CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, un contrato de arrendamiento de un

departamento que celebran de una parte como ARRENDADORA, la Señora

YSSELA RODRÍGUEZ BERNAL DE ANDUAGA con DNI N° 17842957 y

domicilio en Calle las Palmeras N° 107 Huanchaco urbanización María del

Socorro Distrito del Mismo nombre y de la otra parte la Señorita EVELYN

MEGO VÁSQUEZ con DNI N° 47089667 con domicilio en Bagua Grande, con

celular N° 966548648 y teléfono 941880511, a quien en adelante se le

denominará la ARRENDATARIA bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- La ARRENDADORA conviene en alquiler a la ARRENDATARIA el

inmueble ubicado en Urbanización Luis Albrecht Block “C” Dpto. 402 Provincia

de Trujillo y que consta de salita de estar, sala, comedor, cocina, 4 dormitorios,

2 baños completos uno tiene terma y tina (ésta está un poco manchada)

lavatorios, inodoros y accesorios en buen estado, dos espejos, porta toallas.

Todas las puertas desde la entrada hasta las interiores tienen sus respectivas

llaves, se dejan dos lámparas una en la sala y otra en el dormitorio, todos los

ambientes tienen focos y todos funcionan bien, la reja de entrada al edificio y la

reja de entrada al departamento tiene llaves, todas las ventanas están con

lunas, hago hincapié que la luna corrediza del espacio de lavandería está un

poquito rajada así como una de entrada a la cocina, el lavaplatos, el agua y el

desagüe funcionan, las paredes, puertas, zócalos y ventanas están pintadas en

buen estado.

SEGUNDO.- El presente contrato que tendrá una duración de un año

empezará a regir desde el 09 de marzo del 2015 hasta el 08 de marzo del año

2016. Este contrato podrá ser renovado entre las partes previo acuerdo para lo

cual se suscribirá uno nuevo, de no mediar acuerdo la arrendataria se obliga a

desocupar las instalaciones del inmueble dentro del plazo convenido sin

necesidad de mediar aviso previo ya sea por escrito o verbalmente por la

arrendadora.

TERCERA.- La merced conductiva pactada de común acuerdo aceptada, es

de novecientos y 00/100 nuevos soles (S/. 900.00 soles mensuales) que la

arrendataria pagará el día 09 de cada mes a excepción del primer mes que

pagará junto con la garantía pagando así mes adelantado.

CUARTO.- La ARRENDATORIA se compromete además de un pago de

novecientos nuevos soles (S/.900.00 nuevos soles) en calidad de depósito de

garantía, mismo que no generará interés alguno ni podrá aplicarse el monto de

este al pago de alquiler ni de ninguna otra naturaleza.

QUINTA.- Queda expresa y terminantemente prohibido arrendar parcial o

totalmente el inmueble, quedando claramente establecido y aceptado por parte

de la arrendataria que únicamente se arrienda a cinco personas y que en el

eventual caso de incumplimiento de la presente cláusula en contrato se

resuelve inmediatamente procediendo al desalojo y ejecución de la garantía.

SEXTA.- Los recibos de los consumos de energía eléctrica, agua y desagüe

creados por y por crearse serán pagados por la arrendataria, en caso de

incumplimiento de éstos pagos la arrendataria abonará los gastos e intereses

que se deriven de éste incumplimiento.

Se pagará S/.15.00 al jardinero por mantenimiento de los jardines del block.

SÉTIMA.- En caso que la arrendataria resolviera el presente contrato antes del

plazo convenido pagará por concepto de lucro cesante la suma de S/.900.00

nuevos soles debiendo desocupar el inmueble dentro del siguiente día de

tomada y comunicada dicha decisión.

OCTAVA.- Ambas partes acuerdan que las mejoras fijas que se realizan en el

inmueble con el conocimiento previo y por escrito de la arrendadora quedarán

en su beneficio y sin lugar a indemnización ni reclamo alguno por parte de la

arrendataria.

NOVENO.- La arrendataria por la presente cláusula se obliga a:

1. Cuidar diligentemente el inmueble arrendado y sus instalaciones que se le

entrega en óptimas condiciones y usarlo exclusivamente para el destino que

se le concede.

2. Pagar la renta en las condiciones establecidas en la cláusula tercera del

presente contrato.

3. Pagar puntualmente los recibos de luz, agua y desagüe y al jardinero y de

cualquier otro documento de norma expresa.

4. Efectuar las reparaciones que correspondan para el normal funcionamiento

de los servicios del inmueble.

5. Presentar las copias de loa recibos pagados en la oportunidad que se le

solicite.

6. Queda prohibido hacer fiestas escandalosas por ser un edificio familiar.

DÉCIMA.- En el caso que la arrendataria no desocupe el inmueble en la fecha

del vencimiento del contrato, abonará a partir de esa fecha de vencimiento por

concepto de alquileres S/. 900.00 nuevos soles por cada uno de los siguientes

3 meses, S/.950.00 por los meses siguientes y así ira subiendo S/.50.00 soles

cada tres meses hasta que la arrendataria desocupe el inmueble judicialmente

o extrajudicialmente.

DÉCIMA PRIMERA.- El depósito de garantía será devuelta al décimo día de

desocupado y entregado el inmueble a la arrendadora en satisfactorio estado

de conservación y a la presentación de los recibos debidamente cancelados y

al día de los servicios correspondientes pactados mediante el presente

contrato.

DÉCIMA SEGUNDA.- El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del

presente contrato, dará lugar a su resolución inmediata debiendo la

arrendataria desocupar el inmueble dentro de las 24 horas siguientes sin

menoscabo de la ejecución de la garantía y penalidades establecidas en las

cláusulas de este contrato.

DÉCIMA TERCERA.- Ambas partes se someten a la jurisdicción de los jueces

y tribunales de la ciudad de Trujillo para todo lo relacionado con el presente

contrato quedando establecido de cualquier domicilio que fije la arrendataria

será válido para las notificaciones judiciales y extrajudiciales.

Las partes enteradas de las cláusulas que anteceden se ratifican en su

contenido y firman el presente contrato de arrendamiento en señal de

conformidad en dos ejemplares a los nueve días del mes de marzo del año

2015.

____________________ ___________________________________ EVELYN MEGO VÁSQUEZ YSSELA RODRÍGUEZ BERNAL DE ANDUAGA DNI N° 47089667 DNI N° 17842957 ARRENDATARIA ARRENDADORA