tanto la puerta de acceso principal, como la que se da al jardín se entregan con cerraduras en perfecto estado, se hace la aclaración que las puertas interiores tienen cerraduras defectuosas. Si la inquilina adicionara una cerradura más al devolver el inmueble deberá dejar la puerta en buen estado, conforme lo haya encontrado.

OCTAVO: El inquilino tendrá pleno uso del lavadero del 1er piso compartiéndolo con las personas encargadas el mantenimiento del 2do y 3er piso y una inquilina del 2do piso (eventualmente) de las áreas comunes del 1er piso; pasadizo y corredor (Sr. Boris y Sra. Guísela).Así mismo podrá hacer uso del espacio adyacente al lavadero 2 mt2 aproximadamente que será de uso exclusivo del inquilino, del mismo modo hará uso del jardín interior para tender su ropa comprometiéndose a mantener el orden y la limpieza de estas áreas respetando el uso del corredor que da al pasadizo y las esclareas.

El inquilino no podrá:

- Hacer uso de las escaleras- Hacer uso del lavandero y servicios higiénicos del 3er piso.- Destapar o abrir el sótano e ingresar a él, debiendo mantenerlo conforme se lo

entrega (sellado con cemento) y entregarlo en las mismas condiciones cuando lo devuelva.

De igual forma los habitantes del 2do piso, como los inquilinos del 3ro quedan prohibidos de estacionarse tanto en el jardín interior, como en el espacio adyacente al lavadero, teniendo ellos solo pleno uso del corredor que da las escaleras y al pasadizo como área común del tránsito.

NOVENO: El inquilino se hará cargo de la limpieza de la fachada, escalones exteriores y porcentaje de vereda que le corresponde y de los cuales hará uso del mismo modo se hará cargo absoluto del cuidado y mantenimiento del jardín exterior los primeros 6 meses que dura este contrato., el inquilino no podrá hacer uso del pasadizo ya que su entrada será por la puerta principal N° 358 que da a la calle.

DECIMO: En cuanto al uso del piso este será para vivienda y/o oficina, el inquilino deberá mantener las normas morales no perjudicando el ambiente de tranquilidad de la zona.

DECIMA PRIMERO: Queda el inquilino totalmente prohibido de hacer modificaciones en la infraestructura del inmueble, tales como tapiar ventanas, tumbar paredes o divisiones de concreto, en cambio sí se le permite hacer divisiones temporales para su comodidad en el interior del piso en materiales como madera, triplay, drywall, nordex, etc.

DECIMA SEGUNDO: El monto pactado por el alquiler mensual es de S/. 700.00 (Setecientos con 00/100 Nuevos Soles), el pago se hará a través del depósito de dicho monto en el Banco de Crédito, número de cuenta 570-31979899-0-80 a nombre de la arrendadora.

DECIMA TERCERO: Si el inquilino se atrasa 4 días calendarios en el depósito del alquiler, pagará un recargo de S/. 30.00 /Treinta con 00/100 Nuevos Soles) pero si se atrasa 7 días pagará un recargo de /S. 50-00 (Cincuenta con 00/100 Nuevos Soles).

DECIMA CUARTO: El piso tiene medidor independiente de luz, las paredes han sido recientemente pintadas y resanadas en su totalidad, incluyendo los techos, al abandonar el inmueble deberá dejarlo en las mismas condiciones; si no fuera así la arrendadora utilizara el dinero de la garantía para pintar el inmueble de devolverá al inquilino la diferencia.

DECIMO QUINTO: El pago de la mensualidad del alquiler se hará por adelanto, pagando el inquilino al momento de la firma del presente contrato la cantidad de 4,900.00 (Cuatro Mil Novecientos con 00/100 Nuevos Soles), por el concepto de 6 meses de adelanto y un mes de garantía, este contrato tiene vigencia desde el día lunes 15 de Junio del 2015 siendo la próxima fecha de pago el 15 de Diciembre del 2015 y de ahí en adelante deberá hacer el deposito los días 15 de cada mes; este contrato vence el día 14 de Junio del 2016.

DECIMO SEXTO: El monto de la garantía en ningún caso podrá pasara a ser pago de la mensualidad ya que quedara en calidad de depósito hasta el momento en que el inquilino devuelva el inmueble, si este sufriera algún deterioro, rotura, pérdida; la arrendadora reparará el daño o la perdida con este dinero del cual se descontara lo gastado y se le devolverá al inquilino la diferencia si la hubiera, si al momento de devolver el inmueble no hubiera ningún daño en la infraestructura del inmueble se le devolverá dicho dinero.

DECIMO SETIMO: Este contrato tiene vigencia de 12 meses a partir del día 15 de junio del 2015, si el inquilino quisiera abandonar el inmueble, antes de este tiempo, deberá informar a la arrendadora con un mes de anticipación o por lo menos 15 días antes En casos de que el inquilino tuviera alguna urgencia. Si el inquilino necesitara comunicarse con la arrendadora podrá hacerlo vía telefónica al 01-5235895 de Lima, domicilio de su suegra o al celular 992814795.

DECIMO OCTAVO: Si el inquilino acumula 15 días sin hacer el deposito del alquiler automáticamente se anula el presente contrato, perdiendo el inquilino el 50% del mes adelantado las cuales pasaran a sufragar los gastos de traslado de Lima a Trujillo de la arrendadora y los inconvenientes que esto le cause y tendrá 72 horas para abandonar el inmueble. El otro 50% pasara a sufragar los días impagos.

VIGESIMO: Del mismo modo si el inquilino subarrendara, traspasara o cediera sus derechos a otras personas, se anulara el presente contrato, teniendo igualmente 72 horas para devolver el inmueble y perdiendo el dinero de la garantía.

VIGESIMO PRIMERO: En cuanto al pago de los servicios del piso tiene medidor independiente de luz y el agua tiene un solo medidor para los 3 pisos, por lo cual el inquilino pagará el 40% del costo total del recibo de agua. Antes de abandonar el inmueble deberá cancelar los servicios de luz y agua. Estando la arrendadora y el inquilino de acuerdo en todos los términos y condiciones descritos líneas arriba se firma el presente contrato de alquiler, acreditando nuestra identidad y legalizando nuestras formas ante notario público a 12 días del mes de Junio del 2015.

Rosmery Karina Rodriguez AmesquitaDNI N° 41463617

Gladys Yessica Sánchez CalderónDNI N° 80393433