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REGLAMENTO DEL PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTRICO DELCUSCO

SUMARIO

SECCIN PRELIMINARTTULO NICO GENERALIDADESCAPTULO I Criterios generalesCAPTULO II PrincipiosCAPTULO III Objeto, finalidad y mbitoCAPTULO IV Definiciones y abreviaturas

SECCIN PRIMERADISPOSICIONES PARA EL CENTRO HISTRICO DEL CUSCOTTULO I DELIMITACIN Y SECTORIZACIN DEL CENTRO HISTRICOCAPTULO I Delimitacin del Centro HistricoCAPTULO II De la sectorizacinTTULO II PROTECCIN, USOS E INTERVENCIN EN EL CENTRO HISTRICOCAPTULO I Normas generalesTTULO III CATALOGACIN DE INMUEBLESCAPTULO I Generalidades de la catalogacinCAPTULO II Categoras de catalogacinCAPTULO III De la implementacin del proceso de catalogacin.TTULO IV CONDICIONES GENERALES DE INTERVENCIN EN INMUEBLESCAPTULO I Condiciones generales de intervencin en inmueblesCAPTULO II Condiciones de intervencin por categoras de catalogacinCAPTULO III Investigaciones e intervenciones arqueolgicasTTULO V ZONIFICACIN DE LOS USOS DEL SUELOCAPTULO I Normas generalesCAPTULO II De las ZonasCAPTULO III Compatibilidad de usosTTULO VI PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOSCAPTULO I GeneralidadesCAPTULO II Parmetros urbansticos y edificatoriosCAPTULO III Parmetros especialesCAPTULO IV Parmetros especiales por categoras de catalogacinTTULO VII DISPOSICIONES GENERALES PARA LOS ESPACIOS LIBRESCAPTULO I Espacios libresCAPTULO II Recuperacin y Proteccin de los Espacios UrbanosCAPTULO III Intervenciones en los espacios pblicosCAPTULO IV Tratamiento del espacio pblicoCAPTULO V Del mobiliario urbanoTTULO VIII VIALIDAD, TRANSITO Y TRANSPORTECAPTULO I Vas pblicasCAPTULO II Transito vehicular y transporte urbanoTTULO IX AVISAJE COMERCIALCAPTULO I Criterios generalesCAPTULO II De los avisosCAPTULO III Caractersticas de los avisosCAPTULO IV De las restriccionesCAPTULO V De las sancionesTTULO X PROMOCIN DE LA VIVIENDA

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SECCIN SEGUNDADISPOSICIONES PARA EL REA DE PROTECCIN DEL CENTRO HISTRICODEL CUSCO

TTULO I DELIMITACIN DEL REA DE PROTECCIN DEL CENTRO HISTRICOCAPTULO I DelimitacinTTULO II DISPOSICIONES PARA LAS EDIFICACIONES EN EL REA DEPROTECCIN DEL CENTRO HISTRICOCAPTULO I Condiciones generales de edificabilidadCAPTULO II Parmetros urbansticos y edificatoriosTTULO III AVISAJE COMERCIAL EN REA DE PROTECCIN DEL CENTROHISTRICOCAPTULO I Criterios generalesCAPTULO II De los avisosCAPTULO III Caractersticas de los avisosCAPTULO IV De las restriccionesCAPTULO V De las sanciones

SECCIN TERCERADE LA GESTIN DEL CENTRO HISTRICO

TTULO I INCENTIVOS Y SANCIONESTTULO II DE LA GESTIN DEL CENTRO HISTRICO

DISPOSICIONES TRANSITORIASDISPOSICIONES FINALES

PLANOSPMCHC P-01 DELIMITACION DE CENTRO HISTORICOPMCHC P-02 ZONIFICACION Y USO DE SUELOPMCHC P-03 SECTORIZACION PARA PARMETROS URBANOSPMCHC P-04 AREAS DE TRATAMIENTO PREFERENTEPMCHC P-05 SECTORES PARA LA GESTIONPMCHC P-06 MOVILIDAD Y ACCESIBILIDAD

ANEXOSINDICE DE COMPATIBILIDADPALETA DE COLORESQUEMAS DE AVISAJE

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REGLAMENTO DEL PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTRICO DELCUSCO

SECCIN PRELIMINAR

TITULO NICO GENERALIDADES

CAPTULO I.- CRITERIOS GENERALES

Artculo 1.- El presente Reglamento constituye la parte normativa del Plan Maestro del CentroHistrico del Cusco, instrumento tcnico - normativo cuyo objetivo central es la proteccin yconservacin del patrimonio, la revitalizacin integral y el desarrollo social, econmico, cultural,urbanstico y medio ambiental del Centro Histrico del Cusco y su espacio fsico circundante,as como instrumento de orientacin para una intervencin tcnica apropiada que contribuya asu preservacin y revitalizacin como conjunto urbano.El Plan Maestro del Centro Histrico, de acuerdo con el Reglamento de AcondicionamientoTerritorial y Desarrollo Urbano (D.S. N027-2003-VIVIENDA), Artculo 3, es un Plan Especficoque complementa al Plan de Acondicionamiento Territorial y Plan Urbano, con disposicionesespeciales para su gestin, y de acuerdo a su Artculo 31 con Zonificacin de ReglamentacinEspecial establecida por el presente Reglamento.Artculo 2.- El Centro Histrico del Cusco, re-delimitado por el presente Reglamento en basea los Lineamientos Validados del Plan Maestro del Centro Histrico, es el espacio edificado ysocio - cultural con ms de dos mil quinientos aos de antigedad que conserva muestras de laarquitectura Preinca, Inca, Colonial, Republicana y Contempornea, sntesis del procesohistrico de la Nacin y paradigma viviente de la identidad cultural del Per.El Rol del Centro Histrico de acuerdo con el Plan Maestro, es de centro cultural yadministrativo de la Ciudad Histrica del Cusco y ncleo de la residencia tradicional y delpatrimonio material e inmaterial de la provincia y regin.Artculo 3.- Este Reglamento tiene por base legal y es concordante con lo establecido por elartculo 21 de la Constitucin Poltica del Per, los convenios y tratados internacionales sobrela materia ratificados por el Per como la Convencin sobre la Proteccin del PatrimonioMundial Cultural y Natural de 1972, ratificada por el Per a travs de Resolucin Legislativa23349, y la Convencin sobre la Defensa del Patrimonio Arqueolgico, Histrico y Artstico delas Naciones Americanas o Convencin de San Salvador, ratificada por el Per medianteDecreto Ley 22682 de 1976 , La Ley N 27972 Ley Orgnica de Municipalidades, Ley N 28296Ley General del Patrimonio Cultural de la Nacin, Ley N 27580 Ley que Dispone medidas deproteccin que debe aplicar el Instituto Nacional de Cultura para la ejecucin de obras enbienes culturales inmuebles, D.S. 017-2003.ED, Reglamento de Organizacin y Funciones delInstituto Nacional de Cultura, Ley N 28611, Ley General del Ambiente, Ordenanza MunicipalN 02-A/MQ-SG-92 Cdigo Municipal para la Proteccin de la Ciudad Histrica del Qosqo,Ordenanza N 027-00-MC que aprueba Plan Urbano del Cusco y Ordenanza N 028-00-MCReglamento del Plan Urbano del Cusco y toda otra norma sobre conservacin del patrimoniohistrico y cultural.Artculo 4.- Las normas de proteccin y conservacin del Centro Histrico del Cuscoestablecidas por; el presente Reglamento, la Ordenanza Municipal No. 02-A/MQ-SG-92 queaprueba el Cdigo Municipal para la Proteccin de la Ciudad Histrica del Qosqo; la OrdenanzaMunicipal No. 027-MC del 21 de Septiembre del ao dos mil que aprueba el Plan Urbano de laciudad del Cusco, el Esquema de Acondicionamiento Territorial y el Plan Director, prevalecenen ese orden entre ellas y sobre cualquier otra norma y dispositivo que pudiere resultar enacciones o proyectos de intervencin contrarios a su conservacin, las que se aplicarn conprevalencia de los objetivos de conservacin que se persigue.Artculo 5.- La ciudad del Cusco, en el marco del Derecho Internacional Pblico estamparada por la Convencin sobre la Proteccin del Patrimonio Mundial Cultural y Natural de1972, cuyo Art. 4 determina: "La obligacin de cada Estado parte de identificar, proteger,conservar, rehabilitar y transmitir a las generaciones futuras el Patrimonio Cultural y Naturalsituado en su territorio". Esta Convencin forma parte del derecho nacional al haber sidoratificada a travs de Resolucin Legislativa 23349. En mrito a esta Convencin, la UNESCOincorpora a la ciudad histrica del Cusco en la Lista del Patrimonio Mundial con fecha 9 de4

diciembre de 1983 y por ello la ciudad del Cusco esta protegida por el Estado y por losOrganismos Internacionales Competentes.Artculo 6.- La conservacin del Centro Histrico del Cusco incluye la conservacin delambiente natural que lo rodea y lo sostiene, en particular de la micro cuenca de Saphy y lasquebradas de sus ros tributarios, los espacios protegidos, las zonas ecolgicas que declara elCdigo Municipal para la Proteccin de la Histrica Ciudad del Qosqo y las zonasarqueolgicas y de proteccin ambiental que establece el Plan Urbano del Cusco.Artculo 7.- La lucha contra la contaminacin en el Centro Histrico y la Cuenca Atmosfricadel Cusco es una necesidad pblica que es responsabilidad y exige la activa participacin detodas las entidades competentes y la sociedad civil interesada en la limpieza del aire como unaforma efectiva de conservar nuestro legado histrico y mejorar nuestra calidad de vida.Artculo 8.- La propiedad privada en el Centro Histrico del Cusco, por ser ste patrimoniocultural de la Nacin y del Mundo, cumple una funcin social, cultural y ambiental. Enresguardo de se valor cultural singular e histrico, integrada a su medio natural, lasobligaciones y vinculaciones entre el derecho a la propiedad privada y la conservacin delPatrimonio Cultural en el Cusco tienen el privilegio de la funcin social y el bien comn.

CAPTULO II.- PRINCIPIOS

Artculo 9.- Los principios, normas, proyectos y actividades que se generan a partir del PlanMaestro del Centro Histrico del Cusco y el presente Reglamento se inspiran y orientan para suformulacin e implementacin en la siguiente visin concertada para el futuro: El CentroHistrico del Cusco es un conjunto urbano vivo protegido y conservado, smbolo de la identidadandina, con equilibrio ambiental y alta calidad de vida.Artculo 10.- Los principios que inspiran al Plan Maestro del Centro Histrico del Cusco y porende al presente Reglamento son los siguientes:El principio de prevencin, por el que se busca evitar los daos al patrimonio cultural ehistrico como al medio ambiente.Principio de prevencin en la gestin urbana ambiental. Mediante el que se privilegiarnacciones que tiendan a eliminar o minimizar los posibles riegos o daos negativos querepercutan en el mbito del Centro Histrico.El principio de conservacin, por el que se persigue la preservacin, restauracin y puestaen valor del patrimonio cultural inmueble guardando la volumetra y patrones del conjuntourbano de los diferentes sectores de la antigua ciudad del Cusco.La conservacin busca proteger la autenticidad de los bienes culturales; en su diseo, material,manufactura y del sitio de implantacin o medio ambiente.El principio de sostenibilidad, por el que se procura orientar un proceso de desarrollo queintegre la conservacin del patrimonio cultural tangible e intangible con el desarrollo fsico ysocio econmico, y con la conservacin y mejoramiento del medio ambiente.La descontaminacin del aire es asunto prioritario para la sostenibilidad ambiental del CentroHistrico del Cusco y la conservacin de sus monumentos y estructuras lticas.El principio de integralidad, por el que se persigue un anlisis y un tratamiento holstico delas variables y problemas que tiene el Centro Histrico del Cusco, empezando por propiciar suproteccin y revitalizacin bajo la consideracin de que se trata de una unidad eco-fsica ysocio-cultural.El principio de responsabilidad compartida, por el que todos, Estado y sociedad sinexcepciones, asumen la obligacin de conservar el Centro Histrico del Cusco.El principio de equidad, por el que se promueve la justicia solidaria evitando la exclusin y ladiscriminacin en lo social y en la distribucin de los beneficios que se derivan del valoreconmico del Centro Histrico, por lo que se incentiva la participacin de la poblacin local enla generacin, conduccin y usufructo de actividades econmicas tradicionales y tursticas.El principio de participacin, porque el Plan Maestro involucra a los vecinos y ciudadana engeneral en la gestin del Centro Histrico, empezando con la adopcin de decisiones, lapropuesta y aprobacin de proyectos y actividades, su ejecucin y monitoreo en formademocrtica, y delega y comparte responsabilidades, proyectos e iniciativas de tal modo que seimplemente una gestin compartida del Centro Histrico.El principio de desconcentracin, por el que se promueve el traslado de las actividadesadministrativas, comerciales y tursticas fuera del Centro Histrico; se propicia ladestugurizacin de las viviendas; se impulsa la descongestin y reordenamiento del trnsitovehicular y promueve la peatonalizacin.5

El principio de coordinacin y cooperacin Inter.-institucional, por el que se promueve laparticipacin tica, funcional, profesional y coordinada de la Municipalidad del Cusco y de laDireccin Regional de Cultura Cusco del INC, en cuanto al trabajo de proteccin integral delCentro Histrico del Cusco.Principio de continuidad y permanencia, por el que la implementacin del Plan Maestro delCentro Histrico del Cusco y la aplicacin del Presente Reglamento, deben ser parte de unproceso continuo y permanente, sin interrupciones de carcter poltico, posicionespersonalistas ni de grupo en las gestiones de la Direccin Regional de Cultura Cusco del INC,como de la Municipalidad Provincial del Cusco.

CAPTULO III.- OBJETO, FINALIDAD Y MBITO DE APLICACIN

Artculo 11.- Objeto:El presente Reglamento tiene por objeto normar la proteccin del Centro Histrico del Cusco ylas intervenciones que se realicen en l y en el rea de Proteccin, incentivar la proteccin ypromocin de la vivienda y la vivienda productiva, y evitar la concentracin de actividades quegeneran congestin de personas y expulsin de poblacin residente, en aplicacin del PlanMaestro del Centro Histrico estableciendo condiciones especiales.Artculo 12.- Finalidad:El presente Reglamento tiene por finalidad asegurar la conservacin y revitalizacin del CentroHistrico del Cusco promoviendo una adecuada calidad de vida de sus habitantes yprotegiendo la diversidad cultural, sus tradiciones y costumbres.Artculo 13.- AplicacinLas normas de proteccin y conservacin del Centro Histrico del Cusco establecidas en elpresente Reglamento, el Cdigo Municipal para la Proteccin de la Ciudad Histrica del Qosqoy otras normas sobre la materia, se aplicarn con prevalencia de los objetivos de conservacinque se persigue.Artculo 14.- mbito de aplicacinEl mbito de aplicacin de este reglamento corresponde al Centro Histrico y al rea deProteccin delimitados en la presente Norma.Para tal efecto, el rea de Estructuracin I definida por el Plan Urbano del ao 2000 como deZonas Monumentales, se denomina a partir del presente Reglamento rea de CentrosHistricos, y en lo que respecta al Centro Histrico del Cusco queda modificado de acuerdo a lanueva delimitacin descrita en el Artculo 17 del presente Reglamento y graficada en el PlanoPMCH, P-02, de Delimitacin de Centro Histrico del Cusco. En este sentido el Plan Maestro yel presente Reglamento definen como reas de Estructuracin relacionadas con el CentroHistrico las siguientes:14.1- rea I - rea de Centros Histricos.- Comprende reas con heterogeneidad de funciny especializadas, constituida bsicamente por las reas o conjuntos urbanos de valor histricomonumental, abarca los Centros Histricos de los distritos del Cusco, Santiago San Sebastiny San Jernimo. Para el caso del Centro Histrico del Cusco, esta rea de estructuracin esampliada para coincidir con su nueva delimitacin, conforme al plano PMCHC, P-01 deDelimitacin del Centro Histrico del Cusco.14.2- rea II - rea de Proteccin del Centro Histrico.- Comprende reas conmultiplicidad de usos del suelo, bsicamente: vivienda, comercio e institucional. Abarca el reacircundante al Centro Histrico expresada en el Plano PMCHC, P-01, de Delimitacin delCentro Histrico del Cusco.Este rea cuenta con reglamentacin especial para cumplir con los objetivos de tratamientourbanstico como marco de proteccin o amortiguamiento del Centro Histrico.14.3- rea III reas de Proteccin Paisajista.- Comprende reas de ocupacin noplanificada en laderas que circundan al Centro Histrico, donde predomina el uso residencial dedensidad media. Abarca la parte alta de San Blas, Picchu, Ccoripata y la ladera ocupada por elBarrio de Santa Ana y sectores aledaos de acuerdo al plano PMCHC, P-01 de Delimitacindel Centro Histrico del Cusco. Estas reas contarn con Plan Especfico y reglamentacinespecial en el Plan de Desarrollo Urbano del Cusco, para cumplir con los objetivos deseguridad fsica y tratamiento urbanstico y paisajista especiales.

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CAPTULO IV.- DEFINICIONES Y ABREVIATURAS

Artculo 15.- DefinicionesAcondicionamiento.- Conjunto de acciones necesarias para la adecuacin de un edificio o unaparte del mismo a los usos a los que se destine mejorando sus condiciones de habitabilidad.Acciones que se ejecutan con criterio de reversibilidad, respetando los valores histricos y lasnormas de preservacin en su adaptacin a funciones modernas.Ampliacin.- Obra que incrementa el rea techada de una edificacin existente, variando o nosu rea techada total.Catalogacin.- Instrumento para la proteccin y conservacin del Centro Histrico que tienecomo fin la identificacin, el registro, categorizacin y publicidad para la proteccin de todo elpatrimonio cultural inmueble contenido en el Centro Histrico.Cercado.- Obra que comprende exclusivamente la construccin de muros perimtricos en unterreno y vanos de acceso cuando lo permita la municipalidad.Conservacin.- Todas las operaciones diseadas para comprender un bien cultural, conocersu historia y significado sin desvirtuar su originalidad, asegurar su proteccin material paraprolongar su vida y, si es necesario, su restauracin y mejoramiento.Conservacin de conjuntos histricos.- Es el mantenimiento de la estructura urbana yarquitectnica, as como de las caractersticas generales del ambiente.Consolidacin.- Tienen por objeto mantener las condiciones de seguridad, actuando sobre laestructura portante pero sin alterar caractersticas formales ni funcionales.Construccin Nueva de Integracin.- Es la nueva propuesta arquitectnica de construccin querepresenta idneamente la arquitectura del presente y que a la vez armoniza integralmente con lasobras y ambientes urbanos de su entorno.Demolicin.- Obra que elimina planificadamente una edificacin, en forma total o parcial, paraejecutar una nueva o cumplir alguna disposicin emanada de la autoridad competente.Mantenimiento.- Son las habituales obras derivadas del deber de conservacin de lospropietarios y de los inquilinos, su finalidad es de mantener el inmueble con las debidascondiciones de higiene, ornato y funcionamiento de sus instalaciones, sin afectar su estructuraportante ni su distribucin interior, ni alterar el resto de sus caractersticas formales y funcionalestales como composicin de vanos, materiales, colores, texturas, o usos existentes, y de acuerdocon el Cdigo Municipal, Artculo 115, Mantenimiento es el conjunto de operaciones necesariaspara conservar en buenas condiciones un bien inmueble o mueble. Abarca exmenes peridicos ytratamientos de limpieza, refaccin y pintado.Modificacin.- Obra que vara parcialmente el interior o exterior de una edificacin existente, sinalterar el rea techada total, tipologa y estilo arquitectnico original.Portales.- Espacios de uso pblico para la circulacin, proteccin y confort de los peatones,que soportan edificaciones en sus airesPuesta en Valor.- Es el concepto mediante el cual se condiciona la preservacin del patrimoniocultural a su investigacin y exposicin para su reconocimiento e incorporacin en la vida socialy econmica de la comunidad, y de acuerdo con la Ley 27157, Obra que comprende, separadao conjuntamente, trabajos de restauracin, recuperacin, rehabilitacin, proteccin,reforzamiento y mejoramiento de una edificacin con valor histrico monumental calificado.Reconstruccin.- Es la intervencin que busca reponer lo perdido. Puede practicarse en casosexcepcionales documentando necesariamente el momento de su intervencin. Para este tipode intervencin se considerar lo estipulado por los artculos 174 al 179 del Cdigo Municipal.Refaccin Intervencin que consiste en la reparacin, mejoramiento y/o la renovacin de lasinstalaciones, equipamiento y/o elementos constructivos daados sin alterar el uso, reatechada total, ni los elementos estructurales de la edificacin existente.Rehabilitacin.- Es la recuperacin de la edificacin, la dotacin de condiciones dehabitabilidad y la puesta en valor de los elementos patrimoniales, tanto aparentes comoocultos.Remodelacin.- Obra que altera total o parcialmente la tipologa y/o estilo arquitectnicooriginal de una edificacin existente, variando o no su rea techada total.Reparacin.- Es la accin de reforzar o sustituir un elemento estructural de la edificacin, que esttotalmente vencido e irrecuperable por uno nuevo que incluso podr ser de nueva tecnologasiempre y cuando sea compatible con las estructuras originales que se conservan y nodistorsionen el bien inmueble en su conjunto.Restauracin.- De acuerdo con el Cdigo Municipal, es un proceso operativo tcnico-cientficomultidisciplinario. que siguiendo una metodologa crtico-analtica tiene por objeto conservar y7

revelar los valores estticos e histricos de un bien (inmueble o mueble) o ambiente. Sefundamenta en el respeto de los elementos antiguos y el testimonio de los documentos autnticos;se detiene ah donde comienza lo hipottico.Sustitucin.- Es el reemplazo de parte o del total de una edificacin. Esta solo podr serpermitida cuando no se trate de todo o parte de un bien patrimonial, histrico cultural.Artculo 16.- AbreviaturasLas referencias que en el presente Reglamento se hacen a disposiciones legalescomplementarias deben entenderse de la siguiente manera:Cdigo Municipal, al Cdigo Municipal para la Proteccin de la Ciudad Histrica del Qosqo -Ordenanza Municipal No. 02-A/MQ-SG-92.Centro Histrico, al Centro Histrico del Cusco.Plan Maestro, al Plan Maestro del Centro Histrico del Cusco.rea de Proteccin, al rea de Proteccin del Centro Histrico.

SECCIN PRIMERADISPOSICIONES PARA EL CENTRO HISTRICO DEL CUSCO

TTULO I.- DELIMITACIN Y SECTORIZACIN DEL CENTRO HISTRICO

CAPTULO I.- DELIMITACIN DEL CENTRO HISTRICO

Artculo 17.- Delimitacin del Centro Histrico del CuscoLa delimitacin del Centro Histrico define el mbito del espacio protegido que corresponde alrea cuyos lmites quedan definidos por los siguientes tramos, como se muestra en el planoanexo N PMCHC-P-01:Tramo 1 2.- Partiendo del Hito N 1 (Coordenada UTM X=177170.0000, Y=8504940.0000)ubicado en la va que sube a Sacsayhuaman, 612 m. ms arriba de la interseccin de esta vacon la calle Pumacurco, contina por esta va rumbo sur-este hasta la interseccin con la callePumacurco a partir de la cual circunda el sector Sapantiana incluyendo el acueducto colonial, lahuaca y el canal inca, hasta el inicio de la calle Tandapata donde se encuentra el Hito N 2.Tramo 2 3.- Partiendo del Hito N 2 (Coordenada UTM X=177785.0537, Y=8504663.6620) ellindero continua con rumbo Este en lnea quebrada por el lmite posterior de los predios dellado norte que tienen fachada a la calle Tandapata hasta la interseccin con la calleAtoqsaykuchi, donde hace un quiebre para continuar por la calle Tres Cruces (Siete Diablitos),continuando por la calle Kiskapata hasta confluir en el espacio urbano denominadoPaqlachapata donde se encuentra el Hito N 3.Tramo 3 4.- Partiendo del Hito N 3 (Coordenada UTM X=178378.0050, Y=8504409.4480)una lnea imaginaria que corresponde a la prolongacin de la calle Pumapaqcha hacia el Sur,siguiendo por esta ltima y continuando por Collacalle hasta el vrtice que define la propiedadde la fbrica de cerveza donde se encuentra el Hito N 4.Tramo 4 5.- Partiendo del Hito N 4 (Coordenada UTM X=178330.0158, Y=8503971.1190) ellmite prosigue en lnea quebrada por el lindero de propiedad de la fbrica de cerveza(CERVESUR) hasta el vrtice que colinda con la Av. de la Cultura donde se encuentra el HitoN 5.Tramo 5 6.- Partiendo del Hito N 5 (Coordenada UTM X=178490.2818, Y=8503780.44606)la lnea continua en direccin Oeste hasta el inicio de la calle Arcopunco, de este punto hace unquiebre por la calle Huascar y prosigue en lnea quebrada por el lmite posterior de los prediosque tienen fachada en la calle Arcopunco y Plaza Limacpampa hasta el vrtice que define lapropiedad con la Av. Tullumayo, continuando en lnea recta hasta el eje de dicha avenidadonde se encuentra el Hito N 6.Tramo 6 7.- Partiendo del Hito N 6 (Coordenada UTM X=176762.5552, Y=8504557.3179) ellindero continua siguiendo el eje de la Av. Tullumayo hasta la Av. el Sol, continuando por el ejede la Av. San Martn, hasta la interseccin con el eje de la Av. del Ejercito donde se encuentrael Hito N 7.Tramo 7 8.- Partiendo del Hito N 7 (Coordenada UTM X=178522.4555, Y=8503030.0290) ellmite continua hacia el Noroeste siguiendo por la Av. del Ejrcito hasta la interseccin conproyeccin de la calle 10 de Junio del distrito de Santiago, donde se encuentra el Hito N 8.8

Tramo 8-9.- Partiendo del Hito N 8 (Coordenada UTM X=176961.9763, Y=8503456.5844)contina por una lnea recta imaginaria hasta la calle 10 de Junio prosiguiendo por sta yHuacraccalle hasta la interseccin con la calle Tres Maras por donde sigue con rumbo estehasta llegar a la esquina con la calle Sacristaniyoc, donde se encuentra ubicado el Hito N 9.Tramo 9-10.- A partir del hito 9 (Coordenada UTM X=176909.6938, Y=8503171.0429) continuapor la calle Sacristaniyoc rumbo sur hasta el encuentro con la Av. Antonio Lorena y siguerumbo Este hasta la interseccin con la calle Huairaccalle y sigue su rumbo bordeando elcementerio de Almudena hasta llegar al Hito N 10.Tramo 10-11.- A partir del Hito N 10 (Coordenada UTM X=176853.3117, Y=8502863.9619)bordeando el cementerio en direccin Oeste hasta el Hito N 11Tramo 11-12.- A partir del hito 11 (Coordenada UTM X=176649.7712, Y=8502927.8077) Continuapor la lnea imaginaria de la proyeccin de la calle Alianza, bordeando la parte posterior de lospredios con fachada hacia la Plazoleta Almudena, la lnea continua por la calle Alianza hasta lacalle Pizarro para llegar a la interseccin con la calle Quiscapata donde se encuentra el Hito N 12.Tramo 12-13.- A partir del Hito N 12 (Coordenada UTM X=176779.3937, Y=8503312.1248)parte hacia el Oeste por la calle Quiscapata, bordeando el Tambo de Malampata formando unngulo agudo hasta llegar a la Plazoleta Pucuto de donde continua por la calle Malampatahasta el Hito N 13 en el Puente Almudena.Tramo 13-14.- Partiendo del Hito N 13 (Coordenada UTM X=176796.8370, Y=8503822.8085)el lmite continua por el fondo de la quebrada Ayahuayco hasta su interseccin con la CalleNueva Alta donde se ubica el Hito N 14Tramo 1415.- Partiendo del Hito N 14 (Coordenada UTM X=176796.8370, Y=8503822.8085),el lmite contina por la quebrada de Ayahuayco rumbo Norte hasta el encuentro con el iniciode la Av. Apurimac (antigua carretera Cusco Abancay) donde se ubica el Hito N 15.Tramo 1516.- Partiendo del Hito N 15 (Coordenada UTM X=176753.3868, Y=8504234.6904)El lmite contina por la antigua carretera Cusco Abancay hasta la interseccin con la calleHuasapata, siguiendo por la calle Jerusaln, hasta su interseccin con la Avenida de la Raza,donde se ubica el Hito N 16.Tramo 1617.- Partiendo del Hito N 16 (Coordenada UTM X=176762.5552, Y=8504557.3179)el lmite contina por la Av. La Raza hasta su interseccin con la antigua carretera Cusco Abancay por donde continua hasta la interseccin con la Calle Chanapata, donde se ubica elHito N 17.Tramo 171.- Desde el Hito N 16 (Coordenada UTM X=176967.1070, Y=8504700.6090) ellmite del rea protegida del Centro Histrico sigue una lnea recta imaginaria con direccinNoreste hasta el Hito N 1, atravesando la Quebrada del Ro Saphy.

CAPTULO II.- DE LA SECTORIZACIN

Artculo 18.- Objetivos de la sectorizacin1. Garantizar la conservacin de las caractersticas tipologicas de la arquitectura y estructuraurbana del Centro Histrico definida por sus barrios tradicionales o sectores urbanosrepresentativos de diferentes pocas, con sus ambientes urbanos de plazas y calles, as comopor las edificaciones de inters artstico, arqueolgico, arquitectnico e histrico contenidas endichos sectores.2. Asegurar mediante dispositivos reglamentarios la conservacin y puesta en valor de la trazaurbana y volumetra, tanto en el sector histrico de la Ciudad Inca origen de la actual urbe, delos sectores de crecimiento histrico y de las reas de mas reciente expansin urbanaadyacentes al Centro Histrico que deben conformar un todo organizado en susconsideraciones de uso de suelo, de carcter urbanstico (perfiles volumtricos, ambientesmonumentales y paisajsticos, equipamiento, etc.), y edificatorios (alturas, composicin estticoformal, materiales, colores, etc.)3.- Garantizar la conservacin e integracin del marco paisajstico urbano y natural que define ycontiene tanto al Centro Histrico como a la ciudad en su conjunto.Artculo 19.- DefinicinCon fines de aplicacin del presente reglamento y para la gestin de la conservacin yrevitalizacin del Centro Histrico, se determinan tres diferentes sectorizaciones, dos en base ala homogeneidad de sus caractersticas urbansticas y una tercera en base a su organizacinvecinal, entre las primeras se tiene la sectorizacin para diferenciacin de ParmetrosUrbanstico Edificatorios especiales y una segunda para la identificacin de reas deTratamiento Preferencial. La tercera sectorizacin tiene como fin la delimitacin de reas de9

organizacin vecinal con fines de participacin en la Gestin del Centro Histrico, esta ltimadefinida en base a la delimitacin por Barrios Tradicionales.Artculo 20.- Sectorizacin para la determinacin de Parmetros Urbansticos yEdificatorios Generales.Esta sectorizacin tiene como objeto la diferenciacin de parmetros urbansticos yedificatorios por sectores en base a cuatro variables: caractersticas tipologicas de la poca deconstruccin, la situacin topogrfica que determina la incidencia paisajista, el tamao de loslotes y las caractersticas y dimensiones de las edificaciones, las cuales determinan la densidadconstructiva y las reas libres o patios caractersticos de la trama urbana.Para tal fin se determinan nueve sectores, definidos en el Plano No P-03 de Sectorizacin deParmetros Urbanos, que son los siguientes:Sector C-SP-1 Ubicado en la zona Noroeste del Centro Histrico, comprende al BarrioHistrico de Santa Ana, desde las calles Arcopata y Tambo de Montero.Sector C-SP-2 Ubicado en la zona Oeste del Centro Histrico, comprende al Barrio de SanPedro, desde la Av. Arcopata, bajando por la calles Meloc y Arones, doblando por Nueva Baja,calle Desamparados, Santa Clara, bajando por Ccascaparo, doblando por General Buendahasta la Avenida del Ejrcito y subiendo por sta hasta la quebrada de Ayahuayco, hasta suunin con la avenida Arcopata.Sector C-SP-3 Ubicado en rea central del Centro Histrico, comprendido entre las callesMeloc y Arones, Nueva Baja, continuando por las calles Desamparados, Santa Clara, Bajandopor Concebidayoc, doblando por Cruz Verde, Quera y Almagro, subiendo por Av. El Sol hastala Calle Mantas, pasando por la Plaza de Armas hasta la calle Plateros y Saphy, para luegosubir por la Calle Tambo de Montero hasta su unin con Meloc.Sector C-SP-4 Contenido entre las calles Plateros, Tigre, continuando por la calle Tecsecochahasta la calle Huaynapata y la calle Ladrillos, bajando por las calles Choquechaca y Tullumayohasta su encuentro con la Av. Garcilaso siguiendo por ella hasta la Av. Sol, subiendo por stahasta la calle Mantas y encuentro con la Plaza de Armas para unirse con la calle Plateros.Sector C-SP-5 Ubicado en la zona Norte del Centro Histrico del Cusco, comprende LosBarrios antiguos de San Cristbal y Sapantiana, limitado por las calles Tigre, Tecsecocha,Huaynapata, Ladrillos, Choquechaca y la delimitacin del Parque Arqueolgico deSacsayhuaman desde Sapantiana hasta la calle Saphy, y luego por esta hasta su encuentrocon la calle Tigre.Sector C-SP-6 Ubicado en la zona Noreste del Centro Histrico del Cusco, comprende albarrio tradicional de San Blas, delimitado por las Calles Choquechaca, Tullumayo, hasta laPlaza Limacpampa Grande, Subiendo por Collacalle continuando por Pumapaccha, hasta ellimite del Centro Histrico y la unin de ste con Choquechaca.Sector C-SP-7 Ubicado en la zona Sur del Centro Histrico del Cusco, comprende el reaincluida entre las calles, Santa Clara, Ccascaparo, General Buenda hasta la Avenida delEjercito, bajando por la misma hasta el puente Grau, continuando a la izquierda por la calle delmismo nombre y por las calles Cuichipunco y Puente Rosario, hasta llegar a la Av. El Sol,subiendo por esta hasta doblar por la Calle Almagro y continuar por Quera y Cruz Verde hastadoblar por Concebidayoc hasta el encuentro con Calle Santa Clara.Sector C-SP-8 Ubicado en la zona Sur del Centro Histrico del Cusco, contiene a lasmanzanas comprendidas entre la Av. Ejercito, Av. Grau, calle Cuichipunco y Puente Rosario,bajando por la Av. El Sol hasta la Av. Garcilaso continuando por esta hasta la Av. Tullumayo,bajando por la misma hasta la Av. El Sol y continuando por la Av. San Martn hasta suencuentro con la Av. Ejercito.Sector C-SP-9 Ubicado en la zona Suroeste del Centro Histrico del Cusco, en el Distrito deSantiago, contiene a las manzanas comprendidas entre las calles Av. Del Ejrcito, 10 de Junio,Huacraccalle, Tres Maras, Sacristaniyoc, Av. Antonio Lorena, Huairaccalle, Cementerio deAlmudena, calles Alianza, Pizarro, Quiscapata y Malampata hasta su encuentro con Av. DelEjrcito.Artculo 21.- Sectorizacin para tratamiento preferencial.Con el fin de orientar en forma priorizada las polticas y acciones de revitalizacin del CentroHistrico sobre reas con mayor grado de deterioro fsico y social, y a la vez canalizarintervenciones o ayudas preferenciales del estado o la cooperacin internacional, se definenreas de Tratamiento para su intervencin preferencial, las mismas que estn definidas en elPlano N P-04 de reas de Tratamiento Preferencial.

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Artculo 22.- Sectorizacin de la organizacin vecinal para la gestin.Esta sectorizacin tiene como objetivo la organizacin vecinal en sectores claramente delimitados ydefinidos por la variable histrica y organizativa para lograr la participacin social, vecinal ydemocrtica en la gestin del Centro Histrico, y ser definida mediante Ordenanza Municipal.

TTULO II.- PROTECCIN, USOS E INTERVENCIONES EN EL CENTROHISTRICO

CAPTULO I.- NORMAS GENERALESArtculo 23.- Inters y necesidad pblicaDeclrese de inters y necesidad pblica la conservacin y revitalizacin del Centro Histricodel Cusco, por ser este un espacio vivo con permanente transformacin de su estructura fsica,social y cultural.Artculo 24.- La rehabilitacin como intervencin preferenteLa presente Seccin establece medidas; primero, para la efectiva proteccin del patrimoniocultural inmueble; y segundo, para la revitalizacin de sus principales funciones. Para ello seestablece como criterio de intervencin preferente la rehabilitacin urbana e inmobiliaria,entendida sta como la recuperacin urbana y edilicia que busca la dotacin de condicionesadecuadas de habitabilidad junto con la proteccin y puesta en valor de los elementospatrimoniales tanto expuestos como no expuestos.Artculo 25.- Criterios de proteccin del Centro HistricoLa proteccin del Centro Histrico se garantiza mediante la implementacin de las propuestasdel Plan Maestro del Centro Histrico, el cumplimiento de la normativa nacional y local y lasensibilizacin y concientizacin ciudadana, debindose respetar los siguientes criterios:25.1. La conservacin del Centro Histrico implica el mantenimiento de su estructura urbana yarquitectnica, as como de las caractersticas generales de sus ambientes urbanosconstituidos en su mayor parte antes de 1950.25.2. No es aceptada la sustitucin de inmuebles calificados como bienes culturales de laNacin o con presuncin legal de tal condicin aunque sea en forma parcial,mantenindose las alineaciones urbanas existentes y recuperndose aquellas que el PlanMaestro establezca en su programa de rehabilitacin integral o en las Fichas de losAmbientes Urbanos.25.3. Solo sern admisibles los usos que resulten compatibles con las exigencias de protecciny conservacin del conjunto, debindose fomentar la promocin de todos aquellos quecontribuyan al mantenimiento del Centro Histrico como una estructura urbana viva y laerradicacin o desconcentracin de actividades no compatibles con las estructuras fsicasni con los roles asignados al Centro Histrico.Artculo 26.- Registro y catalogacin inmobiliariaTodo inmueble del Centro Histrico del Cusco previamente a cualquier tipo de intervencindeber ser registrado y catalogado de acuerdo con lo especificado en el Ttulo III del presenteReglamento. Dicha catalogacin identificar el patrimonio inmueble a ser protegido y puesto envalor en las intervenciones que se realicen en el Centro Histrico.Artculo 27.- Zonificacin especialEl Plan Maestro determina una Zonificacin de Reglamentacin Especial, estableciendo unaZonificacin de Usos del Suelo exclusivamente para la localizacin de actividades determinadaen el Ttulo V del presente Reglamento, y por otra parte disposiciones especiales para losparmetros urbansticos y edificatorios y condiciones de intervencin para todos los inmuebles,determinados por separado en el Ttulo VI del presente Reglamento.Artculo 28.- Condiciones de intervencin y parmetros urbansticos y edificatoriosLas condiciones de intervencin por tipos de obra y los parmetros urbansticos y edificatoriosen el Centro Histrico, regulan la intervencin de los inmuebles en su relacin con las tipologasarquitectnicas y con el contexto urbanstico, con una clara orientacin por la preservacin delConjunto Urbano a partir de la rehabilitacin de los diferentes sectores con todo el contenidopatrimonial de sus elementos arquitectnicos y urbansticos. Para tal efecto en aplicacin de laLey N 28296 Ley General del Patrimonio Cultural de la Nacin se realizar la identificacin,registro, inventario y catalogacin de los bienes integrantes del Patrimonio Cultural de la Naciny de los que tienen la presuncin legal de tal condicin.Todas las intervenciones en inmuebles del Centro Histrico, para efectos de la proteccin delpatrimonio arqueolgico, arquitectnico y urbanstico e intervenciones en aplicacin del11

presente Reglamento se sometern a las condiciones derivadas de su inclusin en una o msde las siguientes situaciones:1. Ubicados en alguno de los sectores homogneos delimitados en el Plano PMCHC, P-03 deSectorizacin de Parmetros Urbansticos y Edificatorios, para los que se establecenParmetros Urbansticos y Edificatorios Generales, contemplados en el Ttulo VII delpresente Reglamento.2. Incluidos dentro de una categora de catalogacin que identifica la importancia, el valor ysignificado cultural de los inmuebles para su debida proteccin.3. Formando parte de ambientes urbanos monumentales y no monumentales como, plazas,plazoletas, miradores, paseos y otros de inters paisajista del Centro Histrico, que estarnsujetos a condiciones de intervencin y a parmetros especiales determinados en las fichascorrespondientes.4. Asentados sobre el sub-suelo del Centro Histrico, donde se presume la existencia devestigios arqueolgicos, los mismos que sern protegidos de acuerdo con lo dispuesto en elTtulo IV, Captulo III del presente Reglamento, el Cdigo Municipal, el Reglamento deInvestigaciones Arqueolgicas y otras disposiciones sobre la materia.

TTULO III CATALOGACIN DE INMUEBLESCAPTULO I.- GENERALIDADES DE LA CATALOGACINArtculo 29.- FinalidadLa catalogacin de inmuebles forma parte de los instrumentos para la proteccin yconservacin del Centro Histrico, y tiene como fin la identificacin, el registro, inventario,catalogacin y publicidad de todo el patrimonio cultural inmueble contenido en el CentroHistrico.Artculo 30.- ObjetivoEl objetivo primordial de la catalogacin es contar con un inventario organizado y categorizadoque sirva de base para la proteccin y preservacin del patrimonio cultural inmueble compuestopor las evidencias edificatorias pre-incas, incas, coloniales, republicanas y contemporneas, enmuchos casos con sus estructuras superpuestas.Artculo 31.- Unidad de CatalogacinEl proceso de catalogacin se realiza en base a la unidad de catalogacin, que es toda unidadarquitectnica reconocible e indivisible de valor patrimonial, o unidad inmobiliaria de carctercontextual o que contiene elementos de valor patrimonial. Tambin constituyen unidades decatalogacin los inmuebles sin valor reconocido no contenidos en la anterior descripcin, todasellas susceptibles de registro e inventario de sus componentes.Artculo 32.- Proteccin e intervencin de unidades de catalogacinA cada unidad de catalogacin del Centro Histrico se le asignar una Categora con fines deproteccin e intervencin.En caso de que se quiera intervenir parcialmente una unidad de catalogacin o un predio quecontenga parte o ms de una unidad de catalogacin, se tendr que tomar en cuenta laintegridad de la unidad o las unidades de catalogacin que se encuentren en el predio.

CAPTULO II.- CATEGORAS DE CATALOGACINArtculo 33.- Definicin y categoras de catalogacinLa Categora de Catalogacin define un conjunto de atributos asignados a una unidadinmobiliaria de acuerdo a las caractersticas de su contenido cultural patrimonial. Para losinmuebles del Centro Histrico del Cusco se establecen cinco categoras de catalogacindefinidas a continuacin:33.1 Edificacin declarada Patrimonio Monumental (CH-PM)Inmuebles o edificios con valor monumental expresamente declarado. Son aquellas obrasarquitectnico-arqueolgicas que tienen un valor universal excepcional desde el punto de vistahistrico, artstico o cultural. En su mayora son edificios de arquitectura religiosa, institucional ycivil que conservan valores de conjunto de la tipologa arquitectnica y cultural de los diferentesperiodos histricos de la ciudad y mantienen caractersticas inalteradas de imposible reposicinen su estructura espacial formal y funcional. Se incluye dentro de ellas los vestigios de laarqueologa prehispnica.Ejemplos:Arquitectura religiosa: La Catedral, La Compaa, La Merced, etc.Arquitectura civil: Casa Garcilaso, Casa Concha, Casa Cabrera, etc.

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33.2 Edificaciones con valor o caractersticas patrimoniales individuales (CH-PI)Son aquellas edificaciones que conservan valores tradicionales de la tipologa arquitectnica ycultural de diferentes periodos histricos de la ciudad y que mantienen caractersticasinalteradas en su estructura espacial, funcional y formal. Se trata de edificaciones que sinposeer la declaracin de Monumentos, poseen un gran valor patrimonial individual que esnecesario proteger de acuerdo a procedimientos de Ley. Se incluye dentro de ellas los vestigiosde la arqueologa prehispnica.Ejemplos:Arquitectura civil: Casa Cartagena, Casa de Familia Romainville (Av. Pardo), etc.33.3 Edificacin con valor contextual (CH-VC)Son aquellas edificaciones que otorgan unidad al conjunto urbano y presentan caractersticasformales de carcter urbanstico de diferentes pocas de la historia de la ciudad que seintegran entre ellas o aquellas modernas que se integran a la arquitectura circundante. Seincluye dentro de ellas los vestigios de la arqueologa prehispnica.Ejemplos:Inmuebles civiles de Plazoleta San Blas y Edificio del Banco Agrario (hoy SUNAT)33.4 Inmuebles con algn elemento patrimonial o histrico (CH-EP)Son todos aquellos predios o edificaciones que no se adaptan a las tipologas histricas, peroque contienen elementos singulares o vestigios de alguna de las pocas de nuestra historia convalor patrimonial cultural que debe ser protegido.Ejemplos:Centro Comercial Calle el Triunfo e inmuebles de calle Pampa del Castillo con muros Incas ensu interior.33.5 Inmuebles sin valor patrimonial especifico o predios sin construir (CH-SV)Son aquellos inmuebles que carecen de valor patrimonial especfico y que no guardan armonacon el contexto urbano y morfolgico. Las intervenciones que se lleven a cabo en estosinmuebles debern adaptarse a la tipologa del contexto urbano respetando los parmetrosurbansticos y edificatorios generales establecidos para los diferentes sectores del CentroHistrico.Ejemplos:Terreno baldo en esquina de Av. Sol y Calle AyacuchoArtculo 34.- De la Catalogacin y el Certificado de Parmetros Urbansticos yEdificatoriosLa determinacin de las condiciones sobre las que se debe edificar, remodelar o llevar a cabocualquier intervencin en las unidades inmobiliarias del Centro Histrico se basa en losParmetros Urbansticos y Edificatorios especiales, generales y en la informacin contenida enla Ficha de Catalogacin respectiva que determina niveles de proteccin y tipos de intervencinpermitidos para cada categora de catalogacin.

CAPTULO III.- IMPLEMENTACIN DEL PROCESO DE CATALOGACINArtculo 35.- Objetivo generalEl proceso de catalogacin tiene por objetivo general la accin preventiva para la proteccin delpatrimonio y la intervencin apropiada en inmuebles del Centro Histrico del Cusco.Artculo 36.- Objetivos especficosLos objetivos especficos del proceso de catalogacin son los siguientes:Llevar a cabo un anlisis detallado de las edificaciones del Centro Histrico, identificando lascaractersticas histricas, arqueolgicas, arquitectnicas y artsticas que contenga para surespectivo registro y catalogacin.Evaluar y calificar el valor arqueolgico, arquitectnico y contextual de los inmuebles queconforman el Centro Histrico del Cusco.Determinar el nivel de proteccin que corresponde a los inmuebles y las condiciones deintervencin que se permitan.Identificar, a travs del proceso de catalogacin las diversas tipologas de edificacin.Registrar la existencia de reas, restos arquitectnicos y/o arqueolgicos para ser tomados encuenta en el momento de proponer alguna Intervencin.Artculo 37.- De la ficha de catalogacinMediante la inspeccin directa en el inmueble se realizar el levantamiento de informacinmediante la aplicacin de la ficha de catalogacin donde, se anotarn todos los datos deInters para la proteccin del patrimonio inmueble del Centro Histrico.13

La ficha presenta cuatro cuerpos que estructuran la informacin general de los inmuebles porunidades de catalogacin.1. Identificacin y ubicacin de la unidad de catalogacin.2. Identificacin del propietario y situacin jurdica de la unidad de catalogacin3. Descripcin general del inmueble4. Informacin PatrimonialSe contar tambin con registros de elevaciones de fachadas y cortes recogidos en campo, ascomo tambin con el levantamiento de detalles interiores de los inmuebles a ser catalogados.Artculo 38.- Del proceso para la categorizacinEl proceso para la definicin de categoras de catalogacin constar de la sistematizacin dellevantamiento de informacin en campo, para luego en trabajo de gabinete determinar a quecategora de catalogacin corresponde cada unidad levantada.Artculo 39.- Obligatoriedad de los RecurrentesTodos los usuarios que soliciten el otorgamiento de los Certificados de ParmetrosUrbansticos y Edificatorios, Certificado Catastral y otros para efectos de ocupacin eintervencin de inmuebles en el Centro Histrico debern primeramente contar con lacorrespondiente Ficha de Catalogacin en formato autorizado por la Junta Coordinadora delCentro Histrico, para lo cual los propietarios o conductores de los inmuebles prestarn lasfacilidades de acceso e inspeccin a los catalogadores acreditados por las entidadescompetentes.Este documento refrendado por la autoridad competente consignara la aceptacin delcontenido de la ficha por el propietario y su compromiso de proteccin de los elementosregistrados, calificados e inventariados.Artculo 40.- Plazo de EjecucinEl proceso de registro y catalogacin de las unidades inmobiliarias del Centro Histrico delCusco ser realizado conjuntamente por la Municipalidad del Cusco y la Direccin Regional delInstituto Nacional de Cultura y desarrollado de tres maneras, una en forma programadamanzana por manzana, una segunda de forma discrecional orientada al registro de inmueblesde reconocido valor que se puedan hallar en peligro de prdida o destruccin y una terceracomo parte de los procedimientos tcnico-administrativos previos al Certificado de ParmetrosUrbansticos y Edificatorios para la formulacin y ejecucin de proyectos. Todo este procesoconsiderando las diferentes modalidades de ejecucin deber ser concluido en un plazomximo de un ao, contados a partir de la aprobacin de la presente norma.

TITULO IV.- CONDICIONES GENERALES DE INTERVENCIN ENINMUEBLES

CAPTULO I.- CONDICIONES GENERALES DE INTERVENCIN EN INMUEBLESArtculo 41.- Modalidades de intervencin por tipos de obraLos tipos de obra permitidos en el Centro Histrico, definidos en el Artculo 15 de la SeccinPreliminar del presente Reglamento, de acuerdo a las diferentes categoras de catalogacin deinmuebles, tienen carcter de norma especial y son los siguientes:Obras en edificaciones existentesMantenimientoConservacinRefaccinConsolidacinReestructuracin o ReparacinRestauracinPuesta en valorAcondicionamientoModificacinRemodelacinDemolicinSustitucinObras nuevasReconstruccinAmpliacinConstruccin nueva de integracinCercado14

Artculo 42.- Licencias de Obra42.1.- Obligatoriedad de Licencia de ObraPara efectos de licencia de obra normada en la seccin Segunda, Ttulo I Licencia de Obradel Reglamento de la Ley N 27157, el Centro Histrico del Cusco constituye un conjunto deinmuebles con valor histrico monumental calificado reconocido por Ley No. 23765 que declaray reconoce que la ciudad del Cusco es Patrimonio Cultural de la Nacin, por lo que en el CentroHistrico del Cusco, todos los tipos de obra incluidos en diferentes tipos o regmenes deintervencin obligatoriamente requieren previamente de Licencia de Obra otorgada por laMunicipalidad, con la autorizacin previa de la Direccin Regional de Cultura Cusco del INC.42.2.- Presentacin de estudios de integracin con el contextoEn todos los proyectos de intervencin en el Centro Histrico, obligatoriamente se debernpresentar estudios de integracin con el contexto, en fachada, volumetra de entorno y paisajeurbano.42.3.- Obligatoriedad de colocacin de panel con indicacin de Licencia de ObraEn toda obra pblica o privada que se ejecute en el Centro Histrico es obligatoria la colocacinde panel de anuncio con el contenido y caractersticas siguientes:Contenido- Logotipo de la entidad ejecutora- Licencia de Obra Otorgada por la Municipalidad Provincial- Autorizacin del Instituto Nacional de Cultura- Tipo de intervencin- Profesional responsable de la obraDimensiones- 1.50 x 1.00, x 0.05 m. en disposicin horizontalColores- Fondo blanco, marco de 0.10 m. en color azul, letras en color negro.Ubicacin- En lugar visible en la fachada principal del inmueble en intervencin.- Sobre una altura de 1.50 m. medidos desde el nivel de acera.Artculo 43.- Supervisin de ObraLa Supervisin de Obra es obligatoria para todas las intervenciones que se realicen en elCentro Histrico del Cusco.

CAPTULO II.- CONDICIONES DE INTERVENCIN POR CATEGORAS DECATALOGACINArtculo 44.- A cada edificacin del Centro Histrico se le asignar una categora decatalogacin, la misma que determinar diferentes niveles de proteccin y por consiguientediferentes condiciones para su intervencin.Artculo 45.- Condiciones de intervencin para edificaciones declaradas patrimoniomonumental (CH-PM)45.1- Poseen esta calificacin las Edificaciones Declaradas Patrimonio Monumental y estarnsujetas a las condiciones de Intervencin Monumental (IM).45.2- La Intervencin Monumental implica la conservacin y puesta en valor del edificio. Esobligatorio, en todos los casos, la conservacin de la unidad arquitectnica en su conjunto, sudistribucin espacial, estructura fsica, fachada, elementos arquitectnicos y decorativosoriginales y de los elementos de inters histrico o artstico, inclusive de aquellos quepertenezcan a periodos posteriores a la construccin del edificio.45.3- En los inmuebles incluidos en la categora de Intervencin Patrimonial se permiten: obrasde mantenimiento ordinario o de conservacin; de mantenimiento extraordinario o deconsolidacin, reestructuracin, restauracin y puesta en valor; de reestructuracin edificatoriao de acondicionamiento en el sentido de refuncionalizacin o adaptacin a nuevo uso.Excepcionalmente con fines de puesta en valor o refuncionalizacin en inmuebles donde existaespacio que no constituya parte integrante del diseo original y no menoscabe su autenticidadse permitir la reestructuracin urbanstica de ampliacin u obra nueva de integracin.45.4- Es obligatoria la eliminacin de los agregados o adiciones construidos sin autorizacinmunicipal que no presentan inters para la historia del edificio y perturben su fisonomatradicional, para tal efecto, en la Catalogacin se identificarn los elementos, bloques oedificaciones perturbadores para disponer su demolicin.45.5- Las intervenciones de mantenimiento o acondicionamiento debern garantizar laconservacin de los hallazgos y vestigios arquitectnicos y arqueolgicos con valor histrico,15

destacndolos para su puesta en valor.45.6- En todo caso, los trabajos de restauracin debern diferenciarse y documentarse aefectos de favorecer la investigacin de la obra histrica.45.7- En el acondicionamiento de edificios, no podrn ser eliminados muros interiores para unirdos o ms habitaciones, pero se acepta la apertura de puertas de comunicacin no mayores de1.40 mts. entre las habitaciones para formar locales ms amplios. Esta excepcin no esaplicable a muros pre-incas, incas y de transicin.Artculo 46.- Condiciones de intervencin para edificaciones con valor patrimonialindividual (CH-PI)46.1- Las edificaciones que posean la calificacin con valor patrimonial individual, estarnsujetas a las condiciones de Intervencin Patrimonial (IP).46.2- La intervencin patrimonial est orientada a conservar la tipologa y unidad arquitectnicaoriginal, asegurar su funcionalidad y sus condiciones de habitabilidad mediante obras queprocuren el destino a usos compatibles y que respeten los elementos tipolgicos, estructuralesy formales.46.3- En los inmuebles incluidos en la categora de Intervencin Patrimonial se permiten: obrasde mantenimiento ordinario o de conservacin; de mantenimiento extraordinario o deconsolidacin, reestructuracin, restauracin y puesta en valor; de reestructuracin edificatoriao de acondicionamiento en el sentido de refuncionalizacin o adaptacin a nuevo uso.Excepcionalmente con fines de puesta en valor o refuncionalizacin, en inmuebles donde existaespacio que no constituya parte integrante del diseo original y no menoscabe su autenticidadse permitir la reestructuracin urbanstica de ampliacin u obra nueva de integracin.46.4- Es obligatoria la eliminacin de los agregados o adiciones construidas sin autorizacinmunicipal que no presentan inters para la historia del edificio y perturben su fisonomatradicional, para tal efecto, en la Catalogacin se identificarn los elementos, bloques oedificaciones perturbadores para disponer su demolicin.46.5- Las intervenciones de mantenimiento o acondicionamiento debern garantizar laconservacin de los hallazgos y vestigios arquitectnicos y arqueolgicos con valor patrimonial,destacndolos para su puesta en valor.46.6- Para los cimientos y muros se presume la existencia de inters patrimonial en laedificacin cuando los muros tengan un espesor superior a 55 cm. En estos casos,previamente a cualquier intervencin, se deber proceder al estudio y prospeccin pertinentede los elementos. Se entiende por intervencin a las obras de mantenimiento extraordinario yde acondicionamiento que involucren o afecten a dichos muros.46.7- No podrn ser eliminados muros interiores para unir dos o ms habitaciones, pero seacepta la apertura de puertas de comunicacin no mayores de 1.40mts. entre la habitacionespara formar locales ms amplios. Esta excepcin no es aplicable a muros pre-incas, incas o detransicin.46.8- Las fachadas y portadas se conservarn y restaurarn de acuerdo a su concepcinoriginal. El zagun conservar su caracterstica de acceso a la edificacin, en el que no sepermite la colocacin de elementos divisorios o mobiliario para comercio u otro fin que alterensu funcin o fisonoma.Artculo 47.- Condiciones de intervencin para edificaciones con valor contextual (CH-VC)47.1- Las edificaciones que posean la calificacin con valor contextual, estarn sujetas a lascondiciones de Intervencin Contextual (IC). Las obras que se ejecuten no alterarn el valorcontextual de la edificacin o contribuirn a su integracin con el conjunto urbano.47.2- En los edificios con esta categora de intervencin se permiten obras de: mantenimientoordinario o de conservacin y refaccin; de mantenimiento extraordinario o de consolidacin,reestructuracin o restauracin; de reestructuracin edificatoria o de modificacin,acondicionamiento o remodelacin; y de reestructuracin urbanstica de ampliacin oconstruccin nueva de integracin de conformidad con lo estipulado en los ParmetrosUrbansticos y Edificatorios del Ttulo VI del presente Reglamento y cuando corresponda a losparmetros especiales de los ambientes urbanos.47.3- Las intervenciones en el subsuelo bajo cualquier modalidad de excavacin requerir unestudio o prospeccin arqueolgica previa aprobado por la Direccin Regional del InstitutoNacional de Cultura. En todos los casos se presume la existencia de vestigios arqueolgicos.En caso de vestigios evidenciados y hallazgos que se consideren de inters patrimonial, lasintervenciones debern garantizar su conservacin, su restauracin e integracin a losproyectos de arquitectura para su puesta en valor.16

Artculo 48.- Condiciones de intervencin para inmuebles con algn elementopatrimonial o histrico (CH-EP)48.1- Las intervenciones en inmuebles que posean algn elemento arquitectnico, histrico oartstico individual, estn sujetos a la categora de intervencin de obra nueva con puesta envalor (IPV) con la incorporacin de los referidos elementos en los proyectos de intervencin aformularse.48.2- En los inmuebles con esta categora de intervencin se permiten obras de: mantenimientoordinario o de refaccin; de mantenimiento extraordinario o de reparacin; de reestructuracinedificatoria o de acondicionamiento, modificacin y remodelacin; y de reestructuracinurbanstica de demolicin, sustitucin, ampliacin u obra nueva de integracin, de conformidadcon lo estipulado en los Parmetros Urbansticos y Edificatorios del Ttulo VII del presenteReglamento y cuando corresponda a los parmetros especiales de los ambientes urbanos.48.3- Las intervenciones en sta categora debern garantizar la conservacin de loselementos arquitectnicos y arqueolgicos con valor histrico evidenciados, as como de loshallazgos producto de excavaciones en el subsuelo, en todo caso, las intervenciones deberngarantizar su conservacin, su restauracin e integracin a los proyectos de arquitectura parasu puesta en valor.Toda rea de intervencin deber contar previamente con un estudio arqueolgico, estudio queser registrado e incorporado en la ficha de la unidad de catalogacin.Artculo 49.- Condiciones de intervencin para edificaciones sin valor patrimonialespecifico y predios sin construir (CH-SV)49.1- Las intervenciones en los lotes vacos y edificios que pertenezcan a tipologascontemporneas y que estn en contraste con el contexto urbanstico estn sujetos a lacategora de reestructuracin urbanstica o edificacin nueva.49.2- En los inmuebles con esta categora de intervencin se permiten obras de: mantenimientoordinario o de refaccin; de mantenimiento extraordinario o de reparacin; de reestructuracinedificatoria o de acondicionamiento, modificacin y remodelacin; y de reestructuracinurbanstica de demolicin, sustitucin, ampliacin u obra nueva de integracin, de conformidadcon lo estipulado en los Parmetros Urbansticos y Edificatorios del Ttulo VI del presenteReglamento, y cuando corresponda a los parmetros especiales de los ambientes urbanos.49.3- En terrenos baldos o edificios sin valor especfico, la intervencin en el subsuelo bajocualquier modalidad de excavacin requerir un estudio o prospeccin arqueolgica previa. Entodos los casos se presume la existencia de vestigios arqueolgicos sujetos a investigacin,restauracin y puesta en valor.En caso de hallazgos que se consideren de inters patrimonial, las intervenciones deberngarantizar su conservacin, su restauracin e integracin a los proyectos de arquitectura parasu puesta en valor.

CAPTULO III.- INVESTIGACIONES E INTERVENCIONES ARQUEOLGICASArticulo 50.- Toda intervencin que se ejecute en el Centro Histrico: sea de restauracin,reconstruccin, demolicin, cambio de uso, ampliacin u obra nueva de integracin; o cualquierotra que requiera perforaciones, excavaciones o movimiento de tierras, en todas las categorasde catalogacin, requiere intervencin arqueolgica, segn sea el caso, en una o ms de lastres modalidades contempladas en el Reglamento de Investigaciones Arqueolgicas, R.S. N004-2000 ED, es decir, proyectos de investigacin, de evaluacin (prospeccin) y deemergencia.Las intervenciones arqueolgicas sern autorizadas y contarn con la aprobacin del InstitutoNacional de cultura.Artculo 51.- El patrimonio edificado del Centro Histrico que debe ser estudiado medianteinvestigacin arqueolgica, se clasifica en:a. Monumentos arqueolgicos prehispnicos.- Todos los restos de actividad humana de lapoca prehispnica que se encuentran en el Centro Histrico en la superficie o subyacentes.b. Monumentos histricos coloniales y republicanos.- Todos los inmuebles o elementosarquitectnicos, histricos y artsticos de la poca colonial y republicana que se encuentranen el Centro Histrico en la superficie o subyacentes.Los trabajos de arqueologa en este caso servirn para la identificacin y estudio del patrimonioinmueble contenido en el Centro Histrico.Artculo 52.- El Centro Histrico es una Zona Arqueolgica Monumental, que requiere de tratoespecial en lo referido a investigacin y conservacin, por poseer valor urbanstico de conjunto17

y contener monumentos y ambientes urbano-monumentales tanto en su superficie comosubyacentes.Artculo 53.- En todo el conjunto del Centro Histrico del Cusco existen monumentosarqueolgicos pre-hispnicos y monumentos histricos coloniales y republicanos, subyacenteso expuestos que debern ser preservados y puestos en valor mediante investigacin eintervencin arqueolgica.

TTULO V.- ZONIFICACIN DE LOS USOS DEL SUELO

CAPTULO I.- NORMAS GENERALESArtculo 54.- La Zonificacin de los Usos del Suelo del Centro Histrico del Cusco es uno de losinstrumentos tcnico - normativos del Plan Especfico denominado Plan Maestro, y como talresponde a una Zonificacin de Reglamentacin Especial, que regula el uso de la propiedadpredial con carcter de obligatorio, la zonificacin se aplicar de acuerdo con el plano No PMCHCP-02, Plano de Zonificacin de Usos de Suelo, y con su ndice de Compatibilidad de Usos.Artculo 55.- Toda actividad econmica en el Centro Histrico del Cusco, previamente a laconstruccin de su infraestructura o licencia de apertura, requiere de la presentacin de unaDeclaracin o Estudio de Impacto Ambiental e impacto patrimonial que incorpore el anlisis deleventual perjuicio o dao de la actividad programada en el medio ambiente circundante, en elfuncionamiento de la ciudad, en los monumentos histricos o en el Centro Histrico en suconjunto. Este estudio contar para el primer caso (construccin de infraestructura) con laautorizacin de la Direccin Regional de Cultura (INC-Cusco) y aprobacin de la Municipalidad,y para el segundo caso (funcionamiento) con la aprobacin de la Municipalidad.

CAPTULO II.- DE LAS ZONASArtculo 56.- El Centro Histrico est subdividido en zonas, a cada una de las cuales se leasigna un uso o conjunto de usos de caractersticas comunes especiales.Las presentes normas se harn extensivas a otros Centros Histricos o Zonas Monumentalesde la Provincia, para lo cual las Municipalidades Distritales en coordinacin con laMunicipalidad Provincial debern acondicionar su nomenclatura de zonificacin y determinar locorrespondiente para la definicin de sus parmetros urbansticos y edificatorios especiales.Artculo 57.- Delimitacin de ZonasEn el Plano de Zonificacin de Usos del Suelo PMCHC P-02 se han delimitado las distintaszonas mediante colores diferenciados que las distinguen, en unos casos cubriendocompletamente una manzana y en otros compartiendo con otras zonas uno o ms frentes demanzana; parta estos ltimos casos la delimitacin expresada con colores debe interpretarsede la siguiente manera:57.1- Los usos de suelo se expresan teniendo como base el uso predominante de la manzanay otros usos expresados en diferente color para uno o ms frentes de manzana queafectan a los lotes que tienen frente a una misma calle.57.2- Para los lotes con frente a dos calles paralelas con diferente zonificacin, o paraaquellos que por su extensin sean afectados por dos o ms zonas, cada zona afectaral lote hasta la lnea trazada por la mitad de la manzana o la mitad de las distanciasentre las calles que conforman la manzana.57.3- Para el caso de grandes lotes que contengan equipamiento urbano y usos especiales, ladiferencia de zonas se expresa considerando la delimitacin de lotes existentes.

Artculo 58.- Zonas de uso urbanoLos tipos de zonas establecidas son los siguientes:1. Zona Residencial del Centro Histrico R CH2. Zona Comercial y de Servicios CS-CH3. Zona Comercial del Centro Histrico C - CH4. Zonas RecreacionalesZona Recreacional Barrial ZR 1Parque Zonal Distrital ZR 25. Zonas de equipamiento urbanoZonas de Equipamiento Educativo EZonas de Equipamiento de Salud S6. Zonas de usos especiales OU-CH18

Artculo 59.- ZONA RESIDENCIAL DEL CENTRO HISTRICO (R-CH).- Caracterizadas en elPlano PMCHC P-02 de Zonificacin de Usos de Suelo con el color amarillo y por lanomenclatura R-CH, que expresan la zona de uso residencial del Centro Histrico - zona deuso predominantemente residencial para vivienda unifamiliar a multifamiliar.Usos Permitidos:Usos ResidencialesViviendas unifamiliares o multifamiliares permitidas por los parmetros urbansticos yedificatorios.Se admite el uso de Hospedajes hasta en un 40% del rea de cada inmueble, siempre que lasedificaciones guarden estrictamente las condiciones de los parmetros urbansticos yedificatorios del presente reglamento.Usos Comerciales:Con la obligatoriedad del uso residencial en cada lote, en la zona R-CH se permitirn lossiguientes usos comerciales:Comercio Local C-1 en el primer piso hasta un mximo del 30% del rea construida total y conacceso independiente de la zona residencial.Comercio Vecinal C-2 en el primer piso hasta un mximo del 30% del rea construida total ycon acceso independiente de la zona residencial.Se admitir el uso de oficinas o actividades artesanales no vinculadas a la actividad industrial,hasta un mximo del 30% del rea construida total con acceso directo de la calle. Se exceptande acceso independiente las incluidas dentro de viviendas.No se admiten bares, pubs, u otros usos que por su naturaleza ocasionen contaminacin, ruidosmolestos, peligro o cualquier otra incompatibilidad con el uso residencial y con el patrimonioedificado.Las picanteras u otros usos similares tpicos de los barrios sern admitidos siempre quecumplan con condiciones mnimas de calidad de servicio y no ocasionen contaminacin, ruidosmolestos, peligro o cualquier otra incompatibilidad con el uso residencial y con el patrimonioedificado.Se admiten restaurantes en plazas, y calles de seccin mayor a 10 metros siempre y cuandono ocasionen contaminacin, ruidos molestos, peligro o cualquier otra incompatibilidad con el usoresidencial y con el patrimonio edificado.Actividades productivas artesanales: Se permitir el establecimiento de actividades de nivelartesanal de acuerdo al ndice de Compatibilidad de Usos para la ubicacin de actividadesurbanas que forman parte del presente reglamento.Otros Usos: Se permitirn todos aquellos usos establecidos en el ndice de Compatibilidad deUsos.Artculo 60.- ZONA COMERCIAL Y DE SERVICIOS DEL CENTRO HISTRICO (CS-CH).-Caracterizadas en el plano con el color Azul y con la nomenclatura CS-CH que expresa el tipode zona para el comercio especializado y servicios requeridos por las funciones de centralidadde servicios asignadas al Centro Histrico (Centro Cultural y de Encuentro Social), reas que porsu localizacin estratgica respecto a su accesibilidad y por su tendencia a una deseablecombinacin de usos se convierten en espacios importantes, atractivos para las personas,representativos de la competitividad de la ciudad y de la calidad de vida que esta brinda a losciudadanos, son compatibles con otros usos urbanos como vivienda, vivienda taller, y serviciospblicos y privados que requieran localizacin centralUsos Permitidos:Usos Comerciales: Los sealados en el ndice de Compatibilidad de Usos.Estn prohibidas las grandes superficies comerciales, entendindose como tales losestablecimientos con ambientes cuya superficie sea superior a 500 m2. En los de superficiecomprendida entre 200 y 500 m2. el otorgamiento de la Licencia de Obra, Compatibilidad deUso o Licencia de Apertura estar condicionada a las conclusiones derivadas de los estudiosde trfico, accesibilidad y de impacto ambiental que el promotor deber realizar para eliminar ominimizar los impactos negativos de la nueva instalacin, al igual que el cumplimiento irrestrictode los parmetros urbanos y edificatorios pertinentes.Usos Residenciales: Viviendas unifamiliares o multifamiliares permitidas por los parmetrosurbansticos y edificatorios.Hospedaje: Se admite el uso hospedajes, albergues, hostales y hoteles. El otorgamiento de laLicencia de Obra o Licencia de Apertura estar condicionada a las conclusiones derivadas delos estudios de trfico, accesibilidad y de impacto ambiental que el promotor deber realizar19

para eliminar o minimizar los impactos negativos de la nueva instalacin, al igual que elcumplimiento irrestricto de los parmetros urbanos y edificatorios pertinentes.Actividades productivas artesanales: Se permitir el establecimiento de actividades de nivelartesanal de acuerdo al ndice de Compatibilidad de Usos que forma parte del presenteReglamento.Otros Usos: Se permitirn todos aquellos usos establecidos en el ndice de Compatibilidad deUsos.Artculo 61.- ZONA COMERCIAL DEL CENTRO HISTRICO (C-CH).- Caracterizadas en elplano con el color Rojo y con la nomenclatura C-CH que expresa el tipo de zona para elcomercio especializado de nivel inter-distrital que predomina en la zona sur occidental delCentro Histrico, estas reas absorben las funciones de centralidad comercial del CentroHistrico an existentes como centro comercial de la ciudad que ir reducindose con eltiempo, a favor de su funcin residencial tradicional.Usos Permitidos:Usos Comerciales: Los sealados en el ndice de Compatibilidad de Usos.Estn prohibidas las grandes superficies comerciales, entendindose como tales como losestablecimientos con ambientes cuya superficie sea superior a 500 m2., en los de superficiecomprendida entre 200 y 500 m2. el otorgamiento de la Licencia de Obra, Compatibilidad deUso o Licencia de Apertura estar condicionada a las conclusiones derivadas de los estudiosde trfico, accesibilidad y de impacto ambiental que el promotor deber realizar, para eliminar ominimizar los impactos negativos de la nueva instalacin, al igual que el cumplimiento irrestrictode los parmetros urbansticos y edificatorios pertinentes.Usos Residenciales:Viviendas unifamiliares o multifamiliares permitidas por los parmetros urbansticos yedificatorios.Hospedaje: Se admite el uso hospedajes, albergues, hostales y hoteles. El otorgamiento de laLicencia de Obra o Licencia de Apertura estar condicionada a las conclusiones derivadas delos estudios de trfico, accesibilidad y de impacto ambiental que el promotor deber realizarpara eliminar o minimizar los impactos negativos de la nueva instalacin, al igual que elcumplimiento irrestricto de los parmetros urbanos y edificatorios pertinentes.Actividades productivas artesanales:Se permitir el establecimiento de actividades de nivel artesanal de acuerdo al ndice deCompatibilidad de Usos que forma parte del presente Reglamento.Otros UsosSe permitirn todos aquellos usos establecidos en el ndice de Compatibilidad de Usos.

Artculo 62.- ZONAS DE EQUIPAMIENTO Y USOS INSTITUCIONALES62.1- ZONAS RECREACIONALES.- Caracterizadas en el Plano de Zonificacin con color verdelimn, las letras "ZR" y un nmero que tipifica su nivel de cobertura (Ejemplo ZR-2: Parque ZonalDistrital). Son reas dedicadas o reservadas para las actividades de recreacin activa, pasiva yactividades complementarias, se han clasificado de acuerdo a la cobertura de servicio y el tipo derecreacin al que son destinadas:a) ZR-1 Zona Recreacional Barrial, reas para recreacin activa y/o pasiva como plazas yparques, losas deportivas y parques infantiles.b) ZR-2 Parque Zonal Distrital, instalaciones recreativas y/o deportivas de cobertura a nivelDistrital.Las reas recreacionales son reas intangibles y constituyen patrimonio de la ciudad por lo que nose permitir en ellas ningn cambio de uso o de zonificacin. Las reas de recreacin deben serobjeto de registro e inscripcin en Marges de Bienes y Registros pblicos por parte de laMunicipalidad.62.2- ZONAS DE EQUIPAMIENTO URBANO.- reas destinadas al equipamiento urbano. Losniveles de equipamiento considerado son:a) Zonas de Equipamiento Educativo.- Caracterizadas en el Plano de Zonificacin con el colorceleste, la letra E y un nmero que tipifica su nivel de cobertura, y son los siguientes:E-1 Educacin Inicial de cobertura barrial o vecinal con usos compatibles con el rearesidencial, por su nivel de cobertura no se identifica en el plano de zonificacin de uso desuelos.E-2 Educacin Primaria (centros educativos).E-3 Educacin Primaria y Secundaria (centros educativos).E-4 Educacin Superior (universitaria, institutos tecnolgicos, pedaggicos y otros).20

Se prohbe la ampliacin del equipamiento educativo en el Centro Histrico con la solaexcepcin del equipamiento requerido para satisfacer las necesidades de educacin inicial de lapoblacin que habita el Centro Histrico.b) Zonas de Equipamiento de Salud.- Caracterizadas en el Plano de Zonificacin con el colorNaranja, la letra "S" y un nmero que tipifica su nivel de cobertura, y son los siguientes:S-1 Posta Mdica: Instalacin de Salud de cobertura vecinal o barrial, no se ha identificado demanera puntual en el plano de zonificacin de uso de suelos.S-2 Centro de Salud: Instalacin de Salud de cobertura Distrital.62.3- ZONAS DE USOS ESPECIALES (OU-CH).- Caracterizadas en el Plano de Zonificacincon el color gris claro y las letras "OU-CH". Constituyen reas destinadas a equipamiento urbanoespecializado (terminales terrestres, museos, centros culturales, bomberos y otros), localesinstitucionales (gobierno local, gobierno central, culto y otros).Todas las actividades institucionales requieren previamente del certificado de funcionamientootorgado por la Municipalidad del Cusco.Artculo 63.- Zonas de usos no urbanizablesConstituyen reas de borde no urbanizables sujetas a proteccin especial y controlpermanente, para la proteccin del paisaje y patrimonio natural y cultural circundante al CentroHistrico. Para la mejor aplicacin de ste Reglamento, se ha concordado su nomenclatura ydisposiciones con Reglamento del Plan Urbano. Las zonas no urbanizables son las siguientes:63.1- Zonas arqueolgicas (ZA).- Caracterizadas en el Plano de Zonificacin con color rosadoclaro y las letras "APA" (reas de proteccin Arqueolgica).63.2- Zonas de proteccin ambiental (ZPA).-ZPA-1 Zonas de proteccin de riberas de ros (Saphy, Choquechaca, Ayahuayco),caracterizadas en el Plano de Zonificacin con el color verde.ZPA-2 Zonas de quebradas y crcavas, caracterizadas en el Plano de Zonificacin con el colorgris claro63.3- Zonas de forestacin (ZF).- Caracterizadas en el Plano de Zonificacin con trama decolor verde y las letras "ZF". Zonas reservadas para Forestacin, en base al DiagnsticoEcolgico Econmico elaborado por el Instituto de Manejo de Aguas y Medio Ambiente IMA.Artculo 64.- Otras zonas no incluidas en el presente ReglamentoPara otras zonas ubicadas en reas de estructuracin no incluidas en el presente Reglamento,se mantienen las condiciones dispuestas en el Reglamento del Plan Urbano, con ajuste a ladelimitacin de las mismas de acuerdo al Plano PMCHC P-01, de Delimitacin del CentroHistrico del Cusco.

CAPTULO III.- COMPATIBILIDAD DE USOSArtculo 65.- Se establece el ndice de Compatibilidad de Usos de Suelo para regular lalocalizacin de actividades en las diferentes zonas de uso urbano.Artculo 66.- Sea cual fuere el uso asignado para las edificaciones; los patios y huertos,debern conservar y/o rescatar su condicin de espacios libres (abiertos). Los zaguanes debenconservarse libres de toda actividad y mantener siempre su condicin de acceso a laedificacin. Asimismo, los corredores o galeras interiores deben mantenerse o ser recuperadosen sus condiciones originales de uso y fisonoma.Artculo 67.- Los edificios que pertenecen a las categoras de catalogacin CH-PM y CH-PI,en lo posible deben conservar el uso para el cual fueron diseados y construidos, en casocontrario el nuevo uso debe ser compatible con la edificacin, mencionndose como deseableslos usos residenciales, culturales y de servicios de carcter vecinal.Artculo 68.- Quedan prohibidas aquellas actividades que ocasionen ruidos, olores y gasesnocivos; o que sean molestas, insalubres, nocivas o peligrosas para los vecinos; o que seanincompatibles o constituyan riesgo para la integridad de los bienes de valor cultural patrimonialdel Centro Histrico.

TTULO VI.- DE LOS PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS

CAPTULO I.- GENERALIDADESArtculo 69.- Certificado de Parmetros Urbansticos y EdificatoriosLos parmetros urbansticos y edificatorios, contenidos en Certificado emitido por laMunicipalidad, brindan las pautas tcnico arquitectnicas para la intervencin en inmueblesdel Centro Histrico, y debern cumplirse rigurosamente.21

Artculo 70.- Determinacin de Parmetros Urbansticos y EdificatoriosPara el Centro Histrico del Cusco, se establecen dos tipos de parmetros: especficos paracada inmueble en base a las categoras de catalogacin y estudio del contexto expresado enFichas de Ambientes Urbanos, conformacin interior de manzanas y tipologas arquitectnicas;y generales por sectores homogneos (cuando no existen referencias arquitectnicas niurbansticas para su contextualizacin).Artculo 71.- Parmetros EspecficosDe acuerdo a Ley, la administracin urbana determinar los parmetros urbansticos yedificatorios especficos con sujecin a lo dispuesto por el presente Reglamento y a otrasnormas sobre proteccin del patrimonio, con prevalencia de los objetivos de conservacin quese persigue.Artculo 72.- Parmetros Generales por Sectores HomogneosPara la aplicacin de Parmetros Generales, se determinan 8 sectores homogneos definidosen el Plano PMCHC P-03 de Sectorizacin de Parmetros Urbanos que forma parte delpresente Reglamento.

CAPTULO II.- PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOSArtculo 73.- rea de actuacin urbansticaEl rea de actuacin urbanstica, para todos los lotes que se encuentran dentro de los lmitesdel Centro Histrico, es el rea de Planeamiento Especfico del Centro Histrico del Cusco,rea de Estructuracin I rea de Centros Histricos.Artculo 74.- ZonificacinLa Zonificacin est detallada en el TITULO V del presente Reglamento y en sucorrespondiente Plano de Zonificacin PMCHC P-02 en el que se detalla grficamente el tipode zonificacin asignada a todos los predios del Centro Histrico.Artculo 75.- Usos permisibles y compatiblesA cada tipo de Zonificacin establecida por el presente Reglamento le corresponden usospermisibles y compatibles detallados en TITULO V y en el ndice de Compatibilidad de Usosde Suelo para el Centro Histrico que forma parte del presente Reglamento.Artculo 76.- Densidad netaLa densidad poblacional se refiere a la mxima cantidad de personas que puede albergar eluso residencial que se da a los lotes en el Centro Histrico. La densidad est medida encantidad de habitantes por rea neta de cada lote y se expresa en nmero de habitantes porhectrea.Para efectos de clculo de la densidad neta se considera lo siguiente:Vivienda o departamento de 01 dormitorio 2 habitantesVivienda o departamento de 02 dormitorio 3 habitantesVivienda o departamento de 03 o ms dormitorios 5 habitantesLa densidad mxima poblacional por sectores es producto del mayor aprovechamiento posibleaplicables a viviendas de 03 dormitorios, que para efectos de clculo se considera con un reamnima de 85.00 m2. considerando muros y reas de circulacin. Las densidades mximaspermitidas son las siguientes:Sector C-SP-1 800 hab/haSector C-SP-2 900 hab/haSector C-SP-3 900 hab/haSector C-SP-4 900 hab/haSector C-SP-5 800 hab/haSector C-SP-6 800 hab/haSector C-SP-7 900 hab/haSector C-SP-8 800 hab/haArtculo 77.- rea y frente mnimos de lote normativo.Se entiende por lote la superficie de terreno edificada o sin edificar, con independencia fsica yjurdica.El Lote mnimo normativo para el Centro Histrico es de 120.00 metros cuadrados y su frentemnimo de 8.00 metros lineales.Proceder la subdivisin de lotes, cuando los lotes existentes permitan su divisin enfracciones con reas resultantes no inferiores a 120.00 m2. Y frentes no menores a 8.00 m.No se podr subdividir cuando el resultado atente contra la integridad de unidades inmobiliariasque se presumen o han sido declaradas Patrimonio Cultural de la Nacin, o que estn22

especficamente incluidas dentro de las categoras CH-PM y CH-PI de la Catalogacin deinmuebles del Centro Histrico.Artculo 78.- reas libres, porcentajes mnimos y tipologaEn el Centro Histrico, las reas libres responden a la tipologa de edificacin predominante enlos diferentes sectores definidos en el plano de Sectorizacin de los Parmetros Urbansticos yEdificatorios PMCHC P-O3.Las edificaciones incluidas en las categoras de catalogacin CH-PM y CH-PI, mantendrn laorganizacin espacial y reas libres originales.Para las edificaciones incluidas en las categoras de catalogacin CH-VC, CH-EP y CH-SV, elporcentaje de rea libre mnima, respecto al rea total del terreno, ser la indicada para cadasector y repartida, con excepcin del Sector 8, en cuadrilteros tipo patio cuyas medidas seajustarn en sus dimensiones y proporciones al tipo de organizacin espacial predominante encada sector, debindose guardar en todos los casos una proporcin en las medidas de patios oespacios libres entre 1:1 y 1:1.5, respetando adems las dimensiones mximas y mnimasexpresadas en el siguiente cuadro: REA LIBRE DIMENSIONES DE LADOS MNIMA MXIMO (metros) MNIMO (metros)Sector C-SP-1 30% 10.00 5.00Sector C-SP-2 20% 12.00 6.00Sector C-SP-3 20% 14.00 7.00Sector C-SP-4 20% 12.00 6.00Sector C-SP-5 30% 10.00 5.00Sector C-SP-6 30% 10.00 5.00Sector C-SP-7 20% 12.00 6.00Sector C-SP-8 30% Retiros perimtricosPara los inmuebles ubicados en las avenidas El Sol, Garcilaso, Tullumayo, Del Ejrcito el realibre mnima ser el 20% del rea total del terreno.En predios con existencia de andenes que requieran retiro para su puesta en valor, lasdimensiones del rea libre se podrn ajustar a la distribucin de stos en el terreno, en estoscasos la dimensin del lado mnimo de las reas libres ser de tres metros.Artculo 79.- Alturas mxima y mnima permisibles en fachadasLa altura mxima de los inmuebles sin declaracin monumental o sin valor patrimonial culturalindividual o sin valor contextual especficamente identificados por la Catalogacin ser igual alpromedio del contexto inmediato en que se hallan, considerndose para tal efecto solo lasedificaciones construidas antes de 1950. Se considera altura promedio a la marcada por lasedificaciones de ambos costados inmediatos y en su defecto a la altura promedio de lasfachadas del frente de manzana en que se ubique el inmueble.En las calles o ambientes miradores, no se permitir construccin alguna que disminuya lasvisuales del paisaje urbano o natural.En caso de no existir una altura promedio predominante o claramente identificable,prevalecern las alturas especificadas en los siguientes acpites:79.1- En sectores sin pendiente o con pendiente moderada hasta 15%, las alturas mximasy mnimas medidas desde el nivel de acera hasta el nivel inferior de aleros de acuerdo a cadasector sern las siguientes: Altura mnima Altura mxima Pisos Metros Pisos MetrosSector C-SP-1 01 2.40 02 5.40Sector C-SP-2 02 6.00 02 7.00Sector C-SP-3 02 8.00 02 9.00Sector C-SP-4 02 8.00 02 9.00Sector C-SP-5 01 2.40 02 5.40Sector C-SP-6 01 2.40 02 5.40Sector C-SP-7 02 7.00 02 8.00Sector C-SP-8 02 6.00 02 8.00Las alturas indicadas tendrn un margen de tolerancia de 0.60m. cuando el nivel deimplantacin o piso terminado del primer piso se encuentre por encima del nivel de acera.Cuando las alturas lo permitan se podrn incluir mezanines o altillos interiores, manteniendo lacota de piso original de los ambientes a intervenir, siempre y cuando la lectura de pisos desdeel exterior sea la indicada para cada sector.23

Las alturas de edificacin en sectores con pendientes pronunciadas, paralelas o transversales alas vas, tendrn como referencia el cuadro anterior con las siguientes especificaciones:Para los inmuebles ubicados en las calles que delimitan los sectores de parmetros en elCentro Histrico, con el objetivo de mantener el perfil y homogeneidad de las mismas regirnlos siguientes parmetros:Calle Arcopata (Lmite de sectores C-SP1 con C-SP2 y C-SP3).- Ambos frentes respetarn losparmetros de sus respectivos sectores.Calle Tambo de Montero (Lmite de sectores C-SP1 y C-SP3).- Ambos frentes asumirn losparmetros de altura de fachada del sector C-SP1Calle Saphy (Lmite de sectores C-SP1 y C-SP5).- Ambos frentes respetarn los parmetros desus respectivos sectores.Calle Saphy (Limite de sectores C-SP3 y C-SP4).- Ambos frentes respetarn los parmetros desus respectivos sectores.Calles: Meloc, Arones, Nueva Baja, Desamparados (Lmite de sectores C-SP2 y C-SP3).-Ambos frentes asumirn los parmetros de altura de fachada del sector C-SP2Calle Gral. Buenda (Lmite de sectores C-SP2 y C-SP7).- Ambos frentes asumirn losparmetros de altura de fachada del sector C-SP2Calles Saphy, Portal Confitura, Portal Comercio, Mantas y Av. Sol (Lmite de sectores C-SP3 yC-SP4).- Ambos frentes respetarn los parmetros de sus respectivos sectores, a excepcin dela Av. Sol, que posee parmetros de fachada particulares especificados en el presentereglamento.Calles: Tigre, Tecsecocha, Huaynapata y Ladrillos (Lmite de sectores C-SP4 y C-SP5).-Ambos frentes asumirn los parmetros de altura de fachada del sector C-SP5.Calles: Almagro, Quera, Cruz Verde, Concebidayoc y Santa Clara (Lmite de sectores C-SP3 yC-SP7).- Ambos frentes respetarn los parmetros de sus respectivos sectores.Calles: Choquechaca y Tullumayo (Lmite de sectores C-SP4 y C-SP6).- Ambos frentesasumirn los parmetros de altura de fachada del sector C-SP6.Calle: Choquechaca (Lmite de sectores C-SP5 y C-SP6).- Ambos frentes respetarn losparmetros de sus respectivos sectores.Calles: Av. Grau, Cuichipunco y Puente Rosario (Lmite de sectores C-SP7 y C-SP8).- Ambosfrentes asumirn los parmetros de altura de fachada del sector C-SP7, con excepcin de laAv. Grau donde ambos frentes respetan los parmetros de sus respectivos sectores.Se exceptan de las anteriores normas generales los inmuebles que estn comprendidos enlas Categoras de Catalogacin CH-EP y CH-SV ubicados en las calles indicadas en elsiguiente cuadro para los que regirn las alturas mnimas y mximas indicadas en el mismo. Altura min. Exterior Altura mx. Exterior Pisos Metros Pisos MetrosAv. Sol, Av. San Martn, Pumacchupan 03 9.00 03 10.00Avs. Ayacucho, Garcilaso, Grau y Beln 03 9.00 03 10.00Pasajes Hermosa y Mariano Santos 03 9.00 03 10.00Av. Del Ejrcito 03 9.00 04 12.00Para lotes en esquina donde las calles cuentan con parmetros de altura diferentes, serespetar los parmetros de la calle con menor altura hasta una distancia mnima de 10.00 mmedidos desde la esquina.79.2- En calles ubicadas en sectores con pendiente pronunciadaLas alturas de edificacin en sectores con pendientes pronunciadas, paralelas o transversales alas vas, tendrn como referencia el cuadro anterior con las siguientes especificaciones:1. En calles de pendiente pronunciada, la altura mxima de edificacin en fachada sermedida en el centro de cada pao de fachada de acuerdo con lo estipulado en el Artculo 79.Para tal efecto, se considera pao de fachada a los volmenes con alero continuo horizontal.Los paos de fachada no podrn tener un ancho inferior a 4.00 m., y tendrn como mximouna altura de 1.50 m. de corte o relleno respecto a la lnea de pendiente de la calle medidadesde la acera segn esquema adjunto N 1.

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ESQUEMA N 1 DETERMINACION DE LA ALTURA DE EDIFICACION HACIA LA CALLE SOBRE PENDIENTE PARALELA A LA CALLE

DETERMINACION DE LAALTURA DE EDIFICACION HACIA LA CALLE

a b

a = Ancho de pao deducido del encuentro de la pendiente y la altura de corte o relleno. h = Altura maxima de edificacin

2. En calles transversales a pendientes pronunciadas (ms de 15%), las alturas indicadasen el acpite 79.1 regirn para la fachada ubicada en la parte superior de la pendiente. Paralas fachadas ubicadas en el lado inferior de calles transversales a pendientespronunciadas, la altura estar fijada por una lnea imaginaria paralela a la lnea de pendientereferencial del terreno, proyectada desde la altura permitida del frente opuesto (ver EsquemaNo 2). Para trazar esta ltima, se considerar como punto de inicio el centro del pao defachada materia de proyecto, trazando a partir de l una lnea perpendicular a la calle, cuyopunto inferior ser ubicado a 10.00 mts. del punto de inicio y el punto superior a 10.00 mts.contados desde la lnea de fachada opuesta, hacia la parte superior de la pendiente.Con el fin de corregir variaciones naturales o artificiales de los dos puntos referenciales (a y b)para el trazo de la lnea de pendiente referencial, las cotas de altura de stos estarndeterminadas por el promedio de las cotas de los puntos extremos (a1, a2, b1 y b2) localizadossobre el terreno a 10.00 mts. a cada lado de los puntos de referencia en forma paralela a la va,segn esquema adjunto N 2.

DETERMINACION DE LA ALTURA DE ESQUEMA N 2EDIFICACION HACIA LA CALLESOBRE PENDIENTE TRANSVERSAL A LACALLE

DETERMINACION DE PENDIENTE DETERMINACION DE LA ALTURA "h"b'TERRENO ra1 b1ba'hLa Po b tPoaa2 b2a = Punto inferior de linea de pendiente referencialb = Punto superior de lnea de pendiente referencialPo = Punto Inicial, centro de pao de fachada a-b = Lnea de pendiente rerferencial del terrenoa = P