CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACION que celebran _____________________________ en su carácter de arrendador, y ______________________________ en su carácter de arrendatario, respecto del bien inmueble ubicado en __________________________________________, en esta ciudad de acuerdo a las siguientes:

DECLARACIONES

PRIMERA.- El arrendador manifiesta llamarse, _________________________, acreditando su personalidad con credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral con número de folio _____________________, y declara ser propietario del inmueble materia del presente contrato.

SEGUNDA.- El arrendatario manifiesta llamarse, ___________________________ acreditándolo con credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral con número de folio ________________________.

CLÁUSULAS

PRIMERA.- Las partes convienen en que el arrendador concede al arrendatario el uso y goce del inmueble descrito en el proemio de este contrato, para casa habitación.

A) Tiempo. El arrendador se obliga a entregar la posesión del inmueble el ____________________ del 200__.

B) Modo. El arrendador entrega a la firma del presente instrumento las llaves y la posesión del bien inmueble materia del presente contrato.

SEGUNDA.- El arrendador y el arrendatario convienen en que como prestación este último se obliga a pagar a aquella mensualmente la cantidad de $_____________________ (______________ MIL PESOS M.N. 00/100), conforme a las siguientes estipulaciones:

A) Tiempo. La renta deberá cubrirse los primeros cinco días de cada mes.

B) Modo. El pago de la renta deberá efectuarse en dinero en efectivo.

C) Lugar. La renta deberá pagarse en el domicilio del arrendador, o bien depositándolo en la cuenta No. _______________ de ______________.

TERCERA.- El arrendador y el arrendatario convienen que el término del contrato es de un año contado a partir del __________________ de 200__, por lo que su vigencia durará hasta el ____________________ de 200____.

CUARTA.- Las partes convienen en que todas las mejoras útiles, aprovechables que hiciere el arrendatario, accederán al inmueble en beneficio del arrendador, gratuitamente.

QUINTA.- Las partes convienen en que todo el mes es forzoso, y que pagará íntegramente tanto el importe de la renta como mantenimientos corrientes aún cuando hiciere uso del inmueble un solo día.

SEXTA.- Las partes convienen en que el arrendatario no deberá dejar de pagar el importe de cualesquiera de las obligaciones que asume en este contrato arguyendo compensación por las cantidades por él erogadas para realizar reparaciones del inmueble, ni aunque la efectúe por orden de alguna autoridad, pues en este caso, antes de realizar la erogación deberá comunicar al arrendador inmediatamente y por escrito la circunstancia de que se trate. Si el arrendatario no cumpliere con esta obligación no tendrá acción en contra del arrendador para exigir reembolso de ninguna cantidad de dinero que haya erogado por cualquier concepto.

SÉPTIMA.- Las partes convienen en que el arrendatario entregará al término de este contrato al arrendador el inmueble en las mismas condiciones en las que lo recibe, obligándose el arrendatario a recabar la autorización por escrito del arrendador para hacer cualquier mejora, renunciando a los artículos 2422 y 2424 del Código Civil.

OCTAVA.- Las partes convienen en que queda prohibido al arrendatario ceder los derechos que en su favor derivan de este contrato o subarrendar todo o parcialmente el bien dado en arrendamiento, sin consentimiento por escrito del arrendador.

1. Las partes convienen en que el incumplimiento de esta obligación es causal de rescisión del contrato y además el arrendatario se obliga a pagar una pena convencional mensual de $ ___________________ (____________ mil pesos M.N. 00/100) por el tiempo que se haya subarrendado o cedido los derechos.

NOVENA.- El arrendador conviene con el arrendatario en que para garantizar el cumplimiento de todas las obligaciones contraídas por él en el presente contrato, entrega a la firma de éste en título de depósito, la cantidad de $_____________________ (______________________ mil pesos M.N. 00/100), expidiéndose el recibo correspondiente.

DÉCIMA.- El arrendatario se compromete a realizar el pago de los servicios de luz, teléfono, agua y gas, debiendo entregar cuando se realice el pago copia del recibo debidamente sellado de pagado al arrendador.

DÉCIMA PRIMERA.- Si por el incumplimiento de este contrato, que sea imputable al arrendatario hay que acudir a tribunales judiciales, las partes convienen en que el importe de la renta, se incrementará automáticamente en un 25% (veinticinco por ciento), más de lo que se inicie el conflicto jurisdiccional hasta que concluya, ya siendo competentes los tribunales locales, ya siendo los federales, lo anterior no exime al arrendatario del pago de la(s) renta(s) correspondiente(s) y de otras penas convencionales que se verifiquen por el incumplimiento de las otras obligaciones consignadas en el presente contrato.

DÉCIMA SEGUNDA.- Las partes convienen en que si decidieran volver a contratar el arrendamiento de los inmuebles al finalizar el presente contrato, el incremento a la renta será el doble del índice de inflación que el Banco de México determine que ha habido entre la fecha de firma de este contrato y la fecha de firma del nuevo.

Este contrato consta de doce cláusulas, en un total de tres hojas, y se extiende por duplicado quedando un ejemplar en poder del arrendador y el otro en poder del arrendatario. Se firman los dos ejemplares al margen de cada página y al calce de la última. Nicolás Romero Estado de México a _____ de ______________ de 200__.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

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