5. Localizacin:5.1 Alternativa de localizacin

1. Alt1.- Local Comercial en el Boulevard - Pisco Precio de Alquiler S/.1445 .83 mensuales. Antigedad de 5 a 10 aos Longitud 80m2

1. Alt2.-Beatita deHumay120 Pisco1. Precio de alquiler S/.1500.00 mensuales.1. Baos 11. Antigedad 1 ao1. Longitud 90 m2

5.2 Mtodo de puntaje ponderado

5.2.1 Factores Locacionales: 1. Listar los Factoreslocacionales:

1. Costo de alquiler1. Servicios bsicos1. Vas de acceso

1. Seguridad1. Cercana al centro de la ciudad1. Restricciones locales1. Situacin econmica de la poblacin1. Transporte de los equipos1. Mano de obra10.Leyes y reglamento

Seleccionar los factoreslocacionalesrelevantes:

1. Costo de alquiler 30%1. Servicios bsicos 15%1. Vas de acceso 15%1. Seguridad 20%1. Transporte de los equipos 20%

5.2.2 Escala de calificacin:Plantear una escala de calificacin:

Escala

Excelente"10 - 8"

Buena"7 - 5"

Regular"4 - 2"

Malo"1 - 0"

5.2.3 Desarrollo del mtodo:

Alt. 1Alt. 2

Factor de LocalizacinPonderacinCalificacinCalif.PonderaCalificacinCalif. Pondera

1.-Costo de Alquiler0.3051.5061.87

2.-Servicios Bsicos0.1550.7550.75

3.-Vias Acceso0.1571.0540.60

4.-Seguridad0.205140.80

5.Transporte de los Equipos0.2061.2051

TOTAL1.00----5.5----4.95

5.3 Alternativa optima de localizacin:

Por la ponderacin de factores la alternativa 1, es la escogida. .Local Comercial en el Boulevard Pisco

Precio de Alquiler S/.1445 .83 mensuales. Antigedad de 5 a 10 aos Longitud 80m2

1. Ingeniera:6.1 Descripcin del proyecto de comercializacin:

La gestin del proceso iniciara, con la adquisicin de los productos a comercializar por medio de los proveedores, el contacto se har con un asesor de venta conocedor de las mejores formas para comprar en estas empresas.Luego se realiza una orden de compra con el pedido requerido por nuestra empresa a los proveedores. Si la orden de compra es aprobada por nuestros proveedores, la mercadera ser deliberada y posteriormente enviada por una agencia de transporte. Dentro de 2 a 3 das el pedido ya est en tienda, listo para ser registrada en el inventario de la tienda, luego ingresada a almacn y disponible para su venta-

6.2 Requerimientos6.2.1 Producto Los productos a ofrecer de las 2 marcas sern los siguientes:1. Hidrolavadoras de alta presin.1. Aspiradoras secas y hmedas.1. Fregadoras de suelo.1. Lava alfombras.1. Limpiadoras a vapor.

6.2.1.1 reas

1. rea de ventas: se encargaran de realizar el asesoramiento de las ventas de los equipos, ya sea en tienda o fuera de tienda.1. rea de almacn: Se encargaran de recepcionar los productos que son enviados de nuestros proveedores, donde son inventariados e ingresados a almacn y son codificados.1. rea de mantenimiento de equipos: Se encargaran en reparar y brindar el servicio de mantenimiento de los equipos a ofrecer.1. rea de finanzas: En la cual se encargaran de llevar el control y administracin de la parte financiera y contable de la empresa.

6.2.2 Maquinaria y equipo; mueble y estantera Maquinaria y equipo:1. Computadora.1. Impresora.1. Mesas.1. Telfono y celular.1. Multitester.1. Megametro.1. Manmetro.

Muebles y estanteras.1. Mdulos.1. Estante.1. Sillas.1. Parantes.6.2.3 Otros1. Personal:0. Personal de venta (tcnico)0. Administrador0. Contador 0. Tesorera0. Logstica6.3 Factores que determinan la adquisicin de equipo y maquinaria:Proveedores:Contaremos con 2:PROVEEDORESPROCEDENCIADIRECCION PRINCIPALTELEFONO

KARCHERALEMANAAV. REPUBLICADE PANAMA 404501 170 6110

SURQUILLO-LIMA

NILFISK ADVANCE AMERICANA CALLE BOULEVARD 162OF 01 435 6840

SURCO-LIMA

6.3.3 Dimensiones:Todos los equipos son de tamao regular a menos de un cuarto de metro, pero las ms grande de ellas tiene una longitud de metro y medio aproximadamente, por lo que consideramos como previsin alquiler un local de por lo menos 75 m2.

6.3.4 Mano de Obra:En el rea de ventas contaremos con 2 asesores:Sea uno encargado de ventas de tienda, y otro de campo, en la cual visitara las empresas y realizara las demostraciones de los equipos que ofrecemos y a partir de ello hacer el seguimiento a los clientes y cerrar las ventas.Servicio tcnico: contaremos solo con un tcnico, en la cual realizara el servicio de mantenimiento y reparacin a los equipos.Adems de recepcionar los equipos que llegan a la tienda.

6.3.5 Consumo de Energa:Al momento en que se realiza la demostracin del equipo, o ya sea reparacin o servicio de mantenimiento, cada equipo cuenta con un tipo de energa, como:

1. MONOFASICA: 220V1. TRIFASICA: 220V, 380V Y 440V.

EQUIPOMODELOS TIPO DE ENERGIA 220 VPOTENCIA KWCONSUMO POR

MES

HIDROLAVADORAS HD 6/13 C MONOFASICO2.987.00

HD 5/17MONOFASICO390

HD 10/25TRIFASICO7.5225

HDS 6/14MONOFASICO0.824

HDS 8/18TRIFASICO6180

H 4-29MONOFASICO4.4132

H 4-50MONOFASICO7.8234

NEPTUNE 4FATRIFASICO5150

FREGADORAS DE SUELOBR 40/10MONOFASICO190057000

BR 530 XLMONOFASICO156046800

SC 450MONOFASICO165049500

CA 340TRIFASICO114034200

ASPIRADORAS SECOT 12/1MONOFASICO130039000

T 15/1MONOFASICO130039000

ASPIRADORAS SECO Y HUMEDONT 27/1MONOFASICO138041400

NT 35/1MONOFASICO138041400

NT 45/1MONOFASICO138041400

NT 65/2MONOFASICO276082800

VP 400MONOFASICO135040500

VP 300 ECO MONOFASICO140042000

GD 930MONOFASICO138541550

LAVAALFOMBRAPUZZI 10/1MONOFASICO125037500

LIMPIADORA A VAPOR DE 4002MONOFASICO225067500

6.3.6 Infraestructura:

El local contara con una medida de 80 m2, la cual tendr 1 solo nivel. El rea de ventas cuenta con una medida de 65m2. El rea de almacn y servicio de mantenimiento contara con un rea de 15 m2. Croquis del establecimiento con sus medidas correspondientes:

6.3.7 Equipos Auxiliares:Las herramientas que usara el servicio tcnico son los siguientes:1. Multitester.1. Manmetro1. Juego de llaves mixtas.1. Juego de dados y hexagonales.1. Juego de destornilladores.6.3.8 Costos de Fletes y Seguridad: Transporte Flete:Al momento en que los proveedores nos envan la mercadera solicitada, el traslado de dichas cajas sern pagados por nosotros.Se propone a: MARVISUR.Esta empresa de transporte nos cobra un precio de S/ 40.00 por caja.

Seguridad del establecimiento:

La empresa encargadade proporcionar equipos de seguridad es VERISURE:El kit tiene un costo de S/ 3900.00, y contiene lo siguiente:

2 cmaras de seguridad 1 sirena antirrobos 6 Llaves de distintos colores, las cuales son como las huellas digitales para activar y desactivar la alarma 1 sensor de puerta 1 lector de llaves 1 panel central q es el cerebro de los equipos

Ms un costo mensual de S/139.00 mensuales por el motinoreo de los equipos.

6.3.9 Diagrama de Flujo de Prefactibilidad:

6.3.10 Programa de comercializacin La empresa tiene previsto ganar mensualmente un porcentaje promedio del 45%. Proyeccin de Ventas. 7 Organizacin del Proyecto:7.1 Tipo de Empresa:1. Se adoptar la modalidadjurdicaSRL, porque SRL nos permite a nosotros como socios, tener responsabilidad limitada. Nuestros bienes estn separados de los bienes de los otros socios, excepto el monto el monto que invertimos en la sociedad.1. Normas organizacionales menos estrictas y ausencia de formalidades corporativas. No se obligatorio convocar reuniones anuales, efectuar notificaciones especiales o llevar libros contables.Nombres de laempresa:CleanerSolutions SRL

Socios:DatosTipo de PersonaAporte

Choque Briceo, Grace BrigitteNaturalS./ 10,000

Flores Yarasca, Luis ManuelNaturalS./ 10,000

Morn Ventura , Carlos EnriqueNaturalS./ 10,000

Ruiz Palomino , Ricardo JohanNaturalS./ 10,000

7.2 Nombre Jurdico de la empresa:Cleaning Solutions7.3 rganos :7.3.1 rganos de direccin:Junta de socios:1. Choque Briceo Grace1. Flores Yarasca Luis Manuel1. Morn Ventura Enrique1. Ruiz Palomino Ricardo

Funciones:a) Adoptar los estatutos de la sociedad y cualquier reforma que a ellos se introduzca.

b) Examinar, aprobar, improbar y fenecer las cuentas y balances de fin de ejercicio.

c) Decidir sobre la capitalizacin o distribucin de utilidades de acuerdo con a ley.

d) Constituir las reservas o fondos e incrementar los que estime conveniente, de acuerdo con las normas legales sobre los equipos y disponer sobre su destinacin o inversin segn el caso.

e) Decretar aumentos de capital.

f) Sealar la remuneracin de los miembros de la Junta Directiva para sus reuniones y comits que la sociedad establezca y en que ellos participen.

Gerencia General: Choque Briceo Grace.Funciones: 1. Ordenar.1. Designar todas las posiciones gerenciales.1. Realizar evaluaciones peridicas acerca del cumplimiento de las funciones de los diferentes departamentos.1. Planear y desarrollar metas a corto y largo plazo junto con objetivos anuales y entregar las proyecciones de dichas metas para la aprobacin de los gerentes corporativos.1. Coordinar con las oficinas administrativas para asegurar que los registros y sus anlisis se estn ejecutando correctamente.

Administracin: Manuel Flores Yarasca (Sub-Gerente)Funciones:1. Representacin:1. Firmar documentos oficiales.1. Recibir clientes o compradores y acompaar visitantes oficiales.1. Presidir ciertas reuniones y ceremonias.1. Enlace:1. Formar parte de comisiones.1. Asistir a reuniones de asociaciones profesionales o comerciales.1. Convocar y reunirse con personas para mantenerse comunicacin.1. Supervisin:1. Lectura de memorandos, informes, publicaciones profesionales y comerciales, diarios, etc.1. Hablar con los dems, asistir a juntas.1. Observar. Visitar, por ejemplo, tiendas de la competencia para comparar productos, precios y procesos de negocios.1. Difusin de las reuniones o juntas.1. Negociador:1. Negociar contratos con sindicatos.1. Negociar contratos con clientes o proveedores.

7.3.2 rganos de Apoyo:1. Contabilidad: (Contratar Personal)1. Tesorera: (Contratar Personal)1. Logstica: Ruiz Palomino RicardoFunciones:1. El almacenamiento1. Puesta en conformidad, reparacin, reintegracin en stock, destruccin, reciclaje, embalaje y almacenaje.

7.3.3 rganos de Asesora:Asesora Legal:La Asesora Legal se encarga de brindar la informacin jurdica, asuntos que tienen que ver con la aplicacin de las leyes, normativas, reglamentos en cualquier materia del Derecho.Se recurrir a esta asesora, solo cuando sea necesario por problemas e inconvenientes legales de la empresa, o cuando se le requiere por otros asuntos.1. Asistencia y asesora jurdica especializada en cualquier rama del Derecho.1. Elaboracin de dictmenes.1. Representacin letrada.1. Elaboracin de documentos jurdicos de cualquier naturaleza.1. Cualquier otro servicio que solicite el cliente.

7.3.4 rganos de Lnea:Ventas: Morn Ventura Enrique

1. Personal con un alto nivel de persuasin para que los clientes lleguen a adquirir nuestros equipos con confianza. 1. Encargado de velar por el bienestar de los equipos hasta que se entregue al cliente.1. Dar un excelente trato al cliente.

Servicios: (Contratar un segundo personal)

1. Mantenimiento del equipo de limpieza, en caso haya alguna avera.1. Asesora sobre los cuidados que deben tener los equipos, y la revisin que necesitan cada cierto tiempo.1. Para brindar informacin se enva un personal hacia su domicilio o se puede visitar nuestras instalaciones.

Ica: 05/07/15

7.5 Organigrama de la Empresa:

8 Inversin:8.1 Inversin fija:

8.1.1 Inversin Fija Tangible:DescripcinCantidadPrecioTotal

Computadoras15001500

Impresoras1800800

Mesas metlicas2200400

Minivan13500035000

Telfono 18080

Celulares280160

Muebles y estanteras1350350

Sillas giratoria21150300

Escritorio1300300

Estructuras46002400

TOTAL NETO41290

8.1.2 Inversin fija intangible:DescripcinCantidadPrecioTotal

Estudio de Mercado1500500

Seguro Essalud110001000

Seguro Contra Incendios1150150

Seguro Contra Accidentes1150150

Licencia de funcionamiento1400400

TOTAL2200

8.2 Capital de trabajo:DescripcinCantidadPrecioTotal

Pers. de venta y servicios.(tcnico)27001400

Administrador1850850

Contador - 1850850

Logstica1750750

Tesorera 1700700

Publicidad--10001000

Multitester1150150

Manmetro1100100

Juego de Dados y Hexagonales1260260

Juego de Destornilladores1250250

Juego de llaves Mixtas1250250

Seguro VERISURE+ (monitoreo)--40394039

Fletes - MARVISUR4040

TOTAL NETO10599

8.3 Estructura de la inversin:RubroSolesPorcentaje

Inversin Fija

Inversin Fija Tangible4129076%

Inversin Fija Intangible22004%

Capital de Trabajo1059920%

Total54089100%

9 Financiamiento:9.1 Alternativa de financiamiento:

El proyecto tiene como inversin un monto de S/.70000 del cual un 53 por ciento es inversin propia de los socios, y un 43% ser financiamiento bancario, este ser cubierto por la entidad financiera CAJA AREQUIPA quien nos ofrece una tasa de inters conveniente para nosotros. La deuda total ser de S/.30000, esta ser afecta por una tasa de inters semestral del 5%. La deuda tendr actividad durante 4 aos y medios (9 semestres).

9.2 Servicio de la deuda:Fecha Das N de CuotasCuotaIntersAmortizacinSaldo Deuda Extinguida

06/07/201530000

05/01/201618014220.701500.002720.7027279.302720.70

07/07/201618024220.701363.962856.7424422.565577.44

06/01/201718034220.701221.132999.5721422.998577.01

05/07/201718044220.701071.153149.5518273.4311726.57

07/01/201818054220.70913.673307.0314966.4015033.60

06/07/201818064220.70748.323472.3811494.0218505.98

05/01/201918074220.70574.703646.007848.0222151.98

06/07/201918084220.70392.4013828.304019.7225980.28

07/01/202018094220.70200.9864019.720.0030000.00

9.3 Estructura del financiamientoRubrosNuevos Soles%

Aporte Propio4000057%

Prstamo3000043%

70000100%