![[PM] Pla de millora 2014-2017 - IOC - Institut Obert de ... · 2014-2017 Codi: PM v00 Pla de millora 2014-2017 1. ... socials, econòmics i ... Queda pendent el Pla d'Acció Tutorial](https://static.fdocuments.es/doc/165x107/5b05c3af7f8b9ae9628c0f39/pm-pla-de-millora-2014-2017-ioc-institut-obert-de-codi-pm-v00-pla-de.jpg)
PLA DE MILLORA URBANA Reordenacióvolumètricadel … · S’exclouen del Pla de Millora urbana les...
12
1. Història 1924- Projecte d’Eduard Ferrés i Puig, arq. i Ignasi Mayol , eng. Promoguda per la “Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Mataró” Construïda entre 1946-1960 Construïda entre 1946-1960 PLA DE MILLORA URBANA Reordenació volumètrica del conjunt unitari 1e6 de la Ciutat Jardí Servei d’urbanisme i patrimoni Octubre 2020
Transcript of PLA DE MILLORA URBANA Reordenacióvolumètricadel … · S’exclouen del Pla de Millora urbana les...
1. Història
1924- Projecte d’Eduard Ferrés
i Puig, arq. i Ignasi Mayol , eng.
Promoguda per la “Caja de
Ahorros y Monte de Piedad de
Mataró”
Construïda entre 1946-1960Construïda entre 1946-1960
PLA DE MILLORA URBANA
Reordenació volumètrica del conjunt unitari 1e6 de la Ciutat JardíServei d’urbanisme i patrimoni Octubre 2020
2. Objecte d’estudi
Zona qualificada pel
PGOM/96 com a conjunt
unitari en fronts de carrer
de la Ciutat Jardí, clau 1e6.
Habitatges entre mitgeres
situats bàsicament al situats bàsicament al
perímetre de la Ciutat Jardí ,
amb façana a la Carretera
de Mata I l’Avinguda
d’Amèrica.
PLA DE MILLORA URBANA
Reordenació volumètrica del conjunt unitari 1e6 de la Ciutat JardíServei d’urbanisme i patrimoni Octubre 2020
3. Edificació originària del
conjunt unitari
PLA DE MILLORA URBANA
Reordenació volumètrica del conjunt unitari 1e6 de la Ciutat JardíServei d’urbanisme i patrimoni Octubre 2020
Plànols expedient construcció-
1946, Lluís Gallifa i Grenzner, arq.
4. Planejament
El Pla del 77 qualifica l’àmbit perimetral de Sector
residencial general, augmenta l’alçada d’1 planta a 3 i la
fondària de 8 a 12mts. La resta de Ciutat Jardí es manté
com a edificació aïllada.
El Pla del 96 el qualifica de conjunt unitari però
continua augmentant l’alçada d’1 planta a 3 i la fondària
de 8 a 12mts.
El Pla especial del patrimoni del 2002 el cataloga com a
PG / 77El Pla especial del patrimoni del 2002 el cataloga com a
conjunt d’interès tipològic, nivell de protecció D.
PLA DE MILLORA URBANA
Reordenació volumètrica del conjunt unitari 1e6 de la Ciutat Jardí
PGOM / 96
Servei d’urbanisme i patrimoni Octubre 2020
5. Estat actual
El PGOM/96 estableix que caldrà la redacció d’un
Estudi de detall per regular la composició de
façana i volumetria del conjunt unitari.
Aquest estudi de detall no s’ha redactat en 24
anys i el conjunt s’ha anat modificant sense cap
criteri concret ni pauta de conjunt.
A la carretera de Mata ( 18 edificacions) el 44,4% A la carretera de Mata ( 18 edificacions) el 44,4%
d’edificacions han pujat una o dues plantes més.
A l’avinguda d’Amèrica (23 edificacions) el 43,4%
ha modificat l’edificació original aixecant una o
dues plantes més.
PLA DE MILLORA URBANA
Reordenació volumètrica del conjunt unitari 1e6 de la Ciutat JardíServei d’urbanisme i patrimoni Octubre 2020
El resultat és un conjunt descohesionat, poc
harmoniós i poc respectuós amb l’entorn.
6. Objectius del Pla de Millora
1. Resoldre les discrepàncies existents entre el
Pla general i el Pla especial del patrimoni en
el sentit de fer possible l’aplicació dels
paràmetres d’edificabilitat i ús establerts pel
Pla general per a questa zona i el respecte al
conjunt d’interés tipològic, ambiental i
compositiu.
2. Establir criteris clars per la futura concessió 2. Establir criteris clars per la futura concessió
de llicències.
PLA DE MILLORA URBANA
Reordenació volumètrica del conjunt unitari 1e6 de la Ciutat JardíServei d’urbanisme i patrimoni Octubre 2020
S’exclouen del Pla de Millora urbana les següents edificacions:
1.- Edificacions del C. St. Antoni M. Claret, on l’amplada del carrer (4mts) entra
en contradicció amb el nombre de plantes establertes pel Pla General (3).
1
2
3
2.- Edificacions del C. Pompeu Serra en tractar-se d’edificacions amb pati
davanter que no formen part del mateix conjunt tipològic.
3.- Les edificacions de les parcel.les de la 60 a la
68 de l’Avinguda Amèrica per no mantenir les
mateixes característiques de composició i
volumetria de la resta del conjunt unitari, potser
degut també a la forma i mida irregular de la
PLA DE MILLORA URBANA
Reordenació volumètrica del conjunt unitari 1e6 de la Ciutat JardíServei d’urbanisme i patrimoni Octubre 2020
degut també a la forma i mida irregular de la
parcel.la.
7. Proposta Pb+ 2
.- Planta baixa.
Mantenir íntegrament la façana de la p.baixa original, amb la
distribució i mida de les tres obertures, sòcol, emmarcats
laterals, emmarcats obertures, finestres ventil.lació
sotacoberta, cornises, voladís teules i barana coberta. No es
permeten noves obertures ni modificar les actuals originàries.
La planta baixa original farà de sòcol de tot el nou conjunt i
serà la referència al projecte original de la Ciutat jardí.
Les plantes baixes mantindran el revestiment, materials i Les plantes baixes mantindran el revestiment, materials i
cromatisme actual. Es prohibeixen els nous aplacats.
.- Plantes pisEmmarcat lateral i superior al mateix pla de la façana de la
p.baixa.
Un segon pla més endarrerit contindrà les obertures i persianes.
Hi haurà 3 obertures per planta d’1mt d’amplada . Cada
obertura se separà 1mt de l’obertura del costat.
Les persianes seran correderes de llibret, per fora de la façana i
de les mateixes mides de les obertures.
Revestiment, fusteries i persianes blanques. El color blanc posa
en relació la nova edificació amb la resta d’edificis de la Ciutat
Jardí.
PLA DE MILLORA URBANA
Reordenació volumètrica del conjunt unitari 1e6 de la Ciutat JardíServei d’urbanisme i patrimoni Octubre 2020
Les 3 obertures de cada planta poden coincidir o no amb les obertures de
l’altra plant,a però hauran de complir sempre el mateix modulatge.
Jardí.
.- Planta sotacoberta
Pot incorporar-se a la planta inferior , respectant sempre
l’alçada reguladora, obertures de façana i volumetria establerta.
.- CobertaInclinada a dues aigües.
7. Proposta Pb+ 1
En el supòsit que s’opti per aixecar només una planta pis de
les dues plantes permeses pel Pla general, s’aplicaran els
mateixos criteris respecte a la composició i materials de
façana i volumetria.
PLA DE MILLORA URBANA
Reordenació volumètrica del conjunt unitari 1e6 de la Ciutat JardíServei d’urbanisme i patrimoni Octubre 2020
Façana interior d’illaEn tots els casos, tant si s’aixeca només una planta pis com dues, la composició de la façana de l’edificació al pati d’illa serà lliure I segons
necessitats de l’habitatge, amb la única condició que, revestiment, fusteries I persianes siguin de color blanc.
8. Proposta Façanes laterals I secundàries
.- Planta baixa.
Possibilitat d’ubicar un mòdul de porta + 2
finestres amb les mateixes mides I proporcions de la
façana principal, a situar opcionalment on
convingui, separat mínim 50 cm delsconvingui, separat mínim 50 cm dels
extrems de la façana del cos principal.
.- Plantes pis.
Repetició del mateix mòdul d’obertures
de la façana principal, a situar a 50 cm de
la façana principal o de la façana a pati.
.- Coberta.
El perfil del coronament de façana reflexarà
la trobada de la coberta inclinada amb el
parament de façana.
PLA DE MILLORA URBANA
Reordenació volumètrica del conjunt unitari 1e6 de la Ciutat Jardí
.- Tanca a pati I façana carrer secundari.
Emmarcat refós de 50 cm d’amplada.
Possibilitat d’ubicar una porta de persones
o cotxes.
Servei d’urbanisme i patrimoni Octubre 2020
9. Alçats conjunt
PLA DE MILLORA URBANA
Reordenació volumètrica del conjunt unitari 1e6 de la Ciutat JardíServei d’urbanisme i patrimoni Octubre 2020
10. Casos singulars
PLA DE MILLORA URBANA
Reordenació volumètrica del conjunt unitari 1e6 de la Ciutat JardíServei d’urbanisme i patrimoni Octubre 2020
