Fideicomiso Gestionar I

Inversión anual en negocio agrícola y/0 negocio ganadero.

Resumen ejecutivo

Objeto del Fideicomiso Gestionar I: Inversión de riesgo consistente en (i) actividades agropecuarias: siembra en campos de terceros, producción y comercialización de los productos agrícolas obtenidos; y recría y/o engorde de ganado bovino, y su comercialización.

El inversor podrá participar, en las proporciones que decida, en dos negocios independientes y complementarios:

Alternativas de

inversión

Negocio agrícola Negocio ganadero

Negocio Negocio GanaderoGanadero

Negocio ganadero

AbrAbr20122012

Jun Jun 20132013

El El inversor inversor firma la firma la Solicitud Solicitud

de de adhesiónadhesión

Selección y Selección y compra de compra de animalesanimales

(180/200kg)(180/200kg)

Venta de Venta de novillosnovillos

(320/330kg)(320/330kg)

Devolución Devolución inversión inversión +- renta+- renta

Informes Informes trimestrales trimestrales con apertura con apertura

de cajade caja

MayMay20132013Inversión en Inversión en

dinero o en dinero o en especiesespecies

Cuidado y sanidad. Cuidado y sanidad. Alimentación con grama Alimentación con grama

Rhodes, pastizal natural y Rhodes, pastizal natural y suplementación proteicasuplementación proteica

Informes Informes mensuales de mensuales de

negocionegocio

JunJun20122012

Balances Balances trimestrales trimestrales y auditoríay auditoríacontablecontable

Negocio ganadero: márgenes proyectados

La proyección para la Campaña 2012/2013 estima un precio de compra de $11 y un precio de venta de $12.

ANALISIS SENSIBILIDAD PRECIO NOVILLOS % RENTAPrecio de venta/

Precio de compra

$8/kg.(compra)

$11/kg (compra)

$12/kg(compra)

$14/kg(compra)

$8/kg. (vta) 6,00 - 22,00 - 28,00 - 38,00$10/kg. (vta) 32,00 - 2,00 - 10,00 - 22,00$12/kg. (vta) 58,00 18,00 8,00 - 7,00$14/kt (vta) 85,00 37,00 26,00 9,00

Margen bruto del negocio

• Inversión en la recría de ganado bovino sobre pastizales naturales, aprovechando los destetes de otoño.

• Negocio conservador y de muy bajo riesgo.

• Compra de terneros de 160/180 kg. Promedio

• Venta al final del ciclo con 320/330 kg. recriados, para que se terminen engordando en un feedlot.

• La ganancia de peso será de 135kg, lo que equivale a una estimación de 400gr/día por 330 días

Negocio ganadero: descripción

Las zonas de producción están ubicadas en el centro norte de la provincia Santa Fe. Se arrendarán campos cercanos a la localidad de Vera, cuyo pastizal natural está compuesto por especies megatérmicas, con producción primavero-estivo otoñal y durante el invierno se utiliza el pasto remanente del verano y suplementación proteica para mejorar digestibilidad.

Zonas de producción

Rentabilidades históricas

En los últimos dos años el negocio ha resultado mucho mejor de lo planificado, debido al ajuste de los precios de la carne, atrasados

con respecto a precios internacionales .

Fideicomiso Negocio agrícola

Negocio Negocio AgrícolaAgrícola

Negocio agrícola – línea

histórica

AbrAbr20122012

Jun Jun 20132013

SeptSept

NovNov

IntegraciIntegración de ón de

dinero o dinero o especies.especies.

Alquiler de Alquiler de camposcampos

BarbechosBarbechosPreparación de lotes Preparación de lotes

agrícolasagrícolasCompra de insumosCompra de insumos

Siembra maíz, Siembra maíz, soja y girasolsoja y girasol

Toma de Toma de seguros y seguros y coberturascoberturas

CosechaCosecha

Devolución Devolución inversión inversión +- renta+- renta

Monitoreos Monitoreos constantes del cultivo constantes del cultivo

ComercializaciComercializaciónón

Informes Informes trimestrales trimestrales con apertura con apertura

de cajade caja

Balances Balances trimestrales trimestrales y auditoríay auditoríacontablecontable

Informes Informes mensuales de mensuales de

negocionegocio

Negocio agrícola –

ProyectadoRentabilidades correspondientes a cada cultivo.

Teniendo en cuenta el promedio de las mismas, la rentabilidad del negocio es de 23,8%.

CULTIVORendimiento

EsperadoPrecio de

Venta $/TN

Retorno esperado

(%)

 

Participación

Ganancia

Maíz 7,5 830 20,69%25 30,17

Soja 1era 3 1500 27,60%60 76,56

Girasol 2,2 1500 13,72%15 17,06

Total     23,80%100 123,79

Márgenes brutos por cultivo

Para seleccionar las zonas de producción, es condición –entre otros parámetros- que las mismas tengan un promedio de 800 a 1000 mm de lluvias anuales, en los últimos 20 años.

La zona de producción en donde el Fideicomiso GestionAr I desarrollará su actividad principal está ubicada en la Pampa Húmeda.

Distribución de zonas Campaña 2012/2013:

• Hasta 1000has: Noreste de la provincia de La Pampa, sur de Córdoba • De 1000 a 5000 has: La Pampa, Córdoba y Buenos Aires. • De 5000 has para arriba: La Pampa, Córdoba, Buenos Aires y Entre Ríos.

Zonas de producción

agrícola

Negocio agrícola: supuestos

Rentabilidades históricas

Fideicomiso Negocio ganadero

Fideicomiso: Suscripción

• Forma de suscripción: Contrato anual (solicitud de adhesión) entre las partes.

• Forma de integración: Depósito o transferencia bancaria a Cta. Cte. a nombre del Fideicomiso dentro de los 3 días hábiles siguientes a la firma.

• Inversión en especies: Posibilidad de integrar bienes y/o servicios como aporte, que se traducen en pesos.

• Forma de pago de utilidades Junio 2013: cheque o transferencia a nombre del Beneficiario.• Documentación requerida: Ficha persona jurídica/física. Documento de Identidad. Constancia CUIT. Declaración Jurada de origen y licitud de fondos (Resolución UIF).•Período de integración: 1 de Abril al 31 de Julio

Pre-suscripción Durante todo el año con tasa fija hasta

Junio

Informes

• Informes– Preliminar: antes del 31 de Mayo de cada año.– Mensuales: Información técnica y del negocio.– Trimestrales: con apertura de caja.– Cierre de ejercicio anual: Junio 2013

• Resultados ajustados: Julio 2013

• Estados contables con Informe de Auditoría: Agosto 2013

• Ingreso en cualquier momento del año

• El dinero destinado a esta inversión no pierde valor hasta la fecha de integración.

• Tasa fija en pesos (entre el 12 y el 18% anualizado)

de acuerdo a la tasas vigentes en el mercado

• En Junio se transfiere a la cta.cte. del Fideicomiso

Pre-suscripción

Experiencia y trayectoria: Tres generaciones trabajando en el campo argentino, cuarenta años de experiencia en el mercado financiero y diez años llevando adelante proyectos de inversión agropecuaria.

Profesionalismo y seguridad: Un equipo interdisciplinario compuesto por profesionales del sector agropecuario, especialistas en el mercado financiero y en comercialización de granos, asesorados por prestigiosos contadores y abogados especializados en Fideicomisos.

Transparencia y confianza: La importancia de la palabra y la honestidad son nuestros pilares. Vivimos junto a cada inversor los ciclos de vida del negocio ganadero y agrícola, compartiendo el crecimiento de los animales y la evolución de los cultivos en un marco de diálogo, y con la tranquilidad que brinda el hecho de saber que perseguimos los mismos objetivos.

Por qué invertir en este

Fideicomiso

Contacto personalizado con el inversor: Creemos firmemente en que, para llevar adelante este proyecto, es fundamental forjar un vínculo de confianza mutuo con cada inversor. Además del envío de informes mensuales, realizamos reuniones semestrales y siempre dejamos abierta la posibilidad de viajar a los campos donde se realiza la producción agrícola y ganadera.

Política de mínimo endeudamiento: El Fideicomiso Gestionar I trabaja con el capital de los inversores a riesgo, sin endeudarse a tasa fija en montos mayores al 15%. Esto brinda una gran seguridad, especialmente en escenarios negativos, donde el apalancamiento puede resultar muy perjudicial.

Por qué invertir en este

Fideicomiso

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